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政府出台除降价外所有的优惠，本人提供除购买外所有的支持。
你强
这句话都成为了金句了。😏😏😏
牛🎉
聰明人👍
你牛
我在理财的时候看过一个人说的话，感觉很理性，他买得起房，但是他不入手，因为他觉得那些个房子不值那些钱，很多人买房既有自住又有增值需求的，其实就是被内心的贪婪牵着鼻子走，虽然房子绑定了一些权益，但是这些权益真的值得你放弃未来人生所有的可能性吗，放弃自由，变得不太可能移民，换城市，换工作，不敢对工作中不爽的事情说不，不敢生病，你说可以卖掉，可以看看卖房究竟好不好出手。以前小叔里的视频说过没有房子也没听说大面积的睡大马路，还有那种挤地铁，赶早高峰的生活真的是你想要的吗？人活的就是一个心态，那些个生不带来死不带去的东西何必那么执着，何况还是一个极不正常的中国楼市。
关键是还没有所有权
你这个话，我在深圳房价三千时就听过了😂
不买房的原因大概是这么几点：1、真正需要买房人还在观望和等待房子降价；2、炒房的投资客减少了很多；3、从2002年到2019年刚需的买房人该买的都买的差不多了；4、过去20多年已经基本掏空了广大购房人的钱包；5、不看好未来十年或者更长时间的经济；6、与大环境的经济状况不好有关, 钱比十年前更难挣了。
很简单就是供大于求了
貴, 完
买房刚需的，还在观望，投资炒房的几乎为零，这个是好事，房子是用来住的，不是炒的。
香港樓也不买了，正跌着喇
“除了健康以外其他一切都是浮云”，应作为日后生活的座右铭，饱受三年疫情蹂躏的中国百姓或许体会更为深刻！谢谢小叔！👍
除了封控以外其他一切都是浮云才對吧 哈哈
真的，大实话！！
但是这个博主的视频90%的视频是关于房子的，剩下的话题也与房子相关。哈哈哈~
健康和貧窮你選哪樣？健康和封閉你選哪樣？
@@ss.o.5717 似乎问题挺哲学的。有了健康就带来生命，贫穷就能改变，封闭也能冲破！
我非常赞同小叔对人们不买房的三种看法！ 一个让人们没有安全感和不能批评的社会及政府，怎么不让人们对未来忧心忡忡呢！！！
资本主义体制更没安全感，遇到危险警察比你跑的都快😃
我推翻不了谁，也打倒不了谁，不买房不生孩子不结婚是我最后的倔强🤪
@@tangchris4258 有了孩子又怎样？大部分都是给中共当韭菜，付出远远大于收获而且你要孩子的目的是为了给你养老送终？真为你的后代悲哀
@@tangchris4258 笑死，既然害怕孤独又何必存活于世上
@@tangchris4258 为了养老目的去生孩子也是悲哀
@@tangchris4258 我建議你將養孩子啲錢儲起來，比較實際點
@@tangchris4258 合着生孩子是专门养老的啊，中共国养老政策低下导致二脚羊只能生孩子养老哈哈
以前是买到房子知道肯定会涨价会赚钱，所以趋之若鹜。现在房价已经到了这个高度，不跌就老天保佑了，涨的可能性太小。
关键是接盘侠越来越少，没人接盘能涨？
你在一线城市买房，还是在升，只是幅度小了，但是保值。你不在这边生活不懂的。因为大多数年轻人从农村来到城市，一线城市永远房子少人多
@@Beijing1023 以前是因为大家来到城市能赚到比呆在农村更多的钱，所以人们都努力进城。那是因为过去几十年中国经济一直在高速增长。可是当今圣上上来霍霍了十年，经济已经给干垮了。进城里赚钱也就不会像以前那么简单容易了，自然就会传递到房地产，老百姓没钱了，赚不到钱了，那房价就算想涨，老百姓也没能力上车。
说到底就是人口净流入量 是不是正数
小叔视频做的非常好，平和，不鸡血，就像隔壁大哥聊天。觉得最根本的原因还是大家对经济的预期变了，之前觉得只能越来越好，房价只涨不跌，现在发现可能要经历经济缓慢增长房价有可能下跌的新时代。。。
感觉大城市还是比较保值，小城市以后会变成和日本差不多很多空房子和旧房子
主要疫情三年很多人想明白了吧。有比房子更重要的东西。
最核心的原因就是收入上涨的预期大幅减弱了。过去大家愿意透支几十年收入去买房，主要原因就是收入一直在快速上涨，贷款买房的时候房价是40年收入，但是几年之后，收入翻倍了，房价就只相当于20年收入了，再过几年，可能收入又翻倍了，当年买房的房价变成了10年收入。所以看似房价高，实际上的痛苦指数并没有那么高。但现在的情况就完全不同了，不仅收入上涨减缓甚至停滞，而且在可预见的将来，收入上涨的预期也在大幅减弱，这样的话，花40年收入买房的痛苦指数就数倍于过去
有个预言说国内房价从2021开始进入下行，然后不可逆降价直到最普通老百姓都有两套房。这个预言在中国3线以下城市尤其是北方城市已经实现了，那里的人大都有两套以上住房。
一線城市不太可能、看東京就知道了
封控三年，那些背负房贷的人过着怎样的生活，承受怎样的压力是可想而知的。自由被剥夺可以那么轻而易举，千万的房子被人随便闯入也可以那么轻而易举，请问谁还要当房奴？
願台海永遠和平
希望！但是目前看起来，似乎烽烟的可能性不小。。
