افكره مش بسهوله الي انت متخيله مالك العماره يحتاج ضمانات وماعندك اي ضمانات في اليمن لا تقارن اليمن بسعوديه او اي دوله خليجيه فيها نظام مالي محترم الفكره ناجه في السعوديه لسبب واحد ومعروف * صاحب العماره يستلم فلوسه كاش والمواطن يدفع للبنك انت كذا تخلي صاحب العماره يدور فلوسه من الناس ممكن تنجه الفكره اذا كان البيع كاش فقط
السلام عليكم... كلامك كله عين الصواب لاكن الوضع الان للاسف، اعتقد مايسمح للمستثمر ان يستثمر بلاخص، في حضرموت الا الين يتم تثبيت الامن اخي الامن اهم شي، اذا كان الامن حضرمي بدون مانشوف اي، امن من خارج حضرموت بلاخص من الشمال بايفشل لان فيه، قصه حصلت لواحد، من التجار الحضارم حاب، يسوي، له مشروع كبير في ساحل حضرموت في 2010تم تصريف له ارضيه، من الحكومه وقبل، البناء جاو له 4اطقم امن ومعهم الفندم وقالوا للتاجر لازم تعطينا نسبه من مشروعك مقابل الامن قالهم ما ابغاكم تامنون لي مشروعي انا في، ارضي، وبين اهلي قالوا له كلنامن اليمن يا تعطينا نسبه يا ممنوع تسوي اي، مشروع
شقق التمليك السكنية ماتنفع في حضرموت وهذا الفكر بحاجة الي وقت لكي تقبلها الحضارام لنها مجتمع يحب الخصوصية وقد تكون ناجحه إذا كانت مؤجر او شقق تجارية من مكاتب وعيادات وإدارة
بحكم توفر الشقق التمليك في السعودية ممكن خلال سنة وحده تغير سباكة الشقة كاملة الا ما رحم ربي من المقاولين اللي شغلهم نظيف لكن اشتري شقة بمبلغ و قدره و الصيانة ٢٠ سنة و خلال هالعشرين سنة كل فترة عمال في الشقة بسبب رداءة الشغل هذا أسوأ شي في شقق التمليك
العماير السكنيه تم مناقشتها مع بعض التجار يرفضون الفكره بسبب عدة امور منها يقولك الربح قليل بكن طرحة فكره عليهم الي هو مصانع بنضام مساهمات مثال مصنع زيوت تكلفتته مثلا مليون يجي تاجر يقول النص لي انا بدفع خمس ميه الف والخمس ميه الاخرى تكون اسهم منها مغتربين يستفاد دخل لو خرج البلاد ومنها توفير ايدي عامله وفرص وضيفيه مثال مصنع مليون التاجر خمس ميه الف الخمس ميه الف الاخرى تنزل بخمسين سهم كل سهم بعشره الف ريال سعودي انته كذا دخلت خمسين شريك خمسين فرصه عمل تجاري انشئة مصنع اكتفاء ذاتي شغلت مزرعه لانتاج الطماطم شغلة الي يحملها بالدينات شغلت الي يحملون. الطماطم لو مثلا مصنع معجون طماطم يعني بس نبغى الي يقول انا ببدا معكم من التجار والتجار للاسف متخوفين كل ماتطرح فكره يقولك البلاد مافيها استقرار العمله منهاره الناس تعبانه ومليون عذر لذالك ي شباب لو ننشي مجموعه فعليا مغتربين ونشوف تاجر ويكون كل شي رسمي ارض من الحكومه استثماريه مصنع ماراح يكلف كثير كذالك عمل مزرعه دواجن يعني نبغى مشاريع بمساهمات لاالتاجر يحط كل فلوسه وكذالك كل واحد يقدر يساهم
حضرموت الحضاره المصانع فيها شغل اكيد وتوفر فرص عمل طبعا وكل مجال فيه نسب ارباح وفتره معينه لتحقيق الارباح والشقق التمليك تطرقنا لها بسبب الاحتياج الفعلي لها ومدى نجاح المشروع الشقق التمليك تقدر تطلب فيها الضمانات حتى البنكيه حط شروطك في عقدك وتضمن حقوقك اما شغلة الربح القليله هي نعم لان ربحها عالمدى البعيد خصوصا اذا هي عمارة وحده لكن العقار يقولك الابن البار والعمارة تجر اختها اهم شي تحسن اختيار الموقع الصح والخدمات اللي بتخلي العميل يشتري الشقه ويوافق على عقد الخدمات المضاف وهو يضحك فالنهاية اي مشروع قبل ما تقوم به لابد لابد تسوي دراسة جدوى فعلية وتدرس مخاطر المشروع وسلبياته وايجابياته وازيدك من الشعر بيت تطرقنا للمشروع ذا بالذات لان بعضهم عنده ارض مثلا ومايقدر يعمرها ممكن يدخل معاه شخص شريك هو بالارض وذاك بالعمار ويحقق مصدر دخل ويحصل له شقه فوقها وهو حاط رحل فوق رجل خصوصا اذا ارضك مغرية
