Розмір відео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показувати елементи керування програвачем
Автоматичне відтворення
Автоповтор
คอนโด ยูนิโอ อยู่จรัญสนิทวงศ์ ซอย 3 ครับ อย่าไปซื้ออยู่เลย ห้องเล็กแถมนิติก็เรื่องมากสุด ๆ
เมธา ฟ้าแว๊บแว๊บ ทุเรศมากเลยค่ะ ตอนอยากขายก็ได้ทุกอย่างพอขาเสร็จก็เป็นอีกเรื่องเลย
เห็นว่า พวกคนคุกมาอยู่เยอะครับ
ขอบคุณครับเคยอยากอยู่คอนโดตอนนี้ไม่ล่ะ
พวกนิติบุคคลครับกวนตีมากๆ
คอนโดเกรดC คนคุกอยู่กันเยอะครับ
อยู่ๆมอไซผมโดนล็อคล้อ นิติบอกต้องมีสติกเกอร์ถึงจะปลดล็อคได้ พอไปทำได้สติกเกอร์มาแล้ว นิติบอกให้ผมรอนิติประชุมว่าจะคิดค่าปรับเท่าไหร่ ติอต่ออยู่เป็นเดือนๆ ก็อ้างว่ายังไม่ได้ข้อสรุป จนมาเดือนที่3 นิติบอกคิดค่าปรับ12,000บาท นี่คือราคาที่ลดแล้ว !!! แชปเตอร์วันรัชดา
ขายทึ่งแม่งเลยคอนห่าอะไรไม่ให้มอไซร์จอดแม่งจอดใด้แต่รถยนย์รอเดียวให้กูซื้อรถยนต์ก่อนแต่เดียวมันก็บอกมอไซร์ห้ามเข้าลิบร์อีก
แล้วพี่ต้องจ่ายจิงหรอครับ
@@casper7292 สุดท้าย ขอปรับ6,000บาท เขาขอแค่ยอดก่อนนิติชุดใหม่มา ผทก็ยืนกรานว่า เราได้ติดต่อทำใบจอด แต่นิติออกให้ช้าเอง ยังจะมาปรับผมได้ไง สรุปเหลือ3พัน ผมก็ยอมจ่ายไปเสียเวลามาก แล้วบอกให้ผมลบทุกโพสที่ผมโพสประจาน
ฟ้องศาลดีแล้วค่ะ จะได้ยุติปัญหา ไม่งั้นยืดเยื้อ ใครจะซื้อคอนโด ทำสัญญาเรื่องนี้เพิ่มกันไว้ก็ดีนะ
สัญญาผซื้อขาย จะต้องทำก่อนการจดทะเบียนนิติบุคคล นะครับหากจดทะเบียนไปแล้วไม่สามารถเบียดเอาทรัพย์ส่วนการทำนิติกรรมได้ ระวังจะโดนหลอกขายหากทำการซื้อขายคอนโดทที่สร้างเสร็จและมีผู้พักอาศัยแล้วให้ขอเิกสารข้อบังคับของนิติบุคคลนั้นๆรายดารจดทะ้บียนทรัพย์ส่วนกลางที่เราจะเป็นเจ้าของร่วมมีอะไรบ้าง เพื่อประกอบการพิจารณา...อย่าดูเฉพาะห้องที่เราจะซื้อเพียงอย่างเดียวนะ.....
@@สวนเกษตรเจ้าบ้านเกษตรอินทรีย์ ทำสัญญาซื้อ-ขาย ก่อนการจดทะเบียนนิติบุคคล???? จดทะเบียนนิติบุคคล เค้าจดกันตอนขออนุญาตก่อสร้างคอนโดไม่ใช่รึ...จดทะเบียนนิติบุคคล เจ้าของคอนโดเป็นคนจดทะเบียนไม่ใช่หรือ เกี่ยวไรกับคนซื้อละ หรือมีการจดทะเบียนอีกแบบนึง อันนี้ผมไม่รุ้
แก้ปัญหาได้ดีมากคะเก่งๆๆๆ
ใครไม่รู้เรื่องอย่าวิจารณ์ ผิดๆ คนเดือดร้อนไม่ใช่คน 2 คน สี่ร้อยกว่าคน ทางลูกบ้านทำทุกอย่างแล้วทั้งขอเจรจา ขอความช่วยเหลือสุดท้ายก็แบบนี้ ทางเราไม่ได้ริดรอนสิทธ์ิ แต่มันเป็นสิทธิ์พื้นฐานที่พึงได้รับ
แจ้งความฟ้องศาลแม่งเลยอย่าไปซื้อเลยคอนโดปัญหาเยอะ
ลูกบ้านสุดยอด สู้ในทางที่ถูกต้อง ปกติไม่ชอบพวกแว๊นนะ แต่งานนี้เห็นใจคับ
แบบไหนที่เรียกแว๊นครับ งง
ความคิดป่วย
สงสารอ่ะ ขอให้ลูกบ้านทุกคนได้รับความเป็นธรรมโดยเร็วนะคะ
เจองี้ถูกแล้วค่ะ จะได้รู้สึกมั่ง พี่สุดยอดเลยจร้า
นี่มันบ้านกู กูซื้อ!!! ชอบอะ คอนโดฟังไว้นะ 😂😂😂
เราก้อจอดในห้องปลอดภัยถ้าหายนิติไม่จ่าย
ยังผ่อน ธนาคาร ไม่หมดเลย อย่าปากดี .. กูเคยทำงาน นิติคอนโด กูปวดหัวลูกบ้านแบบพวกมึง .. ด่าเก่งข่มเก่ง ชอบอ้างคอนโดของกู กูซื้อมา กูรวย ... เอกสาร ที่อยู่อาศัย นิติเขามีข้อมูล นะ ว่ามึงยังผ่อน ธนาคาร 555+ ไอ้ผ่อนอยู่ ชอบกร่างใหญ่โต โทรทวงถามค่าน้ำค่าส่วนกลาง ด่านิติและ .. เล่นน้ำสระว่ายน้ำ กฏระเบียบเขาก็มี ให้ใส่ชุดว่ายน้ำเล่น มึงก็ยังฝืนเวลา รปภ. คอนโด เตือนก็ด่าเขา อ้างว่าซื้อมา มีตังแต่ทำตัว .. เหมือนเล่นน้ำครอง ชอบข่มชอบอวด และ เบ่ง ว่ากูนี่ รวย .. หุ หุ หุ กูสังเกตุได้ ลูกบ้านซื้อเงินสดอะ เขาอยู่แบบเงียบๆ ไม่วุ้นวายอะไร หาเรื่องให้ นิติ ปวดหัว ..
