Sou novo no site. Em dezembro fotografei e publiquei no site as fotos das panelas teflon a primeira vez que hospedei a família do Paraná, mesmo fazendo o melhor pra eles, arranharam todas as panelas. Não reclamei pois não queria ter problemas com o site. O valor das estadias foram muito baixas e mesmo assim o jogo de panelas ficou danificada.
Eu também recebo hóspedes em casa e a relação é totalmente diferente entre um imóvel inteiro e um quarto em casa. São dois mundos completamente diferentes e normalmente em um imóvel inteiro as pessoas são 'mais relaxadas' quanto aos cuidados, mas sem dúvida receber em casa pode ter questões como a que você exemplificou.
Tem hóspedes pra tudo. Tem aquele que respeita sua casa...já outros que se sentem "donos" da casa e com direito a detonar tudo e até fazer o que eles não fazem na casa deles! Então já faça teu preço sabendo que algumas vezes terá stress.
Acabei de expulsar dois drogados, e não foi a primeira vez! Mesmo eu deixando claro nas regras. A primeira vez ainda quebraram 2 camas. Nesta infiltrou um hóspede sem alterar a reserva. Acionei o na hora e o Airbnb tirou o hóspede imediatamente. Então pessoas são diferentes. , a vantagem é o respaldo que o Airbnb dá! Ativei a Central de resolução , cobrei pelas canas através do Airbnb e fui pago, mandei fotos etc...
Eu fui hóspede em uma casa na França e minha filha caiu e quebrou a mesa £3.500 libras mas foi acidente chão estava molhado, qual seria melhor forma de resolver e se caso eu não puder pagar o que acontece até por que a mesa era usada😢
Uma coisa que ainda me preocupa, como cobrar melhor? Algumas pessoas querem ficar por longas temporadas no meu apto, tiipo 12 meses, mas porém achei meio ruim por que em feriados e etc posso ganhar bem mais do que longa estadias. Logico que as pessoas pedem descontos enormes e etc.
Victor, acima de 90 dias não é, legalmente, considerado locação por temporada, de acordo com a lei. Sobre compensar, na pratica, te digo que depende de alguns fatores. O primeiro dele é o local do imóvel, ou seja, se ha inquilinos em transito (tipo lugar turísticos, próximo a centros de convenções, etc), por que tem que ter procura, certo?. Partindo da premissa que a resposta é positiva, te afirmo com base na minha experiência: locação de temporada é mais rentável, mas também dá mais trabalho. Locação anual é mais tranquilo, em regra. Então, meu caro, depende do que vc quer. Eu, por exemplo, alugo por temporada meu apartamento e me mudei com meu filho para o outro dado da rua, pagando anualmente...comecei em outubro e estou ja com um segundo imóvel..espero ter ajudado na resposta.
Outro vídeo que seria interessante seria sobre algumas estadias que a plataforma pergunta se você está com algum problema com o hóspede? As vezes isso acontece no primeiro contato! Queria entender melhor? Já passou por algo parecido?
Muito bom gostei Vi uma reclamação que o anfitrião disse que vai processar o Airbnb daí foi dito a este anfitrião bque ele não notificou como o Airbnb vai tomar. Providencia se nem foram avisados!?. Guapimirim Jarbas Abs
Mas por exemplo eu comprei uma mesa bilhar, e eu sei que é caro a troca do pano dessa mesa, caso danifiquem ela como eu vou alegar para airbnb que aconteceu o problema com esse hospede? Ele não pode dizer que ja estava assim pra não pagar? A Airbnb não tem como saber se ja estava assim ou não, e aí eu como anfitrião posso ficar no prejuízo
Sempre que entrar um hóspede, tira fotos com datas. Eu arrumo tudo, limpo e fotógrafo com data. Vc prova que pra plataforma o estado dos objetos e da mesa de bilhar.
Recomendo! Eu alugava só o quarto. Expandi para sala para poder aumentar o limite de hóspedes por estadia e passei ganhar mais por isso. Você já começou?
