¿COMO PAGARLE A TUS ALBAÑILES?
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- Опубліковано 6 вер 2024
- SI NO TIENES IDEA COMO PAGARLE A TUS ALBAÑILES AQUI TE DIGO COMO
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Muchisimas gracias soy ama de casa .y yo contrato albaniles para trabajos de miss casa y tu video me sirvio para confirmar y aclarar miss dudas me ha tocado con albaniles largos.
Excelente 👍👍
Saludos desde Tijuana, que todo es muy caro.
Gracias haga un video como anda, los precios en Tijuana. Gracias 🎉
Cómo arquitecto, en caso de la obra de albañilería y acabados, se me acomoda trabajar mejor a lista de raya ya que si surge alguna modificación en obra no aumentan los costos significativamente por dichos cambios, así como también se trabaja a conciencia y se pone más detalle a la calidad de los trabajos,para trabajos de instalaciones si se subcontrata por paquetes o salidas... el detalle por lista de raya es que hay que estar supervisando constantemente los avances y rendimiento de los maistros, se recomienda este método de pago siempre y cuando se tengan conocimientos en cuanto a los rendimientos, si se desconoce de esto los maistros pueden hacer eterna la obra.. saludos arqui!
Muy bien dicho, también hay muchos maestros que ya no quieren trabajar así, muy buen aporte 👍
Se dice maestros no maistros pendejo
Lo felicito Arquitecto Oropeza!!👍🏻Excelente, excelente video y muy bien explicado, se le agradece y mucho por compartir sus conocimientos.
Saludos y bendiciones!!
😅 muchas graciass👍
Excelente vídeo arquitecto, m2 me parece ideal siempre y cuando no se sacrifique la calidad de la obra , bendiciones!!
Muchas gracias, así es mejor control asi
Gracias por tus consejos, si me han servido para lo que estoy construyendo es una oportunidad aprender un poco de lo que has pasado
¡Magnífica información! Muchas gracias.
Tengo un terreno de 250 mts² con obra negra (mi padre empezó queriendo hacer una casa pero pues falleció) entonces compré el terreno y quiero hacerle unos cambios, no sé si se tenga que tirar lo que hay de obra negra y me gustaría ver algunos modelos de casas con estacionamiento para 2 carros que pueda caber en este espacio.
¡Muchísimas gracias por su atención!
Excelente explicación Arquitecto,
Gracias por compartir tus conocimientos y experiencias, no pude estudiar Arquitectura por $$ (soy Ing Industrial) pero me apasionan los proyectos constructivos y me son muy útiles tus vídeos.
Saludos desde Chihuahua .....😉
Muchas gracias, qué e bueno que te gusta el canal
@un mexicano siempre se empieza así dale con todo
Mira yo soy de Chiapas , y me dedico a casa habitación, a mí me resulta mejor por día, pero para esto debes de saber mucho de rendimientos, cuanto te puede avanzar un trabajador, la ventaja que tengo que yo aprendí la construcción, desde trazo asta acabados, y me reci de ING. Civil. Es eso se me facilita mucho.
Hola Kenia, yo tambien soy de Chiapas y me gustaría dedicarme a la construcción de casa habitación para venta, me gustaría platicar contigo para ir conociendo mas del tema. Saludos
Ah muy bien, que bien que te funciona por día, muy bien aporte 👍muchas gracias
👍
Yo Quiero construir ....
Escucharte me da esperanza,de que si podemos empezar a construir una casa de interés social medio, ya tenemos el terreno pero tengo miedo, porque yo no sé nada de construcción, me imagino que ya debo tener miles de pesos juntos como para iniciar, y aquí veo que de poco a poco podemos ir avanzando, bueno eso creo. Yo radico en Sta. Ana Jilotzingo, Edo . de México, desde aquí te envío un afectuoso saludo. Me da gusto haber encontrado tu canal, en una noche de insomnio 🥱
Órale que bien escuchar eso 👍
Me da mucho gusto ver cómo el canal ha ido creciendo
Felicidades Arquitecto. 🙃🙃🙃
Muchas gracias angel 👍👍👍
Buen video Arquitecto , sería bien que nos mostrara cuánto podremos cobrar por cada trabajo como planos o proyectos que en la escuela no te enseñan, se aprende bastante con sus videos!
