РЕНОВАЦИЯ В МОСКВЕ: как поменять хрущёвку на новостройку? Минусы и плюсы реновации.
Вставка
- Опубліковано 11 чер 2024
- Рассказываем, как мы провели сделку по программе реновации под ключ без участия клиента.
Как воспользоваться программой, какие документы нужны и сколько занимает процесс переезда.
Как выглядела старая квартира, что нужно для увеличения площади в новой квартире и как она выглядит.
Бесплатный переезд, скидка на парковочное место и докупку дополнительной площади.
Что ещё нужно знать о реновации и на что обратить внимание, чтобы воспользоваться программой - ставьте лайк и смотрите в нашем новом видео!
Напишите, если вам нужна бесплатная консультация forms.amocrm.ru/xdwzrw
Или оставьте заявку на продажу или покупку недвижимости - forms.amocrm.ru/xdwzrv
Наши контакты
Звоните: +7 (925) 887-42-78
WhatsApp: wa.me/79258874278
Сайт агентства: todayestate.ru
Инстаграм: / a_kolotii
Группа ВК: todayestate
Канал в Дзен: zen.yandex.ru/todayestate
*Instagram, продукт компании Meta, которая признана экстремистской организацией в России
Таймкоды
0:00 В этом ролике…
0:30 Какую задачу перед нами поставил клиент?
0:57 Зачем нужна программа реновации?
2:04 Обзор старой квартиры в доме под реновацию
3:07 Какие преимущества у реновации?
4:10 Обзор новой квартиры
6:04 Как оформить документы при участии в программе реновации?
7:15 Какой есть риск при докупке метров?
9:05 Как мы сохранили клиенту 300 000 рублей?
10:45 Как покупаются парковочные места?
11:13 Расчеты выгоды программы реновации
11:18 Сколько стоила старая квартира?
11:25 Сколько клиент доплатил для покупки новой квартиры?
11:42 Сколько стоит новая квартира?
12:06 Какая выгода в % от покупки квартиры по реновации?
12:27 Выгодна ли реновация как инвестиция?
#реновация #реновациявмоскве #реновация2022 #купитьквартиру #купитьквартирувмоскве #покупкаквартиры
Дома по реновации совершенно разного типа и качества. Одних переселяют в хорошие большие новостройки, рядом с пятиэтажками. Других в плохие дома, где убогая планировка и плесень на стенах, а расположение за 5 км от сносимых домов, причем ближе к МКАД. Поэтому зачастую это не улучшение, а ухудшение жизни москвичей. Прибавьте сюда затраты на ремонт новой квартиры.
Прям такая ситуация произошла и с нашим домом🙈 правда не на МКАД нас переселяют, ближе к центру, но за 4 км от старого жилья. Плюс, закончились скидки на парковочные места и квартиры на дозакупку, так как в тех домах куда переселяют, уже живут люди с нашего района 2 года! То есть отстроили квартал, людей что жили рядом всех переселили, остались отказные квартиры и нами закрывают дыры.
Продаю квартиру в новостройке, как закончу ремонт , и буду брать исключительно в зеленом старом фонде - в хрущевке,брежневке, сталинке. В новостройках жить невозможно. Это концлагерь!
Напомните пожалуйста, когда район Очаково-Матвеевское стал престижным?)
Когда там стал жить товарищ, уехавший за границу:)
@@gogija1 о ком речь?
@@user-ez7bv3qw4y это имя слишком известно, чтобы его называть!
Ну не Комунарка же или Бирюлька
Ой брехня!! Из однушки в трёхкомнатную??
Не надо сносить хорошие дома и вырубать зеленые зоны
А как отказатся от получения квартиры по реновации и получить деньги? напишите пожалуйста
Я бы на месте фонда ввёл ограничение на одно парковочное место на одну квартиру. Там и на все квартиры не хватит парковочных мест. Не зажрались ли, товарищи переселенцы?
Здравствуйте! А сколько получается стоил квадратный метр доплаты? Ведь если бы была однокомнатная она была более 31 м2. Хочется понять если с 1-ки на 2-ку доплачивать, какая примерно цена. Доплата только наличные деньги может быть?
