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我很認同那位日本女生的觀點，一起努力一起生活產生的感情才是牢不可破的一開始就住進對方的房屋，某個方面就是處於弱勢，當感情不好時候，也就是被趕出去的時候！😭
而且中國父母來日本時，一定也會覺得自己對這個小家庭很有話語權，氣氛應該很容易被搞僵。
@@yachunlai5613 中國的父母，總不知道何時可以放手或者說，孩子就是他們的所有物
真的欸 日本人應該比較希望獨立的感覺
你不努力感情才會不好.假設男生通過20年努力才買房子.你一住進去垃圾亂丟！吃完不洗碗！衣服不洗什麼也不幹！錢也全部都男生出.男生是找個流浪漢一起住嗎？不趕你要一輩子餒！
我们这里的人会让男方把房子过户给女方，以便展示出诚意打消女方的顾虑。不知道别的地方人看到这种行为会有什么想法，哈哈哈。
很赞成这日本女生的想法，她看得很长远，注重对方个人品质，独立和成熟性👍而不是盯着对方外在物质的富有
我突然想到事有蹊蹺！畢竟 得到了一間別人給的房子 跟 兩人是否打工 沒有對立關係啊！搞不好是女的還沒想定下來的藉口🤔真實案例就發生在我身邊……我有一個表哥他自己買了房子，買之前女方一直向他確認：「真的要買嗎」？買了以後女的就提分手了。過沒多久，我表哥就看她跟同公司另一個男的曖昧在一起了🤯💔🪖
日本保障基本人權，在這種正常國家踏實做事就不會多落魄，公民素質自然就能在道德層面發揮，反拜金、羞恥感、追求自我實踐.....這就是文明人與中國人的差別
這個日本小姐的問題我曾經聽同事談過類似的我同事認為那男的伸手拿了父母的錢然後家裡有任何事父母都會有參與權那個女孩在教養小孩上面就會遇到很多的阻礙而且夫妻是雙方的事多了一個男方的父母對於日本女孩來說是不可以忍受的
日本在租屋這區塊是有法律明文規定的，而且是站在租客這一邊的，這是台灣值得學習的。
不可能
台灣奥客很多。
人民守法方面的素質要先提升
我覺得不應該站在房東或房客哪一邊，而是要站在公平合理那邊，才是好的法治。
台灣喔，先把那些隔間套房搞定吧
日本租約有分普通契約和定期契約，也並非房客想一輩子住下去就能住下去，還有許多細節和觀念需要釐清，當然我認同買房來自住是屬消費並非投資，若房價走勢未來是向上我們可以當投資，若當地房價會隨使用年限經過折舊（經濟折舊大於物理折舊），它就變成耗財，但買房較大的機率還是能夠保存你的財富（比如抗通膨這件事），租金花出去就是別人的，不會留下一絲一毫，別人的資產雖不一定能增值，但他的房子有人在替他付款，實際上也沒花上多少錢。話說東京房價在今年二月時已回到泡沫經濟前的水準，通膨終究還是追上了，但對日本房產投資還是要偏向保守，且只能往大都市和市中心選擇，人口老化少子化問題，從日本政府一直以來偏鄉遷村、廢村政策來看，人口目前仍會往都市集中
靠爸媽過的舒坦，但如遇到事情，男生下意識反應，像個孩子找爸媽幫忙解決，就不是一個頂天立地的男子漢。我想是這是女生不能接受的事實，身心健全和價值觀相同才能白頭偕老。
笑死。日本大把大把的社恐几十年不工作的死宅坑老族，有的甚至父母老死后自己也跟着饿死，他们哪个是顶天立地的男子汉了？日本人就生活在这样的社会里还不能接受？
如果有能力買房，不管能不能獲利，起碼住的踏實，這很正常！問題在於很多人買房，首付也是借來的，掏空六個長輩的口袋，工作收入又不穩定，或者佔收入比重太高，這樣勉強買房，每個月都在煩惱房貸，這樣就有點過頭了！
你說的就是硬要買在自己承受不了的區域
封个城，断供，啥都没有
@@Rhudiuh16 工作就在那邊也沒辦法，房價便宜的地方通常沒什麼工作機會
@@jack883572 日本很多人通勤一小時兩小時的，就是蛋黃區負擔不起
買了房子之後，我當你就算供斷，你每個月也要交積立金，每年也要交固定資産税，不見得有好處。在中港台，房價長期升值當然買房子是有一定理由，但日本人口少，長期通縮，每年不斷折舊，買了根本不保值
背後的邏輯：人治社會vs.法治社會中國人之所以怕被房東趕走就是因為法律的缺失和政府的不作為，租客權利得不到保障，所以才覺得買房安心，殊不知在這樣的人治社會中，就算買了房也可能隨時被徵收或拆遷，保障也不是百分之百的，所以在中國要安心先要成為一個真正的法治國家才行
一針見血。
台灣人也是寧願買房勝於租房，難道台灣也是法治不全？癥結所在是華人有土斯有財的觀念！
@@MrYcsbox 台灣其實法治還不夠健全，買房純粹就是覺得房子不會跌，台灣還沒經歷過房地產泡沫而已，等到泡沫戳破會很慘，現在買房真的要三思
@@MrYcsbox 你有想過一堆外資買房瞬間賣光所有房產後的結果嗎？只要有一部的人這樣作就可以搞死很多人。在台灣是覺得買房是種投資但很少人有想到是"買來作啥"一堆都是"為買而買"，就跟跟風買股票一樣這種從眾效應，講難聽就是門檻很高的老鼠會先得手在去選韭菜搳。等你知道你買房的實質、實際、實用上的功能在買也不遲
@@MrYcsbox 在租屋市場上，台灣對租客保障確實不如日本
非常喜歡小鄭的影片，最近老是被周遭的人慫恿要買房，但他們說的理由（房子會漲、房子買了就是自己的等等）我都覺得怪怪的。現在台灣買房的價錢已經遠遠超過了租房一輩子所需要的錢，房價與租金還是一直在瘋漲，房東租客之間雖然有法律約束，但某一方臨時解約或有其他臨時狀況，也沒有法律可以保障，租客房東都很沒有安全感。很希望可以儘快在台灣達成居住正義🥲🥲🥲
不過也因此，日本房東其實對租房的人的要求很高，聽說有很多房東根本不想租房給外國人；甚至就算是日本人，如果沒有正當職業的，即使收入高，很多房東也是不租的。這部份就曾經聽一個全職的日本vtuber在雜談時提到過
這點在台灣也是~沒職業收入也是不租的~
租客本身條件會在物業公司那裡就確認清楚，你能在物業公司承租房屋，已經是有一定水準了！
留學生在東京搬過4次家，從沒踢到鐵板房租高可能要求才會高
站在房东的立场越是贵的房子越是风险高，一旦签约实际房东的立场就很弱了，只能在签约之前严格一点了。
就算是日本人也一樣沒有正當職業的人也很難租房需要家人做保證人買房更難 無法貸款 除非你拿現金買房
我住在日本，如果有能力還是希望能在日本買房，因為日本租房好處是不少，但對於房間內裝的原狀保持很嚴格，有時候想任意換個牆壁顏色、釘個掛勾、換台冷氣……，都是不可以的，為了隨心所欲改配置 ，還是想買房。
我留學日本的時候，就不小心把租的房子地面和牆面捅了一個洞，嚇到我不知道要賠多少錢，結果後來搬家的時候，幸好房東要當時重新裝修房子，可能也就當作沒有看到那幾個洞了，不了了之
@@kinanlau2756 那挺幸運的！日本租房就是要小心不能嗑了碰了，不然到時候被追討修繕費😅之前搬家有一個地方膠帶撕不乾淨，就被扣了一千。（貼膠帶是因為隔壁的菸味會從那個地方飄進來……
我在電視節目看到的，有人一租就二三十年，還幫房東裝修,當然要房東同意,感覺日本租房和買房制度挺好，看隔壁的“全租房”和要花“七十幾年”才能買一套簡直完美！
父母給小孩最好的是教育和敢於挑戰，失敗時能重新爬起來的決心。不是一個可以躲起來的地方！
女生要的安全感包括壓力，男生家裡有錢且願意給他錢，反而讓女生覺得有背景上的隔閡，衍生的相處壓力大於物質的安全，所以反而降低了總體安全感
@315 ri 日本人怎麼可能接受
@315 ri 女方沒出錢就掛名 要繳交贈與稅
這個觀念我認同！
你要首先承認我是與你對等的人，我自覺承擔義務才有享有相應的權利，沒有人應該改變或奪走這些，如果這些不能尊重的話那結什麼婚?這種思考是不是與中國人無緣?
在我看来，日本人经历过房地产泡沫破碎，这种阵痛感会影响人的思考方式。而中国人只是听说过房地产泡沫，没有亲身经历过，就像没有被火灼烧过的人，你再怎么跟他绘声绘色的形容火烧的感觉有多痛，当事人也不会明白。我认为只有经历过一次重大危机，才会让中国人有不同的思考的方式。
台灣就差租售同權這步，才能達到亞洲最宜居，自由法治民主醫療民生對一般人已經算待遇不錯了，就差在住的問題。
現在日本人不喜歡買房的原因是稅太重,而租房出去主要是要用房租付稅金,而且房子還有租客保養,營利只是附帶的。
原来租售同权可以抑制房价啊，怪不得有些国家不想实施，会打击gdp计算
沒錯 台灣的狀況也是很嚴重 基本上台灣有很多大企業是藉由土地房產作為抵押品 去向銀行借錢 建商在這點上做的更絕 貸款蓋房子後用房子去抵押後再借一次 源源不絕的金流就永遠在他手上 他帳務上身欠鉅款的 但過的比誰都好
@Jack 了解一下二次房貸的代價
@Jack 套現是確實，對經濟發展是否正向則要看這些資金流向市場哪裡，這些書裡其實也都有提到而且這算黑暗嗎？他也不過就是把現實講出來而已啊
房價只要不崩盤，在銀行的認列及GDP計算就是市值價。反之，房價崩盤，就得認列損失。老實說，過去中國的GDP，水分蠻高的。
沒有耶, 香港一直都租售同權, 但房價還不是比天高
其實還有一點就是如果工作需要搬遷買房就是找自己麻煩特別是日本這樣因公搬遷的國家租房顯得機動性更高, 買房如果不住了, 付得起全額, 就是多花錢, 付不起就是多一個人在跟你搶錢在中國跟台灣提倡買房的一大原因是買了房子, 就等於有一個權力, 就好像是自己的國家很常發生這種感情不順就趕走對方的然後是炒房風氣很嚴重, 一直炒一直買, 提倡買房其實就是希望自己不要賠錢如果房子價錢合理買一買也是正常的, 畢竟有一個自己的家何嘗不是一件美事, 溫暖的窩, 一個避風港但現在並不是大家都走合理的那條路, 價格跟天一樣高, 薪水卻貼地, 買房子根本就是折壽
在台灣完全由父母出錢買房的狀況也不多見。女孩很有遠見 這會完全影響未來與公婆的互動關係。也有媽寶丈夫的陰影。
以前住在日本就知道日本人不喜歡買房，日本人如果有房大多是父母那，或者早早原本就有房子，如果是都市地區租房是最快的，但是日本租房都是空屋，所有傢俱你都必須自己準備，只有少部分才可能有附傢俱，再來你的地點最好跟比較好福利的網路公司，日本有很多家網路公司但並非福利好的公司剛好在你家附近，不然你只能用免費的了，順便說日本為何木頭房子較多，礙於日本時常地震，為了縮短建設工期，木頭房最快，快者6個月就完工了。
我认为很重要的一点，很多视频里都没有讲过，那就是房产税的问题。在日本买房是有固定资产税的，永久交下去，如果不交的话，政府有权收回房产和土地。但在中国现行的制度下是不需要的，作为投资或自用的话，默认是70年产权（产权延长及商用产权除外）。所以当产量以及存量固定（可开发土地）时，价格必然会上涨，这也催生的房产的投资属性。但是在日本，除了上述的房产税问题，还有日本的金融泡沫在上世纪90年代已经被戳破了一次，导致投资者会偏好低风险，还有就是日本的人口下降，供给不变需求减少也会阻止房价上升。日本房价已经有近20年没怎么涨过了（前一段涨了2%，被称之为“暴涨”）。从投资的角度来看，中国的房子以现行制度为基础，房价整体上涨是大概率事件，而且不怕空置，因为没有房产税。（刺激下行的因素也不少：房产税，租售同权，人口流出）而日本则不同，光房产税一项就可以让投资回报率断崖式下降，如果空置率变高，房产完全有可能会变为负资产。
因為台灣的房市還沒泡沫破掉…一破掉就和日本一樣了！歷史不會重演，但總是驚人的相似
真的，感覺日本女孩更希望與另一半一起打拼，成長，有著共同目標努力的「過程」但是也難說這樣的過程經過幾年後，男女雙方存款依舊不知足，維持與停留在社畜的情況也是很多不管如何如今現代社會，經濟收入依舊是人們基礎的安心感
那種狗屁新聞看就知道是假的 論點也莫名其妙 你以為國外就不會有那種智障新聞喔?
