Hohe Lebensqualität lässt Nachfrage und Preise weiter steigen · Der Immobilienmarkt in Kitzbühel

Die Region Kitzbühel ist nicht nur bei Touristen gefragt, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Arbeitsplatzangebot. Besonders naturliebende Menschen aus Deutschland zieht es aktuell in die Region. Neben der gleichnamigen Sportstadt Kitzbühel, die für
ihren Glamour-Lifestyle bekannt ist, bietet der Bezirk auch für bodenständige Menschen, die die „Kitzbüheler High-Society-Szene“ meiden wollen, die passenden Wohnorte. So bietet St. Johann, der größte Ort der Region Kitzbühel, einen Bauernmarkt, vielfältigen Einzelhandel,
ein historisches Ortszentrum und viele Veranstaltungen
im Bereich Kultur, Musik und Brauchtum. Die Skigebiete der Region Wilder Kaiser und Kitzbühel zählen darüber hinaus zu den beliebtesten der Alpen.
Baugrundstücke begehrt Kitzbühel bleibt im Preisvergleich die Spitzenregion Österreichs. Die Nachfrage steigt immer weiter und das Angebot nimmt deutlich ab. Besonders Baugrundstücke werden aktuell immer teurer. Ein Quadratmeter Bauland kostet in der Gemeinde Kitzbühel im Durchschnitt bereits über 1.000 EUR. Gesucht werden besonders Wohnobjekte in Einzellagen, die jedoch selten auf den Markt kommen.
Doch auch für zentrale Lagen ist der Preis deutlich gestiegen. Häuser wechselten 2021 für durchschnittlich rund 2,5 Mio. EUR den Besitzer. Besondere Objekte können aber auch für weit über 20 Mio. EUR gehandelt werden. Der bundesweite Spitzenpreis von rund 24,4 Mio. EUR
wurde 2021 ebenfalls in Kitzbühel erzielt. Der durchschnittliche Preis für Eigentumswohnungen stieg im Vergleich zum Vorjahr um 12,0% auf 7.024 EUR. Obwohl die Zahl der verkauften Objekte 2021 in beiden Segmenten leicht gestiegen ist, nimmt das Angebot insgesamt immer weiter
ab. Durch den Nachfrageüberhang ist sowohl bei Wohnungen als auch bei Grundstücken mit weiteren Preisanstiegen zu rechnen. Luxusimmobilien werden vor allem in ruhigeren Lagen noch weiter zunehmen.
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