权利是靠自己争取的，不是靠别人恩赐的。和平是靠实力争取的，不是靠示好得来的。
@@Francis1a 所以才要跟美國一起抗中保台啊
@kai 烏克蘭根本不這麼想的好嗎，一堆親俄的，還好臺灣沒有
希望在台湾早日发起中美决战。
佳句：錢沒有那麼好賺了！不管以後經濟變好、變壞，這一句話都成立的。每個經濟體最多只有那麼一次機會，有的甚至一次都沒有。
你把世界看透了。
低生育率，以及人口老龄化是根本原因。可能可以抗通胀的房子主要还是一线城市，可以有教育，工作资源，但是二线三线的资源都不是稀缺资源。
买房的最大人群根本不是刚需，投资的资本才是最多的，不能随时变现房子已经失去了金融属性
接地氣的視頻👍
经济不好，人们没有安全感，担心被裁员失去收入，所以选择多存钱、少负债。另外，北京的房价实在是太高了。我国内的同学，小康之家，给独生儿子的婚房买在比天通苑还要北的未来科学城那里（未来通地铁17号线），只是首付就已经花掉了很多积蓄。
14亿人都想在北京有房能不高么？ 北京就那么大 能装多少人哈？
小叔更加睿智了，赞赞赞...
小叔你所分析的一切都非常到位！就是在我們這裡房地產的問題也是如此， 而且房价居高不下，許多沒有能力去購買！
股票賠了頂多是幾年的事，房子賠了是半輩子的事，人的一生頂多30多年能賺錢房價跌產生的陰影，會讓不少人再也不敢勇敢借錢買房了。
小叔好，其實就一句話，沒了實體經濟，樓市怎麼弄得起來。
您所言极是
@@宣府节度使 確實是. 中國 gdp 升幅全球最高, 世界經濟體系第二, 美國人知道, 震驚了. 他們吃草苦日子來了.
@rike 想开点吧，富贵险中求，谁看得了那么长远~
@芝麻 你和蛆计较啥，还是粉色的那种
花錢容易賺錢難,供房無力心身殘,春去秋來人生盡,竹籃打水淚難干!
供需已經完全倒向房屋過多的那一邊，然後現在買房，已經無法指望看漲了，天秤就會完全倒向另一邊。反正晚幾年買，房子就會便宜幾成。前幾年買房又失業的，通通都會斷供，炒房客通通會破產，這已經是必然的事了。
电厂那个2个建筑是晾水塔，冒的那是水蒸气，不是浓烟。
有道理！三年疫情换来一个【健康第一】也不简单了！
昨天刚从燕郊回北京，真就是一条河俩世界😂
疫情的确改变了很多人的人生观，活在当下享受生活最重要
您今次的視頻做得很好！
这两集都介绍的好❤
7'52''的房屋群讓人看的觸目驚心，房屋全體一致到可怕的地步（很不想這麼說，但空拍看起來真的像墓群）
小叔不少视频很合铁路/公交迷的品味
小叔，我就是土生土长的唐山人，唐山15年的时候市中心房价还7-8k一平，后来很多炒房客的涌入，到了现在市中心1.2w起。老百姓收入却没有增长，虽然唐山gdp全河北第一，但是普通老百姓的工资只有3-4k一个月。年轻人毕业很难在这个城市找到工作，但凡有点学历的都跑了。以唐山的现状来说，能买的起的15年之前就买了，买不起的，打5折也买不起，真正需要房的这帮人，都是不吃不喝一辈子也买不起的
👍👍👍不買房的分析非常正確
把钱兑成美元收息4至5厘，收息好了，做生意或买房目前风险不可控
国内钱很难出国，出了国也搞不白，不容易的
房價不降到適當水平恐怕無法鼓動新買家入場
主要是房价还是10万。买个屁。北京上海房价是从1.5-2万，涨到10万以上的。没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，有种北京上海降到2万一平方。你看有没有人抢。现在就是僵持，房价不降，降利率，有毛用。房价大跌50% 10万降到5万，他们还是大赚。😂
房地產太泡沫化對整個國家來說都不會是有利整體發展的。到頂端肯定會來個下跌。如果強行抑制經濟規律，那會影響深遠。
小叔又开始考察房市了
不是，回仓库看看
人来这个世界短短几十年，死后不会有你的任何痕迹。这么短时间，你是会做几十年房奴还是纵情好好享受人生？
马云早年，通过大数据告诉我们，中国房产足够三十亿人住的，二十年马不停蹄的盖房估计现在可以供四十亿人住了，供严重大于求是房地产必崩的主因！但是政府会通过冻市稳房价，表面上看不出来
大陆几乎所有城市都一个样子，咳，早点离开这鬼地方吧
我觉得，在利好政策尽出的背景下，下半年由一线城市房市的带动下，也许，会出现一波行情，若是刺激效果不佳，不排除一些地方政府彻底放开交易限制，因为依据现实判断，今年想达到既定的经济预期，基建房地产是必须贡献出高增速的，否则房地产上下游拉动不起来，内需就不能大幅扩大
老乡们不要急不要慌不要怕，再忍一忍，更好的日子呀，就要来啦！
咱們地級市村口發金條了😀
二线以下城市房价以后大概率不可能有起色，因为接盘侠越来越少，那些地方的接盘侠会越来越少
中国以前是半殖民地半封建社会，今天是半计划半市场社会。
说实在的，有存款又怎么样，在国内，说消失就消失，说管控就管控，以前还觉得这些话很弱智，现在值得深思。手里留些现金，不要把所有的钱都放在银行，那点利息有和没有也都没啥区别，但钞票在手里，心里也有数。
可以买点实物金条
30年房貸也太苦了..人生有多個30年..不值得...支持9500後..
