Американские домики из палочек не горят и не ломаются
Вставка
- Опубліковано 29 вер 2023
- Сегодня немного полетаем над микрорайоном в котором ведется массовая застройка. Покажу как строят ваши любимые домики из г*вна и палок для Ниф-Нифа и Наф-Нафа. Заодно обсудим почему их не сносит ветром и они не сгорают как спичечные домики. В общем американская стройка во всей красе!
Чтобы записаться на практический семинар по Строительному Менеджменту, напишите мне в личные сообщения:
Instagram - @build_with_tata
Telegram - @itataorg
**************************************
Новостной Telegram канал Строим Вместе с ТАТА - t.me/itata_usa
**************************************
Поддержать канал:
PayPal Donate - www.paypal.com/cgi-bin/webscr...
**************************************
Контакты:
Instagram - @ruslan_the_tata
- @build_with_tata
VK - stroimvmestestata
Facebook - / vmestestata
Руслан просто красава. Приятно видеть профессионала занимающего своим делом💪
Спасибо
А еще кайф, что одинакового цвета крыши, есть тротуары и нет ипучих заборов!!!
Я мечтаю что Руслан снова начнёт регулярно выкладывать ролики 👍🇺🇲 лайк#24
Есть такая мысль. Год был очень загруженный, сейчас появляется время. Но для сложных видео нужно его много
@@tata-cm-usa можно и попроще, на лайф канал, к примеру, тоже интересно о жизни.
Тут сначала сделали дорогу, а потом дома. У нас частный сектор формируется наоборот - люди строят дома, заселяются, а дорогу делают когда получится.
Это аналог наших частных поселков. Частник за свои построил дорогу и огородил поселок, провел коммуникации, хочешь дом на такой территории готовься платить...
Не хочешь платить разным посредникам и прочие прокладки, строй дом на общей территории, дорогу, коммуникации, делай за свои. Хотя по закону самому нельзя делать общую дорогу, но кто вообще руководствуется законами...
В рф законы не работали и никогда работать не будут
Так кроме покупки еще приходится платить всякие «фи» ,в снг же построил дом и живи как хочешь и плати только за свет, газ и налоги .
@@AiaanBalanovсразу видно что вы нихера не построили в СНГ🤢
В Росии у моего друга уже все дома построили, но не то что дорог нет, элекртичество так и не провели))
Человека с таким огромным опытом слушать одно удовольствие! Продолжайте!
Ахринеть, очень классно. Я из России у меня каркасник, тоже строила фирма, я их чють не поубивала за косяки😁😁😁заставляла всё переделывать сама. Никакого контроля от руководства, сплошной бардак. Не первое видео смотрю о каркасниках в Америке и всё таки очень классно!!! Молодцы😁😁😁
Спасибо за обзор👍
Очень интересно для инженера-строителя.
Класс, столько интересной информации и красивых кадров. Вот бы жить в одном из таких городков и домов. Все аккуратное, выполненное в схожем стиле, глаз радуется. Удивляет чистота стройки, на одном участке строят дом, а рядом лужайка зеленая и чистая дорога. В СНГ странах стройка это по умолчанию помойка, дома могут сдать, а вокруг и дорог толком еще нет, молчу про газоны и прочее. Если делают ремонт, копают какие трубы, обязательно все засрут, по газонам на грузовиках поездят и превратят траву в кашу из грязи. И конечно же никто ничего не уберет, так и будут лежать кучи грязи, сломанные кусты и горы песка из под колес машин годами. Быдлу красота не нужна, главное "духовные" скрепы и попасть в рай по заветам вождя.
Все верно подмечено. Мы с уважением относимся к людям, которые уже поселились в новые дома и должны проживать с максимально возможным комфортом. Конечно не все идеально, но мы тратим много усилий и денег для поддержания чистоты
в похожем стиле а нЭ схожем стиле ) цыган
Руслан, спасибо. Всегда с удовольствием смотрю ваши видео!
У меня ощущение на финальной заставке, что все строители должны между собой перекрикиваться от дома к дому: Руслан едет! Руслан едет!😁
😂
Очень интересно Вас слушать
Спасибо за новый Уровень 👍🔥
Очень профессионально и четко все раскладываете по полочкам ..!!!! Большое спасибо за вашу роботу ..!!!
Спасибо, что смотрите и поддерживаете канал
Интересно и познавательно!
Жду следующих выпусков.
Спасибо за информативное видео,! Очень интересно.
Спасибо!!!! Наконец я узнала про эти водоемы)))
Рад бы полезным 😉
Спасибо за видео, ждем новых!
Ой какой крутой канал! Лайк, подписка! Спасибо за интересное видео! Я сам инженер, 10 лет в строительстве мостов в Москве. Сейчас удаленно курирую строительство метродепо.
