Cómo invertir en bienes raíces DESDE 5 PESOS
Вставка
- Опубліковано 14 лип 2024
- Opciones para invertir en bienes raíces hay muchas, y varias de ellas nos permiten hacerlo con muy poco dinero, incluso sólo $5 (pesos mexicanos). Veamos las opciones y exploremos sus características para que puedas elegir la mejor opción para invertir tu dinero.
👩🎓Mi curso de Finanzas Personales (usa el cupón UA-cam para habilitar 20% de descuento): cursos.eduardorosas.mx/curso/...
🎥Mi curso de UA-cam (usa el cupón UA-cam para habilitar 20% de descuento): cursos.eduardorosas.mx/curso/...
🟣Obtén mis plantillas de finanzas personales para administrar tu dinero: eduardorosas.mx/tienda/
Links mencionados en el video:
1️⃣Amefibra: amefibra.com/asociados/
2️⃣Obtén la hoja de cálculo de la lista de FIBRAS: docs.google.com/spreadsheets/...
3️⃣PDF ETF FIBRATC: portal.bbva.mx/siabinternet/R...
4️⃣PDF 3 ETF FIBRATC: portal.bbva.mx/siabinternet/R...
5️⃣ETF VNQ: investor.vanguard.com/investm...
6️⃣ETF VNQI: investor.vanguard.com/investm...
7️⃣100 Ladrillos: 100ladrillos.com/
😃Mi Facebook: / eduardorosas.mx
📸Mi Instagram: / lalorosasosorno
🐦Mi Twitter: / lalorosas
✍🏻Mi blog: eduardorosas.mx/blog/
(NOTA: Algunos de estos enlaces son enlaces de afiliado, por lo que podría recibir una comisión por tu compra, pero tú no pagas de más).
👕Playeras de Finanzas Personales: printome.mx/tienda/1/102055fb...
📘El mejor libro de Finanzas Personales: amzn.to/3831alx
📕El mejor libro sobre Inversiones: amzn.to/2ThmCxH
🎥Mi cámara principal: amzn.to/3YRiWTi
📷Mi cámara barata: amzn.to/2TdJiik
🎙️Mi micrófono principal: amzn.to/3YZtvnF
🎤Mi micrófono barato: amzn.to/2Ti1lEb
🎙Mi otro micrófono: amzn.to/2T35Fbu
📧Mi curso de Email Marketing eduardorosas.teachable.com/p/...
0:00 Cómo invertir en bienes raíces con $5
1:11 Errores al invertir en bienes raíces
2:33 Opción 1: FIBRAS
5:52 Cómo invertir en FIBRAS
6:29 Listado de FIBRAS en México
12:04 Opción 2: Una opción más sencilla
17:37 Opción 3: FIBRAS de EEUU
20:54 Opción 4: FIBRAS Internacionales
22:56 Opción 5: Una Fintech regulada
#dinero #inversiones #finanzas
Excelente, Eduardo! Mil gracias
¡Voy a empezar a invertir ya!
Hace 3 meses no tenía idea de nada, hoy he llegado a mis primeros 130 mil (los tengo en USDT por el momento) espero poder recaudar algo más y empezar a invertir en bienes raíces. Para el inversor medio, el mercado de las criptomonedas es la mejor herramienta para la creación de riqueza a corto y largo plazo. Invertí en el mercado y mantuve buenas posiciones
Super!
Soy jubilado, 68 años, mi cartera se distribuye entre Cetes, una SOFIPO, CD en el banco y un poco en Fibras, alguna recomendación me puedan dar para diversificar, les agradezco de antemano su sugerencia, saludos
Hola , La de Mihaela Silvia es mi mejor guía para entender Crypto. Utilizo estrategias que son buenas. lo mejor de Mihaela Silvia Otil
T elegramao
*He trabajado duro durante 15 años y he ganado 2 millones de dólares. Actualmente, actualmente estoy buscando ideas sobre cómo hacer crecer mi dinero y transmitirlo a mis hijos y a las generaciones futuras. Realmente me vendría bien algo de experiencia y consejos. ¡Gracias!*
¡Eso es una ganancia enorme! ¡Te mereces muchos reconocimientos por tu logro! Hay muchas formas de hacer crecer este dinero. O puedes optar por dejarlo inactivo en el banco. Sin embargo, es importante explorar oportunidades de inversión para maximizar su potencial.