正常人，客观评价都知道，有人的地方依旧有价有市，没人的地方送都没人要，这是中国未来房市的结局，东北就是例子，几大经济圈人口还在不断增长，吸收其他省市人口流入，而未来人口下降更加剧这个情形，所以三线城市以下的房子崩塌破产泡沫是必然。实在还是不能理解搜山东乳山，黑龙江鹤岗，哪怕几万一套海景房也没人买不是房子不好，也不是环境不好，是哪里没有人流，人是群居动物，这样就能用不同角度理解中国房地产，而不是说买不起，为什么便宜的房子也没人买，反而大城市几万一平米都想挤破头去买。
希望小叔做一期河北县城房价的视频，我们这边河北沧州黄骅市，一个十八线县级市，房价1w+，周围几个县也差不多9000-10000+，人口流失巨大，房价还是居高不下。
我一亲戚家河北一小县城，房价8000➕，都是空房子也不降价。但是那边很闭塞，就算农村到县城开车只有15分钟，也都要在县城买房。我很不理解~我感觉河北的房产泡沫快破了，怎么还有居民察觉不到
中国已经步入收入陷阱了，未富先老，主要是要为老准备，因为国家不会兜底，而且大部分意识到如果背负债务，在未来几十年中出现其他危机，有可能命财都不保的情况。
“现在要拼经济了，呵呵呵” 重点在呵呵呵上😂
说琢磨明白都是果而不是因，就是后着补的给自己的理由，归根结底就是房价不涨了，等一线继续上涨的时候一切想法都会记忆断层似的改变
谢谢小叔的视频，远景的话空气质量好像很差！
之前父母在广东惠州投资了一套房子，全款付清，说是为了未来大湾区的发展潜力。结果疫情一来，什么都不算数了。如今经济不稳，海外央行疯狂加息，月还款一直在上涨，就觉得完全没必要买房子。首付那么多，每月还贷，严重影响自己的生活质量，所以很多如我这样的年轻人都不愿意花钱买房。虽然每个人都希望有自己的小窝，但权衡利弊，牺牲比得到的多，所以就作罢了！
发电厂冷却塔上的白色物质不是烟，是水蒸气遇冷变成的像云一样的东西！！！
小叔，火电站那两个矮粗的是冷却塔，出来的是白色的水汽，旁边那个细高的才是烟囱😂
是的呢
双曲线型腰身的叫做冷凝塔，它下面是一个圆形的大水池，用来回收水的。水蒸气在上升过程中冷却变成水落下来，水再拿回去烧成高温高压的水蒸气，去喷到汽轮机的叶片上，带动发电机的转子转动，发出交流电。
养老金65岁出台这个事，让人很无奈，未来没有希望没有信心，还没啥房哟，有点现金都要捂好了，留着10-15年空档期过度用。
人口减少才是最致命的
韭菜炮灰没有了
00后好多是家里独子，好多家里都有几套房，不需要买了
按一辈子算 假设买100万的房子和租50万的房子 会有很多人更愿意租 只是租金年年涨是个大问题 搞不好也追平甚至超过买房
3.7%的贷款利率其实也不低，贷款500万的话，一年利息就14000,有这钱也够租房了，还不需要搭上首付
估計中國已經進入日本（其實台灣也類似）模式的泡沫破裂期的進程了。不要投資、不要創業、不要離職，這是對應泡沫破裂的自保手段
9:05 栅栏还有铁丝网😂 没有贬低的意思，如果经常有人翻进去，我是业主我也会要求按铁丝网的。其实本可以把栅栏修高点吧。
現在大家都明白了，租房對比買房，明顯租房更輕鬆，未來也說不定會租售同權，租房子就太舒服了
租房很合适，换城市换工作都很方便。除了北上没房孩子上学麻烦点，其他城市居住证都可以上学了
up主去雄安逛逛吧
咱们年底再看，看看北京房价涨不涨
