CUM să NU PIERZI BANI în INVESTIȚII IMOBILIARE?
Вставка
- Опубліковано 7 вер 2022
- Vă prezentăm cel mai nou proiect media al The Concept - THE CONCEPT PODCAST. 🎙️🏠
Invitatul din podcastul de astăzi este @DanSulica , investitor, speaker şi consultant financiar independent, fondator Ideisibani.ro.
Despre cum să faci diferența dintre o investiție bună și una care te poate păcăli, motivele pentru care nu avem răbdare când investim sau cum să investești inteligent în imobiliare, aflăm azi la 18.00 pe UA-cam.
Abonează-te și apasă pe clopoțel pentru cele mai noi videouri. 🔔
00:01- 6:46 - De unde a aparut Ideisibani.ro?
6:47 - 21:18 - Cum vezi investitiile imobiliare in drumul spre independenta financiara?
21:19 - 27:59 - 3 criterii prin care distingi o investitie buna de una care e posibil sa te pacaleasca
28:00 - 37:23 - Cum stii care e profilul tau de risc?
37:24 - 44:59 - La ce sa fii atent cand primesti sfaturi financiare?
45:00 - 51:07 - De ce majoritatea vrea profit rapid si nu are rabdare pentru investitii pe termen lung?
ABONEAZĂ-TE... apoi Urmarește-mă și pe:
Facebook: / danieltudor.ro
Instagram: / danielm.tudor
LinkedIn: / danieltudor
Tiktok: / daniel.tudor
Website: www.danieltudor.ro
-------
Daniel iubeste sa creasca si sa contribuie exponential in jurul sau. Este un antrepenor cu experienta in imobiliare si tehnologie, vlogger si lider al companiilor pe care le conduce, dar nu a fost intotdeauna asa.
A inceput de jos, construindu-si cariera de la un job Entry-Level intr-o companie de Media ajungand rapid la conducerea diviziei imobiliare ale uneia dintre cele mai mari banci din Romania la momentul respectiv
Dupa 5 ani in diverse companii, a decis sa isi urmeze visul antreprenorial si a fondat The Concept, o mica agentie imobiliara, ce a crescut pas cu pas intr-unul dintre liderii pietei de servicii imobiliare din Romania.
Impreuna cu o echipa extraordinara de parteneri, colegi si colaboratori, acum conduce The Concept Group, un grup puternic de companii cu activitati in diverse arii: imobiliare, coaching, training
Ramai alaturi de noi pentru restul povestii si da SUBSCRIBE canalului de UA-cam :)
Vei gasi informatii extrem de valoroase despre piata imobiliara, informatii care te vor ghida in decizii viitoare.
Daca esti dezvoltator, client sau chiar daca doar vrei sa vinzi sau sa inchiriezi o proprietate, da click butonului de SUBSCRIBE si ajuta-ne sa distribuim experienta noastra si sa ajutam mii de oameni cand interactioneaza cu aceasta industrie.
-------
Daniel loves to grow and contribute exponentially. He's an experienced entrepreneur in Real Estate & PropTech, thinker, vlogger and leader, but it hasn't always been like that.
He started from scratch, building his career from an entry-level job in a Media Company towards managing the Real Estate division of a big Romanian bank.
After 5 years in SMEs and multinational companies he decided to follow his entrepreneurial dreams and he founded The Concept, a small Real Estate agency, growing brick by brick into one of the leading companies in Real Estate services in Romania.
Together with an amazing team of partners, colleagues and collaborators, he now manages The Concept Group, a powerful group of companies with activities in different Real Estate, coaching and training fields.
Stay tuned for more of the story by SUBSCRIBE-ing to the channel :)
You'll find out extremely valuable information about the Real Estate market, information that will help you guide your decisions.
If you're a developer, a client or you just want to sell or rent something, click SUBSCRIBE and help us spread our word and help thousands of people when interacting with this industry.
-------
SUBSCRIBE... then Follow Me on:
Facebook: / danielm.tudor
Instagram: / danielm.tudor
LinkedIn: / danieltudor
Tiktok: / daniel.tudor
Website: www.danieltudor.ro
THE CONCEPT GROUP: www.theconceptgroup.ro
The Concept: theconcept.ro
Heritage Properties: www.heritage-properties.ro
Foarte multa valoare gasim in aceste podcast-uri. Multumim mult pentru toata munca si ideile pe care ni le impartasiti. ❤️👏
Big hug, Sergiu.
