[최경영의 경제오도독] ‘총선 끝’ 집값 오를까, 내릴까...부동산 시장 대전망
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- Опубліковано 11 кві 2024
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《오마이TV》 '최경영의 경제오도독'은 12일 오전 이광수 광수네 복덕방 대표와 생방송 인터뷰를 진행했다.
진행 : 최경영
구성 : 이은영
편집 : 강보현, 김효원
스튜디오 제작 및 연출 : 권민구
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유명인들 말에 솔깃해서 투자하면 폭망입니다. 철저히 자기가 공부하고 준비해서 때를 기다리는 자세가 필요합니다.
이래서 서민이 90프로인거다...고마워요...날 10프로로 만들어줘서
@@user-xl3bz7ei7i전나 쳐물려서 여있노ㅋㅋㅋ
광수네복덕방 좋아요❤❤❤
과거처럼 3년정도 지나면 다시 반등할거라고 기대할수도 있겠지만, 그시대엔 엄청난 경제성장과 인구증가가 있었다,
이제는 거꾸로 3년이 아니라 30년이다,
기록적인 인구감소는 지금까지 경험해본사람이 없음 과거와 비슷할거라고 생각하면 큰 오산임
대전망이 없다 어찌될지 모르는거지
광수님 덕분에 바닥 개념을 확실히 알았네요 주식하락시 이쯤이면 많이 빠졌다 싶어 사면 더 내려가는 경우가 많았는데 빠진 후 상승 턴 확인 후가 매수 타이밍이군요 어디서도 말하지 않던데 큰 수확입니다 감사합니다
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거면
주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요
아마 은둔고수로 추정괴는데요 광고 아니니 오해 없으시길..
광수네복덕방 , 현 시장 판단을 냉철한 판단으로 하시네요. 좋아요.
감사합니다 ~
좋은 분석 감사합니다
역대 최고 금리의 하락 트리거가.. 지났고.. 그시기를 버틴.. 현재의 시장임을 명심하세요
일본에 잃어버린 25년보다
한국이 일어서기 힘들걸요
부동산~~ 중국인들까지 사기치고 도망가는 현실!
환장한다😱😱😱
최기자님~국회예산보고서에모든현상황이예견도어있다는것이놀랄사실입니다~대출에대한설계사실도기록되어있네요
동네마다 존재하는
부동산 업자들의 존재감 과시를위해 입지를 부동산 업자 입으로 상급지 하급지를 논하며 무식한 부동산 춤주는데 언제까지 놀아날건지~~~!!!
살기좋은곳 너무너무 좋은데 업자가 않좋으면
안좋게되는 어처구니없는 이 상황~~~
집값 찍어내기~~~
왜이렇게 국민들의 마음이 심약하고 심지가 얃은지~참!!!
감사히 잘 들었습니다~~👍
은행 dsr규제로 더 떨어지지 않을까요?
이론적 공식과 현실은 다른것 같습니다. 지금은 일반인이 영끌을 하면 구매가능하지만, 영끌을 해도 구매불가능한 시기가 꼭지 아닐까요?
엄청난 논리네
주식시장은 공매도척결 말로만 하고 유동성공급자. 시장조성자는 그데로라 국민기망하는 선거용이었음
매매.전세. 특히 전세는 지속적 하락할듯..
요즘 부동산 중개업소에 나오는 매물보면 확실히 매매값은 떨어졌슴!!
2027년 이후로 집 사라.
기다려라 승리한다
이광수 이분 말씀 잘 이해가 되네요
잘 지켜 보겠습니다.
부동산값 올리고 내리는건 언론 사장들이 건설 회사 사장ㅋ
오마이 티비 진짜 가난한가보내.. 마이크 시스템이 너무...구리다..
그러니까요.. 200만짜리 채널이 마이크랑 화질이.. 1만 유튜버보다도 안좋음..