美國的房貸，大多是三十年固定率，20%頭款，80%貸款，要通過貸款，除了信用審查無礙之外，每月房子相關付款總額 (月貸本金跟利息，房地稅，社區管理費，房子保險費)不能超出貸款者(們)收入的35%。跟中國人(遺留給子孫)不一樣的是，美國大多一般老人的退休財產就是這付清三十年房貸的房子。他們會賣掉後住進養老院，或是換成小房子(當初是養兒女的大房子)。餘款當退休金使用。
有好多人明白了，你再怎么努力也买不起房，所以不考虑这件事了
小叔哪天抽空去南边的固安，永清，雄安拍拍啊
但是目前的现状是，如果你在北京五环内有套70平的大产权的老房子，什么时候都能卖五百万。哪怕郊区也要300万左右而但凡出了北京，一到北三县，直接就单价一万，一套新房大几十万搞定，天津市区那么繁华也就200多就够了还是比较新的楼。对于有刚需的北京人，很多卖了市区小房买郊区大房，高收入的北漂如果不在北京有房，就别想找北漂的姑娘和北京本地的媳妇儿，只能回老家发展娶媳妇，贷款是唯一的路。
现在年轻人都不结婚了 对娶老婆的意愿都已经随缘了
未来什么都缺除了房子，疯狂的造房运动终于走到头了……
試問一個不論是富人還是窮人都在爭相逃離的國度還有什麼希望可言？
整個國家房的數量已經比人還要多，租金回報率1％都沒有。倒不如租，然後剩下的買一些股債基金吧
那么多外资撤离，私营经济都被搞得不贷款不投资能维持就不错，还有就是台海，房地产怎么能好的起来
巧，2月4日立春刚去了趟唐山，和净觉寺。
从没看过你在家里住过超过两周。永远在旅游的路上。国外通货膨胀8%。贷款利率8%。都是历史新高。一片哀嚎。犯罪率狂飙。唯一跌的是房价。但这不是好事。买到房的亏了。没买房的不敢买，因为怕买完就狂跌。
其实很简单，不用分析。1. 基本都有房了，很多人有好几套。房子也过剩了。2. 人口减少了，年轻人继承老人的房子即可。3. 老百姓没钱了。
推荐你看一下知乎上那篇“为什么我觉得北京没有大家说的那么繁华”里面那篇风清扬的高赞回答，就知道为什么了。
就是健康是1，沒有了1後面就算有再多的0還是0.....
先不說經濟大環境什麼的，買房要貸款，貸款也要成本就是利息，而在中國似乎起初5-10年的還款大部分只是還利息，本金只佔很少，如果樓價上升，過５年１０年賣房能賺回利息成本也就算了，樓價如果持平甚至下跌，那麼利息成本就很明顯了。經過這幾年樓價大跌的中國人應該明白了不會有永遠不跌的房價，也就不再盲目買房了。不盲目買房，樓價就失去支持不再一直上升，導致更多人會仔細考慮買房。
燕郊一百万的房子 租金1000出头的 一堆堆的 租售比太差
小叔讲的有道理真理现实有理性。
个人认为，少贷款，少负债。这样就算是打战，疫情，也不会影响大
想买房的地方限购且价极高，不限购且价低的地方的房不想买。另外，无论怎样都要在能力所及的地方有一套安身的居所。
小叔早上好🎉
晚上好buddy
降利率肯定再漲的 這跟經濟好不好無關
在少子化、高房價越演越烈的情況下，這些所謂的「鬼樓」(台灣對空屋的稱呼)，只會越來越多。可是我覺得即使將來房價有機會崩盤，也一定是供過於求了！
大陆的房子一直供过于求，很多是炒房客到处买炒起来的房价
一話封區封村，全部化為烏有，邊個敢做生意。
沒欠貸款遇上失業或沒收入還能免強像個人活著，如果欠了樓貸沒能吃上也必須要把錢還上啊！房奴不是浪得虛名的😂
除非80%适龄家庭都有了三胎。否则这房市没戏😂
如果都三胎也没洗 财力也分成1/3了 没有6个钱包了
博主幸苦了。
小叔，現在管控放開了，會去一些邊境城市看看嗎?或者是鄰國走走?