สงสารคนที่ซื้อคอนโดจัง สัจจะอยู่ไหน ถ้าบอกแต่แรกเขาก็คงไม่ซื้อ หน่วยงานที่รับผิดชอบ ช่วยหน่อยนะค่ะ
ทำไมเห็นแก่ตัวกันจัง ทั้งนิติ และคนที่โหวตเห็นด้วย คือต่อให้มีคนเห็นด้วยถึง 80% มันก็ยังไม่ควรจะออกกฎแบบนี้ทันทีไม่เอาใจเขามาใส่ใจเราเลย ถ้าห้ามเขาจอด แล้วเขาจะเอามอไซต์ไปไว้ไหน ไม่รู้จักคิดแก้ปัญหา รู้แต่ว่าตัวเองมีอำนาจออกกฎบังคับได้ ก็เอาแต่ออกกฎบังคับอย่างเดียวคนที่เขาเดือดร้อน เขาก็อยู่ไม่ได้ สุดท้ายก็มีปัญหาแบบนี้แหละ
เคยเจอเหตุการณ์แบบนี้เหมือนกันคะ ด่าทั้งนิติและด่าทั้งพนักงานขาย เราไปด่าถึงสำนักงานเลย ตอนซื้อบอกจอดได้ทั้งรถยนต์และมอเตอร์ไซต์ พอเข้าอยู่จริงซื้อคอนโดแล้ว บอกให้เลือกอย่างใดอย่างนึงเราด่ายับอ่ะวันนั้น
ฟ้องได้นะ นิติทำผิดสัญญา และถ้าในสัญญาระบุ ยิ่งฟ้องได้คะ แต่ถ้าไม่มีการระบุในสัญญา ถ้ามีโฆษณาตอนซื้อก็สามารถทำได้นะคะ แต่ปรึกษาทนายก่อนคะ
เยี่ยม...มันต้องได้อย่างนี้ ต่อไปไม่ต้องเข็นนะครับ ขับเข้าห้องแม่งเลย ถ้าจะให้ดี รอบตัดสักรอบก่อนเข้าห้อง เยี่ยมเลย
ทำดีมากสะใจดีเบียดเบียนเกินไปมีกี่คนที่ทำแบบนี้สะใจๆๆ
ดีนะ กำลังจะตัดสินใจซื้อคอนโด ตอนนี้หายอยากแล้ว
555 สะใจดี..ฝ่ายกฎหมาย ออกมาให้คำแนะนำหน่อยได้ไหมคะ ว่าประชาชนต้องทำอย่างไรดี
บอกพี่เขาเผาหอ้งเขาทิ้งเถอะครับขายคงไม่มีคนซื้อ555
ขอบคุณสำหรับข้อมูล..ว่าการซื้อคอนโด บ้านจัดสรร ปัญหามันเยอะจริงๆ ซื้อที่สร้างบ้านเองดีกว่า
เอาสัญญา ไปฟ้องได้ไหมคะ คือไม่ตรงกับที่ตกลงกันไว้ ที่ทำงานก็มีปัญหาคล้ายๆกันนี้คะ
ทำดีที่สุดแล้วพี่👍🏻👍🏻
เฮ้ยกูว่าถ้าแบบนี้รวมตัวกันขับไล่นิติดีกว่าครับแล้วเปลี่ยนนิติใหม่ดีกว่าเกิดมาเพิ่งเคยเห็นปกติเขาต้องมีที่จอดมอไซแล้วก็รถยนต์แยกกันอยู่แล้วคอนโดไหนว่ะห่วยจัง
ทำถูกแล้วคะเอาไว้ในห้องปลอดภัย
ดีครับชอบสะใจดี ไม่ต้องเสียเลย 300
ผมเคยทำงานเป็นนิติบุคคลคอนโด และหมู่บ้าน กฎหมายคอนโดมีระบุอยู่ เขามีประชุมใหญ่อย่างน้อยปีละ2ครั้ง นิติบุคคลต้องทำจดหมายเชิญประชุมล่วงหน้า 30วัน และมีประชุมกรรมการยิบย่อยเกือบทุกเดือน .....ถ้าบอกมัติแค่ 25% ก็ตามกฎจะมีบอกว่า จำนวนลูกบ้านกี่% ถึงจะสามารถเปิดประชุมได้ ดังนั้นเขาเรียกประชุมแล้วไม่มา ถือว่าสละสิทธิ์เอง จะมาโวยวายไม่ได้ครับ หรือถ้าเจ้าของห้องมาไม่ได้ ก็มอบอำนาจให้ญาติมาประชุมแทน เพื่อสิทธิ์ตัวเองได้แต่กฎระเบียบมันเปลี่ยนแปลงได้ ก็รอปีต่อไป ถ้าพวกคุณไม่โอเคกฎข้อไหน ปีหน้าก็เข้าประชุมและโต้แย้งให้จบครับ กรรมการหมู่บ้านมีวาระคนละ2ปี สลับเปลี่บนชุดกัน
สุดยอดมากๆ
ลำบากแทนเลยค่ะ
Nutty Junno เค้าประชดมั้งครับคนสวย
Pou Za 😊
Nutty Junno มนุษย์คอนโดส่วนใหญ่มักเจอปัญหาทึ่จอดรถบ่อยๆ!
ชยุตพงศ์ โยมญาติ เป็นผมไม่ซื้อครับ ไม่ต่างจากเช่าห้องแถว แต่ราคาเป็นล้าน มีแต่ห้องพื้นที่ข้างๆไม่มี เงินล้านซื้อที่ ปลูกบ้านเองเหลือๆครับ
ก็ใช่นะค่ะ
สุดยอด..พี่..
คนอยู่คอนโด ที่ไหนก็ทำ ผมก็ทำครับ อย่าว่าคอนโด แพง หรือ ถูกเลยครับ คนเราทรัพย์สิน เขา ทุกคนต้องหาทางเอาตัวรอด ครับ
เยื่ยมครับจัดไป
ผมชอบแนวคิดพี่นะ5555เป็นผม ผมก็ทำ555
ดีนะคับได้ออกกำลังกายทุกวันอิๆ
ดีนะเป็นมอไซค์ ถ้าเป็นสิบล้อคงขี่ทะลุยันเพดาน
ขุนคํา นะจ๊ะ 😁😁
ชอบๆสะใจดี55
มันเข้าไม่ได้ตั้งเเต่ประตูเเล้วม่ะสิบล้ออ่ะหืม!
555555555
แยกสิบล้อเอาไปประกอบข้างบน
คุณภาพชีวิตคนเมืองยุค2018 ต้องระวังกันขนาดนี้เชียว
ยอมพี่เค้าเลย เห็นแล้วเหนื่อยแทน😅😅😅😅
นึกถึงตอนไป 7-11
สุดยอดเลยครับ
ทำไมเป็นแบบนั้น!สงสารจัง!แล้วจะมีหน่วยงานไหน!ช่วยเหลือได้มั่ง
โอ้เหมือนเกลียดกันมานาน ไปด่ากันในคลิปอื่นก่อนหน้าจะมาด่ากันในคลิปนี้ใช่ไหม 555+
เสียใจนะ!ไอ้เลีย!แม่งทำเป็นหนังๆไทยเลยมึง!เสียใจนะกูพึ่งไปรับรางวัล!สุดยอดผู้พิทักษ์13หมูป่าแห่งยูทูป!มาหยกๆๆๆ555555!ไอ้ส่ำส่อนผัวคนที่1200ของอีลิงกังจังไร!
Satan Yomaban /ใช่ครับคุณถูก!มันนั่นแหละด่าเด็ก!เจอผมเปิดเม้นต์ซัดเป็นคนแรก!มันเลยแค้นฝังหุ่น!แต่มันก็ขำๆนะ!เจอเม้นต์ผมที่ไหน!มันก็จะเม้นต์แบบนี้!โอ๊ยยยย!ถ้าผมด่าเด็ก!ผมคงไม่มาสงสารคนรวยเข็ญรถขึ้นลิฟ!หรอกคร้าบ!
