Выбираю в Москве. Самое главное конечно цена. Критерии были следующие : 1) подальше от шумных мест; 2) возле лесочка; 3) обязательно возле водоёма. После Ваших видео критерии существенно изменились. Недострой, ветхие постройки, шумные берега водоёмов (есть и тихие но там цена просто "космос" ) такси, скорая, школы и окружение, дороги, аренда и многое другое. В общем полезное Вы дело делаете
Смотрим на инфраструктуру, садики, школы чтобы не далеко, чтобы такси можно было вызывать. На наличие коммуникаций и дорог, соседей и недострой вокруг. Интернет, как телефон ловит. Есть ли шум. Да на все. После ваших видео участков в Белгороде не осталось достойных😃 Спасибо!😉
Никита, на Вашем канале меня очень привлекает подача материала. Спокойно, без высокомерия, аргументировано, без пренебрежения к своим зрителям и подписчикам. я ценю это. Наполнение Ваших сюжетов хорошо ложится на мои запросы, что я хочу узнать про ИЖС, участки и т.п. жду новые ролики. интересны сюжеты про внутреннюю отделку, что делают и сколько стоит, а так же одноэтажные дома площадью 120-150 м²
Спасибо, Вадим! Рад, что вам нравится канал, всей командой очень стараемся, чтобы было полезно. Спасибо за то, что делитесь интересами - это поможет в создании новых роликов определенно :)
Отличный канал, интересно, не затянуто и все по делу. Более того, автор исходя из профессионального опыта делает сдержанные прогнозы, которые сбываются.
Надо заказать градплан,там все указано будет. Но у нас в регионе например,с тех пор как ввели уведомления о начале строительства,наши чиновники ссылаясь на это,отказываются предоставлять градпланы,мы ждали его целый год,не дождались. Быстрее пришел ответ на уведомление,что строить то что мы хотим можно
@@ros-almaz виды красныйх линии. какие они могут быть. мы живем в приграничной зоне. примерно через 20 метров уже идет линия границии и нетральная зона двух стран. и недавно через все дома на одной стороны улицы появилось красная линия. на снос сотни домов, и кончно не продать. согласаешся на конпинсацию и или гуляй вася.
Здравствуйте. Для подбора участка или дома с участком, могу порекомендовать Питерскую компанию жил-подбор.рф , они ещё и отчёты делают подробные, о проведенной проверке, и рекомендуют или нет, покупать участок или дом. Они вроде бы, работают не только по Питеру. Нужно звонить и узнавать. Снимают на видео как они подбирают участки и дома!
Видео супер. Опять много полезной информации. Я уже писал, что чуть не попал с участком. Вовремя посмотрел первое видео про подбор земли. Спасибо! Жду видео про красные линии
Здравствуйте. Для подбора участка или дома с участком, могу порекомендовать Питерскую компанию жил-подбор.рф , они ещё и отчёты делают подробные, о проведенной проверке, и рекомендуют или нет, покупать участок или дом. Они вроде бы, работают не только по Питеру. Нужно звонить и узнавать. Снимают на видео как они подбирают участки и дома!
Крутой видос, крутой автор. Очень профессионально рассказывает, детально, речь грамотная. Видно, что человек знает своё дело, без воды и тягомотины. Тоже хотел бы так уметь разговаривать, преподносить информацию )
Прекрасная подача материала, коллега! Мне приходится ходить на курсы развития речи, что бы учиться свободно говорить на камеру. Компетентный, приятный парень, которого ждет большой успех в своей сфере! одним словом ТЫ МОЛОДЕЦ! успехов!
Очень приятно смотреть Ваши видео, хорошо поставлена речь, никакой воды, только лайк, все видео про подбор участков сохранил, скоро буду себе выбирать.
Интересна любая информация про выбор участка, его расхламления, так, как бюджет не резиновый, и хотелось бы уложиться в то, что заработал непосильным трудом, а это не всегда счёт в швейцарском банке. Спасибо за полезную информацию.
Спасибо за подобный контент, весьма полезный, в духе "приехал я в деревню посмотреть участок", а на что, собственно, смотреть? Так хоть наглядно понимаешь, можно конспекты себе писать )
Очень рад, что видео понравилось! Взяли тему в работу. Напишите, какие именно вопросы вас интересуют, мы их постараемся учесть при создании нового видео!
Какой правильный совет по крупным деревьям. Срубить минуты, вырастить нужны годы, а пересадить 20 летнюю сосну на участок и прижить нужны сотнитысяч рублей и тоже годы.
Здравствуйте, интересны все этапы, от подбора участка, покупки и постройки дома. А также все формальные этапы, какие документы нужны, что и какмздается надзорным органам.спасибо
Мнение, что с/х земли трудно застраиваемые ложное. Я проектировщик, знаю не понаслышке. Сплошь и рядом сельхозку застраивают дачами. Да, это не ИЖС, но разница для соседей нулевая. Пустое сельхозполе - это всегда опасность заиметь 300-500 участков соседей под боком
@@ros-almaz Да, у нас есть участок с домом, построенным в 61 году ( г.Иваново). Если смотреть по кадастровой карте, то наш дом выходит за границы красной линии и все дома в округе так же. Создаётся такое впечатление, что кадастровая карта съехала. Может ли такое быть? И где искать ответ? Так же хотелось бы узнать возможен перенос этих красных линий для увеличения площади участка?(В моем случае между нашим домом и домом соседей большой участок бесхозной площадки, но по краю проходит дорога)?
