건설사 시행사가 많이 망해야 주택가격 내려간다. ●버블 형성과 하락 사이클 시행사 건설사 난립ㅡ 사업부지 매입경쟁ㅡ 토지가격 상승ㅡ 분양가 상승ㅡ 미분양 증가ㅡ 건설사 시행사 부도ㅡ 부지 매입경쟁 감소 토지가격 하락ㅡ 분양가 하락ㅡ😂 인플레와 실물경기와 물려 이 사이클로 자연스레 순환 해야하지만, 정권 차원에서 거대한 버블 확대유지 정책을 편것이, 나라를 멸망의 길로 인도해 버린 것이다.
맞아요 그때도 비싸다고 했지만 대치동 청실 래미안 재건축 해서 입주하고 16억 정도에서 갑자기 오르기 시작해서 18억에 최고가라고 파신분 17년에 20억에 10월에 팔리고 다음 1월에 이사나갈때 25억 그때 많이들 팔고 나갔는데 젊은사람들이(특히 의사)이 많이 샀는데 그들은 1년사이 바로 10억 이상 올랐어요 그것을 지켜보며 억억 하면서 난 마트가서 천원이천원 아낀다고 ㅎ
천안 사람입니다 표영호 사장님께서 정확히 분석하셨습니다 저 위치에 아파트 들어선다고 했을때 왜 그딴데에 아팟 짓냐고 했죠ㅋㅋㅋㅋㅋ 거기 아파트 들어선다고 우왕 하고 살아야지 할 천안 실제 주민은 거의 없을겁니다.....천안은 교통이 불편해서 집 살만큼 경제력 잇는 사람이라면 우선순위로 차를 구입합니다...(차가 없더라도 회사 통근버스만 타고 잘 출근할 수 있음) 그리고 흩어진 공단(배방 직산 천안 아산등등...)들이 많아서 다양한 회사의 통근버스들이 무조건 경유하는 시내권 노선(천안아산 천안 터미널 천안역 불당동 같은곳)에 살아야 일자리도 구하기 쉬워요 저긴 딱 저 공단 하나만 보고 살아야한단 이야기이고.... 차가 있다는건.... 직장은 좀 멀어도 집은 살기 좋은 시내권에서 살겠쬬.... 저같아도 그렇습니다만......실거주로 살라고 하면 차라리 돈 더내고 시내권에 삽니다 저기 살면 애들은 어케 키우나요 학원가도 없어서 교육도 못하게 생겼는데....딱 봐도 나가리 갈 곳인데 왜 짓는지 정말 이해가 안갔었습니다 나만 이해 안가나 답답했는데 지금 돌아보면 역시 부동산 광기였네요...천안 아산쪽에 광기 물건들 많이 보입니다,,, 천안주민은 바로 알 수 있고 외지인은 헷갈릴 그런 물건들....무튼 제보자 님 잘 알아보시길 바랍니다
더 보태자면 다른 지방은 모르겠지만 천안은 아산과 거의 일심동체입니다 쉽게 생각하면 천안 아산에 거주하는 경제력 있는 사람들은 거의 차가 있고 일자리도 천안과 아산을 같이 생각하고 구하는 경우가 많습니다 그러니 천안 사람도 아산에 일자리를 구하고 아산 사람도 천안 일자리를 구하죠 차가 있어야만 가능한 일이고 천안 아산에 잇는 회사들의 통근버스도 천안 아산을 모두 관통합니다 천안에 아예 사려고 하시는 분들은 천안에서 큰 회사들을 몇개 찝은 후 통근버스 노선들을 보세요 공통적으로 겹치는 곳들이 반드시 있고 그것을 토대로 집을 사시는게 낫습니다...... 저런 갑자기 쌩뚱맞은 위치 말구요.... 아니면 돈이 정 없다면차로 천안 , 아산을 바로 통과할 수 있는 국도 근처의 저렴한 아파트요... 그곳은 외노자들 숙소나, 회사 기숙사 숙소로 수요가 많기 때문에 거래가 잘됩니다. 여차하면 빨리 팔고 뜰 수 있구요 천안아산은 천안과 아산을 한번에 관통할 수 있는 교통이 편리한가로 보시면 됩니다....
은행 수익이 늘어나서 자기들끼리 돈 잔치하는데.. 진짜 큰 문제는 부동산 하락시 은행이 부실화 되면 세금으로 그걸 메워준다는거죠. 그런게 화가 납니다. 기준금리와 대출금리 차이를 최소화하고 담보율 자제를 50%선으로 맞추고 은행직원들 낮은 금리로 대출받는 부당거래 막아야 합니다.
