АРЕНДА КВАРТИРЫ. ТОП-8 вопросов, которые необходимо задать!
Вставка
- Опубліковано 26 вер 2024
- АРЕНДА КВАРТИРЫ. 8 вопросов СОБСТВЕННИКУ перед заключением договора аренды, которые помогут вам комфортно и безопасно снять квартиру!
Тайм код:
01:19 вопрос № 1.
01:37 вопрос № 2.
02:08 вопрос № 3.
02:38 вопрос № 4.
03:04 вопрос № 5.
03:37 вопрос № 6.
04:06 вопрос № 7.
04:47 вопрос № 8.
ОПИСАНИЕ ВИДЕО :
ВОПРОС № 1 Есть ли у вас в планах продажа? Обязательно спросите хозяина. Скорее всего чистую правду вам не скажут, но по реакции и тону ответа вы сможете сделать для себя выводы.
ВОПРОС № 2. Давно ли сдается квартира?
Тут имеет значение опыт арендодателя. Если ваш арендодатель бывалый, то разные вопросы и запросы он будет воспринимать более спокойно чем новичок.
ВОПРОС № 3. Почему съехали предыдущие квартиросъемщики? Если владелец квартиры уважительно отзывается о предыдущих жильцах это хороший знак. Если же арендодатель откровенно ругает бывших жильцов, то узнаете какие косяки «бывших» повторять вам не стоит.
ВОПРОС № 4. Что включено в стоимость аренды? Что уже включено и за что платить дополнительно.
ВОПРОС № 5. С какой частотой мы будем видеться? Встречи должны быть не чаще 1 раза в месяц. Если захочет больше, не арендуйте у такого собственника.
ВОПРОС № 6. Эти вещи останутся в квартире? Все не используемые вами вещи и предметы быть в квартире не должны. Настаивайте на своем. Вы платите за комфортное проживание.
ВОПРОС № 7. Обсудите бытовые вопросы. Замена некондиционных предметов, техники и прочего оборудования. И обязательно вопрос поломки в силу износа.
ВОПРОС № 8. Все ли собственники согласны сдавать квартиру? Если все собственники согласны, лучше получить их подписи в договоре аренды.
Многo полезных постов на моей странице Инстаграм :
www.instagram....
#аренда #квартира #договораренды
Отличное видео. А что вы думаете на счет страхования квартир перед тем как сдавать (в том числе страхование ответственности) или стоит все прописать в договоре аренды и взвалить всю ответственность на квартиросъемщика? Или застраховать и предлагать это как конкурентное преимущество?
Спасибо за комментарий! В ближайшее время подготовлю видео на эту тему. Страхование набирает популярность и тому есть резонное обоснование! Ждите выпуска!
Очень полезное видео,особенно для студентов. Спасибо,что помогли мне разобраться !
Пользуйтесь!
Как всегда информативно👍
Спасибо за отзыв! Пользуйтесь)
Очень важная информация. Спасибо!
Пользуйтесь! Спасибо за отзыв! 👍
спасибо! сама бы я вряд ли додумалась до такого, хорошие вопросы 🥰
Нормальные вопросы, на которые я как арендодатель с удовольствием ответила бы. Мебель не разрешила бы вывезти. Если только наниматель заключит договор хранения на меня, но оплатит сам вывоз-хранение-ввоз.
Порядочному арендодателю нечего скрывать, как и нанимателю, поэтому я за то , чтобы лучше друг-друга узнать и выяснить больше вопросов "на берегу".
Очень интересно, спасибо
Пользуйтесь на здоровье
Как всегда 👍
Спасибо)
Благодарю!
Спасибо!!!
а что насчёт ключей?
хозяин обязан отдать все ключи?
если нет,то имея запасные ключи,он может в наше отсутствие посещать квартиру!
что-нибудь вынесет и обвинит нас,чтобы мы оплатили .
если случится кража,наниматель будет отвечать или это ситуация,независящая от нанимателя?
имеет ли право наниматель сменить замок и обязан ли согласовать это с наймодателем или нет?
Вы можете сменить сердцевину замка сами, никого не спрашивая.
Нет не имеете права менять замок. Хозяин имеет право по согласованию с арендатором посещать то количество раз какое зафиксировано в договоре.
@@yakimankaestate5732 А имеет ли хозяин право посещать квартиру в отсутствие арендатора? Все-таки у арендатора в ней личные вещи. Или это тоже нужно прописать в договоре?
@@ИринаС-б6кпо идеи, не имеет. только фиксированное количество раз по договору и по согласованию обеих сторон явно в присутствии арендатора
Наймодатель не может войти в квартиру, без вашего присутствия, исключение может быть ф.м.обстоятельсва потоп, скопление третьих лиц не вписаных в договоре. А вообще пишится расписка от нанимателя, она серьёзней договора, там много чего, что нельзя.
Звук к ролику записывали отдельно 😊
На 3:20 , как сослаться на пункт договора, в суд пойти или как, или пригрозить?