小叔能不能去雄安新区看一下，现在那边怎么样了？谢谢
支持支持
谢谢
國內的房市本來就不健康！現在只不過調適而已！！
还有一个原因是房子建造质量差 住20年楼就难以维护了
有些地方地震活跃，房子经不起折腾
那方便面旋的真香
好久没坐过火车了，现在又能在车上泡方便面了么？那味道太大了，太没公德心了。还是以前的做法好，提供的热水只有六十多度，人能喝但不能拿来泡方便面~
短期靠经济，长期靠人口。两样都不乐观啊！
谢谢你
山河四省,也是中国空气质量最差的地区（北京也算在内）！
除了疫情和戰爭，天災還有墮機，太多太多不確定的因數，誰也不知道明天還意外哪一樣會先到，身外之物不都是過眼雲煙，只有把自己的身體照顧好現金也盡量多一點留在身邊，其他也只有隨天意了，不是嗎！
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
政府出台除降价外所有的优惠，本人提供除购买外所有的支持。
你强
这句话都成为了金句了。😏😏😏
牛🎉
聰明人👍
你牛
我在理财的时候看过一个人说的话，感觉很理性，他买得起房，但是他不入手，因为他觉得那些个房子不值那些钱，很多人买房既有自住又有增值需求的，其实就是被内心的贪婪牵着鼻子走，虽然房子绑定了一些权益，但是这些权益真的值得你放弃未来人生所有的可能性吗，放弃自由，变得不太可能移民，换城市，换工作，不敢对工作中不爽的事情说不，不敢生病，你说可以卖掉，可以看看卖房究竟好不好出手。以前小叔里的视频说过没有房子也没听说大面积的睡大马路，还有那种挤地铁，赶早高峰的生活真的是你想要的吗？人活的就是一个心态，那些个生不带来死不带去的东西何必那么执着，何况还是一个极不正常的中国楼市。
关键是还没有所有权
你这个话，我在深圳房价三千时就听过了😂
不买房的原因大概是这么几点：
1、真正需要买房人还在观望和等待房子降价；
2、炒房的投资客减少了很多；
3、从2002年到2019年刚需的买房人该买的都买的差不多了；
4、过去20多年已经基本掏空了广大购房人的钱包；
5、不看好未来十年或者更长时间的经济；
6、与大环境的经济状况不好有关, 钱比十年前更难挣了。
很简单就是供大于求了
貴, 完
买房刚需的，还在观望，投资炒房的几乎为零，这个是好事，房子是用来住的，不是炒的。
香港樓也不买了，正跌着喇
“除了健康以外其他一切都是浮云”，应作为日后生活的座右铭，饱受三年疫情蹂躏的中国百姓或许体会更为深刻！谢谢小叔！👍
除了封控以外其他一切都是浮云才對吧 哈哈
真的，大实话！！
但是这个博主的视频90%的视频是关于房子的，剩下的话题也与房子相关。哈哈哈~
健康和貧窮你選哪樣？健康和封閉你選哪樣？
@@ss.o.5717 似乎问题挺哲学的。有了健康就带来生命，贫穷就能改变，封闭也能冲破！
我非常赞同小叔对人们不买房的三种看法！ 一个让人们没有安全感和不能批评的社会及政府，怎么不让人们对未来忧心忡忡呢！！！
资本主义体制更没安全感，遇到危险警察比你跑的都快😃
但是这个博主的视频90%的视频是关于房子的，剩下的话题也与房子相关。哈哈哈~
我推翻不了谁，也打倒不了谁，不买房不生孩子不结婚是我最后的倔强🤪
@@tangchris4258 有了孩子又怎样？大部分都是给中共当韭菜，付出远远大于收获
而且你要孩子的目的是为了给你养老送终？真为你的后代悲哀
@@tangchris4258 笑死，既然害怕孤独又何必存活于世上
@@tangchris4258 为了养老目的去生孩子也是悲哀
@@tangchris4258 我建議你將養孩子啲錢儲起來，比較實際點
@@tangchris4258 合着生孩子是专门养老的啊，中共国养老政策低下导致二脚羊只能生孩子养老哈哈
以前是买到房子知道肯定会涨价会赚钱，所以趋之若鹜。现在房价已经到了这个高度，不跌就老天保佑了，涨的可能性太小。
关键是接盘侠越来越少，没人接盘能涨？
你在一线城市买房，还是在升，只是幅度小了，但是保值。你不在这边生活不懂的。因为大多数年轻人从农村来到城市，一线城市永远房子少人多
@@Beijing1023 以前是因为大家来到城市能赚到比呆在农村更多的钱，所以人们都努力进城。那是因为过去几十年中国经济一直在高速增长。可是当今圣上上来霍霍了十年，经济已经给干垮了。进城里赚钱也就不会像以前那么简单容易了，自然就会传递到房地产，老百姓没钱了，赚不到钱了，那房价就算想涨，老百姓也没能力上车。
说到底就是人口净流入量 是不是正数
小叔视频做的非常好，平和，不鸡血，就像隔壁大哥聊天。觉得最根本的原因还是大家对经济的预期变了，之前觉得只能越来越好，房价只涨不跌，现在发现可能要经历经济缓慢增长房价有可能下跌的新时代。。。
感觉大城市还是比较保值，小城市以后会变成和日本差不多很多空房子和旧房子
主要疫情三年很多人想明白了吧。有比房子更重要的东西。
最核心的原因就是收入上涨的预期大幅减弱了。过去大家愿意透支几十年收入去买房，主要原因就是收入一直在快速上涨，贷款买房的时候房价是40年收入，但是几年之后，收入翻倍了，房价就只相当于20年收入了，再过几年，可能收入又翻倍了，当年买房的房价变成了10年收入。所以看似房价高，实际上的痛苦指数并没有那么高。
但现在的情况就完全不同了，不仅收入上涨减缓甚至停滞，而且在可预见的将来，收入上涨的预期也在大幅减弱，这样的话，花40年收入买房的痛苦指数就数倍于过去
有个预言说国内房价从2021开始进入下行，然后不可逆降价直到最普通老百姓都有两套房。这个预言在中国3线以下城市尤其是北方城市已经实现了，那里的人大都有两套以上住房。
