Emlakçılığın düzgün bir şekilde ve meslek etiğine bağlı kalarak nasıl yapılabileceğini ve yapıldığını bize gösteren bu videolar sayesinde birçok bilmediğimiz noktayı öğrenmiş oluyoruz. Enerjiniz ayrıca mesleğin ne kadar eğlenceli olduğunu da bize gösteriyor. 🥰❤️👏🏻
Merhaba Ülkü hanım. Emekleriniz için tesekkür ederiz. 2012 yılında Halkeğitimden Milli Eğitim Bakanlığı onaylı 120 saatlik sertifikam var. Şuan geçerli mi? Bu sertifika ile bir kurumsalda Emlakçı olabilir miyim? Ofis açabilir miyim kendi markamla
Paylaştığınız değerli bilgiler için teşekkür ederim. Tecrübeleriniz ışığında benim de sorularım var. - Emlak danışmanı ile gayrimenkul danışmanı arasındaki fark nedir? - Her emlakçı kendine bir unvan veriyor. Bu unvanlar nasıl alınıyor? - Bir mülkü birden çok emlakçı farklı fiyat, farklı m2 bilgileri ve farklı özelliklerde ilan verdiklerini görüyorum. Bu konuda ne düşünüyorsunuz? - Satılacak bir mülkün geçmişini nasıl öğreniyorsunuz? Veya mülk bilgilerini sizlere satıcılar mı veriyor? Satıcının verdiği mülk bilgilerine güveniyor musunuz ve bu bilgilerin abartıldığını düşünüyor musunuz? Sorularım bu kadar. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Merhaba Adsız :) Öncelikle teşekkür ederim ve akılcı soruların hastası olduğumu belirteyim. 1. Teknik anlamda bir fark olmasa da biz şöyle ayırıyoruz. Mülk hakkında bilgi sahibi olmadan, fiyat incelemesi olmadan, sözleşme olmadan, meslek etiği olmadan vs.. ek iş olarak yapılmaya çalışılan, ve toplumda olumsuz repütasyonun oluşmasını ve devam etmesini sağlayan gruba emlakçı diyoruz. Gayrimenkul danışmanlığı ise tüm yasal- eğitim- fiyat incelemesi- sözleşmesel süreçlerini tamamlamış, bu işi tam zamanlı bir meslek olarak icra eden, ve alıcılara ya da satıcılara danışmanlık veren (fiyat bilgisi, imar ve gelişim planları, ekonomik ve sosyolojik veriler eşliğinde) kişilerdir. Hemen örnek verelim. Ankara'da Çankaya bölgesinde reel fiyat artışının azaldığını istatistiki olarak yatırımcıya sunup, oradaki mülkün satışını yapıp, yatırım değeri olan bir mülke yönlendirilmesi gibi gibi...Ancak son tahlilde hepimiz emlakçı mıyız emlakçıyız. Eş değer kelimeler. İçini nasıl doldurduğunuz kişinin kendisine bağlı. 2. Örneğin, Lüks konut uzmanı olmak için bununla ilgili uluslararası sertifikaları vs. olan eğitmenlerden ilgili eğitimleri tamamlamış olmak gerekir. Bu eğitimlere girmek için de belirli başarı kıstasları vardır. Tamamlamak için de. Ne yazık ki ülkemizde yüksek montanlı bir portföy alan herkes kendine lüks konut uzmanı diyor. Bunun için bu ünvanı nasıl elde ettiğinin belgesi sorulabilir. 3. Bu sözleşmesiz çalışılan mülkler için geçerlidir. Benim ilgi alanım değil. Aynı evi birden fazla emlakçıda ilanda görüyorsanız koşarak uzaklaşın. :) Tapuya gideceğiniz gün evin dün satıldığını öğrenebilme ihtimali doğuyor bu gibi durumlarda. 4. Belirli bir uzmanlık alanı bölgesinde çalıştığımız için siteler ve mülkler hakkında zaten detaylı bilgiye sahip oluyoruz. Mülk sahibini dinliyoruz ama akıl süzgeçinden geçirerek. Belediye den ve tapu kayıtlarından istediğimiz bilgiye ulaşabiliriz. Mülk sahibi izniyle. Bunun haricinde örneğin mülk sahibinin 200 m2 dediği evi ölçtüğümde 140 m2 çıkmıştı, bunlara dikkat ediyoruz, etmemiz gerekir. Umarım yardımcı olabilmişimdir. Sevgiler
Ülkü abla seni çok beğeniyorum çok samimisin karşımda profesyonel bir broker görüyorum 😆 kurumsal bir firmada bu sektöre atılmak istiyorum fakat önyargılarım var bunu kırmak istiyorum ayrica karşılaşabileceğim kolaylıklar ve zorluklar neler olur önbilgim oluşsun istiyorum zihnimde. Banada yol gösterir misin abla.