也許這個日本女生即便買房也會是希望男友和自己一起打拼買房吧
因為日本保障基本人權，在這種正常國家踏實做事就不會多落魄，公民素質自然就能在道德層面發揮，反拜金、羞恥感、追求自我實踐.....這就是文明人與中國人的差別
一起洗盘子洗到60岁是吧？行吧，你喜欢吃苦你就多吃点。这女人要男人跟着自己一起当牛做马才有安全感，那只能说她这辈子真的适合当牛马
@@user-vk4ro5yg6p保障租客的利益是人权。保障房东的利益就不是人权是吧，原来“文明人”的概念就是我穷我有理，我穷我骄傲是吧？
日本房東也是會保障自己的。在大阪一般房東會每年簽一次合同，還會收取合同更新費用，如果房東不願意再續約，你還是得搬走的啊。只是得提前法律規定期限前告知。不管怎麼樣，房客還是弱勢的。日本雖然房子便宜，但是年輕人工資低，物價高，也不會太會有父母的援助，而且講求獨立，所以租房的需求也是有一定比例的。房價穩定，沒有炒房，也是日本人不會急著買房的原因。中國和台灣太多炒房投機的人，民眾也有不快買，會更貴。此外，日本房產並不保值等等，都是日本人不積極買房的原因。不過，房子還是住自己的好，誰願意去住房東家呢？這是不管日本人還是外國人，大部分人的心態啦。。
那是你沒搞懂你簽的約吧，可以房東單方面不續約的叫定期借家，這種房租金或初期費用一般會比較便宜，通常是學生或單身赴任的人才會考慮，你簽約之前你的仲介沒跟你講清楚嗎。走正常日本租屋流程叫普通借家，只要在六個月前無通知，也就是沒有達成所謂的正當理由基本視為法定自動續約(是的就算沒人來跟你更新收錢重簽)，房東要漲房租租客也可以單方面不同意，除非事後房東提出的證明(當初簽的房租跟周邊比明顯太低等)被認證有效。
@@annabellahairesis 他有更新费就说明是普通借家，定期不存在更新，到期了要再租重谈合同而且重交初期费。他如果没说错费用，就应该是签了一年的普通借家
更新费是正常，而且更新费分两块，一块是保证会社的，外国人多半有。另一块是房东的，有的有有的没有。普通借家虽然要交更新费，对方却无权不更新，你说要租就必须更新。至于每年签，说明你第一次租时签的是一年合同
各位，別太天真了😂全款買房，屬於婚前財產。離婚的時候她一毛都沒有。但是兩個人一起的生活費，卻是實實在在的平分。邏輯是，你既然這麼有錢，那就拿錢來一起花，而不是給自己買個房。
同意
这个世界上蠢货很多。没有谁不爱钱的。
正解，好想顶你上去。
@@cocococococonuts 謝謝，我只是生活在日本，接觸過相關的訊息，感覺事情沒那麽單純。簡單的陳述事實罷了，有些事實過於陰暗，我都不想説。人們總是對未知的東西充滿了不切實際的幻想。哎……
按照這個邏輯，中國就不會有這麼多男生需要為了結婚買一套房了，我看過一個中國房仲廣告「阿姨跟媽媽的距離，就差一套房」
房子不是必須的，有錢拿去投資股票或者其他東西更好，主要是覺得房子會有樓齡問題，就是你住的房子會愈住愈舊，配套也是，但是租房子你可以每隔一段時間搬新家，享受住新房子的感覺，也不用擔心房子發生什麼意外而眨值，更不用說你可以長租5星級酒店，每天有專人服務，當然前提是你是懂得投資的人，會投資股票的人絕對賺得比房產高
我終於看到難得頭腦清楚的人！給你個讚！認同
我為這個女生的想法點讚！這讓我再次認知了夫妻這二個字，還有這個時代的獨立女性的一面。這個時代的女性代表絕不應該是要錢不要責任，笑貧不笑娼，結婚搞得比交易還赤裸，女性的權利，女性的地位，這些都是靠思想和行為來達到的，夫妻之間的共富貴共患難不只是嘴上說說。
因為日本保障基本人權，在這種正常國家踏實做事就不會多落魄，公民素質自然就能在道德層面發揮，反拜金、羞恥感、追求自我實踐.....這就是文明人與中國人的差別，中國社會在精神上就是一片荒漠
@@user-vk4ro5yg6p 台灣也差不多 台灣部分人還是 對以前的習俗拋棄不了 才會有現在新竹縱火案
我在日本。部分同意。但有几点要澄清：1:如果你以后总有一天要买房，那早买早好哪怕30年后房子缩水50%，买房的总开销绝对比租一辈子房低2:日本人的确不纠结买房（因为大多人月光族没钱），但买房没安全感是扯淡。买得起一套市区的房子起码证明你有经济实力。唯一一点要注意，日本人对地段贼重视。在江东区有一套房不如在港区/涩谷区租一套房
不能只看開銷，還要看機會成本。年輕的時候投入這麼大一筆錢，就失去了拿來投資、創業、或是做更好的資金運用的方式。注重生活品質的人，每隔幾年都還要裝潢，不如就換租新裝潢的房子，省錢省事
@ kiwizoey413那当然。如果买房让你一夜回到解放前那还是别买
我覺得你的觀點還不是以日本人為自我身份的觀點，請問當公司給你升職外派，你買的房子要如何處理（這是日本公司常用的手法），也並不是說你的觀點跟博主的觀點有疑問，只是這真的不是以自身是日本人的觀點ps我又日本女婿年47為傳統日本士族，他本身在大企業任職，責任區為富山縣跟台灣的總督導
@ 獨孤行没错。我是外资。有次老板说公司希望调我去新加坡，我跟他说我在日本有房子有女朋友，要么在日本要么辞职。公司就不再说什么了。日企我不知道
@@獨孤行 租出去？
不管怎麼說，華人"有土斯有財"的觀念根深蒂固，無法輕易撼動
這也是個笑話 中國人只有土地使用權
@@bububull 还只有70年？不敢让中国人有恒产
@@xk4527 聽說70年是建商買來那塊地開始算起，所以住進去的時候已經是67-65左右了。是真的嗎？蠻好奇的，因為我阿姨深圳人也買了一間房
@@elioxiao1174 我也是听说，细节不知道，大陆的事儿细节我不了解。
真希望台灣也有一天可走到租售同權可惜目前看來越走越遠
真的，台灣即得利益者太多
兩岸一家親, 很多方面都是, 所以我已經不打算回台灣了, 我的後代也不會再是中國人
政治人物也都是地主...
台灣奧客太多
重點在於要讓房子沒有投資價值~這要立法才可能達成~再來是台灣並沒有提前半年告知房客收回房子跟補償金這回事
您說的很清楚～。我人在台灣做專業日商租屋仲介。真的台灣跟日本還有大陸，房地產的習慣跟法律差好多⋯
看完小鄭這一集，心中還有未解之惑。在日本，租售同權之下，（1）你說租的房子如果有問題，你說管理公司會出面修理，請問這修理費用由誰來付？ （2）房客是與管理公司簽「租賃合約」還是與房東簽租賃合約？也就是甲方是誰？（3）在租賃合約通常是簽幾年？如果租賃合約的時間未到期，房東因病或其它因素急需用錢，必須賣此房子，是如何解決？
因為要安定感，很多人租屋，但是若是租金上揚，就會覺得若是一樣要繳錢，那是不是買房比較好，除非雙方不介意搬家，而且每次都要驗房（沒有確認好可能要賠錢），這之中產生的費用也很可觀，如果擁有永久的地權，致少小孩將來有自己的家，即便是婆媳不合，也可以分住，老人家退休，只有退休金，有自己的房，不用看小孩養老，夠吃喝，但新婚夫婦，最好是租屋，因為繳房貸是要20年，若沒有一定的收支平衡，或者是一定的經濟，那租屋比較好，我家也是等我十歲後才買的，因為有一定的經濟，所以比較不擔心·
歸根究底~制度的不同！在台灣很多房東不願意把房.租給超過5、60歲的人+房東想漲租就漲租，一點安全感都沒有！
我本想退休後搬回台灣，我的退休金和存款在台灣可以過的像IT新貴一樣。但是發現台灣對退休年齡租屋不友好後就打消念頭，萬一身體狀況不合適獨居才會考慮搬回台灣住貴的養老村。
@@33Jenesis 台灣養身村算不錯吧
@@user-ny1xj3ue8z 希望二十年後更好🙏
🙈我是马来西亚人（此留言没恶意）刚好看到你这个视频后面那句，被捡到的手机各种问题都有当地人🌸友好协助那段。我大学时候去澳洲🦘旅行时候也是遇过有个大哥追了我们租来的车子几条街因为发现我们的车轮胎爆了💥还帮忙我们换胎。同年，我们一家去深圳🇨🇳旅游💦我站在711排队买矿泉水🙈被撞到手淤青，路过一家店问路也没被销售员搭理
我總覺得現在日本人的想法很有趣，不過以我這個台灣人的眼中來看，買房有一種安定感，或是一個家的感覺，所以在十五年前，我用二十年房貸，買了一間公寓（當然，是在台灣)，現在房子已經漲了一倍了，而薪水和十五年前，幾乎沒有什麼改變，那些弱勢者或是年輕人要有一個家更難了，但我想可能日本政府有在打房，而且有著完善的保護租客的法律，使他們覺得租和買其實沒有什麼差別，可以將現金用在自己想過的生活，不像台灣想趕房客很容易，想提高房租就等租約到期就可以通知要提高，而且房價只漲不跌。
問題就是日本除了少數都會區，房價20~30年來看都是下跌的國情不同，還有固都稅等
沒有國情不同啦，世界上都只有法定不同，法定下去遵守才變成情。千萬不要用情來說，法永遠打在你臉上，好比才台灣機車靠右行駛，然後法規定你要左側超車，你看路上多少機車右側超汽車。被拍被罰，誰理你風情國情。
以我這個台灣人的眼中來看, 恭喜你, 你是買得起房子的人我買不起, 所以住哪都不安定, 租了 怕被趕, 就算買了, 也要當光棍不如租
日本租房真的很方便想換地方住這件事壓力不怎麼大當然找房搬家還是有麻煩性存在的但如果覺得自己住的地方不宜居了或是找到更宜居的點的時候用租房的就比買下來的房子方便的多(以上觀點只適用於在風貌變化快速的都會區)
方便是方便。那你考虑过租金吗？日本房子小，租金又贵。如果要住的好，买还是比较划算。
房子只是遮風擋雨睡覺的地方，生不帶來死不帶去，為何要不斷炒高？不怕泡沫化？組合屋貨櫃屋鐵皮屋現在的技術都可以造的很好，也不會很貴，20年後打掉重練也不心疼。有家人陪伴的才是家。
開卷有益，誠不欺我「租售同權」，聞所未聞。我中華民國想要正常化，端看同胞們要付出多少道德的勇氣了，多年來竟從未聽聞社會國家大規模引進專論，衍生無數罪惡清淅可見。感恩！
我想说这个日本女生的想法不能代表大多数，小概率事件而已。毕竟自己的房子自由度更高。我在日本认识的不管日本人中国人大多数婚后都会买房。我认为那个女生的的真实想法是首先因为男方全款买了自己不敢奢望的房子而产生了自卑感进而产生了不安全感，所以才提出会分手。如果家庭条件相当，女方也可以轻松全款买房就跟本不会在意这种事。
對，我覺得你說得很好，她的想法有很多種可能性。
不同地方不同，就香港來說，工資追不到通脹，租金是跟隨通脹，長期租房，只會越租越小面積，金錢亦不斷貶值，買房可以抗通脹
資本家就想你這樣想，哈哈。
中國人民熱衷買房真搞不懂，日本買房那地皮永遠屬於自己，中國就是70年居住權。
因為他們政府塑造這種價值觀，鼓吹買房，方便中共高官洗錢。
中國的戶籍法是最大原因，看過在深圳打工的夫妻，結婚生小孩，因為沒買房，結果小孩只能回鄉下讀書當留守兒童，共產黨制定的韭菜收割法是全面的
前幾天看到一支上海公園裡徵婚，那些老媽的嘴臉........直問到有沒有上海房，是不是上海戶籍.......😆😆😆
当你看到房价十几年内从一两千涨到十几万一平米时，你会比我们热衷买房。哈哈
買房真的是一招超好套牢一個人的方法，你建一棟房子賣出，房價是成本幾十幾百倍，而買的人就必須一輩子想辦法賺錢給你。
成本部分有誤，但觀念方向是沒錯的
租屋安全是很重要的事，台灣該向日本多多學習，不能房子被當商品炒作，租屋安全又沒保障。
靠~ 日本租屋方式 完全可以解決台灣一堆問題台灣的租屋方式 房東是皇帝 租客是奴隸極度不對等的關系 也極度無安全感房東要趕房客 終止合約各種理由都有分分鐘的事日本女生真的是很聰明很清楚知道找一個男生 要看的是謀生的能力而不是有多少先天的資產一個有錢沒有謀生能力的男人一年敗光家產 輕而易舉一個有能力而當下沒有錢的男人永遠不愁三餐溫飽更何況共同努力所獲得的感情更是錢換不來的台灣能看清這點的女生 其實也不多台灣在很多事情 大概都夾在 日本和中國中間比中國好些 比日本差些台灣的官員在設想政策時通常都不是從底層往上思考通常都比較顧及中上層人士的感受台灣的官員 通常很被動常常是一件事情非要死了人才開始立法 從來不會去主動發現生活中各種不合理並提出合理的改善措施台灣的官員在思考政策時多半不是站在長期解決問題的角度去思考事情而是先考慮財團利益 再考慮平息輿論最後 問題是否解決 一點也不重要以致於台灣有許多政策都是屬於治標不治本就拿道路上的人孔蓋來說這東西對汽車來說完全無感或是些微的震動而已但對機車來說 一下雨就很可能造成機車打滑摔車而台灣人孔蓋絕大多數都在機車道上很多事情的設定上都是這個概念當然這個問題在很久以前就定下來了但因此摔傷的機車很多但沒摔死很多 再加上要改工程浩大到現在幾十年了還不見改善而且台灣人的交通 是車子越大的是老大行人的路權是最不受重視機車行人都得讓著汽車
说的挺好，国情不同。第一，国内明显租售不同权，第二没房子女方不嫁，死扣。第三，一线城市中心城区、以及规划范围新片区升值空间大。不包括三四线人口净流出的城市或环一线城市。日本以前地产硬着陆，不知道国内的地产什么时候气泡会破，或者。。。。。嗯。多久会硬还是软着陆呢。
日本90年代經濟泡沫過，房屋價值變動很多。日本女生想法也是看地區如果大阪的女子，她們寧願男子有房
日本女生真是太棒了!
