Боты на службе у застройщиков. Как вас разводят девелоперы?

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 5 жов 2024
  • Сегодня мы поговорим о том как работает тактика бот-атак. Разберём основные кейсы, которыми пользуются боты для формирования нужной повестки.
    Поддержка канала:
    Альфа-Банк 4261 0126 3801 4168
    Telegram: t.me/maestrokr...
    #инвестиции #аналитика #недвижимость #рынокнедвижимости #экономика #ипотека #маэстрокризиса

КОМЕНТАРІ • 138

  • @МаэстроКризиса
    @МаэстроКризиса  Рік тому +4

    Поддержка канала:
    Альфа-Банк 4261 0126 3801 4168
    Telegram: t.me/maestrokrizisa

    • @bmw_v_kustax
      @bmw_v_kustax Рік тому

      Маэстро когда видос о том что первоначалка по ипотеке будет 30 проц, как это отразится на ценах

  • @Орыс0049
    @Орыс0049 Рік тому +38

    Я убедился в одном, покупать не стоит , пусть оставят себе😂😂😂😂

    • @smartpal3754
      @smartpal3754 Рік тому

      Инвестиционно сейчас не стоит, но если хорошо поискать выгодное предложение то можно.

    • @doloto111pro3
      @doloto111pro3 Рік тому +2

      Все зависит от ситуации. Покупка жилья для себя, если есть деньги на покупки всегда имеет смысл, инвестиция это уже надо считать, а почему люди бегают за новостройками мне непонятно, так как 99% новостроек это жилье очень низкого качества.

    • @XXXXXX-vk1dm
      @XXXXXX-vk1dm Рік тому +3

      @@smartpal3754 нет, не стоит, завтра будет дешевле )) ну, разве только вам негде жить, а снимать вам не позволяет религия

    • @XXXXXX-vk1dm
      @XXXXXX-vk1dm Рік тому +2

      @@doloto111pro3 Покупку "для себя" тоже нужно рассматривать как инвестицию! Только так и никак иначе! В противном случае, когда вы будете менять квартиру (женились, прибаление в семействе и т.д.), то подарите дяде несколько лет своей жизни/работы.

    • @doloto111pro3
      @doloto111pro3 Рік тому +1

      @@XXXXXX-vk1dm для подавляющего числа Россиян покупка квартиры, это событие которое случается раз в жизни. Да и наше законодательство устроенно так, что первое жилье (единственное) это та вещь, которой хорошо бы обзавестись и в идеале никогда не продавать.

  • @vladislav1641
    @vladislav1641 Рік тому +11

    Урок по ботоведению вышел прекрасным, спасибо Маэстро!

    • @VoldemarB
      @VoldemarB Рік тому

      Согласен. Крайне познавательно.

  • @Александр-г3о5ь
    @Александр-г3о5ь Рік тому +13

    Как всегда, супер!
    Спасибо за очередной отличный выпуск )

  • @natashaklimovskikh9397
    @natashaklimovskikh9397 Рік тому +16

    У нас довели население до интеллектуального безумия, и теперь можно в парить, любую дичь.

  • @ИльяПетров-в4ж
    @ИльяПетров-в4ж Рік тому +6

    Жму руку автору!!!

  • @АлександрЧернов-б8ф9х

    Спасибо за подробную аналитику!

  • @АлексейКудрявцев-л2ч

    Лично я продлил вклад на год , а там будет видно. а сейчас покупать раздутый бетон не собираюсь! жду падение цен! Спасибо за видео.

    • @dmitry5319
      @dmitry5319 Рік тому +5

      я почти так же. Только пока на полгода :)

    • @ЕленаЕреминаПрошутинская
      @ЕленаЕреминаПрошутинская Рік тому +5

      Я тоже продлила на год.

    • @bogdangrishin3258
      @bogdangrishin3258 Рік тому

      Не думаю что вам в случае снижение цен так просто разблокируют вклад для покупки бетона, но уже дешёвого, учитывая нынешние внешние факторы и тд...
      Вообщем не держал бы я деньги на ограниченных вкладах:)

    • @ЕленаЕреминаПрошутинская
      @ЕленаЕреминаПрошутинская Рік тому +2

      @@bogdangrishin3258 , а где держать деньги ?
      Можно конечно предлагать другие варианты, но они не для всех. Надо учитывать возраст человека, умение играть в различные лохотроны,, суммы налички и т. д.. Я вот понятия не имею про акции, биткойны и другие варианты. Поэтому депозит остаётся единственным способом переждать эту вакханалию на рынке недвижимости.

