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0:00 預告0:35 前言&建案簡介1:54 討論戶型規格、價格、設計4:06 玄關5:43 客廳&落地窗8:14 百葉窗9:14 餐廳10:10 書房11:08 業配時間 -迷彩防火保險箱介紹14:20 廚房門15:05 廚房內部17:17 客用衛浴18:21 動線19:04 次臥19:26 再次業配 -12星座24K黃金版防火保險箱介紹22:32 繼續看次臥23:07 主臥25:10 收納空間&化妝桌25:59 私人衛浴26:40 感想&討論29:15 感謝業配廠商30:35 感謝屋主、設計公司30:43 片尾結論:這問豪宅的屋主也很追求完美主義啦 (牆面按鈕的部份)最後感謝Joeman&Ted為我們開箱了很有設計美感的豪宅 ^_^*24:43** 本集重點金句*_19:59__ ~ __20:01__ Joeman和Ted的魔性笑聲_-28:18-- ~ --28:23-- Joeman偷酸台積電的股票(帶有他的魔性笑聲)-
*謝謝班代*
@jp since 課代表🤣
身後的家要1000萬現在的家要5000萬可以，這很讚❤️
我最喜歡聽九妹介紹各式各樣的東西因為九妹每次介紹東西都介紹的又詳細又清楚讓人家一聽就懂了
真的一聽就懂，然後發現這輩子都買不起......
5000W 買4X實坪...不愧是有錢人！花錢像抽衛生紙一樣😂 而且裝潢真的很漂亮，美的像當代藝術館一樣，辦個小型藝術展覽也不錯👍
南屯 培德路9號 那間豪宅也不錯 編號1220
謝謝Joeman &Ted專業又生動風趣的介紹….😁偶依偶依的金庫…從頭笑到尾😆
希望久妹以後可以開箱屋主買地自建的那種我個人喜歡的風格就是自己買塊地 然後自己找廠商設計這樣
這讓我想到彰化花壇中山路有一塊這樣的房子 每次經過都很好奇裡面的樣子
高雄楠梓也有一間紅磚古堡
@@adyyao3539 你是不是說麥當勞斜對面那間如果是那間那個是成川鋼管他們家的
汽車頻道太多人做了，做豪宅頻道才是新道路！
8:14 那個百葉窗也太棒了吧!!居然還有電動的，不知道是哪個品牌的?也好想裝
NORMAN的電動百葉窗
NORMAN 的百葉窗真的超推薦，好清潔又非常實用!!!
最近看這種開箱文，心中都有個想法，70坪豪宅，室內才40坪，如果把公設取消純 粹看實坪房價幾乎都要兩倍起跳了，不知道Joeman 以後可不可以在節目裡面簡單換算一下如果只看實坪換算一坪多少錢，這樣才能給國外觀眾真實認知到到這間房的房價是多少? 如果能把這種看實坪的概念導入台灣房屋市場，才不會讓台灣人被建商予取予求，用越來越誇張的公設吃掉台灣人的購買力，實坪制不會打擊房價，只會讓房價更符合國際化。
70幾坪是含車位坪數的必須扣除才合理~公設這個也是法規問題，就算賣實坪也是羊毛出在羊身上，房價還是一樣，成本跟供需問題而已，當你覺得貴的時候，這個建案卻已經完銷，因為他只有94戶，意味著市場上只要有94組買方認同他的價格即可，2300萬-95的人認為貴都沒有意義。
算完以後又怎樣了？反正寶輝的下一個案子又會繼續再漲價啊⋯⋯你想國際化，但建商不想國際化啊
@@蔡叔朋 全世界哪個國家沒有公設 哪個沒有逃生梯 哪個沒電梯，重點實坪計價才能符合國際標準 公設蓋超大反正更寬敞更漂亮還是 民眾買單
奇怪，買的人都只看總價，就你們這些買不起的很愛管人家怎麼計價？
我一度以為在看之前開箱過的台中豪宅...某些裝潢也太像XD
看到那個純金的保險箱提到適合放客廳時腦海就閃過上面放上花盆跟鮮花就能來個花開富貴
看著自己做過的案子上節目 真的成就感爆滿
負責哪個部分?
joeman跟ted的主持默契真的很搭 笑話自然又夠好笑
在一起! 在一起!