ㅎㅎㅎ 실제 분양현장의 분워기는 안그러던데
신규분양은 비싸서 잘안살거고 오래된 구축은 재건축부담때문에 기피하고 10년내 준신축 아파트들이 각광을 받고있다. 요즘 핵심지역 준신축들 꾸준히 오르고 있다. 경매도 불티나고있음.
오를 건덕지도 없습니다 ㅎ ㅎ
외국인은 원화가 저렴하니 주식사야된다?
광수님 주식얘기 재밌네요. 부동산 들으러 왔다가 주식얘기 더 듣고 싶어요
하늘마루왕자도깨비주비왕자님:자기야머리가너무부드러워
집값이 주식이나 비트코인인줄아냐 급락하고 급등하고 이런게 없어 그냥 지켜보다가 남들 대다수가 움직일때 능력되는 범위에서 따라가면 되는겨 저사람들이 예언가냐? 다 맞추게?
타이밍은 대세의 흐름에 동참하는겨
대 폭등때도 떨😊어진다
떨어진다~믿을수는 없지~~
꼼수 써서 주가 올리는건 올리는게 아니야. 정책 좀 바꿔서 주식 올리는건
금방 또 재자리 간다.
그냥 시장에 맡겨라
바보들아 쉬운 방법 알랴줄께. 중개사무소 매주 돌아봐라. 사무소 사람들이 버선발로 텨나오고 빠릿하게 안내해주는 왕대접 해주면 그 때는 기다려야 하는 시점이다. 그 시점은 매도자들이 줄서 있고, 매도를 생각 중인데 계속.빠질까봐 주저하는 시기이기도 하다. 그 심리가 누군가 0.5억씩 막 하락으로 던지기 시작하면 와르르 무너지며 최저호가가 형성되고 한 동안 그렇게 간다. 그것만 봐라 내 말이 틀리면 장 지집니다.
복덕방 여태 어쩌다 한번 맞던데
두고 봐야지 또 어쩌다
한두번 맞겠지
광수님 덕분에 집안사고 관망중입니다. 감사합니다 🎉
부동산 시장 폭락만 남았네요ㅠㅠ
자연과학보다도 더 확실한것이 사회과학입니다. 민주당의 힘이 강해졌는데 뭐 전망이 필요한가?
광수님은 주식도 부동산도 다 아는구나
정치 사기꾼들아..다주택자들 부동산 정상화로가게 정책좀 잘 펼쳐라..사기꾼들아
집값이오를지내릴지가아니라계속오르고있음
진중권이 조국, 조민한테 막말한 거 다 캡처해서 특집방송 좀 해주세요!
이참에 확 보내버리게!
진중권
조국 잘나가서
깨갱하고 있겠죠,
거니한테 잘보일려고 🐕 소리 하더만
이대표님이 좌파 채널이라 하락의 핵심적인 이유를 거론하지 않네요..어쨋든 부동산은 쭉~~ 하락합니다
이번 선거로 외자는 나갑니다
세계 정세에 근시안적인 시각으로
소설은 금지
각자도생 잘해야 할시기입니다
난 집안판다 아무리내린다해도 시간지나면오를수밖에없다 급한매물 다소화되면 느그뒬은 지금 안사면 엄청후회할끼다
여기봐라 전부 집값 떨어지기 바라는 매수 대기자들이 폭락론 지지 하는거
아파트값 비싸다면서 , 지금 가격이 저렴한 빌라나 오피스텔은 사지도 않고 아파트만 다 쳐다 보고 사고 싶어 하는데 아파트값이 떨어질까?
집값 비싸다면서 왜 빌라나 , 대단지 아파트 반값인 나홀로 아파트 , 저렴한 오피스텔은 안사는데 ??? , 빌라나 오피는 집 아닌가 ?
그냥 명품 갖고 싶어하는것처럼 서울 대단지 아파트는 명품 같은 거야
누구나 허영심이 있어서 저렴한건 사기 싫고 모두가 갖고 싶어하는 대단지 신축만 사고 싶은거지.