จะเลียเหี้ย/ทำไมกูไม่โกรธมึงวะ!กูขำ!มึงเข้าใจเล่นว่ะ!ขอบใจอย่างน้อยกูก็ได้หัวเราะในคืนวันศุกร์55555555555555555
ช่ายยยย
สุดยอดเลยค่ะ
นิติเป็นลูกจ้างของเจ้าร่วมที่ซื้อคอนโดกัน...เจ้านายไม่เข้าประชุมก็ลงความเห็นไม่ได้ เรื่องปกติ ไม่มีสิทธิ์ไปจัดการยกเลิกพื้นที่ส่วนกลางเองแก้ตัวไม่ขึ้น แต่ได้ขึ้นศาลแน่^^
สะใจดีคับชอบๆ
ผมรู้นะว่าพี่ประชดแต่ผมเห็นด้วยนะ +555
5555 เนาะ
สุดยอดยอมใจ555555ถูกใจมาก
ประชดแบบนี้ก็ลำบากตัวเองเปล่าๆนะคับ
@@phiyakoonsawong2439 เอาแล้วให้ทำไง
สงสารคนทีไปซื้อคอนโดนี้จัง
เข้าใจชีวิตคนกรุงครับ คือหลายคนบอกจะไม่ซื้อคอนโด อย่างนั้นอย่างนี้บลาๆๆๆ แต่ต้องเข้าใจชีวิตคนเมืองน่ะครับ ที่ดินมันไม่ได้เยอะเหมือนตจว.หรือปริมณฑล บ้านเดี่ยวในกรุงก็แพงหูดับตับใหม้ราคาหลายล้าน ราคาเหยียบ10ล้าน+ ถ้าไม่รวยระดับหนึ่ง เงินเดือนไม่เยอะระดับหนึ่งก็ซื้ออยุ่ยาก คอนโดในเมือง1-2-3ล้าน+ก็มี หลายคนเลยเลือกคอนโด สำหรับความคิดเห็นส่วนตัวผมน่ะ บ้านเดี่ยวดีกว่า แต่คนเราการใช้ชีวิตมันไม่เหมือนกัน การทำงานมันก็ไม่เหมือนกัน แต่ละคนก็เลือกทำในสิ่งที่ตัวเองสะดวกและสบายใจ เพราะฉนั้นจะซื้อบ้านเดี่ยวหรือคอนโดก็เก็บไว้เป็นความคิดเห็นส่วนตัวของคุณดีกว่าครับ อย่างเอามาเปรียบเทียบเลยว่าอันไหนดีกว่า
พี่ครับคำเดียวสุดยอด
ทุกคอนโดต้องมีที่จอดเกิน50%ของห้องพักน๊ะครับ ไม่งั้งผิดกฎหมายน๊ะจ๊ะ ผมรู้แค่นี้ งูๆปลาๆ
สุดยอดเลยลูกพี่
การประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี หรือการประชุม วิสามัญเจ้าของร่วม เป็นหน้าที่ ที่ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในคอนโดที่อยู่อาศัยต้องเข้าประชุมฯ ร่วมพิจารณาและลงมติในตามวาระต่างๆ ในการเปิดประชุมเพื่อลงมติ นั้นจะต้องชอบด้วยกฎหมายหากไม่ชอบด้วยกฏหมายผู้เข้าร่วมประชุมฯจะต้องยื่นเรื่องร้องต่อศาลภายใน30วัน ส่วนใหญ่ที่พบปัญหาคือเจ้าของร่วมไม่ใช้สิทธิในที่ประชุมใหญ่ ไม่เสนอความคิดเห็นต่อที่ประชุมมใหญ่ ไม่นำเสนอความคิดเห็นเป็นวาระอื่นๆเพื่อให้ที่ประชุมพิจารณาเห็นด้วยหรือไม่ - การบันทึกรายงานประชุมฯไม่ครบ- คณะกรรมการไม่ปฎิบัติตามมติที่ประชุใหญ่ฯ หลังได้ข้อสรุป(สามารถเปิดประชุมวิสามัญถอดถอนกรรมการได้)- การนับองค์ประชุมเปิดชุมฯใช้ 1/4-วาระประชุมที่ไม่สามารถเปิดประชุมได้ให้ดูใน พร.บ.อาคารชุด ข้อนี้ส่วนใหญ่มีการละเมิดค่อนข้างเยอะและมักจะใช้เสียงข้างมากในการเปิดประชุมพิจารณา(เจ้าของร่วมจะต้องช่วยกันตรวจสอบผู้เข้าประชุมและคะแนนเสียงในที่ประชุมว่าครบหรือไม่ หากไม่ครบหรือไม่เป็นไปตาที่ พ.ร.บ กำหนด การลงมติจะไม่ชอบด้วยกฎหมายหากนำมติมาใช้บังคับ (บันลัยทั้งคณะกรรมการ และผู้จัดการนิติ จะต้องร่วกันชดใช้ค่าเสียหายฐานระเมิดเจ้าของร่วม หรือบุคคลที่3 และ ค่าปรับให้กับศาลฐานละเมิด พ.ร.บอาคารชุด)
เจ๋งอ่ะ ประหยัดเข้าไปอีกไม่ต้องไปง้อคอนโดแมร่ง
พี่มันคนจริง..👍
โคตรเจ๋ง !! ซื้อบ้าน ดีกว่า !! คอนโดแพงกว่าบ้าน สวัสดิการไม่ดี ไม่พอค่าส่วนกลางมหาศาล ถ้าคิดต่อปี ( แพง )
ของผมนิ อื่ออาทร.เข็นเข้าห้องเหมือนกันครับ.ได้ข่าวโขมยเยอะครับ ตอนนี้ซื้อบ้านและ ไม่ไหวเข็นเข้าห้องทุกวันเหนื่อยย
เอาเปรียบลูกบ้าน รวมตัวกันฟ้องศาลน่าจะดี
ถ้ามอเตอร์ไซด์ของคุณหาย...! ทางคอนโดก็จะบอกว่าคุณดูแลทรัพย์สินของคุณไม่ดีเอง!...เค้าไม่รับผิดชอบหรอกครับ...คุณต้องทำแบบนี้แหละครับ...555
ดี ชุ่ยดี
สุดยอดเลยเพ้ ไห้มันรู้
แน่นอนจริงๆ
ก้อันตรายนะคับ
ต้องห้ามจอดรถยนต์ด้วย ถึงจะยุติธรรม อย่าสองมาตรฐานสิ ถ้าห้ามต้องห้ามให้หมด อย่าปัดความรับผิดชอบแบบนี้ แล้วอย่าแถเรื่องประชุม ยังไงก้อฟังไม่ขึ้น
โดนใจ ใช่เลย
ถ้าลิฟอยู่ชั้นล่างสุด ผมแนะนำให้เอารถยนต์ไปจอดไว้หน้าห้องเลยครับ ห้องเช่าธรรมดายังมีที่จอดรถเลยบางที่ไม่ต้องเสียตังสักบาท
ไอเดียพี่ดีมาก ชอบๆ
ไม่ให้กูจอดที่บ้านแล้วจะให้กูไปจอดไหน กูชอบคำนี้555
แต่ลงๆขึ้นนี้ม่ใหวน่ะ555
@@คาวาซากิฟรอนตาเล่-ภ8ศ ม
เปลี่ยนนิติสิครับ นัดประชุมแก้ไขข้อบังคับ ให้จอดได้ตามสบาย
คนจริง2018
เยี่ยมมาก
อยู่คอนโด อย่าคิดว่าหรู่ครับ ไม่ต่างกับห้องเช่าธรรมดา ซื้อบ้านดีกว่า ส่วนตัวกว่าเยอะไม่ยุ่งเกี่ยวกับใคร เผื่อใครแม้งฆ่ากันตายข้างห้อง 6แสนก็ได้หลังนึงละ
ชอบๆๆเยี่ยมเลย
ดี จอดไม่ได้ก็ไปจอดบนห้อง เห็นด้วย
แก้ปัญหาง่ายๆเลยครับ ขยายลิทฟ์ ให้ใหญ่ขึนครับ
มือใหม่คนไหนจะซื้อคอนโด ให้ดู% ที่จอดเทียบกับจำนวนห้องไว้ >100%จะถือว่าไร้ปัญหาที่จอด จะอยู่กันสบาย แต่คอนโดหลายๆที่ทำที่จอดรถไว้
Ww Yy เห็นด้วยค่ะ ปัญหาคอนโดส่วนมาก จะมีปัญหาที่จอดรถไม่พอ ตอนแรกเราเคยอยากได้คอนโดค่ะ แต่พอได้ทำงานด้านนี้แล้ว บอกเลย ไม่ซื้อแน่นอนค่ะ
Ww Yy เห็นด้วยอีกเสียง.
จริงครับ ที่จอดรถนี่ปัญหาโลกแตกเลย หอพักที่ผมก็ใช้วิธีนี้ใครกลับถึงก่อนได้จอดก่อน ผมนี่ต้องจอดข้างนอกเป็นประจำเพราะกลับช้า
ขอบคุณค่ะ
พวกคอนโดระดับกลาง ถึง หรู ที่จอดรถเหลือๆ บางที่ไห้จอดได้สองคัน แน่นอนเพราะ คนกลุ่มนี้เค้ามีบ้าน แต่จะสลับกับมาอยู่คอนโดบ้าง บ้านบ้าง จึงไม่ค่อยมีปัญหาที่จอด
เอ่อ...เห็นแบบนี้ บอกตัวเองโชคดีมาก ที่มีที่ มีบ้าน เป็นของตัวเอง ....😱 😱 😱 😨 😨 😨
เรากลัวลิฟต์จะพังนะสิคะ ขึ้นๆ ลงๆ รับน้ำหนักมากทุกวันเป็นห่วงชีวิต
วี เจ อาจจะ
วี เจ หนักตรงไหนวะ
ลิฟต์ รับน้ำหนักได้1-2ตันคับ
ลิฟฟ์โดยสาร รับน้ำหนักได้ 1600 ก.กลิฟฟ์ขนของ รับน้ำหนักได้ 2500 ก.กแต่ละที่อาจไม่เท่ากัน
ลิฟท์ไม่พังหรอก รับน้ำหนักได้เยอะ
อยากเห็นเจ้าของคอนโดจัง หน้าตามันคงเหมือนเห็บหมาเนาะคงจะดูดเลือดกินเลือดอย่างเดียวเลย ไม่เห็นใจคนอื่นหวังผมประโยชน์อย่างเดียว น่าเห็นใจพี่เขาจัง
เออ มันต้องอย่างนี้!!