Подписка и 💯 лайков Благодарю за труд. Очень познавательно и актуально для меня сейчас. Грамотная подача информации и достойно . Тоже жду про красные линии )))
Смотрю видел по частям, на втором участке, похоже, растёт репей, на болотистой почве он действительно чувствует себя не очень, и земли предпочитает плодородные.
Очень интересный канал! Находка для меня определенно. Много о чем, сказанном видео, думал но не транслировал это, на уровне предчувствий) Хотелось бы посмотреть о подготовке участка к строительству, трудозатраты.
Мы тоже ждем весны,чтоб конкретно осмотреть участок перед покупкой.Весной тоже полезно посмотреть участки,на предмет подтопления или стояния талой воды.А ,если местность гористая,на участке могут на поверхность выходить скальные породы
@@ros-almaz в видео говорится о 1'5 км до магазина, а надпись 15 (пятнадцать). В начале ролика указывается о размере участка в 22 сотки, а после осмотра домов соседей говорится что участок 12 (двенадцать) соток....
Не плохо было бы узнать как искать участки/дома, к примеру на сайтах очень много объявлений, на которые повторяются фотографии, а цены и места нахождения разные, как не попасть в лапы мошенников?
@@ros-almaz также наткнулись на объявления о продаже коттеджей только с внешней отделкой, а внутри якобы серый ключ. После поиска по фото, мы нашли эти коттеджи с полный ремонтом по цене раз в 20 больше в других регионах. А потом присмотревшись к фото у мошенников вообще заметили, что на фото внутри через окна совершенно другие постройки, которых нет на фото снаружи этих домов. В общем нам день понадобился, чтобы это понять, пока мы нашли эти фото, изучили улицы по гугл картам, где таких домов как на фото вообще нет даже примерно похожих.
@@pvd774 гугл карты показывают ситуацию на момент съёмки, а это не то что не вчера, а порой даже и не год назад, лучше съездить самим и посмотреть на месте одним, все таки не батон хлеба выбираете
Ваши видео отличны по содержанию и подаче информации !👍 Без высокомерия, без навязывания своего мнения. А баню разве в 3 метрах необходимо строить? Это ведь нежилое строение.
Спасибо, Ралиф! Приятно слышать, что вам наша работа нравится :) Про баню. Хоть это и нежилое строение, но по хорошему ее нужно регистрировать как дом. И в этом случае действуют те же самые нормы землепользования, что и для дома. Однако, можно всегда схитрить - назвать баню хоз.постройкой. А у хоз.построек норма отступа от границы участка 1 м и регистрация не обязательна
Интересно было бы видео о том как вы проверяете участок на всякие виды деятельности, красные линии, градостроительные планы добываете т смотрите. Я потом что дальше получения выписок егрн ничего не знаю, хотя предстоит покупать участок в лен обл яерез пару месяцев. Вот изучаю инет и такой вот узкой инфрмации нет почти нигде, к земельного вопроса что-то похожее есть, но не совсем
@@ros-almaz я сам из Нижнего Новгорода, здесь СНТ практически единственный вариант купить участок внутри города. Жена у меня отказывается за город переезжать )
Когда в конце ты рассказал, что нужно сделать после осмотра участка, я чуть с ума не сошел... я квартиру покупал - приехал, посмотрел, все норм, дверь входная плохая, канализация старая труба чугунная - скиньте 100,000? По рукам... все... а здесь просто землю кусок купить нужно столько всего сделать,а вездь это еще до заселения в новый дом как пешком до луны... У кого вообще есть столько времени, чтобы это все делать????
Никита,приезжай в Самару,участок один показать хочу,купить хочу, вроде все хорошо,но продается год и цена не заоблачная.в соснах.и газ и свет и тд.но железная дорога под боком,и не ижс,а снт.. Обзор твой супер.подписан.все выходы смотрю.👍
Видео конечно полезное, но расскажите почему карельскую 52 называете 4 лагерной, и как образовывается цена 2200 за участок который продаётся с аукциона администрации назначенном на 21.01.21 за 1800. А видео от 18.01.21, то есть аукцион ещё не состоялся а цена уже определена?
Александр, спасибо за коммент. В ролике я оговорился, т.к. в голове вертелось 2 аукциона с близкими датами, поэтому просто напросто перепутал. А цену я называл рыночную на свой взгляд. Т.е. я бы купил этот участок на больше, чем за 2200. А то, что начальная цена на торгах 1800 вовсе не означает, что участок продадут по этой цене. Это же аукцион - в данном случае цена по итогу дошла до 2600
Что-то долго подключается газ? Здесь в Казахстане если газ рядом или хотя бы 100-200 метров, то могут подключить быстро 3 дня до 2 недель, воду подключить две недели, а вот свет долго, до трех месяцев ждёшь.В городе 12 соток не найдёшь.
Никита Александрович волшебник. едет на объект на Toyota , а приезжает уже на Mercedes. (не знаю почему то в глаза бросилось). А так спасибо большое за познавательное видео. И да хотелось бы услышать историю про "попадос" с красными линия в городе.
@@ros-almaz Как я понял конструктив видео это: дорога на объект- осмотр объекта, снова дорога и снова осмотр. Так вот дорога на 1ый и 2ой объект 1 машина а уже на объекте на заднем плане другая. Но это мелочь... ведь видео не о машинах.
Про детский сад, это точно все болеют, от сада одни проблемы. Ну если родители хотят избавится от малышей на пол дня нечего не поделать и после бегать по больницам
Шикарный контент! Всё чётко и по существу. Теории можно впитать прилично от вас, но быть может, вдруг располагаете такой информацией, в Екатеринбурге можете кого-то порекомендовать, кто подобного рода услугами занимается (хотя бы по подбору участка, если уж не полный комплекс как у вас)?
