재건축 사업시행인가까지 났지만 지금대로라면 하고싶지않아요 같은 30평대신청해도 7억내라는데(강남권도 아님) 해서뭐하나싶어요 더구나 재초환은 얼마인지 모르니 더 무섭구요 재초환없어지고 임대주택 제값에 정부에서 내야 그래도 할까말까네요 그냥 강남이나 하고 나머지는 헌아파트에나 살라는거죠뭐
서울은 대부분 가로정비사업 일것인데 이것도 공무원들이 전문성 없이 그냥 재개발식으로 이야기 하는 것이 문제인듯 합니다. 해당 부처의 담당 공무원들이 법 자체를 오인하고 있다는것이 문제이고, 메뉴얼을 아직도 과거 그대로 사용한다는것도 문제 인듯 합니다. 조합장 비리? 요즘 그렇게 이야기 했다가 조합장들 그만 둡니다...대부분 뉴타운 공사 멈춘곳 속사정 보면 조합장들 조합에서 통장관리도 못하는데 비리 운운하니 그만두고...대부분 lh.sh로 넘어가는것이 현실이지요~ 장 이 없으면 금액 승인은? 하여간 한국은 신기하게 색안경 끼고 보는것이 문제이고, 해먹는 것도 이제 관청에서 개인재산을 뺏어먹는 시대인듯함. 제일 중요한 조합설립을 위한 개략적 사업시행 계획서 에서 비례율은 사기치기 딱 좋은 허울을 나라에서 만들어 놓은것인듯함! 현실성 없는 공사비로 계산 하면 간단하게 비례율 좋아짐. 소규모 재건축은 200세대 미만. 가로정비는 이상 에서 가로정비는 조합설립 미동의자 현금청산 대상자 분류한다고 해놓았는데 공무원들은 이것도 헛갈려서 분양권 신청 할수있다고 혼란을 스스로 가중 시키고 있음. 그리고 각종 위원회 없에함! 그 비용 자체도 각 조합의 분담금중 일부임
사실 정치인은 나라 살림이 뭐고 어쨌든 관시없고 지지율을 가장 중요하게 생각함 법개정 사항이 필요한 부동산 대책을 한번에 던져놓고 민주당이 통과 안시켜주면 지지율 반등을 노리는거임. 민주당이 통과시켜줘도 이번 정부가 한거니까 땡큐고 2021년과 2024년처럼 급등하는 경우 아니면 정부는 부동산이 꾸준히 우상향하길 바람
![2025년 서울 집값 전망과 내집마련 및 갈아타기 조언ㅣ김준영 소장 풀버전 [후랭이TV]](http://i.ytimg.com/vi/BrBmvK5KcHo/mqdefault.jpg)
![2025년 서울 집값 전망과 내집마련 및 갈아타기 조언ㅣ김준영 소장 풀버전 [후랭이TV]](/img/tr.png)
![[PD수첩] PF 폭탄과 공실 지옥 - 위기의 지식산업센터 - 2024년 1월 30일 밤 9시](http://i.ytimg.com/vi/RZm91oz07Kw/mqdefault.jpg)
![[집중진단] 美 빅컷에 집값, 더 뛴다 vs. 아니다…한은 "내년까지도 과열 가능"](http://i.ytimg.com/vi/7frZSoV1K4g/mqdefault.jpg)
![[이슈체크] "집값 잡아라" 초강수 규제 시작…'내집마련' 적기는?](/img/n.gif)
📌투미TV vo.la/n9RG97
📌투미부동산 카페 vo.la/X6AHY
🐯후랭이TV 단톡방 vo.la/amULL
🐯후랭이TV 멤버십 vo.la/gfZRS
🐯후랭이 블로그 vo.la/u9apW
📷문의 kjh222376@naver.com
투미 김제경 소장입니다.
때마침 라이브 당일 대책 발표가 나오면서, 해당 내용으로 쭉 풀어보았네요.
영상이 도움 되셨으면 좋겠습니다. ^^
동의율이 문제가 아니에요, 분담금이 가장 큰문제입니다.