Rômulo, tudo joia? Tive a infelicidade de receber um casal em meu apartamento, eles o que puderam estragar e deixar sujo deixaram, abusaram em todos aos aspectos, e quando fui relatar com ele os ocorridos ele se negou e se fez de vítima, tentando manipular a plataforma em seu favor… Fiz a reclamação e o envio das fotos mostrando o estrago que fizeram e as condições em que deixaram meu apartamento, daí o Airbnb pediu alguns links e orçamentos de limpeza, enviei ontem para eles, você sabe dizer quanto tempo leva entre toda burocracia e o reembolso dos itens danificado?
@@gabrielamacieira1844 sim, mas não loquei mais, pois o Airbnb deixou a avaliação deles, e não tomou nenhuma medida contra os hóspedes, então não posso deixar um bem na mão de uma plataforma que não tem uma posição e políticas melhores a não ser ressarcir; certo que é reembolsado, mas o transtorno de ver e ter que colocar tudo no lugar é muito difícil!
Não se sabe como eles processam esse deposito de segurança do hóspede, mas se vc colocar lá 10 mil reais e o sistema aceitar. "Teoricamente" o Airbnb deve considerar esse valor na hora de concluir o processo de reserva do site. Eu recomendo que vc entre em contato com a plataforma para tirar essa dúvida, mas sempre darão respostas genéricas.
@@deiseloturcohum complicado mesmo... eu aumentei o valor pra se caso acontecer algo, já arco com as despesas e agora a casa está com somente o necessário mesmo e sem luxo pra eu não ter dispesas exorbitantes se caso quebrarem algo.
Esse seguro é ativado automaticamente quando você cadastra o imóvel na plataforma ou a gente tem que ativar em algum lugar do site esse seguro? O valor dele já está incluso automaticamente na diária ou a gente que colocar por fora? Muito obrigada!
Eu sou um anfitrião se eu por o meu pey pal na forma de pagamento meu dinheiro ja vem pra mim ou tenho que espera o dono do anúncio me manda meu dinheiro
Sou novo no site. Em dezembro fotografei e publiquei no site as fotos das panelas teflon a primeira vez que hospedei a família do Paraná, mesmo fazendo o melhor pra eles, arranharam todas as panelas. Não reclamei pois não queria ter problemas com o site. O valor das estadias foram muito baixas e mesmo assim o jogo de panelas ficou danificada.
Você pode solicitar reparação
@@romulovillela Muito obrigado, pensarei. Foi em dezembro e logo depois houve novos hóspedes, mas fotografei logo que a família saiu do apartamento.
@@romulovillela Boa tarde! Seria bom existir um espaço para que o anfitrião avaliasse o hóspede. Acho justo a troca de informações!👍
@@robertaoliveirasm sempre existiu esse espaço!
Eu estou tão feliz ate hoje só tive hóspede top 5 estrelas deicham o imóvel impecável.
Como faz a cobrança? O site da uma base pra avaliação de valor?
Há tambem a diferença entre o Anfitrião que mora no imóvel e o que não mora. Hoje eu já tenho olho clínico, como resido na mesma casa.
Eu também recebo hóspedes em casa e a relação é totalmente diferente entre um imóvel inteiro e um quarto em casa. São dois mundos completamente diferentes e normalmente em um imóvel inteiro as pessoas são 'mais relaxadas' quanto aos cuidados, mas sem dúvida receber em casa pode ter questões como a que você exemplificou.
Tem hóspedes pra tudo. Tem aquele que respeita sua casa...já outros que se sentem "donos" da casa e com direito a detonar tudo e até fazer o que eles não fazem na casa deles! Então já faça teu preço sabendo que algumas vezes terá stress.
Até agora num tive nenhum estresse, graças a Deus
Acabei de expulsar dois drogados, e não foi a primeira vez! Mesmo eu deixando claro nas regras. A primeira vez ainda quebraram 2 camas. Nesta infiltrou um hóspede sem alterar a reserva. Acionei o na hora e o Airbnb tirou o hóspede imediatamente. Então pessoas são diferentes. , a vantagem é o respaldo que o Airbnb dá! Ativei a Central de resolução , cobrei pelas canas através do Airbnb e fui pago, mandei fotos etc...
Quem pagou o seguro ?