Олезная информация!
Спасибо тебе Братуха!!!
приятные видео, спасибо!
Отличное видео и прекрасная информация по теме. Ясно, что жилище - это место для отдыха и спокойной жизни, а не средневековая крепость для одиночной защиты от варварских набегов. Спасибо за интересный ролик по домостроению.
Познавательно Руслан.
Спасибо, очень познавательно.
Спасибо большое!
Вы красавчик. Уровень 👍
Спасибо! Интересно! Лайк и подписка! Делайте еще видео!
Спасибо Вам за видео1
Все больше и больше склоняюсь к постройке деревянного дома. Спасибо, Руслан!
строительству а нЭ к постройкэ
Даже не думай строить деревянный дом. У нас нет никакого строительного контроля, и суды в которых защиты не найдешь
@@vit2008 я же сам хочу строить
Деревянный дом это с бруса или кругляка. А каркасник это с щепок и фанеры
Под крышей не ветром защиты не утеплителя и тд.
Вот такой формат заходит на ура! Видео как всегда информативное,и интересное! и ещё, заметил что ни одного дизлайка
у роликов из Америки, или об Америке ,просто нет.Несмотря на российскую пропаганду.
У Руслана российская пропаганда?! Я аж поперхнулся и уронил любимый бюст Путина... 🤣🤣🤣
А где Вы увидели счётчик дизлайков? Его же давно убрали....
очень люблю смотреть ваши видео, жаль не часто выходят новые)
Спасибо за видео, очень познавательно !!!❤
Это Уровень максимальный👍
Спасибо
Руслан привет,сама концепция строительства замечательная, в нашей стране наладили бы такой принцип устройства жилых кварталов. спасибо за Ваш труд.😊
В РФ например много таких частных деревушек , в Якутске две деревни например по американски и по европейски …минусов все таки больше кстати )😅
@@AiaanBalanov для российских условий минусов больше, в США наоборот, пенобетонные и кирпичные дома больше минусов иметь будут - будут иметь заоблачные цены при таком же метраже и цикл строительства увеличиться в разы, никто не купит просто)
Да что тут хорошего все дома в упор это пиздец😂
@@user-yj5uf9tu4j Никто не запрещает купить ранчо!
@@user-yj5uf9tu4jдело не в упоре , а в сборах (их много) , также запрет на высокие заборы и отсутствии ворот ….короче в трусах не походишь по участку 😂 без ворот как у нас , дом как аквариум и по дому в трусах тоже не походишь 😂 ну оплаты мусорщикам,сантехникам, охране и прочим довольно снизят радость от дома 🤣 Мы снгшники , не привыкли к этому пока еще
Руслан, и ещё один вопрос: как часто у вас применяют целлюлозу в качестве утеплителя и звукоизоляции? В Финляндии производят целлюлозный утеплитель в виде плит, по форме как минераловатные плиты. Они немного дороже, но эффективнее.
Здравствуйте Руслан. Очнь интересно и информативно смотреть ваши ролики. Я все не пересмотрел еще. Поэтому вопрос к Вам. Газ по району(комьюнити) подается по газопроводу или на кождом участке газгольдеры? И из какого материала выполняются газорпроводы металл или полиэтилен?
Здесь центральная подача газа. Основная линия идет по задней части участка пересекая всю секцию и каждый дом к ней подключается. Под землей трубы пластиковые (полипропилен кажется)
Поделитесь вашим мнением о prefab и modular домах, производителях и технологиях . Спасибо.
Потрібен знову огляд модельних домів
Каркас отличная технология. Сейсмо безопасная. При соблюдении технологии достаточно долговечная.
Теория и практика строительства деревянных сооружений, выдерживающих весьма большие ветровые и изгибающие нагрузки, отработана со времён парусного деревянного флота - именно там большое внимание уделялось рациональному расположению связей и расчёту поведения корпуса судна на волнении, поэтому грамотный проектировщик, заработавший, а не купивший свой диплом, сможет спроектировать каркасный дом, способный выдержать и японские сейсмоудары, и атлантические ураганы, если у заказчика есть деньги на реализацию такого проекта.Вот с пожарами, КМК, дело обстоит намного хуже - занявшийся изнутри деревянный дом, скорее всего, сгорит, независимо от усилий пожарных команд, поэтому нужна хорошая пожарная сигнализация и планировка, по возможности, исключающая возникновение дымо-пламенных "ловушек" - об этом было бы интересно послушать на примерах Ваших домов.
Совершенно верно. Главное не дом спасти, а человека
Все классно, спасибо за ролики! Очень полезные. Вопрос: подскажите если при вашей инспекции вы не выявили ошибки строителей ( например ошиблись с количеством светильников, или высоту розеток или другое). Кто в этой ситуации оплачивает переделки?
