Миллион на помойку -строительная экспертиза перекрытия в Солнечногорском районе (д. Поярково)
Вставка
- Опубліковано 14 сер 2021
- #novikovvv
Наш сайт: zel-sk.ru
Наш телефон: +79167286111
E-mail: sinplus@yandex.ru
Сообщество в ВК - novikov.expert
Дзен канал - dzen.ru/novikov_v
В данном видео я покажу как проходило исследование (строительно-техническая экспертиза) недавно залитой монолитной плиты перекрытия строящегося дома в посёлке д.Поярково Солнечногорского района вблизи г. Зеленограда методом неразрушающего контроля прибором Пульсар 2.1, а также сопутствующие процессы по исследованию данной конструкции. Меня пригласили для обследования трещин возникших на недавно залитой плите перекрытия
#строительнаяэкспертиза
Проведя испытание и нагружение данной плиты с установкой растворных маяков было принято решение оставить данную конструкцию и в доме на данный момент уже благополучно завершён ремонт.
Ремонт завершён. Теперь этот дом выставлен на продажу. Не дорого кстати))))))
Значит плита выдержала нагрузку с этими трещинами)) главное чтоб марка была высокая.
@@user-jv9tc3wq6uхахахах
@@msss5982 сквозные щели же, она на арматуре висит, без арматуры просто куски развалятся.
Какая разница какая марка у кусков бетона?
Тут вопрос к прочности арматуры и ее изоляции, как быстро она проржавеет.
@@AxolotlIsMyTotem как она может проржаветь если уже ремонты сделали в доме и доступ влаги к арматуре закрыт. Тем более если выдержала нагрузку
Всегда смотрю. Очень интересно
👍
Я такие трещины видел в плите перекрытия многоквартирного дома, стройнадзор ничего не увидел криминального😂
Почему не плиты допустим . теже пустотелые.
Добрый день, у вас есть опыт работы на стройке мастером или прорабом?
Более 15 лет занимался реконструкцией производственных зданий. (Руководитель компании)
совсем беда выходит в ижс?
Получается лучше использовать заводские жби плиты перекрытия
Смотрю такое и выводы такие же делаю.
Строителям не выгодны такие перекрытия, а так конечно они просты и надёжны относительно монолита
@@user-wu9gv1rp1f Почему? День монтаж, на следующий день стены дальше погнали.
@@michey1985 бетон стоит дороже чем стены, по работе. Поэтому и выгодно строителямо лить бетонные перекрытия
@@user-qw1dj9qq6lПК не везде и не всегда подходят.
Насяльника, а кто это сделал? )))
Так из за чего это случилось?
Отсутствие ухода за свежеуложеным бетоном в очень жаркую погоду
Надо было просто накрыть полиэтиленовой пленкой, что бы вода не испарялась.
Приятного мало, но зря людей пугаете демонтажом перекрытия (для заключения о демонтаже нужно ответить на главный вопрос - что с арматурой? там расчетной арматуры нет?). Вы хотите сказать что от усадочных трещин (даже сквозных) перекрытие потеряет несущую способность если бетон нормальный? Не потеряет если в норм. бетон арматура заложена была по расчету и расчет правильный. Трещины можно расшить и заделать, эпоксидной смолой с цементом например или цементом с латексом. Защитный слой тоже критичен если скажем не соблюден в подземной негидроизолированной части, контактирующей с грунтом (поэтому нужно смотреть - где именно небольшой защитный слой и будет ли там влага). В плитах ПК защитный слой тоже очень мал, но служат эти плиты десятилетиями даже с трещинами в растянутой зоне если сырые подвалы ими не перекрывать... @@Expert-RUS
Сами говорили что прибор неправильно показывает, а сами им пользовались!
См. Привязка прямому методу. Здесь давили кубик и я этот кубик прозвучивал. И речь тут идёт о трещинах - пульсар здесь идеальный прибор. Скоро виде выйдет как раз для вас)
Думаете, что причина исключительно отсуствие ухода?