지금 경기 최악이다...동네에 음식점이 손님 한명도 못받고 개시도 못하고 들어가는 가게도 있다고 한다...어떤 고기집은 하루종일 손님 2테이불만 받고 문 닫았다고 한다....우리동네에 저렴하게 파는 중국집이 있는데 짜장면이 3500원..그런데도 낮에 손님이 없다. 이집 예전에는 점심때는 자리가 없어서 못먹을 정도였다...이렇게 경기가 최악인데 뭔 돈으로 집을사??....3500원 자리 짜장면 집도 장사가 안되는 상황이다...사람들이 돈이 없다는거다....그런데 뭔 돈으로 대출금 갚고 먹고살어?....대출금 못갚고.....못 버틴다~~ㅜㅜ
요즘도 분양 청약 이런데 관심있는 사람이 있다니 신기하네.. 경매가 넘쳐나고 분양 받는 순간 공사 중단될까 불안해서 살기 힘들텐데.. 26년도까진 전세도 불안하고 월세로 사는게 답이죠. 듣다 듣다 진짜 호구들 많네요. 돈도 많이 못 모으신 분들이 빚내서 집 살 생각을 하다니 기가찹니다. ㅎㅎ
저도 역전세난 아파트 전세 연장했는데 집주인분 간곡한 부탁으로 전세금 동결에 역월세 받는 중입니다. 그런데 신고된 실거래가는 역월세 내용 없이 동결된 높은 전세가만 조회 되더군요. 현 법률 자체가 현실을 제대로 반영하지 못해서 전세 시장이 상당히 외곡되어 있습니다. 실질적인 전세가는 계약 당사자만 압니다
아파트 가격이 하락한다, 하락 중이다 하는데 주변엔 하락 거래가 아직은 거의 보이지 않습니다. 관심 두고 있는 아파트 가격이 제발 쭉쭉 빠지길 바라는데 거의 요지부동이네요. 아마도 매도자와 매수자 사이, 힘 겨루기가 벌어지고 있는 상황이 맞는 말인 것 같아요. 정부도 선거를 앞두고 거품 낀 아파트 가격의 하락을 인위적으로 부추길 이유 없다 하겠고(이런 걸 보면 국가의 진정성이 없어 보임) 아파트 건설업체들도 분양가를 내리기는커녕 오히려 원자재나 인건비 100원 오르면 분양가를 200원 올리지요. 집 없는 서민들은 정말 내버린 자식들 같아요. 대한민국에 살기엔 정말 힘들어요. 그러니 청넌들 결혼파업, 출산률 저하, 나라가 점점 꼬이고 있는 것 같아요.
모든 매물이 다 그렇진 않지만, 대부분 대출받아 집을 사는 우리나라 구조상 감당할정도 선으로 맞춰 사겠죠... 그런데 이자가 배로 오르면 백만원인 이자를 감당하며, 아끼고 아껴 계획되로 진행하고 있는데 그 이자가 올라 이백만원의 이자를 갚아야 한다면 어느기간 동안은 모아둔돈 탈탈 털어 버티겠지만 장기로 대출한거라 수입이 늘어나지 않은 이상 못 버티죠 ㅠ 결국 매도를 해야 하는데 매수자들은 덤비지 않습니다 급할것 없으니... 점점 집값은 하락하고, 전세를 줬다면 전세금도 돌려줘야하고.. 이자는 올라가고... 진퇴양난 그 잡채입니다. 결국 경매로 나오겠죠 그럼 큰손들은 맛있게 찹찹 하겠네요 경매 낙찰률도 낮다고...
저는 표영호TV 애청자이며 항상 올바른 정보 전달해주셔서 대단히 고맙게 생각하고 있습니다. 오늘 내용 중 한가지 잘못 전달된 내용이 있어서 말씀드립니다. 미국도 모기지대출을 비롯한 모든 대출은 개인 신용, 급여, 자영업자인 경우 매출과 순익 자료등을 제출 심사하고 갚을 능력이 되는지 검토하여 대출 여부를 결정합니다. 담보가 있다고 무조건 빌려주지는 않습니다. 2008년 서브프라임 사태 이 후 모든 정책들이 바뀌었고 코로나 이 후 더 까다로워 졌다는 것입니다. 감사합니다.
이면 계약(전세금을 허위로 업한 계약)은 통정허위에 의한 불법헹위로서 허위계약서를 대출기관에 제출하여 대출을 받고 허위계약서로 전세금보장신용보증보험에 가입한 경우 임차인은 사기행위를 한 것이 되어 대출기관은 발견 즉시 대출금을 회수할 수 있고, 보증사는 보증을 철회(해제)하고 설령 보증사고가 발생하더라도 보상해주지 않습니다.
@@블랙아메리카노-h5k 2006년 이후 노무현 투기민주화 이후 대폭락 시절지나고 좀 회복 될때 2010년 쯤에 분당일산 같이 회복하다가, 연평도 포격사건이후로 일산 회복세가 딱 멈췄죠. 집값 뽐뿌질 하는 사람들 주요 논리가 한번 이부동산 못잡으면 대대손손 노비신세 될거라고 협박하는게 주요논리인데, "대대손손"이라는 이미지를 단한번에 박살내버린 사건이죠. 북한정권 핵소각 전에는 일산집값 오를일 없어요.
전세 방식 페지가 답입니다. 왜냐 집주인 전세자 모두 망하니 위험 부담이 너무 큽니다. 그리고 아파트를 가족 단위로 설계하지 말고 20-30 대를 위해 3 사람들이 공동으로 살수잇는 공간으로 개조하고 주택 공사가 월새를 받으면 저소득 층도 안정적인 생활 공간을 저렴하게확보할수 잇고 그리고 공실도 해소 가능. 그리고 금융 변화에 큰타격 해소 가능.
각지역 마다 아파트 가격이 껑충 뛴 시기가 있습니다. 그 이전 가격으로 가는게 정상이라고 봅니다. 서울 강남 85m^2가 7~8억선, 외곽 3~4억선 최고로 봐야 하는 시기 말이죠.🙄🙄🙄💣💣💣💃💃💃 은행권의 1년 영업이익 60조 중, 최소40조원(2/3, 약70%)은 사회에 환원을 해야 한다. 그것이 정의이다.🙏🙏🙏
은행권의 이자 장사를 욕하기 전에 정부 및 여야 정치권이 제대로 부동산 대책을 수립하고 이행하는지, 한은 총재 및 금통위가 우리나라 금리 정책은 제대로 하고 있는지를 따져야 한다고 봅니다. 부동산이 과열이 된다 싶으면 부동산 투기 세력을 때려잡고 집값을 안정화시켜야 할 정치권이 오히려 집값 띄우기에 같이 동조하고 금통위에서 금리를 올려서 가계부채 상승을 미연에 막도록 해야하는데 정치권의 눈치를 보면서 금리 상승 타이밍을 지나친 문제도 크다고 보거든요. 은행이 잘한 것도 없지만, 마치 은행이 가장 문제인 것처럼 말하는 정치권과 이복현 금감원장의 발언을 보면 참 어이가 없네요.