Здравствуйте! В каждом случае фонд по доплате считает рыночную стоимость квадратного метра исходя из определённых коэффициентов, в нашем случае эта цифра составила 254 500 рублей. Для доплаты можно использовать и кредитные средства, о таком желании нужно сразу предупредить специалиста фонда, исходя из этого он запросит/предоставит необходимые документы.
комфорность среды для проживания определяется не только кв.м, но потомкам пролетариев главное на халяву получить побольше квадратов.
Здравствуйте! А вы можете просто приблизительно сказать сумму доплаты (на сегодняшний день), если квартира 2-ка 43 кв.м. и если докупить комнату т.е. 3-ку вместо 2-ки))) район Можайский, я не могу понять какая сумма миллионы за комнату или меньше?
Здравствуйте! В каждом случае фонд по доплате считает рыночную стоимость квадратного метра исходя из определённых коэффициентов, в нашем случае эта цифра составила 254 500 рублей. Для доплаты можно использовать и кредитные средства, о таком желании нужно сразу предупредить специалиста фонда, исходя из этого он запросит/предоставит необходимые документы.
На вскидку получается за 1миллион, можно докупить 4 квадрата. Скорее всего вам 1 мл.точнгтнужнг будет доплачивать, а там смотря какая разница в квадратах будет выходить. 8 квадратов- это уже 2мл.
@@user-to9gb5gg4c Уже очевидно, что и лепят квартиры плохой планировки, чтобы люди брали кредиты и покупали большей площади... Хотя с другой стороны цены на панельные и кирпичные пятиэтажки искусственно обрушили, двушка 41-43 кв.м. стоит 7-8 млн., при этом двушка 65 кв.м. в регионе (250 км.) стоит 6800 млн. и больше, получается, что тем, кто имеет такие деньги для региона остаётся накинуть всего ничего и можно купить жильё в столице))))
А можете сориентировать сколько стоила данная услуга,реновация под ключ с докупкой?
Здравствуйте. 8-960-907-6414 давайте индивидуально проговорим ваш случай.
@@a_kolotii а можно с вами тоже проговорить мой случай ? вопросы есть , и не один .
@@DemaIvanov да конечно. Номер выше написан
Лучшего? Качества
А этот дом по реновации кто строил?Кто был генподрядчиком?А почему такая большая доплата была?
Строительными работами занимался ген. подрядчик концерн "Крост". Доплата позволила докупить квадратные метры и приобрести трёхкомнатную квартиру в новом доме площадью 74м2 взамен однокомнатной в старом доме площадью 31м2.
@@a_kolotii спасибо,повезло вашему клиенту,что Крост строил,у нас дом по реновации второй будут строить ,генподрядчик ПИК наверно такого качества не будет 🤔.Первый дом МСУ -1 строили, кто переехал довольны .
А мы переехали в этот дом 🏠👍😋
И как вам дом ? Плюсы минусы?можете рассказать,если не сложно?
@@shchhh не идеальный но в что раз лучше чем 5 этажка
Везет вам
меня очень интересует вопрос. если пытаться расселиться из трешки в двушку и однушку, получается около 102-104 м2. выходит, такое расселение фактически невозможно? или, может быть, можно как-то договориться?
Возможно договориться и докупить лишние м2
@@mrsmori2006 в комментах тут писали, что 100 строго. вы отвечаете исходя из предположения или из реального опыта?
Вы интересно все рассказали. Однако можно заметить что как и с поликлиниками те кто все это придумывал считали что у переселенцев, должна как минимум работать голова как у поффесора, он должен быть свободен неделями, у него полно денег. Интересно 2 момента, если у человека нет денег, не то что совсем просто 7,5 миллионов есть свободно так на кармане не у каждого, есть скажем 100-200 тысяч и ему очень нужны на что ему расчитывать? Еще момент сколько стоит парковочное место? Если текущая квартира не большая и все новые больше а денег у переселенца нет что тогда?
