Purkukuntoisen talon ostaminen - Erilainen talotarina!
Вставка
- Опубліковано 1 лют 2025
- Kuka hullu ostaa purkukuntoisen talon ja kuinka siinä lopulta käy?
Lyhyt vastaus; purkukuntoisen talon ostaa yleensä ihminen, jolla on rahaa ja remppataitoja. Tai ihminen kuten minä, jolla ei ole muita vaihtoehtoja, tai enää mitään menetettävää.
Pidempi vastaus ja tämän talon tarina menee jotenkin näin!
Kuten moni suurempi elämänmuutos, tämäkin alkoi avioerosta ja ikäkriisistä. Omistin eksäni kanssa unelmieni vanhan puutalon, mutta eron jälkeen vuonna 2016 minulla ei ollut mahdollisuuksia jäädä siihen yksin. Olin samoihin aikoihin alkanut kyseenalaistamaan arvojani ja ymmärtänyt miten vähällä ihminen oikeasti tulee toimeen ja mihin suuntaan nykyinen elämäntapa ihmiskuntaa vie. Lopullinen herätys taisi tulla Kaarina Davisin kirjan Irti oravanpyörästä myötä.
Olin aloitellut hyötykasvien viljelyä suuremmassa mittakaavassa ja opetellut muita omavaraisuuteen liittyviä taitoja. Oli selvää, että tätä elämäntapaa halusin viedä pidemmälle seuraavassa kodissani, jonka oli oltava omakotitalo. Minulla oli myös kaksi koiraa, joiden kanssa arki kerrostalossa tai edes rivitalossa oli poissa laskuista.
Uuden kodin löytäminen osoittautui kuitenkin miltei mahdottomaksi tehtäväksi. 100 000 euron budjetilla piti löytää vakituiseen asumiseen tarkoitettu talo sekä kustantaa kaikki tarvittavat remontit. Etsintäalueeni oli hyvin suppea Vantaalla sijaitsevien töiden ja ajokortin puuttumisen takia.
Lopulta pääsin niin pitkälle että löysin kaksi potentiaalista paikkaa, mutta molempien kaupat peruuntuivat. Lannistuneena siirsin kaikki tavarani säilöön ja muutin uuden miesystäväni luokse pikaisella aikataululla, sillä olinhan miltei asunnoton.
Talonetsintä jatkui kiivaana, mutta edelleen tuloksetta. Kevättalvella 2017 päätin laittaa paikalliseen Facebook-ryhmään vielä yhden ilmoituksen ja sen jälkeen suuntaisin asuntovaunukaupoille, koska halu pois kaupungista oli yksinkertaisesti liian suuri. Oli suuri ihme, kun ilmoitukseni poiki varteenotettavan yhteydenoton.
Eräänä pimeänä talvi-iltana kävimme katsomassa nykyistä vihreää mökkiäni. Kohtaaminen ei missään nimessä ollut rakkautta ensi silmäyksellä. Talo oli ollut pari vuotta kylmillään, huonokuntoinen, haiseva ja aika ruma. Paikassa oli kuitenkin paljon hyvää, kuten järkevä sijainti, kivat ulkorakennukset ja pihapiiri, metsä lähellä ja ennen kaikkea sopiva hinta.
Keskustelu oli myyjän kanssa rehellistä ja puhuimme heti talon ongelmista. Saimme tehdä toisen omatoimisen käynnin talolle, jonka aikana porasimme reikiä, tutkimme, haistelimme ja rapsuttelimme niin paljon kuin ylipäätään oli mahdollista. Niin ja keitimme kahvit puuliedellä. Sain jonkinlaisen kuvan talon tulevista remonteista ja aloimme hieromaan kauppoja.
