제주도는 바다뷰나 오름뷰 없으면 가치가 없슴니다...일반 육지 수도권 외곽보다 훨씬 비삽니다...근처가 축사나 농지는 악취권,약세권이며,교통, 물가가 워낙 비싸서 일반 육지의 2배 듭니다. 전는 8개월 살다가 손실 10% 정도 보고 겨우 탈출 헸습니다. 절대 비추!!! 환상에 빠지지 마세요..서울 근교가 백번 좋습니다..
행크TV에 나오는 멘토분들은 직접 경험하신 것을 기반으로, 토대로 말씀해주시는데 그렇게 행동으로 옮기는 게 진짜 어려운 것 같아요. 되게 설명을 잘해주셔서 쉬운 느낌이지만, 자신이 판단하는 부분에 대한 확실한 신념과 자신감. 그리고 행동과 리스크 감수... 3박자가 어우러져야 가능한 것 같습니다. 그 내공을 쌓으시기까지 얼마나 노력을 많이 하셨을지... 영상을 통해 말씀만 들어도 앞선 3박자가 어우러지는 것과 그 힘이 느껴집니다. 매번 좋은 꿀팁과 자극 감사합니다!
ㅋㅋ 저돈을 저 주택에 구매하면 1년뒤에 서울 24평 구매가능 .. 그리고 타운하우스 무조건 x 그리고 5억 투자하면 지금 한국은행 장기채권이 5프로다 월 이자만 250만원이다...머리쓰지 말고 투자는 신중해야 하고 지금 투자는 미친짓이다..지금은 현금 보유가 최고 악 소리날때 투자 하는 거다..
주변에 돈사있음 3km안에는 냄새들어옴ㅋㅋ 그리고 요새2억대출하면 월이자60은 어디에있나요? ㅋㅋㅋㅋ
제가봤을때 4억5천도 비싸게 받으셨음요~
몇일 전 제주 다녀왔는데 현지인들 말씀이... 육지와 달리 습한 기운이 많아서 집 3일만 비워도 곰팡이 난데요. 제습기 여러 대씩 돌려야하고 관리를 잘해야 해서 직접 사는 걸 추천하시더라구요. 주위 축사 등 꼭 체크하시구요.
요즘 제주도도 거래 절벽입니다.
시내쪽 아니면 투자로는 비추예요
별장으로는 괜찮습니다.
이거 분양할때 가밨었는데 분양가가 너무 비싸서 '미쳤나?' 라고 속으로 말하면서 나왔던 기억이있는데 결국 공매로 나왔군요.
제주도는 바다뷰나 오름뷰 없으면 가치가 없슴니다...일반 육지 수도권 외곽보다 훨씬 비삽니다...근처가 축사나 농지는 악취권,약세권이며,교통, 물가가 워낙 비싸서 일반 육지의 2배 듭니다.
전는 8개월 살다가 손실 10% 정도 보고 겨우 탈출 헸습니다. 절대 비추!!! 환상에 빠지지 마세요..서울 근교가 백번 좋습니다..
백퍼 공감합니다. 가치가 있으려면 뷰를 끼고 있어야합니다. 본인이 살경우아니라면 의미가 없습니다.
설명은 감사하지만 5억이면 주거용 아니면 굳이.. 그냥 5성급호텔 가서 한달에 한두번 가는게 나을거 같은데요
저거 낚여서 사면 언제 팔릴지도 모르고, 팔리더라고 산 값에서 많이 빼줘야 판매 할수 있을 듯.....
걍 자기가 사서 살거면 현장 확인 후 저렴하게(?) 사서 살면 되고,
투자로 사는건 미친짓임.
타운하우스는 대지가 지분이기때문에 가치가 오르지 않아 투자용으로는 적합하지 않습니다.
그니까 ㅋㅋㅋㅋ
참 이런거 왜 올리는건지
정확한 말씀
글쵸 그리고 감귤밭뷰=농약뷰
그럼 머가 적합?
저 근처에서 한달살기 숙소 운영하는데 같은 동네 물건 낙찰 받으셨다니 너무 반갑네요. 안그래도 그 앞으로 산책 갈때면 안이 궁금했는데 덕분에 구경도 잘 했어요~팔콘님 수업 얼른 듣고 나중에 서귀포에서 동네 주민으로 뵐 수 있는날 기대합니다^^
제주도 현실과 다소 괴리감이 있는 영상같아요.
