Cosmos Torre Mirage, um clássico frente mar
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- Опубліковано 31 тра 2024
- Apartamento frente mar 3M da torre Mirage do Edifício Cosmos.
Area total é 431m
4 suítes, cozinha, área de serviço, 2 dependências de empregada com 1 banheiro de serviço, sala de estar e jantar com lareira, lavabo social, sacada ampla de frente para o mar, espaço gourmet com churrasqueira a carvão e 2 vagas de garagem privativas. Condomínio com área de lazer completa.
Localização: Avenida Atlântica, 2160 - Centro - Balneário Camboriú/Santa Catarina
Área de lazer do prédio:
Piscina Infantil: Aquecida
Piscina: Aquecida
Quiosque
Espaço Gourmet
Salão de festas: 1
Sauna
Academia
Sala de Jogos
Brinquedoteca
Playground
Sala de Massagem
Hidromassagem
Quadra esportiva
Boate (Pub)
12.000.000,00
Aceitam imóveis de menor valor, parcelamento curto
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👉🏻 DEMIAN SCUSSEL MALBURG
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-Abertura nova filmada e editada pelos parceiros @Bagagem Criativa Filmes e @pedropampllona
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POR QUE ESCOLHER DEMIAN?
Demian Scussel Malburg, Corretor e Avaliador de imóveis de alto padrão, lhe proporcionará completa assessoria na compra, venda, permuta ou locação de seu imóvel.
EXPERTISE DE DEMIAN ?
Demian Scussel Malburg, com formação em Psicologia e em Marketing, com vasta experiência no setor de Construção Civil, atuando no ramo imobiliário em Balneário Camboriu e região, desde 2009, em construtoras renomadas e a frente do Departamento Comercial; neste tempo desenvolveu uma enorme rede de relacionamento com proprietários, investidores, imobiliárias e corretores da cidade, e hoje pode seguramente buscar ótimas parcerias para encontrar algum imóvel que eventualmente ainda não disponha em sua pauta.
Demian hoje é conhecido no meio da corretagem por sua transparência, prestatividade, dedicação, ética e confiabilidade, que o fazem uma referência entre os parceiros de negócios.
Demian, atua em todo o litoral Catarinense, particularmente em Balneário Camboriú-SC, Praia Brava, Itajaí; especializando-se no atendimento e comercialização de imóveis de alto padrão. Em outras regiões dispõe de eficazes parceiros que o auxiliam nos atendimentos.
Venha conhecer a maravilhosa Balneário Camboriú, a princesa do Atlântico. Excelente para investir, morar e principalmente, VIVER na PRAIA! - Розваги
Enorme apto, mto potencial
Uma clássico para reforma. Bem bonito 😊
Verdade
Oloko Demian, tá certo esse preço aí? Vai ser um ap de uns 15 barão depois de pronto, mas o prédio continuará sendo um prédio velho. Sei não, acho que nesse preço tem coisa muito melhor, apesar desse estar no coração da cidade, na minha opinião eu prefiro um lugar mais sussegado.
Minha opinião sincera?
12 milhões, super reformado e atualizado, está valendo.
Estaríamos falando em 34mil o m²
Repito, super reformado e atualizado em mobília e eletros, daqueles com cara de lançamento...
ainda não tenho dinheiro pra comprar os imóveis que vc divulga, mas assisto todos os videos kkkkkkkk
Agradeço a audiência, meu caro!
Tens visto que publico de vários preços né?
Dauqi a pouco acharemos o teu ;)
Certeza que eu compraria fácil imagina dar uma reformada deixar mais a minha cara trocar uns pisos e trocar uns móveis por papel de parede e ou fazer uma pintura top 🙌🏼🙏🏼
Sim, um espaço destes, vale muito a pena atualizar!!
precisa só de uma reforma, mas é gigante a área de serviço é o tamanho de um quarto desses mais novos.
Muito bem observado!
12mi nesse AP que precisa de uma reforma urgente e uma mobília nova, não dá pra acreditar nesse valor surreal, só que não entendi compra um ap desses aí, em BC com tanta novidade frente mar e muito mais em conta si é que aí tem algo em conta 😂.
Vlw Demian Deus continue te abençoando sempre 🙏🏻
Valeu Joka, sim essa é a pedida né, pra negociar...
Minha opinião sincera?
12 milhões, super reformado e atualizado, está valendo.
Estaríamos falando em 34mil o m²
Repito, super reformado e atualizado em mobília e eletros, daqueles com cara de lançamento...
Lindão esse apartamento
Imagina depois de renovado...
Rapaz.. não é possível que esse valor seja real. Os donos estão muito otimistas, não estão não? Kkkkk acompanho esse canal a anos e esse é um dos aptos mais supervalorizados que eu já vi aqui. Ele precisa de reforma total, tipo.. reformar tudo. Mesmo com a localização e a vista esse valor ta surreal pra um prédio antigo e nesse estado e andar baixo. Alguém em sã consciência investiria num recém lançado ou em um mobiliado num prédio mais renomado. Baseado em tudo que aprendi assistindo o canal, 5/6 milhões estaria bem pago. Isso só por causa do tamanho e da vista kkkk boa sorte ao "investidor" corajoso.
Minha opinião sincera?
12 milhões, super reformado e atualizado, está valendo.
Estaríamos falando em 34mil o m². O apartamento tem 350m² privativos...
Repito, super reformado e atualizado em mobília e eletros, daqueles com cara de lançamento...
@@vivernapraia é ai que está meu ponto! Até valesse os 12Milhoes se já estivesse todo pronto e reforma e mobiliado, ai eu não dizia nada. Mas nesse estado?? Difícil de mais de acreditar que valha esse preço e que alguém em sã consciência compraria.