許多人提倡租房的優勢，但最大的關鍵點往往被忽略了，人類的情感那是我住過的房子跟那是我的家的區別，就足以讓人一輩子為之奮鬥
这是农民出身的中国人对于土地的执念，游牧民和渔民猎人出身的民族就很少会有这种执念。
@@xk4527 不是很認同你的觀點，牧民跟漁民擁有的帳蓬跟船隻，雖然會移動但有時也是一種家的概念，擁有是人類的天性，為何大家想買車而不是長期租車，想娶老婆而不是夜夜當新郎就是這種概念日本的自有住宅率61.2%，當然租屋也可以過，但多數是在努力的路上，少數才會可量租屋的優勢
@@vincent88088 61.2%有多少是泡沫经济时代套牢的呢？有多少是祖传的土地呢？还有多少融资举措呢？我有几个比较典型的有钱也租房住的朋友，每个月40万房租住都心，我不懂那时候疑惑的问买房他不香么？人家笑话我傻，赚钱不花都得交税，房子要么就你消费它要你就帮你赚钱，你养着它你不就是傻子么？我哑口无言。您可能也知道日本的财富是掌握在老年人手里，他们几乎都是能赚钱的房子，年轻人有闲钱投资股票债券也不会现金买房是普遍共识，买楼投资，自己却花钱租房的年轻经营者比比皆是，他们真的没有那么执着的，几乎100%贷款买房的也不少，继承家业的倒是有，但固守祖宅的几乎从没听说过。日本人要想贷款买房子太容易了，几乎就没什么门槛，那也不买。
@@vincent88088 对了，农村，都是祖传的不值钱的地，都高所有率，光是农村人口就把平均给拉下去了。有些地方还白送你住宅，倒找钱给你送住宅的，还有很多放弃遗产住宅的，连放弃手续都不办拒绝接受遗产的无主之地...嗯，那个岛上有太多中国人理解不了的事情了。
你不搬去後山？
那也只是把租房的權力拉抬到接近買房，所以安全感的獲得變成能否租到房.....
日本的管理制度真好
不同國家的人🥰觀念自然不一樣
我在日本生活了几十年了 我买了四套房子 副业是经营租赁 我2010年买的房子 已经翻倍了 而且现在还在增值 所以我是建议买房子的疫情期间我也没有空窗期在日本除了投资房贷款金利3.9高之外那也是要比国内要低很多吧日本国家还有个非常人性化优惠制度那就是当你第一次买房是自己家人住的话是低金利0.65/100的贷款这几乎是白借你钱买房子 而且头金也可以贷款里出在日本只要你工作三年以上就可以享受这个低金利待遇除非你是高风险工作外国人永驻者也可以享受这个制度租售同权是没错但日本还有一个契约形式是有利于房东的那就是定期契约这个主动权在与房东那个日本女孩的事在日本不算是奇特个例但也有的日本人会不理解她行为会认为另有原因是她借此托辞而已？也确实日本人和大陆人对钱的执着和欲望是有云泥之差的对日本人来讲大陆人对金钱的价值观可以大胆滴说直捣日本人的三观而不言过。有言过之处请包涵。
日本人普遍說話的方式就是拐彎抹角的不直接; 在日本文化叫曖昧 あいまい. 日本女人的真實想法與說出口的話更是令人抓不著頭緒; 連日本男人都搞不懂.該走的早晚會走; 因為男方全額買房就分手, 難道不買就會天長地久嗎?
就是 目前住日本從來沒聽說過日女有這麼高尚😆
房地产话题很感兴趣，希望多做几期节目，谢谢辛苦🙏
願意共同奮鬥是非常珍貴的特質，社會上喊著平等、想著特權的人還是佔多數的。
一開始就拿一大把錢買房只是土豪的行為吧，老了以後這套房子對你來說也就只是別人送你的禮物，你只會在意這套房子是你的，裡面住誰根本不重要。2個人能夠一起朝著同樣的目標努力其實很浪漫，老了以後看到兩個人一起買的房子，就會想到當時兩個人為了買房的所有努力，會更重視另一半的存在。而且兩個人能夠一起努力買房，那更證明兩個人願意一輩子一起為了一個家而努力，不論貧窮、富有，任何的挫折與困難都能兩個人一起度過，根本是結婚誓言的具體體現。
支持日本女生想法，財富要共同創造，愛情才圓滿……
中國人堅持要買房還有一個原因，那就是中國變態的戶籍制度，建議小鄭有機會可以深度談論一下這個制度，我個人認為這個制度是造成中國人對房地產如此執著的原因之一
应该说租房和买房的差距不大是真的。但是如果硬要杠，那么如果经济条件允许的话，还是买房子好些，因为日本贷款利率极低，相同的居住条件下，买房等于少了中间商赚差价，每月在住上花的钱会少一些
租房條款日本真的比台灣好~我之前有聽說過很嚴格但聽你說才更直觀了解.謝謝另外關於戶口這個問題 台灣也一樣的...除非你自己不遷戶口..當然日本應該也一樣(應該啦)而且基本沒人會為了挑學校跑去遷戶口....肯讀的就會讀...不讀的挑啥學校都一樣 = =a
掛戶口還是很流行的，我家戶籍這邊國中是流氓學校，只能掛在別人家
我看即便住在日本，大家還未必讀懂日本人。 報導中交待女孩說的理由不能用字面去翻譯。 那一句是指原來男生根本不在同一個階層，或者叫群族。 日本有很明確的世代價值觀分隔，尤其是未加入企業的年輕人。 每一個世代有他們的價值觀文化。 這個不隨便買房的價值觀一般都根深蒂固的分隔到年輕人到有了家庭，又有了孩子才明顯有改變。 女孩說的是看出了男孩的行動代表不是同一個族群。 更重要的是溝通問題，即便男生沒做好溝通就去實行買房，還是輕視了兩人原來在戀愛途中談過的夢想在現階段沒有買房這件事。 現代年輕人看重的是兩人當刻的生活，當中年輕的磨蹭存著建立互相認同和尊重，才是所謂的安全感。 女生是說男生無視"不隨便買房"的舉措(和未來夫家的文化差異)令她讀不懂，感覺不再熟悉。 日本人對價值觀方面就是這樣拘謹。 換了西方女孩這種事可能結果就完全不一樣，是那位男生自己選了去日本升學又選擇了跟日本人談戀愛的，還這麼不了解人家怎麼想，怪得了誰。 若果新聞是正確的話，女孩做的決定十分的客觀，保護了她自己，也成全了那男生，各走自己的路。 亦回應得恰到好處。 為這位女生點贊。
只谈好的，租售同权是房东不能赶人， 但你怎么不谈谈租房成本呢，在日本租个房子，中介费1个月房租，礼金1个月房租，外国人找担保公司做担保1-2个月房租费用，最后保险费，管理费，清洁费，门锁费，乱七八糟加一起又要1个月房租的钱，租个房子上来就要付出4个月房租的费用，房东要能随便赶人还让不让人活了。最烦的是很多日本人不愿意租给外国人，但中介带你看房前他也不知道房东愿不愿意租给外国人，得你先确认要不要租这套房子，然后他才打电话问房东，最后得到的答复大多数又都是不行，问了好多个都是这样的，最后地段好环境好的都租不上，只能选个差劲的没日本国籍的还是老老实实买房吧，外国人在日本租房就是找气受
确实，外国人抱怨的最多的那部分他只字不提，我不信他本人没经历过。
比較喜歡那個日本女孩的觀點，比較不那麼虛，一步一步自己走出的路比一口氣下一大筆錢來的實在，也比較平衡的二人關係
我(台灣人)也超羨慕可以不用為房子煩惱的~雖說日本法律保障租客,但大部分的人是買多還是租多呢? 他們老人租屋會遇到困難嗎?在台灣很多人買房是不想老了租不到房子.大家都說德國很保障租客,買不如租,但看身邊的德國親友,只是早買或晚買的問題而已~
有整個配套措施，需求相對低，應該也等於有幫助抑制房價成長可選早買晚買 我是覺得就滿爽的了年輕租市區 中晚年買相對郊區 之類的台灣你不先買...後面郊區你也買不起...可憐哪
在日租房聽說要保證人，台灣有些報導日本，很多人是派遣工作不穩定，租房無保證人，乾脆住網咖。
台灣比較沒這問題...第一個是房子除了sars期間真的一直漲,政府還是最大的推手..第二個,台灣父母親在小孩結婚時很多一樣都會給錢買房,有能力的婚前婚後還會給法定的金額,可是台灣18~58歲,不管網路上看到的或是親戚朋友聽到的,也可以隨便去問路人...應該超過9成都說是靠自己白手起家,既然大家都心照不宣講靠自己白手起家買的,就沒有靠父母的問題....想想認真工作從年輕薪水不高開始,存到頭期款時房價又漲了多少?一個正常從年輕薪水不高開始工作30年,"平均"月薪7萬算不錯了吧.30年不吃不喝估賺2500萬,工作10後結婚,父母在結婚時就給你1500萬的房產,20年後房價暴漲,對外又能講自己白手起家賺來的不香嗎?
聽起來在日本當房東好像是一個沒有好處的事情呢 那這樣的話在日本是會有人因為甚麼原因而買房子呢？
可能本來就有的吧，不然就本來就錢多投資。 或許你的觀念可以往 居住正看，而不是把房看成一件商品。
日本經過經濟泡沫化、才對房地產、相關做了重大措施、改變、當然日本花了好多年到近年經濟慢慢有起來一些、其實這也與日本半導體被美國百分百課稅有關、畢竟日本喜歡投資新創產業、尤其是技術創新、但美國企業被殺的哀鴻遍野、所以下重手、後來錢多的日本商人、美國一搞日本對新創產業意興闌珊、就熱錢全投入房產投資多了、後來就是經濟泡沫寒冬來臨
對啊 怎麼聽起來日本買房像傻b?
