불필요한 공간을 줄여서 만든 41평의 합리적인 단층 단독주택
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- Опубліковано 4 жов 2024
- 대표번호 010-3043-9171
_______________________________________
매물위치 : 충남 아산시 탕정면
분양세대 : 6세대
대지면적 : 116PY ~ 146PY (도로 포함)
실내면적 : 41PY ~ 44PY
건축구조 : 경량목구조
건축타입 : 방3 + 욕실2
토지용도 : 계획관리지역 (건폐율 40%)
기반시설 : 도시가스 / 상수도 / 오폐수
분양가격 : 6.29억~7.81억
교육환경 : 탕정초 0.5km / 탕정중 0.6 km / 탕정2고(예정) 0.5km
교통환경 : 탕정역 3.6km / 천안아산역(KTX/SRT) 5.8km
입지환경 : 갤러리아백화점 5.4km / 이마트 5.8km
#단층주택 #아산단독주택 #단층단독주택
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매물등록, 촬영문의 : 010-3043-9171
인스타 / kimminki_pd
대표번호 010-3043-9171
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매물위치 : 충남 아산시 탕정면
분양세대 : 6세대
대지면적 : 116PY ~ 146PY (도로 포함)
실내면적 : 41PY ~ 44PY
건축구조 : 경량목구조
건축타입 : 방3 + 욕실2
토지용도 : 계획관리지역 (건폐율 40%)
기반시설 : 도시가스 / 상수도 / 오폐수
분양가격 : 6.29억~7.81억
교육환경 : 탕정초 0.5km / 탕정중 0.6 km / 탕정2고(예정) 0.5km
교통환경 : 탕정역 3.6km / 천안아산역(KTX/SRT) 5.8km
입지환경 : 갤러리아백화점 5.4km / 이마트 5.8km
5억이믄 맞을듯요
5억도 많은거아님...?? 대지2억+건축2억 이면 될거같은데...?? 1호당 1억씩 남겨먹겠구만...
When I winn lottery I will call ❤.
@@starjky 요즘 주택 평당 천만원은 나오는데 2억은 힘들어요
4억 생각했는데...프리미엄 3억 👀
역 백화점 이마트가 5~6km. . .이곳은 그냥 깡시골 입니다!!!
깔끔한 현대식 주택인데...
외관디자인이 언뜻 보면 유동이 많은 공원에 있을법한 공중화장실처럼 생김ㅎㅎ
철콘도 아니고 경량목구조를 6~7후반에? 대단들 하시네요. 철콘이어도 6~7후반이면 기겁을 했을 것 같은데...
시청해주셔서 감사합니다.
이게 7억이 넘어가면 진짜 엄청 올랐네요. 한 8년전? 5층 상가주택 올리는데 8억들었는데
상가주택의 경우 듀플렉스가 13~14억정도 합니다. 아 그때랑 지금 집이랑 다르긴 하겠지만 싸긴 했네요
전열교환기에서 인정.. 아팟도 아니고 생각있는 설계네요. 좋네요 잘봤습니다.
네 개인적으로는 좋은 집과 좋은 시도였다고 생각합니다.
좋게 보셨다니 다행이고요
시청해주셔서 감사합니다.
내,외부 마감재이 너무 이쁘네요 잘보고 갑니다
깔끔하네요~
주차장 천장은 태양광 패널로 대체하면 에너지 절약에 더욱 좋겠네요
네 맞아요 그렇게도 가능해요
저도 꿈이 단층주택짓고 사는건데 너무 이쁜집 잘 봤습니다.
네 그꿈 꼭 이뤄졌으면 좋겠네요
보던 전원주택중 관리하기 좋고 최고인듯욤~~~
단층이 좋죠
현관을 프라이버시 보호한다고 과하게 겹겹이 벽을 둬서 답답해 보임. 짜투리 공간 낭비되는 곳도 보이구요.
통유리 거실 쪽은 반사 유리라고 해도 다른 집들 문과 창들이 너무 훤히 마주 보이는건 아닌지. , , 방들 창은 집 담벼락 밖에 안보이는게 너무 아쉽고.
