Vivienda para rentabilidad
Вставка
- Опубліковано 22 сер 2024
- Os presentamos una vivienda reformada , el antes y después , destinada al alquiler
veréis como la rentabilidad con el paso del tiempo puede ir subiendo .
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Si un dia me pillo un piso mini para alquilar..creo que replicaré el de esta chica !!,menuda chulada y como mola la nevera negra forrada de madera.
Se alquilan perfectamente , hay demanda para todo la verdad
Todo artículo de venta tiene el precio que el cliente está dispuesto a pagar.
Precioso el piso, me gusta mucho el estilo de Sara, aunque lo mejor de todo, la pasion que le pones, Quique!
Nos encanta
Este mundillo a Sara y a mi
Lo disfrutamos mucho
Gracias !!
La idea de poner dos camas de 90 es interesante... más versátil que una de 1'50...y probablemente mas barato.
Me encanta el sofá, ¿Es de ikea?
Gracias x compartir. Bonito piso se os ha quedado.
Hola
Si te caben genial
Los sofás de Maisons y de Ikea solemos poner
Grande Quique como siempre!! ha quedado chulísimo el inmueble, mis reverencia a Sara jeje🙌
Gracias 😀una crack
Nueva suscriptora te sigo desde otro inversor, acertado la decoración
Encantado Maribel
😀
Muy chulo el piso. Muy buen trabajo. A la espera del siguiente vídeo.
👍👍👍🙌🏻🙌🏻
Jajajajaja. Que crack eres Quique, sino te cortan das una clase magistral de tipos de alquileres. Se te nota que te apasiona el inmobiliario. He alucinado con el precio del alquiler de un cuarto, supongo que será sin ascensor. Gracias por tu contenido.
Gracias
Jaja
Un abrazo!!
Se había puesto interesante el video y nos ha cortado.....😢
@@klausklaus1550 seguiremos aportando tips 😜
Muy chulo el piso...gran idea lo del baño...la cocina muy bien aprovechada...prefiero las cocinas pequeñas...
Si
Con la cocina abierta hace q el piso parezca más grande
Y se puede aprovechar el espacio mejor
Gracias por comentar
Muy chulo el piso, excelente reforma, decoración, buena inversión y rentabilidad, felicidades Sara !!!!
Gracias ENRIQUE 💪🏻
Coincido, me gusta los cuartos sin ascensor. Se compran baratos, bajos gastos de comunidad, los pones bien chulos, y dan excelente rentabilidad. Mis últimas 2 compras, cuartos. Acabo de alquilar el primero, y poner al mercado el segundo
Así es
Lo ideal tener una cartera diversificada
Que chulo ha quedado! Muy acojedor!!! Me encantan esos puntitos negros en la pared, hace muy juvenil la habitación!
Si
Le da otro punto más juvenil al dormitorio a los inquilinos les gusta
@@QuiqueEscriva Normal! Me gusta muchisimo! Enhorabuena!!
Que chulo Quique ...me encanta la decoración como siempre. Los puntos en la pared, que pasada . Felicidades 🎉
Gracias Adriana
Si quedan muy bien y son económicos
ME gusta mucho la decoración...Muy chulo!
Gracias
Si
La
Cocina con la barra queda muy decorativa
A parte de toda la deco
Creo q es la joya d la casa
Magnifico vídeo. Súper espontáneo y natural, creo que es una de vuestras señas de identidad y el secreto de vuestro éxito en UA-cam. Tienes una socia que vale su peso en oro. Me encanta el trabajo que hace. 😍 Por cierto, estoy esperando el siguiente video con la clase magistral del alquiler vacacional!! 😉
Si
Es la mejor
Tenemos buen equipo
Gracias
Saludos 😃
Hola Quique,muy buena compra por parte de Sara,pero para calcular la rentabilidad real habría que sumar el coste total de la reforma.Aun así está claro que la compra estuvo por debajo de precio de mercado.Saludos
Ha comentado que la reforma estaba incluida en esos 50.000
Si
Lo suyo añadir todos los gastos q salieron de tu bolsillo …
Aunque la rentabilidad real es el roce
El retorno sobre tu inversión
Muy bonito el piso. Enhorabuena!!!
Si
quedó genial
Es una pasada ver el antes y después
Y luego todo ese potencial q se le puede sacar tanto en alquiler como para flip
Quique gracias por estos vídeos. Muy bueno.
