ХЕРСОНСКИЙ СЕРТИФИКАТ. Как его получить и что с ним делать?
Вставка
- Опубліковано 10 січ 2023
- Спасибо за просмотр! Ждем ваши комментарии и обратную связь.
Статьи:
ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
6. Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
Что такое апартаменты и чем они отличаются от квартиры
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Можно ли признать квартиру жилым домом
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
══════════════════════════════
♦ Даем бесплатные консультации по недвижимости в whatsapp или по телефону +79381778909
♦ Помогаем получить ипотеку по самой низкой ставке на день обращения!
♦ Работаем с застройщиками и помогаем подобрать квартиру в новостройке абсолютно бесплатно!
══════════════════════════════
◆ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ: goo.gl/owRfqz
◆Instagram: / aktivrealty.ru
◆Cайт: aktivrealty.clients.site
══════════════════════════════
Для риэлторов предлагаем выгодные условия сотрудничества!
‼️С 30 марта 2023 года запускается новая льготная программа кредитования с государственной поддержкой «Ипотека по госсертификату».*‼️
*Основные условия программы:*
✅Цели кредитования: приобретение готового жилья на первичном рынке у ЮЛ или ИП;
✅Срок: до 30 лет
✅Ставка: 2% (1,7% при условии СЭР), ДСЖ не влияет на ставку;
✅MAX сумма - большая из величин: 6 000 000 рублей - сумма по сертификату или 3 000 000 рублей;
✅MIN ПВ: 10%. В качестве первоначального взноса нужно использовать 100% сертификата в одной сделке по постановлению № 1876 от 21 октября 2022 года.
*Особенности участия в программе:*
1️⃣Сегмент: граждане РФ, ранее проживавшие на территории г. Херсона и части Херсонской области, получившие сертификат в соответствии с Постановлением Правительства №1876 от 21 октября 2022 года;
2️⃣Все совершеннолетние члены семьи, указанные в сертификате, должны быть участниками сделки;
3️⃣Все граждане, указанные в сертификате, должны стать собственниками кредитуемого объекта
4️⃣Недвижимость можно приобрести в границах РФ 2013 года, в регионе, где выдан сертификат.
Ваш Сбер💚
Спасибо за доходчивость 👍🏼
Очень актуальная информация в наше время, спасибо!
🎉🎉🎉
Спасибо! Наконец-то хоть кто-то доходчиво всё разъяснил, а можно вторую часть с углублением и подводными камнями?) заранее благодарю)
Благодарим за обратную связь. Приходите к нам в офис и мы вам поможем со всем разобраться. Звоните
По норме площади тоже неверно отобразили картину, эта норма для расчета стоимости сертификата, а не для приобретения жилья. Если приобретается жилье, то берут в расчет санитарную норму по тому региону, где покупается жилье.
Здравствуйте, Ирина, благодарим вас за информацию
Подскажите, пожалуйста, если в доме прописаны 3 человека, но только один из них хочет выехать по сертификату, в такой ситуации выдадут сертификат на одного человека или нет? Благодарю!
Сколько сейчас стоит двушка в 9ти этажке в Ростове на Дону ?
В зависимости от района, возраста дома, качества ремонта и площади - от 3-3,5 млн. до 20 млн. рублей.
Здравствуйте. Я выехал с Укр ещё до начала событий. Но паспорт у меня Укр и прописка в херсонской обл. Там же как для тех кто экстренно выехал. Стоит ли обращаться если я заехал в страну ещё пару лет назад ?
Здравствуйте, это лучше узнать в МФЦ
@@AktivrealtyRu Узнал. Не знают. На горячей линии тоже не знают. Один способ написать заявление и ждать ответ. Написал, после ответа добавлю отзыв.
Скажите пожалуйста, мне предлагают купить дом новострой в котеджном посёлке в Раевской, дом с предчистовой отделкой за 5млн, и по дополнительному договору сделать ремонт и того 6млн по сумме сертификата. Насколько вообще это реально?
Реально, если в Договоре цена будет 6 млн
Скажите пожалуйста, если дом 36 года, сталинка с капитальным ремонтом, слышал что есть ограничения по годам
В постановлении ничего не сказано про год постройки
Возможно есть ограничение на квартиры в домах с деревянными перекрытиями.
@@61ex в законе об этом ни слова.
Дом должен быть не в аварийном состоянии. Это единственное требование к состоянию дома.
Скажите пожалуйста, есть знакомые которые хотят подать на жилищный сертификат. Они сами 11 лет назад жили в Херсоне. Переехали в Крым, получили 9 лет назад российский паспорт, а украинский паспорт с херсонской пропиской у них остался. А прописаны они у меня в доме который в Херсоне. Выписать их никак не удалось, а сейчас тем более. Возможность есть у них получить сертификат по украинскому паспорту с херсонской пропиской, если они имеют российский паспорт и уже 11 лет живут в Крыму?
Здравствуйте, Ирина, с этим вопросом лучше обратится в МФЦ, мы такой информацией не обладаем, можем помочь только с жильем) Всегда можно попробовать)
Ну где вы прочитали про эти три месяца!!!
Здравствуйте, Ирина, такие данные нам предоставили в МФЦ, в день публикации видео. Спасибо за вопрос
@@AktivrealtyRu Очень странно. На горячей линии вечно операторы отвечают непонятно что и ещё если МФЦ такое говорит, совсем печально за них, людей просто водят за нос.
Уважаемый Вы не очень компетентны в данном вопросе(приобретение жилья по сертификату в других регионах).В конце декабря были внесены поправки в Постановление ,ознакомьтесь с ними.
А желающим иметь достоверную информацию по данному вопросу советую звонить на Горячую Федеральную Линию(бесплатно).
А почиму три месяца єто не правда не пугаете людей сертификату может написано бессрочный
Торопит, хочет заработать
Здравствуйте, Мила, такую информацию нам предоставили из МФЦ в день съемки
5 месяцев, а не 3 месяца.
У нас текущие официальные данные из МФЦ 3 месяца.
Для ростовской области 3 месяца. Для других регионов срок может быть иной.
Сертификат бессрочный
Читайте и обновляете информацию, у вас старые данные.
Благодарим за ответ. Данная информация была взята из Постановления Правительства РО от 23.10.2022 № 894