一線城市不太可能、看東京就知道了
封控三年，那些背负房贷的人过着怎样的生活，承受怎样的压力是可想而知的。自由被剥夺可以那么轻而易举，千万的房子被人随便闯入也可以那么轻而易举，请问谁还要当房奴？
願台海永遠和平
希望！但是目前看起来，似乎烽烟的可能性不小。。
权利是靠自己争取的，不是靠别人恩赐的。
和平是靠实力争取的，不是靠示好得来的。
@@Francis1a 所以才要跟美國一起抗中保台啊
@kai 烏克蘭根本不這麼想的好嗎，一堆親俄的，還好臺灣沒有
希望在台湾早日发起中美决战。
佳句：錢沒有那麼好賺了！
不管以後經濟變好、變壞，這一句話都成立的。
每個經濟體最多只有那麼一次機會，有的甚至一次都沒有。
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低生育率，以及人口老龄化是根本原因。可能可以抗通胀的房子主要还是一线城市，可以有教育，工作资源，但是二线三线的资源都不是稀缺资源。
买房的最大人群根本不是刚需，投资的资本才是最多的，不能随时变现房子已经失去了金融属性
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另外，北京的房价实在是太高了。我国内的同学，小康之家，给独生儿子的婚房买在比天通苑还要北的未来科学城那里（未来通地铁17号线），只是首付就已经花掉了很多积蓄。
14亿人都想在北京有房能不高么？ 北京就那么大 能装多少人哈？
小叔更加睿智了，赞赞赞...
小叔你所分析的一切都非常到位！就是在我們這裡房地產的問題也是如此， 而且房价居高不下，許多沒有能力去購買！
股票賠了頂多是幾年的事，房子賠了是半輩子的事，人的一生頂多30多年能賺錢
房價跌產生的陰影，會讓不少人再也不敢勇敢借錢買房了。
小叔好，其實就一句話，沒了實體經濟，樓市怎麼弄得起來。
您所言极是
@@宣府节度使 確實是. 中國 gdp 升幅全球最高, 世界經濟體系第二, 美國人知道, 震驚了. 他們吃草苦日子來了.
@rike 想开点吧，富贵险中求，谁看得了那么长远~
@芝麻 你和蛆计较啥，还是粉色的那种
花錢容易賺錢難,供房無力心身殘,春去秋來人生盡,竹籃打水淚難干!
供需已經完全倒向房屋過多的那一邊，然後現在買房，已經無法指望看漲了，天秤就會完全倒向另一邊。反正晚幾年買，房子就會便宜幾成。前幾年買房又失業的，通通都會斷供，炒房客通通會破產，這已經是必然的事了。
电厂那个2个建筑是晾水塔，冒的那是水蒸气，不是浓烟。
有道理！
三年疫情换来一个【健康第一】也不简单了！
昨天刚从燕郊回北京，真就是一条河俩世界😂
疫情的确改变了很多人的人生观，活在当下享受生活最重要
您今次的視頻做得很好！
这两集都介绍的好❤
7'52''的房屋群讓人看的觸目驚心，房屋全體一致到可怕的地步（很不想這麼說，但空拍看起來真的像墓群）
小叔不少视频很合铁路/公交迷的品味
小叔，我就是土生土长的唐山人，唐山15年的时候市中心房价还7-8k一平，后来很多炒房客的涌入，到了现在市中心1.2w起。老百姓收入却没有增长，虽然唐山gdp全河北第一，但是普通老百姓的工资只有3-4k一个月。年轻人毕业很难在这个城市找到工作，但凡有点学历的都跑了。以唐山的现状来说，能买的起的15年之前就买了，买不起的，打5折也买不起，真正需要房的这帮人，都是不吃不喝一辈子也买不起的
👍👍👍不買房的分析非常正確
把钱兑成美元收息4至5厘，收息好了，做生意或买房目前风险不可控
国内钱很难出国，出了国也搞不白，不容易的
房價不降到適當水平恐怕無法鼓動新買家入場
主要是房价还是10万。买个屁。北京上海房价是从1.5-2万，涨到10万以上的。没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，有种北京上海降到2万一平方。你看有没有人抢。
现在就是僵持，房价不降，降利率，有毛用。房价大跌50% 10万降到5万，他们还是大赚。😂
房地產太泡沫化對整個國家來說都不會是有利整體發展的。到頂端肯定會來個下跌。如果強行抑制經濟規律，那會影響深遠。
小叔又开始考察房市了
不是，回仓库看看
人来这个世界短短几十年，死后不会有你的任何痕迹。这么短时间，你是会做几十年房奴还是纵情好好享受人生？
马云早年，通过大数据告诉我们，中国房产足够三十亿人住的，二十年马不停蹄的盖房估计现在可以供四十亿人住了，供严重大于求是房地产必崩的主因！但是政府会通过冻市稳房价，表面上看不出来
大陆几乎所有城市都一个样子，咳，早点离开这鬼地方吧
我觉得，在利好政策尽出的背景下，下半年由一线城市房市的带动下，也许，会出现一波行情，若是刺激效果不佳，不排除一些地方政府彻底放开交易限制，因为依据现实判断，今年想达到既定的经济预期，基建房地产是必须贡献出高增速的，否则房地产上下游拉动不起来，内需就不能大幅扩大
老乡们不要急不要慌不要怕，再忍一忍，更好的日子呀，就要来啦！
咱們地級市村口發金條了😀
二线以下城市房价以后大概率不可能有起色，因为接盘侠越来越少，那些地方的接盘侠会越来越少
中国以前是半殖民地半封建社会，今天是半计划半市场社会。
说实在的，有存款又怎么样，在国内，说消失就消失，说管控就管控，以前还觉得这些话很弱智，现在值得深思。手里留些现金，不要把所有的钱都放在银行，那点利息有和没有也都没啥区别，但钞票在手里，心里也有数。
可以买点实物金条
30年房貸也太苦了..人生有多個30年..不值得...支持9500後..