    • @ЕленаЕреминаПрошутинская
      @ЕленаЕреминаПрошутинская Рік тому +2

      @@bogdangrishin3258 , да и зачем государству блокировать денежные вклады? Совет министров воюет с ЦБ за увеличение денежной массы, которая необходима для поддержания развития страны.
      Не раз слышу от топ экономистов, что страна недофинансирована. Живем по заветам МВФ, который запрещал внутренние инвестиции. Зачем же сейчас замораживать деньги на депозитах, которые так необходимы для экономики и поддержания строительной отрасли. . Больше будет отрицательного воздействия, чем пользы. Да и печатный станок имеется.

  • @ДмитрийБармин-о2з

    Маэстро, а не планируете ли вы делать анализ и прогнозы на рынке автомобилей? С недвижимостью становится более-менее понятно. А вот что будет на рынке авто? По статистике цены на авто всегда растут, но сейчас ситуация вообще абсурдная. Может посвятите как-нибудь выпуск на эту тему?

    • @костягришин-с4д
      @костягришин-с4д Рік тому +1

      че самое интересное почему банки дают кредит на авто ? Если рио стоит в Корее 1м рублей, а банк дает дураку 2.4 на него кредита беря в обеспечение тачку по овер прайсу .. Когда сам банк может купить ее за 1м. Полный абсурд

    • @VoldemarB
      @VoldemarB Рік тому

      Подозревают тут многое зависит от действий государства. Просто тот же Делягин говорил, что текущие цены на авто в РФ это результат произвола монополий. А умерять наглость монополий это работа для государства.

  • @Орыс0049
    @Орыс0049 Рік тому +19

    С риэлторами правду говоришь , не давно смотрел как женщина рассказывала как ее клиент взял потреб кредит что б потом взять ипотеку и купил бетон, полный бред

    • @lx6893
      @lx6893 Рік тому +11

      Во дурак. Надо было потреб взять и отнести в Кэшбери. А еще лучше продать хату, купить Бузкойны и переехать на съём. Через год вилла Майами обеспечена.

    • @brat_priad
      @brat_priad Рік тому

      Ну так то в регионах те же "этажи" за маржу отдельную такую услугу предоставляют. Скидка в любом банке на ипотеку в пару десятых процента, без первоначального взноса, без подтверждения дохода)

  • @joujust3666
    @joujust3666 Рік тому +3

    Видео супер топ!!! Большое спасибо!

  • @ВладимирНиколаевич-ю6э

    «Завод бастует, зарплаты нет».
    Работники завода УАЗ прекратили работу и устроили митинг прямо в цеху.
    За последний месяц работяги получили в среднем по 20 тысяч рублей.
    А как теперь людям платить ипотеку?
    Как вы и говорили "был бы вклад, то на непредвиденные обстоятельства были бы деньги".
    Поздно уже покупать жилье и не время. Думаю надо снова ждать того момента, когда оно будет лежать на "дне" (на 30-50% дешевле от цен марта 2022 года) и оно не нужно будет людям, тогда можно взять.

  • @Омар-в4з
    @Омар-в4з Рік тому +14

    Мне вот интересно одно.
    С 1 июня возможно первоначальный взнос уже будет от 20% а ставки от застроев типа 0,1% и тд отменяют. Что же на этот раз придумают для поддержания спроса ?
    Какие же изощрённые акции и схемы появятся теперь ?

    • @ElenaPatra1712
      @ElenaPatra1712 Рік тому +2

      @@lx6893 это будет окошко от МФО. ( МАКРОфинансовых )

    • @yan-digger
      @yan-digger Рік тому

      У них ум извращенный - что-нибудь придумают

    • @Alloniya
      @Alloniya Рік тому

      Подняли, но сбер сказал что ему пофигу. У них там столько бабок с этой ипотеки

  • @Jromashin
    @Jromashin Рік тому +7

    Как гласит пословица «Один дурак может задать больше вопросов чем сто мудрецов ответить».
    Вы бы почитали, что про акции ПИКа пишут. Что новые территории они будут застраивать. Самые упоротые обещают, что ПИК будет отстраивать Турцию после землетрясения.

    • @lx6893
      @lx6893 Рік тому +4

      И в джунглях Амазонки, где много диких обезьян - они как прыгнут с ветки, и прямо в квартиру. Даже лифт не нужен.

    • @doloto111pro3
      @doloto111pro3 Рік тому

      Ну с восстановлением это вполне реальный кейс, но тут есть загвоздка в виде того, что СВО не закончена и чем все это закончится реально не понятно, а главное когда.