второй вопрос: какой уровень владения языка должен быть у строительного менеджера. И третий: какие бонусы получает менеджер? %?
У строителей есть планы. Если они что-то пропустили, обязаны исправить. Если не возможно найти, кто ошибся, оплачиваем мы сами.
Для работы менеджером нужен хороший уровень владения английским языком. Иначе вы не сможете общаться с заказчиками и покупателями. Чем лучше язык тем лучше вас ценят.
У строительных менеджеров сложный процент бонусов. Он состоит из многих вещей но самые основные это дни в строительстве, сэкономленный бюджет и отсутствие лишних затрат на гарантии.
Зачастую бонусы превышают зарплату в полтора - два раза
Клас 👍 Як завжди все чітко і на рівня! Дякуємо, Руслан!!!
Удручает умственное состояние россиян. Планирование , организация труда , технологии , производственный процесс - для подавляющего большинства " патриотов " - это пустой звук. Обосрать ближнего , а тем более амера - это святое.Казалось бы , какие претензии к строителям ? Ведь результат их труда гарантируется законами штатов и страховыми компаниями ? К ним претензии есть ?
Это психология. Сначала идёт полное неприятие, мы ведь всё считаем себя умнее других, уж тем более амеров, про которых десятилетием вливалась в уше инфа, как про тупых и недалёких. Человек поумнее берёт из каждого объёма информации что-то для себя. Я всю жизнь на стройке, но всего на свете не знаю даже в рамках своей профессии, поэтому всегда интересно поДсмотреть, как делают другие. Это единственно верный способ развития, доступный любому. Но... люди всего лишь люди и очень разные. Поэтому не всё строят бизнес, не все добиваются результатов. Пусть делают так и дальше, нам больше достанется. 😃
Если перенести это на Россию, то такая схема работать не будет. "Патриоты" пишут такое потому, что некоторые восторжено хвалят американский подход, хотя он далёк от идеала. В Европе (Германия, Чехия) дома строят совсем иначе (и, честно говоря, мне больше нравится именно европейский подход). В России тоже более подходящий способ - как в Европе, чем как в Штатах.
P.S. Среднестатистический россиянин не глупее среднестатистического американца, не наговаривайте.
@@cyrilanisimovум нужно смотреть по результатам. Кто какую страну себе построил.
@@GT.1 Да хорош вам. В штатах тоже дыр полно - и заброшеных городов и гетто. При всем раскладе (даже если учесть события последних полутора лет) РФ - не самая хреновая страна. По каким результатам (в плане жизни) вы оцениваете?
@@cyrilanisimovстрана изгой, оккупант и агрессор. Но финальный результат ещё впереди.
Да хотим
Самое интересное, расстояние между домами 3-5 метров.
Люди любят шутить по поводу дом из говна и палок, Но самое иронично то что у большинства людей банально Не хватает денег построить дом, но и В некоторых случаях даже не хватает денег купить участок под строительство дома, а когда дело доходит до проводки инженерных систем таких как газ и электричество, начинаются такие пляски с бубном, весь этот процесс может затянуться на полгода и даже год люди в России сталкиваются с огромными проблемами чтобы это всё зарегистрировать и ввести в эксплуатацию. Я молчу про технологии применяемые в России так как из-за нехватки денег и это относительно новый вид строительства соответственно к этому всему добавить менталитет, получаем дом "говно и палки", Дом который постоянно гниёт, трещит Во всех соединениях.
Каркасно-щитовые дома называли поэтому каркасно-щелевыми. Народ не может понять что разница в строительстве там и у нас вызвана прежде всего отсутствием у нас современной деревооборабатывающей промышленности (это в стране где огромное количество древесины!) и отсутствием (как бы помягче сказать)))) культуры производства. Кирпичные дом с многократно завышеными строительным нормами выдержит "среднестатистического российского строителя", деревянный каркасный дом нет.
@@user-hj5wx3qz5uПри том что любят шутить про дома в США что те из говна и палок в основном жители из России или стран бывшего СНГ, у которых денег обычно не хватает бонально на квартирку.
Скажите ширину дорог и радиус разворотов
Какая у вас модель квадрокоптера ?
100500 молодец что стараешься
Руслан расскажите про заборы. Почему их не делают перед домом в Америке как и в России? Почему запрещено это законом ? Или это сами американцы не любят ?
Руслан спасибо за ваш труд очень приятно смотреть, вопрос а как эти дома по шумоизоляции с улицы и межкомнатные перегородки.?
С улицы очень хорошая изоляции. Проблем с этим нет. Внутри дома в основном есть слышимость между этажами, но особого дискомфорта это не предоставляет
спасибо большое за ответ.
Руслан, панели Dryline это аналог финской наружной силовой обшивки каркаса гипсокартоном Gyproc GTS 9?