También es una buena idea recibir consejos de *Donald Nathan Scott.* Él puede ayudarle a tomar decisiones inteligentes y planificar el futuro.
Gracias por el consejo. Estoy dispuesto a probar este enfoque. Sin embargo, no sé nada sobre Donald Nathan Scott. ¿Cómo puedo ponerme en contacto con él y leer más sobre él?
Busca los nombres tal como se muestran si te interesa.
*DONALD NATHAN SCOTT.*
Mi yo de 25 agradecerá que aprenda sobre esto, actualmente tengo 19 gracias Eduardo!:)
Aprovecha que eres muy joven!
Tu yo de 50 o 60 años!
Claro que te lo agradecera yo empeze a mis 18 y actualmente tengo 24 años y ya hoy en dia mis inversiones me permiten vivir sin trabajar aparte de que parte de los intereses los reinvierto para seguir generando interes compuesto
No solo aprendas, aplica e invierte, no lo dejes pasar. Saludos
@@ElRo69 podrías compartir un poco, en que has invertido?
Resumen del vídeo:
Diversifica en FIBRAS
Pero diversifica más
Diversifica en industrias
Pero diversifica más
Diversifica en Estados Unidos
Pero diversifica más
Diversifica en el mundo
Pero diversifica más
Diversifica en otros universos
Pero diversifica más
Diversifica en otras dimensiones
Diversifica en otras realidades
Muy buen resumen caballero (y)
Cada vez que pienso en mi viaje a mercados rentables y en cómo pude hacer crecer mi situación financiera a seis cifras, me siento muy satisfecho y muy agradecido con el TODOPODEROSO.
Buenas noticias, la alegría que sientes al saber que quizás nunca vuelvas a estar en quiebra debería ser increíble, espero experimentarla algún día. ¿Te importaría compartir cómo lograste esto?
Comenzar con un profesional/mentor que conoce las entradas y salidas del mercado es la mejor manera de lograr el éxito, me cuesta tiempo y dinero entender la importancia y es por eso que trabajo con ~Teresa Lynn Hansen.~~
{Estamos a solo una información de acumular riqueza, conozco a muchas personas que han hecho su fortuna en criptomonedas y FX y han estado buscando oportunidades similares en este mercado actual, ¿podría ayudar este entrenador de orientación?}
busca su nombre en la red
No todos los héroes usan capa. Estoy eternamente agradecido con TERESA LYNN HANSEN por ser tan profesional y experimentada, por cumplir con su parte y también por ayudarme a escapar de la carrera de 9-5.
Buen video. He estado pensando en invertir desde hace algún tiempo.
Para mí no hay nada mejor que trabajar con un profesional.
Estoy totalmente de acuerdo, hacía listas de pérdidas invirtiendo hasta que conocí a la señora Gloria Blanche Laurano. Ella me hizo mi primer beneficio.
@@liamlucas5805Eso es lindo, ¿cómo puedo comunicarme con ella?
Esta es una buena toma, yo también tuve la misma experiencia hasta que contacté a una persona con más experiencia.
ella esta en teleg ram
Hola, buen video. Podrias hacer un video sobre el SAT, y las inversiones; cuanto debe ser el impuesto por invertir, y como se declara. Y si existe la posibilidad de no hacerlo. Ya que por una persona cercana que tenia inversiones, el SAT le quitaba más de la mitad de cada una de sus inversiones, por eso dejó ya de invertir y ahora dice que es mejor solo manejar dinero en efectivo.
Otra clase más de tu curso, que bueno que las vas compartiendo de una manera más actualizada
Te faltó mencionar lalo que del total de dividendos o rentas que recibas de tus fibras, TIENES QUE DESCONTARLE EL PAGO DE ISR! El cual en el caso de las FIBRAS es del 30%. Es decir, si una Fibra te paga por ejemplo el 10% de dividendos al año, en realidad menos impuestos te estaría pagando en total 7%. Saludos.
Información incompleta. En la declaración anual te regresan una parte si es que tus ingresos totales anuales están en el rango de otro ISR.