終於有比較輕奢華的房子…不然以前都是帝寶等級 看了也是白看…這種中價位又保有一點點奢華感的空間 才是大部分民眾的需求
希望以後有機會可以開陶隱朱園！！每次經過目光都會被他的外型吸引超好奇內部的樣子
不可能
要財力證明才能進去
毛胚屋也沒什麼好拍的
又賣不出去，要拍什麼🤔
70幾坪室內大概40幾 台灣的房子真的很令人唏噓
公設很多是法規要求的，要公設比低在現在這年代根本不可能
法規是規定最高公設只能到多少
@@阿益-s3m 可以去看現在安全法規，你覺得大樓那些設備要算在誰身上？
好多人攻擊樓主，是建商養的網軍嗎？試問除了台灣，還有那幾個國家公設比算錢的？公設是最能偷坪數的！
誰叫台灣要座落在地震帶上，要是這邊三百年都不會有地震法規也不需要這麼嚴
這期豪宅很棒很好看，介紹也超用心! 真的很舒適的空間， 希望九妹之後業配好看一點的保險箱，12星座真的太醜太俗氣了，完全破壞了這房子的氛圍!
我覺得很好看
主人喜歡不是你喜歡好嗎？
15:47, Joeman竟然沒有被電動門嚇到？？看來已經習慣好豪宅了嗎
5000萬，現在高價宅台中區域買價或是銀行估價>四千萬就算，銀行貸最多四成，等於自備款就要拿出3000萬。
增廣見聞，獲益良多，感謝 !!
其實如果真的想住七期 一般人也不是沒機會啦...不是新成屋 巷道內也還是有買得起的(望至於豪宅....我還是看九妹介紹就算了 買不起(遮臉
最對味的豪宅頻道～我已訂閱！
耶又有Joeman豪宅系列了❤️❤️❤️ 等Joeman有一天自己開箱自己的豪宅喔🥳
其實Joeman有自己的度假宅喔😉在八里區
想問一個跟影片比較沒關係的問題.... 想問Ted的墨鏡哪裡買的到好好看
很流暢，沒有被畫面外插話的人聲打斷。
🤔
喜歡睡前看這系列，然後再去睡，因為夢裡什麼都有😂
唐林設計的強哥和渼蓁是模特兒youtuber FER FER的家人,她也是騏哥的同學/同事,可愛有趣的女生推薦給大家
這次的風格整個超愛，看完賺錢的動力都來了
提醒一下，依照央行目前規定，現在高價住宅貸款最多就是4成了。所以依本案區域為例，台中總價>=4000萬就算是高價住宅，如果以本案總價5000萬的房子為例，自備款最少要3000萬，貸款的部分最多就是2000萬了。所以只能看看9妹的Joe是要看房過過乾癮~
沒事的 會看總價這麼高的 很多都現金輸贏
這就要看手腕跟人脈了有些銀行還是會偷偷幫你拉高成數!!
敲碗九面大大開箱大安的One Park...
我很想看到開箱江蕙的家........
龍寶 => 買了超安心聯聚 => 買了超安心寶輝 => 買了超安心精銳 => 買了超安心寶璽 => 買了超安心理和 => 買了超安心生產力 => 買了超安心長安 => 買了超安心惠宇 => 買了可安心由鉅 => 買了可安心國唐 => 買了可安心林頂 => 買了可安心新業 => 買了可安心國泰 => 買了可安心精湛 => 買了可安心宏銓 => 買了可安心華太 => 買了可安心陸府 => 買了可安心順天 => 買了小安心鄉林 => 買了小安心喜全 => 買了小安心登陽 => 買了小安心大毅 => 買了小安心慶仁 => 買了小安心寶鴻 => 買了小安心益民 => 買了小安心鉅虹 => 買了稍擔心熊都 => 買了稍擔心國雄 => 買了稍擔心大城 => 買了稍擔心同興協記 => 買了稍擔心德鑫 => 買了稍擔心博星 => 買了稍擔心勇健 => 買了稍擔心千松 => 買了稍擔心太子 => 買了不放心聚合發 => 買了不放心佳茂 => 買了不放心勝美 => 買了不放心景棠 => 買了不放心喬立 => 買了不放心豐邑 => 買了不放心國璽 => 買了不放心港洲營造 => 買了不放心富宇 => 買了不放心興富發 => 買了會搥心總太 => 買了會搥心總瑩 => 買了會搥心親家 => 買了會搥心允將 => 買了會搥心寶佳 => 買了會搥心偉鉅 => 買了會搥心通豪 => 買了會搥心