Если собственник решает вас часто навещать, то это не хороший знак. Пригрозить не получится. Постарайтесь вести все переговоры в мессенджерах или электронными письмами. Просите его объяснить частоту его визитов. После, если договориться о мирном существовании не получится, можно подать в суд за неисполнение условий договора и подать на выплату неустойки и расходов на почту и аренду другого жилья.
Я сдаю самостоятельно, зачем переплачивать агенту комиссию, я комиссию не беру, договор свой, наниматель внимательно читает, и подписывает!
Я тоже так делаю как и вы. Но прихожу к выводу, что все таки надо сдавать через агентство. Когда наниматель оплачивает процент агентству, он метатся не станет.. Прожив 3 мес, полгода.. Ему это невыгодно
почему эксперты неправильно применяют термины?
аренда-это в случае с нежилыми помещениями,
а данном случае- найм
С точки зрения восприятия аренда=найм. Когда это юридически на бумаге -это найм. В разговорной речи допустимо.
Сегодня едем с парнем смотреть квартиру, первый раз снимаем, мужчина сказал что он сейчас в Москве, подъедет его друг показать квартиру, а сам подъедет в воскресенье для подписания договора, это нормально?
А Можно нарваться на таких квартиросъёмщиков , после которых глаз дёргаться будет! Есть вопросы для арендаторов?
Да, есть и чек лист для арендодателей. И правила как проверять квартирантов перед арендой на надежность и не проблемность! Сниму видео обязательно! Следите за выпусками....
Должны арендаторы платить о содержании жилья? Квиток
Нет. Только расходы по счетчикам.
👍
Мерси!
А почему я должен как собственник хорошо отзываться о тех арендаторах, которые разнесли комнату в хлам? Ведите себя нормально и будут о вас отзываться.
Вот и проверяй таких раз в месяц, вообще квартиру вынесут
Здраствуйте! У моего сына случилась очень неприятная ситуация- он снимал квартиру год в Москве. Потом заплатил очередной платёж за месяц вперёд, и уехал на две недели в Казахстан, ему нужно было менять паспорт. В Казахстане он принимает решение не возвращаться в Москву, пишет об этом арендодателю заранее, за две недели. Арендодатель, воспользовавшись такой ситуацией, решил мало того что не возвращать деньги за пол месяца, так ещё и депозит в размере 30 тысяч рублей отдавать не собирается. А у сына там ещё вещи личные, которые хотел приехать и забрать его друг, который живёт в Москве. Сын там работал на износ... Мне его очень жалко. Для нас это большие деньги! Как вернуть их теперь??
Если контакт официальный был, то можно вернуться в Москву и уже с полицией навестить хозяина квартиры
А что в договоре прописано? Если договор предусматривает, что залог и оплата за месяц не возвращаются при досрочном расторжении, то арендодатель прав.
Звук хороший:))
Да, интересно, но все равно думаешь, что тебя могут обмануть, 😦
Такова наша психология. Увы.
Подскажите , кто должен делать генеральную уборку, при сдаче на долгосрочно?
Как договоритесь на просмотре
@@Americ__ANKA а если не договаривались об этом
В каком состоянии сдаётся квартира, в таком и принимаете, клининг никто не отменял.
Если смотреть видео без звука, то наибольшее внимание привлекают пассы руками.
Ценность видео в звуке.
7ш
А какие вопросы надо задать квартирантам?
Да, есть чек лист и про вопросы арендаторам и даже ресурсы где можно проверить их надежность) Буду делать видео на эту тему скоро! Следите за выпусками) 🤗
Прошу прощения, но вы неестественно много машете руками..это прям неприятно.. И еще...Сделайте УЗИ щитовидной железы
1:29
А как поступить, если хозяйка ку-ку. Мы живём 2 года в квартире. Одна комната закрыта. Но в ней приезжают жить то родня, то друзья. Квартира трёшка, но платим как за двушку, так как та комната закрыта. Машинку сказала заменит на новую, но прошло 2 года ничего не изменилось, краны текут. Сделали ремонт в коридоре, после этого она стала поднимать цену. Сьезжать не хочу, так как работа близка перед носом. Снимать новую нужно искать через риелтора 70% плюс залог нужно, плюс переезд. В ту закрытую комнату заселяет каждый месяц кого попало. Кто то портит имущество она поднимает нам цену что делать, как обратиться в налоговую? Договора нет, а если и делать, то на её условиях. Что делать. Ведь нам она поднимает, а налоги не платит. На ремонт потратили, но чеки не сохранили, но есть видео, как делали именно мы ремонт. Как успокоить бешенную пенсионерку? Постоянно заводит в комнату гасторбайтеров. Говорит 2х живут семеро. Даже сила на видео их скинула ей его, ей пофиг. Они дают ей на лапу и ладно.
ну как дела?
Вы договор то с ней заключали? Если да, в суд подавайте, за неисполнение условий договора. Если не заключали, то ищете другое жилье. Зачем с ней нервы свои трепать. На лечение больше потратите 😕
@@danya3226 когда ей сказала зови участкового. Она замолчала.
Не проще ли съехать? Да, это дополнительные затраты, но в долгосрочной перспективе они окупят себя. Нервы дороже, а адекватных арендодателей гораздо больше, чем таких шизанутых.