Розмір відео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показувати елементи керування програвачем
Автоматичне відтворення
Автоповтор
ได้ความรู้มากๆเลยค่ะ
ยอมรับว่าเมื่อสองปีก่อนหลังจากจบใหม่มีเงินก้อนหนึ่งไปซื้อที่กทม แต่ส่วนตัวอยู่จังหวัดทางตอนเหนือ กู้กับเอเจนเพราะอยากมี passive income โดยไม่ศึกษาให้ดี สรุปตอนนี้ต้องเติมทุกเดือนเดือนละ 10,000 จากทั้งสองห้อง รวมกัน 10 ล้าน
ผมกำลังสนใจบ้านและคอนโดเงินเหลือมาอยู่เองกับภรรยา 2 คน ตอนนี้หนี้รวมกัน 100,000 กว่า ทุกวันนี้อยู่คอนโดมา 7-8 ปีแล้วห้องเช่าราคา 6-7 พันบาทรวมน้ำไฟต่อเดือน หารกันตกคนละ 3500 รู้สึกว่าเงินสูญเปล่ากับค่าเช่าครับ เงินเดือน 2 คนรวมกัน ราวๆ 40,000 คิดว่าจะทำเรื่องกู้บ้านคอนโดเงินเหลือมาปิดหนี้แล้ว ผ่อนเป็นของตัวเองแบบนี้จะดีไหมครับ?
อย่างแรกอยากแนะนำแบบนี้ครับ การเช่าห้องมันไม่ได้สูญเปล่าน๊า มันก็เหมือนเราจ่ายเงินเพื่อแลกที่อยู่อาศัย ข้อดีคือ มีความยืดหยุ่นมาก ๆ อยากจ่ายน้อยลง อยากจ่ายเพิ่มขึ้น อยากย้าย สัญญาปีต่อปี ส่วนตัวคิดว่า แม้จะจ่ายไปแล้วไม่ได้เป็นของเรา แต่เราจ่ายเพื่อแลก "ที่อยู่อาศัย" ก็ถือว่าคุ้มค่าครับอีกประเด็น เรื่องกู้คอนโดเงินเหลือ ไม่ขอรับปากว่าจะสามารถทำได้มั้ยนะครับ แต่หากไปลองดูการกู้เกินรูปแบบนั้นเเล้วยอดปิดหนี้ได้ทั้งหมด 100,000 ในแง่ของความคุ้มค่าก็๖้องบอกว่าคุ้มกว่า แต่จะต้องแลกมาด้วยสัญญาผูกพันธ์เป็นระยะเวลาหลัก 10 ปี ซึ่งจะมีการปรับขึ้นอยู่เรื่อย ๆ หากไม่รีไฟแนนซ์หรือรีเทนชัน ถ้าลงหลักปักฐานว่าจะอยู่คอนโดในทำเลเดิมได้ ระยะยาวถือว่าคุ้มค่า ในแง่ของการได้ทรัพย์เป็นของตัวเอง แต่อยากให้ถามตัวเองและถามกันและกันดี ๆ นะครับว่า เราจำเป็นต้องมี "คอนโดในชื่อตัวเอง" หรือไม่ อยากเก็บไว้เป็นทรัพย์สินให้ลูกในอนาคต อยากช่วยกันผ่อนให้หมดไว ๆ เพื่อจะได้ปล่อยเช่าและซื้อห้องต่อไปในวันข้างหน้า หรืออย่างไร เพราะบางทีการเช่าอยู่ไม่ได้แย่เสมอไปครับ สมัยนี้เทรนด์การเช่าอยู่ตลอดชีวิต ก็เป็นสิ่งที่คนนิยมทำกันมากขึ้นแล้วน๊า
คอนโดเงินเหลือมันเหมาะสำหรับคนไว้อยู่เองจริงๆล่ะ ส่วนเงินเหลือไว้ตกแต่งเท่านั้น บางทีเอเจ้นท์หลอกขายฝันมันบอกไว้ลงทุนมีเงินทอน มีคนเช่าพร้อม พอซื้อจริงไว้ปล่อยเช่า สัญญาคนเช่าแค่หกเดือน นอกนั้นมันเทไม่มีคนเช่า แถมเอาคนโดห้องที่ขายไม่ออกมาทำเงินเหลือ