Ahora a escuchar tu podcast de los martes 👌.
P.D.: mola la camiseta que llevas!! 🫡
Muchas gracias
😊
Muy buen video, muy informativo, aunque en mi opinión faltan muchos datos, como añadir el impuesto de transmisión, gastos de gestoria, etc. Que aunque en el video dices que está todo incluido no me salen las cuentas todo por 50 mil. Podrias hacer el desglose de todos los gastos para saber la rentabilidad real? Gracias
Ya está escrito en comentarios
Saludos
Pues quería oír lo del final 😂😂
Magnífico video Quique, cada vez te superas más, fan total!!!!
No pudimos hacer buen vídeo
Pero al final se apreció el antes y después .. q sirva para coger ideas
Todo suma 😊
A mi me encanta ver el antes y después de tus videos, como, con buenas ideas, algo de dinero y mucho gusto se puede hacer un hogar súper acogedor, cómodo y bonito para el inquilino y ya esperando el paseíto de los domingos, a ver si hay suerte y hoy grabas también.....
Buenas! Buen video y muy buen el contenido del canal!
Tengo una pregunta: ¿cuando mencionas la rentabilidad del 10% te refieres a la rentabilidad bruta? ¿neta? ¿o ROCE?
Gracias!
Muchas gracias por el Seguimiento !!
Hablo en términos brutos
La neta y el roce depende de cada activo y del capital q se aporte propio o del apalancamiento
Saludos
¡Qué suerte! ¿En qué zona de Valencia es?
Zona norte
En la ciudad
Barrio trabajador ok
Oju Quique cuidado con Sara jajajaja
Si jj
Muy chulo el piso. Pero si a ti te llaman el atizador en la radio es por que no ha pasado Sara por alli😂😂
Jaja
Menos mal
Un abrazo !!!
50000€ con reforma incluido?? Ya me gustaría a mi encontrar esos chollos 😢
Ahora ha subido 40% más
Quique perdona mi ignorancia....cómo sacas el cálculo de rentabilidad...
Gracias
Tengo un vídeo de cálculo de rentabilidades, cuando hablo de rentabilidad normalmente hablo en bruto metiendo todos los costes 👍🏻
Y un 5to sin ascensor, para estudiantes, con habitacion3s gra des y a 12min de la universidad, en una de las avenidas principales, si tendría inquilino dispuestos a subir?
Seguro q si
Depende del precio claro …
estupendo!, por cierto ya sabemos quien manda! jajajajaj(Es broma).
Jaja
Por cuánto salió la reforma?
Creo q sobre los 20 k
Llevo tantas cosas
Q tendría q mirarlo bien, este fue hace tiempo jj
Vaya corte le ha metido al final del video.
Siii
No estaba planeado jaja
Ya lo pagará jaja
Pero cómo sube todos esos muebles por la escalera 😮😮
Se suben a piezas y dando 100 viajes… el suelo
El azulejo 😜
¿Y cuento ha costado la reforma?, Indicas que el valor ha subido de 50 a 100.000 pero hace falta saber el precio de la reforma.
Como decimos en el vídeo
Este piso empezaron a reformarlo
Y lo dejaron a medias por lo tanto la reforma costó menos y Sara en este caso
Estuvo mirando los mejores precios y a pie de obra también trabajando para abaratar costes
No conozco yo toda la periferia de Valencia, pero ya te digo yo que sacar 100k por un cuarto sin ascensor..... Lo dudo muchiiiiiiiiiiísimo por muy reformado que este. Y si alguien lo paga es una inversion mala de cojones
Evidentemente
Para el vendedor
Está genial y para un inversor no salen los números xx
Hay que conocer la zona …
Y en el barrio de Salamanca un quinto sin ascensor por 200 k a reformar es caro o barato …
Pues depende
Es oferta y demanda
@@QuiqueEscriva En el barrio de Salamanca un quinto sin ascensor por 200k es un chollo y un cuarto sin ascensor, pequeño por muy reformado que este en Torrent por ejemplo, por 100k es una castaña. Pero por ponerlo, lo puedes poner al precio que quieras, otra cosa es que un pardillo te pague 100k.
Saludos
@@MsRickter así es
Depende de la ubicación
Siempre
La que manda manda. Ni policías ni ocho cuartos ! 😂😂😂