집 안이야 왠만한 수준에선 다 거기서 거기라고 생각하고, 전경을 어떻게 담아내느냐가 중요한 것 같은데, , ,
집 위치와 주변 여건의 한계가 있겠지만 저라면 방 창문 바로 앞이 담벼락이란 것과, 현관 들어가는게 너무 좁고 답답해서 아쉽네요.
하지만 또 직접 보면 다른 느낌일 수도 있겠죠. 구경 잘 했습니다. 다른 집들도 구경할께요 ~
네 성의있는 글 잘 읽어봤습니다. 시청해주셔서 감사합니다.
fact, 현관 및 입구 부분을 넘 좁게 뽑음,
보이는것에 치중을 한것 같군요
40년차 집을 몇 채 지어본 주부9단으로서의 평가는 오류가 넘 많군요
젊은세대로만의 집이 아니라면 주차하고 집까지의 동선도 비를 맞게 되어있고 너무 깁니다
좋은 의견 감사합니다
사생활보호도 잘되잇고 참 편하게살수있는 주택이네요
전원주택의 노하우를 많이 담고잇는듯
잘밧습니다
네 경험많은 회사에서 건축한 집입니다. 단층 참 좋죠
면적때문이신건가.... 개인적으로는 주차장을 오픈형이 아닌 실내 차고지로 했으면 어땟을까 싶네요 그외는 엄청 이쁩니다
가격과 면적 법규 영향이 있습니다
주차장부터 현관앞까지 항상 오픈되어 있다는것 외에는 개인적으로 너무 좋네요. 마당이 석재인것도, 툇마루가 있는것도. 어닝설치하면 그늘도길어질거고 비오는날에도 좋을것같구요. 실내도 그렇고.. 너무 좋은 단층주택 이네요~
주차장 앞은 셔터 추가 할 수 있습니다.^^
시청해주셔서 감사합니다.
1분 25초~35초에서 주차라인이 2개였다가 하나가 사라졌다가 다시 나타나네요?
그리고 궁금한게 현관 앞 길목을 왜 이리 좁게 설계한건지 의도가 궁금합니다.
주차장은 촬영 방향에 따라 달하 보이는거구요 현관앞은 실제로 보면 많이 좁지는 않습니다
그러게요
현관이 어둡고 좁아요
@@hauslog 1분20초 주차라인은 2대, 1분30초 주차라인은 1대 ㅋ 명확하게 주차선이 그려져 있구만 촬영방향에 따라 다르다구?? 대놓쿠 바보 취급 하십니꽈? ㅋㅋㅋ
@@아름다운지구-f2c 아 죄송해요 제가 확인을 잘못했네요
1분 30초 장면은 예전에 촬영했던 영상인데요 주차장 앞에 공간 있다는 내용을 보여드리고 싶어서 그 때 영상을 삽입했습니다.
주차라인은 2대가 맞습니다. 제대로 답변을 드리지 못했네요
저는 1분 34초 장면을 한대로 봤다는 의미에서 촬영 방향 말씀을 드렸던겁니다.
이런집 규모 딱 절반으로 줄여서 2~3인 가구용으로 아담하게 지어서 살면 정말 좋을듯하네요
네 저도 그런 세컨하우스를 꿈꾸고 있습니다.
탕정면 땅값이 비싸긴한데 위치따라 천차만별일텐데 정확한 주소가 없어서 애매하네요
트라뒤쪽 호산쪽 방향인가..
이제 완료된 곳으로 시청해주셔서 감사합니다.
좁은 출입 담장 사이로 전자제품은 어떻게 옮기나요?
그정도 좁지는 않아요
창문으로 들어감
모델하우스를 매매하시는거예요? 아직 지어지지않은 집을 분양하시는건가요?
전에 모델하우스 계약됐다고 봤었거든요.
네 모델하우스 계약됐습니다 3세대 남있습니다
안방이 제일 마음에 드네요
시청해주셔서 감사합니다.
집이 저희가 원허는 외부가 보이지않고 주차장 마당까지 집구성이 너무 좋네요 혹시 평단 가격을 알 수있을까요..
