청주상가주택 카페 입점(이디야 매출 상위 10%) 코너 위치 실투자 6억대 전체 임대완료 초,중,고 도보 3분 교통환경까지 완성

[브리핑]
청주상가주택에서 이디야 카페 입점한 상가주택을 소개해드립니다.
이디야 카페에서 매출이 청주 상위 10% 나오는 중이며, 순이익만 월 1,000만원 이상으로
코너 건물에 카페까지 입점이 되어 장래가 유망한 건물입니다.
도보 3분 이내에 초, 중, 고등학교가 위치하며, 차량으로 1분 거리에 6차선 우회도로도 있어
생활환경이 우수합니다.
동네 자체가 형성이 된지 5년 밖에 지나지 않아 쾌적한 환경이라고 말씀드립니다.
감사합니다.
[개요]
• 소재지 : 청주시 상당구 용담동 상가주택
• 토지 : 267.6m²(81평) 건평 : 444.3m²(134평)
• 중개대상물종류 : 단독주택(다가구주택, 2종 근린생활시설)
• 거래형태 : 매매
• 총 층수 : 3층
• 입주가능일 : 2022.10.07 이후 가능
• 방수 및 욕실수 : 방 8 / 욕실 8
• 사용승인일 : 2022.10.07
• 매매가능시기 : 즉시 가능
• 주차대수 : 4대
• 관리비 : 인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터 유지비 등 약 40만원 전후
• 방향 : 주출입구 기준 남향(주인세대 거실 기준 남서향)
• 가구수 : 주택 3가구 / 근생 1
• 주소: 청주시 상당구 수영로353번길 7
[구조]
• 1층 : 상가
• 2층 : 투룸 1, 쓰리룸 1
• 3층 : 주인세대 (거실 / 방 3 / 욕실 2)
[수익률]
• 매매 17억 9,000만원
• 융자 7억 7,000만원 (금리 약 6%)
• 보증금 3억 4,000만원
• 월수익 610만원
✔︎ 주인세대 전세로 가정하여 산출하였습니다.
✔︎ 현재, 주인세대는 임대인분이 거주중입니다.
• 문의: 010-5132-1905
• S.M공인중개사사무소
• 청주시 상당구 중고개로 141번길16, 라움빌딩 102호 (용암동)
• 중개업등록번호 : 43111-2020-00053
• 대표: 김찬삼 개업공인중개사 043-215-0902
• 담당: 장준일 소속공인중개사 010-5132-1905