Si presentas declaración anual, ahí puedes tener alguna cantidad a favor en el supuesto que te retuvieran mas isr
Wow👏🏾👏🏾👏🏾 Te felicito, tu video es muy completo y tiene información muy valiosa, muchas gracias por tomarte el tiempo de compartir esta información explicada de forma sencilla y también por compartir la hoja de cálculo.
Definitivamente tu video sí es de gran utilidad
Una delicia escucharte, Lic, Eduardo. Gracias por compartir tus conocimientos. Saludos
Tus videos han estado geniales!! Soy parte de tus espectadores y he estado viendo tus videos últimamente. Estoy interesado en invertir pero todavía no sé cuál es la inversión adecuada. Apreciaré cualquier ayuda aquí.
En mi opinión, invertir no se trata de hacerse rico sino de ganar independencia financiera. Necesita un asesor financiero que le ayude a convertirse en un inversor profesional. Tuve éxito siguiendo las instrucciones de mi asesora financiera (Bridget Root) que reside en EE. UU. Hasta ahora, no me arrepiento.
@@CarlinoguidIncreíble, qué información tan sorprendente tienes. ¿Puede compartir más detalles sobre cómo ponerse en contacto con su asesor financiero? Como dije, estoy muy interesado y comenzaré si puedo obtener ayuda aquí.
Puedes comunicarte con ella por telegrm vía.
© Bridgetroot
Es genial encontrar esta información. Hay muchas maneras de hacerse rico, pero sin el conocimiento y la orientación de un asesor financiero, se toman malas decisiones financieras. Trabajo con Bridget Root y ahora le digo a quien quiera escuchar; "Si no inviertes, te arrepentirás más adelante en la vida".
Gracias Eduardo felicidades maravilloso canal 👍😀
Gracias por la explicación. ¡Saludos!
Información muy útil, saludos cordiales!!!!!
Cómo siempre, información que vale oro, muchas gracias Eduardo!
Your guide about MACD is awesome! Thank you for this
Grasias muy buenos días
estaría genial un video por Fibra
¿Podrías hacer un video explicativo, al estilo del tutorial de CETES, pero esta vez detallando cómo invertir en cada una de las fibras que recomiendas? Lo mismo con los ETFs...
Solo los compras en cualquier casa de bolsa
Habrá un video de como invertir paso a paso en fibras?
Hola Lalo.
En algún lugar leí que también podías comprar algo así como lo que hace 100 ladrillos pero en Europa. Creo que se llama Property Partner y Housers.
Tal vez puedas agregar algo de esas opciones
Saludos.
Eduardo eres el mejor !! Gracias por la información
gracias! y con gusto!
Amo las comparaciones de instrumentos financieros que presentas 👏🏾
Gracias por tus videos son de gran valor...
Muchas gracias.
Excelente contenido y súper bien explicado. Felicitaciones 🎉🎉🎉
muy buenos consejos ! felicidades
Yo acabo de leer el libro vivir de las fibras de Luis Ortiz Montellanos y está muy buena la información, igual que este vídeo👍
Excelente video Eduardo!! También hay q invertir en FIBRAS o REITS. Gracias por la excelente explicación
Saludos desde Cancún México 🇲🇽🔥
Podrías explicar como manejamos este tipo de inversiones con el SAT, por favor?
Excelente información!
uuufff buenisimooo!!!!! excelente video
A las fibras la he pensado mucho por la cuestión del Sat mas si son fibras extrangeras y 100 ladrillos ni loco. Ojalá comentaras el tratamiento que se les da ya que me han tocado contadores que ni ellos saben
Eduardo primeramente gracias por el video y segundo pudieras hablar de las polemicas de 100 ladrillos, esto ya que ultimamente a tenido problemas con varios inversores porque los proyectos no les han dado su mensualidad.
Muchas gracias
Excelente video Eduardo, muchas gracias! Podrías hacer un video explicando como pagar impuestos de Estados Unidos?
Excelente video ahora uno de como comprarlas desde GBM un tutorial de portafolio estaria genial
Excelente canal saludos.
gracias!
Explicas super👌👌👌👌🌷🌷🌷saludos desde USA 🇺🇸
Hola Eduardo, muchas gracias por este video.
Pudieras explicar como se obtienen las rentas en las fibras y los dividendos en el caso de las acciones?
