Типовая планировка дома "ПОД СЕБЯ" // Двухэтажный дом 250м2 // Одноэтажный дом 210м2
Вставка
- Опубліковано 9 чер 2024
- Курс для заказчиков «Проект своего дома: от идеи до эскиза»: schoolhomespro.ru/proekt-doma
Новый разбор на канале.
UA-cam канал с готовыми проектами домов от нашей студии - / @homesproru
Ссылки в соц. сетях:
Запрещенный в РФ Instagram (личный) - / zlobin_architect
Запрещенный в РФ Instagram (рабочий) - / homespro.ru
Yandex. Zen - zen.yandex.ru/id/5d8e796f5ba2...
VK - homespro
Telegram - t.me/detailspro
Мой персональный блог в Telegram - t.me/zlobin_architect
Проектное бюро - homespro.ru/
Видеосъемка и монтаж - / altushkin.sasha
#планировкадома
#двухэтажныйдом
#одноэтажныйдом
Кто брал за основу типовой проект и изменял планировку? Получилось?
Все дело в том что какую именно планировку взять как исходную и что именно требуется получить в новой планировке. Т.е. в случае если у застройщика есть такая планировка в основе которой заложен такой принцип, который требуется для построения требуемого варианта, то все получится.
Пробовали, но в итоге взяли чистый лист
Кучу всего пересмотрел, но нет, пока пробую делать сам. Много есть вариантов. Сочи, сильный уклон, террасирование в 3 уровня, типовых похожих нет. Нижняя площадка будет гараж, средняя цоколь, верхняя дом одноэтажный. Все очень сложно, но интересно. Пока возвел только подпорные стены, и перекрытие планирую. Скорее всего, перед строительством самого дома буду обращаться к специалистам, хотя начертил уже несколько разных вариантов 😂
Никогда этого не понимал. Ведь с участком как и у людей всё индивидуально. Все по-разному. Стороны света, геология, перепады по высоте, соседи, пожарные разрывы и ещё куча всего. Типовой проект хорош только в том случае, когда строительная контора берёт сотню гектаров земли за городом и с нуля строит посёлок с одинаковыми домиками используя для этого 3-5 разных по комфорту типовых проектов. Тогда да, согласен. Они знают, что для постройки сотни таких домов им понадобятся 1000тонн таких материалов и 1500тонн других (я утрирую) и заказывают сразу оптом и прекрасно знают, что все пойдёт в дело. А типовой проект для ИЖС это просто самообман. Индивидуальное жилищное строительство подразумевает индивидуальный проект. Никак иначе.
Многое подчерпнула из готовых проектов, в плане планировки дома))
Лучшие разборы проектов в ютубе!
Виталий, честно. Открываю ютуб и вижу твоё видео. Первая реакция: "Супер"(в хорошем смысле). Видео еще не посмотрел)
7:10 "на момент постройки дома им будет, наверное, больше лет..."
Вообще есть такая вероятность!))) Хорошо, что предусмотрел! ;)
В первом проекте мне нравится, что на шесть жильцов сразу поставлен стол на пятерых. Кого-то хозяин дома не очень любит. А старикам лучше сразу делать душ в строительном исполнении со стульчиком и поручнями вместо ванны.
У нас терраса на юго-запад. Очень удобно. Утром прохладно, вечером так не печет уже. Крыша на террасе-прозрачный поликарбонат на балках, от солнца-раскручивающаяся автоматически маркиза .
Заманчивость типовых решений в готовности почти всех узлов и решений. Если же делать индивидуальный заказ, то плюсом к стоимости архитектуры и дизайна прибавится и разработка КР, что обойдётся в немаленькую сумму. Понятно, что при стоимости строительства в несколько миллионов, проект в ~150к не кажется излишне дорогим, но так по чуть-чуть добавляя можно и утроить смету.
В первом проекте круто было бы на 2 этаже сделать вход из холла в гардеробную и уже из гардеробной в основное помещение. И кровать поставить к стене, граничащей с санузлом. Всё-таки когда вход в комнату в изголовье кровати - это очень некомфортно.
Во втором проекте терраса на севере - норм. Зимой терраса никогда не используется, так как чё там делать? А летом там должна быть тень в наши +30 в Москве и +30 в той же Белоруси.