@@aljabryvloger انا معي ارض وابغاها استثمار زي مكه ودبي وووالخ ماحد وافق يقولك ليش انا ابني لك عماره ومقابل استثمار عشر سنوات واخليها لك لا باخذ ارض وابني لي حقي افضلي هذي ناحيه الناحيه الثانيه الخدمات من الحكومه للاسف سيه واستغلال لابعد مدى تخيل معي عماره دورين ومحلات وشقق لي اربع سنوات ابغى كهرباء رافضي لازم يدخلون لك كهرباء تجاريه والتجاريه العداد ميه وخمسين بالميه زياده على ذالك تخيل جيتهم ابغىى يجيبون لي كهرباء قالي عليك الاسلاك عليك الكانبات عليك حق الحفر عليك العداد عليك حق الخدمه عليك حق الملف طيب كم بيكلفني قالي مليون وخمس ميه الف وفوقها عدادات تجاري يعني فاتورتك تجي بمخمسين اربعين ثلاثين بالشهر طيب هذا برضو يضر المستثمر كنسلت شغل تشطيب البيت بكل امانه لانه بيكلف علي اذا كهرباء مليون وخمس طيب ماء بكم وكم بخسر تشطيب مجاري وانت بكرامه فاذا قدرتو مثلا كاشباب تقابلون المحافض وتطرحون الاشكاليات هذي بيكون تمام وبيتي في خلف الربوه عند فندق العرب اذا ماخطيت باسمه للاسف. نعاني من الكهرباء هي فكره حلوه حتى لو احد مستثمر سوا فلل تمليك صغيره
المشروع اللي ينقص المكلا هو الترفيه مدينة سياحية ومواسم سياحية لاكن بدون اماكن ترفيهيه.. ملاهي.. الهاب مائية اكوا بارك الخ
افكره مش بسهوله الي انت متخيله مالك العماره يحتاج ضمانات وماعندك اي ضمانات في اليمن
لا تقارن اليمن بسعوديه او اي دوله خليجيه فيها نظام مالي محترم الفكره ناجه في السعوديه لسبب واحد ومعروف
* صاحب العماره يستلم فلوسه كاش والمواطن يدفع للبنك انت كذا تخلي صاحب العماره يدور فلوسه من الناس
ممكن تنجه الفكره اذا كان البيع كاش فقط
من في المكلاء مجنون بيشتري شقة ٣٠٠٠ الف ريال سعودي
الامن والخدمات العامه خليها تتوفر اول للمواطنين بعدها فكر في الامور الثانيه
الله يعطيك العافيه انا اشوف فكرة المساهمات ممتازه يكون الشغل رسمي وأسماء معروفه ياليت
مثلا افتتاح مصنع او مدرسه او مستشفى ويفتتح للشعب المساهمه
ان شاءالله يارب والله مشروع ناجح ١٠٠٪
بعد ثلاث سنوات من الفديو فيه شقق تمليك في المكلاء .. مشروع الجوهره اوقفوه .. مشروع ابراج المكلا بس عاده ع الورق
السلام عليكم... كلامك كله عين الصواب
لاكن الوضع الان للاسف، اعتقد مايسمح للمستثمر ان يستثمر بلاخص، في حضرموت الا الين يتم تثبيت الامن اخي الامن اهم شي، اذا كان الامن حضرمي بدون مانشوف اي، امن من خارج حضرموت بلاخص من الشمال بايفشل لان فيه، قصه حصلت لواحد، من التجار الحضارم حاب، يسوي، له مشروع كبير في ساحل حضرموت في 2010تم تصريف له ارضيه، من الحكومه وقبل، البناء جاو له 4اطقم امن ومعهم الفندم وقالوا للتاجر لازم تعطينا نسبه من مشروعك مقابل الامن قالهم ما ابغاكم تامنون لي مشروعي انا في، ارضي، وبين اهلي قالوا له كلنامن اليمن يا تعطينا نسبه يا ممنوع تسوي اي، مشروع
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
وبعد اتكلمت في موضوع جميل جدا
نحتاج تفاصيل اكثر
شقق التمليك السكنية ماتنفع في حضرموت وهذا الفكر بحاجة الي وقت لكي تقبلها الحضارام لنها مجتمع يحب الخصوصية وقد تكون ناجحه إذا كانت مؤجر او شقق تجارية من مكاتب وعيادات وإدارة
بحكم توفر الشقق التمليك في السعودية ممكن خلال سنة وحده تغير سباكة الشقة كاملة الا ما رحم ربي من المقاولين اللي شغلهم نظيف لكن اشتري شقة بمبلغ و قدره و الصيانة ٢٠ سنة و خلال هالعشرين سنة كل فترة عمال في الشقة بسبب رداءة الشغل هذا أسوأ شي في شقق التمليك
هنا يجي دور صاحب المشروع وكيف يخلي الشقه الواحد وهو يضحك بانه ينفذ اعمال بجوده عاليه ويعطي ضمان عالشغل حقه
حلو يليت
سبب ارتفاع الإيجارات السكنيه والعقارات بالمكلا هو المغتربين .