Maaliskuun ensimmäinen päivä 2017 ostin tontin, jonka mukana tuli purkukuntoinen talo. Talo sijaitsee Jokelassa, Tuusulan pohjoisosissa. Kauppahinnaksi sovittin 60 000e. Noin 1200 neliön tontilla on 45 neliön mökin lisäksi sauna, vaja, leikkimökki ja maakellari. Talon vanhempi puoli on rakennettu 50-luvulla ja uudempi papereiden mukaan 1969. Talon vanhemman puolen lattia oli kauttaaltaan pahasti kostunut ja homeessa. Talo oli liitetty kunnan viemäriin, mutta vesi tuli omasta kaivosta, Pumppu oli ostohetkellä hajonnut, eikä putkien kunnosta ollut tietoa. 20 000 euron remonttilainan turvin aloin tekemään talosta asuttavaa.
Aloitin dokumentoimaan remonttia youtubeen ja vanhaan blogiini. Löydät remonttivideot uudelleen julkaisuina täältä • VANHAT REMPPAVIDEOT ja soittolistan kautta katsottuna näet myös kaksi kausikirjeen tilaajille tehtyä salaista videota. Esittelen talon nykytilanteen teille pian!
Vaikka talokaupoissa oli ollut epäonnea, uskalsin ostaa tämän paikan, sillä tunsin ettei minulla ollut enää mitään menetettävää. Asuin jo muiden nurkissa ilman omia tavaroitani. Jos talo olisi osoittautunut oikeasti korjauskelvottomaksi, olisin voinut hyödyntää innostukseni asuntovaunuelämää ja ns. minitaloja (englanniksi tiny house) kohtaan. Olin myös haaveillut yksinkertaisesta kantovesielämästä ulkohuusseineen ja sellaista elämä pitkään rempan keskellä olikin.
Oma mummonmökki on ollut lapsuudesta asti suurimpia haaveitani ja olen joka päivä kiitollinen siitä, että olen sellaisen pystynyt hankkimaan. Erityisesti, koska uskoin sen olevan pitkään pienituloiselle kulttuurialan työntekijälle mahdoton ajatus (näin lähellä pääkaupunkiseutua). Taloni oli ja on vieläkin aikamoinen röttelö, mutta se on minun röttelöni, josta olen oppinut pitämään pikkuhiljaa remonttien, tekemisen ja muistojen kautta.
Tämä ei ollut unelmieni koti, mutta päätin tehdä siitä sellaisen.
Tästä löydät vanhoja remppavideoitani: • VANHAT REMPPAVIDEOT
______________________________________________________
Netissä www.omavaraine...
Facebookissa / omavarainenvegaani
Instagramissa / omavarainenvegaani
❤❤❤ Tää nosti kyyneleet silmiin. Sain oman ikuisuus haaveeni todeksi viime syksynä kun otin riskin ja muutin maalle. Kauan meni, sillä lapset piti kasvattaa ensin ja jotenkin saada rahat ja rohkeus riittämään. Tänään heräsin auringon noustessa kahville, jonka juon koiran kanssa omassa tuvassa. Pihalla odottaa harava ja viheraavikko hoitamista. Aion tehdä siitä rehevän ja runsaan, elämän näköisen❤ Kiitos Stella, että olet juuri sellainen kuin olet, valtava inspiraation lähde 👍🏼🎯🍀♥️🙏🏼
Nyt minä liikutun 😫
Minä myös😂. Ihania ootta, ko toteutatte unelmianne❤. Elämä on ihanaa, kun on rohkeutta elää omannäköistä elämää😍
Mullakin ajatuksena kasvattaa lapset ensin isoiksi. Ei siihen enää kauaa mee. Säästän rahaa koko ajan.
Mie ostin 5 vuotta sitten mummonmökin. En ole katunut päivääkään
Kiitos videosta! Samaistui hyvin sun tarinaan ja oman mökkini ostin myös purkukuntoisena, syrjäiseltä seudulta. Remppaan ei ole paljon rahaa mutta kiirettäkään ei ole, joten omalla aikataululla edetään. T. Luisa
Juu remppahan on siitä hieno juttu ettei se ikinä lopu :D Mullakin on joka vuosi kaikenlaita, mutta alkuaikojen kiirettä ei enää ole.
