MIN FASTIGHETSPORTFÖLJ - Hur mycket pengar tjänar jag?
Вставка
- Опубліковано 26 сер 2024
- I den här videon presenterar jag hur jag passivt tjänar 54.000 kr i månaden på att hyra ut fastigheter. Jag går igenom hur jag hyr ut mina lägenheter och hus och vad jag tänkte kring köpen.
Är du intresserad av att lära dg mer, kolla in vår andra video om hur du investerar i fastigheter för att skapa en passiv inkomst.
KÖP VÅRA FASTIGHETSKALKYLER:
chronoguys.se/...
• GUIDE till hur du INVE...
Följ även oss på instagram: / chronoguyschannel
PATREON: / chronoguys
#passivinkomst #investeraifastigheter #fastigheter #pengamaskin #investeringar #tjänapengar
..Bra video, påminner mig om 9 månader sedan när jag var så pank och fattig att jag knappt hade råd med två måltider om dagen. Jag minns att jag tog det största steget i mitt liv när jag investerade min senaste inkomst hos en erfaren handlare Catherine som arbetar med ett handelsföretag. Det låter kanske inte så mycket, men det krävdes mod för att veta att det var rätt att investera just då. Idag, min lilla investering på endast $700, har jag samlat in över $90 000, varav jag har investerat i fastigheter med en del av det. Ärligt talat, för att bli framgångsrik måste du ta ett stort steg framåt. Det är här allt börjar. Forex är också en bra investering.
Stor framgång kan uppnås genom investeringar. Jag är ett bra exempel.
att investera klokt är nyckeln. Jag har en köpman, fru Catherine Bryan, som handlar med mina aktier och tjänar bra pengar.
Mycket riktigt, 2 månader är lång tid när du investerar med rätt handlare
Om du kan göra det via whatsapp med numret nedan 👇
+ 1
Fyfan vad bra detta är. Du är ledande inom detta i Sveriges youtube-community. Två frågor -
1) Hur f*n kunde du casha 7.5 millar, hur tjänade du ihop dessa från första början? Hade varit intressant att veta!
2) Din lägenhet, betalar de 14.000kr + hyran eller ingår hyran i dessa 14.000kr?
Tack återigen för allt
Tack för kommentaren och att du gillade videon! Vi har en annan video där jag berättar om hur jag tjänat alla mina pengar kika på den! :D
Dom betalar 14k totalt sen står jag för kostnaderna som jag nämnde!
@@ChronoGuys Okej nice, tack för ditt svar. Då vet jag! En sista fråga som jag hade uppskattat få svar för. Du nämner att du inte hade cashat upp för bostäder idag så som du gjorde förut. Jag förstår varför. Gäller detsamma med bil också, eller ska man försöka avbetala bilen och ej ha lån på bilen?
@@fukcserbia Bilen jag köpte nu köpte jag på avbetalning av den enkla anledningen att jag kan få bättre ränta på pengarna som jag hade lagt in i bilen mot det lånet jag fick! Men det beror på om du investerar pengarna istället eller inte!
Grymt bra jobbat! Själv ligger jag på en fastighetsportfölj på ca 41tkr i mån med förhoppning på att öka den till det dubbla inom ett par år. Hade jag varit du hade jag investerat i ett större hyreshus 1-2 timmar från Stockholm för att få en högre direktavkastning till i stort sett samma risk.
Härligt, är det bara lägenheter du har eller har du något annat också?
Min bank sa samma sak faktiskt att jag skulle sälja alla jag har nu. Orsaken till att jag inte gjort det är att det känns som jag har för lite kunskap om det, men det är definitivt något jag kan tänka mig vara intresserad av i framtiden!
Asbra jobbat mannen! Jag kan däremot tycka att hus på 5mille är för lite dyrt!
Billigare fastigheter kanske under 3 mille gör att man kan köpa fler och därmed mera cashflow + värdeökningen med tiden.
Bra video! Har du lärt dig allt av egen maskin eller hade du någon hemsida/bok när du började som du skulle vilja rekommendera?
Hur hade du ens råd att casha 7 miljoner från början?
han bajsar lappar
Tro inte allt skit du hör 🤦🏻♂️
Tack för en grym kanal 🔥🔥🔥
Fan va bra grabbar! Sätt i 6:e växeln och öka som i en "porre" (Porsche) haha.
Lätt nu jävlar kör vi, dela med polarna också så vi kommer över 1000 subs! :D
Gillar dina fastighet videos!! 🔥
Vilka community använder du dig av för att hitta bra hyresgäster? Förutom facebook, och blocket? Något du kan rekommendera? Tack på förhand!!