ครูปรีชา สวยมาก ครูปรีชา มาไง555
มึงยังไม่เข้าคุกหรอ
ครูปรีชา ใคร่ครวย 5555
ความจิงก็คือความจิง
5555555ถ้าขำจะบาปไหม
ตอนจะขายอะไรก็ได้หมดอะไรก็ดีหมด แบบนี้เรียกหลอกลวงผู้บริโภคไหมคะ
ชีวิตบ้านนอกๆ เหมือนผม สบายสุดไม่ต้อง วุ้นวายกะไคร ข้าวปลา หาง้าย คนเมืองชอบเอาเปลียบกันเอง ทะเราะกันเอง
ไม่เกี่ยวคับว่าต่างจังหวัดดีสุดแล้วแต่ความชอบ
มึงก็อยู่แบบมึงไป
@@preesai8896 แล้วพ่อแม่มึงไม่เคยสอนเรื่องมารยาทเลยหรอครับสงสัยพ่อแม่มึงหน้าจะปากแบบมึง
แบบนี้เค้าเรียกว่าทับถมกันนะคะ ไม่เอานะ
ชอบๆแนวคิด ดีของเราไม่หาย
นิติแย่มาก บริษัทไรเนี่ย จะได้ตัดช้อยส์แรกเลย
นิติก้คือนอมินี บริษัท นั้นระ
อยู่ในที่ชุมชนแออัดต้องทำใจครับ
วันที่ประชุมมติไม่ได้เข้าประชุมกันเอง เหอะ แบบนี้ก็ได้หรอคนไหนพูด ? อยากรู้จริงๆคิดอะไรอยู่ ไม่คิดว่าเค้าต้องทำมาหากินมั่งหรอตอนที่คุณประชุมมติส้นแตดนี่ ? คนเราจะว่างพร้อมกันทุกคนรึไง เค้ามีธุระรึเปล่าเลยไม่เข้า
Kantinan Sodsaikit มอบอำนาจได้ครับ ต้องรักษาสิทเรา และดำเนินการผลโหวตจากการประชุมครับถ้ารับผิดชอบชีวิตส่งนตัวอย่างเดียว ส่วนกลางคอนโดไม่ข่วยกันดูแล คิด ตัดสินใจ ผลออกมา/ม่ได้ดั่งใจ ก็ช่วยอะไรไม่ได้ครับ
คนที่เขาไม่เดือดร้อนไงครับ หรือ คนที่เห็นแค่ประโยชน์ส่วนตน หรือ ภาษาบ้านๆ คือ คนที่เห็นแก่ตัวไงครับ จริงๆแล้วไม่ว่าอะไรจะเกิดปัญหาอะไรก็ตามบริษัทต้องรับผิดชอบคำพูดคำสัญญาตอนแรกที่บริษัทขายคอนโดให้ลูกบ้าน เพราะ สัญญานั้นลูกบ้านจึงตัดสินใจซื้อ พอมีปัญหา บริษัทต้องแก้ปัญหาที่ทำตามสัญญาที่ตัวเองให้ไว้ไม่ได้เอง ไม่ใช่ผิดสัญญาแล้วปัดความรับผิดชอบให้ลูกบ้าน ถ้ารู้ว่าทำไม่ได้อย่างที่พูดก็ไม่ซื้อครับ
โห...สุดๆอ่ะ
นิติแม่งเห็นแก่เงินค่าสวนกลางค่าห่าอะไรยุ๊บยิ๊บเต็มไปหมดมันคิดว่าคนซื๊อคอนโดมีตังมากมายใช่มัยล่ะกะแค่ค่าผ่อนคอนโดให้นี้ก็เลือดตาแท่บกะเด็นแล้วแถมไม่มีที่จอดรถให้แล้วทางคอนโดจะให้ลูกบ้านแบกใส่บ่าหามหรือไงถึงจะมาประชุมใหม่ไม่ให้จอดตอนนี่ก็แย่นะท่ารู้ว่าคอนโดจะมาห้ามที่หลังแบบนี้ถามหน่อยใครจะซื้อวะที่ดินลอยฟ้าแต่รถลอยฟ้าไม่ได้นะเออคิดๆหน่อยสงสารลูกบ้านน๊ะถึงเค้าจะเข้าประชุมไม่ได้ก็ใช่ว่าจะทำแบบนี้ได้ตามแบบฉบับของโครงการมันก็คือความคิดที่บ้าไปแล้วไม่ให้จอดรถยังไงเป็นเราๆก็จะทำแบบนี้แหละท่าไม่งั้นเอาเงินมาและรับคอนโดกับไปซิทำได้เป่าล่ะ น่าเกลียดที่สุด😥😥😥😥
อยู่เมืองนอกมา เขาขนจักรยานกับมอไซค์ไปจอดชั้นบนกันครับ ขึ้นลิฟต์ไปเหมือนกัน เรื่องปกติ บ้านเราเอง ที่ยังไม่ค่อยมี แต่คงจะมีแล้วล่ะ เพราะคอนโดเหี้ยมโหดใจแคบกันซะขนาดนี้
สะใจดีชอบ
จอดไม่ได้ประชดแม่งเลย555 จัดไป
บ้านหลังน้อยที่ต่างจังหวัด ที่กว้างๆ อากาศดีดี สบายใจกว่าครับ ปล่อยให้คอนโดมันร้างบ้างก็ได้
ในซอยจรัญสนิทวงศ์ 3. หรือเปล่า?
ใช่ครับ
สุดยอดคับพีบ่าว
ชอบๆ เป็นผมก็ทำ 555
ต้นเหตุเลยคือเจ้าของโครงการ ตอนสร้างไม่ทำที่จอดให้พอเพียง ปัญหาเลยมาตกกับนิติและลูกบ้าน แก้ยังไงก็ไม่ลงตัวเพราะพื้นที่มันขยายไม่ได้ นอกจากจะหาเช่าที่ใกล้ๆมาทำที่จอดแบบนี้แหละ
เสียตังซื้อแล้วจะเก็บตังอีก กูชื่นชมพี่เขา ไม่ให้จอดจอดในห้องแม่งเลย
ย้ายออกครับ หาทีใหม่ หรือไม่ก็ขายทิ้งไปเลย นี่ละ ที่ไม่อยากซื้อโคนโด แบบนี้เพราะรู้ว่า มีสารพัดปัญหา ทั้งผู้ เช่า ทั้งนิติ
ปัญหาไม่เจอกับตัวไม่รู้หรอกครับ
น่าเห็นใจพี่เค้า...
นายสุดยอดระบบคอนโดแม่งต้องเจองี้
สุดยอด
ซื้อคอนโดระวังให้ดีครับ ว่ามันมีที่จอดรถหรือเปล่า คอนโดส่วนมากลักไก่ ไม่มีที่จอดรถพอสำหรับทุกห้องหรอก อาศัยว่าหลายๆห้องมักจะไม่มีรถก็พอจอดกันไปได้ ไปเจอคอนโดแบบไม่ยอมให้จอดรถก็นับว่าซวยเพราะไม่มีใครอยากนั่งรถเมล์กันแล้วยุคนี้
ซื้อบ้าน ส่วนตัว สุดๆ
นี่แหละ"ชีวิตคนเมือง"ที่อยู่คอนโด(ซื้ออากาศ)ที่แสนแพง ห้องเล็กนิดเดียว ราคาอย่างถูกๆก้อ๒-๓ ล้านบาท แล้วยังมีปัญหาเรื่องที่จอดรถอีก..ทุกอย่างล้วนแล้วแต่"มีราคา" เป็นเงินเป็นทองไปหมด..เฮ้อ..