하우징회사들한테 평가가 물어보면 모호하게 설명해서요
아마 마당, 담장, 기타 등등 다 포함해서 평당 900만원 전후쯤 될거 같습니다.
오~ 좋네요 딱 내가 원하는 스타일이네요 ㅎ
네 이집 반응 정말 좋습니다.
현관 입구가 너무 좁네요.
그건 변경할 수 있습니다.
와 비싸다 3억이면 지을거 같은데 얼마나 남겨 먹었을까
김영복님 동일한 집을 3억에 건축하세요
제가 5억에 살께요
너무 쉽게 얘기하지 마세요
가구랑 가전 모든게 다 포함이겠죠?
이쁘네요
감사합니다.
주차장 왤케 작게 해놨지? 저거 두대 놔두면 운전자 문열고 나오는거 힘들듯 한데 넓이 30cm 라도 더 여유 있게 만들지 싼타페 정도 크기면 힘들듯
주차장도 규격이 있어서요 터무니없이 작은 평수는 아닙니다.
집 앞이 넓은데 무슨 걱정인가요
집이 작아졌다 커졌다가 길었다가 짧아지네 그만좀 늘려요 보기 불편하게 .. 주차장에서 현관들어가는 길에서 이미 글렀음
촬영은 핸드폰으로 하고 있어서 카메라보다 광각이 심하지 않은데 보기 불편하셨군요
편집할때 기술적으로 넓히거나 줄이거나 그러지도 않습니다.
그런데 카메라나 핸드폰을 제외하고 찍을 수 있는 방법도 없고
너무 화각이 너무 좁은 카메라를 사용하면 실제로 보는것과 더 차이가 있습니다.
인터넷으로 집을 본다는건 최종 결정을 위한 단계가 아닌 미리보기, 맛보기 같은 단계라고 생각합니다.
영상은 실물을 보기 위한 동기부여 단계라고 생각합니다.
시청해주셔서 감사합니다.
아니 일본도쿄 45평 2층목조 신축이 4.5억 이던데 한국 서울도아닌 탕정이 6.9억이면 ᆢ 나라 망한거지 !!!
빙고~^^
일본보다 구매력은 더 높아진지 오래라고 합니다.
탕정쪽 아파트시세도 한번 보세요 충남권에서는 굉장히 높은 편입니다.
지금 지방 다 쳐 망하고있는데 7억은 ㅋㅋㅋㅋ 개웃음벨
이거사느니 곧 경매 나오는 아파트 주워가는게 이득임
근대 일본 메인거리 아파트는 평당 2.5억임. 그거 생각하면 한국집값 더올라도 안이상함.
@@dopakim2919 서울 강남은 계속 오르죠
수도권도 오를 소지있고
일본 시골은 집 공짜로 줌
지방은 모르겠지만 서울에서 한다면 절대하지말아야 할것이 외부인의 궁금증을 유발하게 하는 것과 행여나 불법 주차를 할 여지를 주면 안 된다는 것입니다. 저렇게 지붕이 있는 외부 주차장은 흡연충들이 와서 담배를 피며 소변을 보기 너무 좋고 집 앞에 이면도로는 각종 노가다 트럭의 불법 주차로 고통 받을 것입니다. 주차장에 갔는데 나서는 안될 담배 냄새 와 한 밤 중에 누군가 버리고 간 쓰레기와 대소변 인간 혐오증을 부릅니다. 저는 전부 다 처분 하고 아파트로 왔습니다.
시청해주셔서 감사합니다.
세상에
6-7억? 기가 막히네 ㅋㅋ
현재 잔여 1세대 남았습니다.
너무 기가 막혀하시지 않아도 됩니다.
네 넘 기 막히네요... 1억 5천 그 이상 가치 없네요...
@@어찌나좋은지 1억 5천은 너무 짜게 말씀하시네요 아산시 탕정면은 아산에서 가장 높은 토지대를 가지고 있는 지역입니다.