Muchísimas gracias, claro prepararé un vídeo 👍
Es bueno cobrar por M2, así como por paquete según el trabajo, hay más control , pregunta: en cuanto al seguro social de los trabajadores cuando es casa para venta cuanto es aproximadamente lo que se paga por cada trabajador ?. Gracias de antemano, sus videos son de gran ayuda, saludos vamos por más suscriptores 👍👍👍👍👍
Muchas gracias creo mejor haré un vídeo respecto a eso 👍
Estoy dando el paso de oficial a maestro de obras, muy buen contenido, espero poder llegar a ser contratista en un futuro
Excelente sigue asii
Excelentes videos, en otros canales no se explican algunas cosas. Aquí esta mas enfocado desde el trabajo general del arquitecto y llevar la obra y problemas que salen de eso. En otro canales son mas enfocado a los detalles de contruccion, albañileria, mezclas, como hacer a detalle las cosas. Ambos sirven mucho. Saludos
Muchas gracias
Muy buenos consejos me estoy aventurando en la construcción boy a ser casitas para renta mil gracias
Excelente exitoo que
Muy interesante, escuchando en base a tu experiencia me parece que por metro2 es una mejor manera porque no estás pendiente de a qué hora llega el maestro. Luego con las medidas, de ante mano sabes el costo total. Gracias por tu video, excelente para un inesperado como yo, Bendiciones
Pagar por M2. , no significa que permitas que el trabajador llegué a la hora que se le pegue la gana .
Soy maestro de obra ya jubilado y también fuí contratista es muy delicado este trabajo por alguna mala docificacion de las mesclas con un buen recubrimiento en los aceros que queden bien centrados escuadras plomos nuveles como regla principal medidas al milimetro como cuando hacía gasolineras nunca me rechasaron una revisión la obra tambien es de predicción para mí y de acabados finos era muy exigente
Justo lo que estaba buscando. Muchas gracias.
Excelente 👍
Gracias por sus videos y consejos, soy albañil y trabajo por mi cuenta me sirven mucho sus videos gracias
Que padre escuchar eso👍
Estoy de acuerdo contigo. La información es muy útil. Gracias!
Excelente contenido Arq., suscrito! espero compartir también nuestra experiencia en Oaxaca, aun tenemos nula experiencia compartiendo, pero esperamos aportar!
Muchas gracias, claroo a darle!! Saludos a Oaxaca
Saludos arquitecto muy bien explicado gracias por compartir el vídeo
Buen video arquitecto una pregunta espero me apoye con su respuesta ...Quiero construir una casa pequeña de largo 6.5 x 5.5 de ancho pero para futura construir arriba otra ..mi terreno es arenoso cerca de la playa Como debo construir las zapatas Aisalada o Corrida y a que profundidad...(Como dato a 80 cm sale agua en marea alta y en marea baja a 1.20 Que seria lo ideal hablando de cimentacio y a que profundidad ..Espero su pronta respuesta Gracias
Gracias Arqui por el vídeo buena explicación Saludos desde martinez de la torre veracruz
Muchas gracias, saludos hasta alla
En mi experiencia. Un ayudante por día y el maestro por destajo y aún así la supervisión es necesaria. Definitivamente por contrato es más práctico y uno se libra de ciertas obligaciones y responsabilidades. Buena explicación.