Çok teşekkürler🤗 Mevcut videolarımdan sektörle ilgili detaylı bilgi edinebileceğini düşünüyorum. Daha detaylı bilgiler için bir Remax ofisiyle görüşebilirsin 🙏
ortaokul mevzunuyum calisma tecrübem yok ama insaat hakkinda bilgi sahibiyim bu işe kafam yatıyor .baslamak için baska bir emlakci adina acip bir yil sonra devirmi almalıyım .yardimci olursaniz sevinirim.
@@UlkuYlmaz sizde biliyorsunuz neler döndüğünü, ama meslek sırrı diyelim. Bir gün çıkar elbet Peker gibi birisi ozaman onyargıların ne kadar doğru olduğunu görürüz hep beraber 😉 İYİLİKLERE DOĞRU DEVAM :)))
Emlakçılığın düzgün bir şekilde ve meslek etiğine bağlı kalarak nasıl yapılabileceğini ve yapıldığını bize gösteren bu videolar sayesinde birçok bilmediğimiz noktayı öğrenmiş oluyoruz. Enerjiniz ayrıca mesleğin ne kadar eğlenceli olduğunu da bize gösteriyor. 🥰❤️👏🏻
Çok teşekkürler ☺️🙏🙏
Faydalı bilgiler için teşekkürler :))
Çok teşekkürler 🙏🙏🙏🎈
Süper bilgilendirici ve net ☺️
Çok teşekkürler Zübeyde Hanımcım güzel yorumunuz için 🤗🙏
Tebrikler Faydalı Program Olmuş
Merhaba Ülkü hanım. Emekleriniz için tesekkür ederiz. 2012 yılında Halkeğitimden Milli Eğitim Bakanlığı onaylı 120 saatlik sertifikam var. Şuan geçerli mi? Bu sertifika ile bir kurumsalda Emlakçı olabilir miyim? Ofis açabilir miyim kendi markamla
Paylaştığınız değerli bilgiler için teşekkür ederim.
Tecrübeleriniz ışığında benim de sorularım var.
- Emlak danışmanı ile gayrimenkul danışmanı arasındaki fark nedir?
- Her emlakçı kendine bir unvan veriyor. Bu unvanlar nasıl alınıyor?
- Bir mülkü birden çok emlakçı farklı fiyat, farklı m2 bilgileri ve farklı özelliklerde ilan verdiklerini görüyorum. Bu konuda ne düşünüyorsunuz?
- Satılacak bir mülkün geçmişini nasıl öğreniyorsunuz? Veya mülk bilgilerini sizlere satıcılar mı veriyor? Satıcının verdiği mülk bilgilerine güveniyor musunuz ve bu bilgilerin abartıldığını düşünüyor musunuz?
Sorularım bu kadar. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Merhaba Adsız :) Öncelikle teşekkür ederim ve akılcı soruların hastası olduğumu belirteyim.
1. Teknik anlamda bir fark olmasa da biz şöyle ayırıyoruz. Mülk hakkında bilgi sahibi olmadan, fiyat incelemesi olmadan, sözleşme olmadan, meslek etiği olmadan vs.. ek iş olarak yapılmaya çalışılan, ve toplumda olumsuz repütasyonun oluşmasını ve devam etmesini sağlayan gruba emlakçı diyoruz. Gayrimenkul danışmanlığı ise tüm yasal- eğitim- fiyat incelemesi- sözleşmesel süreçlerini tamamlamış, bu işi tam zamanlı bir meslek olarak icra eden, ve alıcılara ya da satıcılara danışmanlık veren (fiyat bilgisi, imar ve gelişim planları, ekonomik ve sosyolojik veriler eşliğinde) kişilerdir. Hemen örnek verelim. Ankara'da Çankaya bölgesinde reel fiyat artışının azaldığını istatistiki olarak yatırımcıya sunup, oradaki mülkün satışını yapıp, yatırım değeri olan bir mülke yönlendirilmesi gibi gibi...Ancak son tahlilde hepimiz emlakçı mıyız emlakçıyız. Eş değer kelimeler. İçini nasıl doldurduğunuz kişinin kendisine bağlı.