타운하우스 2억대도 많던데 6억5천은 매도 불가능한 금액 같습니다~~
행크TV에 나오는 멘토분들은 직접 경험하신 것을 기반으로, 토대로 말씀해주시는데 그렇게 행동으로 옮기는 게 진짜 어려운 것 같아요. 되게 설명을 잘해주셔서 쉬운 느낌이지만, 자신이 판단하는 부분에 대한 확실한 신념과 자신감. 그리고 행동과 리스크 감수... 3박자가 어우러져야 가능한 것 같습니다. 그 내공을 쌓으시기까지 얼마나 노력을 많이 하셨을지... 영상을 통해 말씀만 들어도 앞선 3박자가 어우러지는 것과 그 힘이 느껴집니다. 매번 좋은 꿀팁과 자극 감사합니다!
2억에대한 이자가
60만원 인가요 ??
100도 넘을거 같은데… 지금은요..
투자라보니 위험요소가 많군요. 너무 비싸게산것같아요
미분양된 물건이 2년뒤에 팔린다는 보장이 있나요? 에어비엔비도 가능하고 미래에 매도가 가능하다고 판단했다면 매도자가 스스로 보유하거나 월세로 돌리지 않았을까요?
질문이 이상하네
듣고보니 일리가~
비싼분양가로 인해, 분양이 안된 좋은물건이 신탁 공매로 많이 나오는 사례가 꽤나 있네요 ! 몰랐던 부분인데 요즘 공부하면서 알것같아요.
2년동안 추억도 쌓고, 단기임대나, 숙박시설로 추가수익을 발생할수있으면 정말 좋겠네요 !! 좋은 꿀팁들까지 좋은영상 감사합니다 🩵
ㅋㅋ 저돈을 저 주택에 구매하면
1년뒤에 서울 24평 구매가능 ..
그리고 타운하우스 무조건 x
그리고 5억 투자하면 지금 한국은행 장기채권이 5프로다 월 이자만 250만원이다...머리쓰지 말고 투자는 신중해야 하고 지금 투자는 미친짓이다..지금은 현금 보유가 최고
악 소리날때 투자 하는 거다..
돈사 축사 냄새 엄청나요!! 제가 어머니께서 우레탄폼 쏘시는 일하시는데 돈사 따라갔다가 1주일동안 돼지고기를 못먹었습니다!!
찐
제주도는 무조건 고려할게 냄새임
안녕하세요.
ua-cam.com/video/C4k-sBcx7Cw/v-deo.html
이 영상 링크 참고하시면됩니다^^.
제주도 투자 주의점, 돈사, 축사 지도로 구분 방법 등 있으니 참고하시면 좋습니다 .
시골살아서 돈사, 우사, 양계장 다 자주 냄새맡고 살지만 개인적으로 돈사>양계장>우사 입니다 물론 셋다 지독하긴해요 ㅜㅜ
돈사는 진짜 사람 살수가 없습니다
이주택들이 대지가 등기된건지 아님 지분등기로 되어있는지궁금 합니다
제주도빌라들이 대부분 지분등기로 되어있다고 해서 여쭙니다
와~~ 집도 예쁘고 타운도 넘 이쁘네요~~ 이 영상 왜 이제 봤나 몰라요~~😆😆
좋은 정보 감사합니다~~~
수익이 날지 모르겠지만 집은 아주 살기 좋아 보입니다. 곧 대공항급 위기가 오는 건 다들 아시겠죠.
오늘 영상도 고맙습니다 ~!!
추억도 쌓고 돈도버는 제주 타운하우스 투자 넘 좋아보여요~~
제주는 빌라 연립 단독주택 등 아파트가 아닌 것은 투자신중요함ᆢ
눈 먼 매수인 바로 만나면 바로 매매될 수도 있지만 그럴 일이 별로 없으니 ᆢ
차라리 매매될 때까지 한달살이등 운영하면서 매매해도 됨
이정도면 월 이백이상 받을 수 있음
2년뒤에 더 비싸게 팔거라고 왜 자신하지? 이제 제주도 인구가 빠져나가고 있는데?
좋은영상 감사합니다🥰 저도 이런물건 잘찾아봐야겠습니다! 부도 쌓고 추억도 쌓을수있는 물건!! ㅋㅋ
속지마세요 이거 건들다 한방에 훅갑니다
팔콘쌤 요즘 제주에 너무 푹빠지신거 아닙니까?? ㅎㅎ 신탁공매가 너무 매력있네요~~
지금 저희언니 한달살이 제주에 계신데 이번달 제주도 갈때 리스트업해서 임장 가봐야겠어요!!! 좋은정보 감사합니다 팔콘쌤
이쁘노
이물건 너무하고싶었는데 중간에 정지가 되서 끝났구나 했는데 정지된물건도 살수 있는거였네요
임창정이 살던단지라서 인터넷으로 내부도 볼수 있었거든요.아 너무 부럽네요ㅎㅎ
팔콘쌤 피곤해 보이세요🥺
늘 좋은 정보 영상 감사합니다~👍
별채,펜션,한달살기 등 공간임대업도 꼭 해보고 싶은분야 입니다~ 하나씩 지식을 채워가면서 남을 쫓아가는것이 아닌 저만의 확실은 가지고 투자하겠습니다~ 좋은영상 감사합니다^^
부동산 투자 5년후에 하시는게 좋습니다.