    • @Jromashin
      @Jromashin Рік тому +2

      @@doloto111pro3 давайте поставим вопрос под другим углом. Сколько домов компания ПИК построила в Крыму, который уже 9 лет как наш?

  • @yan-digger
    @yan-digger Рік тому +3

    Спасибо за подробный разбор! Ппо Альфа-ботов - это точно. Правда в последнее время вроде угомонились

  • @leska323
    @leska323 Рік тому +2

    Хорошая тема, боты повсюду, в любой сфере.

  • @ОльгаМорозова-о3и

    Тоже продлила депозит, хоть бы только деньги в мусор не превратились. Сдаю сама квартиру, делала хороший ремонт, а сейчас вижу сдача не покрывает даже 1/4 бюджета семьи на месяц. Эхх, были раньше времена, сдал и живешь как буржуй.

  • @fomafomich729
    @fomafomich729 Рік тому +1

    Очень правильная тема!

  • @БутербродЛогистик

    "Быдлобетон" 😆
    Какой хороший термин!

  • @VoldemarB
    @VoldemarB Рік тому

    Кстати да. Люди обычно забывают, что "прелести" вроде гиперинфляции часто не приходят одни, а вместе с какой-нибудь другой катастрофой, например с войной.

  • @ЕвгенийПетров-п6м

    Идиоты самое точное обозначения.👍

  • @nazir5162
    @nazir5162 Рік тому +4

    Наказать бота ,медленно и жёстко 😌

  • @РусланК-п6л
    @РусланК-п6л Рік тому +4

    👍👍👍

  • @АлександрЛугин-э8т

    Антипрививочники появились не от того, что кто-то боиться прививок, а от того, что когда видишь врача министерство здравоохранения, псевдо медицинских организаций которым по-барабану выживешь ты или помрёшь, то начинаешь бояться. И это нормально

    • @inbuckswetrust7357
      @inbuckswetrust7357 Рік тому

      У меня все прививки стоят, но это дерьмо делать не стал. На работе из 70 человек не сделало только 3 человека, мыли мозг постоянно. Антипрививочники это погоняло как и плоскоземельцы от клоунов которым нужна беспрекословная вера в чудеса "науки". По сути автор купился сам на эти бредны :) ренТвшная тема, показал правдивые факты по рентв и вот уже толпа орет по рентв показали значит все неправда :) сплошные передергивания. Полскоземельцами еще любят называть людей которые не верят в высадку американцев на Луне :)

    • @Phenantren
      @Phenantren Рік тому +3

      Вся причина в переходе к медицине, для которой важнейшей целью является не здоровье пациента, а прибыль организации. Поэтому, несмотря на то, что в советское время объективно медицина была хуже, чем сейчас, отношение было совершенно другое. Раньше целью было как можно быстрее вернуть человека к работе и создать для него в целом благоприятные условия, предотвратить развитие заболеваний.

  • @iunk-dfoig-1837n
    @iunk-dfoig-1837n Рік тому +4

    а я, реально, недавно слышала от риелтора на ютубе, что его клиенты покупают квартиры на засолку, покупают и не сдают, а просто якобы дверь закрывают)))

  • @lapatigra
    @lapatigra Рік тому +2

    Да, пропаганда надицо. Первичка, похоже, в Петербурге в нлубоком кризисе - второй раз за месяц мне звонят на мобильный разные агенства и предлагают купить жилье в новостройке. Такого не было никогда, чтобы пытались продать квартиры с холодных звонков. Плюс ютуб тоже заряжен на пропаганду. После вашего видео автоматически ютуб подгрузил ролик, когда очередной риэлтор-эксперт советует покупать недвижимость и для жизни, и для перепродажи.

  • @ГеннадийСимонов-г6т

    В нашей области большие сокращения , в бюджетных сферах уменьшения зароботных плат, квартиры к примеру в нашем городе стоят не могут найти покупателей и уезжают в лучшие места. У людей нехватает на самое необходимое , многие икономят на всем. И кому нужны эти новостройки по бешеным ценам ? правительству нужно слышать свой народ. Но они думают у народа все хорошо и можно дальше гнобить.

    • @ЕленаЕреминаПрошутинская
      @ЕленаЕреминаПрошутинская Рік тому

      ​@@m3dchannel726 , не знаю где у предыдущего автора, но у нас на Алтае похожая история.

    • @XXXXXX-vk1dm
      @XXXXXX-vk1dm Рік тому

      @@ЕленаЕреминаПрошутинская похожая - это у вас уменьшают зарплаты?