Стараемся снимать много такого контента. Если вы про то, как быть точечным девелопером, то я не знаю, есть ли где-то подобные образовательные программы.
ИЖС у многих это возможность прописаться. В реале ижс это земли поселений. Никакие днп и снт туда не входят,хоть там и пропишут. И дороги убирают за свой счёт.
Добрый день, подскажите где и как можно найти участки для постройки дома, сам смотрю на авито, циане и вашем сайте. Может есть еще ресурсы где можно посмотреть землю, думаю о 8-10 сотках. Хочу строить дом с Вами.
Да по большому счету больше нигде. Мониторьте эти источники и периодически звоните менеджеру нашей компании, который с вами работает. Может будут появляться новые участки.
Затроньте пожалуйста тему почему сложно в России строить дома, из за чего люди не строят себе дома, когда куча земли, дело ведь не только в дороговизне. Почему в той же "одноэтажной" США (не все штаты) легче строить, когда за каждым кирпичиком следит строй инспекция И вангуйте, про то, что ждёт россиян в сфере строй частных домов через 20-30 лет, ваше мнение.
На вашем канале очень интересно и полезно! Никита, если не секрет, какое у вас образование, какой ВУЗ заканчивали? Сын учится в МГСУ, и я теперь после просмотра ваших видео в разговорах с ним более подкованна 😀👋
Спасибо, Людмила! Вы возможно удивитесь, но у меня нет высшего строительного образования. Закончил я ИГЭУ, а знания по строительству получал путем самостоятельного обучения и при этом сразу применял на практике. В начале пути я сам был прорабом на своих объектах.
@@ros-almaz желаю 100 к подписчиков в 2021 м.. Тема частных домов сейчас актуальна как никогда.😀 В контенте идеально всё и подача и фундаментал. Без воды и т.д.
Если коротко, то в тех каркасниках, которые строят у нас в регионе, я бы жить с семьей не стал. Я видел, как строят каркасные дома в США, вот там совершенно другой уровень технологии и материалов. Такой дом будет дороже кирпичного стоить. А то, творчество, которое у нас делают из палок естесственной влажности даже комментировать не хочется
Интересно узнать об аренде земли9. Насколько сложно , дорого, реально выкупить такую землю, какие подводные камни владения и строительства на арендной земле?
Очень порадовала фраза сделать геологию за 15-20 т.р. Как минимум 2 скважины по 8 м, цена за п.м. в среднем 2000 р, причем именно тех надо выбрать, кто не халтурит, а бурит колонковой, т.к. я думаю ко многим на такие объекты приезжают, шнеком для вида бурят, угв определят и все. Бурение шнеком не позволяет отобрать монолиты, которые нужны для получения характеристик грунтов в лаборатории. Это конечно если вам проектируют именно дом, а не просто ляпают. Так вот, лаборатория по минимуму скажем если 2 слоя на участке , всего 4 монолита, прайс лист есть у грунтовых лабораторий, в среднем думаю по 5к за монолит с определением механики можно найти, итого уже плюс 20 к. 36 к. Это при условии, что вам реально будут все это делать, как правило, определяют тип грунта, плотность и дают нормативные характеристики механике по коэффициенту пористости-по СП 22.13330.2016. Итого 40 по минимуму.
У нас в Ивановском районе 20 т.р. стоит 2 скважины по 6 м. На канале есть кстати отдельное видео про геологию, там есть кадры, как оно все происходит :) можете посмотреть
@@ros-almaz я к тому, что нормальную геологию за 20 тысяч не сделать, это конечно если вы проектируете дом и вам дают нормативные и расчетные характеристики грунтов, для получения таких характеристик нужно провести компрессионные и сдвиговые испытания грунтов, сие не дёшево, часто определяют физические характеристики и по коэффициенту пористости дают нормативные характеристики по 22 СП. А они вполне могут отличаться от реальных. Если же основная задача определить уровень грунтовых вод, то тут люди в принципе и сами могут ручным буром пробурить и замерить, немного усилий и все
@@ros-almaz посмотрел я ваше видео про геологию, это то, о чем я вам и говорил, приехали к вам и пробурили шнеком, могу вам гарантировать, что тип грунта определят в лаборатории правильно, а вот механические характеристики грунтов вам мои коллеги напридумывают. Возможно это будут приближенные значения, если рядом где-то раньше проводили изыскания, и возьмут из другого отчёта, но это точно будут не характеристики грунтов с вашего участка. Когда приезжают бурить, и бурят шнеком, а не колонковым способом или ударно-канатным, то знайте, что вас по итогу с характеристиками грунтов наебывают, угол внутреннего трения, сцепление и модуль деформации грунтов, а также их плотность, и производные величины в виде коэффициента пористости- выдуманные
Напишите, как вы выбирали или сейчас выбираете участок? Что для вас самое важное?
Выбираю в Москве. Самое главное конечно цена. Критерии были следующие : 1) подальше от шумных мест;
2) возле лесочка;
3) обязательно возле водоёма.
После Ваших видео критерии существенно изменились. Недострой, ветхие постройки, шумные берега водоёмов (есть и тихие но там цена просто "космос" ) такси, скорая, школы и окружение, дороги, аренда и многое другое. В общем полезное Вы дело делаете
Живу в провинции, вс есть дети . Выбираю недалеко от школы и магазинов и садика . Желательно в середине города , коплю деньги...