Новую квартиру вам дадут больше по метражу без доплат в рамках количества комнат. Например, маленькую однушку бесплатно увеличат на однушку метражом больше. В данном кейсе метры докупили, чтобы увеличить количество комнат.
А какие условия если участник реновации пожелает переехать в другой район, например соседний или вообще в другой округ столицы?
Очень простые: получаешь квартиру СТРОГО в своем районе - потом продаешь и покупаешь новую хоть на Юпитере.
@@alexkr3840 Это все знают и без таких советов, речь о другом шла, именно в момент реновации дома... Да и нет желания из кирпичного дома так уж стремиться в человейник низкого качества, уж хуже даже чем есть... А ещё позорище реновации - длинные коридоры в домах)))) каменный век.
@@elenamir79 все дома в разные сроки сдаются. Все переедут, а вы тупо одна останетесь жить в старом доме, дожидаясь пару лет до сдачи корпуса в другом районе?
Смешно
@@I__am лично я могу жить в 3-х квартирах на выбор и в области на даче ещё, так-что мне как-то пофиг и на реновацию и на тупых ну или слишком "острых" клоунов, просто сама идея этого фуфла с реновацией достала, сколько уже роликов с плохими планировками зато реновация-профонация, 21-й век ещё)) а лепят страшные дома, диверсия чтоль или насмешка над нашей страной
Условия такие: Вы не можете желать переехать в другой район, это не по закону. А вот наше правительство, имеет право Вас переселить куда угодно, как правило туда, куда Вы не захотите ехать, но всё равно поедете по суду🙈 Это нас так обломали на встрече с зам.руководителя ДГП. Переселили нас за 4 км от старого жилья, хотя в 300 м отстроили новый дом, но это уже другой район. Нельзя сказали такое желать..
А мы не дождались... Продали свою конуру.... За 10 млн. .. Теперь жить негде. Но деньги есть...
"Раз в этом конкретном случае переселили в дом, построенный рядом, - значит, никогда не надо бояться, что переселят от метро в задницу мира, но в пределах района". Что в голове у автора видео?
Он не один прикинь такой😢 С логикой у людей вообще беда.
@@Zend087 не так то, что случаи бывают разные. И не редко в одну новостройку едут 2-3 хрущевки из разных локаций (одна из них да, была в 2 метрах, но остальные - не в 2 метрах). Вы про какой конкретно район пишете?
А если человек который ждёт реновацию, продаст квартиру до получения новой?
Продаст кому? Просто в рынок? Ну значит у него не будет квартиры которую заберет город.
и спасетси от собянина
Как отказаться от насильной ссылки
Зачем отказываться? Вы получите квартиру дороже своей. При желании продайте и купите снова старый фонд. Разницу в несколько миллионов потратите на кругосветку
Переезд в сельскую местность и свой дом.
Провести осс и подавать жалобы,чтоб дом исключили из реновации. Наверняка у вас есть чаты. Люди судятся и отстаивают свои дома и хорошие районы
@@NatFilasTubeглупость. А кто вернёт качественное жилье и зелёные дворы, которые вырубили? Вы головой думайте, прежде, чем писать абы что. Со своей жаждой бабла уже края потеряли!!! В новых домах все отвратительного качества, они скоро рухнут. И люди сдохнут от онкологии и астмы!
Дают квартиры во-первых, метражом больше, во-вторых, значительно дороже. Сравните по ЦИАН цены в хрущёвках и в новых домах - разница в несколько миллионов.
счас рынок рухнет будут доплачивать лишь бы вселялись...
Уже были такие прецеденты в мировой истории?
по реновации финансирование осущестляется из бюжета, поэтому как с бордюрами и плиткой можно дома ставить хоть каждый день
Кому доплачивать, если программа за счёт бюджета? Текущее жильё меняют на новое.