Mi duda especifica es como se ven reflejados en mi cuenta? Si pudieras mostrar algun ejemplo de GBM de como identificar cuanto recibimos de dividendo/renta. Gracias!
Hola Eduardo si hicieras un video donde hablaras sobre si es correcto cancelar o no cancelar tarjetas de credito beneficios y contras de hacerlo por favor
Gracias por la info de la fibras. Kuspit ya le bajó a 0.2% de comisión por operación, es la más baja de todas, pero ese 0.99% anual la mata 😢
Buen video, gran canal amigo, una pregunta, 100 ladrillos solo acepta inversores residentes en USA? gracias.
Muchas Gracias yo ya usaba VNQ pero me dejaste mas tranquilo en la vida!!
súper!
@@EduardoRosas, hola! ¿Sabes si las fibras son compatibles fiscalmente con el RESICO?
@@EduardoRosasA mí también me gustaría saber eso, o en qué régimen se da uno de alta x favor🤔
I was scared to try the binary options, but after your videos I started to understand how it works)
Eduardo, gracias por tu excelente información. una pregunta: ¿cuántos ETFs mexicanos hay y cuáles son? Saludos.
Saludos Eduardo, llevo siguiendote un par de meses y quiero agradecer el tiempo y el conocimiento que nos compartes. Pregunta: Que te ha parecido el libro de El Gen Egoista de Dawkings? 😄
Que buen video 👏
I used this strategy few times. Works really good, so I recommend to try it
Hola que tal? Muchas gracias por la información. He querido invertir precisamente en bienes raíces pero hay un par de cosas que me detienen, por ejemplo me gustaría saber cuales son los riesgos o responsabilidades que se asumen al comprar fibras, ETF's, etc. O las desventajas de ello para saber calcular bien el riesgo de inversión. Gracias saludos.
Construi 8 departamentos para rentar espero que un dia se recupere la inversion por que ya llevo 2.5M y le faltan los acabados 😢, hasta este año me entere de todo esto de acciones desde tu celular y todos estos canales, pienso que tambien es buena inversion los departamentos, y tambien en CETES lo veo super bien meti algo de dinero igual ahi a la segura me gusta ir aunque si quiero armar un portafolio de algunas acciones de riesgo
Gracias por todos tus consejos, te sigo desde hace ya un tiempo y he aplicado muchos de tus conocimientos y he logrado mejorar mis finanzas. Muchas gracias por tanto contenido de calidad ☺️
Hola que tal. Al momento de hacer inversiones en el extranjero en lo que respecta al SAT. podrías realizar videos al respecto ?? Saludos. Aquí un fiel seguidor...
participar en una forma más avanzada de invertir. El consejo de un experto experimentado como Thomas Stuart Mark es siempre la mejor opción y la salida a la crisis financiera. Los comerciantes pierden porque no saben realmente cómo funciona el mercado. La experiencia es diferente de las estrategias.
Para los operadores que recién comienzan a aprender a operar y desean obtener grandes ganancias, Thomas Stuart Mark es una buena recomendación para el futuro.
Sigo viendo el nombre que Thomas Stuart Mark menciona aquí en UA-cam, ¿quién es? ¿Y qué hace realmente?
Me sorprende ver el nombre de Thomas mencionado aquí. Lo único que lamento para 2021 es no unirme a Thomas Stuart Mark Platform tan pronto como supe de él porque tenía miedo de trabajar con él. Me arriesgué a finales del año pasado y valió la pena. gracias tomás
gracias por este video informativo
No se puede subestimar la importancia de un buen entrenador, sin duda es de gran ayuda, un saludo a Thomas Stuart, me hizo ganar 30.000 euros.
Hola Eduardo, oye una pregunta, ¿consideras que es buena opción invertir en Amazón, Bimbo, Telmex, Pemex, etc?. Y ¿cuál sería la mejor opción?. Muchas gracias por auxiliarme en esta decisión. 👍😉 excelentes vídeos!!
Si las mejores fibras dan 10% con un isr de 30% nos quedamos con 7%. Si compras una propiedad (claro con una inversión mayúscula) te da un cap rate del 5% + la plusvalia.