感謝整理🤣🤣
鄉林、富與，等級排那麼高，可見你根本一點都不懂
看了很多惠宇的房子 反而感覺外強中乾 大廳弄得很氣派 但是房子本身不太好 銷售方式讓人感覺就是要賣投資客的
那買小規模的一案建商豈不就心都槌爛了XDD
超挖地下室是要怎麼超安心？
三讀過了趁法案還沒實施。寶輝炒房炒到房價高高 。真的很厲害耶
11:18 Ted 的腳，很搶戲啊！哈哈哈
寶輝承載了夢想，喜歡Jomen的詞「自由曲線」
是「財富」自由曲線
創造標準 就是創造財富
看了Joemah 廣告再來看影片（開頭的廣告）
12星座保險箱一瞬間我以為是靈骨塔。 一格一格的XD
你們兩位真是很好的搭檔，又可愛。
耶耶~終於等到啦~最喜歡看豪宅開箱~^O^
12：20這個敘述讓我想到以後會不會有人可以進去的保險箱😂
感謝9妹介紹這種 便宜 經濟 實惠的 房子給大家知道!!!!!!!!!!!!!!
Joeman 可以看看5000萬新台幣可以在香港買到什麼房子🤣🤣🤣🤣保證嚇死你🤣🤣🤣🤣
5000萬只能買4口棺材，確定5000萬是豪宅嗎?真的被上一集徹底破壞了價值觀@@
可以拍的到就很厲害了😊
除了豪宅Joeman要不要開箱一些大家平常生活的房子，上一次開箱台南老家的影片我還滿喜歡的。
這間真的很有質感
12星座保險箱超像小靈骨塔的
那個金庫可以一下在客廳一下在房間要確定真的不好移動ㄟ
希望有中悦系列，或者裝潢有趣的房子
這間真的裡面非富及貴 幫客人搬過= = 真的
可以去拍目前台中豪宅的天花板聯聚瑞和，前提是願意給拍，我還在排看實品屋
我私心還是信義就是了哈哈
請問電動百葉窗可以推薦給我店家資訊嗎？
真的難 70坪權狀 實的40 這公設比
金庫做大一點，人躲進去就不怕地震火災了🤣
悶烤爐？
棺材?
有機會想看聯聚建設
買不起的我。喜歡這系列。看看也開心
我3月用了1100萬港幣買了29坪的房子 再看到台灣的房子…
不要算坪 算千呎豪宅🤣
台中5000萬只能買7X坪(含公設坪)的"豪宅"，還不在七期內....真是長見識了....對台灣過高的房價感到噓唏.....
單元二是一堆比七期更有錢的人在住的，幾乎都是豪墅
敲碗⋯想看laferrari 影片
這種沒陽台的比較好，不然還要兩三坪的坪數花在陽台。（對沒抽菸、沒養花草、不喜歡在室外吸廢氣的人而言）
這家人是不是不常開伙或是料理油煙比較少？廚房百葉窗看了很擔心🤔
好奇一件事 為何有些豪宅公設都不能拍呢??
還在適應新的攝影師拍攝手法感覺九面講話時穿插的場景感覺有點怪講話當下畫面還會晃
看一看還是透天實在XD(南部人)
耶，我來了，趕緊看影片！
5000萬在政府列的規格算豪宅5000萬在台中市還不算豪宅且建坪70坪也很常見 台中這種規格很多 坐落在總價4000-9999間 坪數60-150坪 屬中高檔次大樓台中豪宅應該是200坪起跳的。
這是豪宅的入門等級
我住彰化市 2500萬透天 四樓 1個樓層就快要跟這個一戶差不多大了
新開發區~先買先呆......因為後來蓋的樓就把你的景觀遮掉了！現在的景觀是建商用來騙~先買的。（建商都是先從最裡的樓先蓋先賣）
想看台中的雙橡園
裝潢的很有質感
秒看 讚讚台中人簽到
下午好
期待採訪台中自地自建天花板建築師的作品
哪位啊？
cp值不高 風格都是擺設型的住家 在自己家路寬都會ka到牆壁
不曉得請人擦玻璃每戶每年要負擔多少錢?