正常人，客观评价都知道，有人的地方依旧有价有市，没人的地方送都没人要，这是中国未来房市的结局，东北就是例子，几大经济圈人口还在不断增长，吸收其他省市人口流入，而未来人口下降更加剧这个情形，所以三线城市以下的房子崩塌破产泡沫是必然。实在还是不能理解搜山东乳山，黑龙江鹤岗，哪怕几万一套海景房也没人买不是房子不好，也不是环境不好，是哪里没有人流，人是群居动物，这样就能用不同角度理解中国房地产，而不是说买不起，为什么便宜的房子也没人买，反而大城市几万一平米都想挤破头去买。
希望小叔做一期河北县城房价的视频，我们这边河北沧州黄骅市，一个十八线县级市，房价1w+，周围几个县也差不多9000-10000+，人口流失巨大，房价还是居高不下。
我一亲戚家河北一小县城，房价8000➕，都是空房子也不降价。但是那边很闭塞，就算农村到县城开车只有15分钟，也都要在县城买房。我很不理解~我感觉河北的房产泡沫快破了，怎么还有居民察觉不到
中国已经步入收入陷阱了，未富先老，主要是要为老准备，因为国家不会兜底，而且大部分意识到如果背负债务，在未来几十年中出现其他危机，有可能命财都不保的情况。
“现在要拼经济了，呵呵呵” 重点在呵呵呵上😂
说琢磨明白都是果而不是因，就是后着补的给自己的理由，归根结底就是房价不涨了，等一线继续上涨的时候一切想法都会记忆断层似的改变
谢谢小叔的视频，远景的话空气质量好像很差！
之前父母在广东惠州投资了一套房子，全款付清，说是为了未来大湾区的发展潜力。结果疫情一来，什么都不算数了。如今经济不稳，海外央行疯狂加息，月还款一直在上涨，就觉得完全没必要买房子。首付那么多，每月还贷，严重影响自己的生活质量，所以很多如我这样的年轻人都不愿意花钱买房。虽然每个人都希望有自己的小窝，但权衡利弊，牺牲比得到的多，所以就作罢了！
发电厂冷却塔上的白色物质不是烟，是水蒸气遇冷变成的像云一样的东西！！！
小叔，火电站那两个矮粗的是冷却塔，出来的是白色的水汽，旁边那个细高的才是烟囱😂
是的呢
双曲线型腰身的叫做冷凝塔，它下面是一个圆形的大水池，用来回收水的。水蒸气在上升过程中冷却变成水落下来，水再拿回去烧成高温高压的水蒸气，去喷到汽轮机的叶片上，带动发电机的转子转动，发出交流电。
养老金65岁出台这个事，让人很无奈，未来没有希望没有信心，还没啥房哟，有点现金都要捂好了，留着10-15年空档期过度用。
人口减少才是最致命的
韭菜炮灰没有了
韭菜炮灰没有了
00后好多是家里独子，好多家里都有几套房，不需要买了
按一辈子算 假设买100万的房子和租50万的房子 会有很多人更愿意租 只是租金年年涨是个大问题 搞不好也追平甚至超过买房
3.7%的贷款利率其实也不低，贷款500万的话，一年利息就14000,有这钱也够租房了，还不需要搭上首付
估計中國已經進入日本（其實台灣也類似）模式的泡沫破裂期的進程了。
不要投資、不要創業、不要離職，這是對應泡沫破裂的自保手段
9:05 栅栏还有铁丝网😂 没有贬低的意思，如果经常有人翻进去，我是业主我也会要求按铁丝网的。其实本可以把栅栏修高点吧。
現在大家都明白了，租房對比買房，明顯租房更輕鬆，未來也說不定會租售同權，租房子就太舒服了
租房很合适，换城市换工作都很方便。除了北上没房孩子上学麻烦点，其他城市居住证都可以上学了
up主去雄安逛逛吧
咱们年底再看，看看北京房价涨不涨
美國的房貸，大多是三十年固定率，20%頭款，80%貸款，要通過貸款，除了信用審查無礙之外，每月房子相關付款總額 (月貸本金跟利息，房地稅，社區管理費，房子保險費)不能超出貸款者(們)收入的35%。跟中國人(遺留給子孫)不一樣的是，美國大多一般老人的退休財產就是這付清三十年房貸的房子。他們會賣掉後住進養老院，或是換成小房子(當初是養兒女的大房子)。餘款當退休金使用。
有好多人明白了，你再怎么努力也买不起房，所以不考虑这件事了