2:48 дословный перевод слова "тупик" что с французского, что с английского весьма забавен: cul (задница) - de sac (из сумки) - фр.
dead end - мертвый конец
Огромное спасибо. Кто-то мне уже переводил, но я забыл
Как же все красиво и продумано, какие же огромные дома. И это обычный средний класс.
Руслан, спасибо за видео! Как всегда интересно и познавательно. Подскажите пожалуйста как можно купить участок и построить дом самостоятельно?
Я сейчас готовлю серию видео об этом. Скоро выйдет на канале
Супер! буду ждать @@tata-cm-usa
Руслан, есть ли в Техасе градация подобных микрорайонов по расстоянию между домами? Насколько сильно увеличивается стоимость дома, если расстояние между домами не 20 футов (6 м), а 40 футов, 60 футов...? Вообще, каково максимальное расстояние между домами в дорогих микрорайонах?
Девелопер делает застройку плотно. Но каждый продукт имеет свой стандарт. У домов на участках 40-50фт шириной минимальное расстояние будет 10 футов (3 метра). Дома дороже на участках 60-100 фут шириной будет расстояние между домами побольше.
Есть районы, где участи размером по акру, том между домами огромное расстояние
@@tata-cm-usa❤приятно слушать профи
@@tata-cm-usa а если у человека есть свои, скажем, 10 акров земли, то не любой застройщик согласится строить на этом участке?
В чём может быть преимущество покупки дома в плотно застроённом микрорайоне по сравнению с постройкой дома на своём участке земли большого размера (считая, что дорога уже есть)?
Как вы разрабатывает план строительства?
В крупной компании есть отдельный департамент, который этим занимается, в то время, как мы строим по этим планам.
Если речь о разовом кастомизированом строительстве, тогда нужно плотно работать а команде с архитекторами и инженерами
Сколько строится дом по времени площадью 200м2+-? Полностью готовый для продажи. Мне интересно просто , у нас в России строят 100-120м2 2-4 месяца если все хорошо😄. Благодарю за ответ
День добрый, интересует такой вопрос например купили мы землю в хорошем месте согласятся ли застройки строить дом и если да то хотя бы примерно насколько это будет дороже чем в подобном комьюнити???
Есть много застройщиков, которые с удовольствием построят вам дом на вашем участке. Это немного дороже как и розничная цена в сравнении и оптовой
В России, каркасный дом,такого качества, стоит дороже кирпичного. Спасибо большое за видео.
В России каркасный дом надо строить ТОЛЬКО САМОМУ! Если удастся найти добросовестного и грамотного подрядчика, то каркасный дом действительно будет стоить дороже кирпичного.
@@user-tl9nm1yw1j так чтобы строить самому, надо уметь это делать. А если наобум построить, то он и простоит не долго.
@@user-tl9nm1yw1jтехнология сложнее , поэтому лучше смотреть «снипы» Канады . Техас же проще в строительстве - нету перепадов температур
Если бы в США развивали современные технологии строительства каменных домов, то и у них каменный дом, возможно, был бы дешевле дома из палок. Но в США строительный рынок захватили халтурщики не оставившие место альтернативе. Это как сейчас в России, зайдешь в продуктовый магазин, сто сортов вареной колбасы и все с химическими добавками, не портится по два месяца, а альтернативы нет 🙂
@@user-wr4xo7yd1l никто никакой рынок не захватывал, это вопрос логистики, экологичности, скорости возведения, а так же, внезапно, скорости сноса и утилизации мусора и т.п.
Спасибо за Ваши репортажи без воды и со знанием дела. Скажите пожалуйста почему в новом доме в Вудлансе нет теплоизоляции на чердаке над гаражом (LENNAR). Жара от этого ещё больше а отсутствие вентиляции поднимает ещё и влажность. Спрашиваю, потому что хочу сделать сам и то и другое. Спасибо.
Хороший вопрос: гараж это не жилое помещение. 99% массовых застройщиков Техасе не станут добавлять изоляцию в наружную стену и потолок гаража. В этом нет смысла, ведь сколько не охлаждай, одно открытие двери за секунду выпустит весь холод. Поэтому экономического смысла в добавлении нет - деньги на ветер
@@tata-cm-usa Спасибо. С Вами согласен. Но ведь летом в гараже жарче чем на улице от приехавшей машины с горячим двигателем. И влажность от приехавшей с дождя машины. Думаю, что на вентиляции, хотя бы простейшей, миллионов гаражей можно заработать. Успехов Вам.
@@vchastik1909 Так а какая связь между утеплителем и влажностью машины? Просто вентиляция нужна.
Вентиляция нужна- это понятно. Просто отсутствие утеплителя( в данном случае « охладителя» летом) на чердаке над гаражом потребует более мощной вентиляции - речь идёт больше о жарком лете, как прошедшее - климат меняется в эту сторону.