Eduardo, el libro que tienes ahí está súper genial!! Yo lo leí hace tiempo y creo que debería de leerlo de nuevo.
Excelente video, solo estaba invirtiendo en Mexico. Abriré más mi portafolio. Gracias por los consejos.
Qué libro es? 😮
Alguna orientación 🧭 mi miedo son los impuestos 😅
x2, me interesa pero no sé que pasaría con el pago de impuestos en México
Los impuestos en las inversiones se pagan por dos motivos: cualquier venta que tengas, y cualquier dividendo que te paguen, lo mejor es asesorarse con su contador de cabecera
Jajaja tal cual soy yo y no empiezo
¿Cual es el Etf en el que inviertes en empresas de Estados Unidos qué te cobra 0.3%?
Excelente información Eduardo, estás inversiones son de algún riesgo en particular: Alto, Bajo, Medio, nulo?
También se puede invertir desde DINN ?
Hola recientemente te sigo , y te quiero preguntar como inexperta en inversiones que opinan de 100 ladrillos ??? Gracias
Muy buena explicación, y bastante clara.
¿Qué opinión te merece Urvita? Entiendo que se dedican a diseñar, construir y administrar vivienda, pero también venden.
Hola Lalo, espero puedas ayudarme,
1. También para invertir en 100 ladrillos se hace a través de una casa de bolsa?
2. Si soy principiante, la casa de bolsa me orienta y apoya en el trámite?
3. El registro en GBM, es sólo electrónico o tienen oficinas en alguna ciudad del pais? 3.1.Tienen asesoría via telefónica?
4. Si estoy desempleada pero quiero invertir, en que régimen del SAT debo darme de alta?
4.1. Tambien las fibras tienen un seguro de protección como los bancos y las sofipos?
Gracias, espero puedas resolver mis dudas
Hola Lic. Eduardo tengo una duda en el caso de fibras Fibratic 14 o VNQ como tendría que declararlas al SAT ¿entran en el régimen de inversión?
Hola Eduardo, justo el dia de hoy estaba viendo y analizando una fintech “monific” dedicada al crowfunding de casas/hoteles de destino turistico, echales un ojo y estaria genial que nos dieras tu punto de vista, entre 100 ladrillos y esa y/o los fibras. ¿Consideras adecuado invertir en eso? Gracias!
hola, buenos días, tienes un video mas especifico sobre este tema, donde expliques con mas detalle sobre las rentas recibidas por las ETFs. Gracias
@EduardoRosas287¿Realmente se están rentando y vendiendo los inmuebles de las fibras?
Sí es así, ¿porque tienen que recurrir a inversionistas?
Me parece que hay una gran especulación en este tipo de inversión llamado fibras, siendo así¿cual es el verdadero riesgo?
Y de los ETFs que invierten en fibras, que tanto riesgo implica? Podrías comentar sobre esto en rangos de porcentajes aproximados del riesgo que implican y la probabilidad de perder la inversión?
Hola, Tu contenido es buenísimo! Consulta ¿estos métodos me funcionan si no soy mexicana? Por ejemplo ¿puedo comprar fibras en Mexico?
Buenas tardes y por ejemplo, ya en automático se descuentan los impuestos que se le deben pagar al SAT,por esta inversion en Fibras ¿o se debe ya integrar una contabilidad con una persona especializada?
Podrias hacer un video explicando los impuestos que pagas por edtad inversiones?
Hola Eduardo
23:41 hola Eduardo, ¿que piensas de briqmx? Deberias hacer un video sobre esta plataforma
Hola Eduardo, como abrir una cuenta en una casa de bolsa para invertir en un ETF..?? y gracias por tu video.!
Hola! Gracias a ti ya invertí en GBM en el ETF VNQ!.... hace como 1 mes te empezé a seguir y ya es una emoción el saber mas de finanzas mil gracias por tus videos.... Ahora quiero tomar tu curso para ir profundizando un poco mas... por cierto, vas a tener descuento ahora con el Hot Sale?
Y como le va?
Hola Eduardo Te sigo en tu canal desde hace.
¿ Qué pasó con la fibra CFE?