4-5천만원 떨어진 가격이 많이 떨어진것 처럼 보이시나요? 제발 주택가격 데이터를 최소 10년 기준으로, 더욱 나아가 50년 데이터를 보시면 우리가 어느 위치에 있는지 명백히 보입니다. 저 멀리서 보면 아직도 산 꼭대기인데, "아이고 많이 내려왔네" 라고 생각하시는 분들이 아직도 많은듯 합니다. 불과 지난 5년 사이에 두배 세배 오른것이 현재 부동산시장입니다. 1억이란 돈, 정말 큰돈입니다, 1억 싸졌다고 크게 내렸다고 생각되지만, 비이성적 상승기에는 하루에 1억씩 올랐었지요.
![[PD수첩] PF 폭탄과 공실 지옥 - 위기의 지식산업센터 - 2024년 1월 30일 밤 9시](http://i.ytimg.com/vi/RZm91oz07Kw/mqdefault.jpg)
![[PD수첩] PF 폭탄과 공실 지옥 – 위기의 지식산업센터 - 2024년 1월 30일 밤 9시](/img/tr.png)
![[시선집중 LIVE🔴][JBTIMES] 검찰, 명태균이 국힘 지도부에 보낸 문자 확보 ▶ [김소연 변호사 • 윤상현 인터뷰] LIVE🔴](http://i.ytimg.com/vi/BivdNpdFFto/mqdefault.jpg)
그동안 건설사와 언론의 합작으로 만든. 거품은 고스란히 아파트 매입자들이 감수해야 됩니다. 미꾸라지들은 이미. 단물 쪽 빨고. 먹튀했고.....영끌 진심 걱정 됩니다.. 중개인 경력. 30년 종사자로....내년에 30 % 하락세. 장담합니다
표 선생님 옛날 개그할때도 깔끔했는데 부동산 전문가 되어 깔끔하게 평가하시네요ㆍ
공인중개사 로서 즐겨보고 실무에 많이 도움이되고 있습니다ㆍ
💚지금 가격에서 최소 60프로는 빠져야 정상가격입니다.지금 서울 매물만 8만건이고 , 공급부족 다 잣같은 말입니다.매물 절대 받아주지 마시고 조금만 기다리시면 좋은가격에 줍줍 가능합니다.
40%빠져야
감정사님은 70% 빠져야 됀다는데 ㅡㅡㅡ
몇프로라 말하기 보단 비역마다 오른게 다르니 18년 가격까진 빠져야함
건설사 시행사가 많이 망해야 주택가격 내려간다.
●버블 형성과 하락 사이클
시행사 건설사 난립ㅡ
사업부지 매입경쟁ㅡ
토지가격 상승ㅡ
분양가 상승ㅡ
미분양 증가ㅡ
건설사 시행사 부도ㅡ
부지 매입경쟁 감소
토지가격 하락ㅡ
분양가 하락ㅡ😂
인플레와 실물경기와 물려 이 사이클로 자연스레 순환 해야하지만, 정권 차원에서 거대한 버블 확대유지 정책을 편것이,
나라를 멸망의 길로 인도해 버린 것이다.
맞습니다 맞고요 저도 기다리고 있어요
몇달만에 7억-10억 씩 왔다갔다 하는거보면 이게 집이 맞나 싶네여 . 대한민국 부동산은 집이 아닌 도박판인거 같습니다 .
집값60%이상빠져야?
나라가 정상으로 활기차게 돌아가려연 부동산 가격이 확 내려 가야 합니다ㆍ
모두 월세들 사세요
내 전셋돈으로 남이
이용해먹으며 집값들
올라가게 한겁니다
집사지말고 몇년만 기다리면 집값 똥값된다.
기다리자.
이나라가 부동산에미쳐있는건 빛내서 집사서 올라가서 팔면 대출받은거 값고 남으니 계속 빛내서 사고 투기꾼이 투기하는거다.
집사지말고 살자.똥값될때까지.....!!
표영호대표님 감사합니다 부동산 버블은 반드시빠져야 우리청년들이삽니다
2016년 서울아파트 강남3구빼고 대부분 33평형이 4억수준이었음.이때 1억대출받아도 버거웠는데 지금은 기본이 5억정도 대출이니 이게 정상인가요?
정답!!!
맞아요 그때도 비싸다고 했지만 대치동 청실 래미안 재건축 해서 입주하고 16억 정도에서 갑자기 오르기 시작해서 18억에 최고가라고 파신분 17년에 20억에 10월에 팔리고 다음 1월에 이사나갈때 25억 그때 많이들 팔고 나갔는데 젊은사람들이(특히 의사)이 많이 샀는데 그들은 1년사이 바로 10억 이상 올랐어요 그것을 지켜보며 억억 하면서 난 마트가서 천원이천원 아낀다고 ㅎ
맞아요 15년 서울 중위가격 4억 넘고 16년 4억 초중반했습니다
문재앙의 조작질입니다
저는 부린이인데 귀에 쏙쏙 들어옵니다. 영호형님의 서민들을 생각하는 마음이 느껴집니다. 구독 박아요! 영호형 홧팅. 금방 50만,100만 될거라고 생각이 들어요!
빚내서 뭘 사는 시대는 지났다는 걸 다들 잘 모르더라구요.