Tenho minhas dúvidas se o Airbnb paga algum prejuízo? Vai ser a palavra do hóspede contra a do anfitrião!
Muito obrigado. Precisava desse vídeo. Abs
Faz um vídeo de como funciona a sua empresa. Quem quer entregar o imóvel para você administrar! Quais os valores que você cobra!
Faz um grupo para. Anfitrioes falarem experiências. E vc faz os videos sobre .
Em breve!
Essa ideia é sensacional
Queria participar , sou anfitriã
Hóspede mal intencionado aqui comigo se dá muito, mas muito mal.
Eita, até eu fiquei com medo agora rs
responde nos, o que vc faz? to curiosooo kkk
Eiiita
ahahahahah! Boa
Eu fui hóspede em uma casa na França e minha filha caiu e quebrou a mesa £3.500 libras mas foi acidente chão estava molhado, qual seria melhor forma de resolver e se caso eu não puder pagar o que acontece até por que a mesa era usada😢
Obgda vc nos ajuda e muito
Uma coisa que ainda me preocupa, como cobrar melhor? Algumas pessoas querem ficar por longas temporadas no meu apto, tiipo 12 meses, mas porém achei meio ruim por que em feriados e etc posso ganhar bem mais do que longa estadias. Logico que as pessoas pedem descontos enormes e etc.
Pesquise por RM - Revenue Management, mas mesmo assim, saber cobrar a diária mais adequada não é fácil!
Victor, acima de 90 dias não é, legalmente, considerado locação por temporada, de acordo com a lei. Sobre compensar, na pratica, te digo que depende de alguns fatores. O primeiro dele é o local do imóvel, ou seja, se ha inquilinos em transito (tipo lugar turísticos, próximo a centros de convenções, etc), por que tem que ter procura, certo?. Partindo da premissa que a resposta é positiva, te afirmo com base na minha experiência: locação de temporada é mais rentável, mas também dá mais trabalho. Locação anual é mais tranquilo, em regra. Então, meu caro, depende do que vc quer. Eu, por exemplo, alugo por temporada meu apartamento e me mudei com meu filho para o outro dado da rua, pagando anualmente...comecei em outubro e estou ja com um segundo imóvel..espero ter ajudado na resposta.
Outro vídeo que seria interessante seria sobre algumas estadias que a plataforma pergunta se você está com algum problema com o hóspede? As vezes isso acontece no primeiro contato! Queria entender melhor? Já passou por algo parecido?
Muito bom gostei
Vi uma reclamação que o anfitrião disse que vai processar o Airbnb daí foi dito a este anfitrião bque ele não notificou como o Airbnb vai tomar. Providencia se nem foram avisados!?.
Guapimirim Jarbas
Abs
Mas por exemplo eu comprei uma mesa bilhar, e eu sei que é caro a troca do pano dessa mesa, caso danifiquem ela como eu vou alegar para airbnb que aconteceu o problema com esse hospede? Ele não pode dizer que ja estava assim pra não pagar? A Airbnb não tem como saber se ja estava assim ou não, e aí eu como anfitrião posso ficar no prejuízo
Descobriu como proceder?
Sempre que entrar um hóspede, tira fotos com datas. Eu arrumo tudo, limpo e fotógrafo com data. Vc prova que pra plataforma o estado dos objetos e da mesa de bilhar.
Roubaram minha casa inteira. Todos os eletrodomésticos, decorações, ferramentas e até o ar-condicionado tentaram arrancar. Foi triste! 😓
Conseguiu resolver?
@@felinacronemberger2215 O Airbnb pagou uma boa parte do prejuízo. Mas fiquei na mão nas coisas que não tive como provar que roubaram…
@@DJ440 Essa seria minha dúvida, como vou provar que roubaram determinada coisa?
@@helderlobao7536 tira foto do apartamento antes do check-in e recomendo ter câmera na entrada
Acabei de Alugar minha casa por 4 dias check-in em 20 de julho, R$ 3000 = R$ 2910 (90) airbnb. Estou com um receio depois desse vídeo haha
Relaxa, o Airbnb tem seguro se der problema!
Deu tudo certo?
No caso de roubo, como posso provar para o Airbnb que fui Furtado?