Así es👍👍
Siento aclararte no te libera de ninguna responsabilidad en absoluto sigues tu siendo el responsable de todo porque tú te arreglaste con el cliente
Buenos días arquitecto, espero entienda mi pregunta y me la pueda resolver, cuál es el minimo avance de un albañil con su chalán en metros cuadrados trabajando por día, en las diferentes actividades que se realizan en una obra? Cómo son excavaciónes, armado de bases, cadenas, castillos, pegado de block o ladrillo, repellos ETC. Gracias de antemano mano y saludos desde las Choapas, Veracruz (extremo sur del estado)
Saludos arqui! Excelente tu contenido y efectivamente es mejor por metro cuadrado contratar al maestro de obra que sea responsable y apalabrar bien lo que incluye y lo que no.. saludos arqui Oropeza
Así es, saludos!! ✌️
En lo personal yo logré convenir una especie de combinación entre "destajo y paquete", el proyecto era "Reacondicionamiento de una casa", no tanto remodelación sino solo reacondicionar (Sistema electrónico nuevo, Plomería, Enmancillado de paredes, techos, pisos, baños, cocina y demás). Se realizó una cotización CON UN SOLO MAESTRO QUE SEPA HACER TODO, negociamos precio del total del proyecto y le voy pagando por semana (pero del monto final total ya definido) almenos de lo contemplado y estipulado en documento con firma. Cabe destacar que lo maneje así por qué "el factor tiempo" no me precisa tanto dentro de lo que cabe, y la obra se va avansando con UNA SOLA PERSONA haciendo todo eso. Hasta ahora llevo 4 meses, pagando semanalmente dentro del monto total ya definido. Solo espero que no halla mucho desfase entre lo pagado y avansado, por qué tenemos que terminar a la par entre pago y obra. GRACIAS POR SU VIDEO ARQUITECTO.
Hola buenas tardes me podrias decir cuanto material ocuparis para 640 metros cuadrados
Sí estária bien qué paguen por destajo, metro2 ó por paquete, lo malo y lo qué es real, es qué siempre la mayoría de los Arquitectos te dan precios SUPER RAQUITICOS qué lo más probable es que ni convienen, por eso un buen Albañil ó Maestro de obra siempre le convendrá arreglarse directamente con el PATRÓN, pues un buen maestro albañil siempre dará los mismos resultados con ó sin Arquitecto., en mi caso he hecho algunas construcciones sólo con algún croquis que el dueño ó patrón me proporcionan y nunca he tenido algún reclamo de mis proyectos, pues siempre basados en precios Convencionales con precios justos para ambos... 27 años cómo Maestro Albañil me respaldan y siempre es bonito innovar pues en la construcción nunca sé deja de aprender... Saludos.
Saludos
Muchas gracias arquitecto por estás informaciónes
Buenas tardes Arq. Muy de acuerdo con usted con todo lo mencionado. Tengo un par preguntas? Usted cada cuanto paga, y como arregla los pagos con el Maestro ( Joaquin ) se divide el monto total de la obra x porcentaje. Ejemplo. ( 40% + 30% + 30% )? Soy Nicaraguense y quiero hacer mi casa en Nicaragua y x eso hago la pregunta.
No lo manejo con por entaje si no como por avances y lo platico con el cada semana cuánto va a requerir
Muchas gracias Arq
Saludos arq. Que buena explicación me hacia falta
Excelente, saludos
Pues no soy arquitecto, trabajo en la construcción en USA y ya quiero construir mi casa en México, yo estoy a punto de contratar una compañía que ofrece un paquete "llave en mano" ya que así me ahorra el estar dando vueltas buscando a quien contratar. En mi situación creo que es lo que me funcionaría mejor.
Si es la mejor manera , saludos hasta usa ✌️
@@OROPESARQ saludos Arqui.
Saludos arquitecto soy albañil, Vivo en Moroleón Guanajuato gracias por su ayuda, nos sirve de mucho
Gracias arqui ,,,saludos
Gracias a ti, saludos ✌️
Aca en Uruguay muchos cobran por ETAPAS con un precio ya arreglado por m2. Saludos
Reciban un cordial saludo desde Texas,USA.
Las ulsceras salen caras,y dondequiera ay contrancistas transas, liego viene el chalán pidiendo que tú le pagues.👍
claro que sí me han servido de Mucho Arqui Gracias x Compartir
👍👍👍
Me en canta wow wow perfecto 😊🤗
Gracias ✌️😅
@@OROPESARQ denada 💖❤💓💝💜
Felicidades por tu canal e información que compartes. Una pregunta, al pagar por M2, como consideras el pago a la semana realmente? es decir , en una semana o 2 la realidad es que no habrá m2 terminado al 100% para pagar al maestro, como consideras este pago conforme avanza la obra?. gracias .