العماير السكنيه تم مناقشتها مع بعض التجار يرفضون الفكره بسبب عدة امور منها يقولك الربح قليل
بكن طرحة فكره عليهم الي هو مصانع بنضام مساهمات مثال مصنع زيوت تكلفتته مثلا مليون يجي تاجر يقول النص لي انا بدفع خمس ميه الف والخمس ميه الاخرى تكون اسهم منها مغتربين يستفاد دخل لو خرج البلاد ومنها توفير ايدي عامله وفرص وضيفيه مثال مصنع مليون التاجر خمس ميه الف الخمس ميه الف الاخرى تنزل بخمسين سهم كل سهم بعشره الف ريال سعودي انته كذا دخلت خمسين شريك خمسين فرصه عمل تجاري انشئة مصنع اكتفاء ذاتي شغلت مزرعه لانتاج الطماطم شغلة الي يحملها بالدينات شغلت الي يحملون. الطماطم لو مثلا مصنع معجون طماطم يعني بس نبغى الي يقول انا ببدا معكم من التجار والتجار للاسف متخوفين كل ماتطرح فكره يقولك البلاد مافيها استقرار العمله منهاره الناس تعبانه ومليون عذر لذالك ي شباب لو ننشي مجموعه فعليا مغتربين ونشوف تاجر ويكون كل شي رسمي ارض من الحكومه استثماريه مصنع ماراح يكلف كثير
كذالك عمل مزرعه دواجن يعني نبغى مشاريع بمساهمات لاالتاجر يحط كل فلوسه وكذالك كل واحد يقدر يساهم
حضرموت الحضاره المصانع فيها شغل اكيد وتوفر فرص عمل طبعا وكل مجال فيه نسب ارباح وفتره معينه لتحقيق الارباح والشقق التمليك تطرقنا لها بسبب الاحتياج الفعلي لها ومدى نجاح المشروع الشقق التمليك تقدر تطلب فيها الضمانات حتى البنكيه حط شروطك في عقدك وتضمن حقوقك اما شغلة الربح القليله هي نعم لان ربحها عالمدى البعيد خصوصا اذا هي عمارة وحده لكن العقار يقولك الابن البار والعمارة تجر اختها اهم شي تحسن اختيار الموقع الصح والخدمات اللي بتخلي العميل يشتري الشقه ويوافق على عقد الخدمات المضاف وهو يضحك فالنهاية اي مشروع قبل ما تقوم به لابد لابد تسوي دراسة جدوى فعلية وتدرس مخاطر المشروع وسلبياته وايجابياته وازيدك من الشعر بيت تطرقنا للمشروع ذا بالذات لان بعضهم عنده ارض مثلا ومايقدر يعمرها ممكن يدخل معاه شخص شريك هو بالارض وذاك بالعمار ويحقق مصدر دخل ويحصل له شقه فوقها وهو حاط رحل فوق رجل خصوصا اذا ارضك مغرية
@@aljabryvloger انا معي ارض وابغاها استثمار زي مكه ودبي وووالخ ماحد وافق يقولك ليش انا ابني لك عماره ومقابل استثمار عشر سنوات واخليها لك لا باخذ ارض وابني لي حقي افضلي هذي ناحيه الناحيه الثانيه الخدمات من الحكومه للاسف سيه واستغلال لابعد مدى
تخيل معي عماره دورين ومحلات وشقق لي اربع سنوات ابغى كهرباء رافضي لازم يدخلون لك كهرباء تجاريه والتجاريه العداد ميه وخمسين بالميه زياده على ذالك تخيل جيتهم ابغىى يجيبون لي كهرباء قالي عليك الاسلاك عليك الكانبات عليك حق الحفر عليك العداد عليك حق الخدمه عليك حق الملف طيب كم بيكلفني قالي مليون وخمس ميه الف وفوقها عدادات تجاري يعني فاتورتك تجي بمخمسين اربعين ثلاثين بالشهر طيب هذا برضو يضر المستثمر كنسلت شغل تشطيب البيت بكل امانه لانه بيكلف علي اذا كهرباء مليون وخمس طيب ماء بكم وكم بخسر تشطيب مجاري وانت بكرامه فاذا قدرتو مثلا كاشباب تقابلون المحافض وتطرحون الاشكاليات هذي بيكون تمام وبيتي في خلف الربوه عند فندق العرب اذا ماخطيت باسمه للاسف. نعاني من الكهرباء هي فكره حلوه حتى لو احد مستثمر سوا فلل تمليك صغيره
ارسلي رقمك ضرؤري
@@حديثروح تبغى رقم من 🤔 ماوضحت
@@user-fq6ll9qp5d رقمك انت
ابدا بتفعيل الفكرة
صح هذا الي افكر فيه بس المشكله لاتوجد ارضيه تمليك من الحكومه بس يوجدفيه استماره وكل 5اشخاص مسجلين فيه استماره واحده وخذ يامشاكل البلاد مليانه فساد
والله نتمنا بس تكون مناسبه شوي
لابد من البذرة الاولى
ممكن تواصلني
ممكن تتواصلي معاي عالانستقرام على حسابي
@h___aljabry