Hay algún problema con Ella
Buenas!tambien es recomendable invertir en fibras a traves de las casas de bolsa y fibras recomendadas siendo de Argentina o siempre es mejor buscar del mismo pais en donde estamos? disculpen si es medio tonta la pregunta pero estoy empezando en todo esto. Grande Eduardo compartiendo los conocimientos! Abrazo
Yo tengo una pregunta no sé si ya la ha respondido en algún video pero ¿donde puedo saber cada cuánto paga los rendimientos una acción, ETF o fibra etc?
Y soy nuevo utilizando GBM+ y no he visto ningún apartado donde especifique ese punto
Fibra MTY tiene 103 propiedades
Para invertir en fibras tengo que hacer alguna modificación en mi régimen de el SAT o nadamas se compran y ya? Saludos.
Para mí se ha justificado con creces, con las bonificaciones de buen fin y hotsale, mas las de super y otras, la anualidad se ha desquitado a más del doble.
¡Hola Eduardo! Una duda que pasa si estoy en el regimen simplificado de confianza o RESICO y aún así me creo una cuenta en cualquier bolsa e invierto en una fibra (por ejemplo), ¿Que clase de sanción tendré ya que este regimen no permite las inversiones en bolsa?
hola eduardo, donde encuentro información de tus cursos?
Holaaa buenas noches disculpa como se invierte en eso de fibras? Soy muy nuevo en esto discúlpa
Qué tal Eduardo. ¿Podrías dar tu opinión acerca del plan de Actinver FIBRA NEXT? ¿Conviene? Saludos.
Disculpa, soy nuevo en todo esto y no se donde puedo empezar a invertir en estas fibras que mencionas
En la tabla que presentas, con base a qué se establecen los porcentajes de los dividendos?
Hola Eduardo, estaba viendo un video de 2022 sobre como hacer el presupuesto de gasto mensual, pero a la hora de mandar correo para pedir el excel no me llega. no se si me puedas porfa mandar el link te lo agradeceria mucho, no se si este ya haya caducado. Saludos!
your strategies of earning money on binary options are interesting. now I'm curious about it
Una pregunta Eduardo cómo puedo recuperar mi cuenta de cetes 😢
a través de que intermediario puedo comprar fibras o me podrias mandar el link
pls, tell us more about indicators and settings of it
Y hay forma de comprarlas directamente sin las casas de bolsa?
Cómo compras etf de fibras en GBM+? En qué sección?
¿Que opinas de Fibra nova (Fnova) ?
Hay un error en el vídeo, Kuspit actualmente cobra menos comisión que GBM. Les sale 0.05% más barato comprar fibras en kuspit
Un poco desepcionado sobre las Fibras pense que al tener un poco mas de Riesgo deberian tener un porcentaje mucho mejor que en CETES😮
Hola Eduardo, hace poco me llego un formato K-1 (Form 1065) de Impuestos de los Estados Unidos (IRS), por una inversion en el ETF USO (petroleo), podrias hacer un video sobre como se pagan los impuestos de las inversiones en los Estados Unidos?, porque supongo que si uno invierte en REITS llegara el mismo formato?. Saludos y excelente contenido!
Te recomiendo mejor acercarte a un asesor (ya sea un contador o fiscalista) especializado en el tema de impuestos y/o impuestos internacionales para que te ubique en el supuesto correcto que deberías tributar.
Sinceramente no vas a encontrar una respuesta del todo correcta en UA-cam, ya que cada caso es único y específico aunado a qué podría tener variables a las que puede estar sujeta tu situación. Lo digo debido a que conozco sobre el tema y los “tutoriales” de UA-cam son a grosso modo. Un ejm claro: cuando hacen tutoriales de “presenta tu declaración anual” parece fácil, pero siempre hay cosas qué hay que revisar cuidadosamente ya que cada caso es único y específico, podrá haber similitudes pero no siempre será igual.
Nice haircut 😉
Me gustan mucho los temas de finanzas e inversiones, puedes hacer algun video que hable acerca del pago de los impues para los inversionistas
Gracias por tu atención 🤝🏼
claro!
Siiiiií! Hay muchas dudas sobre eso. Sobre todo para los de resico
Como es el proceso de pago de impuestos por ETFS como VNQ y VNQI a través de GBM? Gracias Eduardo
supiste cómo?
@@yovannyherrera_ No hasta el momento
¿Hay que emitir facturas?