A importância do estoque de material para manutenção predial
Вставка
- Опубліковано 6 жов 2024
- Neste vídeo o Mestre Engenheiro Felipe Lima fala sobre a importância em se ter um bom estoque de material para a manutenção predial.
Quantas vezes você já saiu correndo para comprar material que não tinha em estoque e precisava de forma emergencial. Aquele cano que quebrou e você não tinham, ou aquele cotovelo que começaram a vazar.
Se você respondeu muitas, você não tem um bom estoque de material.
Pode ser que falte material de fato e você precise ir comprar como, por exemplo, peças extremamente raras ou que nunca quebram é uma vez na vida outra na morte, para esses casos é aceitável você sair para comprar.
Mas sair sempre toda vez que houver a necessidade de uma peça, isso não é saudável para você e muito menos para o seu prédio. E se você precisar de um pedaço de tubo, por exemplo, que quebrou e começou a vazar água, é feriado não tem nenhuma loja aberta e você tem duas escolhas deixar vazando ou fechar o registro e deixar o prédio inteiro sem abastecimento de água, lembrando hoje é sexta-feira feriado, e as lojas só abrirão na segunda-feira. I aí? Tenta imaginar esse cenário? Desesperador não é mesmo? Então por quê você não tem um bom estoque de material?
Você pode ter respondido algo do gênero: “concordo, de fato preciso de um bom estoque de material, mas não tenho dinheiro, o conselho não libera verba para ter estoque, é muito caro comprar material para deixar parado” entre outras respostas, que de fato são reais, é muito comum ver prédios de alto padrão, mas que possuem uma verba mensal de 100 reais para aquisição de peças e materiais para manutenção predial.
Para esses casos manutencista, você precisa demonstrar valores, fatos e situações ocorridas e de comprovar o porquê o empreendimento precisa ter um bom estoque de material. E além da utilização em caráter emergencial a manutenção predial também precisa de material para manter a qualidade do empreendimento, caso contrário ele vai começar a sucatear. E em pouco tempo todas as áreas estarão demasiadamente degradadas e o custo para restaurar vai ser muito maior do que para manter.
Pense nisso e mantenha um bom estoque de material.
Boas manutenções prediais para todos.
Forte abraço.
_______________________________________________________________________________________________
Curso: Gestão de Manutenção Predial: go.hotmart.com...
Curso: Zeladoria na Prática e Manutenção Predial: go.hotmart.com...
Revista Manutenção Predial: manutencaopredi...
E-mail de contato: redacao@manutencaopredial.net.br
LinkedIn: / felipelima-manutencaop...
Instagram: / revistamanutencaopredial
Portal da Manutenção Predial: www.manutencaopredial.net.br
Concordo plenamente com vc Felipe Lima,pois sempre acontece um imprevisto 👏👏
Exatamente isso Maria de Lourdes, e o condomínio precisa ter o mínimo de material para poder realizar o serviço.
Forte Abraço
Trabalhei 3anos de auxiliar de manutenção predial tenho na carteira fiz curso de elétricista predial encanador e pedreiro e pintor tá certo..Felipe
Salve salve @Daniel Santos, tudo bem contigo?
Sim, você está certinho. Se puder, faça um curso de refrigeração agora, para trabalhar com ar condicionado.
Rapaz kkkk falamdo de história, eu trabalhava em um empreendimento, de 10 andares e estava prestes a sair para uma oportunidade melhor, isto era um sábado por volta de 11:00hrs, meu ultimo dia era sabado até o meio dia, porem fui fazer uma ronda nos shafts hidráulicos e em uma prumada de agua fria de descarga encontrei um "T" trincado e a mais ou menos duas semanas atrás tinha acontecido a mesma coisa e acabou alagando 5 andares, então quando vi aquilo poderia ter somente virado as coostas, mas ja corri no estoque pra ver se tinha as peças para o reparo e nao tinha, acionei a gerente dizendo do ocorrido, e ela liberou ir comprar as coisas e isso ja faltava uns 30min para 12:00hrs, corri em uma loja pra comprar, ao mesmo tempo ja acionei um terceiro para fazer o reparo no domingo e depois o terceiro, me repassou que fez o reparo e deu tudo certo, mas poderia ter sido pior, imagina se a gente nao tivesse implementado a rotina de inspecionar os shafts, e imagina acontece no domingo, sem nenhuma peça da medida no estoque. Mas enfim, só compartilhando o caso mesmo, obrigado pela atenção amigos Manutencistas🫡🫡
Salve salve @Wesley-fr2ul, tudo bem contigo?
Cara, antes de mais nada, parabéns pelo comprometimento, é isso aí, não pode virar as costas nunca. Se você tivesse sido imprudente, teria acontecido uma catástrofe no prédio. Então, parabéns mesmo, e é isso aí, nós somos os anjos da guarda dos empreendimentos.
Top demais cara, parabéns irmão.