其實也看得滿疲乏的，離一般人太遠，不切實際，大坪數裝潢風格大概也就是這樣，滿膩的。
可是小的房子沒辦法做影片啊⋯⋯難不成找Ted一起去外縣市拍個五分鐘的片嗎😂😂
@@123david7 不是很多小宅裝潢影片嗎⋯⋯
肯定是保險箱代理老闆的豪宅啦
這間蠻好看的耶
@15:26 Miele H7860BPX 嵌入式烤箱 目前37萬 已漲2萬了
好怕成年之後出來工作好幾年還是買不起房
在說什麼 如果沒有金湯匙 那買不起就會是必然
Joeman出品品質保證
求餐桌餐椅在哪裡買的~~?
12星座有在太陽的後裔出現耶 EP12 5:35
自從看完7月6日的影片以後⋯我每一集都懷疑其實開箱的房子都是Ted自己的😂
想看看joeman 拍一下惠宇的新建案。看看會不會比舊的建案好
所以格局是兩房兩廳兩衛？
想看你拍台中大恆
請問方便了解光膜是哪位廠商嗎？
台中才是都市 那夜景一片整排!!! 爽
5000萬只能住這樣.....我寧願買別的2000萬......我能買到住起來感受差不多的....剩下3000萬我可以爽10年以上...
現在2000萬只能15坪 在單元二，別想了 你會這樣想根本不可能有5000，而且他也是貸款，又不是剛好身上有5000
果然是窮鬼的邏輯~
@@Aquarium618 你有錢你拍的影片出來秀秀唄 你還哪個階層勒
@@25008807 我不拍給窮鬼看的....PARK 頂樓要我帶你上去參觀嗎?
這次的畫面接的很怪
5000萬應該是不好意思稱豪宅了，竹市竹北平凡小三房2500，雙拼大坪數三房也4000了，這房真的是坪數大點而已何況是四拼。
有同感，我新竹光譜三房就要3000了
新竹就算了吧 沒可比性
嗯~海線還有很大的升值空間！原來
覺得節目內容很好，但畫面不知道為什麼一直晃一直晃，讓人頭好暈
光膜：映新燈箱股份有限公司
簡單邏輯：70-40=30公設，30/70=42%公設比。網上就能查到該社區的公設比：34.06％，然後底下一堆人無腦開始噴，很明顯公設比根本沒這麼高，都沒想到要先扣除車位坪數嗎....任何建商賣預售屋的時候都是房子和車子分開賣的，要是他買5個車位，那總坪數可能是90了，公設比不就50幾%，還是都沒買過預售屋，不懂這個基本道理就開始亂噴？建議Joeman大應該在坪數這塊說清楚，甚至所謂的室內坪都會有認知差異，影片中的室內40坪也是把附屬建物都算進去了，建議找個懂買賣不動產的朋友問問，了解一下坪數買賣實務上的專業說法，增加您的受眾基本地產常識。
Here from 2032 and the style is still in. ;-)
不是很大器 稱不上豪宅吧… 現在就5000萬 在市區 只是大了點的普通房子
寶輝在台中就是豪宅的定義…
他寫輕豪宅，5000本來就不能買多好的房子
@@宇-y2q 寶輝大隱？
敲碗高雄遠雄the one 😆
安安
ted哥最近很常穿human made呀
你很潮👍
0:00 預告
0:35 前言&建案簡介
1:54 討論戶型規格、價格、設計
4:06 玄關
5:43 客廳&落地窗
8:14 百葉窗
9:14 餐廳
10:10 書房
11:08 業配時間 -迷彩防火保險箱介紹
14:20 廚房門
15:05 廚房內部
17:17 客用衛浴
18:21 動線
19:04 次臥
19:26 再次業配 -12星座24K黃金版防火保險箱介紹
22:32 繼續看次臥
23:07 主臥
25:10 收納空間&化妝桌
25:59 私人衛浴
26:40 感想&討論
29:15 感謝業配廠商
30:35 感謝屋主、設計公司
30:43 片尾
結論:這問豪宅的屋主也很追求完美主義啦 (牆面按鈕的部份)
最後感謝Joeman&Ted為我們開箱了很有設計美感的豪宅 ^_^
*24:43** 本集重點金句*
_19:59__ ~ __20:01__ Joeman和Ted的魔性笑聲_
-28:18-- ~ --28:23-- Joeman偷酸台積電的股票(帶有他的魔性笑聲)-
*謝謝班代*
@jp since 課代表🤣
身後的家要1000萬
現在的家要5000萬
可以，這很讚❤️
我最喜歡聽九妹介紹各式各樣的東西因為九妹每次介紹東西都介紹的又詳細又清楚讓人家一聽就懂了
真的一聽就懂，然後發現這輩子都買不起......
