아파트, 공유부분-전유부분 구분, 고장 수리,교체는 누가 ? 구별 경계점
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- Опубліковано 22 вер 2024
- #팔달로TV#아파트#전유,공용부분 경계
아파트, 공유부분-전유부분 구분, 고장 수리,교체는 누가 ? 구별 경계점
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집합건물 오피스텔 배연창은 공옹부분인가요 전유부분인가요?
집합건물 아파트에서 전유부분과 공용부분을 나누는 척도는 대체적으로 시설의 부분을 전속으로 쓰느냐, 아니면 공동으로 쓰느냐의 개념에 따라 갈립니다. 참고하시면 좋겠습니다.
섀시 마감부실로 인한 아랫층 누수는 세대책임인가요? 관리주채 책임인가요?
안녕하세요,
입주초기 하자담보기간내, 베란다새시 시공 마감불량으로 누수가 된다면, 시공하자로서 시공사 하자담보책임 대상으로 생각이 되나, 입주가 오래된 아파트 베란다새시 누수는 세대책임의 전용부분 하자라 사료됩니다. 단, 단순 외벽체 균열로 인한 하자누수라면 관리사무소에서 누수처리해야 할 것으로 생각됩니다.
옥상을 쓰는 탑층의 경우 계약서상에는 전용면적에 옥상이 들어가지는 않는데. 이경우 탑층의 누수수리는 어디서해야하나요?
아파트 등, 공동주택에서 옥상은 공용부분이므로 옥상 누수관련 방수처리는 관리사무소에서 할 업무입니다.