현재 토지비만해도 평당 200만원이 넘는 곳으로 말씀하신 금액은 토지 가격에도 못미칩니다. 생각했던거 보다 가격이 높다는것과 달라 이렇게 너무 가치를 낮게 평가하시는 건 이집을 건축한 시행사 외에도 이 지역에 집을 찾는 사람에게도 결코 도움이 되는 내용이 아니라고 생각합니다.
@@어찌나좋은지땅값 제외하고 요즘 평당 순수 건축비가 얼마인지 전혀 모르죠? 도둑놈 심보? 거지근성?
@@어찌나좋은지세상물정을 너무 모르시는거 아닌가요. 아 초등학생이신가 그럼 납득..
혹시 담장위 펜스는 합성목재인가요? 보기에 깔끔한데 어떤종류인지 궁금합니다
합성목재 맞습니다.
ㅋㅋㅋㅋ저게6.7억?...
그럼에도 전부 완판됐습니다.
@@hauslog 축하드려요 ㅋㅋ
주차가 젤 부럽네….
주차 불편한곳에 사시나봐요
ㅋㅋㅋㅋ팩폭
넘 이쁜 집입니다.
혹시 실내+주차장+마당이 몇평인걸까요??
실내 41평, 앞마당 30평, 주차장 12평 정도 예상됩니다.
물론 후정이나 복도 이런공간 생각하면 대지면적 보시면 되고요
한 4억대로 나왔으면 좋았을 가격이네요. 그리고 프라이버시로 막아놓은 담벼락은 너무 답답해보입니다. 차라리 강화유리로 밖에서 안보이는 필름 붙여서 시공했으면 더 낫지 싶네요.
좋은 의견 감사합니다.
토지가 평당 250만원 하는 곳이다보니 4억대로 나오는건 불가능합니다.
@@hauslog근처에 땅값덜 비싼곳에 지으면 호응 엄청 좋을듯요. 아파트가 아닌이상 저렇게 잘지은 집은 찿아갈듣요.
툇마루 좋네요 ^^ 처마 좀만 더길었으면
처마가 길면 건축면적에 포함됩니다.
법정 규정이 최대 90cm라서 이 정도만 지어진거 같습니다.
시청해주셔서 감사합니다.
공사 완료후 준공검사하기전에 매매?
어떤장점이잇죠?
이 샘플하우스는 이사가 빨라서 급하게 결정하셨어요
이런집 너무 좋다..
저도 단층주택 좋아요
너무 이쁘다...
네 이쁘게 잘 나왔습니다.
와 정말 오랜만에 살고 싶은 단독주택을 보네요
사실 40년간 단독주택에 살아 이골이 날 지경이라 아파트사는중인데
이런 디자인에 단층이면 살고 싶어지네요 근데 안방욕실에 욕조를 넣는게 개인적으로 좋더라구요
손님용 은 샤워부스만 필요하고 정작 욕조를 자주쓰고 즐겨쓰는건 안방주인인데 말이죠
아 그리고 정원은 딱 저정도까지 허용가능할듯 잔디나 기타 잡목들 심으면 관리하기도 힘들고 나중에는 지저분 해지기에....
진짜 조경에 관심있고 빡새게 관리할 자신이 있다면 모를까 1~2년 해보면 다들 정원만 봐도 치를 떨거에요
주택 경험이 느껴지는 댓글이네요
실내 고급지고 너무 이쁜 집이네요
효율 좋은 단층주택입니다. 시청해주셔서 감사합니다.
혹 건축사가 어딘지 알수 있을까요ᆢ
그대로 제가 사는곳에 지을수 있는지 궁금하네요ᆢ~~^^
지역이 어느쪽이세요?
혹시 설계사랑 시공사를 알수 있을까요?
전화주시면 안내해드리겠습니다.
충남에 6~7억이라. 대총맞았네….ㅋㅋ 1년 반갑 10프로씩 나올듯 5년이면 3억.ㅋㅋ
시청해주셔서 감사합니다.
집 이쁘네요. 근데 자전거가 있다면 놓을데가 없겠네요. 주방도 답답하겠고 차라리 방 하나 없애고 주방과 거실을 더 크게 키우는게 나았을지도?