Gracias, es deacuerdo a la avance
@José A. saludos, no soy del canal pero ojalá te sirva, generalmente los m2 te sirven para que el maestro sepa cuanto es lo que que hacer y cuanto será el total, así poder generarle pagos por etapas, pero esto es recomendable solo si ya te aseguraste que es un maestro 100% responsable (si los hay, pocos pero los hay) preguntando antes a los clientes donde hayan trabajado, y que tu conozca rl valor de cada proceso para qu no pagues de más, DE LO Contrario, te sugiero que pagues POR Destajo es decir le vas pagando lo que vaya haciendo, así si te hace solo 1 m2 de. Muro en toda la semana pues eso le pagas, el tema es que en todos los procesos tienes que saber de calidad de obra para que no te hagan cosas al "ahí se va" por hacerlo rápido, espero puedas visitar mi canal y si es de tu agrado me apoyes suscribiendote, Gracias!!
Arquitecto muy buenas tardes mi pregunta es el plano que utiliza en la casa puedes vender de antemano te agradezco
grande muchas gracias por la info . tienes idea en cuanto esta el metro cuadrado construido aqui en mexico ?
Checa ni video de cuánto cuesta construir
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Excelente explicación mi estimado
A mi me hicieron presupuesto por metro, pero me dicen que se paga todas las semanas. En ese caso como sería'
Pues cada semana se vuelve cansado, estaría bien almenos cada 15 días o cada mes
Muchas gracias por la información! Donde podemos conseguir una lista de precios oficial a destajo de mano de obra ?
Los tabuladores aveces los maestros te los consiguen
Gracias buena observacion...
Excelente!! Gracias
Muchas gracias!!!👍
La " música " , o ruido , impide escuchar correctamente ! por favor , evitar esta contaminación sonora ! Informaciones : Excelente , gracias .
Gracias
Excelente video, gracias
Tienes razón Arq, ya vi las 3 primeras formas y me quedo por paquete, saludos desde Tlaxcala
Perfecto 👍👌
Arquitecto será buena idea pagar por metro cuadrado solo la obra negra y después aser otro contrato para aser todos los terminados por metro cuadrado también. ?
Sii claroo
Hola buenas tardes vi su vídeo y me gusto su explicación pero me gustaría que me explicara a que s e refiere metro lineal no entiendo gracias.
Haré un vídeo de eso ✌️
Cuando te piden para el material tu tienes que ir con el a comprarlo o lo compras aparte que sale mejor?? Y entonces se hace calculo del costo total de la obra osea cuánto vas a pagar en total con los sueldos y el material o se calcula cada cosa aparté 🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔
Depende como se lleve la obra puede ser de esa manera
Excelente video arqui🚧👷♂️👷♂️👷♂️
Muchas gracias!!👍
Gracias por la information y quisiera saber como se le paga a un arquitecto
Hola Arquitecto gracias por tan buenísimos videos y gracias por compartir sus experiencias me gustaria claro si puede que aga un video de cuanto se le pagaria a in maistro albañil por metro cuadrado de construcción y de cimentación o si ay alguna diferencia en ambos ! En la forma de pagarles !! Muchas gracias y buenisimos videos !🙏🙏
Va que va
Buenas arquitecto, yo queria comentarle mi experiencia, y que al contratar por metro cuadrado con 2 empresas he perdido dinero con ambas. Porque van cobrando por adelantado y luego no reflejan el avance en obra correspondiente. Tambien llevan la mano de obra mas barata que encuentran, y la calidad termina siendo mala. Lo que mas resultado me dio es contratar directo con un albanil y su equipo (hermanos, vecinos) a destajo. Igualmente fueron casos particulares, entiendo que usted con su experiencia debe haber dado con empresas/contratistas mas responsables.
Saludos buenos videos me gusta ver de albañileria sabes yo empese de chalan a orita ya soy maestro y tengo en contruxion una casa de 130 m2 y yo mis trabajadores les pago desde viernes saludos 👌
Sii yo también si puedo desde el viernes, gracias, 👍 saludos
@@OROPESARQ ojala algun dia tenga trabajo aqui en puebla me de la oportunidad de demostrar nuestro buen trabajo
Una pregunta, si pago por metro al maestro, ya están incluidos los chalanes? O a ellos se les paga Aparte?
Por m2 ya va incluidos todos 👍
El m2 es lo mejor arq libre de problemas saludos!!!