Сосновый лес вокруг кп, инфраструктура в кп, охрана, газ, вода, электричество, участок в тупике без проходимости, сосны на участке. 🙃
Планирую через 10 лет купить, когда дети уедут, пока присматриваюсь)
Смотрим на инфраструктуру, садики, школы чтобы не далеко, чтобы такси можно было вызывать. На наличие коммуникаций и дорог, соседей и недострой вокруг. Интернет, как телефон ловит. Есть ли шум. Да на все. После ваших видео участков в Белгороде не осталось достойных😃 Спасибо!😉
Никита, на Вашем канале меня очень привлекает подача материала. Спокойно, без высокомерия, аргументировано, без пренебрежения к своим зрителям и подписчикам. я ценю это. Наполнение Ваших сюжетов хорошо ложится на мои запросы, что я хочу узнать про ИЖС, участки и т.п. жду новые ролики.
интересны сюжеты про внутреннюю отделку, что делают и сколько стоит, а так же одноэтажные дома площадью 120-150 м²
Спасибо, Вадим! Рад, что вам нравится канал, всей командой очень стараемся, чтобы было полезно. Спасибо за то, что делитесь интересами - это поможет в создании новых роликов определенно :)
Плюсую! Тоже очень нравится подача!
Подача нравится! Спасибо!
Отличный канал, интересно, не затянуто и все по делу. Более того, автор исходя из профессионального опыта делает сдержанные прогнозы, которые сбываются.
Про красные линии интересно было бы узнать подробнее.
Взяли тему в работу. Напишите, какие именно вопросы вас интересуют, мы их постараемся учесть при создании нового видео!
А что это такое вообще ?
Надо заказать градплан,там все указано будет. Но у нас в регионе например,с тех пор как ввели уведомления о начале строительства,наши чиновники ссылаясь на это,отказываются предоставлять градпланы,мы ждали его целый год,не дождались. Быстрее пришел ответ на уведомление,что строить то что мы хотим можно
@@ros-almaz виды красныйх линии. какие они могут быть.
мы живем в приграничной зоне. примерно через 20 метров уже идет линия границии и нетральная зона двух стран. и недавно через все дома на одной стороны улицы появилось красная линия. на снос сотни домов, и кончно не продать. согласаешся на конпинсацию и или гуляй вася.
Я это с детства знала)))) бабушка их соседям рисовала лопатой по горбу😃😃😃
Только задумываюсь о покупке участка. Хочется узнать про красные линии.
П.с.: спасибо за видео
Пожалуйста :) Идею взяли на вооружение
Здравствуйте. Для подбора участка или дома с участком, могу порекомендовать Питерскую компанию жил-подбор.рф , они ещё и отчёты делают подробные, о проведенной проверке, и рекомендуют или нет, покупать участок или дом. Они вроде бы, работают не только по Питеру. Нужно звонить и узнавать. Снимают на видео как они подбирают участки и дома!
Видео супер. Опять много полезной информации. Я уже писал, что чуть не попал с участком. Вовремя посмотрел первое видео про подбор земли. Спасибо! Жду видео про красные линии
Дмитрий, рад, что понравилось видео :) Спасибо за идею! Кому еще нравится идея видео про красную линию, ставьте лайк
Какое полезное видео. Отличная подача. Интересно про красные линии . Спасибо за видео!
Спасибо за комментарий и идею для ролика)
Ну професионально, я очень рад что такие ребята есть и компании. И в Иваново !! В России , не в москве!!
Спасибо, очень приятно получать такие комментарии
Здравствуйте. Для подбора участка или дома с участком, могу порекомендовать Питерскую компанию жил-подбор.рф , они ещё и отчёты делают подробные, о проведенной проверке, и рекомендуют или нет, покупать участок или дом. Они вроде бы, работают не только по Питеру. Нужно звонить и узнавать. Снимают на видео как они подбирают участки и дома!
Крутой видос, крутой автор. Очень профессионально рассказывает, детально, речь грамотная. Видно, что человек знает своё дело, без воды и тягомотины. Тоже хотел бы так уметь разговаривать, преподносить информацию )
Спасибо, Денис, рад, что видео нравится!
Прекрасная подача материала, коллега! Мне приходится ходить на курсы развития речи, что бы учиться свободно говорить на камеру. Компетентный, приятный парень, которого ждет большой успех в своей сфере! одним словом ТЫ МОЛОДЕЦ! успехов!
Очень приятно смотреть Ваши видео, хорошо поставлена речь, никакой воды, только лайк, все видео про подбор участков сохранил, скоро буду себе выбирать.
Спасибо, Дмитрий! Рад, что понравилось!
Интересна любая информация про выбор участка, его расхламления, так, как бюджет не резиновый, и хотелось бы уложиться в то, что заработал непосильным трудом, а это не всегда счёт в швейцарском банке. Спасибо за полезную информацию.
Пожалуйста, Наталья! Рад, что канал вам нравится, не забывайте делиться роликами с друзьями. Вам не сложно, а для нас огромная поддержка :)
Спасибо за подобный контент, весьма полезный, в духе "приехал я в деревню посмотреть участок", а на что, собственно, смотреть? Так хоть наглядно понимаешь, можно конспекты себе писать )
Ваш комментарий как бальзам на сердце :)
Очень интересно про подбор участка зимой! Спасибо за видео.
Да, интересно узнать больше про "красные линии"
👌🏻
Интересно ВСЁ!!!! С самого начала и до сдачи объекта!!!