주차장 창고보단 마당으로 바로 통하는 문을 만들면 자전거 들여놓기도 좋을텐데
좋은 의견 감사합니다.
샘플은 샘플이고 일부 맞춤 시공이 가능해서 말씀하신 내용을 충분히 반영할 수 있습니다
잘 봤습니다. 건강한 비판적 댓글들도 일리 있어서 좋은데, 현장상황과 건축주의 요구도 모르면서 '나라면 이랬다' 라는 무지성 비난 좆문가도 많은게 유튜브판이네요 ㅋㅋㅋ
제가 알기론 태양광 패널로 파고다를 만들면 건축 용적률에 포함되지 않아 이득이 있는걸로 아는데 해당 영상 주차장 카포트 천장도 같은 법률적 혜택을 받을까요?
태양광 패널로 사용할 경우 건폐율(용적률)에 포함되지 않습니다.
와 딱제가 상상해오던 주택과 제일 흡사한것같아요 혹시 건축문의드려도 되나요?
충남권에서는 가능합니다
건축비가 어떻게 됐을까요
이정도는 평당 800만원 대 정도 예상됩니다.
집짓는데 쓰였겠죠
동탄 및 평택에 많이 들어오겠네여
개인건축주로 많은 곳에 지을 수는 없을거 같네요
저기서살면 배달음식은 힘들겠군
배달됩니다.
탕정면이면
우리동네랑 가깝네요. ㅎ
좋은 동네 사시네요^^
내가 딱 그리던 집이다 ㅠㅠ
언능 돈벌어야지
화이팅입니다.
아산지역에만 있나요?
네 아산, 천안까지는 시공 가능합니다.
나레이터 코감기 걸렸나요?
1. 원래 비염이 있어요
2. 녹음하시는 시간이 아이들 재우고 새벽시간이 많다보니 이렇게 코막힌 소리가 나네요
조금 더 좋은 컨디션에 녹음할 수 있도록 노력하겠습니다.
2년후면 얼마 될까?
가격은 더 오를겁니다.
안녕하세요. 혹시 은행+회사채 등으로 퓰대출 가능한가요.
안된다면 대출은 어느정도 가능할지 궁금합니다
최대 대출이 약 50%정도 생각하시면 됩니다.
값싼 땅에 비싼집을 지은듯...
그래도 탕정쪽이라 아마 토지는 250~300만원 전후정도는 됩니다. 싼땅은 아니죠
목소리 풍자같음..
죄송해요 요즘 목상태가 안좋네요
개인적으로 LDK를 한면에 일자로 배치하고 다른면에는 방들을 배치하는게 더 나았을 거 같네요. 그리고 샤워공간도 파티션이 아닌 부스형태로 하고 바닥 높이를 좀 낮게 했으면 더 좋을 거 같습니다
좋은 의견이네요
아마도 방들을 뒤쪽으로 배치하기에는 조망과 방향의 영향이 있었던거 같습니다.
그래서 다이닝, 거실, 안방은 남향배치, 주방과 나머지 두개의 방은 북향으로해서 배치를 나누지 않았을까 싶습니다.
샤워공간 파티션은 아쉬울수 있겠네요
앞으로도 좋은 의견 많이 주시고요 자주 뵙겠습니다.
샤워공간 파티션이 훨 나아 보이는데요?
부스는 답답하고 유리 물때 얼룩..청소 힘들어요.
@@럽쿠키욕실의 타일 및 방수층의 유지관리 측면에서 부스형태가 파티션형태보다 습기와 물기의 제어가 용이해서 낫다고 한 거 입니다
졸라비싸네
비싸기만 하면 다행이죠
비싸다고 생각하시겠지만 6채 모두 분양완료됐습니다.
시행을 해보려고 고민했던 경험을 비춰볼때 이정도 가격에 이 집을 짓기가 쉽지는 않습니다.
@@hauslog일반 서민들이 들어가기엔 문턱이 높네요.
@@HanJunBeom 그럴수는 있죠 저희는 중개매물도 하고 있습니다. 가성비 좋은 집도 영상으로 남겨드리겠습니다. 시청해주셔서 감사합니다.