Así es 👍
Igual de interesante que tus otros videos. Como se podra calcular el costo por M2, cuanto pagas tu, con la calidad de tus casas
@Juan A. López saludos, no soy del canal pero ojalá te sirva, aunque llevan pasos similares, se consideran varios factores para obtener los precios PERO básicamente se integra de: costo de material, costo de mano de obra, costo de rentas de madera y equipos o herrmsmaientas especiales, también debes saber o sacar por ejemplo para un muro, cuantas piezas necesitas para 1 m2, cuanto cemento, cuanta arena y cuanta agua, después conocer cuanto avanza un maestro y su ayudante por día para saber cuanto pagas por m2, esto para que el sepas cuanto te va a costar directamente ese metro cuadrado de muro, pero si buscas una ganancia, hay que sumar gastos de la obra por ir de compras o supervision es y más tu utilidad, espero puedas visitar mi canal y si es de tu agrado me apoyes suscribiendote, Gracias!!
VIDEO PERFECTO ---GRACIAS.
Gracias👍👍
Excelente video arqui, saludos.!
Muchas gracias!!!👍
@@OROPESARQ
L
@@OROPESARQ
L
Veo que muchos quedan mal entonces el pago si es metro cuadrado o avance se les da antes o después porque les dejan la obra sin terminar ? 🤔Y cuando es solo construir otro piso o cuartos cómo sería 🤔
Hay que ir pagando conforme al avance
Excelente explicación Arq. Gracias. Solo me quedo duda con los metros lineales de la barda. ¿Y qué hay de la altura?
La música del video está un poquito fuerte, distrae.
Una altura no más de 3 mts, checaré lo de la música
Arquitecto cuanto puedo pagar por metro cuadrado por un estanque de 3x5 redondo solo llevará cemento malla y pegado de piedra natural, no tubería, no cimientos, no pisos, no pulido. Me puede apoyar por favor?
Buenas tardes Arquitecto. Me estan haciendo una pequeña obra, y una parte del escombro la sacaron a la calle para posteriormente contratar quien lo retire, pero otra parte de escombro lo tienen en mi patio. Pregunto, el albañil debe retirarlo del patio? Por su atención, gracias
Si , pero antes tienes que convenir el precio por sacarlo a la calle .
Arqui en cuanto se esta pagando el metro de loza solo la mano de obra es que tengo una loza de 91 metros lo boy a colocar con la bomba y baser armado de varilla me podrías ubicar en cuanto a da el mt 2 soy de leon gto es en primer piso la loza
Ahorita no tengo el dato exacto pero haré un video
Vamos por los 10k arqui Víctor
Hay que llegar 👌
una pregunta para construir una alberca es mejor que se encarge la obra a un arquitecto o un maestro dela albañileria
Pues siempre lo ideal es que este un arq o ING a cargo
A como se paga el Mt2 de obra ? Aproximadamente?
Buen. Video. Para el maestro de pintura a como anda el precio del metro2. Estaria agradecido en saber.
Gracias, pueden rondar $18 - 30 x m2
@@OROPESARQ gracias. Y muchos mas exitos arqui.
@@matiastovar7074 muchas graciass
Buen día Arquitecto, la cimentación cómo se paga? Por metros,por día? Saludos
Depende ya sea por metro lineal o x m2 dependiendo el tipo de cimentación
Fan #1
Gracias 😅✌️
Hola, si me ayudo tus comentarios para al menos pensar cómo lo estoy haciendo. Gracias
Excelente 👍
Exelente para mí que soy albañil para saber cómo cobrar solo una pregunta y por metro cuadrado acmo está el metro más o menos para darme una idea aquí en el estado de mexico
Arq. Una pregunta .,el arq. Q me está supervisando la obra, me está cobrando un porcentaje del costo de los materiales de la obra, los tomo como sus honorarios de supervisión , usted cree q está bien?
Si es una manera de trabajar
Que es honorarios de supervisión es su sueldo o como ? 🤔🤔
Una pregunta la arq.que me supervisa mi obra de trabajo me quiere deducir el 5% de mi sueldo como garantia si algo de la obra queda mal esta correcto que ella haga eso?