ป๊าด..2-3ล้านมันไม่ถูกนะนันมันเป็นเศษตังค์ของพวกคุนละสิ
Adun Waipan เค้าก็บอกอยู่ว่าราคาแสนแพง 5555 ที่เค้าบอกว่าราคาอย่างถูกๆก็2-3ล้าน คือราคาอย่างต่ำครับ
วาสนา ตั้งประเสริฐศรี 2-3แสนไอ้ขนาดนั้นไครมันจะซื้อถามผมนี้ผมซื้อมา2แสน
2~3ล้านซื้อบ้านที่มีที่จอดไม่ดีกว่าเหรอคะ
คอนโดใหม่ กทม ก็ราคานี้แหละ 2 ล้าน
สงสาร
เปลี่ยนนิติดีกว่าครับ
เราอยู่คอนโดนี้ค่ะ ตอนนี้มอไซจอดได้นะคะ รถยนต์ มอไซส์ ต้องเลือกห้องละ1 คันเท่านั้น แต่ที่จอดก็ไม่พออยู่ดี
![[UNCUT] แฉ! ชีวิตข้ามกำแพง คุก VIP เงินถึง กินหรู อยู่สบาย I คนดังนั่งเคลียร์ I 22 ต.ค. 67](http://i.ytimg.com/vi/qpuOuBrgMdA/mqdefault.jpg)
คอนโด ยูนิโอ อยู่จรัญสนิทวงศ์ ซอย 3 ครับ อย่าไปซื้ออยู่เลย ห้องเล็กแถมนิติก็เรื่องมากสุด ๆ
เมธา ฟ้าแว๊บแว๊บ ทุเรศมากเลยค่ะ ตอนอยากขายก็ได้ทุกอย่างพอขาเสร็จก็เป็นอีกเรื่องเลย
เห็นว่า พวกคนคุกมาอยู่เยอะครับ
ขอบคุณครับเคยอยากอยู่คอนโดตอนนี้ไม่ล่ะ
พวกนิติบุคคลครับกวนตีมากๆ
คอนโดเกรดC คนคุกอยู่กันเยอะครับ
อยู่ๆมอไซผมโดนล็อคล้อ นิติบอกต้องมีสติกเกอร์ถึงจะปลดล็อคได้ พอไปทำได้สติกเกอร์มาแล้ว นิติบอกให้ผมรอนิติประชุมว่าจะคิดค่าปรับเท่าไหร่ ติอต่ออยู่เป็นเดือนๆ ก็อ้างว่ายังไม่ได้ข้อสรุป จนมาเดือนที่3 นิติบอกคิดค่าปรับ12,000บาท นี่คือราคาที่ลดแล้ว !!! แชปเตอร์วันรัชดา
ขายทึ่งแม่งเลยคอนห่าอะไรไม่ให้มอไซร์จอดแม่งจอดใด้แต่รถยนย์รอเดียวให้กูซื้อรถยนต์ก่อนแต่เดียวมันก็บอกมอไซร์ห้ามเข้าลิบร์อีก
แล้วพี่ต้องจ่ายจิงหรอครับ
@@casper7292 สุดท้าย ขอปรับ6,000บาท เขาขอแค่ยอดก่อนนิติชุดใหม่มา ผทก็ยืนกรานว่า เราได้ติดต่อทำใบจอด แต่นิติออกให้ช้าเอง ยังจะมาปรับผมได้ไง สรุปเหลือ3พัน ผมก็ยอมจ่ายไปเสียเวลามาก แล้วบอกให้ผมลบทุกโพสที่ผมโพสประจาน
ฟ้องศาลดีแล้วค่ะ จะได้ยุติปัญหา ไม่งั้นยืดเยื้อ ใครจะซื้อคอนโด ทำสัญญาเรื่องนี้เพิ่มกันไว้ก็ดีนะ
สัญญาผซื้อขาย จะต้องทำก่อนการจดทะเบียนนิติบุคคล นะครับ
หากจดทะเบียนไปแล้วไม่สามารถเบียดเอาทรัพย์ส่วนการทำนิติกรรมได้ ระวังจะโดนหลอกขาย
หากทำการซื้อขายคอนโดทที่สร้างเสร็จและมีผู้พักอาศัยแล้วให้ขอเิกสารข้อบังคับของนิติบุคคลนั้นๆรายดารจดทะ้บียนทรัพย์ส่วนกลางที่เราจะเป็นเจ้าของร่วมมีอะไรบ้าง เพื่อประกอบการพิจารณา...
อย่าดูเฉพาะห้องที่เราจะซื้อเพียงอย่างเดียวนะ.....
@@สวนเกษตรเจ้าบ้านเกษตรอินทรีย์ ทำสัญญาซื้อ-ขาย ก่อนการจดทะเบียนนิติบุคคล
???? จดทะเบียนนิติบุคคล เค้าจดกันตอนขออนุญาตก่อสร้างคอนโดไม่ใช่รึ...จดทะเบียนนิติบุคคล เจ้าของคอนโดเป็นคนจดทะเบียนไม่ใช่หรือ เกี่ยวไรกับคนซื้อละ หรือมีการจดทะเบียนอีกแบบนึง อันนี้ผมไม่รุ้
แก้ปัญหาได้ดีมากคะเก่งๆๆๆ
ใครไม่รู้เรื่องอย่าวิจารณ์ ผิดๆ คนเดือดร้อนไม่ใช่คน 2 คน สี่ร้อยกว่าคน ทางลูกบ้านทำทุกอย่างแล้วทั้งขอเจรจา ขอความช่วยเหลือสุดท้ายก็แบบนี้ ทางเราไม่ได้ริดรอนสิทธ์ิ แต่มันเป็นสิทธิ์พื้นฐานที่พึงได้รับ
แจ้งความฟ้องศาลแม่งเลยอย่าไปซื้อเลยคอนโดปัญหาเยอะ
ลูกบ้านสุดยอด สู้ในทางที่ถูกต้อง ปกติไม่ชอบพวกแว๊นนะ แต่งานนี้เห็นใจคับ
แบบไหนที่เรียกแว๊นครับ งง
ความคิดป่วย
สงสารอ่ะ ขอให้ลูกบ้านทุกคนได้รับความเป็นธรรมโดยเร็วนะคะ
เจองี้ถูกแล้วค่ะ จะได้รู้สึกมั่ง พี่สุดยอดเลยจร้า
นี่มันบ้านกู กูซื้อ!!! ชอบอะ คอนโดฟังไว้นะ 😂😂😂
เราก้อจอดในห้องปลอดภัยถ้าหายนิติไม่จ่าย
ยังผ่อน ธนาคาร ไม่หมดเลย อย่าปากดี .. กูเคยทำงาน นิติคอนโด กูปวดหัวลูกบ้านแบบพวกมึง .. ด่าเก่งข่มเก่ง ชอบอ้างคอนโดของกู กูซื้อมา กูรวย ... เอกสาร ที่อยู่อาศัย นิติเขามีข้อมูล นะ ว่ามึงยังผ่อน ธนาคาร 555+ ไอ้ผ่อนอยู่ ชอบกร่างใหญ่โต โทรทวงถามค่าน้ำค่าส่วนกลาง ด่านิติและ .. เล่นน้ำสระว่ายน้ำ กฏระเบียบเขาก็มี ให้ใส่ชุดว่ายน้ำเล่น มึงก็ยังฝืนเวลา รปภ. คอนโด เตือนก็ด่าเขา อ้างว่าซื้อมา มีตังแต่ทำตัว .. เหมือนเล่นน้ำครอง ชอบข่มชอบอวด และ เบ่ง ว่ากูนี่ รวย .. หุ หุ หุ กูสังเกตุได้ ลูกบ้านซื้อเงินสดอะ เขาอยู่แบบเงียบๆ ไม่วุ้นวายอะไร หาเรื่องให้ นิติ ปวดหัว ..