폭락논 믿으면 영원히 무주택 간다.. 적당한때 저렴한 빌라든, 나홀로 아파트든, 오피든 , 저렴한 준신축 아파트든, 구축이든
인플레 생각하면 자기집 하나는 꼭 사야
아니면 10년뒤 또 인플레이션 때문에 집값은 2배씩은 오른다.
60평생 살아봤는데 집값은 하락하지않는다
침체기에 머물러있다가 다시
어느순간 오르더라
지금 부동산 매수량이 느는건 어떻게 설명 할거냐??
자본주의 자유시장 경제를 모르거나 , 부정하는 무리들이 자본주의 시장 경제를 전망한다는 게 넌센스 아닐까 ??..
다 본인 위주로 새겨듣게 되어있습니다 ㅎㅎ
이 분 누구죠
저국인가
정신 언제차리니.. 미국에서 천문학적으로 풀린 돈이 가늠이나 될까? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 으휴
말장난...이론과 같으면 재벌되지...
금투세폐지가 안되면 하락은 불보듯
진행자가 너무 게스트 말을 못 알아듣고 부동산에 대한 이해와 개념없어서 헤매는게 눈에 보인다. 오마이뉴스 수준 참.
사회자야 닥치고잇어라
집값~팍팍~떨어져야~특히~인천~재명~아~니가~책임~져
당연히 오르죠...
민주당 화이링....민주당 시절때
3배이상 올랐어요....ㅋㅋㅋㅋ
지금 민주당이 집권여당도 아니고 한심하네 ㅋㅋㅋ
이렇게자꾸예기하니까
더떨어진다
부동산 완전 똥값되라
돈없는 악바리 무주탱ㅎ
집값는.총선하고 관계 없음. 투기군들이 장난질 하는곳 지하철 ,전철 KTX , RTX 라인 따라 흐르다 너두 나도 빛더미 반값 아파트로 전략 됨.
이유는 너무 많아. 세계경제 ,베이비 붐세대 정년 , 인구소멸, 자동화 AI 청년일자리 축소, 뭐 하나 좋은 호제가 없음.
빈익부 부익부 차이는 더 커질듯... 중산층는 무너저 내리고 있음.
이미 매물은 겁나 많이 나와 있어도 실거래량은 미비하고
하락세임. 앞으로 집값 하락은
더 갈거라 생각이 든다!
집값오름니다 조만간에
어떤 근거일까요?
ㅋㅋㅋ
오르면 좋지? 너나사라~~^^
저 사람이 전문가야?? ㅋㅋㅋ 무조건 오름!!
이럴 시간이 어딧어? 대출 이빠이 땡겨서 즙즙하면 되겠네
사회자가 중립적인 관점을 유지하세요 뭘 그리 누르고 누른 악재가 튀어나온다고 ..처음부터 찬물을 끼얹으여 시작하는지. 정부가 어떡해서라도 시장을 살리려고 다양한 시도를 해왔는데
광수 맨날 내린데 ㅋㅋㅋㅋ
아파트값 비싸다면서 , 지금 가격이 저렴한 빌라나 오피스텔은 사지도 않고 아파트만 다 쳐다 보고 사고 싶어 하는데 아파트값이 떨어질까?
집값 비싸다면서 왜 주변에 저렴한 1) 빌라나 , 2) 저렴한 나홀로 아파트 , 3) 저렴한 오피스텔 4) 저렴한 다세대 가구 5) 저렴한 소형 단지들
왜 안사는데 ??? , 빌라나 나올로 아파트 오피스텔은 집 아닌가 ?
그냥 명품 갖고 싶어하는것처럼 , 서울 대단지 아파트는 명품 같은 거야
누구나 허영심이 있어서 저렴한건 사기 싫고 모두가 갖고 싶어하는 대단지 신축만 사고 싶은거지.
더군다나 요즘 건축비 인건비 설계비 감리비 자재값 폭등해서 신축은 앞으로 더 비싸질거야, 요즘 재건축 분담금 몇억씩 나오는데
서울 재건축 재개발 아니면 집 지을곳 없는거 다 알잖아
민주당이 거기다 세금 더 부과하면 신축은 더더더욱더 나오기 힘들고 대단지 신축은 더 비싸지겠지.