Boletim de ocorrência + fotos
É necessário ter nota fiscal dos itens avariados para ter direito ao ressarcimento?
Estou montando uma casa com móveis usados.
É recomendável
Eu tenho medo de fazer Airbinb porque ouço muita coisa contrária a esta plataforma.
Nunca existirá algo totalmente favorável, garantido, 100% seguro em nenhuma empresa do planeta.
Como hóspede, o que acontece se algo na casa parar de funcionar? (a tv por exemplo) Como eu fico?
fica sem assistir TV.
@@alfredormg ...
@@alfredormg kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Acabando de me increver.
Muito bom o vídeo bem explicativo.
Gostaria de saber se em cidades de Pernambuco o Airbnb dá assessoria??
Gratos desde já.
Que tipo de assessoria vc se refere?
@@romulovillela Tipo, segunça contra a casa, ao anfitrião, objetos.??
@@neidebeny6716 sim, qualquer anúncio está coberto.
Penso em fazer AirBNB na minha sala, fechar a sala, colocar cama, tv, etc.... Como faço?
Recomendo! Eu alugava só o quarto. Expandi para sala para poder aumentar o limite de hóspedes por estadia e passei ganhar mais por isso. Você já começou?
Tenho duas casas em santa catarina estão alugadas pela imobiliária, será que vale apena mobiliar e alugar pelo airbnb?
O imóvel tem que estar no meu nome para eu poder anunciar na plataforma ?
Não precisa estar no seu nome.
Rômulo, tudo joia?
Tive a infelicidade de receber um casal em meu apartamento, eles o que puderam estragar e deixar sujo deixaram, abusaram em todos aos aspectos, e quando fui relatar com ele os ocorridos ele se negou e se fez de vítima, tentando manipular a plataforma em seu favor…
Fiz a reclamação e o envio das fotos mostrando o estrago que fizeram e as condições em que deixaram meu apartamento, daí o Airbnb pediu alguns links e orçamentos de limpeza, enviei ontem para eles, você sabe dizer quanto tempo leva entre toda burocracia e o reembolso dos itens danificado?
3 dias
oie o airbnb reembolsou vc?
@@gabrielamacieira1844 sim, mas não loquei mais, pois o Airbnb deixou a avaliação deles, e não tomou nenhuma medida contra os hóspedes, então não posso deixar um bem na mão de uma plataforma que não tem uma posição e políticas melhores a não ser ressarcir; certo que é reembolsado, mas o transtorno de ver e ter que colocar tudo no lugar é muito difícil!
Agora tem o Aircover
Muito bom
Sobre o depósito de segurança por viagem se eu estipular qualquer valor isso será exigido do hóspede?? Nao entendi consegue me esclarecer?
Não se sabe como eles processam esse deposito de segurança do hóspede, mas se vc colocar lá 10 mil reais e o sistema aceitar. "Teoricamente" o Airbnb deve considerar esse valor na hora de concluir o processo de reserva do site. Eu recomendo que vc entre em contato com a plataforma para tirar essa dúvida, mas sempre darão respostas genéricas.
@@romulovillela obrigada mais uma vez.
Deposito seguro para mim nao funcional comecei a nao alugar. Ninguem quer pagara seguro nao
@@deiseloturcohum complicado mesmo... eu aumentei o valor pra se caso acontecer algo, já arco com as despesas e agora a casa está com somente o necessário mesmo e sem luxo pra eu não ter dispesas exorbitantes se caso quebrarem algo.
👏👏👏👏👏👏👏👏top
Esse seguro é ativado automaticamente quando você cadastra o imóvel na plataforma ou a gente tem que ativar em algum lugar do site esse seguro? O valor dele já está incluso automaticamente na diária ou a gente que colocar por fora? Muito obrigada!
Uma vez seu imóvel no ar, já está segurado!
@@romulovillela muito obrigada!!
Eu sou um anfitrião se eu por o meu pey pal na forma de pagamento meu dinheiro ja vem pra mim ou tenho que espera o dono do anúncio me manda meu dinheiro
Se você é cohost, deverá acertar diretamente com o dono do anúncio.