@@trashplaceStudio Отсутствие утеплителя повышает температуру в гараже и относительную влажность- необходима более мощная вентиляция. Хотя это мало беспокоит американцев- не видно шагов в этом направлении.
Получается, если застройщик постоит дом позже других (рядом уже будут дома) то можно сэкономить на дополнительной ветрозащите дома?
Не совсем. Изначально есть план секции с указанием экспозиции для каждого дома. Но логика в вашем вопросе есть, так как в будущем район застроят плотно и надобность отпадет сама по себе
У застройчиков есть временные рамки и они не могут ждать, когда рядом застроят дома.
А какая площадь участка стандартная? Соток 5? Есть ли участки с большей площадью?
У каждой секции свои стандарты участка. Например в моей секции стандарт 45 футов по передней части и 120 футов глубина. Это около 10 соток. В других секциях участки по 20-30 соток могут быть
@@tata-cm-usa спасибо за ответ, работаю над тем чтобы в обозримом будущем заказать дом в вашей компании. Спасибо за видео, позволяет расширить кругозор.
Почему не применяется пенопласт, полистирол в ограждающих конструкциях? Оправдан ли риск намокания фасада, при использовании ваты? А так же, пользуете ли вы межэтажные засыпки - типа перлита или вермикулита? Какова мощность электросчетчика на один участок? Стоимость киловатта при увеличении мощности?
Мы устанавливаем панель на 150Амп, этого хватает на дом 250-300 кв м
Наружные стены защищены от влаги специальными панелями
Руслан, скажи как обработан пиломатериал, применяемый в Вашем строительстве в плане антисептирования, огнезащиты?
Используются несколько типов материала. Весь он проходит камерную сушку и пропитку. Для контакта с фундаментом используется доска пропитанная медным раствором.
Другие методы обработки могут включать нанесение пропиток, таких как боратные растворы, на поверхность древесины. Конкретные методы обработки и используемые химические вещества могут различаться в зависимости от намеченного использования, климатических условий и правил в разных регионах.
@@tata-cm-usa Спасибо за исчерпывающий ответ👍
По моему, но не факт.
Есть зелёное дерево, пропитано хз чем. Утилизируется только по строгим правилам.
Здравствуйте !
Вот интересно, возможно ли купить 2-3 участка и построить там один дом?. Или в таких комплексных застройках такое невозможно ?
Это возможно, но не в данном девелопменте.
Когда девелопер заключает контракт с муниципалитетом, там будет указано можно ли объединять или разбивать участки. Для этого спросите у вашего риелтора, они вам точно скажут
@@tata-cm-usa Спасибо !
Привіт. В превю нижній напис, последне слово, ...соломи, затуляє час ролика 23:05, то так потрібно чи прорахунок?)
Випадковість
Дякую за підказку
Какие есть архитектурные требования, например цвет домов, цвет крыш??
Это не архитектурные требования, а требования от девелопера. Когда девелопер подписывает контракт с городом, он обязуется строить в определенном стиле и цветовой гамме. Таким образом они определяют наборы, которым можно использовать. Но так не везде. Много зависит от района и желания города развиваться по генеральному плану.
@@tata-cm-usa спасибо
Руслан, здравствуйте.
Вопрос будет очень гипотетический, ответ не требует точных цифр и прочего. Сугубо примерно для понимания..
С какой суммой денег в $ можно гипотетически подумывать об открытии своей строительной компании в Штатах, естественно начиная с минимума, с перспективой роста?
Понятное дело, что условно с 10мл$ начать вообще не проблема. Но тут вопрос в том, с какой минимальной суммой, на ваш взгляд, можно зайти в эту сферу?
Я опущу сейчас моменты квалификации собственника компании, штат и прочее.. интересует пока только финансовая часть.
Заранее благодарю за ответ
Пишите мне в телеграм. Давайте обсудим если есть практический интерес @itataorg
У сусіда будинок від Perry Homes. На другому поверсі хтось забув приєднати ванну до каналізації. Через кілька місяців почали мокріти стіни, ремонт робили тижнями. Питання - хто за це відповідальний? Чи відбувається розбір таких кейсів менеджерами для покращення якості роботи?
Зверніться до забудовника. Якщо сусід сам щось тихенько там не наробив, то все має покрити гарантія
Экспозиция В - это значит что ветрозащита меньше, что естественно скажется на конечной стоимости дома. Интересно какая разница в цене одного того же дома, но с разной ветровой защитой?
Не более 1%
Привет Руслан. Сколько получают фреймеры у вас в Хьюстоне+-?
Можно узнать марку и модель квадрокоптера?