저런거 최소 2억마진은 뽑겠네ㅋㅋㅋㅋ제주도는 타운하우스 한동당 1억이상 남기는데 너무 뽑아버리시네ㅋㅋ
요즘처럼 투명하게 분양하는 시장에서는 6억대 팔면서 2억 남길수는 없습니다.
건축이 생각보다 비용이 많이 듭니다.
집은 내가 나중에 팔고 나올때가 중요한데.......6,7억....
이지역에 토지를 사서 개발하려고 알아본 사람 입장에서는
네 저는 더 좋은 조건으로 나올 수 있다고 생각하는데요
나중에 한번 지켜보시죠
이 집은 몇년째 채널 바꿔가며 나오는구만...
작년 12월 9일쯤 오픈한 집입니다
아직 1년 안됐습니다
완료는 됐고요
뭔 야외 화장실같이 지어놨네
살짝 그렇게 보이기도 하네요
난 개인적으로 너모 마음에 드는데...악플이 많네
집을 보는 취향은 다양하니까요
불편하게도 만들어놨네
ㅎㅎ 저는 괜찮아서 두 번째 찍어 올린 집입니다.
정신병원더 아니고 실내가 죄다 하얗네
가구나 소품으로 색을 내시면 됩니다.
노출콘크리트라고한거 재료분리난거 신경쓰이네
옹벽인데요
저돈주고 저렇게 지어달랬으면 할말없지만, 큰가구가 들어갈수 없는 현관과 주방에 세탁기는 선넘었네 ㅎㅎ 건축경험이 많아도 생활패턴 분석은 또 별개
4:23 보시면 창문이 넓게 열려서 안정감이 느껴지게 하기 위해 혐관을 좁게 한건 단점에 안 들어갈고 같고
건축주의 의견인지는 모르겠으나 주방에 세탁기는 좀 아쉽네요. 세탁실이 따로 있었으면 더 좋았겠으나 저 현장만의 사정이 있을 수도 있지요.
@@Mackerel_Student 정원을 통해 물건을 들이기 불가능한 구조인데, 대형냉장고나 대형 쇼파들 어떻게 넣어요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저 가격대에선 그어떤 사정으로도 부엌 세탁기는 그냥 하자에요. 최소한 정상적으론 풀어냈어야죠
좋은의견 감사합니다.
너 집 없지? 없으니까 남의 집 이런거 보면 막 화나고 그러지?
@@gwk4786 왜? 이런 반응 나오면 당황스럽고 반박하고 싶어? 헛소리하지말고 반박을해
실내 ok
실외 뭐지?
실외는 아쉽나요?^^
집으로 들어가는 길에 천장이 있어야 하지 않나? 주차장 기껏 천장 만들어 놓고 집으로 들어가는길에 비 쫄딱 맞겠네 ㅋㅋ
말씀하신 내용 동의합니다.
그런데 건축법에 영향 받는 부분으로 정식 허가 받아서 지붕을 씌울경우 건축면적에 포함돼서 건폐율에 문제가 있어서
준공후 투명한 지붕재로 채워야만 합니다.
개인적으로 시간이 지나면 지저분해져서 좋아하지는 않습니다.
김민기PD님이 소개하는집은 대부분 좋네요~!
좋은 집 소개하려고 많이 찾아봅니다.
건식 세면대룰 놓을게 아니라 화장실과 세면,샤워실울 분리하는게 실생활에 편한데..... 냄새나고 관리하기 불편한 건식 세면대를 왜 한건지.
그래도 건식세면대를 원하시는 분들이 생각보다 많습니다.
오늘 예약가능할까요?
전화 주세요
좋네요
네 잘지어진 집입니다.
다좋은데. 목조라서 아쉽네!평면이나.마감 인테리어는 훌륭합니다.
좋게 보신거 같아 뿌듯합니다
무슨 집이 창고 같네. 그리고 주위 환경이 완전 시골 쓰레기통이야.
창고 같다는 의견은 괜찮은데 주위 환경이 쓰레기통이라는 말은 그 동네 사시는 분들도 있는데 바람직하지 않습니다.