천안 사람입니다 표영호 사장님께서 정확히 분석하셨습니다 저 위치에 아파트 들어선다고 했을때 왜 그딴데에 아팟 짓냐고 했죠ㅋㅋㅋㅋㅋ 거기 아파트 들어선다고 우왕 하고 살아야지 할 천안 실제 주민은 거의 없을겁니다.....천안은 교통이 불편해서 집 살만큼 경제력 잇는 사람이라면 우선순위로 차를 구입합니다...(차가 없더라도 회사 통근버스만 타고 잘 출근할 수 있음) 그리고 흩어진 공단(배방 직산 천안 아산등등...)들이 많아서 다양한 회사의 통근버스들이 무조건 경유하는 시내권 노선(천안아산 천안 터미널 천안역 불당동 같은곳)에 살아야 일자리도 구하기 쉬워요 저긴 딱 저 공단 하나만 보고 살아야한단 이야기이고.... 차가 있다는건.... 직장은 좀 멀어도 집은 살기 좋은 시내권에서 살겠쬬.... 저같아도 그렇습니다만......실거주로 살라고 하면 차라리 돈 더내고 시내권에 삽니다 저기 살면 애들은 어케 키우나요 학원가도 없어서 교육도 못하게 생겼는데....딱 봐도 나가리 갈 곳인데 왜 짓는지 정말 이해가 안갔었습니다 나만 이해 안가나 답답했는데 지금 돌아보면 역시 부동산 광기였네요...천안 아산쪽에 광기 물건들 많이 보입니다,,, 천안주민은 바로 알 수 있고 외지인은 헷갈릴 그런 물건들....무튼 제보자 님 잘 알아보시길 바랍니다
더 보태자면 다른 지방은 모르겠지만 천안은 아산과 거의 일심동체입니다 쉽게 생각하면 천안 아산에 거주하는 경제력 있는 사람들은 거의 차가 있고 일자리도 천안과 아산을 같이 생각하고 구하는 경우가 많습니다 그러니 천안 사람도 아산에 일자리를 구하고 아산 사람도 천안 일자리를 구하죠 차가 있어야만 가능한 일이고 천안 아산에 잇는 회사들의 통근버스도 천안 아산을 모두 관통합니다 천안에 아예 사려고 하시는 분들은 천안에서 큰 회사들을 몇개 찝은 후 통근버스 노선들을 보세요 공통적으로 겹치는 곳들이 반드시 있고 그것을 토대로 집을 사시는게 낫습니다...... 저런 갑자기 쌩뚱맞은 위치 말구요.... 아니면 돈이 정 없다면차로 천안 , 아산을 바로 통과할 수 있는 국도 근처의 저렴한 아파트요... 그곳은 외노자들 숙소나, 회사 기숙사 숙소로 수요가 많기 때문에 거래가 잘됩니다. 여차하면 빨리 팔고 뜰 수 있구요 천안아산은 천안과 아산을 한번에 관통할 수 있는 교통이 편리한가로 보시면 됩니다....
앞으론 교통환경(철도 KTX,SRX 등과 공항 )이 좋은곳 위주 아니면 부동산 가격이 오를 일 별로 없어요. 출생 보다 사망이 많은 시대이니...!🙄🙄🙄🤭🤭🤭
우리 보다 15년 앞선 나라 일본을 보면 문제와 해답이 있다.💥💥💥
천안 용곡동 호반써밋 일봉공원 있는 아파트는 어떤가요 미분양 줍줍나왓던데요
타지역 사람 입니다
탕정 포스코인피니티시티 곧 분양예정인데 이곳의 입지는 어떤가요
천안은 곳 나락갈듯 일자리가 늘지않고 사람도 줄고 지금가격 도 정상아님 !!
산이 높으면 골이 깊은법, 가파른 가격 상승은 가파른 하락이 따름. 가격하락후 L자형 가격 형성.
8억도 비싸요
분양 받아서 지금까지 살았어니까 8억도 비싸다고 생각 합니다
아무리 땅값이 올랐다고 해도 이건 좀. 그러네요
아파트 원가분양
하면 ㅡㅡㅡ
33평 신축 원가 3300만원인데ㅎㅎ
청담호텔 땅값거품3배
😅😅😅
인구는 급속도로 줄어드는데 집은 계속지어서 밀어내고 건설비는 대폭오르고 불꺼진 빈집이 유령처럼
이나라에 꼭~~옥필요한 표대표님 감사합니다!!건강하세요
@MoseBWard😊
대통령이 별건가요 대표님이 대통령이십니다
은행 수익이 늘어나서 자기들끼리 돈 잔치하는데.. 진짜 큰 문제는 부동산 하락시 은행이 부실화 되면 세금으로 그걸 메워준다는거죠. 그런게 화가 납니다. 기준금리와 대출금리 차이를 최소화하고 담보율 자제를 50%선으로 맞추고 은행직원들 낮은 금리로 대출받는 부당거래 막아야 합니다.
표영호님...
대다수
선량한 서민들을 위한
진실된 진심의
용기있는 방송
너무도 감사드립니다
새해에도
건승 하시기 바랍니다!
응원응원합니다
와.... 정~말 중요한 제보입니다. 전세가 오른다고 해서 이상하다 생각은 하고 있었는데 그런 꼼수가 숨어 있었다니... 큰일이네요...
대표님의 진정성이 느껴지는 말씀이었습니다. 감사합니다.
실제 전세가치를 심사하지 않고, 그냥 전세 호가대로 그대로 허그에서 인정해주고 대출보증을 해주니... 정부와 기관이 짜고 사기치는 꼴
지금이라도 철저하게 심사해서 전세보증 제대로 해야한다.