Старичок Mavic 2
Скандинавы давно уже строят каркасные дома. Морозы там нехилые. Так что, я двумя руками за такие дома
В Якутии их то же много. Тоже, уже давно построенных.
В Скандинавии совсем другие каркасники и другие материалы. Тут же самый дешман.
@@Kitezzh в Скандинавии другая проблема - уродливая архитектура.
@@alexandervk604 В Скандинавии архитектура получше американской. Даже в Канаде лучше.
Такие дома строят только по одной причине - только по такой технологии можно получить максимальную прибыль для застройщиков! Деньги и только деньги заставляют их расхваливать эти говнодома! Капитализм!
Интересное решение когда секции забора ( я понял он из досок?) чередуются сторонами с гладкой обшивкой и каркасной стороной. Смотрится не так уныло и однообразно. Цветы и кустарники принято сажать только со стороны главного фасада? Остальная площадь просто газон? Американцы как и мы не заморачиваются по поводу небольшого бардака со складированием стройматериалов. Спасибо.
17:39 судя по промежутках между домами на бэкярд никакой бобкат экскаватор не пролезет.... как на одном бэкярде со всех сторон зажатому другими домами построили бассейн? Успел до построики соседних домов бассейн выкопать ?
Мексиканцы и лопата заменяют экскаватор 😉
Бассейны никто лопатой не копает.
Возможно успел, до строительства соседей, ну или временно сняли забор, потом вернули назад
👍👍👍
Руслан, добрый день! А девелопер проводит какой-то тендер на продажу участков между застройщиками? Или как?
Крупные девеловеры допускают только аккредитованных застройщиков
@@tata-cm-usa а, понятно. Главное в том, что допускают разных. Для меня это удивительно. У нас просто так не бывает, кажется. Мой город парой застройщиков основных застраивается, туда не пробиться
@@narinegazibekova4985 Видимо девелоперу тоже важно что бы всё это побыстрее распродалось. А разные застройщики несут с собой разные проекты, разные цены. Так будет проще продать весь объём.
Руслан , где ты нынче "летал" , в каком районе ? )))
Cross Creek Ranch
В двухэтажных домах насколько велик эффект батута перекрытия? Как с этим борятся? И что с шумоизоляцией?
в каком-то видео было что там двутавр из осб.
Многое зависит от застройщика и его желания потратиться на хороший материал, в том числе на фермы или двутавровые балки. В нашем случае используются лаги высокой прочности и 2см панели перекрытия установлены поверх герметика и дополнительно прокручены саморезами.
Откровенно говоря это не лучшее решение.
К тому же массовый застройщик не использует межэтажную изоляцию. От нее все равно толку мало.
@@tata-cm-usa в общем, сосед пукнул, а ты услышал что обосрался) как и в бюджетных новостройках России))
Расскажите о дорогах и проездах которые делают в микрорайоне? Это не асфальт, а бетонные блоки? Почему?
Это не блоки, а армированный литой бетон, это тупо дешевле, залил один раз и хватит на 50 лет, не надо каждые 2-3 года перекладывать и платить за содержание как с асфальтом.
Руслан, почему такие маленькие противопожарные разрывы между домами? Какие нормы расстояний между домами в Техасе в зависимости от степени огнестойкости зданий? Очень интересное видео. Спасибо.
Как правило 3 метра.
Хотя в каждом муниципалитете может отличаться
@@tata-cm-usa, 3 метра от стены дома до стены соседнего дома?
В РФ дом в метре от забора , у соседа тоже метр , соответственно получается 2-2,5 метра )
По новым правилам 3 метра от границы участка, то есть между домами 6 метров. 1 метр от забора можно строить баню, сарай и т.д.@@AiaanBalanov
@@AiaanBalanovну так это неправильно построено. Три у вас, три у соседа, итого 6 между домами , по закону.
если не секрет: сколько обходится вашей компании строительство дома от а до я (дома которьій потом продается за ... 400 000 дол.)? :) И сколько стоит участок земли в єтом микрораене ( что на етом видео) ? Спасибо.
Кто же вам ответит на этот вопрос? Это у них секрет фирмы, может знает только хозяин. Строительство это сплошной криминал:сокрытие налогов, взятки чиновникам, использование нелегалов в работе и т. д.
Никаких секретов нет. Просто это зависит от многих факторов. В конкретно моей секции микрорайона из-за того, что мы сразу выкупаем всю секцию на 120-140 домов, участки от девелопера нам обходятся очень дешево (вероятно $10-15к за стандартный размер 45 х 120 футов). Для покупателя цена такого участка уже включена в цену дома.
Но на разворотах и углах участки пошире, поэтому за них доплачивают иногда от $5,000 до $30,000 в зависимости от размера. Это называется Premium Lot
Что касается строительного бюджета, то он как правило около 50% от продажной стоимости. Но не спешите потирать руки, ведь строительный бюджет это не единственные затраты на производство дома. Есть еще зарплата строительного офиса, комиссия продавцов, дизайн, архитектура, инженерия, бухгалтерия, маркетинг, закупки, айти, юристы и тд.