Kiitos tarinastasi javideosta. Tein itse saman "yksinkertaisemapaan ja minimalisyisempaan" muuton vajaat vuosi sitten. Olin asunut aiemmin ok.talossa sekä myös kerrostalossa, mutta kun muutin pikkumökkiin ilman mukavuuksia (no, sähkö on) METSÄÄN, oli lähipiirillä ja tuttavilla asiaan varmasti oma sopeutumisensa ja myös omat epäiluksensä. Mutta minä olen tyytyväinen, ja se kai se tärkeintä onkin, että itse titää mitä haluaa. Sasmaistun hyvin tarinaasi.
Hyvin tehty! Tiedät mitä haluat elämästäsi ja toteutat unelmasi. Olen iloinen sun puolesta. :) Mun hyvä ystävä Tiina teki saman ja suunnillen samaan aikaan kun sinä, muutti pois kaupungista maaseudulle, vanhaan taloon jossa on ulkohuussi ja kaivovettä, kulkee junalla/bussilla töihin kaupunkiin ja on elänyt siellä ihan onnellisena. :)
On kiva kun uskallatte ja näytätte toisille esimerkin että elää voi kaikkialla ei ainoastaan kaupungissa. Kiitos tarinastasi!
No ei tuo kovinkaan maalla sitten ole kun julkiset kulkee,tässäkin menee junat ohi muttei oo pysähtyny vuoskymmeniin,bussi vie vaan koululaiset eikä silti ole matkaa kun 10km kaupunkiin,ei tänne tule kun nuoria joilla on autot jokaisella,itse olen tän tieyhtiön jo toiseksi vanhin asukas ja pois päin olen täältä lähdössä kunhan vaan sen aika tulee.
Emännällä kun omakotitalo on niin sinne sitten siirrytään.
Kyllähän se nuorempana menee mutta ikää kun tulee ja sairauksia olis hyvä olla jo takaportti olemassa...
Kiitos, sait inspiraationi liikkeelle! 😍 Mielenkiintoinen ja itsellekin ajankohtainen aihe 😊
Olet herättänyt talon henkiin taas! 😍
Tottakai tilasin kanavan! Täällä kerrostalossa haaveilen, säästelen ja kypsyttelen omaa suunnitelmaani omasta pikkutalosta, jossa puuhastella. Pihasta, saunasta, takasta, kasvihuoneesta ja 🐕🐾🥰 🤗
Onpa mielenkiintoinen tarina...kiitos jakamisesta ja hyvää kevättä 🌿🌲🌳🌞❤😊
Kiitos!
Sinulla oli onneksi mahdollisuus noinkin isoon lainaan, se antaa aika hyvin mahdollisuuksia. Kiinnostava vlogi, tilasin 😊
Siellä on hieno meininki.👍
Mielenkiintoinen video! 🧡
🌳 🏠 🪚🔨
Katsoin ekaa kertaa videoitasi, mutta jatkossa varmasti lisää.
Kuulostaa tosi mukavalta tuo sinun elämänasenteesi. 💚 👍
Todella hienosti kerrottu tarina. Kiitos että jaat myös nuo vanhat remppavideot. Niitä on mielenkiintoinen katsella, ja itselle tuommoiset videot ovat korvaamattomia muistoja. Monesti sitä unohtaa mitä kaikkea on tehnyt. Me alettiin tuossa pari vuotta dokumentoimaan meidän mökkiprojektia itsellemme muistoksi, ja onneksi niin teimme, koska nyt on aina hauska palata videoihin ja katsoa mitä kaikkea olemme saaneet aikaan. Kiitos.