สงสารคนที่ซื้อคอนโดจัง สัจจะอยู่ไหน ถ้าบอกแต่แรกเขาก็คงไม่ซื้อ หน่วยงานที่รับผิดชอบ ช่วยหน่อยนะค่ะ
ทำไมเห็นแก่ตัวกันจัง ทั้งนิติ และคนที่โหวตเห็นด้วย คือต่อให้มีคนเห็นด้วยถึง 80% มันก็ยังไม่ควรจะออกกฎแบบนี้ทันที
ไม่เอาใจเขามาใส่ใจเราเลย ถ้าห้ามเขาจอด แล้วเขาจะเอามอไซต์ไปไว้ไหน ไม่รู้จักคิดแก้ปัญหา รู้แต่ว่าตัวเองมีอำนาจออกกฎบังคับได้ ก็เอาแต่ออกกฎบังคับอย่างเดียว
คนที่เขาเดือดร้อน เขาก็อยู่ไม่ได้ สุดท้ายก็มีปัญหาแบบนี้แหละ
เคยเจอเหตุการณ์แบบนี้เหมือนกันคะ ด่าทั้งนิติและด่าทั้งพนักงานขาย เราไปด่าถึงสำนักงานเลย ตอนซื้อบอกจอดได้ทั้งรถยนต์และมอเตอร์ไซต์ พอเข้าอยู่จริงซื้อคอนโดแล้ว บอกให้เลือกอย่างใดอย่างนึง
เราด่ายับอ่ะวันนั้น
ฟ้องได้นะ นิติทำผิดสัญญา และถ้าในสัญญาระบุ ยิ่งฟ้องได้คะ แต่ถ้าไม่มีการระบุในสัญญา ถ้ามีโฆษณาตอนซื้อก็สามารถทำได้นะคะ แต่ปรึกษาทนายก่อนคะ
เยี่ยม...มันต้องได้อย่างนี้ ต่อไปไม่ต้องเข็นนะครับ ขับเข้าห้องแม่งเลย ถ้าจะให้ดี รอบตัดสักรอบก่อนเข้าห้อง เยี่ยมเลย
ทำดีมากสะใจดีเบียดเบียนเกินไป
มีกี่คนที่ทำแบบนี้สะใจๆๆ
ดีนะ กำลังจะตัดสินใจซื้อคอนโด ตอนนี้หายอยากแล้ว
555 สะใจดี..ฝ่ายกฎหมาย ออกมาให้คำแนะนำหน่อยได้ไหมคะ ว่าประชาชนต้องทำอย่างไรดี
บอกพี่เขาเผาหอ้งเขาทิ้งเถอะครับขายคงไม่มีคนซื้อ555
ขอบคุณสำหรับข้อมูล..ว่าการซื้อคอนโด บ้านจัดสรร ปัญหามันเยอะจริงๆ ซื้อที่สร้างบ้านเองดีกว่า
เอาสัญญา ไปฟ้องได้ไหมคะ คือไม่ตรงกับที่ตกลงกันไว้ ที่ทำงานก็มีปัญหาคล้ายๆกันนี้คะ
ทำดีที่สุดแล้วพี่👍🏻👍🏻
เฮ้ยกูว่าถ้าแบบนี้รวมตัวกันขับไล่นิติดีกว่าครับแล้วเปลี่ยนนิติใหม่ดีกว่าเกิดมาเพิ่งเคยเห็นปกติเขาต้องมีที่จอดมอไซแล้วก็รถยนต์แยกกันอยู่แล้วคอนโดไหนว่ะห่วยจัง
ทำถูกแล้วคะเอาไว้ในห้องปลอดภัย
ดีครับชอบสะใจดี ไม่ต้องเสียเลย 300
ผมเคยทำงานเป็นนิติบุคคลคอนโด และหมู่บ้าน
กฎหมายคอนโดมีระบุอยู่ เขามีประชุมใหญ่อย่างน้อยปีละ2ครั้ง นิติบุคคลต้องทำจดหมายเชิญประชุมล่วงหน้า 30วัน และมีประชุมกรรมการยิบย่อยเกือบทุกเดือน
.....ถ้าบอกมัติแค่ 25% ก็ตามกฎจะมีบอกว่า จำนวนลูกบ้านกี่% ถึงจะสามารถเปิดประชุมได้ ดังนั้นเขาเรียกประชุมแล้วไม่มา ถือว่าสละสิทธิ์เอง จะมาโวยวายไม่ได้ครับ หรือถ้าเจ้าของห้องมาไม่ได้ ก็มอบอำนาจให้ญาติมาประชุมแทน เพื่อสิทธิ์ตัวเองได้
แต่กฎระเบียบมันเปลี่ยนแปลงได้ ก็รอปีต่อไป ถ้าพวกคุณไม่โอเคกฎข้อไหน ปีหน้าก็เข้าประชุมและโต้แย้งให้จบครับ กรรมการหมู่บ้านมีวาระคนละ2ปี สลับเปลี่บนชุดกัน
สุดยอดมากๆ
ลำบากแทนเลยค่ะ
Nutty Junno เค้าประชดมั้งครับคนสวย
Pou Za 😊
Nutty Junno มนุษย์คอนโดส่วนใหญ่มักเจอปัญหาทึ่จอดรถบ่อยๆ!
ชยุตพงศ์ โยมญาติ เป็นผมไม่ซื้อครับ ไม่ต่างจากเช่าห้องแถว แต่ราคาเป็นล้าน มีแต่ห้องพื้นที่ข้างๆไม่มี เงินล้านซื้อที่ ปลูกบ้านเองเหลือๆครับ
ก็ใช่นะค่ะ
สุดยอด..พี่..
คนอยู่คอนโด ที่ไหนก็ทำ ผมก็ทำครับ อย่าว่าคอนโด แพง หรือ ถูกเลยครับ คนเราทรัพย์สิน เขา ทุกคนต้องหาทางเอาตัวรอด ครับ
เยื่ยมครับจัดไป
ผมชอบแนวคิดพี่นะ5555
เป็นผม ผมก็ทำ555
ดีนะคับได้ออกกำลังกายทุกวันอิๆ
ดีนะเป็นมอไซค์ ถ้าเป็นสิบล้อคงขี่ทะลุยันเพดาน
ขุนคํา นะจ๊ะ 😁😁
ชอบๆสะใจดี55
มันเข้าไม่ได้ตั้งเเต่ประตูเเล้วม่ะสิบล้ออ่ะหืม!
555555555
แยกสิบล้อเอาไปประกอบข้างบน
คุณภาพชีวิตคนเมืองยุค2018 ต้องระวังกันขนาดนี้เชียว
ยอมพี่เค้าเลย เห็นแล้วเหนื่อยแทน😅😅😅😅
นึกถึงตอนไป 7-11
สุดยอดเลยครับ
ทำไมเป็นแบบนั้น!สงสารจัง!แล้วจะมีหน่วยงานไหน!ช่วยเหลือได้มั่ง
โอ้เหมือนเกลียดกันมานาน ไปด่ากันในคลิปอื่นก่อนหน้าจะมาด่ากันในคลิปนี้ใช่ไหม 555+
เสียใจนะ!ไอ้เลีย!แม่งทำเป็นหนังๆไทยเลยมึง!เสียใจนะกูพึ่งไปรับรางวัล!สุดยอดผู้พิทักษ์13หมูป่าแห่งยูทูป!มาหยกๆๆๆ555555!ไอ้ส่ำส่อนผัวคนที่1200ของอีลิงกังจังไร!
Satan Yomaban /ใช่ครับคุณถูก!มันนั่นแหละด่าเด็ก!เจอผมเปิดเม้นต์ซัดเป็นคนแรก!มันเลยแค้นฝังหุ่น!แต่มันก็ขำๆนะ!เจอเม้นต์ผมที่ไหน!มันก็จะเม้นต์แบบนี้!โอ๊ยยยย!ถ้าผมด่าเด็ก!ผมคงไม่มาสงสารคนรวยเข็ญรถขึ้นลิฟ!หรอกคร้าบ!