폭락론 믿으면 영원히 무주택 간다.
적당한때 저렴한 빌라든, 나홀로 아파트든, 오피든 , 저렴한 준신축 아파트든, 구축이든 인플레 생각하면 자기집 하나는 꼭 사야 무주택 면하는거야.
아니면 10년뒤 또 인플레이션 때문에 집값은 2배씩은 오른다.
지난 30년을봐봐라
기본으로 풀리는 돈 2배 , 최소임금 2배 , 김밥, 짜장면값 2배, 물가 2배 , 10년마다 2배씩 오르잖아.
이것도 모르면서 맨날 폭락론 이야기 하는 사람 믿으면, 사이비 교주 믿어서 거지 되는거랑 똑 같은거야
집값이 오르는게 아니고 인플레이션 때문에 화폐가치가 없어지는거라고
인플레이션은 현금 가진자를 가난하게, 실물 가진 자를 부자로 만들어주는거야
집하나는 최소한의 실물자산 이라고.
복덕방 하시는분이 무슨 주식을 논하고 있어
주식은심리야
저분 복덕방 하시는분 아니예요ㅋㅋ 애널리스트 오래하시다 독립 회사 차린건데 이름만 복덕방. 😂
@@user-nj4vg6qh5f 건설사 다녔음
@@user-pz1oo6xy5m 최고 애널리스트 상도 탔었음
주식은 심리야.ㅋㅋㅋㅋㅋ
완전 엉터리네. 근본적으로 한국 경제상황이 매우 안 좋은데, 이를 주식가격이 최저라고 보고, 이때 주식 살 기회가 된다? 에라이 경제가 어디까지 나빠질 지 모르는데, 참 엉터리 예측이네. 각종 산업지표, 생산상황, 각종 물가 등 등의 분석을 통하여 이루어져야 하는데, 엉터리네. 저런 자들이 경제 좀 안다고 나서니, 대한민국 국민이 개돼지되는 것이다.
이 분 주식 안하시네
진행자 수준이 많이 딸리네
투자를하건 집을사건 본인 판단하에 하는건죠. 미래는 알수가 없는거구요.
그런데 이런 x소리는 누구나 하는말임
현재 24년 4월 기점 나타난 정해진 팩트보고 투자를 할지 말지 결정하세요
투자는 본인이 하는거다? 이게 먼 추상적 헛소리인가요
그렇다면 투자를 할지 말지 고려사항
1. 21년기점으로 한국인구는 감소중.
예시로 드는 imf나 외환위기 모두 인구성장중이고 지금보다 젊은 한국이엇음.
이건 정확한 팩트임
24년도는 인구고점 찍고 내려오는중
2. 1번과 연결된 문제인데 외환위기는 말그대로 외환위기일뿐임.
하지만 현재는 대한민국 구조적인 문제가 대두됨. 구조적 문제는 단기간 해결이 힘듬. 단기적으로 24년 25년은 집구입 참으시라.. 말하는데 일본은 20년 30년이 지나갓음. 한국은 90년초 일본보다 안좋음. 26년쯤 다시봐야 하지만 장기폭망 염두에 둬야함.
그렇다면 내 평생 집은 빠빠이냐?
적어도 25년도까지는 두고보고 26년 상황보고 판단해야함
앞으로 들어가는 월세.전세값을 내느니. 집을 사는게 단기비용은 더들어도 자가를 소유한 쾌적성이나 편리함등의 무형가치가 단순한 경제비용 가치를 감당할만하고 넘어선다면 비용이 좀더 손해라도 구할만한거겟죠
금리여부나 외부상황은 참조해야겟지만.
지금은 간혹 오른집이 잇다거나 하는 말잇고 보합아니냐? 란 말나오는데
미끄럼틀 제대로 일이년간 탄다고 봐요.