지금 경기 최악이다...동네에 음식점이 손님 한명도 못받고 개시도 못하고 들어가는 가게도 있다고 한다...어떤 고기집은 하루종일
손님 2테이불만 받고 문 닫았다고 한다....우리동네에 저렴하게 파는 중국집이 있는데 짜장면이 3500원..그런데도 낮에 손님이 없다.
이집 예전에는 점심때는 자리가 없어서 못먹을 정도였다...이렇게 경기가 최악인데 뭔 돈으로 집을사??....3500원 자리 짜장면 집도
장사가 안되는 상황이다...사람들이 돈이 없다는거다....그런데 뭔 돈으로 대출금 갚고 먹고살어?....대출금 못갚고.....못 버틴다~~ㅜㅜ
표영호님의 진솔하신 말씀에 깊히 동감합니다.
서울 아파트 내려도 7~8억이던데 그 매물들을 누가 쉽게 살 수 있을까요?
댓글보면 대부분최소 1억,~5억 연봉 이던데요! 국민 소득수준 높음
네 대부분이 1-5억이라구요? 어떤 근거에서인지.... 우리나라 연봉 나온거 한번 보세요
@@라일라-s6o 저도 5억 법니다
@@kevinbrown6107입사3년차 딸. 전문직이긴한데 년봉 억입니다.
@hck9293
갈 날이 얼마남지 않았는데
집을 왜 삽니까?
그냥
재밌게 살다가면 최고죠.
표선생님말씀이현실그대로입니다.
총선이후 지옥이라는 어느 부동산 경제 전문가의 분석이ᆢ부채위기는 피할수없고 터질수밖에 없다는분석이 있네요ᆢ
요즘도 분양 청약 이런데 관심있는 사람이 있다니 신기하네.. 경매가 넘쳐나고 분양 받는 순간 공사 중단될까 불안해서 살기 힘들텐데.. 26년도까진 전세도 불안하고 월세로 사는게 답이죠. 듣다 듣다 진짜 호구들 많네요. 돈도 많이 못 모으신 분들이 빚내서 집 살 생각을 하다니 기가찹니다. ㅎㅎ
아마도. 왜곡된. 언론사들의. 대규모. 펌프질. 때문에. 그럴꺼예요.
저는. 티비. 안본지가. 6년이상.되어가네요.
티비에.의존하는.사람들은.무조건.당할껍니다.제발.티비좀.보지마세요..
각자생존하려면.티비보지말아야.됩니다
그러게요 ?
아파트가 넘쳐나고
있는데 얼마나 정보를
모르면 ?
@@bongjojun3126 난 거의 20여년이 거의 다 돼 갑니다!!!
저하고는 13~4년 차이가 나네요!!!!
부동산에 관해서 다양하게 다뤄 주셨는데, 한마디도 버릴게 없이 주의깊게 들었습니다. 많은자료를 모으시고 분석하시느라 고생하셨습니다. 덕분에 편하게 앉아서 공부 잘하고 있습니다. 일타강사한테 과외 받는 느낌 입니다🎉🎉🎉
감사합니다, 소중한 정보와 실태파악에 큰도움이 되었습니다. 수고하세요!!
선거 끝나면 허물어지는것이 아니라 폭파 될것이라 생각됩니다
지금까지 부동산에 관한 영상을 보면 답답했는데ᆢ
속이 다 시원합니다
앞으로도 거침없이 외쳐주십시요
뜻이 맞으면 나라일을 해 주시길~~
응원해요~~^^
저도 역전세난 아파트 전세 연장했는데 집주인분 간곡한 부탁으로 전세금 동결에 역월세 받는 중입니다. 그런데 신고된 실거래가는 역월세 내용 없이 동결된 높은 전세가만 조회 되더군요. 현 법률 자체가 현실을 제대로 반영하지 못해서 전세 시장이 상당히 외곡되어 있습니다. 실질적인 전세가는 계약 당사자만 압니다
아~ 그러겠네요. 좋은 정보 감사합니다.
제보가 팩트이니 2년 후 진짜 무섭네요.
지금은 분양하는 건설사만 똥줄이 타고있는데
티를 안내려고 발악을하는중입니다.
서두르지말고 기다리세요!
집값떨어집니다
기다려골라사세요
부동산버불은꺼꾸러지는게정상을찿아가는거아니겠습까
표대표님의건승을기원합니다
아직 시작도 안했어요
일본 동경의 아파트는
반토막이 아니라
3분의 1로 빠졌어요
지금이 제일 고점이에요
표영호TV 대단합니다!
정말 앞으로가 큰 걱정입니다!!
PF문제, 초저출산율(인구감소), 고금리, 가계부채 증가, 2024년 홍콩주가지수 연계 ELS 만기 등
부동산의 실체를 알게해준 표영호님! 롱~런 하는 유투버가 되시길 기원 합니다.
부린이들을 살리는 용기의나침판 표영호대표님 을 적극응원 둥의동의 합니다
표영호 티비는 찐입니다
정확한 설명 정말 마니배우고 있습니다
감사합니다
가슴아픈 얘기지만 집값은 정말 많이빠져야 합니다
받아줄 사람도 없고 땀흘려서 벌어야한다는 이치에 맞으려면
집으로 재산증식 없애야 합니다
아주없앨수는 없지만. 최대한 억제해야
합니다
❤주변 사람들에게 널리 널리 알려야할 중요한 내용들이네요~^^ 모두 많이 많이 알려주세요❤
좋아요 수고하셧습니다 감사합니다.
아파트 가격이 하락한다, 하락 중이다 하는데
주변엔 하락 거래가 아직은 거의 보이지 않습니다.
관심 두고 있는 아파트 가격이 제발 쭉쭉 빠지길 바라는데
거의 요지부동이네요.
아마도 매도자와 매수자 사이, 힘 겨루기가 벌어지고 있는 상황이 맞는 말인 것 같아요.