5000W 買4X實坪...不愧是有錢人！花錢像抽衛生紙一樣😂 而且裝潢真的很漂亮，美的像當代藝術館一樣，辦個小型藝術展覽也不錯👍
南屯 培德路9號 那間豪宅也不錯 編號1220
謝謝Joeman &Ted專業又生動風趣的介紹….😁偶依偶依的金庫…從頭笑到尾😆
希望久妹以後可以開箱屋主買地自建的那種
我個人喜歡的風格就是自己買塊地 然後自己找廠商設計這樣
這讓我想到彰化花壇中山路有一塊這樣的房子 每次經過都很好奇裡面的樣子
高雄楠梓也有一間紅磚古堡
@@adyyao3539 你是不是說麥當勞斜對面那間
如果是那間那個是成川鋼管他們家的
汽車頻道太多人做了，做豪宅頻道才是新道路！
8:14 那個百葉窗也太棒了吧!!居然還有電動的，不知道是哪個品牌的?也好想裝
NORMAN的電動百葉窗
NORMAN 的百葉窗真的超推薦，好清潔又非常實用!!!
最近看這種開箱文，心中都有個想法，70坪豪宅，室內才40坪，如果把公設取消純 粹看實坪房價幾乎都要兩倍起跳了，不知道Joeman 以後可不可以在節目裡面簡單換算一下如果只看實坪換算一坪多少錢，這樣才能給國外觀眾真實認知到到這間房的房價是多少? 如果能把這種看實坪的概念導入台灣房屋市場，才不會讓台灣人被建商予取予求，用越來越誇張的公設吃掉台灣人的購買力，實坪制不會打擊房價，只會讓房價更符合國際化。
70幾坪是含車位坪數的必須扣除才合理~公設這個也是法規問題，就算賣實坪也是羊毛出在羊身上，房價還是一樣，成本跟供需問題而已，當你覺得貴的時候，這個建案卻已經完銷，因為他只有94戶，意味著市場上只要有94組買方認同他的價格即可，2300萬-95的人認為貴都沒有意義。
算完以後又怎樣了？
反正寶輝的下一個案子又會繼續再漲價啊⋯⋯
你想國際化，但建商不想國際化啊
@@蔡叔朋 全世界哪個國家沒有公設 哪個沒有逃生梯 哪個沒電梯，重點實坪計價才能符合國際標準 公設蓋超大反正更寬敞更漂亮還是 民眾買單
奇怪，買的人都只看總價，就你們這些買不起的很愛管人家怎麼計價？
我一度以為在看之前開箱過的台中豪宅...
某些裝潢也太像XD
看到那個純金的保險箱提到適合放客廳時腦海就閃過上面放上花盆跟鮮花就能來個花開富貴
看著自己做過的案子上節目 真的成就感爆滿
負責哪個部分?
joeman跟ted的主持默契真的很搭 笑話自然又夠好笑
在一起! 在一起!
終於有比較輕奢華的房子…不然以前都是帝寶等級 看了也是白看…這種中價位又保有一點點奢華感的空間 才是大部分民眾的需求
希望以後有機會可以開陶隱朱園！！每次經過目光都會被他的外型吸引超好奇內部的樣子
不可能
要財力證明才能進去
毛胚屋也沒什麼好拍的
又賣不出去，要拍什麼🤔
70幾坪室內大概40幾 台灣的房子真的很令人唏噓
公設很多是法規要求的，要公設比低在現在這年代根本不可能
法規是規定最高公設只能到多少
@@阿益-s3m 可以去看現在安全法規，你覺得大樓那些設備要算在誰身上？
好多人攻擊樓主，是建商養的網軍嗎？試問除了台灣，還有那幾個國家公設比算錢的？公設是最能偷坪數的！
誰叫台灣要座落在地震帶上，要是這邊三百年都不會有地震法規也不需要這麼嚴
這期豪宅很棒很好看，介紹也超用心! 真的很舒適的空間， 希望九妹之後業配好看一點的保險箱，12星座真的太醜太俗氣了，完全破壞了這房子的氛圍!