Это к тому что зеленый обжитой район меняют на казармы в чистом поле
Живу в Киве. Хорошо, что у нас такой х@йни нету. Одно дело, когда вместо 5-этажки строится 5-этажка, как в Германии, другое дело, когда вместо 5-этажки строится 25-этажный человейник. В результате появляется куча маргиналов, из района не выехать и не въехать из-за пробок, в магазинах очереди по 40 человек, в детский сад ребёнка не устроить, а в школу - тем более.
Короче, превращать город в подобие Гонконга - это дичь.
Киев - мой любимый город. Жаль, что нас врагами сделали и мне в мои 70 никогда больше там не бывать.
Живу в Москве и тоже против человейников , хотя и ждём реновации. И при чем добивались её сами -месяц собирали т к квартира в новостройке дороже. Но дело не в этом. Вы просто не знаете Москвы. У нас в принципе уже нет понятия пробок . Посмотрите ради интереса как быстро растет метро, плюс к этому есть МЦК, МЦД . И с такими же темпами появляются новые развязки , дороги. Нет проблем ни с садиками , ни со школами. Я живу в спальном районе - от меня во все четыре стороны супермаркеты в шаговой доступности на любой вкус.
@@polina1570 А, ну возможно.
Я вот сужу по пригороду Киева, где за Окружной дорогой настроили человейников тысяч на 300 жителей. И если из центра до самой Окружной можно доехать на трамвае и на метро, то вот дальше до этих человейников можно добраться лишь по трём узким улочкам. При этом туда нельзя проложить ни трамвайную линию, ни расширить дорогу, ибо идёт она через частный сектор.
Ну а метро у нас последний раз строили лет 15 назад.
В общем, окраины Киева превратились в огромные гетто, где нет ничего, кроме домов и куда можно добраться лишь простояв 2-3 часа в пробке.
И если что-то подобное устроят в самом Киеве, снеся 5-этажки и натыкав 25-этажки, то жить в этом городе станет просто нельзя.
@@user-ri1jb7oe2c Москва признана лучшим городом в мире по комфорту для проживания.
@@polina1570 так и есть. Вы правы.
Даешь реновацию в регионы !!!
Уже, в московской области и Питере стартовало)
Ахахахха, надо начинать немного с другого в регионах, «даёшь газ», «даёшь дороги асфальтированные»…короче говоря, давать и давать ещё до реновации в регионах 😅
Страна разорится))))
@@user-fp5jv2oh5s в Питере толку мало от этих стартов) моего района даже нет, а те что есть, по одному-два дома убирают с района всего и судя по адресам, не совсем они и жилые все.
@@marinavasichkina5754 так а на что мы горбатимся, чтобы транжирить 😁
Хорошо в Москве 😮
Если россияне захотят в будущем нормально жить а не выживать - им придется сносить все эти адовые человейники и строить нормальное комфортное малоэтажное жилье. Так что надеюсь все эти человейники простоят еще меньше чем советские панельки. Французы массово сносили этот многоэтажный хлам еще в 70х годах 20 века..
@@Zend087 Микрорайон, застроенный многоэтажками, обычно превращается в гетто и приносит огромные проблемы в плане общественного порядка. В дешёвые человейники тут же начинают набиваться толпы маргиналов, в то время как нормальные люди начинают пытаться оттуда свалить в менее застроенные и более благополучные районы.
По факту получаем "пятачки" с населением больше, чем Литве, но уровнем преступности выше, чем Руанде.
Боюсь, у РФ нет будущего
@@AnyaV У РФ может быть, но земля останется, люди останутся.
Дурдом какой то. Хорошие еще дома сносить, чтобы селить в новые каменные джунгли
Кто же поддерживает такой пиар закона о КРТ? Наверняка за этот ролик получили хорошие деньги.
1 000 000 заплатили и медаль дали
Ремонт убогий. Ему в тему, убогие шкафы. Все понятно, с собственником. Планировка, действительно, хорошая.
Зато чувак смог 7,5мл за расширение доплатить, думаете со шкафами не разберётся?
Жилье под сдачу в аренду? Нет, не слышал.
Это перетащили из старой хрущевки квартиросъемщики, хозяин на пмж за границей, а квартиранты не хотят тратиться ни на что