Excelent! Felicitari!
Mersi. Hugs
Invitat de nota 12❤
Multumim!
L am auzit pe domul Dan la Canal 33 . De atunci sunt fan ul lui!🎉❤
Este un om foarte valoros cu multe cunostinte
Foarte fain podcastul si invitatul, felicitari 💯
Big hug. Mersi
Multumim.
👍
Excelent podcast.
Thx
Frumos vam urmarit si am luat multe sfaturi va multumesc ❤️
Cu drag, Sorin
Big like 👍
❤️
Foarte interesant
multumim
Spuneți cum crestem nu ce se intampla după ce creștem iar după ce creștem portofoliu de imobiliare și nu nu ne culcam pe o ureche ca suntem independenți financiar pentru ca sau scumpit preturile acum în ultimul timp și chiriile stau pe loc
Te uiti pe termen prea scurt. Pe termen lung merg in paralel. Dar totusi care este intrebarea?
Ar trebui sa vorbiți despre randamentul total, nu despre "primești chiria și aia e, ce te mai interesează o scădere". Procentele sunt mai realiste decât cifrele brute. Și aș dori să știu ce randament NET are invitatul pe imobilul închiriat de 22 ani.
De acord
Salutare. Unde pot găsi cursul de investiții in imobiliare ? Mersi
Aici: carutacubani.ro/cursuri/curs-investitii-imobiliare-nivelul-2/?ref=4
@@DanielTudorOfficial Merci pentru receptivitate. Eu sunt din Republica Moldova și vreau să știu dacă acest Curs este actual doar pe teritoriul României și spațiul economic Român , sau e de folos și pentru spațiul economic al republicii Moldova cu creditele ipotecare uriașe? Merci anticipat 🙏
De ce nu ar fi de preferat investitiile in companii care acorda dividende, inclusiv in REIT-uri. Vorbesc de companii solide, cu financiare bune, care acorda dividende de minim 25 ani. Aceste investitii sunt adevarat pasive, spre deosebire de imobiliare unde trebuie sa fii activ, sa cauti chiriasi, sa faci eventuale reparatii etc....
Nu cred ca nu sunt de preferat. Eu personal investesc si in aceste clase de active. Venitul pasiv dat de imobiliare lunar intr-adevar este un beneficiu enorm, dar daca stapanesti investitiile financiare, recomand diversificare imobiliare cu actiuni si obligatiuni
Doriti Chiar sa nu faceti nimic? Ori ce investitie cere supraveghere! Lenea Costa enorm.
Nimic pentru suflet totul pentru bani!
Banii nu au legatura cu sufletul?
dacă chiria e mai mica decât rata la banca e indicat sa cumpărăm? E supraestimat prețul la ap ?
Trebuie sa te uiti in timp. E posibil sa fie doar acum cand dobanzile sunt sus. Dar dobanzile in final vor scadea si atunci situatia se inverseaz
Trebuie făcut un calcul de rentabilitate. Când am cumpărat apartamentul de investiții am calculat chiria de pe o lună x12 luni x 15 ani. Asta e valoarea bunului.
Din prețul chiriei scazi 20%, iar xu venitul NET plătești ratele.
Cumpara ieftin in zone care se inchiriaza scump. Chiar daca e o camera de camin de 15mp. Important este cata chirie scoti pe 10000 unitati monetare investite.
Foarte folositor dar "nasol" sa aflam aceste info din podcasturi doar. Televiziunea ce face? ...
E simplu. Merge pe ce atrage oamenii. Si anume frica si scandalurile 😉
Dan Sulica ne zice ca era bine sa fi bagat pisica in cuptorul clasic ? :))))
Adica?
41:22 - Iancu Guda (i am mentionat eu numele 😂)
42:34 - Razvan Munteanu ( soțul Deliei Matache ) .
Cu plăcere ✌️
@@Catalinbolohan bati câmpii 😂😂😂
@@Catalinbolohan Corect!
Nu am dat nume :))
Eu as zica ca Iancu Guda si Cristian Sima :)
Domnul cu laptop face parte din genul celor care nu cumpara var si trafalet. Ei vor sa faca bani doar parfumati si cu camasa alba.😅
De ce crezi asta? sau mai bine spus: este ceva rau/nedemn in asta?
@@DanielTudorOfficial Doar gluma la prima imprestie.
😂
Tipic culturii românești, nimic deosebit
Fii mai concret te rog