Tjena Gabriel, tack för kommentaren. Det beror lite på, oftast försöker jag hitta genom kontakter som kan ge bra referenser annars har jag kört lite blocket och en del förmedlare.
Superb kanal! Avseende månadsintäkten, är skatten avdragen?
En fråga som kommer upp gång på gång när jag kollar på dina fastighetsvideor är att hur du lyckas hyra ut dina bostadsrätt mer än ett år? Vilka skäl brukar du ge till föreningen att få hyra ut mer än ett år? De flesta föreningar godkänner inte det då de vill att man ska bo själv i lägenheten som man har köpt. Uppskattar om du reder ut detta en gång för alla :)
Tack för den här videon!
Tja! Tror jag går igenom det i någon video (minns inte exakt vilken nu) men alla mina bostadsrätter har med i stadgarna att man får hyra ut i andra hand. Om du är på hemnet så kan du söka ”tillåter andrahandsuthyrning” så hittar man oftast
Är det inte jättesvårt att göra fastighetskariärr i sverige eftersom att det är massa regler?
Hur hittar man lgh att var obegränsade till uthyrning? De flesta godkänner för en kort period bara
Vilka bra videos du gör. Undrar bara ifall du betalar skatt på de hyresintäkterna med tanke på att du äger dessa lgh genokm ett AB ? asså betalar du 30% skatt?
Hejsan Mario! Tack för kommentaren, yes jag betalar skatt i mitt bolag, dock är det inte exakt 30% då jag oftast tar ut vinsten i utdelning istället. 😊
Kan du gå igenom hur en newbie kan öka sitt ner worth med fastigheter i Sverige med alla lagar? Snälla gör en video på detta jag ber diiiig
Hur löser du det med trädgård och allt och ser till att dom klipper gräset osv? Har du någon mall på kontrakt?
Har du bra tips på hur man kan börja och få ett hyffsat förtjänst på sitt första hus, blir ju väldigt mycket med revisor osv som äter upp all vinst :(
Och började du som AB eller aktiebolag?
Vi har i kontraktet att dom ska sköta om den dagliga skötseln av huset och tomten, så som rensa hängrännor, klippa gräs ansa buskar osv.
Köper du med AB blir det ju lite knepigt som du säger med att ha kostnader för revisor, bokföring osv om man inte gör det själv. Skulle säga att försök börja köpa privat då behöver du inget sånt och det finns massa fördelaktiga skatteregler med att äga privat. Tror jag går igenom lite av dom i förra videon om fastigheter!
@@ChronoGuys okej, har du någon mall för ett bra kontrakt tro? :)
Ja, problemet dock är att man måste bo på tomten eller använda fastigheten minst 50% för att kunna få hyra ut skattefritt upp till 40 000 per år. T.ex att man bor i ett hus på samma tomt, sommarstuga eller bor i en del av huset och hyrar ut det andra. eftersom man inte har för avsikt att använda byggnaden mer än att hyra ut så räknas det som näringsverksamhet direkt och då var man tvungen att ta genom AB eller enskild firma :(
Gäller att hitta en billig och bra redovisningkonsult som inte tar de timpriserna som en revisor på tex PWC och de här stora redovisningsfirmorna. Jag har en hyreskontrakt mall och även en Excel mall där man kan räkna på en fastighet och se om det är lönt att gå vidare me det till banken.
@@momoallan6540 Hej. Kan du vara snäll och skicka mig kontrakt mall och Excel?
Är ärligt talat mest intressant att höra hur du fick ihop cashen för att casha dessa bostäder 😅
@graffzon Håller med 😂
Undrar vilken företag du använda när du hitta dina hyresgäster?☺️
Hejsan, det är lite olika beroende på vilken typ av fastigheter, ibland är det via facebook, blocket men också via mer etablerade företag!
Hur skal man investera coke pengar
54k i månaden… efter sociala avgifter, inkomstskatt och bolagsskatt kan det väl inte bli någon ”smutt” summa? Eller?
Välkommen till Sverige min vän 😉 Tar inte ut det som lön dock utan som utdelning.
@@ChronoGuys Då får du inte dela ut mer än ca 160k per år väl? Eller har du byggt upp en rejäl K10?
@@TheMrWindish det är lite mer än så, men resten kan återinvesteras i andra aktier eller fastigheter.
lagom dammigt ps4
Blir så när man aldrig använder det in favor av att making bank 😉
12 miljoner för få ut drygt 50k är absolut ingen bra investering haha…
Hur mycket mer per månad får du ut i ständig kassaflöde på dina 12 miljoner med minimal risk? 😳
50k om året plus det faktum att han kan få tillbaka allt plus extra om han skulle bestämma sig för att sälja fastigheterna skulle jag kalla en väldigt bra investering