台灣居住市場的情況與中國類似，法律上也是保障房東的情況遠大於房客；簡單講，台灣的居住正義與相關法律還是落後先進國家一大節。小鄭在《為何要放棄上海戶口》裡提到的上海高房價等居住問題，在台灣都有，而且改善日期同樣遙遙無期，因為政府(政客)是既得利益者，不願意去改變這個現況。
搞地皮的都是政客，他怎麼會保護租房買房的奴隸呢?
@@jjl682 是啊，這一點就是我覺得台灣還很落後的地方：為何台灣的制度會一直保護炒地皮的商人政客而犧牲了居住正義？身在台灣會久了會覺得投資房地產（炒地皮）天經地義，但是如果換角度想：其他的民生必需品，比如食物、電力、水資源，如果這些資源如同房產一樣被炒作，人民自己有何感想？為何這一些資源可以不被炒作，而卻要忍受房產被炒作？
有些問題是時空背景的問題(QE錢太多），就之前來看買房絕對划算的，近期因為漲太多不敢說(QT縮表要開始），但是基本工資（本外勞）一直上漲，蓋房子的成本也不會低，至少不可能跌到10年前的價格，除非新建案狂偷料。
怎么说呢 这个视频主可能定居日本，对国内的很多感受都更偏向负面，所以略微有误导之嫌。不是说他列举的事实不对，中国房价收入比的问题、对租房的保障等问题一直都存在且严重影响到了人们的正常生活。但是有两个事实是更为重要且影响深远的: 首先， 上海是中国这个发展中国家的类发达城市 。客观来看，你不能指望一个发展中国家的城市生活能迅速持平或超越发达国家。从我的父辈去日本工作时收入差距3-40倍到现在是日本人均GDP的1/2 -1/3，2022年的上海和1992年的上海是两个上海，2022年的东京和1992年的东京是一个东京。 第二点也是我认为最关键的：中日对于经济的预期不一样。这个视频主谈了很多租客享有的权力，以及对于土地权益的保护，但是对房地产金融属性最关键的回报率却避而不谈。日本本土人口逐年下降，经济情况和九几年的时候持平，人们对于未来的经济预期是悲观的，这也导致了日本常年的银行低利率和在2022年全球通膨的情况下还是通缩的情况。你在一个持续了20年类通缩经济的国家谈房产的抗通胀属性，无疑是不重要的。而中国在这30年中经济翻了3-40倍，人们对于经济的预期是较为乐观的，上海又有全国乃至全球的资金流入，能够很好地满足稀缺性，因此投资回报率和抗通胀属性的实际作用比日本多了几番。这也是我认为这个视频主最奇怪的地方：不谈回报率不谈实际经济情况和经济预期，却在强调中日的房地产都具备抗通胀属性？有误人子弟之嫌。而由于宏观经济情况，导致日本的住房市场更像是消费市场：这对普通人的居住当然是好的，除了房租比 较大，租金其实不便宜。但要说上海买房的人是错的，我也不认可。上海的房产兼具着使用功能和金融属性，用于抵押、抗通胀、投资都具备极佳的属性，可以说上海的房产是普通人能接触到的最好、最万金油的投资品之一，3-40年后真正重要的不是产权问题，因为这是伪命题：政府不可能强制收回民宅拥有权。最重要的是投资回报率：3-40年后上海房产可能翻了几番，而日本，连房地产市场是否存在都是问题（超高老龄化），人们预期的是残值有几何。一个金融投资品和一个大宗消费品讨论价格和使用功能，这就是视频主给我的感觉，确实是对的，但是片面的对带来的是绝对的错。因此我很不建议一些人看到这则视频而无脑冲。
买了房可以根据自己的喜好装修，这种要住很长时间的地方只有根据自己的喜好装修才是最适合自己的，不知道日本租房可不可以不经过房东同意改变墙纸和地板，如果可以的话真是不错呢
退房的时候要完全恢复原样
这点我还是不是非常认同你的观点 日本 特别是东京买公寓房、你不说增值吧、至少基本能保值。我们在日本买房是追求租房和买房有同等待遇的权利吗？并不是！首先你就算是贷款买房、每月付的带宽也好远低于租房的租金！其次、比如说同样的我租房或者买房过了10年后我们想搬家、买的房我卖了是可以基本收回头金和一部分利润的、但你租房付的租金是一分都不可能回收的。所以买房和租房最大的区别不是什么待遇区别、这点根本不重要 重要的是将来换房子 买房的能回血、租房的就是几十年的钱白白丢掉
請問一個問題 如果住戶一住30年 那這30年間的租金是否可調整 因為有通膨問題 總不能與30年前一樣的租金 而租金也不能調整
不知道为什么特意避开了租房合同的期限…房东是没能力赶你走，前提是合同期内。除非房东是你爸妈，要不没人和你签终身合同。而且日本房东很挑人。
期限這種東西因人而異, 的確沒必要提這一個反過來看, 買了房子之後若是需要搬遷, 或是其他導致不能繼續住, 那這房子不是搶自己錢就是放著用不著, 跟合約期限是一樣的而且如果期限不滿意, 可以回去自己慢慢找滿意的, 房東表示慢走不送😂
@@ginkokisama 肯定要提，因为这是租房与买房的重要区分。如果仅强调房东无法赶你走而不提合同会造成视频主自身一样的误解，认为自己能在里面住一辈子。而且对于你说的后半句，我要说明的是，你能租到房的前提是有人买了房。然后我没有否定租房，但是既然要说就要明确两者的区别，仅此而已。
@@doubledxm 是的。看完了这视频我会觉得如果日本房东太弱势了。这么重要的信息不提就是故意的
你看🆙主全視頻最精華了嗎？你的錢多到需要考慮通漲問題的了嗎？還有不論什麼社會形態，大家通用標準有一點是共識：落袋為安！錢到手上了才能證明你掙了錢，才可以來這裡講這個事實！而且還只是個體經驗不是大數據流量計算的經驗。你說有沒有人通過房子掙錢算不算普遍事實，這一點你放在2010年前是不爭的事實因為很多人（普通人）的財富積累（相當於第一桶金）就是這個意思，是爭了大錢！2015年前上車相當於掙一點（白手起家）的小家起步金！別的不說就一點5年內銷售不動產高交易稅就沒有辦法解決，哪個城市的漲幅可以覆蓋這個稅金？畢竟交易市場上不是只有你一套房子在銷售（本身的增長就包含了學區等各種因素價格折現了）。現在的話按照目前的情況來看，本身全世界不動產說都說的很清楚了不動產，流通性肯定要增加流通率除了降價促銷外還還需要等待更長時間，沒有2-3年完成一次交易是不可能的！你有這個時間等待嗎？
对，主要是现在房价高的离谱，8千万日元一套70平方米的房子，管理费每个月四万日元，土地资产税40万日元💴，简单点来说就是除了房子本身的价格之外，每个月还要另外支付九万日元，以现在房租9万不到，房子45平米，妥妥的租房划算啊！觉得没必要买房了，大不了租个大一点的房子
就是日本女生这样想的😍🙌🙌🙌✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
哈哈哈哈！ともこ这么说了我就放心了！
考古😊小郑好帅
可能是怕离婚后 没有安全感觉，毕竟房子是婚前的，而父母的财产是婚后的
那合约到期呢 房东不也可以选择不继续租给你吗，还不是得搬走
如果租房住，遇到全球金融危機惡性通貨膨脹，就會很慘。假使房價每年漲30%，房租跟著每年漲30%。誰能保證自己的工資每年也漲30%？
更正，中國沒有人可以買房子，只有買七十年的使用權。等同外國租的楖念
真的耶!!!
全部都是黨媽的, 黨媽隨時可收回wwwww
@@kimisgg 😣😬😡😧😩😢😭🤕💀☠
台湾日本也没有人能买房子，你房产税交的钱比在中国租房都还贵，等同于买了房还要给国家交房租，你敢不交一样把你赶走
@@zhangburnham7226 美國也是唷～房屋持有稅還比台灣高呢～結果中國官二代成群結隊的來美國買房當美國人呢～～～笑爛～～反美是工作！留美是生活～～看五毛氣噗噗94爽～～～～
日本私校都用考試的幼稚園面試小學筆試加面試要上的不是錢買就得花錢讓孩子去補習
呵呵呵！住到變成乾屍才會被趕走🤣丹麥租房只要超過兩年，房東也是不能輕易趕走房客！之前房貸利息+房產稅+維護費..很多丹麥人也是只租不買.一切的美好，到了這幾年的“負”利率後，幾乎所有人都能買，很多年輕人輕輕鬆鬆貸出95%的房款，導致有些地段房產一年漲20%，幾年就翻一倍。加上新冠、通膨，丹麥房價上漲幅度超級驚人。
換位思考，今日男的住女家的房子，大概就已經聽到有人說軟飯香了…所以女方不是缺安全感，而是不想有虧欠感吧
優質內容頻道。看完你的影片我都想訂閱老高的會員了XD
現在這個疫後世界房產真是抗通脹，最近老是看到新聞報導租客的壓力，房租吃掉工薪階層大部分的現金流。如果我當年沒有買自住房，想必今天會被動不少，除非我那時候就懂得投資股票。我還是認為，在還沒有其他投資概念的情況下，用一些槓桿來買房比租房具備某些優勢。現在看起來當年的那點房貸也隨著通脹變得沒有很沈重，而房價也翻倍了。等於我少工作幾年。
台灣的話，房價不會隨著時間折舊，在有錢且考慮通膨的前提下，完全有可能住個10年在賣掉後還賺一筆
不會折舊是要看型態及地段還有當時的經濟情況吧？台北市以外的城市，老舊大樓還是會隨著屋齡而折價的吧？
中国人DNA: 磚頭 (房屋) 是實際東西，買了有生活保證 (身位、地位、保值)。日本的房屋，無論繼承、重建，都有一大票税務問題和法律限制。
在日本真的是買不如租，房價低的秘密？想不到對方不交房租也不算正當理由。那如果一直不交呢？
不反對租房不買房論點，因為資金能自由不用一半以上付房貸。但我怕50歲以後沒有房東願意租我房子，怕我病或死出問題在他的房子裡面。也不用想未來子女有房子願意跟父母同住, 就只能存一筆錢住養老院不用看別人臉色。
6:13 那你起碼說，什麼是正當的理由吧。並且，房東有正當理由，不租給他了，那他 58 歲沒有肯租給他，怕他往生會影響房價。那他被迫要租些租不出去的房子，何其凄慘
日本女生什麼時候這麼自力更生了！？是不是他買的地點太LOW🤣然後女孩其實一直腳踏兩條船
東方人只會注意簽訂定期契約。而且還不讓你遷戶口避稅。這就是為啥房價不會掉
AA制概念雙方都不吃虧，日本模式台灣值得學習
太晚發現的好頻道，已訂閱
太晚看到這個題目，老實說有"土"司有財這個觀念是傳統觀念沒錯，但以台灣人的角度看中國的房產，一句話不可思議~因為中國的只有房產，不是房地產。房子可以留給子孫的說法，根本不適合現代中國，台灣才是雖然貴可以傳給子孫。中國貴時間到了，你土地使用權要多少錢續用?不知道。要不要拆屋還地，不知道。這種情況下鼓勵人買房根本莫名其妙，這種差距根本不是租售同權的差距。而是本質上的使用權跟所有權差距~但是我也了解中國為何會瘋房地產，以台灣的角度買房未來是你的，但房產真正的好處其實他是最抗通膨的儲蓄。中國發展這些年下來你可以看看那些大賈們，浪濤盡英雄剩下一堆炒地皮的~XD。以中國的地產限制，上海的房價還可以世界排名前幾，可見中國人炒房炒到沒有天理。在中國有沒有房不是為了生活，而是一種身價吧。
之前看過一個日本節目片段，有一家三口向一位老先生租屋，幾年過去父母過世後，兒子和房東玩失聯，近十年都不繳房租，因為日本法律房東也不能因為失聯而找警方一起開門查看。後來房東找了徵信公司，長時間監看才抓到房客長居的事實証明，讓他搬走。那個房客有穩定收入，他只是利用法律漏洞的保護，惡意白住⋯⋯後來法院有沒有判房客補繳房租就沒說明了⋯⋯
高所得國家如德國、日本，租售同權都做得很好，反之，台灣雖然在所有權上有保障，但還是深受傳統中華文化束縛。
大中共文化圈啊
傳統中華醬缸文化所束縛。
奧客太多
我很認同那位日本女生的觀點，一起努力一起生活產生的感情才是牢不可破的
一開始就住進對方的房屋，某個方面就是處於弱勢，當感情不好時候，也就是被趕出去的時候！😭
而且中國父母來日本時，一定也會覺得自己對這個小家庭很有話語權，氣氛應該很容易被搞僵。
