Comment investir dans la promotion immobilière
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- Опубліковано 15 вер 2024
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#Investir #Promotion #Immobilier
Qu’est-ce que la promotion immobilière?
Vous investissez dans la construction de biens dans le but de les revendre.
Par exemple, un investissement immobilier locatif peut rapporter 10% par an.
Un investissement dans la promotion immobilière rapporte environ 30% une fois la construction terminée. Cependant elle prend plus de temps, de 1 an à 3 ans. Pour cet exemple, un projet sur 2 ans rapportera 15% par an.
Comment ça fonctionne?
Comparez les promoteurs immobiliers et les projets de construction puis vous vous engagez à financer la construction + la commission du promoteur.
En promotion immobilière, on parle souvent par “phase” pour suivre l’évolution d’un projet de construction.
Il faut payer au fur et à mesure que la construction avance.
Exemple:
Phase 1 = 10%
Phase 2 = 30%
Phase 3 = 30%
Terminé et vérifié avec avocat et un spécialiste + remise des clefs = 30% restant
Demandez à vérifier des chantiers en cours et terminés du promoteur
Analysez la zone dans laquelle vous ferez construire (pas de projets à proximité prévus car peu ralentir la vente du bien si nuisance sonore)
L’avantage principal de la promotion immobilière est la plus value et un régime fiscale plus léger dans certain pays comme l’espagne où vous êtes exonéré après la revente si vous ré-investissez vos bénéfices.
Pour ma part, je préfère mettre en location que faire de l’achat-revente car je trouve ça beaucoup moins chronophage, beaucoup moins stressant et finalement on ne gagne qu’un peu moins généralement.
Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.
14min de contenu de pur qualité, qui ferons la différence dans la vie des gens qui sont sur la même longueur d'onde que toi ! Merci infiniment Théo.
T’apporte de la vrai valeur à chaque vidéo, t’es au top change pas ! 👌🏻
Merci Téo pour cette Vidéo, j'attendais ce genre de vidéo depuis … c'est un secteur dont je suis beaucoup passionné. Vraiment merci pour ces détails🙏🏽🙏🏽🙏🏽👏🙏🏽🙏🏽
Très très claire, je te souhaite une bonne continuation 👌🏾
Chaque fois que tu publie une video c'est pendant mon cour de physique je sort de mon cour et je commence a regarder ta video
Continue comme ça 💪 courage ❤️
Du Liban 🇱🇧
Toujours au top Théo ! Manque plus que des podcasts 🔥👍
Moi aussi j'étais intéressé par TPG...Mais comme toi, l'historique du PDG a fait que je ne me suis pas lancé
Bonjour Théo, je suis un jeune sénégalais, technicien supérieur en génie civil et c’est mon rêve d’évoluer dans l’immobilier, et surtout dans la promotion immobilière, j’ai une petite entreprise de construction et une agence immobilière. Qu’est-ce que vous me conseillez.
Merci d’avance 🙏🏽
Bravo teo ! Très constructif.
t explique toujours aussi bien continue comme ca
Super
Merci beaucoup de ta vidéo, si le cœur tandis j’aimerais et pas juste moi d’ailleurs en savoir un peu plus sur la vente de pa ( promesse d’achat) il y a peut de vidéo ou site internet qui traite de se sujet
Très bien expliqué, merci
Que du bon contenu merci Théo !
Super vidéo comme d’habitude 👌😁
Est ce que c’est à nous de choisir cet huissier ou pas ?
Merci encore une nouvelle fois pour cette video 👍
Je pense qui oui avis personnel
Bonjour à tous avez-vous des livres sur la promotion immobilière à me conseiller ?
Merci d'avance
hyper intéressant, merci !
KING 🚀
Merci super vidéo 👍🏽
Merci à toi !
Merci bcp
Ducoup si l'achat est réalisée en phase 1 à 1 million les pourcentages sur les phases sont sur 1 million ?
Je suis intéressé merci
@theo tu fais quoi à Bangkok ?
Ou on peut trouver ces promoteurs immobilier ?
Respect y en a pas deux comme toi 🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥💪🏽💪🏽💪🏽💪🏽💪🏽💪🏽
Et c'est valable dans quel pays t'es explications ?
Veillez réécouter sa vidéo, s'il vous plaît.
Il a dit "Thaïlande" en particulier et tout aitre pays en général.
Tu te tiens pas droit