100%
@@Expert-RUS почему иногда происходят только поверхностные трещины, а иногда вот так насквозь перекрытие? При том, что по факту снизу раскрытия почти никакого я так понимаю, просто из-за просачивающийся воды кажется что большие
Если эту плиту, которая вся в мелких трещинах и пропускает воду сверху обильно пропитать нормальной пропиткой глубокого проникновения, то скорее всего она воду пропускать перестанет... Другое дело, что прочности ей это не прибавит... Но даже залить сверху жидким цементом, чтобы проникло в каждую трещинку имеет смысл...
"... сверху обильно пропитать нормальной пропиткой глубокого проникновения" - как плотину Саяно-Шушенской ГЭС?
@@user-ei2iv8yx5n 🤣
Какие пропитки - речь идет не о гидроизоляции, а о несущей способности плиты. Это как пить из кружки в которой трещина по всей окружности: один, два, три раза нормально попили чай - нормальная кружка даже не протекает, а на шестой раз вываливается дно и кипяток вам на колени... Только здесь не кипяток, а тонны бетона и не на колени, а на голову
Здравствуйте, посдкажите пожалуйста, можно ли с простым актом о протечки идти в суд против застройщика? Они приезжают, устраняют, а протечка снова происходит? В акте изначально была причина указана, что негерметичны межпанельные балконные швы, затем после устранения застройщиком данного дефекта, он проявился вновь, снова составлен акт в УК, в нем написано, что для установления причины, требуется проведение строительно технической экспертизы, как поступить в этом случае? Они не отказываются устранять, но сами не знают в чем причина, нужно делать досудебную строительно техническую экспертизу, или подать иск в суд с простыми актами, а там уже ходатайствавать о проведении судебной строительно технической экспертизы? Или суд отклонит такой иск что я пришел с простыми актами, вот незнаю как поступить в этой ситуации, может у вас есть опыт такой?
Сделайте экспертизу на выявление причины залива (бывают скрытые дефекты ) с расчетом стоимости устранения. Вам же для суда нужна сумма требования ( к примеру стоимость ремонта квартиры и услуги альпинистов которые устранят протечек)
@@Expert-RUS Вот в том то и камень приткновения, мне деньги то от них не нужны, как я потом устраню этот дефект сам? Дом на гарантии, новостройка, вот я хочу подать иск в суд о безвозмездном устранении недостатка и в суде уже ходатайствовать о проведении строительно технической экспертизы для установления причинно следственной связи ну и стоимости устранения недостатка, поскольку незнаю возможно ли этот недостаток устранить вообще, пишу претензию, они приезжают, наугад замазывают швы, козырек балкона, дают мне расписыватся в акте выполненных работ что претензий не имею, затем опять все по кругу, протечка, акт от УК, претензия, получается смысла нет так подавать в суд что в акте написанно что для установления причины требуется экспертиза? И что недостаток проявляется вновь после устранения, просто 2 раза как то не хочется платить, сначала за досудебную экспертизу, те в суде не будут согласны с ней, принесут свою, в итоге суд назначит судебную, это опять расходы, замкнутый круг какой то)
@@Expert-RUS Невнимательно прочитал ваш ответ, то есть без суммы требования бесполезно подавать на них в суд иск?
Ну смотрите :. в суд вы можете идти ( предварительно претензию направив на устранение) чем больше претензий тем лучше и с актом о повторяющихся протечках, только что вам даст исполнительное производство - на устраннние протечек, так и будут годами замазывать. я бы отталкивался от обратного, так как устранить не могут - вы заказываете экспертизу чтобы точно установили причину и уже решать что делать ( в суде можно взыскать и средства потраченные на проведение экспертизы) возможно юристы вам могут предложить иные варианты. Я строительную нишу изучаю и только частично касаюсь судебной практики. Опять же хорошо,чтобы эксперт был опытный и нашёл причину
трещины суперклеем залить что ли
Мда, вся плита на помойку...
горе мастера работают по роликам из ю туба
Смех берёт, ребята при таких усадочных трещинах построено 80% жилого фонда страны и не только эконом но и комфорт и даже бизнесс класса. И что- по вашему надо сносить или как вы выразились - демонтировать целые кварталлы. Люди, что покупают жильё с отделкой даже в страшных снах не могут представить что им продали. Живут и радуются. Меньше знаешь -крепче спишь.