Тогда вы по адресу, у нас на канале много видеороликов, которые вам будет интересно посмотреть
+1 за историю с красными линиями
Снимем :)
Большое спасибо. Очень полезно. И да, про красные линии я бы с интересом посмотрю
Очень рад, что видео понравилось! Взяли тему в работу. Напишите, какие именно вопросы вас интересуют, мы их постараемся учесть при создании нового видео!
Спасибо за видос! Сначала думал меня глюконуло, приехал на участок на тоёте, а за спиной стоит мерс =)
Пожалуй подпишусь. Адекватные рассказы
Добро пожаловать на канал :)
Интересно! Жду видео о красных линиях
Что именно интересно узнать, Дарья?
@@ros-almaz Что вы имели ввиду, говоря, что это темный лес. Например, как понять, где они проходят, какие расстояния до них должны быть выдержаны.
@@ros-almaz Никита, еще интересно, как Вы узнаете есть ли ограничения на участке.
@@user-rf4cn3vd6l Спасибо, Дарья! Учтем вопросы при разработке сценария
Жаль Ваши силы, время и деньги не компенсируются количеством подписчиков. Лайк за видос однозначно!
Поделитесь этим видео с друзьями, это будет лучшая поддержка для канала :)
Как продуманно все изложено, и это только про участок. Никогда бы так щепетильно не разобрала. РЕСПЕКТ!
Очень познавательно ! Спасибо. Ждем следующих видео.
Пожалуйста :) будем стараться каждую неделю выкладывать
Какой правильный совет по крупным деревьям. Срубить минуты, вырастить нужны годы, а пересадить 20 летнюю сосну на участок и прижить нужны сотнитысяч рублей и тоже годы.
Спасибо за ваш комментарий
Здравствуйте, интересны все этапы, от подбора участка, покупки и постройки дома. А также все формальные этапы, какие документы нужны, что и какмздается надзорным органам.спасибо
Ильнур, у нас на канале есть ролик про регистрацию дома в Росреестре, вы его смотрели?
Мнение, что с/х земли трудно застраиваемые ложное. Я проектировщик, знаю не понаслышке. Сплошь и рядом сельхозку застраивают дачами. Да, это не ИЖС, но разница для соседей нулевая. Пустое сельхозполе - это всегда опасность заиметь 300-500 участков соседей под боком
А зачем вам дом, в котором вы не сможете зарегистрироваться
Ждём подробное видео про красные линии. Отличный ролик.
Рад, что понравилось :) Ольга, может есть у вас конкретные вопросы по этой теме?
@@ros-almaz Да, у нас есть участок с домом, построенным в 61 году ( г.Иваново). Если смотреть по кадастровой карте, то наш дом выходит за границы красной линии и все дома в округе так же. Создаётся такое впечатление, что кадастровая карта съехала. Может ли такое быть? И где искать ответ? Так же хотелось бы узнать возможен перенос этих красных линий для увеличения площади участка?(В моем случае между нашим домом и домом соседей большой участок бесхозной площадки, но по краю проходит дорога)?
Спасибо за вопросы :)
Очень всё интересно!!! И красные линии и затраты на оформление! Снимайте пожалуйста!
Спасибо за идею 😊
Никита- ты молодец! Сейчас очень трудно встретить умного, знающего специалиста! В рыночно-базарную эпоху главенствует обман...лишь бы продать...
Спасибо за добрые слова. Мотивирует. О чем вам было бы интересно посмотреть ещё?
Подписка и 💯 лайков
Благодарю за труд. Очень познавательно и актуально для меня сейчас. Грамотная подача информации и достойно . Тоже жду про красные линии )))
Спасибо :) Рад, что полезно
Продолжайте! Очень интересно!)
Спасибо, рад, что нравится :)
Ребята! Вы делаете обалденно важное дело. С вас начнется новая история страны. Хоть переезжай в Иваново, и к вам в команду)
Спасибо за такие важные для нас слова 🙌😊
Спасибо, ребята. Адекватность ныне не часто встретишь!!!
Очень интересный формат видео обзора!!! На одном дыхании просмотр идет, все четко, информативно!
Спасибо за обратную связь. Нам это очень важно) Пишите, о чем бы вам хотелось посмотреть ещё?
Участок номер 2 идеален!
:)
Привет Никита! Спасибо за полезный ролик
Пожалуйста, Иван :) рад, что помог
Расскажите про красные линии. Как с этим жить?)
Судя по количеству запросов, будем делать такое видео
Только положительные эмоции! Молодцы, отличный разбор.
Спасибо, Татьяна! Рад, что видео вам понравилось :)
Отличная подача материала👍 Были бы вы в Питере, строились бы только с вами!
Спасибо! Рад, что видео вам нравится :) Делитесь с друзьями, чтобы поддержать канал :)
Никита а вы можете рассказать про покупку участка на мат капитал
Идеальный материал! Спасибо!
Рад, что понравилось! :) Какая мысль вам показалась наиболее полезной?
Смотрю видел по частям, на втором участке, похоже, растёт репей, на болотистой почве он действительно чувствует себя не очень, и земли предпочитает плодородные.
Кстати, да, действительно на него похоже
Отличное видео, как всегда конкретная подача материала. Ждем всех подробностей и о линиях красных и о расхламлению участков.
Спасибо, Руслан! Взяли тему в работу. Напишите, какие именно вопросы вас интересуют, мы их постараемся учесть при создании нового видео!
Да, расхламление и коммуникации вплоть до интернета
Очень интересный канал! Находка для меня определенно. Много о чем, сказанном видео, думал но не транслировал это, на уровне предчувствий) Хотелось бы посмотреть о подготовке участка к строительству, трудозатраты.