@@yachunlai5613 中國的父母，總不知道何時可以放手
或者說，孩子就是他們的所有物
真的欸 日本人應該比較希望獨立的感覺
你不努力感情才會不好.假設男生通過20年努力才買房子.你一住進去垃圾亂丟！吃完不洗碗！衣服不洗什麼也不幹！錢也全部都男生出.男生是找個流浪漢一起住嗎？不趕你要一輩子餒！
我们这里的人会让男方把房子过户给女方，以便展示出诚意打消女方的顾虑。不知道别的地方人看到这种行为会有什么想法，哈哈哈。
很赞成这日本女生的想法，她看得很长远，注重对方个人品质，独立和成熟性👍而不是盯着对方外在物质的富有
我突然想到事有蹊蹺！畢竟 得到了一間別人給的房子 跟 兩人是否打工 沒有對立關係啊！
搞不好是女的還沒想定下來的藉口🤔
真實案例就發生在我身邊……
我有一個表哥他自己買了房子，買之前女方一直向他確認：「真的要買嗎」？
買了以後女的就提分手了。
過沒多久，我表哥就看她跟同公司另一個男的曖昧在一起了🤯💔🪖
日本保障基本人權，在這種正常國家踏實做事就不會多落魄，公民素質自然就能在道德層面發揮，反拜金、羞恥感、追求自我實踐.....這就是文明人與中國人的差別
這個日本小姐的問題
我曾經聽同事談過類似的
我同事認為那男的伸手拿了父母的錢
然後家裡有任何事父母都會有參與權
那個女孩在教養小孩上面就會遇到很多的阻礙
而且夫妻是雙方的事
多了一個男方的父母
對於日本女孩來說是不可以忍受的
日本在租屋這區塊是有法律明文規定的，而且是站在租客這一邊的，這是台灣值得學習的。
不可能
台灣奥客很多。
人民守法方面的素質要先提升
我覺得不應該站在房東或房客哪一邊，而是要站在公平合理那邊，才是好的法治。
台灣喔，先把那些隔間套房搞定吧
日本租約有分普通契約和定期契約，也並非房客想一輩子住下去就能住下去，還有許多細節和觀念需要釐清，當然我認同買房來自住是屬消費並非投資，若房價走勢未來是向上我們可以當投資，若當地房價會隨使用年限經過折舊（經濟折舊大於物理折舊），它就變成耗財，但買房較大的機率還是能夠保存你的財富（比如抗通膨這件事），租金花出去就是別人的，不會留下一絲一毫，別人的資產雖不一定能增值，但他的房子有人在替他付款，實際上也沒花上多少錢。話說東京房價在今年二月時已回到泡沫經濟前的水準，通膨終究還是追上了，但對日本房產投資還是要偏向保守，且只能往大都市和市中心選擇，人口老化少子化問題，從日本政府一直以來偏鄉遷村、廢村政策來看，人口目前仍會往都市集中
靠爸媽過的舒坦，但如遇到事情，男生下意識反應，
像個孩子找爸媽幫忙解決，就不是一個頂天立地的男子漢。
我想是這是女生不能接受的事實，身心健全和價值觀相同才能白頭偕老。
笑死。日本大把大把的社恐几十年不工作的死宅坑老族，有的甚至父母老死后自己也跟着饿死，他们哪个是顶天立地的男子汉了？日本人就生活在这样的社会里还不能接受？
笑死。日本大把大把的社恐几十年不工作的死宅坑老族，有的甚至父母老死后自己也跟着饿死，他们哪个是顶天立地的男子汉了？日本人就生活在这样的社会里还不能接受？
如果有能力買房，不管能不能獲利，起碼住的踏實，這很正常！問題在於很多人買房，首付也是借來的，掏空六個長輩的口袋，工作收入又不穩定，或者佔收入比重太高，這樣勉強買房，每個月都在煩惱房貸，這樣就有點過頭了！
你說的就是硬要買在自己承受不了的區域
封个城，断供，啥都没有
@@Rhudiuh16 工作就在那邊也沒辦法，房價便宜的地方通常沒什麼工作機會
@@jack883572 日本很多人通勤一小時兩小時的，就是蛋黃區負擔不起
買了房子之後，我當你就算供斷，你每個月也要交積立金，每年也要交固定資産税，不見得有好處。在中港台，房價長期升值當然買房子是有一定理由，但日本人口少，長期通縮，每年不斷折舊，買了根本不保值
背後的邏輯：人治社會vs.法治社會
中國人之所以怕被房東趕走就是因為法律的缺失和政府的不作為，租客權利得不到保障，所以才覺得買房安心，殊不知在這樣的人治社會中，就算買了房也可能隨時被徵收或拆遷，保障也不是百分之百的，所以在中國要安心先要成為一個真正的法治國家才行
一針見血。
台灣人也是寧願買房勝於租房，難道台灣也是法治不全？癥結所在是華人有土斯有財的觀念！
@@MrYcsbox 台灣其實法治還不夠健全，買房純粹就是覺得房子不會跌，台灣還沒經歷過房地產泡沫而已，等到泡沫戳破會很慘，現在買房真的要三思
@@MrYcsbox 你有想過一堆外資買房瞬間賣光所有房產後的結果嗎？只要有一部的人這樣作就可以搞死很多人。在台灣是覺得買房是種投資但很少人有想到是"買來作啥"一堆都是"為買而買"，就跟跟風買股票一樣這種從眾效應，講難聽就是門檻很高的老鼠會先得手在去選韭菜搳。
等你知道你買房的實質、實際、實用上的功能在買也不遲
@@MrYcsbox 在租屋市場上，台灣對租客保障確實不如日本
非常喜歡小鄭的影片，最近老是被周遭的人慫恿要買房，但他們說的理由（房子會漲、房子買了就是自己的等等）我都覺得怪怪的。
現在台灣買房的價錢已經遠遠超過了租房一輩子所需要的錢，
房價與租金還是一直在瘋漲，房東租客之間雖然有法律約束，但某一方臨時解約或有其他臨時狀況，也沒有法律可以保障，租客房東都很沒有安全感。
很希望可以儘快在台灣達成居住正義🥲🥲🥲
不過也因此，日本房東其實對租房的人的要求很高，聽說有很多房東根本不想租房給外國人；甚至就算是日本人，如果沒有正當職業的，即使收入高，很多房東也是不租的。這部份就曾經聽一個全職的日本vtuber在雜談時提到過
這點在台灣也是~沒職業收入也是不租的~
租客本身條件會在物業公司那裡就確認清楚，你能在物業公司承租房屋，已經是有一定水準了！
留學生在東京搬過4次家，從沒踢到鐵板
房租高可能要求才會高
站在房东的立场越是贵的房子越是风险高，一旦签约实际房东的立场就很弱了，只能在签约之前严格一点了。
就算是日本人也一樣
沒有正當職業的人也很難租房
需要家人做保證人
買房更難 無法貸款 除非你拿現金買房
我住在日本，如果有能力還是希望能在日本買房，因為日本租房好處是不少，但對於房間內裝的原狀保持很嚴格，有時候想任意換個牆壁顏色、釘個掛勾、換台冷氣……，都是不可以的，為了隨心所欲改配置 ，還是想買房。
我留學日本的時候，就不小心把租的房子地面和牆面捅了一個洞，嚇到我不知道要賠多少錢，結果後來搬家的時候，幸好房東要當時重新裝修房子，可能也就當作沒有看到那幾個洞了，不了了之
@@kinanlau2756 那挺幸運的！日本租房就是要小心不能嗑了碰了，不然到時候被追討修繕費😅
之前搬家有一個地方膠帶撕不乾淨，就被扣了一千。（貼膠帶是因為隔壁的菸味會從那個地方飄進來……
我在電視節目看到的，有人一租就二三十年，還幫房東裝修,當然要房東同意,感覺日本租房和買房制度挺好，看隔壁的“全租房”和要花“七十幾年”才能買一套簡直完美！
父母給小孩最好的是教育和敢於挑戰，失敗時能重新爬起來的決心。不是一個可以躲起來的地方！
女生要的安全感包括壓力，男生家裡有錢且願意給他錢，反而讓女生覺得有背景上的隔閡，衍生的相處壓力大於物質的安全，所以反而降低了總體安全感
@315 ri 日本人怎麼可能接受
@315 ri 女方沒出錢就掛名 要繳交贈與稅
這個觀念我認同！
你要首先承認我是與你對等的人，我自覺承擔義務才有享有相應的權利，沒有人應該改變或奪走這些，如果這些不能尊重的話那結什麼婚?這種思考是不是與中國人無緣?
在我看来，日本人经历过房地产泡沫破碎，这种阵痛感会影响人的思考方式。而中国人只是听说过房地产泡沫，没有亲身经历过，就像没有被火灼烧过的人，你再怎么跟他绘声绘色的形容火烧的感觉有多痛，当事人也不会明白。
我认为只有经历过一次重大危机，才会让中国人有不同的思考的方式。
台灣就差租售同權這步，才能達到亞洲最宜居，自由法治民主醫療民生對一般人已經算待遇不錯了，就差在住的問題。
現在日本人不喜歡買房的原因是稅太重,而租房出去主要是要用房租付稅金,而且房子還有租客保養,營利只是附帶的。
原来租售同权可以抑制房价啊，怪不得有些国家不想实施，会打击gdp计算
沒錯 台灣的狀況也是很嚴重 基本上台灣有很多大企業是藉由土地房產作為抵押品 去向銀行借錢 建商在這點上做的更絕 貸款蓋房子後用房子去抵押後再借一次 源源不絕的金流就永遠在他手上 他帳務上身欠鉅款的 但過的比誰都好
@Jack 了解一下二次房貸的代價
@Jack 套現是確實，對經濟發展是否正向則要看這些資金流向市場哪裡，這些書裡其實也都有提到
而且這算黑暗嗎？他也不過就是把現實講出來而已啊
房價只要不崩盤，在銀行的認列及GDP計算就是市值價。反之，房價崩盤，就得認列損失。老實說，過去中國的GDP，水分蠻高的。
沒有耶, 香港一直都租售同權, 但房價還不是比天高
其實還有一點就是
如果工作需要搬遷
買房就是找自己麻煩
特別是日本這樣因公搬遷的國家
租房顯得機動性更高, 買房如果不住了, 付得起全額, 就是多花錢, 付不起就是多一個人在跟你搶錢
在中國跟台灣提倡買房的一大原因是
買了房子, 就等於有一個權力, 就好像是自己的國家
很常發生這種感情不順就趕走對方的
然後是炒房風氣很嚴重, 一直炒一直買, 提倡買房其實就是希望自己不要賠錢
如果房子價錢合理買一買也是正常的, 畢竟有一個自己的家何嘗不是一件美事, 溫暖的窩, 一個避風港
但現在並不是大家都走合理的那條路, 價格跟天一樣高, 薪水卻貼地, 買房子根本就是折壽
在台灣完全由父母出錢買房的狀況也不多見。女孩很有遠見 這會完全影響未來與公婆的互動關係。也有媽寶丈夫的陰影。
以前住在日本就知道日本人不喜歡買房，日本人如果有房大多是父母那，或者早早原本就有房子，如果是都市地區租房是最快的，但是日本租房都是空屋，所有傢俱你都必須自己準備，只有少部分才可能有附傢俱，再來你的地點最好跟比較好福利的網路公司，日本有很多家網路公司但並非福利好的公司剛好在你家附近，不然你只能用免費的了，順便說日本為何木頭房子較多，礙於日本時常地震，為了縮短建設工期，木頭房最快，快者6個月就完工了。
我认为很重要的一点，很多视频里都没有讲过，那就是房产税的问题。
在日本买房是有固定资产税的，永久交下去，如果不交的话，政府有权收回房产和土地。但在中国现行的制度下是不需要的，作为投资或自用的话，默认是70年产权（产权延长及商用产权除外）。所以当产量以及存量固定（可开发土地）时，价格必然会上涨，这也催生的房产的投资属性。
但是在日本，除了上述的房产税问题，还有日本的金融泡沫在上世纪90年代已经被戳破了一次，导致投资者会偏好低风险，还有就是日本的人口下降，供给不变需求减少也会阻止房价上升。日本房价已经有近20年没怎么涨过了（前一段涨了2%，被称之为“暴涨”）。
从投资的角度来看，中国的房子以现行制度为基础，房价整体上涨是大概率事件，而且不怕空置，因为没有房产税。（刺激下行的因素也不少：房产税，租售同权，人口流出）
而日本则不同，光房产税一项就可以让投资回报率断崖式下降，如果空置率变高，房产完全有可能会变为负资产。
因為台灣的房市還沒泡沫破掉…一破掉就和日本一樣了！歷史不會重演，但總是驚人的相似
真的，感覺日本女孩更希望與另一半一起打拼，成長，有著共同目標努力的「過程」
但是也難說這樣的過程經過幾年後，男女雙方存款依舊不知足，維持與停留在社畜的情況也是很多
不管如何
如今現代社會，
經濟收入依舊是人們基礎的安心感
那種狗屁新聞看就知道是假的 論點也莫名其妙 你以為國外就不會有那種智障新聞喔?