จะเลียเหี้ย/ทำไมกูไม่โกรธมึงวะ!กูขำ!มึงเข้าใจเล่นว่ะ!ขอบใจอย่างน้อยกูก็ได้หัวเราะในคืนวันศุกร์55555555555555555
ช่ายยยย
สุดยอดเลยค่ะ
นิติเป็นลูกจ้างของเจ้าร่วมที่ซื้อคอนโดกัน...เจ้านายไม่เข้าประชุมก็ลงความเห็นไม่ได้ เรื่องปกติ ไม่มีสิทธิ์ไปจัดการยกเลิกพื้นที่ส่วนกลางเอง
แก้ตัวไม่ขึ้น แต่ได้ขึ้นศาลแน่^^
สะใจดีคับชอบๆ
ผมรู้นะว่าพี่ประชดแต่ผมเห็นด้วยนะ +555
5555 เนาะ
สุดยอดยอมใจ555555ถูกใจมาก
ประชดแบบนี้ก็ลำบากตัวเองเปล่าๆนะคับ
@@phiyakoonsawong2439 เอาแล้วให้ทำไง
สงสารคนทีไปซื้อคอนโดนี้จัง
เข้าใจชีวิตคนกรุงครับ คือหลายคนบอกจะไม่ซื้อคอนโด อย่างนั้นอย่างนี้บลาๆๆๆ แต่ต้องเข้าใจชีวิตคนเมืองน่ะครับ ที่ดินมันไม่ได้เยอะเหมือนตจว.หรือปริมณฑล บ้านเดี่ยวในกรุงก็แพงหูดับตับใหม้ราคาหลายล้าน ราคาเหยียบ10ล้าน+ ถ้าไม่รวยระดับหนึ่ง เงินเดือนไม่เยอะระดับหนึ่งก็ซื้ออยุ่ยาก คอนโดในเมือง1-2-3ล้าน+ก็มี หลายคนเลยเลือกคอนโด สำหรับความคิดเห็นส่วนตัวผมน่ะ บ้านเดี่ยวดีกว่า แต่คนเราการใช้ชีวิตมันไม่เหมือนกัน การทำงานมันก็ไม่เหมือนกัน แต่ละคนก็เลือกทำในสิ่งที่ตัวเองสะดวกและสบายใจ เพราะฉนั้นจะซื้อบ้านเดี่ยวหรือคอนโดก็เก็บไว้เป็นความคิดเห็นส่วนตัวของคุณดีกว่าครับ อย่างเอามาเปรียบเทียบเลยว่าอันไหนดีกว่า
พี่ครับคำเดียวสุดยอด
ทุกคอนโดต้องมีที่จอดเกิน50%ของห้องพักน๊ะครับ ไม่งั้งผิดกฎหมายน๊ะจ๊ะ ผมรู้แค่นี้ งูๆปลาๆ
สุดยอดเลยลูกพี่
การประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม
ประจำปี หรือการประชุม วิสามัญเจ้าของร่วม เป็นหน้าที่ ที่ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในคอนโดที่อยู่อาศัยต้องเข้าประชุมฯ ร่วมพิจารณาและลงมติในตามวาระต่างๆ ในการเปิดประชุมเพื่อลงมติ นั้นจะต้องชอบด้วยกฎหมาย
หากไม่ชอบด้วยกฏหมายผู้เข้าร่วมประชุมฯจะต้องยื่นเรื่องร้องต่อศาลภายใน30วัน
ส่วนใหญ่ที่พบปัญหาคือเจ้าของร่วมไม่ใช้สิทธิในที่ประชุมใหญ่ ไม่เสนอความคิดเห็นต่อที่ประชุมมใหญ่ ไม่นำเสนอความคิดเห็นเป็นวาระอื่นๆเพื่อให้ที่ประชุมพิจารณาเห็นด้วยหรือไม่
- การบันทึกรายงานประชุมฯไม่ครบ
- คณะกรรมการไม่ปฎิบัติตามมติที่ประชุใหญ่ฯ หลังได้ข้อสรุป(สามารถเปิดประชุมวิสามัญถอดถอนกรรมการได้)
- การนับองค์ประชุมเปิดชุมฯใช้ 1/4
-วาระประชุมที่ไม่สามารถเปิดประชุมได้ให้ดูใน พร.บ.อาคารชุด ข้อนี้ส่วนใหญ่มีการละเมิดค่อนข้างเยอะและมักจะใช้เสียงข้างมากในการเปิดประชุมพิจารณา(เจ้าของร่วมจะต้องช่วยกันตรวจสอบผู้เข้าประชุมและคะแนนเสียงในที่ประชุมว่าครบหรือไม่ หากไม่ครบหรือไม่เป็นไปตาที่ พ.ร.บ กำหนด การลงมติจะไม่ชอบด้วยกฎหมาย
หากนำมติมาใช้บังคับ (บันลัยทั้งคณะกรรมการ และผู้จัดการนิติ จะต้องร่วกันชดใช้ค่าเสียหายฐานระเมิดเจ้าของร่วม หรือบุคคลที่3 และ ค่าปรับให้กับศาลฐานละเมิด พ.ร.บอาคารชุด)
เจ๋งอ่ะ ประหยัดเข้าไปอีกไม่ต้องไปง้อคอนโดแมร่ง
พี่มันคนจริง..👍
โคตรเจ๋ง !! ซื้อบ้าน ดีกว่า !!
คอนโดแพงกว่าบ้าน
สวัสดิการไม่ดี
ไม่พอค่าส่วนกลางมหาศาล ถ้าคิดต่อปี
( แพง )
ของผมนิ อื่ออาทร.เข็นเข้าห้องเหมือนกันครับ.ได้ข่าวโขมยเยอะครับ ตอนนี้ซื้อบ้านและ ไม่ไหวเข็นเข้าห้องทุกวันเหนื่อยย
เอาเปรียบลูกบ้าน รวมตัวกันฟ้องศาลน่าจะดี
ถ้ามอเตอร์ไซด์ของคุณหาย...! ทางคอนโดก็จะบอกว่าคุณดูแลทรัพย์สินของคุณไม่ดีเอง!...เค้าไม่รับผิดชอบหรอกครับ...คุณต้องทำแบบนี้แหละครับ...555
ดี ชุ่ยดี
สุดยอดเลยเพ้ ไห้มันรู้
แน่นอนจริงๆ
ก้อันตรายนะคับ
ต้องห้ามจอดรถยนต์ด้วย ถึงจะยุติธรรม อย่าสองมาตรฐานสิ ถ้าห้ามต้องห้ามให้หมด อย่าปัดความรับผิดชอบแบบนี้ แล้วอย่าแถเรื่องประชุม ยังไงก้อฟังไม่ขึ้น
โดนใจ ใช่เลย
ถ้าลิฟอยู่ชั้นล่างสุด ผมแนะนำให้เอารถยนต์ไปจอดไว้หน้าห้องเลยครับ
ห้องเช่าธรรมดายังมีที่จอดรถเลย
บางที่ไม่ต้องเสียตังสักบาท
ไอเดียพี่ดีมาก ชอบๆ
ไม่ให้กูจอดที่บ้านแล้วจะให้กูไปจอดไหน กูชอบคำนี้555
แต่ลงๆขึ้นนี้ม่ใหวน่ะ555
@@คาวาซากิฟรอนตาเล่-ภ8ศ ม
เปลี่ยนนิติสิครับ นัดประชุมแก้ไขข้อบังคับ ให้จอดได้ตามสบาย
คนจริง2018
เยี่ยมมาก
อยู่คอนโด อย่าคิดว่าหรู่ครับ ไม่ต่างกับห้องเช่าธรรมดา ซื้อบ้านดีกว่า ส่วนตัวกว่าเยอะไม่ยุ่งเกี่ยวกับใคร เผื่อใครแม้งฆ่ากันตายข้างห้อง 6แสนก็ได้หลังนึงละ
ชอบๆๆเยี่ยมเลย
ดี จอดไม่ได้ก็ไปจอดบนห้อง เห็นด้วย
แก้ปัญหาง่ายๆเลยครับ ขยายลิทฟ์ ให้ใหญ่ขึนครับ
มือใหม่คนไหนจะซื้อคอนโด ให้ดู% ที่จอดเทียบกับจำนวนห้องไว้ >100%จะถือว่าไร้ปัญหาที่จอด จะอยู่กันสบาย แต่คอนโดหลายๆที่ทำที่จอดรถไว้
Ww Yy เห็นด้วยค่ะ ปัญหาคอนโดส่วนมาก จะมีปัญหาที่จอดรถไม่พอ ตอนแรกเราเคยอยากได้คอนโดค่ะ แต่พอได้ทำงานด้านนี้แล้ว บอกเลย ไม่ซื้อแน่นอนค่ะ
Ww Yy เห็นด้วยอีกเสียง.
จริงครับ ที่จอดรถนี่ปัญหาโลกแตกเลย หอพักที่ผมก็ใช้วิธีนี้ใครกลับถึงก่อนได้จอดก่อน ผมนี่ต้องจอดข้างนอกเป็นประจำเพราะกลับช้า
ขอบคุณค่ะ
พวกคอนโดระดับกลาง ถึง หรู ที่จอดรถเหลือๆ บางที่ไห้จอดได้สองคัน แน่นอนเพราะ คนกลุ่มนี้เค้ามีบ้าน แต่จะสลับกับมาอยู่คอนโดบ้าง บ้านบ้าง จึงไม่ค่อยมีปัญหาที่จอด
เอ่อ...เห็นแบบนี้ บอกตัวเอง
โชคดีมาก ที่มีที่ มีบ้าน เป็นของตัวเอง ....😱 😱 😱 😨 😨 😨
เรากลัวลิฟต์จะพังนะสิคะ ขึ้นๆ ลงๆ รับน้ำหนักมากทุกวัน
เป็นห่วงชีวิต
วี เจ อาจจะ
วี เจ หนักตรงไหนวะ
ลิฟต์ รับน้ำหนักได้1-2ตันคับ
ลิฟฟ์โดยสาร รับน้ำหนักได้ 1600 ก.ก
ลิฟฟ์ขนของ รับน้ำหนักได้ 2500 ก.ก
แต่ละที่อาจไม่เท่ากัน
ลิฟท์ไม่พังหรอก รับน้ำหนักได้เยอะ
อยากเห็นเจ้าของคอนโดจัง หน้าตามันคงเหมือนเห็บหมาเนาะคงจะดูดเลือดกินเลือด
อย่างเดียวเลย ไม่เห็นใจคนอื่นหวังผมประโยชน์อย่างเดียว น่าเห็นใจพี่เขาจัง
เออ มันต้องอย่างนี้!!