Si se estila eso en algunos constructores
@Diego Espinoza saludos, no soy del canal pero ojalá te sirva, hablando como Arq. Te diría que es lo justo
ya que en muchas ocasiones el trabajador se mal acostumbra a desperdiciar el material de bodega, también hay robo hormiga (unos clavitos, alambre, algúnos kg de cemento) eso es una realidad, y cuando algo sale mal o el cliente o el arq necesita reponer lo que haya salido mal pues se hace un contrato de obra con el cliente, y tanto el arq. Como el el trabajador tienen responsabilidad de cubrir lo que se haya hecho mal, PERO! creo que lo justo también es que si al final de la obra no uno detalles mayores, ese dinero se le regrese al trabajador, tal vez no todo por que siempre hay detalles por arreglar y tu como trabajador no me dejaras. Mentir, pero si sería justo que si todo salió bien, aparte de la comida final, el reembolso de ese 5ñ porque muchos no tienen seguridad social espero puedas visitar mi canal y si es de tu agrado me apoyes suscribiendote, Gracias!!
Agregó.. Esa retención no está en ninguna ley así que no te pueden obligar, mas bien es conciliar desde un inicio que proceso que hagas mal, tu lo repones y listo contentos todos.
Gracias por esta experiencia
Gracias por ver
Arqui se cobra igual metro de muro metro lineal de dalas y metro de castillos o varía el precio saludos
Si varían los precio voy a tratar de hacer uno de precios
Disculpe una pregunta él pagar por metro cuadrado ya va incluído la madera que vaya ocupar el albañil
Así es
Arq alguna recomendacion que pueda hacerme para conseguir una laptop que aguante sis programas de diseño al 100?
No sé ahorita algún modelo pero las que son para gamers funcionan bien 👍
Pues yo trabaje un tiempo de chalan y me dejaban toda la chinga., no puedes someter un chalan con un maistros que andan a destajo porque ellos se llevan la lana y uno la chinga y menos por 200 pesos diarios._ en este caso que se reparta la chinga pues algunos quieren que hasta le limpies el culo.
Arq. desafortunadamente para mi estoy viendo su video demasiado tarde, ya que la casa que me construyeron, por no estar presente los maestros albañiles hicieron lo que quisieron no supieron leer los planos y la construcción de la casa quedó horrenda.
Hola arquitecto una pregunta acorde con el maestro albañil una cantidad por hacer unos cuartos el maestro va a poner todo pero me esta pidiendo mas dinero de lo que avanza cuanto le debería de dar para que luego no entrar en conflicto????
Dependiendo del avance , por ejemplo si realiza 20 m2. De tabique en la semana , pues le pagas 20 m2. ( No más)
De a cómo está el m2 de construcción?
Buen video arqui
Muchas gracias ✌️
Cuanto le puedo pagar a un maestro por una casa de 110 m2?
Poniendo yo los chalanes...
Ayuda
sabe cuánto cobra un albañil por metro cuadrado en México porque ya busque información y no me sale
Desde $1200 a $1800 x m2 aquí en mi región
metro cuadrado de q depende de que
Gracias
Cuánto cobra un albañil por metro cuadrado para una barda por ejemplo 10 metros lineales por 260 altura
Cuánto paga por M2 de mano de obra arquitecto?
Hola soy de la ciudad de mexico y busco un ingeniero estructurista ya tengo los planos de la casa pero me falta el calculo estructural me gustaria que fueras tu el que me apoyara con ezo
Ya encontraste al estructurista ?
Por metro por día por semana según el avanze
Así es 👍
👌👌👌👌👌
👍👍👍👍
Como saber cuantos metros cuadrados trabajo un albañil por semana
O cómo sacar una cuenta
Un ejemplo 15 x15 M2
Nice
Gracias 👍
COMO COMPARAS EL METRO CUADRADO CON CALIDAD DE TRABAJO
No entendí la pregunta
Y como les pagas?.. les das un adelanto? les pagas al final? ya ves que segun te dicen que al final, pero siempre al los dos dias te comienzan a pedir dinero y luego quieren todo antes y si no, ya no van o igual, si les das la mitad, van y hacen otro trabajo porque ya amarraron el tuyo.. y si ya les pagas todo, a veces ya no van.
Puede empezar con un adelanto y cada semana tienes que ir pagando