    • @ЕленаЕреминаПрошутинская
      @ЕленаЕреминаПрошутинская Рік тому

      @@XXXXXX-vk1dm не поняла смысла в Вашем вопросе.

    • @ЮрийВенедиктович-т8ъ
      @ЮрийВенедиктович-т8ъ Рік тому

      в стране каджый день приходит в аварийное состояние огромное количество жилья.
      и сейчас появились сотни тысяч людей с большими доходами.

    • @XXXXXX-vk1dm
      @XXXXXX-vk1dm Рік тому

      @@ЮрийВенедиктович-т8ъ миллионы людей с большими доходами )

  • @ОльгаСмирнова-б4о

    Ну зачем удалять тематические ресурсы? Нужно же быть в тренде, что там лепят и как реагирует население. Просто чтобы понимать, насколько перегрет рынок.

  • @ilnikbez
    @ilnikbez Рік тому +3

    Автор все правильно топит.
    Но проблема намного глубже. Во многих регионах, в городах не являющихся столицей субъекта (куда собираются налоги) не достраивалось в среднем по 60% необходимого жилья даже по федеральным нормативам - ежегодно.
    А новостройки достаточно странного качества используются под освоение бютжета по завышенным ценам для закупа площадей для сирот и переселенцев из аварийного жилья.
    Поэтому была созданна искусственная ситуация на рынке, при которой людям не особенно то оставляли выбора в ситуации, где покупать квартиру детям или при переезде в поиске работы. Если дети устраивались в более крупной агломерации, то через 15 лет они забирают пожилых родителей в свою локацию. (см. урбанизация).
    После введения кадастрового налога, привязанного к налоговой оценке, вопрос деурбанизации это вопрос лишь компетенции.

  • @kokozaba2
    @kokozaba2 Рік тому +2

    Почему таак мало просмотров у полезного просвещающего видео? Наше население безнадежно глупое, видео про котиков больше просмотров собирает, чем это необходимое для всех видео!

  • @ЮрийВенедиктович-т8ъ

    я вот тоже не понимаю, почему цену разогнать на 300 процентов можно. но почему при этом пузырь не может рухнуть на 60% когда хомяки закончатся а расплачиваться сдувая пузырь медленно никто из бенефициаров не захочет.

  • @ВладимирНиколаевич-ю6э

    Здравствуйте, я смотрел все ваши видео, но думаю интересно было бы всем посмотреть на ваши расчеты "аренда и ипотека".
    В плане того какую вы видите примерную цену через 10 лет и кто ближе будет к покупке при минимальном первоначальном взносе, как большинство сейчас берез 15%. Учесть амортизацию ремонта и т.д. , а также посчитать новостройку, вторичку и возможное понижение ставки рефинансирования на вторичку. Лучше для расчета взять не Москву, а какой нибудь город миллионник. Вы делали уже подобные видео, но там просто вы считали, что от взноса можно получать доход, но не сказали через сколько реально можно накопить за наличку и какую вы видете цену через 10-15 лет.
    Я сам из Ростова-на-Дону, есть миллион, снимаю за 17.000 руб. студию 40 кв. м.
    Подобная квартира стоит 4.000.000, но нужна двушка для будущего.
    Двушка стоит 5.500.000-6.000.000 на вторичке, 7.500.000 новое.
    Это не центр, но и не картофельную поля.
    Может тут ответите или видео подобное сделаете с расчетами. Заранее спасибо)

    • @ВладимирНиколаевич-ю6э
      @ВладимирНиколаевич-ю6э Рік тому +1

      Добавлю. Мне 25 лет, зп 80-90 , могу откладывать 25-30 + 15 аренда , на жизнь 30-40 уходит

    • @lx6893
      @lx6893 Рік тому +3

      РнД - это не модно. Есть культовые заповедники Мурино и Коммунарка - туда все едут как в Мекку. И в Дубай - там Ксюша Собчак и все наши.

    • @ВладимирНиколаевич-ю6э
      @ВладимирНиколаевич-ю6э Рік тому +2

      ​@@lx6893 Согласен, но до работы мне ехать 12 км на машине это занимает 10-15 минут, а кто живёт за МКАДом люди на отставке автобус до метро могут ждать по 10-25 минут, а потом на метро 30-40 минут в одну сторону)