와~팔콘님 제주도집 넘 예뻐요
예쁜제주 좋은투자로 좋은추억 쌓고프네요😍
행복하게 투자하고 즐기는 방법이네요^^
너무 멋진집이네요 꼭 제주도 별장 얻고 말테다!ㅎ 영상 잘 보고갑니다^^~
좋은 정보 감사합니다!돈사 축사 등 꼼꼼하게 짚어주시고 역시 팔콘샘~쉽게 어렵지 않게 접근하시라는 말씀 참고하겠습니다 공투로 적은 금액으로투자도 좋을듯 합니다
고급진 단독주택의 낙찰가가 저렴한 편이네요~~ 한달살기등으로 활용하고 나도 별장으로 쓰고 캬~~넘 좋습니다^^
제주도물건은 2년후 매도하고싶어도 매도할수 없습니다
수도권과는 많이 다릅니다
제주도. 관심 조금 가지면 정말 투자하기 좋은곳이네요. 잘봤습니다.^^
잘 봤어요! 과감하게 창을 뚫다니! 굿굿
오늘도 인사이트를 확장하고 갑니다ㅎㅎ 좋은영상 감사합니다!^^
제주투자 너무 관심있는데 팔콘쌤이 자세히 분석해주셔서 너무 좋습니다🥰🥰
우아 너무 이뻐서 합성같아요!! 자세한 분석 감사합니다!!!
항상 로망을 가지고 있는제주도 입니다..언제가는 꼭!
한번 더 보고싶어서... 또왓습니다 ㅎㅎ♡
7:09 와.. 왕꿀팁이네요 😲
팔콘쌤 비조정지역 주택투자에 대한 투자포인트 감사합니다.^^ 머니플레이스 영상 정말 유익합니다.^^
제주도에 별장하나 갖는게 꿈이에요!!
너무 이뻐서 완전 감정이입하면서 봤습니다
좋은 팁들 많이 알려주셔서 감사드려요^^
머니플레이스!!! 항상 너무 잘 보고있습니다.
좋은정보를 쉽게 알려주셔서 너무좋아요👍
기다리고 기다리던 머플♡♡♡
제주도가 비조정지역이란걸 팔콘님 덕분에 이제 알았네요 저도하나 갖고싶네요.
가지고만있어도 비과세라는걸 왜 영상에서 보니 새롭게 느껴지는거죠?ㅋㅋㅋㅋ팔콘쌤 매직
공매로 제주별장 완전 매력적이네요 ㅎㅎ
포인트만 딱딱 짚어주시는 팔콘님 감사합니다~
저는 3층 공간 창문 뚫어놓으니 너무 좋은 것 같아요. 3층 다락방 같은 느낌 보면 매수 하고 싶어집니다
지난번에 이어 팔콘님 제주도 특집 너무 좋아요!! 연세나 에어비앤비로 수익도 내면서 내가 가고 싶을 때 언제든 가서 충전하고 올 수 있는 별장이라니 정말 멋지네요 😍😍
팔콘쌤 설명은 참 쉽죠잉~~~짧은 동영상에 여러부분을 동시에 알려주시네요^^
상효동 타운하우스네요
위치좋아요 ..연예인 임모씨가 최근?까지 살던곳이고요
이동네는 축사 돈사전혀없는 곳이에요.
오~~~ 비닐하우스 뷰~
공동투자? ㅋㅋㅋ 돈잃고 사람 잃음
제주도 별장이라니 생각만해도 행복하네요. 팔콘님 설명해주신대로 따라가고싶습니다😍 by.제인 제2의인생
늘 보는데 대단하시다는 감탄사가 터집니다. 감사합니다. 아낌없이 꿀팁 알려주셔서요.
열심히 하시는 모습 본받겠습니다~~
아직 초보지만 도전해볼 과제가 하나씩 계속 쌓이고 있내요. 기술을 익혀서 천천히 도전해 봐야겠어요.^^
육지사람이 제주도에 집이나 땅사면 90퍼 이상 세무조사 준비해야됩니다..