설사 아니라 해도 지금시점에 주택구입해 보는 이득은 겨의없는데 그게 아니라 하락타면 폭망할 수 잇음
투자대비 효율에서 완벽히 원발란스임
강남 100억짜리집이 110억이 됫다드라. 이런말 나오면 나랑 100억이 상관잇나?
등기는 친건가?
누군가 장난질 친건아닌가?
대체 몇건이나 그런게 잇는거지?
한번쯤은 생각해봐야함
2017년도까지는 떨어져야 한다는데
고작?
2015 그 이전까지 떨어질거라 봐요
출산이 0.6인데 2017에서 저점일리가?
살사람은 제로고 부동산투자비율은 80%수준에서 아직도 70%수준 몰빵인데
노인빈곤 최고인 나라에서?
2017수준에서 스톱 가능?
한참 더 떨어질수밖에 없음.
이제 시작의 ㅅ 도 안햇음
광수 놀구있네 주식 폭망이야
반기업 민주당이 권력을 지배하는데 외국인이 다 나가지 들어 오겠냐
모르는 소리! 우리나라 기업은 수출로 먹고사는 거라 내수에서 반기업 친노동자 정책하는건 별 영향 없고 수출에 직접적인 영향을 미치는 '외교'를 잘해야 된다. 근데 지금 정부가 외교 어떻게 하는지 보고있지 않나
바보 아냐. 반기업은 이념외교 한답시고 울 수출기업 영토 쪼그라들게 만든 국짐 굥 등신 아니냐. 러시아,중국 시장 어떡할거야.
윤도리가 나라빚 1000조 만들고 환율 폭등 시키고 전쟁위기 고조시켰으니 외국인이 퍽도 투자하겠다. 윤정부가 친기업이라서 지급 기업들 줄도삼중이냐?
지금 정부여당이 국짐인데 뭔 개소리냐 ㅋㅋㅋ 진짜 띨하다
폭락론 믿지마라 , 결국 손해본다, 결국 조회수 올리는 유튜버만 돈벌 것.
2010~2013년 부동산 폭락한다고 그렇게 선동하더니 결국 집값은 인플레이션 따라서 오르더라
폭락론자 믿고 집안사면 반드시 후회하는날 온다
내집 하나는 진리인데
아파트값 비싸다면서 , 지금 가격이 저렴한 빌라나 오피스텔은 사지도 않고 아파트만 다 쳐다 보고 사고 싶어 하는데 아파트값이 떨어질까?
집값 비싸다면서 왜 주변에 저렴한 1) 빌라나 , 2) 저렴한 나홀로 아파트 , 3) 저렴한 오피스텔 4) 저렴한 다세대 가구 5) 저렴한 소형 단지들
왜 안사는데 ??? , 빌라나 나올로 아파트 오피스텔은 집 아닌가 ?
그냥 명품 갖고 싶어하는것처럼 , 서울 대단지 아파트는 명품 같은 거야
누구나 허영심이 있어서 저렴한건 사기 싫고 모두가 갖고 싶어하는 대단지 신축만 사고 싶은거지.
더군다나 요즘 건축비 인건비 설계비 감리비 자재값 폭등해서 신축은 앞으로 더 비싸질거야, 요즘 재건축 분담금 몇억씩 나오는데
서울 재건축 재개발 아니면 집 지을곳 없는거 다 알잖아
민주당이 거기다 세금 더 부과하면 신축은 더더더욱더 나오기 힘들고 대단지 신축은 더 비싸지겠지.
폭락론 믿으면 영원히 무주택 간다.
적당한때 저렴한 빌라든, 나홀로 아파트든, 오피든 , 저렴한 준신축 아파트든, 구축이든 인플레 생각하면 자기집 하나는 꼭 사야 무주택 면하는거야.
아니면 10년뒤 또 인플레이션 때문에 집값은 2배씩은 오른다.
단순하네… ㅋㅋ
부동산 안정되고 좋구만... 은근히 선동하며 유투브로 밥 먹고 사는 인간들은 배고픈 모양
니 망상 가지고 생각을 천번 만번해라 생각은 생각일 뿐이고 전도 몽상을 하고 있구나,