    • @nullptr_or_null8301
      @nullptr_or_null8301 Рік тому +6

      ​@@ВладимирНиколаевич-ю6э Никто вам на такой долгий срок, которой вы хотите не может предсказать какими будут цены на недвижку, скорей всего цены на недвижку будут падать, потому как население все будет больше нищать, то что у вас 1М это хорошо я бы на вашем месте не стал тратить его на будущее, если вы не работник в интеллектуальных областях, востребованный инженер, врач, учитель, и т. д. и вам до 40 лет, то доход ваш скорей всего в будущем только снижаться, тут и здоровье скорей всего будет сказываться и другие факторы, если же вы все же являетесь работником интеллектуального труда из нужных и востребованных профессий, то все равно лучше копить, повторюсь теперь уже экономическая ситуация в мире будет становиться только хуже (кроме Китая и некоторых других стран) , про нас вообще молчу, по факту кризис с 2008г. в мире так и продолжается, как правильно сказал умный и грамотный человек, и тратить на недвижку деньги не имеет никакого резона, на коне будет тот кто не имеет кредитных долгов и с хорошей суммой в кармане.

    • @gtcjxysq73
      @gtcjxysq73 Рік тому +2

      Пока просто понаблюдай за полётами крылатых ракет,они подскажут что делать и как быть.

  • @irinemarkelova5507
    @irinemarkelova5507 Рік тому

    Правильно (откуда это пошло, когда и что (кого) стало означать) - это "синие БЛУЗЫ" и "белые воротнички".

  • @leska323
    @leska323 Рік тому +2

    Уважаемый автор, если можно объясните нам, зачем строят столько жилья, я не могу понять зачем в моём городе 600т.человек строят жилья ещё на 600т.человек, закапывают деньги, хотят переселить беженцев, зачем? Отток населения с нашего края 5т.ч. в год.

    • @leska323
      @leska323 Рік тому

      @@bystander9740 не угадали с городом

    • @doloto111pro3
      @doloto111pro3 Рік тому

      В наследие от СССР осталось много общежитий коммуналок, да и людей которые жили в 2-3 семьи в одной квартире + население активно уезжает в большие города.

    • @Phenantren
      @Phenantren Рік тому

      Пока покупают - будут строить

    • @leska323
      @leska323 Рік тому

      @@Phenantren в том то и дело не покупают

  • @dmitry5319
    @dmitry5319 Рік тому +2

    Интересно было послушать. Только у вас многовато эмоций и оскорблений в ущерб фактам и аналитике. Все же, имхо, больше убеждают люди, которые без эмоций раскладывают все по полочкам.

  • @eeettt2548
    @eeettt2548 Рік тому

    Доходность от сдачи квартир в аренду 4-6% (дай боже) без учёта издержек. Это всё что нужно знать об инвестициях в недвижимость))))

  • @Tumyp100
    @Tumyp100 Рік тому +3

    Это как игра в наперстки. Стоит толпа и ждет лоха.

  • @SivovaSimOfficial
    @SivovaSimOfficial Рік тому +3

    Маэстро, а существует ли так называемая "Экспортная инфляция от США". Звучит примерно так» США экспортируют свою инфлацию на весь мир. И поэтому у них низкая инфляция или типа того. А в других странах высокая. Или просто сама фраза» США экспортируют инфляцию на весь мир.
    Я просто не знаю как на это отвечать в спорах. Это же сложно подобрать ответ..
    А сказать быстро такое. Думаю ролик с таким названием бы зашёл на Ютубе.

    • @МаэстроКризиса
      @МаэстроКризиса  Рік тому +7

      У меня на канале есть обзор посвящённый разбору этого мифа. Если коротко, то доля истины здесь присутствует, именно в этом и опасность пропаганды, что это не на 100 % процентов ложь. То есть вброс имеет под собой реальное обоснование. Проблема в том, что вкад этой экспортной инфляции в инфляцию национальную ничтожен и им можно пренебречь. Грубо говоря америка создаёт инфляцию тем, что создаёт спрос на те или иные товары. То есть сша и не только им нужна нефть, поэтому нефть дорожает , так как спрос на нее растёт. Таким образом рост цен на нефть вносит вклад в мировую инфляцию. Но ведь спрос создают не только сша. Например Россия создаёт спрос на европейские автомобили и шмотки (и не только Россия) значит ли это что Россия экспортирует инфляцию в ЕС? Та инфляция 2020 года вызвана резкой просадкой предложения. После карантина и неурожая страны начали конкурировать за дефицитную продукцию, что и подстегнуло инфляцию.