小叔哪天抽空去南边的固安，永清，雄安拍拍啊
但是目前的现状是，如果你在北京五环内有套70平的大产权的老房子，什么时候都能卖五百万。哪怕郊区也要300万左右
而但凡出了北京，一到北三县，直接就单价一万，一套新房大几十万搞定，天津市区那么繁华也就200多就够了还是比较新的楼。
对于有刚需的北京人，很多卖了市区小房买郊区大房，高收入的北漂如果不在北京有房，就别想找北漂的姑娘和北京本地的媳妇儿，只能回老家发展娶媳妇，贷款是唯一的路。
现在年轻人都不结婚了 对娶老婆的意愿都已经随缘了
未来什么都缺除了房子，疯狂的造房运动终于走到头了……
試問一個不論是富人還是窮人都在爭相逃離的國度還有什麼希望可言？
整個國家房的數量已經比人還要多，租金回報率1％都沒有。倒不如租，然後剩下的買一些股債基金吧
那么多外资撤离，私营经济都被搞得不贷款不投资能维持就不错，还有就是台海，房地产怎么能好的起来
巧，2月4日立春刚去了趟唐山，和净觉寺。
从没看过你在家里住过超过两周。永远在旅游的路上。
国外通货膨胀8%。贷款利率8%。都是历史新高。一片哀嚎。犯罪率狂飙。
唯一跌的是房价。但这不是好事。买到房的亏了。没买房的不敢买，因为怕买完就狂跌。
其实很简单，不用分析。
1. 基本都有房了，很多人有好几套。房子也过剩了。
2. 人口减少了，年轻人继承老人的房子即可。
3. 老百姓没钱了。
推荐你看一下知乎上那篇“为什么我觉得北京没有大家说的那么繁华”里面那篇风清扬的高赞回答，就知道为什么了。
就是健康是1，沒有了1後面就算有再多的0還是0.....
先不說經濟大環境什麼的，買房要貸款，貸款也要成本就是利息，而在中國似乎起初5-10年的還款大部分只是還利息，本金只佔很少，如果樓價上升，過５年１０年賣房能賺回利息成本也就算了，樓價如果持平甚至下跌，那麼利息成本就很明顯了。經過這幾年樓價大跌的中國人應該明白了不會有永遠不跌的房價，也就不再盲目買房了。不盲目買房，樓價就失去支持不再一直上升，導致更多人會仔細考慮買房。
燕郊一百万的房子 租金1000出头的 一堆堆的 租售比太差
小叔讲的有道理真理现实有理性。
个人认为，少贷款，少负债。
这样就算是打战，疫情，也不会影响大
想买房的地方限购且价极高，不限购且价低的地方的房不想买。另外，无论怎样都要在能力所及的地方有一套安身的居所。
小叔早上好🎉
晚上好buddy
降利率肯定再漲的 這跟經濟好不好無關
在少子化、高房價越演越烈的情況下，這些所謂的「鬼樓」(台灣對空屋的稱呼)，只會越來越多。可是我覺得即使將來房價有機會崩盤，也一定是供過於求了！
大陆的房子一直供过于求，很多是炒房客到处买炒起来的房价
一話封區封村，全部化為烏有，邊個敢做生意。
沒欠貸款遇上失業或沒收入還能免強像個人活著，如果欠了樓貸沒能吃上也必須要把錢還上啊！房奴不是浪得虛名的😂
除非80%适龄家庭都有了三胎。
否则这房市没戏😂
如果都三胎也没洗 财力也分成1/3了 没有6个钱包了
博主幸苦了。
小叔，現在管控放開了，會去一些邊境城市看看嗎?或者是鄰國走走?
小叔能不能去雄安新区看一下，现在那边怎么样了？谢谢
支持支持
谢谢
國內的房市本來就不健康！現在只不過調適而已！！
还有一个原因是房子建造质量差 住20年楼就难以维护了
有些地方地震活跃，房子经不起折腾
那方便面旋的真香
好久没坐过火车了，现在又能在车上泡方便面了么？那味道太大了，太没公德心了。还是以前的做法好，提供的热水只有六十多度，人能喝但不能拿来泡方便面~
短期靠经济，长期靠人口。两样都不乐观啊！
谢谢你
山河四省,也是中国空气质量最差的地区（北京也算在内）！
除了疫情和戰爭，天災還有墮機，太多太多不確定的因數，誰也不知道明天還意外哪一樣會先到，身外之物不都是過眼雲煙，只有把自己的身體照顧好現金也盡量多一點留在身邊，其他也只有隨天意了，不是嗎！