Спасибо за ваш отзыв. Рад, что оказался полезным.
Мы тоже ждем весны,чтоб конкретно осмотреть участок перед покупкой.Весной тоже полезно посмотреть участки,на предмет подтопления или стояния талой воды.А ,если местность гористая,на участке могут на поверхность выходить скальные породы
Вера, а вы из какого региона? У нас скальных пород не бывает в принципе
Внимательно к цифрам. 15 км или 1.5? 22 или 12 соток?)
Не понял, к чему конкретно комментарий?
@@ros-almaz к тому, что сбивает с толку - в видео говорите одно, в тексте на видео - другое.
@@ros-almaz в видео говорится о 1'5 км до магазина, а надпись 15 (пятнадцать). В начале ролика указывается о размере участка в 22 сотки, а после осмотра домов соседей говорится что участок 12 (двенадцать) соток....
Хороший систематический разумный подход.
Спасибо :)
Не плохо было бы узнать как искать участки/дома, к примеру на сайтах очень много объявлений, на которые повторяются фотографии, а цены и места нахождения разные, как не попасть в лапы мошенников?
Спасибо за идею :)
@@ros-almaz также наткнулись на объявления о продаже коттеджей только с внешней отделкой, а внутри якобы серый ключ. После поиска по фото, мы нашли эти коттеджи с полный ремонтом по цене раз в 20 больше в других регионах. А потом присмотревшись к фото у мошенников вообще заметили, что на фото внутри через окна совершенно другие постройки, которых нет на фото снаружи этих домов. В общем нам день понадобился, чтобы это понять, пока мы нашли эти фото, изучили улицы по гугл картам, где таких домов как на фото вообще нет даже примерно похожих.
@@pvd774 гугл карты показывают ситуацию на момент съёмки, а это не то что не вчера, а порой даже и не год назад, лучше съездить самим и посмотреть на месте одним, все таки не батон хлеба выбираете
Ваши видео отличны по содержанию и подаче информации !👍 Без высокомерия, без навязывания своего мнения. А баню разве в 3 метрах необходимо строить? Это ведь нежилое строение.
Спасибо, Ралиф! Приятно слышать, что вам наша работа нравится :) Про баню. Хоть это и нежилое строение, но по хорошему ее нужно регистрировать как дом. И в этом случае действуют те же самые нормы землепользования, что и для дома. Однако, можно всегда схитрить - назвать баню хоз.постройкой. А у хоз.построек норма отступа от границы участка 1 м и регистрация не обязательна
Главное соседи ))))
Что для вас например самое важное помимо соседей при выборе участка?
@@ros-almaz страна
Вы наверное очень богатый человек, если так мыслите
@@ros-almaz если серьезно, то хотелось бы поподробнее узнать о процедуре выяснения возможности подключения участка к сетям.
@@SecretUA-camAgent тут все просто: получаете техусловия на газ, эл-во и другие сети, вот вам и ответ
Мэн зачет тебе за материал! Спасибо! Подписался, буду пересматривать твой канал
Поясните пожалуйста для несведущих, кто такие соседи "котики"?:)
Все предложенные темы очень интересны.
Алкаши :)
про красные лини в городе,очень интересно!!! расскажи пожалуйста!!!
👌🏻
Интересно было бы видео о том как вы проверяете участок на всякие виды деятельности, красные линии, градостроительные планы добываете т смотрите. Я потом что дальше получения выписок егрн ничего не знаю, хотя предстоит покупать участок в лен обл яерез пару месяцев. Вот изучаю инет и такой вот узкой инфрмации нет почти нигде, к земельного вопроса что-то похожее есть, но не совсем
Спасибо за идею! Возьмем на карандаш
Обратиться к кадастровому инженеру. Или контору крупную
А насколько у вас в Иваново часто покупают участки в СНТ для стройки? Было бы интересно про этот тип участков такой же разбор)
Даже не знаю, я лично против СНТ по той причине, что там всегда проблемы с регистрацией дома
@@ros-almaz я сам из Нижнего Новгорода, здесь СНТ практически единственный вариант купить участок внутри города. Жена у меня отказывается за город переезжать )
СНТ внутри города? Вот это прикол :)
@@ros-almaz их тут много )
Я удивлён - это же миллионник?
приятно смотреть видео, побольше про выбор участков снимайте
Спасибо! Рад, что видео вам нравится :) Делитесь с друзьями, чтобы поддержать канал :)
Спасибо за обзор! Без воды, познавательно
Спасибо за обратную связь
Спасибо за ролик. Тоже интересно про красные линии. И что такое льготное подключение газа.
Я присоединяюсь к вопросу. Никита, расскажите пожалуйста, что за льгота по газу?
Пожалуйста :) Льготное подключение - это прямая врезка
Качественный корешок! Респектабельность!
;)
Весьма системно и толково.
Спасибо за отзыв ;)
Когда в конце ты рассказал, что нужно сделать после осмотра участка, я чуть с ума не сошел... я квартиру покупал - приехал, посмотрел, все норм, дверь входная плохая, канализация старая труба чугунная - скиньте 100,000? По рукам... все... а здесь просто землю кусок купить нужно столько всего сделать,а вездь это еще до заселения в новый дом как пешком до луны... У кого вообще есть столько времени, чтобы это все делать????