정부도 선거를 앞두고 거품 낀 아파트 가격의 하락을 인위적으로 부추길 이유 없다 하겠고(이런 걸 보면 국가의 진정성이 없어 보임)
아파트 건설업체들도 분양가를 내리기는커녕 오히려 원자재나 인건비 100원 오르면 분양가를 200원 올리지요.
집 없는 서민들은 정말 내버린 자식들 같아요.
대한민국에 살기엔 정말 힘들어요.
그러니 청넌들 결혼파업, 출산률 저하, 나라가 점점 꼬이고 있는 것 같아요.
모든 매물이 다 그렇진 않지만, 대부분 대출받아 집을 사는 우리나라 구조상 감당할정도 선으로 맞춰 사겠죠...
그런데 이자가 배로 오르면 백만원인 이자를 감당하며, 아끼고 아껴 계획되로 진행하고 있는데 그 이자가 올라 이백만원의 이자를 갚아야 한다면 어느기간 동안은 모아둔돈 탈탈 털어 버티겠지만 장기로 대출한거라 수입이 늘어나지 않은 이상 못 버티죠 ㅠ
결국 매도를 해야 하는데 매수자들은 덤비지 않습니다
급할것 없으니...
점점 집값은 하락하고, 전세를 줬다면 전세금도 돌려줘야하고..
이자는 올라가고...
진퇴양난 그 잡채입니다.
결국 경매로 나오겠죠
그럼 큰손들은 맛있게 찹찹 하겠네요
경매 낙찰률도 낮다고...
전 정권이 중대형 아파트도 저렴하게 임대해주겠다고 하니
평생 내 집 한 번 못 가져보고
세입자로 살다 죽으라는 거냐며
정권 바꿨으니
자신들이 선택한 정권 맛을 봐야죠
2017년 가격정도 하락해야 시장정상 가격이라본다 지금은 은행에 두고 더 기다림 급할거없음
금리가 내려가도 부동산가격 상승은 어럽다고봅니다.이제부터는엄청난 불경기가 시작될것같습니다.이제 돈벌수있는 구멍이 없습니다
건설사 중역 왈~~~~~~~~~~~~재개발 지역 주변지역 아파트부터 ~~~~~~~단도리 들어갑니다.......일명 큰손이 급매모두 잡아들이고
주변지역 아파트 시세 올린다음~~~~~~~큰손한테~분양물량~10-20% 떼주고~~~~~~~~~큰손은 야금야금 올린가격으로 팔아치우고~~~~
아주정확한방송입니다
부동산현직35년입니다
저는 부린이인데 귀에 쏙쏙 들어옵니다. 영호형님의 서민들을 생각하는 마음이 느껴집니다. 구독 박아요! 영호형 홧팅. 금방 50만,100만 될거라고 생각이 들어요!
즉 단기적 저금리가 올 수도 있으니 주의 해라~~! 이게 집값 상승을 부르는게 아니고 숨고르기 일 수도 있다. 급락 하면 너도 나도 망합니다. 이 말씀 이시네요. 지금은 관망 하세요~! 가 주 내용이고요. ㅎㅎ
잘 보고 갑니다.
저는 표영호TV 애청자이며 항상 올바른 정보 전달해주셔서 대단히 고맙게 생각하고 있습니다.
오늘 내용 중 한가지 잘못 전달된 내용이 있어서 말씀드립니다.
미국도 모기지대출을 비롯한 모든 대출은 개인 신용, 급여, 자영업자인 경우 매출과 순익 자료등을 제출 심사하고
갚을 능력이 되는지 검토하여 대출 여부를 결정합니다.
담보가 있다고 무조건 빌려주지는 않습니다.
2008년 서브프라임 사태 이 후 모든 정책들이 바뀌었고 코로나 이 후 더 까다로워 졌다는 것입니다.
감사합니다.
현명한 부동산 가격은 정치가 바로서고 민생과 국민을 사랑할때..원칙도 상황에따라 다르고 누가 뭐라해도 바닥에 사고 유동성 갖춰야 충분히 정치 경제 내공 쌓고 신중히 결정할것.
전국53만개 매도물량 어찌하리오
대표님 감기조심 화이팅하세요
늘~~감사드립니다 천안 좀더기다립시다😊
통장에 5천만원도 없는 사람들이 5억.10억을 옆집 강아지이름 부르듯합니다
대표님 감사합니다
우리나라 우리 젊은이들 살아남기를!!
참 좋은일 하시네요❤
이면 계약(전세금을 허위로 업한 계약)은 통정허위에 의한 불법헹위로서 허위계약서를 대출기관에 제출하여 대출을 받고 허위계약서로 전세금보장신용보증보험에 가입한 경우 임차인은 사기행위를 한 것이 되어 대출기관은 발견 즉시 대출금을 회수할 수 있고, 보증사는 보증을 철회(해제)하고 설령 보증사고가 발생하더라도 보상해주지 않습니다.
집값이 떨어지는데 전세가가 오른다는게 말이 안된다 생각했는데
바로 이거네....
이거 정부에서 조사들어가서 제재 가하면 난리 날듯
정말 충격이고 정부는 조속한 조처 그리고 전세자금 대출을 더욱 엄격히 하거나 궁극적으로 폐기가 필요하다고 생각합니다.
다양한 내용을 다루어 주시니 재미있고 유익합니다. 감사합니다. **
표영호 아저씨는 사지말라고해서 구독중입니다 ㅋㅋ
이렇게 한번에 몰아 볼 수 있어서 좋네요.평소엔 시간을 쪼개서 보다보니 큰 흐름을 놓치는 경우가 많거든요..