Kiitos videosta ja olet tehnyt kyllä hienon työn talon eteen❤ Itsekkin haaveilen talosta, saas nähdä milloin toteutuu, tontti on tiedossa mutta muuten kaikki on ihan auki 😅
Kiitoksia ihanasta videosta. Ja Onnea Omaan Pirttiin 🍀
Kerroinkin tuolla toisessa videossa ajatuksiani .Ja samaa mieltä olen tässäkin.
Valtava hommahan se on kunnostaa,mutta sitten se on pitkään asumiskuntoinen, vaikka oktalossa ei rempat lopu.Ja jos haluaa tehdä jos uusia tiloja 😊👍
Nykyajan kermapepuille olisi siusta paljon opittavaa 👍 Ja tietenkin tilasin kanavasi kun sen yllättäen löysin.
Olipa mielenkiintoinen löytö tämä kanavasi 😊👍 Kiitos tarinasta! Alan katsomaan videoitasi alusta asti 🤗
Kiitos videosta ❤ itsekin asun pienessä talossa ja oli ostohetkellä vähän arveluttavassa kunnossa, nyt kuitenkin jo 14v. asunut ja tyyväinen😊
Kivasti kerrottu talomatkasta ja kyllä aika on kulunut nopeasti. Ihana koti ja elämäntapa sinulla. ♥️🏠
Moikka. Törmäsin kanavaasi ja laitoin heti tilaukseen. Voisitko sä esitellä sun talon kokonaan, et näkee mitä kaikkee siellon tapahtunu. Tosta 2017 vuodesta on jo aikaa ja paljon ehtiny varmaan muutoksia tulemaan. :) ihanaa kesän odotusta sulle ja karvaystäville!
Yritän!
Inspiroiva tarina. Mulla unelmana myös vanha talo. 😍
Tilaukseen meni. Tarinasi ja kuinka löysit oman ja sopivan kodin itsellesi ja ja koirille on eeppinen. Vilautettiin kuvaa kasvi ja viljely maasta....siinä se istuu...Talo kunnostuu kun kerkiää ja on jo sinulle kelvollinen....Sivuutit pahimman ja nyt on elämäsi hallinnassa. Et vaipunut epätoivoon vaan etsit elämällesi jatkoa. Sivullasi on jo useita jotka tehnyt saman. Siinä Teille ystävyys pohja rakentaa ja toinen toisianne avustaa....
Ihana tarina. Arvostan suuresti ❤
Itse muutin maalle kun olen maalta kotoisin ja kyllä se vaan mukavaa on maalla eläminen, täällä naapurit auttaa jos tarviit apua ja jopa loukkaantuvat kun yrität maksaa.
Noni, lopeta nyt toi romantisointi 😂 kaikki tietää kuka omalla järjellä ajattelee millaisia Suomalaiset naapurit oikeesti ovat... Maailman kateellisemmat
Tämä oli todella hyvä rohkean naisen tarina. Nostan hattua todella. Voin vaan kuvitella sen kodikkuuden määrän, jonka saat tähän taloosi ja koko omaan tilaasi,
kun rakennat kaiken itse ja pienellä budjetilla. Tiedän, että sulla on fanittajia ja mallin ottajia paljon. Tämä sama fiilistely pätee näin retkiauton rakentajana myös mulla ja vahvasti. Minimalistisuus ja turha törsääminen pois, niin pääkoppa ja sielu lepää aivan erilailla. Mahdollisimman paljon vaan irti oravanpyörästä, näin happi kulkee huomattavasti paremmin. Toisin kuin menneinä hulluina yrittäjä vuosina, kun piti hulluna vaan juosta rahan perässä ja ostella aina uusia leluja, joilla ei kuitenkaan ehtinyt leikkiä, kun oli aina duuneissa kiinni. Toivotan sulle ja "koiruuksille" erittäin antoista elämää 🚀👣
Kiitos! Samoin sinne!