Если есть мечта о своем доме, можно и напрячься
респект, крутой канал. Привет из Украины
Привет :) Спасибо, рад что канал понравился :)
Никита,приезжай в Самару,участок один показать хочу,купить хочу, вроде все хорошо,но продается год и цена не заоблачная.в соснах.и газ и свет и тд.но железная дорога под боком,и не ижс,а снт..
Обзор твой супер.подписан.все выходы смотрю.👍
Спасибо, но у меня сейчас тут забот по горло :)
Спасибо за информацию. Полезно и интересно!
Все интересно. Предоставляемая информация полезна для изучения
Рад, что понравилось :)
Интересно, снимайте подробные видео по дальнейшим действиям с участками.
Спасибо :) Будем!
Видео просто замечательное, спасибо.
Пожалуйста :)
Видео конечно полезное, но расскажите почему карельскую 52 называете 4 лагерной, и как образовывается цена 2200 за участок который продаётся с аукциона администрации назначенном на 21.01.21 за 1800. А видео от 18.01.21, то есть аукцион ещё не состоялся а цена уже определена?
Александр, спасибо за коммент. В ролике я оговорился, т.к. в голове вертелось 2 аукциона с близкими датами, поэтому просто напросто перепутал. А цену я называл рыночную на свой взгляд. Т.е. я бы купил этот участок на больше, чем за 2200. А то, что начальная цена на торгах 1800 вовсе не означает, что участок продадут по этой цене. Это же аукцион - в данном случае цена по итогу дошла до 2600
Интересно, нет дворцов про это не думала раньше.
Что-то долго подключается газ? Здесь в Казахстане если газ рядом или хотя бы 100-200 метров, то могут подключить быстро 3 дня до 2 недель, воду подключить две недели, а вот свет долго, до трех месяцев ждёшь.В городе 12 соток не найдёшь.
Благодарю. Информативно и полезно.
Рад, что вам ролик понравился :)
Никита Александрович волшебник. едет на объект на Toyota , а приезжает уже на Mercedes. (не знаю почему то в глаза бросилось). А так спасибо большое за познавательное видео. И да хотелось бы услышать историю про "попадос" с красными линия в городе.
О чем вы, Роман?
@@ros-almaz Как я понял конструктив видео это: дорога на объект- осмотр объекта, снова дорога и снова осмотр. Так вот дорога на 1ый и 2ой объект 1 машина а уже на объекте на заднем плане другая. Но это мелочь... ведь видео не о машинах.
Про детский сад, это точно все болеют, от сада одни проблемы. Ну если родители хотят избавится от малышей на пол дня нечего не поделать и после бегать по больницам
Ролик Бомба!
Рад что понравилось :)
Очень полезное видео, расскажите пжл подробнее про газификацию ИЖС по льготе, у нас труба газовая проходит примерно в 20-30 метрах от участка
ТУ на газ получили уже?
Шикарный контент! Всё чётко и по существу. Теории можно впитать прилично от вас, но быть может, вдруг располагаете такой информацией, в Екатеринбурге можете кого-то порекомендовать, кто подобного рода услугами занимается (хотя бы по подбору участка, если уж не полный комплекс как у вас)?
Спасибо за добрые слова! К сожалению, порекомендовать никого не могу
Больше бы подобных видео про выбор земельного участка .
А где то можно обучиться твоей профессии ? И где ?
Стараемся снимать много такого контента. Если вы про то, как быть точечным девелопером, то я не знаю, есть ли где-то подобные образовательные программы.
Снимите про участи ижс, садоводоство и тп, какой лучше выбрать
С СНТ лучше не связывайтесь, а за идею спасибо
Очень интересно, автор, продолжай)
Спасибо за отзыв. Мотивирует. О чем бы хотели посмотреть еще?
Где можно посмотреть ваш прайс?
Мне нужна будет ваша помощь весной
С подробной информацией о нас можно ознакомиться на нашем сайте: рос-алмаз.рф
Также можно написать нам в ВК: vk.com/rosalmaz
++++++++++++!) Очень интересно, надеюсь расскажите потом, что там летом: какие работы и подводные камни после весны вылезли)
Никита, спасибо за ролики. Я так понимаю все участки эти ИЖС или это участки под ИЖС находящиеся на территории СНТ?
ИЖС у многих это возможность прописаться. В реале ижс это земли поселений. Никакие днп и снт туда не входят,хоть там и пропишут. И дороги убирают за свой счёт.
Все участки ИЖС, СНТ я принципиально не рассматриваю к покупке
спасибо за информацию, много нового узнал
Пожалуйста :) поделитесь этим видео с друзьями, вам не трудно, а для канала хорошая поддержка
Добрый день, подскажите где и как можно найти участки для постройки дома, сам смотрю на авито, циане и вашем сайте. Может есть еще ресурсы где можно посмотреть землю, думаю о 8-10 сотках. Хочу строить дом с Вами.
Да по большому счету больше нигде. Мониторьте эти источники и периодически звоните менеджеру нашей компании, который с вами работает. Может будут появляться новые участки.
Очень полезная информация, спасибо!
Но голова кружится от поворотов камеры.
Спасибо за обратную связь ;)
Красавец!