    • @ДенисБелоусов-ю3т
      @ДенисБелоусов-ю3т Рік тому

      ​@@МаэстроКризиса 😂

    • @АлександрБалашов-у5щ
      @АлександрБалашов-у5щ Рік тому

      @@МаэстроКризиса Инфляция в независимости от спроса на товары, и ее величина полностью рукотворный, регулируемый процесс, выгодный определенному кругу лиц, в тч и гос-ву тк в принципе практически всегда на длинной дистанции денежная масса только растет, тем самым обесценивая труд людей и их а ля небольшие вклады, активы и тд, заставляя их работать больше и дольше в "мифической" погоне за надеждой стать богаче. А по факту это простое "обиралово" простых людей, посредством которого вынужденно заставляют более активно пахать основные массы населения...

  • @Музыкабезслов-ф4у

    👍

  • @Civilizer1976
    @Civilizer1976 Рік тому

    Начал слушать и подумал сначала что у чувака паранойя: какие-то боты-шмоты.

  • @АртемПовтарев
    @АртемПовтарев Рік тому

    Застройщики жадные это капец какой-то пришёл к ним 27 мая кв метр стоил 66тыс сдача дома по док 25 год, говорю давайте куплю по 66 но уезжаю на 2 недели по делам и приеду только 13 июня а они мне у нас с 1 июня подорожание и новоя цена по 73 и послали меня, ща повысили на 7тыс кв и звонят мне говорят берите мы вам 1тыс скинем

  • @bmw_v_kustax
    @bmw_v_kustax Рік тому

    Когда видео?

  • @elenayash.5530
    @elenayash.5530 Рік тому +1

    Не все так однозначно 😊

  • @smartpal3754
    @smartpal3754 Рік тому

    Деноминация? Да слышал такой вопрос, Д. Когану задали. Показался глупым, но если бот то в теории понятно зачем.

  • @ЛарисаПреймачук

    А вдруг?мы пуганые-перепуганые.все проходили через эти приключения.

  • @dimabaluev
    @dimabaluev Рік тому

    Подскажите где вы цены смотрите если не на циане? Спасибо

    • @МаэстроКризиса
      @МаэстроКризиса  Рік тому +6

      Сбер индекс недвижимости. Там представлена статистика по ценам реальных сделок.

    • @alexbaltheodosius8320
      @alexbaltheodosius8320 Рік тому

      На циане зачастую не реальные цены, а хотелки. Кстати, я думаю, отдельного выпуска достойно нововведение циана "оценка циан", когда циан топрными алгоритмами проставляет конский ценник хрущам в Грачево и Гольяново, после чего наследник-собственник начинает упираться " не буду скидывать, у меня уже итак аж на 200 тыс ниже оценки циана!". Очень показательный пример упомянутых манипуляций...

  • @ЭльвирМуратов
    @ЭльвирМуратов Рік тому

    Добрый вечер!
    Сегодня много экспертов, которые учат армию России воевать 😂.
    Надо так, нужно было итд.
    Боты везде 😊

  • @ОлегМарченко-ы3м

    добавлю еще один вариант жилье раздадут ветеранам сво.😃😃😃

    • @JacksonRacingJR
      @JacksonRacingJR Рік тому +4

      У них уже есть жильё

    • @etiquettepro1416
      @etiquettepro1416 Рік тому +2

      им украинцы жилье обеспечивают - в земле

  • @elenayash.5530
    @elenayash.5530 Рік тому

    А ответы на вопросы? Что-то мало.

  • @smartpal3754
    @smartpal3754 Рік тому

    Плоскоземельцы это троллинг, не задавайте тупых вопросов не получите тупых ответов...

  • @dmitry5319
    @dmitry5319 Рік тому

    Привет, боты, как дела?

  • @smartpal3754
    @smartpal3754 Рік тому

    Не расказал про исламский банкинг, говорят застройщики его зовут или собираются создать :-)...

    • @yan-digger
      @yan-digger Рік тому

      Там будут выдавать ипотеку по религиозному признаку? 😊

    • @smartpal3754
      @smartpal3754 Рік тому

      По признаку ХАЛАЛ будет выдаваться...

    • @ЮрийВенедиктович-т8ъ
      @ЮрийВенедиктович-т8ъ Рік тому

      я бы только в еврейский банкинг вкладывался

  • @sergey_z2178
    @sergey_z2178 Рік тому

    +

  • @alexandrvasiliev6872
    @alexandrvasiliev6872 Рік тому

    Автор, со многим согласен. Не согласен в одном - денег на недвижимость НАПЕЧАТАЛИ и РАЗДАЛИ, начиная с 2019 года! Тогда же и стартанули цены на недвигу (а затем и на всë остальное) вверх! Раздача льготных кредитов - это и есть денежная эмиссия, раздувающая денежную МАССУ (М2)! Ты вроде бы грамотный человек и понимаешь устройство двухконтурной банковской системы основанной на фидуциарных деньгах, а утверждаешь чушь про то что "не могут напечатать". МОГУТ! И сделали! Просто дальше раздувать этот пузырь стало слишком опасно, вот Наебулина и стала притормаживать. Только алчность это как пожар - раздуть легко, а потушить заебешься.