ได้ความรู้มากๆเลยค่ะ
ยอมรับว่าเมื่อสองปีก่อนหลังจากจบใหม่มีเงินก้อนหนึ่งไปซื้อที่กทม แต่ส่วนตัวอยู่จังหวัดทางตอนเหนือ กู้กับเอเจนเพราะอยากมี passive income โดยไม่ศึกษาให้ดี สรุปตอนนี้ต้องเติมทุกเดือนเดือนละ 10,000 จากทั้งสองห้อง รวมกัน 10 ล้าน
ผมกำลังสนใจบ้านและคอนโดเงินเหลือมาอยู่เองกับภรรยา 2 คน ตอนนี้หนี้รวมกัน 100,000 กว่า ทุกวันนี้อยู่คอนโดมา 7-8 ปีแล้วห้องเช่าราคา 6-7 พันบาทรวมน้ำไฟต่อเดือน หารกันตกคนละ 3500 รู้สึกว่าเงินสูญเปล่ากับค่าเช่าครับ เงินเดือน 2 คนรวมกัน ราวๆ 40,000 คิดว่าจะทำเรื่องกู้บ้านคอนโดเงินเหลือมาปิดหนี้แล้ว ผ่อนเป็นของตัวเองแบบนี้จะดีไหมครับ?
อย่างแรกอยากแนะนำแบบนี้ครับ การเช่าห้องมันไม่ได้สูญเปล่าน๊า มันก็เหมือนเราจ่ายเงินเพื่อแลกที่อยู่อาศัย ข้อดีคือ มีความยืดหยุ่นมาก ๆ อยากจ่ายน้อยลง อยากจ่ายเพิ่มขึ้น อยากย้าย สัญญาปีต่อปี ส่วนตัวคิดว่า แม้จะจ่ายไปแล้วไม่ได้เป็นของเรา แต่เราจ่ายเพื่อแลก "ที่อยู่อาศัย" ก็ถือว่าคุ้มค่าครับ
อีกประเด็น เรื่องกู้คอนโดเงินเหลือ ไม่ขอรับปากว่าจะสามารถทำได้มั้ยนะครับ แต่หากไปลองดูการกู้เกินรูปแบบนั้นเเล้วยอดปิดหนี้ได้ทั้งหมด 100,000 ในแง่ของความคุ้มค่าก็๖้องบอกว่าคุ้มกว่า แต่จะต้องแลกมาด้วยสัญญาผูกพันธ์เป็นระยะเวลาหลัก 10 ปี ซึ่งจะมีการปรับขึ้นอยู่เรื่อย ๆ หากไม่รีไฟแนนซ์หรือรีเทนชัน ถ้าลงหลักปักฐานว่าจะอยู่คอนโดในทำเลเดิมได้ ระยะยาวถือว่าคุ้มค่า ในแง่ของการได้ทรัพย์เป็นของตัวเอง แต่อยากให้ถามตัวเองและถามกันและกันดี ๆ นะครับว่า เราจำเป็นต้องมี "คอนโดในชื่อตัวเอง" หรือไม่ อยากเก็บไว้เป็นทรัพย์สินให้ลูกในอนาคต อยากช่วยกันผ่อนให้หมดไว ๆ เพื่อจะได้ปล่อยเช่าและซื้อห้องต่อไปในวันข้างหน้า หรืออย่างไร เพราะบางทีการเช่าอยู่ไม่ได้แย่เสมอไปครับ สมัยนี้เทรนด์การเช่าอยู่ตลอดชีวิต ก็เป็นสิ่งที่คนนิยมทำกันมากขึ้นแล้วน๊า
คอนโดเงินเหลือมันเหมาะสำหรับคนไว้อยู่เองจริงๆล่ะ ส่วนเงินเหลือไว้ตกแต่งเท่านั้น บางทีเอเจ้นท์หลอกขายฝันมันบอกไว้ลงทุนมีเงินทอน มีคนเช่าพร้อม พอซื้อจริงไว้ปล่อยเช่า สัญญาคนเช่าแค่หกเดือน นอกนั้นมันเทไม่มีคนเช่า แถมเอาคนโดห้องที่ขายไม่ออกมาทำเงินเหลือ