也許這個日本女生即便買房也會是希望男友和自己一起打拼買房吧
因為日本保障基本人權，在這種正常國家踏實做事就不會多落魄，公民素質自然就能在道德層面發揮，反拜金、羞恥感、追求自我實踐.....這就是文明人與中國人的差別
一起洗盘子洗到60岁是吧？行吧，你喜欢吃苦你就多吃点。这女人要男人跟着自己一起当牛做马才有安全感，那只能说她这辈子真的适合当牛马
@@user-vk4ro5yg6p保障租客的利益是人权。保障房东的利益就不是人权是吧，原来“文明人”的概念就是我穷我有理，我穷我骄傲是吧？
日本房東也是會保障自己的。在大阪一般房東會每年簽一次合同，還會收取合同更新費用，如果房東不願意再續約，你還是得搬走的啊。只是得提前法律規定期限前告知。不管怎麼樣，房客還是弱勢的。日本雖然房子便宜，但是年輕人工資低，物價高，也不會太會有父母的援助，而且講求獨立，所以租房的需求也是有一定比例的。房價穩定，沒有炒房，也是日本人不會急著買房的原因。中國和台灣太多炒房投機的人，民眾也有不快買，會更貴。此外，日本房產並不保值等等，都是日本人不積極買房的原因。不過，房子還是住自己的好，誰願意去住房東家呢？這是不管日本人還是外國人，大部分人的心態啦。。
那是你沒搞懂你簽的約吧，可以房東單方面不續約的叫定期借家，這種房租金或初期費用一般會比較便宜，通常是學生或單身赴任的人才會考慮，你簽約之前你的仲介沒跟你講清楚嗎。
走正常日本租屋流程叫普通借家，只要在六個月前無通知，也就是沒有達成所謂的正當理由基本視為法定自動續約(是的就算沒人來跟你更新收錢重簽)，房東要漲房租租客也可以單方面不同意，除非事後房東提出的證明(當初簽的房租跟周邊比明顯太低等)被認證有效。
@@annabellahairesis 他有更新费就说明是普通借家，定期不存在更新，到期了要再租重谈合同而且重交初期费。他如果没说错费用，就应该是签了一年的普通借家
更新费是正常，而且更新费分两块，一块是保证会社的，外国人多半有。另一块是房东的，有的有有的没有。普通借家虽然要交更新费，对方却无权不更新，你说要租就必须更新。至于每年签，说明你第一次租时签的是一年合同
各位，別太天真了😂
全款買房，屬於婚前財產。離婚的時候她一毛都沒有。但是兩個人一起的生活費，卻是實實在在的平分。邏輯是，你既然這麼有錢，那就拿錢來一起花，而不是給自己買個房。
同意
这个世界上蠢货很多。没有谁不爱钱的。
正解，好想顶你上去。
@@cocococococonuts 謝謝，我只是生活在日本，接觸過相關的訊息，感覺事情沒那麽單純。簡單的陳述事實罷了，有些事實過於陰暗，我都不想説。人們總是對未知的東西充滿了不切實際的幻想。哎……
按照這個邏輯，中國就不會有這麼多男生需要為了結婚買一套房了，我看過一個中國房仲廣告「阿姨跟媽媽的距離，就差一套房」
房子不是必須的，有錢拿去投資股票或者其他東西更好，主要是覺得房子會有樓齡問題，就是你住的房子會愈住愈舊，配套也是，但是租房子你可以每隔一段時間搬新家，享受住新房子的感覺，也不用擔心房子發生什麼意外而眨值，更不用說你可以長租5星級酒店，每天有專人服務，當然前提是你是懂得投資的人，會投資股票的人絕對賺得比房產高
我終於看到難得頭腦清楚的人！給你個讚！認同
我為這個女生的想法點讚！這讓我再次認知了夫妻這二個字，還有這個時代的獨立女性的一面。這個時代的女性代表絕不應該是要錢不要責任，笑貧不笑娼，結婚搞得比交易還赤裸，女性的權利，女性的地位，這些都是靠思想和行為來達到的，夫妻之間的共富貴共患難不只是嘴上說說。
因為日本保障基本人權，在這種正常國家踏實做事就不會多落魄，公民素質自然就能在道德層面發揮，反拜金、羞恥感、追求自我實踐.....這就是文明人與中國人的差別，中國社會在精神上就是一片荒漠
@@user-vk4ro5yg6p 台灣也差不多 台灣部分人還是 對以前的習俗拋棄不了 才會有現在新竹縱火案
我在日本。部分同意。但有几点要澄清：
1:如果你以后总有一天要买房，那早买早好
哪怕30年后房子缩水50%，买房的总开销绝对比租一辈子房低
2:日本人的确不纠结买房（因为大多人月光族没钱），但买房没安全感是扯淡。买得起一套市区的房子起码证明你有经济实力。唯一一点要注意，日本人对地段贼重视。在江东区有一套房不如在港区/涩谷区租一套房
不能只看開銷，還要看機會成本。年輕的時候投入這麼大一筆錢，就失去了拿來投資、創業、或是做更好的資金運用的方式。注重生活品質的人，每隔幾年都還要裝潢，不如就換租新裝潢的房子，省錢省事
@ kiwizoey413
那当然。如果买房让你一夜回到解放前那还是别买
我覺得你的觀點還不是以日本人為自我身份的觀點，請問當公司給你升職外派，你買的房子要如何處理（這是日本公司常用的手法），也並不是說你的觀點跟博主的觀點有疑問，只是這真的不是以自身是日本人的觀點
ps我又日本女婿年47為傳統日本士族，他本身在大企業任職，責任區為富山縣跟台灣的總督導
@ 獨孤行
没错。我是外资。有次老板说公司希望调我去新加坡，我跟他说我在日本有房子有女朋友，要么在日本要么辞职。公司就不再说什么了。日企我不知道
@@獨孤行 租出去？
不管怎麼說，華人"有土斯有財"的觀念根深蒂固，無法輕易撼動
這也是個笑話 中國人只有土地使用權
@@bububull 还只有70年？不敢让中国人有恒产
@@xk4527 聽說70年是建商買來那塊地開始算起，所以住進去的時候已經是67-65左右了。是真的嗎？蠻好奇的，因為我阿姨深圳人也買了一間房
@@elioxiao1174 我也是听说，细节不知道，大陆的事儿细节我不了解。
真希望台灣也有一天可走到租售同權
可惜目前看來越走越遠
真的，台灣即得利益者太多
兩岸一家親, 很多方面都是, 所以我已經不打算回台灣了, 我的後代也不會再是中國人
政治人物也都是地主...
台灣奧客太多
重點在於要讓房子沒有投資價值~這要立法才可能達成~再來是台灣並沒有提前半年告知房客收回房子跟補償金這回事
您說的很清楚～。我人在台灣做專業日商租屋仲介。真的台灣跟日本還有大陸，房地產的習慣跟法律差好多⋯
看完小鄭這一集，心中還有未解之惑。在日本，租售同權之下，（1）你說租的房子如果有問題，你說管理公司會出面修理，請問這修理費用由誰來付？ （2）房客是與管理公司簽「租賃合約」還是與房東簽租賃合約？也就是甲方是誰？（3）在租賃合約通常是簽幾年？如果租賃合約的時間未到期，房東因病或其它因素急需用錢，必須賣此房子，是如何解決？
因為要安定感，很多人租屋，但是若是租金上揚，就會覺得若是一樣要繳錢，那是不是買房比較好，除非雙方不介意搬家，而且每次都要驗房（沒有確認好可能要賠錢），這之中產生的費用也很可觀，如果擁有永久的地權，致少小孩將來有自己的家，即便是婆媳不合，也可以分住，老人家退休，只有退休金，有自己的房，不用看小孩養老，夠吃喝，但新婚夫婦，最好是租屋，因為繳房貸是要20年，若沒有一定的收支平衡，或者是一定的經濟，那租屋比較好，我家也是等我十歲後才買的，因為有一定的經濟，所以比較不擔心·
歸根究底~制度的不同！
在台灣很多房東不願意把房.租給超過5、60歲的人+房東想漲租就漲租，一點安全感都沒有！
我本想退休後搬回台灣，我的退休金和存款在台灣可以過的像IT新貴一樣。但是發現台灣對退休年齡租屋不友好後就打消念頭，萬一身體狀況不合適獨居才會考慮搬回台灣住貴的養老村。
@@33Jenesis 台灣養身村算不錯吧
@@user-ny1xj3ue8z 希望二十年後更好🙏
🙈我是马来西亚人
（此留言没恶意）刚好看到你这个视频后面那句，被捡到的手机各种问题都有当地人🌸友好协助那段。我大学时候去澳洲🦘旅行时候也是遇过有个大哥追了我们租来的车子几条街因为发现我们的车轮胎爆了💥还帮忙我们换胎。同年，我们一家去深圳🇨🇳旅游💦我站在711排队买矿泉水🙈被撞到手淤青，路过一家店问路也没被销售员搭理
我總覺得現在日本人的想法很有趣，不過以我這個台灣人的眼中來看，買房有一種安定感，或是一個家的感覺，所以在十五年前，我用二十年房貸，買了一間公寓（當然，是在台灣)，現在房子已經漲了一倍了，而薪水和十五年前，幾乎沒有什麼改變，那些弱勢者或是年輕人要有一個家更難了，但我想可能日本政府有在打房，而且有著完善的保護租客的法律，使他們覺得租和買其實沒有什麼差別，可以將現金用在自己想過的生活，不像台灣想趕房客很容易，想提高房租就等租約到期就可以通知要提高，而且房價只漲不跌。
問題就是日本除了少數都會區，房價20~30年來看都是下跌的
國情不同，還有固都稅等
沒有國情不同啦，世界上都只有法定不同，法定下去遵守才變成情。千萬不要用情來說，法永遠打在你臉上，好比才台灣機車靠右行駛，然後法規定你要左側超車，你看路上多少機車右側超汽車。被拍被罰，誰理你風情國情。
以我這個台灣人的眼中來看, 恭喜你, 你是買得起房子的人
我買不起, 所以住哪都不安定, 租了 怕被趕, 就算買了, 也要當光棍
不如租
日本租房真的很方便
想換地方住這件事壓力不怎麼大
當然找房搬家還是有麻煩性存在的
但如果覺得自己住的地方不宜居了
或是找到更宜居的點的時候
用租房的就比買下來的房子方便的多
(以上觀點只適用於在風貌變化快速的都會區)
方便是方便。那你考虑过租金吗？日本房子小，租金又贵。如果要住的好，买还是比较划算。
房子只是遮風擋雨睡覺的地方，生不帶來死不帶去，為何要不斷炒高？不怕泡沫化？
組合屋貨櫃屋鐵皮屋現在的技術都可以造的很好，也不會很貴，20年後打掉重練也不心疼。
有家人陪伴的才是家。
開卷有益，誠不欺我「租售同權」，聞所未聞。我中華民國想要正常化，端看同胞們要付出多少道德的勇氣了，多年來竟從未聽聞社會國家大規模引進專論，衍生無數罪惡清淅可見。感恩！
我想说这个日本女生的想法不能代表大多数，小概率事件而已。毕竟自己的房子自由度更高。我在日本认识的不管日本人中国人大多数婚后都会买房。我认为那个女生的的真实想法是首先因为男方全款买了自己不敢奢望的房子而产生了自卑感进而产生了不安全感，所以才提出会分手。如果家庭条件相当，女方也可以轻松全款买房就跟本不会在意这种事。
對，我覺得你說得很好，她的想法有很多種可能性。
不同地方不同，就香港來說，工資追不到通脹，租金是跟隨通脹，長期租房，只會越租越小面積，金錢亦不斷貶值，買房可以抗通脹
資本家就想你這樣想，哈哈。
中國人民熱衷買房真搞不懂，日本買房那地皮永遠屬於自己，中國就是70年居住權。
因為他們政府塑造這種價值觀，鼓吹買房，方便中共高官洗錢。
中國的戶籍法是最大原因，看過在深圳打工的夫妻，結婚生小孩，因為沒買房，結果小孩只能回鄉下讀書當留守兒童，共產黨制定的韭菜收割法是全面的
前幾天看到一支上海公園裡徵婚，那些老媽的嘴臉........直問到有沒有上海房，是不是上海戶籍.......😆😆😆
当你看到房价十几年内从一两千涨到十几万一平米时，你会比我们热衷买房。哈哈
買房真的是一招超好套牢一個人的方法，你建一棟房子賣出，房價是成本幾十幾百倍，而買的人就必須一輩子想辦法賺錢給你。
成本部分有誤，但觀念方向是沒錯的
租屋安全是很重要的事，台灣該向日本多多學習，不能房子被當商品炒作，租屋安全又沒保障。
靠~ 日本租屋方式 完全可以解決台灣一堆問題
台灣的租屋方式 房東是皇帝 租客是奴隸
極度不對等的關系 也極度無安全感
房東要趕房客 終止合約各種理由都有
分分鐘的事
日本女生真的是很聰明
很清楚知道
找一個男生 要看的是謀生的能力
而不是有多少先天的資產
一個有錢沒有謀生能力的男人
一年敗光家產 輕而易舉
一個有能力而當下沒有錢的男人
永遠不愁三餐溫飽
更何況共同努力所獲得的感情
更是錢換不來的
台灣能看清這點的女生 其實也不多
台灣在很多事情 大概都夾在 日本和中國中間
比中國好些 比日本差些
台灣的官員在設想政策時
通常都不是從底層往上思考
通常都比較顧及中上層人士的感受
台灣的官員 通常很被動
常常是一件事情非要死了人
才開始立法 從來不會去主動發現生活中各種不合理
並提出合理的改善措施
台灣的官員在思考政策時
多半不是站在長期解決問題的角度去思考事情
而是先考慮財團利益 再考慮平息輿論
最後 問題是否解決 一點也不重要
以致於台灣有許多政策都是屬於治標不治本
就拿道路上的人孔蓋來說
這東西對汽車來說完全無感或是些微的震動而已
但對機車來說 一下雨就很可能造成機車打滑摔車
而台灣人孔蓋絕大多數都在機車道上
很多事情的設定上都是這個概念
當然這個問題在很久以前就定下來了
但因此摔傷的機車很多
但沒摔死很多 再加上要改工程浩大
到現在幾十年了還不見改善
而且台灣人的交通
是車子越大的是老大
行人的路權是最不受重視
機車行人都得讓著汽車
说的挺好，国情不同。第一，国内明显租售不同权，第二没房子女方不嫁，死扣。第三，一线城市中心城区、以及规划范围新片区升值空间大。不包括三四线人口净流出的城市或环一线城市。日本以前地产硬着陆，不知道国内的地产什么时候气泡会破，或者。。。。。嗯。多久会硬还是软着陆呢。
日本90年代經濟泡沫過，房屋價值變動很多。
日本女生想法也是看地區如果大阪的女子，她們寧願男子有房
日本女生真是太棒了!