Спасибо :)
про бедных и богатых правильно сказал. мне как то один раз чувак на лехусе аварийками помаргал,я его на повороте пропустил))))
Я всегда говорю, не важно сколько стоит машина, главное, чтобы за рулем сидел человек, а не кусок г@вна :)
а посоветуйте пожалуйста не очень дорогой усилитель сигнала сотовой связи
Ещё очень хорошо, если у вас тупиковая улица.. посторонние не ездят и можно воротами улицу огородить
Моя хата с краю, как говорится :)
Да, это отлично просто! У меня так дача была, дорогу огородили и получился заезд для машины
@@vadymch5531 вы уголовники, заборы они ставят. Это самоуправство
@@Ivaninho огороживаем дорогу вдоль своего участка, нефиг там шастать. А уголовник вашей мамы сын
Затроньте пожалуйста тему почему сложно в России строить дома, из за чего люди не строят себе дома, когда куча земли, дело ведь не только в дороговизне. Почему в той же "одноэтажной" США (не все штаты) легче строить, когда за каждым кирпичиком следит строй инспекция
И вангуйте, про то, что ждёт россиян в сфере строй частных домов через 20-30 лет, ваше мнение.
Спасибо за идею :) Взяли на карандаш
На вашем канале очень интересно и полезно! Никита, если не секрет, какое у вас образование, какой ВУЗ заканчивали? Сын учится в МГСУ, и я теперь после просмотра ваших видео в разговорах с ним более подкованна 😀👋
Спасибо, Людмила! Вы возможно удивитесь, но у меня нет высшего строительного образования. Закончил я ИГЭУ, а знания по строительству получал путем самостоятельного обучения и при этом сразу применял на практике. В начале пути я сам был прорабом на своих объектах.
@@ros-almaz Желаю процветания вашему бизнесу и каналу!
Спасибо :)
Отлично 👍 👍👍👍
Рад, что понравилось
@@ros-almaz желаю 100 к подписчиков в 2021 м.. Тема частных домов сейчас актуальна как никогда.😀 В контенте идеально всё и подача и фундаментал. Без воды и т.д.
Большое спасибо! Очень приятно получать такие комментарии :)
Здравствуйте! Расскажите пожалуйста подробнее про красные линии, что это такое?
Спасибо за Ваш труд! Интересно всё от подбора участка до внутренней отделки. Что Вы думаете о так называемых домах-каркасниках?
Если коротко, то в тех каркасниках, которые строят у нас в регионе, я бы жить с семьей не стал. Я видел, как строят каркасные дома в США, вот там совершенно другой уровень технологии и материалов. Такой дом будет дороже кирпичного стоить. А то, творчество, которое у нас делают из палок естесственной влажности даже комментировать не хочется
Спасибо за ответ!
@@user-rx4kk9hh5l :)
Все отлично,но про газ много, у нас Красноярск, газ добывают но его нет, и в Иркутске и в 90% других городов ))) меньше газа
Печально (
Улица Лагерная?! Бррр:)))
Такое название
Интересно узнать об аренде земли9. Насколько сложно , дорого, реально выкупить такую землю, какие подводные камни владения и строительства на арендной земле?
Спасибо за идею :) Взяли на карандаш
спасибо за видео
Пожалуйста :) Какая мысль показалась вам наиболее полезной?
Очень порадовала фраза сделать геологию за 15-20 т.р. Как минимум 2 скважины по 8 м, цена за п.м. в среднем 2000 р, причем именно тех надо выбрать, кто не халтурит, а бурит колонковой, т.к. я думаю ко многим на такие объекты приезжают, шнеком для вида бурят, угв определят и все. Бурение шнеком не позволяет отобрать монолиты, которые нужны для получения характеристик грунтов в лаборатории. Это конечно если вам проектируют именно дом, а не просто ляпают. Так вот, лаборатория по минимуму скажем если 2 слоя на участке , всего 4 монолита, прайс лист есть у грунтовых лабораторий, в среднем думаю по 5к за монолит с определением механики можно найти, итого уже плюс 20 к. 36 к. Это при условии, что вам реально будут все это делать, как правило, определяют тип грунта, плотность и дают нормативные характеристики механике по коэффициенту пористости-по СП 22.13330.2016. Итого 40 по минимуму.
У нас в Ивановском районе 20 т.р. стоит 2 скважины по 6 м. На канале есть кстати отдельное видео про геологию, там есть кадры, как оно все происходит :) можете посмотреть
@@ros-almaz я к тому, что нормальную геологию за 20 тысяч не сделать, это конечно если вы проектируете дом и вам дают нормативные и расчетные характеристики грунтов, для получения таких характеристик нужно провести компрессионные и сдвиговые испытания грунтов, сие не дёшево, часто определяют физические характеристики и по коэффициенту пористости дают нормативные характеристики по 22 СП. А они вполне могут отличаться от реальных. Если же основная задача определить уровень грунтовых вод, то тут люди в принципе и сами могут ручным буром пробурить и замерить, немного усилий и все
@@ros-almaz посмотрел я ваше видео про геологию, это то, о чем я вам и говорил, приехали к вам и пробурили шнеком, могу вам гарантировать, что тип грунта определят в лаборатории правильно, а вот механические характеристики грунтов вам мои коллеги напридумывают. Возможно это будут приближенные значения, если рядом где-то раньше проводили изыскания, и возьмут из другого отчёта, но это точно будут не характеристики грунтов с вашего участка. Когда приезжают бурить, и бурят шнеком, а не колонковым способом или ударно-канатным, то знайте, что вас по итогу с характеристиками грунтов наебывают, угол внутреннего трения, сцепление и модуль деформации грунтов, а также их плотность, и производные величины в виде коэффициента пористости- выдуманные
@@sergoKors а вы в каком регионе работаете?
@@ros-almaz Московская, Рязанская, Тульская, Калужская, Нижегородская области, иногда в других областях ЦФО
Про красную линию интересно узнать))
Уже есть это видео на канале. Приятного просмотра ;)