我覺得很好看
主人喜歡不是你喜歡好嗎？
15:47, Joeman竟然沒有被電動門嚇到？？看來已經習慣好豪宅了嗎
5000萬，現在高價宅台中區域買價或是銀行估價>四千萬就算，銀行貸最多四成，等於自備款就要拿出3000萬。
增廣見聞，獲益良多，感謝 !!
其實如果真的想住七期 一般人也不是沒機會啦...不是新成屋 巷道內也還是有買得起的(望
至於豪宅....我還是看九妹介紹就算了 買不起(遮臉
最對味的豪宅頻道～我已訂閱！
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很流暢，沒有被畫面外插話的人聲打斷。
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喜歡睡前看這系列，然後再去睡，因為夢裡什麼都有😂
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所以依本案區域為例，台中總價>=4000萬就算是高價住宅，
如果以本案總價5000萬的房子為例，
自備款最少要3000萬，貸款的部分最多就是2000萬了。
所以只能看看9妹的Joe是要看房過過乾癮~
沒事的 會看總價這麼高的 很多都現金輸贏
這就要看手腕跟人脈了
有些銀行還是會偷偷幫你拉高成數!!
敲碗九面大大開箱大安的One Park...
我很想看到開箱江蕙的家........
龍寶 => 買了超安心
聯聚 => 買了超安心
寶輝 => 買了超安心
精銳 => 買了超安心
寶璽 => 買了超安心
理和 => 買了超安心
生產力 => 買了超安心
長安 => 買了超安心
惠宇 => 買了可安心
由鉅 => 買了可安心
國唐 => 買了可安心
林頂 => 買了可安心
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感謝整理🤣🤣
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看了很多惠宇的房子 反而感覺外強中乾 大廳弄得很氣派 但是房子本身不太好 銷售方式讓人感覺就是要賣投資客的
那買小規模的一案建商豈不就心都槌爛了XDD
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三讀過了趁法案還沒實施。寶輝炒房炒到房價高高 。真的很厲害耶
11:18 Ted 的腳，很搶戲啊！哈哈哈
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耶耶~終於等到啦~最喜歡看豪宅開箱~^O^
12：20這個敘述讓我想到以後會不會有人可以進去的保險箱😂
感謝9妹介紹這種 便宜 經濟 實惠的 房子給大家知道!!!!!!!!!!!!!!
Joeman 可以看看5000萬新台幣可以在香港買到什麼房子🤣🤣🤣🤣保證嚇死你🤣🤣🤣🤣
5000萬只能買4口棺材，確定5000萬是豪宅嗎?真的被上一集徹底破壞了價值觀@@
可以拍的到就很厲害了😊
除了豪宅Joeman要不要開箱一些大家平常生活的房子，上一次開箱台南老家的影片我還滿喜歡的。
這間真的很有質感
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那個金庫可以一下在客廳一下在房間要確定真的不好移動ㄟ
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我私心還是信義就是了哈哈
請問電動百葉窗可以推薦給我店家資訊嗎？
真的難 70坪權狀 實的40 這公設比
金庫做大一點，人躲進去就不怕地震火災了🤣
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棺材?
有機會想看聯聚建設
買不起的我。喜歡這系列。看看也開心
我3月用了1100萬港幣買了29坪的房子 再看到台灣的房子…
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台中5000萬只能買7X坪(含公設坪)的"豪宅"，還不在七期內....真是長見識了....對台灣過高的房價感到噓唏.....
單元二是一堆比七期更有錢的人在住的，幾乎都是豪墅
敲碗⋯
想看laferrari 影片
這種沒陽台的比較好，不然還要兩三坪的坪數花在陽台。（對沒抽菸、沒養花草、不喜歡在室外吸廢氣的人而言）
這家人是不是不常開伙或是料理油煙比較少？
廚房百葉窗看了很擔心🤔
好奇一件事 為何有些豪宅公設都不能拍呢??