2. Örneğin, Lüks konut uzmanı olmak için bununla ilgili uluslararası sertifikaları vs. olan eğitmenlerden ilgili eğitimleri tamamlamış olmak gerekir. Bu eğitimlere girmek için de belirli başarı kıstasları vardır. Tamamlamak için de. Ne yazık ki ülkemizde yüksek montanlı bir portföy alan herkes kendine lüks konut uzmanı diyor. Bunun için bu ünvanı nasıl elde ettiğinin belgesi sorulabilir.
3. Bu sözleşmesiz çalışılan mülkler için geçerlidir. Benim ilgi alanım değil. Aynı evi birden fazla emlakçıda ilanda görüyorsanız koşarak uzaklaşın. :) Tapuya gideceğiniz gün evin dün satıldığını öğrenebilme ihtimali doğuyor bu gibi durumlarda.
4. Belirli bir uzmanlık alanı bölgesinde çalıştığımız için siteler ve mülkler hakkında zaten detaylı bilgiye sahip oluyoruz. Mülk sahibini dinliyoruz ama akıl süzgeçinden geçirerek. Belediye den ve tapu kayıtlarından istediğimiz bilgiye ulaşabiliriz. Mülk sahibi izniyle. Bunun haricinde örneğin mülk sahibinin 200 m2 dediği evi ölçtüğümde 140 m2 çıkmıştı, bunlara dikkat ediyoruz, etmemiz gerekir. Umarım yardımcı olabilmişimdir. Sevgiler
@@UlkuYlmaz Cevaplarınız için teşekkür ederim.
Merhaba benim merak ettigim bisey var kuzey dogu kuzey batı ceohwsi ev aldim ama kolay satılırmı sizce
Ülkü abla seni çok beğeniyorum çok samimisin karşımda profesyonel bir broker görüyorum 😆 kurumsal bir firmada bu sektöre atılmak istiyorum fakat önyargılarım var bunu kırmak istiyorum ayrica karşılaşabileceğim kolaylıklar ve zorluklar neler olur önbilgim oluşsun istiyorum zihnimde. Banada yol gösterir misin abla.
Çok teşekkürler🤗 Mevcut videolarımdan sektörle ilgili detaylı bilgi edinebileceğini düşünüyorum. Daha detaylı bilgiler için bir Remax ofisiyle görüşebilirsin 🙏
Küçük bir sermaye ile başlasak ofis açıp yanımızda çalışan olmadan Başlayabilirsiniz emlak bölümü mezunuyum cevaplarsanız sevinirim 😊
Eğitimleri nereden alabiliriz ?
Merhaba Ferhat Bey. Bulunduğunuz şehirdeki Remax ofisine başvurabilirsiniz. Bu konuyla ilgili de bir video çekeceğiz. Takipte kalın lütfen 🙏
Köyden ifrazli yer aldik... öğrendik ki .yandaki komşu binayi bize girmiş 75 mt . mahkeme ye versek ne çıkar sonuç
Videoda eğitim var dediniz yani bu düzenlemeye göre lise mezunu yapabilir emlakclilik dimi
Müzik sıkıntı duymakta zorlanıyoruz
emlak yönetimi okumalımıyım okursam ne gibi iş imkanlarım olur
ortaokul mevzunuyum calisma tecrübem yok ama insaat hakkinda bilgi sahibiyim bu işe kafam yatıyor .baslamak için baska bir emlakci adina acip bir yil sonra devirmi almalıyım .yardimci olursaniz sevinirim.
Bi de staj yapmak zorunlu mu emlakçı dükkanı açmak için
yaşım 26 sizce bu sektöre girmek için geç kalmış sayılır mıyım :)
İyi günler ben yeni başladım emlak danışmanlığı nelere dikkat etmeliyim veya nasıl başlamalıyım
hayırlı olsun.
Selamlar nasıl gidiyor acaba işiniz
DİKSİYON ÇOK DİKKAT DAĞITICI
Hiçbir emlakçıya ve bu sektördeki danışmanlara güvenmiyorum. Bir gün gücüm ve param olursa;o sektöre atılıp hepinizi diskalifiye edeceğim.
Ben de mesleklere değil de önyargılı insanlara güvenmem Hamza Bey🙏 Benim hayallerim iyiliklere doğru hep, farklılığımız oradan bile belli😇😇😇
@@UlkuYlmaz sizde biliyorsunuz neler döndüğünü, ama meslek sırrı diyelim. Bir gün çıkar elbet Peker gibi birisi ozaman onyargıların ne kadar doğru olduğunu görürüz hep beraber 😉 İYİLİKLERE DOĞRU DEVAM :)))
@@hamzauguz5000 Evet ben de çok isterim keşke olsa da ne kadar doğru çalıştığımızı herkes görse ben de çok mutlu olurum🙏🙏🙏