이렇게 몰아서 볼 수 있게 앞으로도 편집 부탁드립니다
미국이 담보만 있음 대출이 된다고요? 반대로 알고 계시네요 미국은 소득이 높아야 모기지 대출이 나옵니다 엄청 깐깐하게 소득 확인해요
요즘 정규방송 정부발표 건설회사광고
부동산 업자들 말믿고 아파트나 상가나 구입했다가는
일생일대 최대에 실수하시는거 입니다
요즘 정상적인 중개업자들은 절대 책임질일 하지않습니다
돈벌자고 권하지않아요
일부 사기치는분들 조심하고 걸러야겠죠
수고하셨습니다 ^^^
분당이랑 일산이랑 비슷하게 가다가 북한에서 포쏘고 나서는 영 힘을 못썼죠. LG디스플레이 공장이 있긴 하지만, 시설 투자가 많이 필요한 공장의 경우는 북한 포 사정거리 내에 놓고 싶지는 않을겁니다.
분당 일산 신도시 개발 이후 일산이 높은 적 없음. 북한이 아니라 거기는 오른다는 기대가 분당보다 작아서 오르지 않음.
포병출신인데요... 그렇게 따지면 우리나라 반경에서 살 곳 없어요 ㅋㅋ
인구의 반이 예비군, 현역인 나라에서 이런 무식한 말씀을 ㅋㅋㅋ
대륙간 탄도미사일도 있는 와중에 ㅋㅋ
@@블랙아메리카노-h5k 2006년 이후 노무현 투기민주화 이후 대폭락 시절지나고 좀 회복 될때 2010년 쯤에 분당일산 같이 회복하다가, 연평도 포격사건이후로 일산 회복세가 딱 멈췄죠. 집값 뽐뿌질 하는 사람들 주요 논리가 한번 이부동산 못잡으면 대대손손 노비신세 될거라고 협박하는게 주요논리인데, "대대손손"이라는 이미지를 단한번에 박살내버린 사건이죠. 북한정권 핵소각 전에는 일산집값 오를일 없어요.
그냥 심리적 전방이라는 인식 때문에 일산이 좀 손해를 보긴하죠
물론 미사일은사거리가 길어서 전역권이지만 값싼 장사정포는 엄청난 수량을 퍼부을 수 있고 그 자리에 파주 일산이 있다는 거..... 이번 하마스 공격을 보면 삼척동자도 알 일인데..... @@블랙아메리카노-h5k
감사합니다 표영호티비 항상 잘 보고있습니다. 응원합니다..
허위거래 19만건으로 가격띄운 집값, 빚으로 쌓아올린 모래성 유지 하기 힘들듯
가계부채(1,875조)
전세자금부채(1,030조)
정말 다 맞는말이네요
집값 좀 내려가야 젊은이들에게 희망을 줄수있죠
전세 방식 페지가 답입니다. 왜냐 집주인 전세자 모두 망하니 위험 부담이 너무 큽니다. 그리고 아파트를 가족 단위로 설계하지 말고 20-30 대를 위해 3 사람들이 공동으로 살수잇는 공간으로 개조하고 주택 공사가 월새를 받으면 저소득 층도 안정적인 생활 공간을 저렴하게확보할수 잇고 그리고 공실도 해소 가능. 그리고 금융 변화에 큰타격 해소 가능.
표영호 만세
25년전 군생활중 mc할때봤는데
그때멘트는 ㅎㅎ지금하믄 성희롱감
그때가 그립읍니다
많은도움받고있어요 내년기다립니다
속초 힐**** A 33평 신규문양가 5억 중반 넘어요. 이걸 계약하는 이들 희안해요.
투기.영글.절대사지마세요.계속떨어짐
전세가 사라질 것으로 보입니다. 오르지 청약으로만 집을 사는 시기가 옴.
빠르게 빌라들은 빠르게 전세가 사라지겠네요. 갭투자, 전세 사기등등으로 시간이 갈 수록 피해가 많아지니.
100만명이 전세사기 당함...
정치인은 표만 얻으면 나라가 망해도 걱정 하지 않는다. 사업가는 미래가 어찌되든 당장 돈만 벌면 된다. 대한민국은 이런 생각을 가져야 유능한 사람이고 잘 난 사람 대접 받았고 지금도 그렇다고 본다.
전 정권이 중대형 아파트도 저렴하게 임대해주겠다고 하니
평생 내 집 한 번 못 가져보고
세입자로 살다 죽으라는 거냐며
정권 바꿨으니
자신들이 선택한 정권 맛을 봐야죠
제 고향 풍세인데요
표영호 선생님이 말씀대로 하세요
수자인 보다는 아산시 쪽 구입하세요
미래 상승을 위해서요
늘감사드립니다
대단히 감사합니다 🎉🎉🎉
표박사님 오늘 사례 같은 역전세 이자 보전은 국토부에 신고시에는 하락으로 기록 되어야 할 것이 보합으로 왜곡 되었겠다는 생각이 드네요😢
국가 산업단지가 많은 구미에 원룸 2000년 중반 중공한, 보증금 이백에 15~20 만원 월세 수두룩 하고,
전용 24평 아파트 보증금 삼백 월 30만원 도 올라와 있습니다
원룸 보증금 70만원 월 7만원 하는것도 있고...