Mielenkiintoinen tarina. Monta mutkaa on sinulla ollut matkassa, onneksi asiat järjestyneet. Moni olisi säikähtänyt noita kosteus/home juttuja, ne ei leikinasioita, hyvä että ne sait kondikseen. Tuolla rahalla varmasti pks vaikea saada omakotitaloa, täällä landella tilanne toinen, tottakai asunto oltava siellä, missä työtkin. Tsemppiä kevääseen 😀🏡
Olis kiva seurata myös jatkoa. Nää on sellaisia tarinoita joista saa potkua myös itse... tsemppiä ja sait yhden seuraajan lisää 😊
Tämän videon jälkeen kahlasin läpi remppavideosi. Pienen ajan sisään tuntuu aina siltä, että mitään ei ole saanut aikaan, mutta kun pötköön katsoo ne niin paljon on tapahtunut! Itsellä usein sama harha, että "mitään ei ehdi tehdä", niin se on osasyy oman talon ja projektien tallentamiseen; voi sitten palata kurkkaamaan mitä on kuitenkin saanut aikaa! (Tai ehkä on joku museoihmisten tallennusfiksaatio 😄)
Just näin. Sen takia julkaisin ne uudelleen kun nyt katsottuna niissä tapahtui paljon (ja olin nuori, hoikka ja nätti) 😂
Mielestäni otit hallitun riskin. Ostit talon tontin hinnalla, eli jos kaikki olisi mennyt perusteellisesti mönkään, olisit kuitenkin saanut tontin arvon pois, miinus ehkä ne purkukustannukset. Todellinen rahallinen riskisi oli siis korkeintaan joitain tuhansia euroja.
Ja niinhän se on että vaikka olisi röttelö, niin se on oma röttelö, eikä jonkun muun omistama. Kun on taitoja hyppysissä ja jaksamista, todella vähälläkin rahalla voi parantaa elinympäristöään selvästi. 😊
Sanotaan, että silmät ovat sielun peili ja että ikkunat talon silmät. Nyt oli kyllä sellaset silmät, että huh. Tosin eivät olleet talossa.
Noissa nollabudjettitaloissa katon kunto on aika tärkeä...kattelin noita sun aikaisempia videoita ja sain aika paljon vaikutteita omaan puutarhatouhuskeluun. Kuten olen saanut myös esim tanskalaiselta maajussilta tai vaikka Strömsööstä...en oo ajatellut ihan noin puritaanisesti suhtautua eläinten lantaan, mutta omat sun esim nokkoset joita nyt sattuu olemaan vanhan karjanhoidon vuoksi olen tehnyt lisälannoitteeksi kasvimaalle 200l tynnyrissä kasvimaalle, hyvin on avomaan tomaatit ja kurkut kasvaneet.
Kiinostaa vanhat rakennukset! Meni tilaukseen. 🌞
Hei, minkälainen kauppakirjan sisältö täytyy oikeasti olla, että hometalon/mahdollisen hometalon uskaltaa myydä ns. tontin ja kunnallistekniikan hinnalla? Saattaa olla sellainen tilanne vielä olla edessä "perinnön" myötä. Kuullut vain hurjia puheita myyjän vastuusta, ostajan mielenmuutoksista jne. Mielenkiintoinen video kaikin puolin! Ihania keväthetkiä kotiisi.
Kannattaa varmasti ammattilaisen kanssa laatia se kauppakirja. En halua näin tärkeään asiaan antaa neuvoja.
Eikö purkukuntoinen talo pidä hävittää jonkun määrätyn ajan aikana, tuleeko jotain sakkoja jos ei pura?
Ehkä on joitain tapauksia missä kaupunki määrää purettavaksi, mutta yleensä se on vain apukeino myyjälle välttyä vastuusta.