    • @МаэстроКризиса
      @МаэстроКризиса  Рік тому +1

      Эмиссия и ставка - разные вещи. Можно печатать деньги, но при этом держать высокую ставку тогда инфляция будет низкой. Именно так ЦБ действует сейчас. Но можно эмиссию не проводить вовсе, но ставку снижать и это вызовет инфляцию несмотря на низкую эмиссию. Поэтому для инфляции важна ставка ибо она делает деньги доступными, а не эмиссия сама по себе.

    • @alexandrvasiliev6872
      @alexandrvasiliev6872 Рік тому

      @@МаэстроКризиса Хорошо. Задам вопрос по другому: Кто производит деньги в двухконтурной финансовой системе основанной на фидуциарных (долговых) деньгах?! Подскажу первый пункт: Это ЦБ (денежная база М1). А ещë?

    • @МаэстроКризиса
      @МаэстроКризиса  Рік тому +3

      @@alexandrvasiliev6872 банки. Я понимаю куда вы клоните. Но м2 в конечном итоге зависит от мультипликатора. Если ставка высока, то желание населения кредитоваться падает. Поэтому одинаковый объём эмиссии ЦБ может произвести разную массу М2. Допустим ЦБ напечатал рубль, но в одних условиях мультипликатор превратил его в 5 рублей, а в других условиях в 3 рубля. Чтобы была инфляция, деньги должны попасть на руки населения. А населения может получить эти деньги лишь через кредитование и чем ниже ставка тем выше инфляция и наоборот. Все это регулируется не столько эмиссией сколько процентной ставкой.

    • @alexandrvasiliev6872
      @alexandrvasiliev6872 Рік тому +3

      @@МаэстроКризиса Так именно ЭТО они (ЦБ и ком.банки) и сделали в конце 2019 г и далее - снизили ставки и требования к заемщикам! Таким образом ДИКО РАЗДУВ денежную массу и как следствие ценники на недвижимость (минимум х2 к ценам 2019 года уже в 2021 году), автомобили (а пиплу лечили про якобы "пандемию", " дефицит полупроводников" и прочую дичь), и потом уже на всë подряд, говноликвидность пролилась в "комоды". В 2022-м подорвали доверие к инвестициям и фонде (и частично к валюте) - ещë часть загнали в святой бетоний. Однако до бесконечности это длится не может. Вот и Эльвирка жопой заерзала - пирамидка говнодлгов (у говнозаемщиков) зашаталась, неплатежи поперли в рост, а количество и качество рабочих мест наоборот - по наклонной. Того гляди вся пирамидка накроется медным тазом. Начали ставочку повышать, кран с халявными говноденежками прикручивать. Бетоний встал в продаже. Пришло похмелье после бурной пьянки. Быдло не вывозит такие цены при повышенных ставках ("задрочили вы быка! "☝) Сейчас быдлу выдохнуть дадут ненадолго. Потом опять могут крысинное ралли устроить. Забавляются, хуйли 🤦‍♂️

  • @Кыштымский_карлик

    Зря на плоскоземельщиков бочку катишь...

  • @ЮрийН-у8щ
    @ЮрийН-у8щ Рік тому +2

    Не верьте этому параноику. Пишу из 2024, цены на недвижимость выросли в 2 раза после того как в июне 2023 отобрали все вклады, так что покупайте недвижимость у компании ПИК и желательно возьмите ипотеку в альфабанке (я именно так и сделал - доволен как слон).

  • @brat_priad
    @brat_priad Рік тому

    Единственые локации где выгодно брать жилье - это поселки/города где идет большая стройка. Как пример поселок ТАзовский ЯНАО и Углегорск Амурская область. Однушка от двух миллионов, слабт их там от 30к в месяц)

  • @akellarus9437
    @akellarus9437 Рік тому

    Что вы думаете об этом ролике?
    ua-cam.com/video/wFTjAymBT7g/v-deo.html
    Тут говорят, что жилье будет дорожать, что даже иностранцы побежали в Россию покупать жилье)))..

    • @yan-digger
      @yan-digger Рік тому

      Самим не смешно? Кто из иностранцев будет покупать в воюющей стране?

    • @akellarus9437
      @akellarus9437 Рік тому

      @@yan-digger тут вопрос не в смехе, да и какое количество должно быть иностранцев, что бы они хоть как-то повлияли на рынок. Интересно было услышать комментарии маэстро к.