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感覺九面講話時穿插的場景感覺有點怪
講話當下畫面還會晃
看一看還是透天實在XD(南部人)
耶，我來了，趕緊看影片！
5000萬在政府列的規格算豪宅
5000萬在台中市還不算豪宅且建坪70坪也很常見 台中這種規格很多 坐落在總價4000-9999間 坪數60-150坪 屬中高檔次大樓
台中豪宅應該是200坪起跳的。
這是豪宅的入門等級
我住彰化市 2500萬透天 四樓 1個樓層就快要跟這個一戶差不多大了
新開發區~先買先呆......因為後來蓋的樓就把你的景觀遮掉了！現在的景觀是建商用來騙~先買的。（建商都是先從最裡的樓先蓋先賣）
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裝潢的很有質感
秒看 讚讚台中人簽到
下午好
期待採訪台中自地自建天花板建築師的作品
哪位啊？
cp值不高 風格都是擺設型的住家 在自己家路寬都會ka到牆壁
不曉得請人擦玻璃每戶每年要負擔多少錢?
其實也看得滿疲乏的，離一般人太遠，不切實際，大坪數裝潢風格大概也就是這樣，滿膩的。
可是小的房子沒辦法做影片啊⋯⋯
難不成找Ted一起去外縣市拍個五分鐘的片嗎😂😂
@@123david7 不是很多小宅裝潢影片嗎⋯⋯
肯定是保險箱代理老闆的豪宅啦
這間蠻好看的耶
@15:26 Miele H7860BPX 嵌入式烤箱 目前37萬 已漲2萬了
好怕成年之後出來工作好幾年還是買不起房
在說什麼 如果沒有金湯匙 那買不起就會是必然
Joeman出品品質保證
求餐桌餐椅在哪裡買的~~?
12星座有在太陽的後裔出現耶 EP12 5:35
自從看完7月6日的影片以後⋯
我每一集都懷疑其實開箱的房子都是Ted自己的😂
想看看joeman 拍一下惠宇的新建案。看看會不會比舊的建案好
所以格局是兩房兩廳兩衛？
想看你拍台中大恆
請問方便了解光膜是哪位廠商嗎？
台中才是都市 那夜景一片整排!!! 爽
5000萬只能住這樣.....我寧願買別的2000萬......我能買到住起來感受差不多的....剩下3000萬我可以爽10年以上...
現在2000萬只能15坪 在單元二，別想了 你會這樣想根本不可能有5000，而且他也是貸款，又不是剛好身上有5000
果然是窮鬼的邏輯~
@@Aquarium618 你有錢你拍的影片出來秀秀唄 你還哪個階層勒
@@25008807 我不拍給窮鬼看的....PARK 頂樓要我帶你上去參觀嗎?
這次的畫面接的很怪
5000萬應該是不好意思稱豪宅了，竹市竹北平凡小三房2500，雙拼大坪數三房也4000了，這房真的是坪數大點而已何況是四拼。
有同感，我新竹光譜三房就要3000了
新竹就算了吧 沒可比性
嗯~海線還有很大的升值空間！
原來
覺得節目內容很好，但畫面不知道為什麼一直晃一直晃，讓人頭好暈
光膜：映新燈箱股份有限公司
簡單邏輯：70-40=30公設，30/70=42%公設比。網上就能查到該社區的公設比：34.06％，然後底下一堆人無腦開始噴，很明顯公設比根本沒這麼高，都沒想到要先扣除車位坪數嗎....
任何建商賣預售屋的時候都是房子和車子分開賣的，要是他買5個車位，那總坪數可能是90了，公設比不就50幾%，還是都沒買過預售屋，不懂這個基本道理就開始亂噴？
建議Joeman大應該在坪數這塊說清楚，甚至所謂的室內坪都會有認知差異，影片中的室內40坪也是把附屬建物都算進去了，建議找個懂買賣不動產的朋友問問，了解一下坪數買賣實務上的專業說法，增加您的受眾基本地產常識。
Here from 2032 and the style is still in. ;-)
不是很大器 稱不上豪宅吧…
現在就5000萬 在市區 只是大了點的普通房子
寶輝在台中就是豪宅的定義…
他寫輕豪宅，5000本來就不能買多好的房子
@@宇-y2q 寶輝大隱？
敲碗高雄遠雄the one 😆
安安
ted哥最近很常穿human made呀
你很潮👍