서울 강남3구외에 용적율풀고 정책으로 인센티브 왕창 안주면 재건축 현실적으로 어렵습니다~ 돈이 남아야 사업을 하죠 ㅎㅎ 구축에 5억 분담금 더하면 주변 신축보다 비싼데 신축사지 왜 재건축 기다리나요? 재건축은 정치적 이슈에요.
재건축도 재개발같이 동별동의률없이 같이햇으면좋겟어요 동의 안하면 청산 작년에 부산 수안2구역 11개아파트 1100세대 동의률90프로 넘어도 19세대2동 동별동의률 50프로 2장이 모자라서 조합설립깨지고 깝깝합니다 80세넘은 골통할매가 감투싸움끝에 아파트사람들 동의못하게 막고 혈서까지 썻다는말 주민들 못하게 감시하고 그감투도 투표해야하고 그냥주는게 아닌데 깨지고 엉망됏습니다 3분의1도 다행이지만 진작에 나왓더라면 아쉽네요
재건축 사업시행인가까지 났지만 지금대로라면 하고싶지않아요 같은 30평대신청해도 7억내라는데(강남권도 아님) 해서뭐하나싶어요 더구나 재초환은 얼마인지 모르니 더 무섭구요 재초환없어지고 임대주택 제값에 정부에서 내야 그래도 할까말까네요 그냥 강남이나 하고 나머지는 헌아파트에나 살라는거죠뭐
오른다생각하면 더사세요.😊
서울은 대부분 가로정비사업 일것인데 이것도 공무원들이 전문성 없이 그냥 재개발식으로 이야기 하는 것이 문제인듯 합니다. 해당 부처의 담당 공무원들이 법 자체를 오인하고 있다는것이 문제이고, 메뉴얼을 아직도 과거 그대로 사용한다는것도 문제 인듯 합니다. 조합장 비리? 요즘 그렇게 이야기 했다가 조합장들 그만 둡니다...대부분 뉴타운 공사 멈춘곳 속사정 보면 조합장들 조합에서 통장관리도 못하는데 비리 운운하니 그만두고...대부분 lh.sh로 넘어가는것이 현실이지요~ 장 이 없으면 금액 승인은? 하여간 한국은 신기하게 색안경 끼고 보는것이 문제이고, 해먹는 것도 이제 관청에서 개인재산을 뺏어먹는 시대인듯함. 제일 중요한 조합설립을 위한 개략적 사업시행 계획서 에서 비례율은 사기치기 딱 좋은 허울을 나라에서 만들어 놓은것인듯함! 현실성 없는 공사비로 계산 하면 간단하게 비례율 좋아짐. 소규모 재건축은 200세대 미만. 가로정비는 이상 에서 가로정비는 조합설립 미동의자 현금청산 대상자 분류한다고 해놓았는데 공무원들은 이것도 헛갈려서 분양권 신청 할수있다고 혼란을 스스로 가중 시키고 있음. 그리고 각종 위원회 없에함! 그 비용 자체도 각 조합의 분담금중 일부임
좋겠다..계속올라서.
사실 정치인은 나라 살림이 뭐고 어쨌든 관시없고 지지율을 가장 중요하게 생각함
법개정 사항이 필요한 부동산 대책을 한번에 던져놓고 민주당이 통과 안시켜주면
지지율 반등을 노리는거임. 민주당이 통과시켜줘도 이번 정부가 한거니까 땡큐고
2021년과 2024년처럼 급등하는 경우 아니면 정부는 부동산이 꾸준히 우상향하길 바람
민주당,한나라당 모두
국가를 위하는 정책을 위해
일해 주세요 ~~
다주택 반포 하락론자 누군가요? 넘 궁금해요
후랭형님 썸네일 뽑고 너무 뿌듯해하셨을것 같아 킹받네요 ㅋㅋㅋ
ㅋㅋ
이분 똑똑하심 말씀도 잘하시고요 😅😅😅
내용은 박식한데 비유나 말투가 경박해서 더 설득력있음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
5:15 5:20 7:43 @@user-emiya_kookejja
동의견도반대
지분쪼개기
심한건
어떤기준으로
어떻게
처리될까요?
지자체별로 금지되는걸로 알고있어요. 각각 지자체내에서 확안해보셔야할 듯.