@@tata-cm-usa значит прибыль компании не 50% , а 45 % ?? :))))))))
@@user-st6xq3ec5j дизайнеры+инженеры+архитекторы+айти скушают минимум 20% проекта. Бухгалтеры+маркетинг+юристы+закупки+продавцы еще 10%. Очень круто если в итоге прибыль компании будет 20%, а так рады будут и 15%.
какая толщина осб на крыше ?
7/16 дюйма, это около 11 мм
Наше ОСБ не выдержало бы без обрешётки
Да блин, да как??? 3 дня-каркас почти готов! Мы втроём 150 метров месяц собираем. Ну правда погрешности в размерах в пределах 3 мм.
Как формируется и оплачивается инфраструктура: дороги, вода, канализация, электрика? Тоже по социалке и экстренных службам? Особенно для новых посёлков.
Вот это видео многое объяснит
ua-cam.com/video/ADyRG-jBV-4/v-deo.htmlsi=rTHMxg0_1hr_M_iT
Строительство инфраструктуры входит в цену домов, надо полагать.
Можете рассказать как разрабатываются такие районы с нуля, поэтапно .
Да, конечно.
Вот ссылка на видео:
Чем занимается Девелопер? И почему Строительный девелопмент это важно для Экономики США?
ua-cam.com/video/ADyRG-jBV-4/v-deo.html
@@tata-cm-usa спасибо👍🏻
А пожарная сигнализация в домах есть? Пожарным она сигнал автоматически передаёт?
Нет. Задача датчиков привлечь внимание жильцов, чтобы те успели покинуть помещение. Пожарных вызовут моментально соседи. Тут пожарная служба приезжает от 1 до 3 минут
А сами датчики дыма или температуры в доме есть?
Конечно. И дыма и температуры, обязательно
Руслан, а вы строите только в Техасе?
В данный момент полностью загружен работой в Техасе
@@tata-cm-usa ясно, спасибо.
...як ви додали в опис під відео, інші відео з картинками "превю"?, ...в мене виходить вставити тільки посилання
Це скоріше за все завдяки доданню карт під час відео, тоді знизу зʼявляються відео превʼю на них
@@tata-cm-usa Ок, дякую, ...попробую)
"0 просмотров 59 секунд назад" вот это я успел )
Красиво смотрится. Только мало места возле дома - негде дерево посадить. А хотелось бы иметь небольшой садик возле дома. Интересный контент. 👍
Там НОА и никто вам не даст ничего садить. Есть определённое количество деревьев и виды деревьев которые вы можете садить в комьюнити, метра два от забора отступите по правилам и садить будет негде… вам даже какой вид травы скажут… и это жесть. Я так жила и больше не хочу!
7:20 словесный понос заканчивается и начинается по теме
скорость 1.5 🤙
Эти дома просто супер!!!
Убедился в этом.
На районе несколько человек вернулись из США и только каркасные дома строят
Ну ты псдабол😂
чем отапливать такой большой дом с такими тонкими стенами?) вот у нас зимой средняя -22 -24, какой вид отопления и какая платежка за отопление в таких домах?
Это Техас, а не Аляска
На Аляске технология схожа только стены толще и пароизоляцяия внутри
В Техасе дом надо не отапливать, а охлаждать.
Доброго времени суток, предскажите, как вы относитесь к каркасным домам ,которые строятся в РФ? Уместно ли вообще применение таких (подобных) технологий как в ваших видео? По работе вопрос ,какое нужно образование? Какой "успешный " возраст менеджера?
Технологии строительства не какие-то уникальные. Они очень схожи со скандинавскими, канадскими и многими другими. В РФ все есть для того, чтобы так строить. Нет только желания научиться и перестать воровать деньги.
Начать карьеру строительного менеджера можно и с 21 года. Но мне кажется, что качество менеджера сильно пропорционально опыту. С возрастом добавляется уверенность и мужество, благодаря которому к менеджеру начинают относиться как к эксперту и уважают принятые ним решения
В России есть предприятия которые делают какркасники уже давно . Раньше эти дома поставляли в Норвегию.ua-cam.com/video/lbyNQM1Wd1o/v-deo.htmlsi=7eKtaIlcaFXbgKBs ; ua-cam.com/video/4CdnexH_Ntk/v-deo.htmlsi=07bjLegSF3cGRARb. В России больше пользуются спросом дома из других материалов вот пример ua-cam.com/video/UHMVZweerYg/v-deo.htmlsi=ugUgKwADDNu9ZjFs ; ua-cam.com/video/kcASi21qijM/v-deo.htmlsi=tLlq8aRQOjnff_MJ . Что бывает после урагана во Флориде ua-cam.com/video/xfVMLFahxPU/v-deo.htmlsi=ttjhP_34MnGK9jaz ; ua-cam.com/video/pgL399Lnuoc/v-deo.htmlsi=OCTjQzUm2xD339Cx
@@tata-cm-usa т.е. по вашему когда частник строит себе дом из кирпича на своем участке, (нет массовой застройки от фирм частных домов) то он ворует деньги?? Вы просто хотите обосрать просто так граждан России которые строят себе дома из кирпича?