@@Rhauankf Às vezes, nem eu sendo corretor, perito avaliador, atuando ha 15 anos aqui, consigo convencer o proprietário... Mas o tempo mostra. Eu aviso e nem pego exclusividade numa situação assim, porque sei que não vai realizar.
Mas temos margem pra negociar, e a quantidade de comentários mostra que o mercado já não aceita qualquer preço...
Pelo valor q estão pedindo, fora o valor imenso q será gasto caso o comprador opte por reforma-lo pq praticamente terá q ser reformado em sua totalidade, acrescentando tbm q é um andar baixo, e mais ainda, tem um recuo imenso. Nesse mesmo trecho a beira mar se encontra aps além de muito mais bem localizados, muito mais novos e realmente c materiais de primeira linha.
Tens toda razão André.
Minha opinião sincera?
12 milhões, super reformado e atualizado, está valendo.
Estaríamos falando em 34mil o m²
Repito, super reformado e atualizado em mobília e eletros, daqueles com cara de lançamento...
Demian , apto grande mais por esse valor compraria um mais atual sem necessidade de reforma.Abraço....
SIm, esse é pra quem gosta de muito espaço...
Minha opinião sincera?
12 milhões, super reformado e atualizado, está valendo.
Estaríamos falando em 34mil o m²
Repito, super reformado e atualizado em mobília e eletros, daqueles com cara de lançamento...
O corretor trabalhando na filmagem as pessoas falando alto 🙉
Nem sempre consigo ir sozinho, aí tem dessas rsrrsrs
Boa Noite DEMIAN, Sinceramente... Eu Pensei Que Você E Balneário Camboriú Não Iria Me Surpreender !!! Me Enganei !!! Estou Aqui, Eu, Tico E Teco Pensando...(@%#&*¨¨??!!!%#@+"ºª@%$$), Como Fizeram Um AP Desse Tamanho Com Banheiros Sem Ventilação Natural E Sem Exaustão Forçada ??! Realmente Ainda Não Consegui Dar Um Rumo Para Uma Excelente Reforma Nesse AP, E Olha Que Eu Gosto De Arquitetura Hein !!! Será Que A Arquiteta Que Reformou O AP 'Cravo E Canela' Teria Uma Solução Para Esse AP ???! Da Para Derrubar Todas As Paredes, Deixando Apenas As Colunas De Sustentação E Refazer Tudo De Novo ??! Fico No Aguardo Da Sua Resposta... Um Excelente Final De Semana Para Todos Ai. 👀🤔🤔😳🙄😬😨😰💥🔥🗯💭💎🔎⚙📏📐💻🖥🖨📑💰💸🧤🪛🔨🪚🔧🪓⛏🔩⚒🛠⛓🗝🕷🕸🔑🔐🪜❓‼😁☘🍀 🙌🙏 OBS. Me Desculpa Pelo Comentário Longo, Não Tenho A Intenção De Lhe Incomodar Ok ??
Tranquilo Rodney, tens razão meu amigo, são detalhes não pensados na época, e que uma boa reforma resolveria...
Rapaz, se morrer em 8M, pela metragem e localização, é um bom negócio. Gasta mais 1M pra revitalização. Não é minha intenção depreciar, até porque não tenho condições de comprar nem o milímetro quadrado. É somente minha impressão diante de outras opções frente ao mar aqui do canal.
Estás certo, e ali de reforma, pra deixar com cara de novo, falamos em torno de 3 milhões, pra fazer tudo.
A vida do brasileiro (até o rico) é ser trouxa. 12 milhões nesse estado? Depois pra reformar mais uns milhões. Grande ok. Mas não vale. E ainda curioso pra saber o valor do condomínio que deve ser um aluguel. (Tudo que escrevi não é uma crítica a vc Damian, vc é incrível) É uma crítica ao país mesmo. Abraço!
Tens razão sim, eu trago o que o mercado oferece, mas não quer dizer que eu concorde com tudo...
Minha opinião sincera?
12 milhões, super reformado e atualizado, está valendo.
Estaríamos falando em 34mil o m²
Repito, super reformado e atualizado em mobília e eletros, daqueles com cara de lançamento...
@@vivernapraia Concordo contigo. Por essas que te respeito e acompanho. Abraço! 🙏
@@user-ob1mu5op7n Obrigado pela confiança, audiência, e paciência ;)
Pelo estado X valor, não é um apartamento para investidor, é para quem tem família muito grande e gosta de reforma, para deixar modernizar e deixar no padrão da região, vai gastar perto de 2 milhões .. a margem para um investidor fica muito pequena, como outras pessoas que acompanham o canal comentaram, por esse valor acha coisa melhor, talvez não tão grande, mas com melhor distribuição e estrutura. Ele tem alguns pênaltis complicados, as suítes são enormes mas todos os banheiros enclausurados é complicado. O prédio não tem área técnica, aqueles ares condicionados na sacada e principalmente aquele na churrasqueira no verão não dá ..outro pênalti gigante, pelo valor, ele está enclausurado e com a vista no meio de 2 paredões.. Demian por favor atualiza a gente da evolução da venda… minha impressão que vai ficar bastante tempo no mercado até achar o cliente certo .. se querem vender logo deveriam baixar substancialmente a pedida ..acho que entre 5/6 milhões tá de bom tamanho … Demian esse vídeo vai gerar muitos comentários rsrs
Verdade Vin, já gerou, e eu fico muito feliz em ver que vocês que assistem estão ligados e bem por dentro do mercado. Se um corretor nutela fizer video sem mostrar detalhes, como as máquinas do split, banheiros enclausurados e os predios vizinhos, vai trazer falsa avaliação, mas assim eu vejo que estou entregando o que prometo! Obrigado sempre, meu amigo!