  • @romashka083.
    @romashka083. Рік тому +1

    У нас не США не международная валюта а рупь то был 50 рублей сейчас 77 то ткда то сюда но больше вверх. Как бы не говорили цены растут что на квартиры что на машины, в 2017 году в Калининграде было нераспродано 7000 квартир но воивоемя ковида купили всё и то что сдается в 24 году. Никто ничего за копье не продаст, не куда вкладывать валюты нет кроме юаня, посмотрите на машины веста была 1.2 млн в 23 году 2.4 млн сейчас 1.7-2 млн , ниже не продают , они в простой завод отправят, или квартиры будут в прок строить все равно цены не снизят им проще девальвацию сделать чем цены понищить все равно банки и застройщики за 20-21 год так нажоались что могут и резину потчнуть.
    Еще посмотрите цены по годам по всему очень удивитесь

    • @JacksonRacingJR
      @JacksonRacingJR Рік тому +3

      А в чем посыл-то?

    • @romashka083.
      @romashka083. Рік тому

      @@JacksonRacingJR в России цены только растут

    • @Владимир-ч7ы6х
      @Владимир-ч7ы6х Рік тому

      Суть в том что рост цен на недвижимость это нормально но не в 2 -3 раза за два года,посмотри по годам когда она так быстро росла?

    • @romashka083.
      @romashka083. Рік тому +2

      @@lx6893 банкам в первую очередь помогут, забыли про банк Открытие как от туда 4 трлн рублей вывели четверть бюджета, а говорили про 1 трлн санации, помните реклама была вложи рупь государства даст два и где эти три рубля , я помню в Росгосстрах хотел взять страховку а мне говорят а давайте ваш пенсионный к нам , я сказал нет , так она говорит нет и страховки нет, а если друга приведешь 5000 получишь и тут я понял что это лохотрон , м через 2 года узнаю что все банки кто держал пенсионные накопления просто вывели из за рубеж , поимели нас , вот тут и супер реформа подоспела. А сейчас бабло пилят на другом. А мы тут пешки что люди на западе что мы что в сша , нами тупо управляют , а нас имеют и всё вывозят. Вот почему не разрешить в продажу золото ( не монеты которые ржавеют из позолоты) а слитки с возможностью выкупа без налогов в любом рос банке по цене биржи , тогда печатай денег сколько хочешь

    • @romashka083.
      @romashka083. Рік тому

      @@Владимир-ч7ы6х в 19 году двуха 4 ляма в 20 - 6 лямов , в 21 в сентябре 6.5, в октябре 6.9, в ноябре 8.5, в декабре 12, в январе 22 - 13, в феврале 17, сейчас около 9.5-12 но все равно ниже не падает

  • @serjbel
    @serjbel Рік тому +5

    ты хоть один факт плоской земли опровергни для начала , а потом уже бань. если ты в экономике спец , то это то не значит что ты прав во всем

    • @ИльяБелоярский
      @ИльяБелоярский Рік тому +6

      Вы серьёзно? Или это троллинг! Фото из космоса не канают? И не кажется ли вам странным, что все объекты во вселенной крупнее астероида имеют форму сферы.

    • @ВениаминКапустин-ь7ч
      @ВениаминКапустин-ь7ч Рік тому

      @@ИльяБелоярскийфотошоп делает все чтобы ты поверил, кроме луны и солнца своими глазами никто ничего и не видел

    • @JacksonRacingJR
      @JacksonRacingJR Рік тому +5

      Приведи хоть один факт тут и посмотрим тяжело ли его опровергнуть

    • @ДенисБелоусов-ю3т
      @ДенисБелоусов-ю3т Рік тому +1

      ​@@ИльяБелоярский есть у вас эти самые фото?😊

    • @androniani
      @androniani Рік тому +1

      Бот .

  • @ДенисБелоусов-ю3т

    Бредовость у него...

  • @lx6893
    @lx6893 Рік тому

    Из-за снижения спроса на жилые новостройки девелоперы Москвы просят освободить их на три года от налога на нераспроданные к моменту завершения строительства квартиры и нежилые помещения в домах с высоким уровнем энергоэффективности. Такая льгота уже предусмотрена на федеральном уровне, но в Москве она не применяется. Впрочем, девелоперы, получив налоговые послабления, смогут не спешить с продажей квартир, сохраняя цены на высоком уровне.

  • @ЭДУАРДВалерьевич-т1л

    Не купишь сейчас ,то купишь весной в полтора раза дороже