@ua6bne в каком месте я такое написал или сказал? Все эти фразы вы сами приносите на канал, а потом обижаетесь
@@tata-cm-usa ))) вы несколько раз указали про воровство при строительстве частных домов , но при этом не уточняли что вы к этому относите. Поэтому я вам задавал уточняющий вопрос по этому поводу, на который вы как раз и не стали отвечать, как это делают душные пропогандоны, которым главное обосрать.
А куда сливается канализация? Центральная?
Если специальные приемники-очистители. Там все утилизируют
Доброго дня. Как часто ваша компания меняет дизайн домов или создает с нуля новый дизайн дома? Ведется статистика: этот дизайн и планировка не пользуется популярностью - больше такое не строим, а это - очень удачно, строим больше?
Да, обязательно. Статистика это очень важно в таком бизнесе.
У нас регулярно добавляются новые планы и дизайны. К примеру сейчас строим один новый, собираем все как икею.
Существующие планы обновляются, в них вносятся дополнения. Каждый план имеет несколько вариантов фасадов.
Можете посмотреть у нас на сайте
www.perryhomes.com
Спасибо, очень интересная съемка и рассказ. У меня есть несколько вопросов:
Почему у американских домов нет отмостки?
Почему нет водоотливов с крыши и куда уходит эта вода? Вы специально поднимаете дома и направляете воду в эти типа "озера"?
Сколько метизов уходит на один дом (среднее)?
Дом сидит на подушке и наклон от дома 5%, поэтому отмостка не особо нужна. В США ее редко практикуют, чтобы не тратиться. Вокруг крыши есть водосточная система, она отводит воду, которая стекает на улицу, а оттуда уже по водосточным каналам уходит в пруды
Отмостка в большинстве случаев не несет никакого практического смысла и является лишней тратой денег. Особенно когда есть дренаж вокруг дома.
@@trashplaceStudio не соглашусь, при нашем климате вокруг дома будет грязь. У меня на участке есть сарайчик без отмостки.... Весной и осенью вокруг него грязь, хотя есть дренаж и он расположен на возвышение
@@user-ih4mc1je1o В Канаде тоже отмосток не делают, а там климат сравнимый. Чтобы не было грязи, можно траву посеять.
Живу в Сибири в маленьком городке. Есть в нашем городе места для застройки, но нет желающих строить каркасники, боятся у нас каркасников как огня. А так не хватает хороших домов. И хороших строительных менеджеров днем с огнем не сыщешь ...
В России нет смысла строить каркасники, индустрии материалов тупо нет, технологий отработанных, квалификации, они просто выйдут дороже кирпича-пенобетона-бруса при сомнительном качестве, у каждой страны просто свои условия.
@@IvanZadornovу нас нет сухого леса, причем пропитанного против гниения и пожара… строить с нашего леса-безумие… у меня сын живет в Швеции, у них все дома каркасники, но каждая доска, котора продают в магазине, имеет маркировку, номер и тд. Он ставил дополнительно окно в доме, дому лет 35- разобрал, лес, как новый
@@user-jp9ez3en9t ну, и бревенчатые срубы по 100 лет стоят, не знаю откуда этот миф взялся что из леса дома недолговечны), я про это и писал выше что у нас нет промышленности, заточенный на такой тип строительства, на кирпич-бетон-пенобетон-брус на худой случай есть, а вот на каркасники нет, да и конкурировать они вряд ли смогут даже в отдаленной перспективе, тут менталитет еще влияет.
У меня каркасник сгорел за 20 минут до тла. С ужасом смотрю на эти дома, которые Руслан строит. Опять же Гаваи подтверждают моё впечатление, одна искра и весь этог деревянный городок сгорит за пару часов, ещё и дома в плотную строят, что бы быстрее всё сгорело.
@@denisgrubenko614 они плохо загораются, пропитаны чем то.
Возможно в таком городке(комплексе этих домов,не знаю как на американский манер они называются) купить скажем 2 участка и разместить 1 дом? Вот допустим хочет человек большой участок.
Можно. Но будет очень дорого. Земля стоит дорого
Проще купить участок в другом месте.
Есть микрорайоны, где такое возможно.