許多人提倡租房的優勢，但最大的關鍵點往往被忽略了，人類的情感
那是我住過的房子跟那是我的家的區別，就足以讓人一輩子為之奮鬥
这是农民出身的中国人对于土地的执念，游牧民和渔民猎人出身的民族就很少会有这种执念。
@@xk4527 不是很認同你的觀點，牧民跟漁民擁有的帳蓬跟船隻，雖然會移動但有時也是一種家的概念，擁有是人類的天性，為何大家想買車而不是長期租車，想娶老婆而不是夜夜當新郎就是這種概念
日本的自有住宅率61.2%，當然租屋也可以過，但多數是在努力的路上，少數才會可量租屋的優勢
@@vincent88088 61.2%有多少是泡沫经济时代套牢的呢？有多少是祖传的土地呢？还有多少融资举措呢？我有几个比较典型的有钱也租房住的朋友，每个月40万房租住都心，我不懂那时候疑惑的问买房他不香么？人家笑话我傻，赚钱不花都得交税，房子要么就你消费它要你就帮你赚钱，你养着它你不就是傻子么？我哑口无言。您可能也知道日本的财富是掌握在老年人手里，他们几乎都是能赚钱的房子，年轻人有闲钱投资股票债券也不会现金买房是普遍共识，买楼投资，自己却花钱租房的年轻经营者比比皆是，他们真的没有那么执着的，几乎100%贷款买房的也不少，继承家业的倒是有，但固守祖宅的几乎从没听说过。日本人要想贷款买房子太容易了，几乎就没什么门槛，那也不买。
@@vincent88088 对了，农村，都是祖传的不值钱的地，都高所有率，光是农村人口就把平均给拉下去了。有些地方还白送你住宅，倒找钱给你送住宅的，还有很多放弃遗产住宅的，连放弃手续都不办拒绝接受遗产的无主之地...嗯，那个岛上有太多中国人理解不了的事情了。
你不搬去後山？
那也只是把租房的權力拉抬到接近買房，所以安全感的獲得變成能否租到房.....
日本的管理制度真好
不同國家的人🥰觀念自然不一樣
我在日本生活了几十年了 我买了四套房子 副业是经营租赁 我2010年买的房子 已经翻倍了 而且现在还在增值 所以我是建议买房子的
疫情期间我也没有空窗期
在日本除了投资房贷款
金利3.9高之外
那也是要比国内要低很多吧
日本国家还有个非常人性化优惠制度
那就是当你第一次买房是自己家人住的话
是低金利0.65/100的贷款
这几乎是白借你钱买房子 而且头金也可以贷款里出
在日本只要你工作三年以上就可以享受这个低金利待遇
除非你是高风险工作
外国人永驻者也可以享受这个制度
租售同权是没错
但日本还有一个契约形式是有利于房东的
那就是定期契约
这个主动权在与房东
那个日本女孩的事
在日本不算是奇特个例
但也有的日本人会不理解她行为
会认为另有原因
是她借此托辞而已？
也确实日本人和大陆人对钱的执着和欲望是有云泥之差的
对日本人来讲大陆人对金钱的价值观可以大胆滴说直捣日本人的三观而不言过。
有言过之处请包涵。
日本人普遍說話的方式就是拐彎抹角的不直接; 在日本文化叫曖昧 あいまい.
日本女人的真實想法與說出口的話更是令人抓不著頭緒; 連日本男人都搞不懂.
該走的早晚會走; 因為男方全額買房就分手, 難道不買就會天長地久嗎?
就是 目前住日本從來沒聽說過日女有這麼高尚😆
房地产话题很感兴趣，希望多做几期节目，谢谢辛苦🙏
願意共同奮鬥是非常珍貴的特質，社會上喊著平等、想著特權的人還是佔多數的。
一開始就拿一大把錢買房只是土豪的行為吧，老了以後這套房子對你來說也就只是別人送你的禮物，你只會在意這套房子是你的，裡面住誰根本不重要。
2個人能夠一起朝著同樣的目標努力其實很浪漫，老了以後看到兩個人一起買的房子，就會想到當時兩個人為了買房的所有努力，會更重視另一半的存在。
而且兩個人能夠一起努力買房，那更證明兩個人願意一輩子一起為了一個家而努力，不論貧窮、富有，任何的挫折與困難都能兩個人一起度過，根本是結婚誓言的具體體現。
支持日本女生想法，財富要共同創造，愛情才圓滿……
中國人堅持要買房還有一個原因，那就是中國變態的戶籍制度，建議小鄭有機會可以深度談論一下這個制度，我個人認為這個制度是造成中國人對房地產如此執著的原因之一
应该说租房和买房的差距不大是真的。但是如果硬要杠，那么如果经济条件允许的话，还是买房子好些，因为日本贷款利率极低，相同的居住条件下，买房等于少了中间商赚差价，每月在住上花的钱会少一些
租房條款日本真的比台灣好~我之前有聽說過很嚴格
但聽你說才更直觀了解.謝謝
另外關於戶口這個問題 台灣也一樣的...
除非你自己不遷戶口..當然日本應該也一樣(應該啦)
而且基本沒人會為了挑學校跑去遷戶口....肯讀的就會讀...不讀的挑啥學校都一樣 = =a
掛戶口還是很流行的，我家戶籍這邊國中是流氓學校，只能掛在別人家
我看即便住在日本，大家還未必讀懂日本人。 報導中交待女孩說的理由不能用字面去翻譯。 那一句是指原來男生根本不在同一個階層，或者叫群族。 日本有很明確的世代價值觀分隔，尤其是未加入企業的年輕人。 每一個世代有他們的價值觀文化。 這個不隨便買房的價值觀一般都根深蒂固的分隔到年輕人到有了家庭，又有了孩子才明顯有改變。 女孩說的是看出了男孩的行動代表不是同一個族群。 更重要的是溝通問題，即便男生沒做好溝通就去實行買房，還是輕視了兩人原來在戀愛途中談過的夢想在現階段沒有買房這件事。 現代年輕人看重的是兩人當刻的生活，當中年輕的磨蹭存著建立互相認同和尊重，才是所謂的安全感。 女生是說男生無視"不隨便買房"的舉措(和未來夫家的文化差異)令她讀不懂，感覺不再熟悉。 日本人對價值觀方面就是這樣拘謹。 換了西方女孩這種事可能結果就完全不一樣，是那位男生自己選了去日本升學又選擇了跟日本人談戀愛的，還這麼不了解人家怎麼想，怪得了誰。 若果新聞是正確的話，女孩做的決定十分的客觀，保護了她自己，也成全了那男生，各走自己的路。 亦回應得恰到好處。 為這位女生點贊。
只谈好的，租售同权是房东不能赶人， 但你怎么不谈谈租房成本呢，在日本租个房子，中介费1个月房租，礼金1个月房租，外国人找担保公司做担保1-2个月房租费用，最后保险费，管理费，清洁费，门锁费，乱七八糟加一起又要1个月房租的钱，租个房子上来就要付出4个月房租的费用，房东要能随便赶人还让不让人活了。
最烦的是很多日本人不愿意租给外国人，但中介带你看房前他也不知道房东愿不愿意租给外国人，得你先确认要不要租这套房子，然后他才打电话问房东，最后得到的答复大多数又都是不行，问了好多个都是这样的，最后地段好环境好的都租不上，只能选个差劲的
没日本国籍的还是老老实实买房吧，外国人在日本租房就是找气受
确实，外国人抱怨的最多的那部分他只字不提，我不信他本人没经历过。
比較喜歡那個日本女孩的觀點，比較不那麼虛，一步一步自己走出的路比一口氣下一大筆錢來的實在，也比較平衡的二人關係
我(台灣人)也超羨慕可以不用為房子煩惱的~
雖說日本法律保障租客,但大部分的人是買多還是租多呢? 他們老人租屋會遇到困難嗎?在台灣很多人買房是不想老了租不到房子.
大家都說德國很保障租客,買不如租,但看身邊的德國親友,只是早買或晚買的問題而已~
有整個配套措施，需求相對低，應該也等於有幫助抑制房價成長
可選早買晚買 我是覺得就滿爽的了
年輕租市區 中晚年買相對郊區 之類的
台灣你不先買...後面郊區你也買不起...可憐哪
在日租房聽說要保證人，台灣有些報導日本，很多人是派遣工作不穩定，租房無保證人，乾脆住網咖。
台灣比較沒這問題...第一個是房子除了sars期間真的一直漲,政府還是最大的推手..第二個,台灣父母親在小孩結婚時很多一樣都會給錢買房,有能力的婚前婚後還會給法定的金額,可是台灣18~58歲,不管網路上看到的或是親戚朋友聽到的,也可以隨便去問路人...應該超過9成都說是靠自己白手起家,既然大家都心照不宣講靠自己白手起家買的,就沒有靠父母的問題....想想認真工作從年輕薪水不高開始,存到頭期款時房價又漲了多少?一個正常從年輕薪水不高開始工作30年,"平均"月薪7萬算不錯了吧.30年不吃不喝估賺2500萬,工作10後結婚,父母在結婚時就給你1500萬的房產,20年後房價暴漲,對外又能講自己白手起家賺來的不香嗎?
聽起來在日本當房東好像是一個沒有好處的事情呢 那這樣的話在日本是會有人因為甚麼原因而買房子呢？
可能本來就有的吧，不然就本來就錢多投資。 或許你的觀念可以往 居住正看，而不是把房看成一件商品。
日本經過經濟泡沫化、才對房地產、相關做了重大措施、改變、當然日本花了好多年到近年經濟慢慢有起來一些、其實這也與日本半導體被美國百分百課稅有關、畢竟日本喜歡投資新創產業、尤其是技術創新、但美國企業被殺的哀鴻遍野、所以下重手、後來錢多的日本商人、美國一搞日本對新創產業意興闌珊、就熱錢全投入房產投資多了、後來就是經濟泡沫寒冬來臨
對啊 怎麼聽起來日本買房像傻b?