팔콘쌤 제주도 투자 꿀팁 감사합니다! 집 너무 예쁘네요
와!!!집 너무너무 예쁘네요...!!!!!!제주 한달살기....넘나 꿈이에유
비조정 지역이면 다주택자가 제주주택 구매 햇다가 팔때 양도세 중과 배제인가요 ? 아님 중과 적용인가요 ?
감사합니다~영상잘보았습니다~합법적인 에어비앤비 만들어보고싶네요~^^
한달살이 포인트 얻고 갑니다. 계단도 이쁘고 창문은 천만원 들인건 놀랍지만 보기에 좋아요
부럽고 배우고픈 영상이네요. 좋은영상 정말 감사드립니다^^!!
우와 제주도 별장!! 너무 예쁜집이네요~~ 3층 창 확장 너무너무 잘하신 것 같습니다 최고!
참고로 제주 단독 매매가 안됩니다. 그건 알고 사셔야 됩니다. ㅋㅋ
제주도에 타운하우스 흔하지 않은 물건인데 이런 사례도 잇어 좋네요
와 제주도 넘 대박물건입니다 포기했었는데 다시보자 제주~ㅎㅎㅎ
정말 발상의 전환이네요^^ 너무 멋진 하우스인데 미분양 물건 줍기!! 쉽게 한달살이 주면 되겠다해도 절대 합법적으로 접근해야겠네요.
6:11 행크에 어디 글인지 아시는분 혹시 링크나 글번호나 작성자 아이디 라도 알려주실수 있으실까요?
@@Dduddu1234 알려주셔서 정말감사합니다. 제주/350/한달살이 여러가지로 검색해봐도 안나왔는데 덕분에 감사히 잘 보겠습니다. ^^ 좋은 하루되세요
집이 너무 예쁘네요^^눈을 크게 뜨고 저도 제주도 물건 보고 싶어요!
감귤밭이 있으면 음....
제주도 집 너무 좋네요👍😍
선댓후감!! 레츠고!!
이런 유투브 첨 봐서 뭔지 몰랐어요ᆢ
축산업 양식업 3k이상 떨어져서 땅을 매입한다는건 단가가 많이 비싸요 아님 집지을 땅 없을껄요.
팔콘쌤 안녕하세요^^ 매 영상마다 많은 꿀팁들을 배워갑니다! 항상 감사하고 다른생각도 할 수 있게 해주셔서 감사합니다^^
어렵게 얻은 정보,지식 등등을 쉽게 풀이 해주는 팔콘님 정말 넘나 잘봣습니다.!!!!!
진짜로 존경합니닷!
다주택자가 비조정지역 주택 취득세 중과 안되는 것이 맞는 건가요? 알고 있던 것과 달라 문의드립니다.
팔콘쌤의 앞마당은 제주도이시군요^^ 멋져요!
그렇게 좋은 거면....... 왜.... 경매로 나왔지.
그 사람들이 바보도 아니고
몇달전부터 제주도 빌라 투자 생각만 가지고 있었는데 실행하신 모습을 보니 너무 부럽네요. 8con쌤 영상 감사합니다.
팔콘님 영상은 볼때마다 감탄이 나고 부럽습니다
전 언제...ㅠㅠ
저도 제주도 별장 갖고 싶다요~공유해주신 팁도 감사합니다!!!
와~제주도 집 너무 좋네요~!!인테리어가~크으
특히 그림이!^^
멋진 투자~공유 감사합니다~팔콘쌤!
제주도 투자시 주의사항도 감사요~
반값 제주별장 너무 깔끔하고 예뻐요~
임대수익도 있고 별장으로 이용도하고
매매수익까지 효자물건이네요.👍
싸게산다고 노후된밥 수리하느라그돈감당못하기힘들어유~
6억주고 안산다 관리는 어쩌려고
걍 호텔인가 특급으로
머리안파프고 최고의~
제주도 관심 쭉쭉올라갑니다~~^^팔콘쌤 목소리가 진짜 귀에쏙쏙 들어와요!!!!방송너무 잘하심요^^👍👍👍
정말 집이 이뻐요ㅠㅠ공매로도 저런 집을 얻을 수 있다는 것을 알았어요ㅎㅎ팔콘님 좋은 영상 감사합니다😆😆
많이 배워갑니다!!!
나중에 재택근무로 전환하고 싶은데 제주도 투자관련 꿀팁 감사합니다! 공매는 팔코니 쌤~^^
인테리어 감각 탁월하세요! 예쁜 집 잘 보고가요. 잘 배웠습니다^^
항상 좋은 정보 감사합니다 ~~근데 다주택자 대출이 막혀 있는데 이건 어떻게 해야하나요? 법인도 대출 안 된다던데요..