참고 사항으로 좋을것 같아서 댓글 답니다
표영호님 적극 응원 합니다 ~화이팅
하락론자도 상승론자도 아닌 표영호님채널~
현상황을 진실되게 말씀하시는거에 신뢰가 갑니다.적어도 코로나때 거품은 싹 빠져야된다 생각들어요~
표영호님 최고십니다
각지역 마다 아파트 가격이 껑충 뛴 시기가 있습니다. 그 이전 가격으로 가는게 정상이라고 봅니다. 서울 강남 85m^2가 7~8억선, 외곽 3~4억선 최고로 봐야 하는 시기 말이죠.🙄🙄🙄💣💣💣💃💃💃
은행권의 1년 영업이익 60조 중, 최소40조원(2/3, 약70%)은 사회에 환원을 해야 한다. 그것이 정의이다.🙏🙏🙏
지금 하락하는 부동산가격은 향후 20년간 지속적인 하락기간에 접어든것으로 보고있읍니다~~~집을 꼭 사야한다면 최대한 늦출수 있는 만큼 늦추시되, 만약 사신다면 집을 산뒤에 손해를 보고도 못팔수도 있을 경우를 스스로 감내 할수있는 분만 사시기를~~~!!!
욕심버리면 다 편안함
지식산업센터(지산)는 아파트형 공장 근무자를 위한 숙소 이지만 비현실적 이라서 공실이 엄청날거 같습니다. 그리고 대규모에 미로 설계로 쉽게 슬럼화, 전염병 확산, 범죄화 될 수 있다는 염려가 됩니다.
지금 이라도 규제와 점검이 필요 합니다.
은행권의 이자 장사를 욕하기 전에 정부 및 여야 정치권이 제대로 부동산 대책을 수립하고 이행하는지, 한은 총재 및 금통위가 우리나라 금리 정책은 제대로 하고 있는지를 따져야 한다고 봅니다. 부동산이 과열이 된다 싶으면 부동산 투기 세력을 때려잡고 집값을 안정화시켜야 할 정치권이 오히려 집값 띄우기에 같이 동조하고 금통위에서 금리를 올려서 가계부채 상승을 미연에 막도록 해야하는데 정치권의 눈치를 보면서 금리 상승 타이밍을 지나친 문제도 크다고 보거든요. 은행이 잘한 것도 없지만, 마치 은행이 가장 문제인 것처럼 말하는 정치권과 이복현 금감원장의 발언을 보면 참 어이가 없네요.
부동산 물량 충분하니
절대 무리하게 대출받아 집 사지 말라고 한
현재의 야당은 빼주시죠
요즘 허그에서 보증금 반환이 제대로 이루어지지 않는다고 하는데 이부분 좀 어떻게 되는지 다루어 주세요.. 보증사고가 많아서 회수되는 돈보다 나가는돈이 더 많아서 제때에 보증금을 못준다고 들었습니다.
지금가격에서. 최소70푸로는빠집니다. 정상가격이지요.
좋은정보감사합니다
맞습니다...투자한사람이 피해자라는 말 하지 맙시다..누가 하라고 강요한것도 아닌데
4-5천만원 떨어진 가격이 많이 떨어진것 처럼 보이시나요? 제발 주택가격 데이터를 최소 10년 기준으로, 더욱 나아가 50년 데이터를 보시면 우리가 어느 위치에 있는지 명백히 보입니다. 저 멀리서 보면 아직도 산 꼭대기인데, "아이고 많이 내려왔네" 라고 생각하시는 분들이 아직도 많은듯 합니다. 불과 지난 5년 사이에 두배 세배 오른것이 현재 부동산시장입니다. 1억이란 돈, 정말 큰돈입니다, 1억 싸졌다고 크게 내렸다고 생각되지만, 비이성적 상승기에는 하루에 1억씩 올랐었지요.
간단하게
중위소득 삼백삼십인데
무슨수로 6~7억 하는 집을 삽니까?
3억도 대출이자가 있어(연5%일때) 매달 원리금 균등으로
이백만원을 20년 동안 갚아야 하는데 맞벌이 안하면 택도 없고, 맞벌이 해도 육아하랴 빠듯하게 살아야 하는데...
허위거래 19만건으로 조작한 가격입니다
지인들에게 꼭 추천 영상입니다
아파튼 2년뒤 까지 지켜본 후 결정ㅡ지금 사면 무조건 망한다
버텨서 되는일 아니지요 욕심 버리세요
욕망은 잠시 몇년간 접어두어야 할 상황인것 같아요~ 제 주변도 힘들어 하는 분들 너무 많습니다. 얼굴만 봐도 알것 같더라구요~ 큰일입니다...
정말 충격적인 상황이네요...
어디서부터 바로 잡아야하는걸까요?
집값으로 큰부를 생각한다면 부동산으로 돈을많이벌어본 경험자들의 움직임을 참고해야죠
다들 매수금지 입니다. 부동산투자그만들합시다
소폭의 하락과 상승은 경기와 무관하게 늘상 발생하는 현상입니다.
현재의 금리와 경기를 기준으로 급락과 급등의 가능성을 따져본다면 답은 명확해지죠..
최소 내년 상반기까지 관망하는게 정답입니다.
아파트 가격 비싼건
다아는 애기임
고점일때대출받아서구입한사람들대츨해준은행은어캐하냐고
10억일때5억받았는데5억이갑자기되면은행이
바보되는데...
24년은
더 어렵다는데
매물도 증가하고
먼저팔고 튀는게
상책....
금리 안내리면
답없음
쉽지 않죠
가진자들은 어쨋든 돈 법니다 ㅠ
은행이 어쩌긴요
담보물 가치 하락한 거 만큼 현찰 내놓으라고 합니다
맞아요, 경기외각 어린자식들과 들어가 살기에는 아주 좋아요. 그런데 어린자식이 커서 교육땜시 나오려할때 최근처럼 부동산 활황이 아닌이상 나오기 쉽지 않아요, 실예로 2년넘게 전화 한통 없더이다.
요즈음 전세가 오른다에 의문을 품었는데 실체를 알려주셔서 감사합니다 사기꾼세상 아차하면 당합니다