ครูปรีชา สวยมาก ครูปรีชา มาไง555
มึงยังไม่เข้าคุกหรอ
ครูปรีชา ใคร่ครวย 5555
ความจิงก็คือความจิง
5555555ถ้าขำจะบาปไหม
ตอนจะขายอะไรก็ได้หมดอะไรก็ดีหมด แบบนี้เรียกหลอกลวงผู้บริโภคไหมคะ
ชีวิตบ้านนอกๆ เหมือนผม สบายสุด
ไม่ต้อง วุ้นวายกะไคร ข้าวปลา หาง้าย
คนเมืองชอบเอาเปลียบกันเอง ทะเราะกันเอง
ไม่เกี่ยวคับว่าต่างจังหวัดดีสุดแล้วแต่ความชอบ
มึงก็อยู่แบบมึงไป
@@preesai8896 แล้วพ่อแม่มึงไม่เคยสอนเรื่องมารยาทเลยหรอครับสงสัยพ่อแม่มึงหน้าจะปากแบบมึง
แบบนี้เค้าเรียกว่าทับถมกันนะคะ ไม่เอานะ
ชอบๆแนวคิด ดีของเราไม่หาย
นิติแย่มาก บริษัทไรเนี่ย จะได้ตัดช้อยส์แรกเลย
นิติก้คือนอมินี บริษัท นั้นระ
อยู่ในที่ชุมชนแออัดต้องทำใจครับ
วันที่ประชุมมติไม่ได้เข้าประชุมกันเอง เหอะ แบบนี้ก็ได้หรอคนไหนพูด ? อยากรู้จริงๆคิดอะไรอยู่ ไม่คิดว่าเค้าต้องทำมาหากินมั่งหรอตอนที่คุณประชุมมติส้นแตดนี่ ? คนเราจะว่างพร้อมกันทุกคนรึไง เค้ามีธุระรึเปล่าเลยไม่เข้า
Kantinan Sodsaikit มอบอำนาจได้ครับ ต้องรักษาสิทเรา และดำเนินการผลโหวตจากการประชุมครับ
ถ้ารับผิดชอบชีวิตส่งนตัวอย่างเดียว ส่วนกลางคอนโดไม่ข่วยกันดูแล คิด ตัดสินใจ ผลออกมา/ม่ได้ดั่งใจ ก็ช่วยอะไรไม่ได้ครับ
คนที่เขาไม่เดือดร้อนไงครับ หรือ คนที่เห็นแค่ประโยชน์ส่วนตน หรือ ภาษาบ้านๆ คือ คนที่เห็นแก่ตัวไงครับ จริงๆแล้วไม่ว่าอะไรจะเกิดปัญหาอะไรก็ตามบริษัทต้องรับผิดชอบคำพูดคำสัญญาตอนแรกที่บริษัทขายคอนโดให้ลูกบ้าน เพราะ สัญญานั้นลูกบ้านจึงตัดสินใจซื้อ พอมีปัญหา บริษัทต้องแก้ปัญหาที่ทำตามสัญญาที่ตัวเองให้ไว้ไม่ได้เอง ไม่ใช่ผิดสัญญาแล้วปัดความรับผิดชอบให้ลูกบ้าน ถ้ารู้ว่าทำไม่ได้อย่างที่พูดก็ไม่ซื้อครับ
โห...สุดๆอ่ะ
นิติแม่งเห็นแก่เงินค่าสวนกลางค่าห่าอะไรยุ๊บยิ๊บเต็มไปหมดมันคิดว่าคนซื๊อคอนโดมีตังมากมายใช่มัยล่ะกะแค่ค่าผ่อนคอนโดให้นี้ก็เลือดตาแท่บกะเด็นแล้วแถมไม่มีที่จอดรถให้แล้วทางคอนโดจะให้ลูกบ้านแบกใส่บ่าหามหรือไงถึงจะมาประชุมใหม่ไม่ให้จอดตอนนี่ก็แย่นะท่ารู้ว่าคอนโดจะมาห้ามที่หลังแบบนี้ถามหน่อยใครจะซื้อวะที่ดินลอยฟ้าแต่รถลอยฟ้าไม่ได้นะเออคิดๆหน่อยสงสารลูกบ้านน๊ะถึงเค้าจะเข้าประชุมไม่ได้ก็ใช่ว่าจะทำแบบนี้ได้ตามแบบฉบับของโครงการมันก็คือความคิดที่บ้าไปแล้วไม่ให้จอดรถยังไงเป็นเราๆก็จะทำแบบนี้แหละท่าไม่งั้นเอาเงินมาและรับคอนโดกับไปซิทำได้เป่าล่ะ น่าเกลียดที่สุด😥😥😥😥
อยู่เมืองนอกมา เขาขนจักรยานกับมอไซค์ไปจอดชั้นบนกันครับ ขึ้นลิฟต์ไปเหมือนกัน เรื่องปกติ บ้านเราเอง ที่ยังไม่ค่อยมี แต่คงจะมีแล้วล่ะ เพราะคอนโดเหี้ยมโหดใจแคบกันซะขนาดนี้
สะใจดีชอบ
จอดไม่ได้ประชดแม่งเลย555 จัดไป
บ้านหลังน้อยที่ต่างจังหวัด ที่กว้างๆ อากาศดีดี สบายใจกว่าครับ ปล่อยให้คอนโดมันร้างบ้างก็ได้
ในซอยจรัญสนิทวงศ์ 3. หรือเปล่า?
ใช่ครับ
สุดยอดคับพีบ่าว
ชอบๆ เป็นผมก็ทำ 555
ต้นเหตุเลยคือเจ้าของโครงการ ตอนสร้างไม่ทำที่จอดให้พอเพียง ปัญหาเลยมาตกกับนิติและลูกบ้าน แก้ยังไงก็ไม่ลงตัวเพราะพื้นที่มันขยายไม่ได้ นอกจากจะหาเช่าที่ใกล้ๆมาทำที่จอดแบบนี้แหละ
เสียตังซื้อแล้วจะเก็บตังอีก
กูชื่นชมพี่เขา ไม่ให้จอดจอดในห้องแม่งเลย
ย้ายออกครับ หาทีใหม่ หรือไม่ก็ขายทิ้งไปเลย นี่ละ ที่ไม่อยากซื้อโคนโด แบบนี้เพราะรู้ว่า มีสารพัดปัญหา ทั้งผู้ เช่า ทั้งนิติ
ปัญหาไม่เจอกับตัวไม่รู้หรอกครับ
น่าเห็นใจพี่เค้า...
นายสุดยอดระบบคอนโดแม่งต้องเจองี้
สุดยอด
ซื้อคอนโดระวังให้ดีครับ ว่ามันมีที่จอดรถหรือเปล่า คอนโดส่วนมากลักไก่ ไม่มีที่จอดรถพอสำหรับทุกห้องหรอก อาศัยว่าหลายๆห้องมักจะไม่มีรถก็พอจอดกันไปได้ ไปเจอคอนโดแบบไม่ยอมให้จอดรถก็นับว่าซวยเพราะไม่มีใครอยากนั่งรถเมล์กันแล้วยุคนี้
ซื้อบ้าน ส่วนตัว สุดๆ
นี่แหละ"ชีวิตคนเมือง"ที่อยู่คอนโด(ซื้ออากาศ)ที่แสนแพง ห้องเล็กนิดเดียว ราคาอย่างถูกๆก้อ๒-๓ ล้านบาท แล้วยังมีปัญหาเรื่องที่จอดรถอีก..ทุกอย่างล้วนแล้วแต่"มีราคา" เป็นเงินเป็นทองไปหมด..เฮ้อ..
ป๊าด..2-3ล้านมันไม่ถูกนะนัน
มันเป็นเศษตังค์ของพวกคุนละสิ
Adun Waipan เค้าก็บอกอยู่ว่าราคาแสนแพง 5555 ที่เค้าบอกว่าราคาอย่างถูกๆก็2-3ล้าน คือราคาอย่างต่ำครับ
วาสนา ตั้งประเสริฐศรี 2-3แสนไอ้ขนาดนั้นไครมันจะซื้อถามผมนี้ผมซื้อมา2แสน
2~3ล้านซื้อบ้านที่มีที่จอดไม่ดีกว่าเหรอคะ
คอนโดใหม่ กทม ก็ราคานี้แหละ 2 ล้าน
สงสาร
เปลี่ยนนิติดีกว่าครับ
เราอยู่คอนโดนี้ค่ะ ตอนนี้มอไซจอดได้นะคะ รถยนต์ มอไซส์ ต้องเลือกห้องละ1 คันเท่านั้น แต่ที่จอดก็ไม่พออยู่ดี