Благодарю!
Тот случай когда Виталя делает теплый переход в гараж и оставляет холодный переход в ТП
Там есть вариант и с теплым переходом в ТП 🙂 Можно и так и так.
Почти полная копия проекта VALMA-002-BA с homes pro. Удивительно, что люди прислали вам планировку на разбор, не зайдя на сайт) Они бы там и увидели нормальный гардероб)
11:11 В первом проекте при развороте технического помещения убрана часть несущей стены.
В наше время такой строгой привязки к несущим стенам нет. Все решается балками в кладке или монолитным жб поясом.
Конструктив тут не рассматривался. Там множество вариантов.
12:50 а почему во внутрь, если вы ранее сказали, что помещение, которое будет использоваться старшим поколением небезопасно оснащать дверью во внутрь?
Хм... вот есть в проекте теплый переход в гараж... И я не много в ступоре. Логично полагать, что пол гаража и пол дома на разных уровнях, так вот как и где в теплом переходе тогда запланировать те самые ступеньки как у крыльца?
Дом обязательно утеплить. Вентиляция весьма желательна, хотя бы децентрализованная. ориентацию менять не нужно, смысл смотреть на соседские участки. Плита на острове стоит неудачно. Зачем вход в дом утапливать? Лучше чуть больше дать объема для входной зоны. Окна в пол в спальнях на северной стороне, не лучшее решение и хорошие окна стоят не дешево. Чтобы было лучше чем есть сейчас нужно несколько иначе спланировать помещения 1.2.17 и немного изменить принцип путей передвижения.
Как правильно утеплить отмостку? Какой пирог? Фундамент плита, грунт глина
Странное влечение к дренажу при каждом нужном и не нужном случае. А геологию упомянуть?
Ну если все замените песком под таким фундаментом, то, конечно, дренаж не нужен. Но я исхожу из рациональности строительства.
Карлсон не одобряет
А книга ваша уже вышла? Хочу планировать домик)
Здравствуйте. Да. Загуглите.
11:21 а несущую стену посредине куда?
Мои соболезнования Аркадию, лучше пусть выберет другое место для строительства
1) близость к химзаводу,
чем дальше от хима тем лучше, а главное уйти с направления доминирующих ветров (Раменки как раз под хвостами)
2) место где каждое лето горят торфяники ...
3) прежде чем заказывать проект ему надо было сделать геологию (толщина торфяников самое большое в МО) так что там проблема с фундаментами
В Москве каштаны не растут, а в Гомеле растут. В Гомеле гораздо теплее.
в Москве каштаны очень даже растут
Второй проект.
Отсутствует тамбур на входе.
Проходная кухня-гостиная это как то не айс.
Там где ориентировка на север , участок изначально неудачный. Мне так кажется.
Вероятно.
Как вам отправить планировку мне срочно нужен ваш совет
есть специальный короткий ролик на канале))
Срочно не получится, отправил проект на разбор, уже месяц жду 😢😢
Странное желание теплого перехода из холодного гаража в дом. Это не паркинг в многоквартирном доме. Зимой перед тем как заехать в гараж бери лопату и чисти снег. Утром та же фигня. Прогревать машину в гараже так же не получится, отравишь все выхлопными газами. Думаю переход не нужет.
Беларусь это не север России, там снега почти нет зимой.
В Белоруссии нет снега зимой? Вот это новости))) Наберите в гугле "Гомель зимой".
210-250 м2 трудно назвать типовыми
конечно зачем писать про армирование, если дом потрескается и развалится к тебе никаких претензий не будет, можно и производителя декоративных блоков послушать некоторые из них 2 этажа несущих стен делают и дома считай нету, зато очень важно нарисовать куда двери открываются или может одни и те же узлы у вас каждый раз заново рисуют в каждом проекте
В первом проекте будет ещё и сквозняк и хлопанье и топанье вокруг пожилых родителей...
Второй проект ванная комната длиной 4 метра???
Нет! Буржуизм не пройдёт!
Детские раздвинуть, между ними ванную, а пространство перед ванной как раз и будет мини-холлом для входа в обе детские.
Я так вижу.