Ei talo ole koskaan purkukuntoinen. Ellei omistaja niin päätä. Itse olen ostanut ja korjausrakentanut 3 purkukuntoisena myytyä taloa. Sitten, jos päästää viranomaiset laittamaan punaisen lapun oveen. Niin byrokratia on umpisolmussa. Eikä taloa saa välttämättä hävittääkään, kun polttamalla. Jos maaperä katsotaan saastuneeksi. Uuden rakentamisenkin saa aloittaa aikaisintaan 2vuoden kuluttua.
Tilattu on 😜
Hyvä asenne sinulla, eläimiin ja asumiseen ym. Tsemppiä sulle, vähän samaan tapaan on tullut omaa elämää elettyä, eläinten keskellä, viides rempattu vaatimaton talo menossa, varmaan jo viimeinenkin kun sairastuin nyt vakavasti, vaikka edelleen ois haave saada joku sähkötön paikka korvesta😅.
Ikävä kuulla. Itselläkin ne haaveet syrjemmässä asumisesta elää, vaikka veikkaan ettei tapahdu tässä elämässä.
👌😎👌
Ei ole ilmaisia taloja,ei ole usko vaan
Ei ole juu tässä olis meilläkin sellai työleiri että oksat pois!
No joskus saa kunta ostaa ja purkaa pois niin saadaan muille omakotitontteja,ei kyllä enää ikävä tule sen jälkeen.
Ne nuo erot vaikuttaa moneen asiaan elämässä. Itsellä 47 vuoden yhdessä olo, niin ei silleen poikkeavia muutoksia ole tarvinnut tehdä. Tai jos niin yhdessä ne tehty. Hyvä kun olet päässyt elämässä taas jaloilleen. Tälleen kun sivusta seuraa eronneita niin sen olen huomannut että ne entiset exät pyörii vielä kuvioissa. No jos lapsia on niin silloin joutuu kyllä kohtaamaan sen toisen puoliskon. 🤔💥
Laita ilmalämpöpumppu, nyt on hinnatkin tulleet alaspäin. Tuon kokoisen talon pitää nykyaikainen pumppu lämpimänä kovillakin pakkasilla , cop 4 pumpulla ostat Yhden kw ja saat tuottona 4 kw
On ainakin tehokkain tapa siirtää homeitiöt kaikkiin rakoihin vanhanaikaisesti rakennetussa talossa.
Niin ilmalämpöpumppu tuo lisää töitä joka kuukausi, pitää putsaa sisäyksikköö ja ulkoyksikköö kesät talvet,on oikein likapesä tuo ilppi oikein imuri ja siihen viel menee pari tonnia rahaakin..
Ei ikinä vanhoihin taloihin ilmalämpöpumppua! Varma homehduttaja!😮
Sadantonnin lainan sait yksin? Tuntuu ettei pankit anna mitään lainaa. Itsekin tahdoin mummonmökin mutta ikinä en lainaa pankeista saannut.😒
Hmmmm.... Satatonnia oli ehdoton katto minkä heittivät (ja vähän omaa rahaa oli), mutta kuten videolla kerron, en niin suurta lainaa lopulta anonut. Nythän on kymmenessä vuodessa myös touhu mennyt pankkien osalta aika kurjaksi eikä paljon mitään tipu.
Jos on korjauskelvoton hometalo, voi tehdä ilmatiiviit asuintilat ja paineistaa sen ettei homeet pääse sisälle. Hatarat lautatalot luonnostaan pitää ilman suht terveenä.
Vanhoissa taloissa on painovoimainen ilmanvaihto ja missään nimessä talo ei kestä jos sitä lähtee suurella kädellä ilmatiivistämään. Sisäilman huononeminen ja mikrobivauriot ovat todellisia tuolloin.
Kaikkien kannattaa muuttaa helsinkiin🤔
Joskus on käyny oikeasti tuokin mielessä,varsikin sillon kun vielä poikamies olin niin ois tehny mieli jättää nää ikuiset lumityöt ja ruohonleikkuut.
Millä majaas lämmität?
Puulla ja sähköllä