여주시 점봉동/ 2층 단독주택매매/ 주택 약43평(139.04㎡)/대지+도로 207평 매매가격 3억 9000만원/여주부동산랜드 공인중개사/가격인하

안녕하세요 진실된 마음과 성실함으로 정성을 다하는 공인중개사 피재천입니다.
금일은 여주 ic인근의 관리가 잘된 2층 단독주택을 소개시켜 드리기 위하여 현장에 나왔습니다.
소유자분께서는 새롭게 시작하실 매수인분을 위하여 전원생활에 필요한 필수품들을 아낌없이 드리고 가신다고합니다
마당에 황토방까지 갖춘 2층 단독 주택으로 영상을 보시면서 설명을 해드겠습니다.
먼저 여유롭게 진출입이 가능한 6m폭의 단지내 아스콘 포장도로입니다.
대문을 들어서면, 세월의 흔적이 녹아든 정원과 마당풍경으로 잘 어우러져 있습니다.
건축물은 스페니쉬기와지붕과 외벽은 스타코로 마감이 되어 있습니다.
거실 대창 앞쪽으로는 비가림막과 나무데크를 설치하여
실내 거실과 주방에서 쉽게 나올 수 있도록 편리한 동선이 그려집니다.
지금 보여지는 곳이 외부 마당에 설치한 황토방과 욕실입니다.
황토방은 아담한 사이즈로 내부 모두 편백나무로 마감하였고,
바로 옆에는 욕실이 있습니다.
30리터 온수통과 욕실 히터를 설치하여 겨울철에도 따뜻합니다.
황토방과 욕실은 지어진지 오래되지않아 아주 깔끔합니다.
비가림막이 설치 되어 비오는 날에도 야외 테이블 사용이 가능하고,
3kw 태양광이 설치되어 전기요금이 절약됩니다.
이동식 창고에는 여러 가지 공구와 자재를 보관하고 야외 부동수전이 설치되어 있습니다.
조그만한 텃밭이 있어 여러작물 재배가 가능합니다.
다음은 건물 뒤편을 살펴보겠습니다.
건물 뒤편에도 비를 피할 수있는 렉산 캐노피가 설치되어 있구요
무엇이 보관되어 있는지 살펴 보겠습니다.
참나무 장작과 나무 펠렛이 쌓여 있는데요
이 주택에는 벽난로가 설치되어 있어 겨울철에 펠렛과 참나무 장작을 떼신다고 합니다.
난방은 LPG로 벌크통이 설치되어 있고 계량기가 있어 사용한 만큼 요금이 부과됩니다.
이제부터는 주택의 내부를 살펴 보겠습니다.
고가의 단열 방화문이 설치되어있구요
현관을 들어서면 우측으로 네칸의 신발장이 있고 바닥은 타일과 천장은
편백 루바로 시공이 되어 있습니다.
3연동 중문을 들어서면 좌측으로 큰 안방이 나오는데요
큰 침대와 에에컨, 옷장서랍 등을 놓고도 여유로운 공간을 자랑합니다.
다음은 드레스룸입니다.
넉넉한 드레스룸 공간으로 지금보시는 곳은 거실에서도 이어지는 공용 욕실입니다.
다음은 거실을 살펴보겠습니다. 층고가 높고 넓은 거실로 개방감이 돋보이는데요
층고는 약 7m의 높이로 시공되었으며 채광창이 있어 실내가 밝게 느껴집니다.
벽난로가 있어 참나무 장작과 나무펠렛을 떼면 훈훈하게 한겨울을 지내신다고 합니다.
안방과 통하는 공용욕실로 타일 매지 도기 등 상태는 양호합니다.
2층으로 올라가는 계단인데요 먼저
여유로운 공간의 주방을 살펴보겠습니다.
기역자 싱크대로 인덕션을 사용하고 답답하지 않게 큰 주방창을 시공하였습니다.
6인용 식탁을 놓고 충분히 사용가능하며, 미닫이 샤시를 통하여 바깥출입이 가능합니다.
이곳은 2층으로 올라가는 계단 밑 자투리 공간으로 잔짐보관 용도로 사용을 하십니다.
다음은 다용도실인데요
냉장고 두 대와 세탁기 등을 놓을 수 있는 여유로운 공간입니다.
건물 뒤편으로 이어지는 곳으로 여러 잡동사니 물건들을 보관하는 창고공간으로 사용을 하고 계십니다.
2층을 살펴 보겠습니다.
2층으로 오르는 계단 양쪽에 난간이 설치되어 있고, 경사도는 완만한 편입니다.
2층은 방 2개와 욕실로 구성되어 있는데요.
2층으로 올라 좌측방을 살펴보면 붙박이장과 에어컨이 설치되어 있고
바깥으로 조그마한 테라스가 있습니다. cctv 저장장치가 이곳에 보관되어 있습니다.
다음은 2층 욕실 인데요 1,2층 모두 비데가 설치되어 있고, 타일, 매지, 도기상태는 양호합니다.
박공모양그대로 살린 넓직한 방입니다. 벽면과 천장모두 편백나무로 마감이 되어 있고, 밝은 조명과 채광창이 있어 방으로 사용을 하여도 손색이 없어 보입니다.
2층에서 바라본 거실 전경으로 개방감이 우수하며, 채광창 사이로 나즈막한 야산 풍경이 보입니다.
매물에 대한 설명을 간단히 해 드리겠습니다.
매물의 위치는 여주 ic 인근으로 교통인프라가 잘 갖추어진 여주시 점봉동입니다.
대지면적은 178평 도로지분 29평으로 합이 207평입니다.
2층 단독 주택으로 1층 27평 2층 13평과 황토방 3평으로 총 43평입니다.
일반목구조로 4개의 방과 3개의 욕실을 갖추고 있습니다.
거실창 기준으로 서향, 상수도가 인입되어 있으며 난방은 LPG와 벽난로를 사용합니다.
취사는 전기 인덕션을 사용하고, 마당에는 잔디와 데크가 설치가 되어있습니다.
건축물 사용승인일은 2011년 12월 12일입니다.
특징으로
주변이 임야로 둘러쌓여 있고 공기맑은 곳으로 전원마을이 제대로 형성된 점봉동입니다.
인근으로 여주프리미엄 아울렛과, 유명식당, 커피숍 등 생활인프라와 교통인프라가 모두 갖추어진 곳입니다.
소유자께서는 전원생활에 필요한 여러 가지 장비와 물품을 대부분 놓고 가신다고 하니, 이점을 염두해 두시면 매수하시는데 큰 도움이 될 것으로 보여집니다.
주택과 토지 공시가격이 2022년 1월 기준으로 약 3억 6000만원이며,
본 매물의 매매가격은 3000만원 인하되어 3억 9000만원입니다.
이상 전체적으로 컨디션이 양호하고 입지가 훌륭한 여주시 점봉동 단독주택 매물소개를 마치겠습니다.
항상 시세보다 비싼 매물은 중개하지 않고, 저렴하거나 투자가치가 있는 매물만 소개시켜 드리는 양심적인 공인중개사가 되도록 노력하겠습니다. 또한 매수뿐만이 아니라 향후 매매까지 책임져 드리는 공인중개사가 되겠습니다. 감사합니다.
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명칭 : 여주부동산랜드공인중개사사무소
등록번호 : 41670-2018-00005
주소 : 여주시 장여로 1755
전화 : 010-7740-1711
대표자 : 공인중개사 피재천

[@석제장-m7u]

친절하고 신뢰감있는 설명 감사합니다

[@여주부동산랜드피재천]

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