台灣居住市場的情況與中國類似，法律上也是保障房東的情況遠大於房客；簡單講，台灣的居住正義與相關法律還是落後先進國家一大節。小鄭在《為何要放棄上海戶口》裡提到的上海高房價等居住問題，在台灣都有，而且改善日期同樣遙遙無期，因為政府(政客)是既得利益者，不願意去改變這個現況。
搞地皮的都是政客，他怎麼會保護租房買房的奴隸呢?
@@jjl682 是啊，這一點就是我覺得台灣還很落後的地方：為何台灣的制度會一直保護炒地皮的商人政客而犧牲了居住正義？身在台灣會久了會覺得投資房地產（炒地皮）天經地義，但是如果換角度想：其他的民生必需品，比如食物、電力、水資源，如果這些資源如同房產一樣被炒作，人民自己有何感想？為何這一些資源可以不被炒作，而卻要忍受房產被炒作？
有些問題是時空背景的問題(QE錢太多），就之前來看買房絕對划算的，近期因為漲太多不敢說(QT縮表要開始），但是基本工資（本外勞）一直上漲，蓋房子的成本也不會低，至少不可能跌到10年前的價格，除非新建案狂偷料。
怎么说呢 这个视频主可能定居日本，对国内的很多感受都更偏向负面，所以略微有误导之嫌。
不是说他列举的事实不对，中国房价收入比的问题、对租房的保障等问题一直都存在且严重影响到了人们的正常生活。但是有两个事实是更为重要且影响深远的: 首先， 上海是中国这个发展中国家的类发达城市 。客观来看，你不能指望一个发展中国家的城市生活能迅速持平或超越发达国家。从我的父辈去日本工作时收入差距3-40倍到现在是日本人均GDP的1/2 -1/3，2022年的上海和1992年的上海是两个上海，2022年的东京和1992年的东京是一个东京。
第二点也是我认为最关键的：中日对于经济的预期不一样。这个视频主谈了很多租客享有的权力，以及对于土地权益的保护，但是对房地产金融属性最关键的回报率却避而不谈。日本本土人口逐年下降，经济情况和九几年的时候持平，人们对于未来的经济预期是悲观的，这也导致了日本常年的银行低利率和在2022年全球通膨的情况下还是通缩的情况。你在一个持续了20年类通缩经济的国家谈房产的抗通胀属性，无疑是不重要的。而中国在这30年中经济翻了3-40倍，人们对于经济的预期是较为乐观的，上海又有全国乃至全球的资金流入，能够很好地满足稀缺性，因此投资回报率和抗通胀属性的实际作用比日本多了几番。这也是我认为这个视频主最奇怪的地方：不谈回报率不谈实际经济情况和经济预期，却在强调中日的房地产都具备抗通胀属性？有误人子弟之嫌。
而由于宏观经济情况，导致日本的住房市场更像是消费市场：这对普通人的居住当然是好的，除了房租比 较大，租金其实不便宜。但要说上海买房的人是错的，我也不认可。上海的房产兼具着使用功能和金融属性，用于抵押、抗通胀、投资都具备极佳的属性，可以说上海的房产是普通人能接触到的最好、最万金油的投资品之一，3-40年后真正重要的不是产权问题，因为这是伪命题：政府不可能强制收回民宅拥有权。最重要的是投资回报率：3-40年后上海房产可能翻了几番，而日本，连房地产市场是否存在都是问题（超高老龄化），人们预期的是残值有几何。
一个金融投资品和一个大宗消费品讨论价格和使用功能，这就是视频主给我的感觉，确实是对的，但是片面的对带来的是绝对的错。因此我很不建议一些人看到这则视频而无脑冲。
买了房可以根据自己的喜好装修，这种要住很长时间的地方只有根据自己的喜好装修才是最适合自己的，不知道日本租房可不可以不经过房东同意改变墙纸和地板，如果可以的话真是不错呢
退房的时候要完全恢复原样
这点我还是不是非常认同你的观点 日本 特别是东京买公寓房、你不说增值吧、至少基本能保值。我们在日本买房是追求租房和买房有同等待遇的权利吗？并不是！首先你就算是贷款买房、每月付的带宽也好远低于租房的租金！其次、比如说同样的我租房或者买房过了10年后我们想搬家、买的房我卖了是可以基本收回头金和一部分利润的、但你租房付的租金是一分都不可能回收的。所以买房和租房最大的区别不是什么待遇区别、这点根本不重要 重要的是将来换房子 买房的能回血、租房的就是几十年的钱白白丢掉
請問一個問題 如果住戶一住30年 那這30年間的租金是否可調整 因為有通膨問題 總不能與30年前一樣的租金 而租金也不能調整
不知道为什么特意避开了租房合同的期限…
房东是没能力赶你走，前提是合同期内。
除非房东是你爸妈，要不没人和你签终身合同。
而且日本房东很挑人。
期限這種東西因人而異, 的確沒必要提這一個
反過來看, 買了房子之後若是需要搬遷, 或是其他導致不能繼續住,
那這房子不是搶自己錢就是放著用不著, 跟合約期限是一樣的
而且如果期限不滿意, 可以回去自己慢慢找滿意的, 房東表示慢走不送😂
@@ginkokisama 肯定要提，因为这是租房与买房的重要区分。如果仅强调房东无法赶你走而不提合同会造成视频主自身一样的误解，认为自己能在里面住一辈子。而且对于你说的后半句，我要说明的是，你能租到房的前提是有人买了房。然后我没有否定租房，但是既然要说就要明确两者的区别，仅此而已。
@@doubledxm 是的。看完了这视频我会觉得如果日本房东太弱势了。这么重要的信息不提就是故意的
你看🆙主全視頻最精華了嗎？你的錢多到需要考慮通漲問題的了嗎？還有不論什麼社會形態，大家通用標準有一點是共識：落袋為安！錢到手上了才能證明你掙了錢，才可以來這裡講這個事實！而且還只是個體經驗不是大數據流量計算的經驗。你說有沒有人通過房子掙錢算不算普遍事實，這一點你放在2010年前是不爭的事實因為很多人（普通人）的財富積累（相當於第一桶金）就是這個意思，是爭了大錢！2015年前上車相當於掙一點（白手起家）的小家起步金！別的不說就一點5年內銷售不動產高交易稅就沒有辦法解決，哪個城市的漲幅可以覆蓋這個稅金？畢竟交易市場上不是只有你一套房子在銷售（本身的增長就包含了學區等各種因素價格折現了）。現在的話按照目前的情況來看，本身全世界不動產說都說的很清楚了不動產，流通性肯定要增加流通率除了降價促銷外還還需要等待更長時間，沒有2-3年完成一次交易是不可能的！你有這個時間等待嗎？
对，主要是现在房价高的离谱，8千万日元一套70平方米的房子，管理费每个月四万日元，土地资产税40万日元💴，简单点来说就是除了房子本身的价格之外，每个月还要另外支付九万日元，以现在房租9万不到，房子45平米，妥妥的租房划算啊！觉得没必要买房了，大不了租个大一点的房子
就是日本女生这样想的😍🙌🙌🙌✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
哈哈哈哈！ともこ这么说了我就放心了！
考古😊小郑好帅
可能是怕离婚后 没有安全感觉，毕竟房子是婚前的，而父母的财产是婚后的
那合约到期呢 房东不也可以选择不继续租给你吗，还不是得搬走
如果租房住，遇到全球金融危機惡性通貨膨脹，就會很慘。假使房價每年漲30%，房租跟著每年漲30%。誰能保證自己的工資每年也漲30%？
更正，中國沒有人可以買房子，只有買七十年的使用權。等同外國租的楖念
真的耶!!!
全部都是黨媽的, 黨媽隨時可收回wwwww
@@kimisgg 😣😬😡😧😩😢😭🤕💀☠
台湾日本也没有人能买房子，你房产税交的钱比在中国租房都还贵，等同于买了房还要给国家交房租，你敢不交一样把你赶走
@@zhangburnham7226 美國也是唷～房屋持有稅還比台灣高呢～結果中國官二代成群結隊的來美國買房當美國人呢～～～笑爛～～反美是工作！留美是生活～～看五毛氣噗噗94爽～～～～
日本私校都用考試的
幼稚園面試
小學筆試加面試
要上的不是錢買就得花錢讓孩子去補習
呵呵呵！住到變成乾屍才會被趕走🤣
丹麥租房只要超過兩年，房東也是不能輕易趕走房客！之前房貸利息+房產稅+維護費..很多丹麥人也是只租不買
.一切的美好，到了這幾年的“負”利率後，幾乎所有人都能買，很多年輕人輕輕鬆鬆貸出95%的房款，導致有些地段房產一年漲20%，幾年就翻一倍。加上新冠、通膨，丹麥房價上漲幅度超級驚人。
換位思考，今日男的住女家的房子，大概就已經聽到有人說軟飯香了…
所以女方不是缺安全感，而是不想有虧欠感吧
優質內容頻道。看完你的影片我都想訂閱老高的會員了XD
現在這個疫後世界房產真是抗通脹，最近老是看到新聞報導租客的壓力，房租吃掉工薪階層大部分的現金流。
如果我當年沒有買自住房，想必今天會被動不少，除非我那時候就懂得投資股票。我還是認為，在還沒有其他投資概念的情況下，用一些槓桿來買房比租房具備某些優勢。
現在看起來當年的那點房貸也隨著通脹變得沒有很沈重，而房價也翻倍了。等於我少工作幾年。
台灣的話，房價不會隨著時間折舊，在有錢且考慮通膨的前提下，完全有可能住個10年在賣掉後還賺一筆
不會折舊是要看型態及地段還有當時的經濟情況吧？台北市以外的城市，老舊大樓還是會隨著屋齡而折價的吧？
中国人DNA: 磚頭 (房屋) 是實際東西，買了有生活保證 (身位、地位、保值)。
日本的房屋，無論繼承、重建，都有一大票税務問題和法律限制。
在日本真的是買不如租，房價低的秘密？想不到對方不交房租也不算正當理由。那如果一直不交呢？
不反對租房不買房論點，因為資金能自由不用一半以上付房貸。但我怕50歲以後沒有房東願意租我房子，怕我病或死出問題在他的房子裡面。也不用想未來子女有房子願意跟父母同住, 就只能存一筆錢住養老院不用看別人臉色。
6:13 那你起碼說，什麼是正當的理由吧。並且，房東有正當理由，不租給他了，那他 58 歲沒有肯租給他，怕他往生會影響房價。那他被迫要租些租不出去的房子，何其凄慘
日本女生什麼時候這麼自力更生了！？
是不是他買的地點太LOW🤣
然後女孩其實一直腳踏兩條船
東方人只會注意簽訂定期契約。而且還不讓你遷戶口避稅。這就是為啥房價不會掉
AA制概念雙方都不吃虧，日本模式台灣值得學習
太晚發現的好頻道，已訂閱
太晚看到這個題目，老實說有"土"司有財這個觀念是傳統觀念沒錯，但以台灣人的角度看中國的房產，一句話不可思議~
因為中國的只有房產，不是房地產。房子可以留給子孫的說法，根本不適合現代中國，台灣才是雖然貴可以傳給子孫。中國貴時間到了，你土地使用權要多少錢續用?不知道。要不要拆屋還地，不知道。這種情況下鼓勵人買房根本莫名其妙，這種差距根本不是租售同權的差距。而是本質上的使用權跟所有權差距~
但是我也了解中國為何會瘋房地產，以台灣的角度買房未來是你的，但房產真正的好處其實他是最抗通膨的儲蓄。中國發展這些年下來你可以看看那些大賈們，浪濤盡英雄剩下一堆炒地皮的~XD。以中國的地產限制，上海的房價還可以世界排名前幾，可見中國人炒房炒到沒有天理。在中國有沒有房不是為了生活，而是一種身價吧。
之前看過一個日本節目片段，有一家三口向一位老先生租屋，幾年過去父母過世後，兒子和房東玩失聯，近十年都不繳房租，因為日本法律房東也不能因為失聯而找警方一起開門查看。後來房東找了徵信公司，長時間監看才抓到房客長居的事實証明，讓他搬走。那個房客有穩定收入，他只是利用法律漏洞的保護，惡意白住⋯⋯後來法院有沒有判房客補繳房租就沒說明了⋯⋯
高所得國家如德國、日本，租售同權都做得很好，反之，台灣雖然在所有權上有保障，但還是深受傳統中華文化束縛。
大中共文化圈啊
傳統中華醬缸文化所束縛。
奧客太多