Покупка на жилище в Германия. Съпоставка апартамент срещу къща, скрити уловки и заблуди! Да купя ли?
Вставка
- Опубліковано 22 кві 2023
- Моя дом е моята крепост. Какви са основните тънкости при покупка на имот в Германия. Заслужава ли си, като се има в предвид различните неща в системата на страната.
Идеята на този канал е да обедини на едно място истории от живота на българи в чужбина. И ето ни тук това е мястото където всеки да може да разкаже за своя живот в чужбина. Всеки има различна съдба и ще е интересно да се разкаже и да се покаже в youtube. Интересно ми е какъв е живота в Германия, Франция, Италия, Испания, Гърция, САЩ, Турция, Русия и т.н. Всеки е добре дошъл тук да си разкаже историята за живота извън България, или да разкаже история добра или лоша свързана с някоя страна. Ще се радвам на всеки да се свърже с мен на емейл ZhivotvChuzhbina@web.de или в страницата в фейзбук ето линк: / zhivotvchuzhbina
Или в Инстаграм: zhivotvchuzhbin...
Да тук е мястото където историите за живота в различните държави ще са на едно място. Надявам се да Ви е полезно и интересно.
*Отказ от отговорност! Правете си допълнителни проучвания за нещата казани в клиповете, защото може да има разминавания с действителноста или разминавания поради различни населени места и местни закони. Това са просто клипове, ако имате някакъв конкретен проблем, решавайте го с професионални консултанти, адвокати, счетоводители и т.н.
Преди 3 години купиш къща в Бавария на цена 310000 и всички разходи по за копуване и прехвърляне ми излезе 43000 евро
Благодаря за коментара това ще е полезно
изкупихате в Бавария старите Бараки за милиони сега този имот е вечно твой .по голяма глупост от това не бях виждал.
еми брятле в Пловдив плащам 680лв данъщи жилище смет и тн.. плащам 120лв на месец за парко място, 85лв за домоуправител и поддръжка... на края на миналата 2022 съм дал за всички тези неща 2890лв... сложи ги 3к...... но живея в помаклък, катун. цял живот бях из европа ама жената от кючука майна и тя повече от носъ си не вижда. ама как било в германия ама незнам си кво езим мезик и ейтакива.... плащай си.. живей си като европеец не като помак
Доста ви е скъпо парко мястото и то вдига разхода
@@jivotvzhuzhbina еми до гребната, Сити Парк 2.. искат и по 160лв на месец има и луди по 200... цените за продажба са 16к евро на -2етаж и 20к евро на -1.... лудница е. А като излезеш от гаража мизерията е същата...
😅@@krassidimitrov2
Благодаря за хубавото и поучаващо видео!
Хубаво е това всичкото да се знае и най-вече от хора, които не са наясно с нещата по това да се наречеш "горд собственик на имот в Германия".
Мисля, че определено на хората в България тези неща като механизъм трябва да им стане ясно, че за да има ред, хубави улици и най-вече ред ТРЯБВА да дадеш и че много неща не са разрешени, без дискусии, караници или "ама от 20 години не съм плащал тези 70 стотинки".
Това със санирането в най-различни цветове, висящи кабели от интернетдоставчика или климатици.
Макар че в Германия всичко "си го плащаш" съм доволен, купих преди 5 години, доста зор видях докато го стегна, но мисля, че ако човек си направи сметката може да има доста добро качество на живот въс собственост в Германия.
Поздрави :)
Благодаря, така е
Факт е че инфраструктурата им е добра, факт е че за да я поддържат трябва да взимат от хората под формата на данъци и такси, но е и факт че прекаляват. Отиват в другата крайност. Ще ме извиняват, но за най-малкото нещо да питам общината също е прекалено. Затова тук има повече свобода, вярно е и свободия има, но щом немец ми каза:
"предпочитам да карам по вашите пътища, но да не ми взимат 50%от доходите , както в германия" е показателно.
Да и това го има
Аз купих къща преди 10 години в Холандия. В договора пишеше… нямаш право да “подронваш” цената на къщата,… а само да я вдигаш. Т.е да я подобряваш…аз я реновирах от-до. След три години имаш право да я отдаваш под наем.. като трябва да осведомиш банката. За всичко което съм направил в къщата не ми е трябвало разрешение. Данъка ми за една година е 1250€ ( данък сграда,отпадна вода, боклук,дъждовна вода и т.н. Данъците са огромни,но живота е някакси по-приятен.
Благодаря за споделения опит това е чудесно.
Много добро видео , живея в Холандия и правилата са същите. Има една легална и законова опция. Ако имаш работещ бизнес и съответно натрупан капитал. Можеш да си финансираш покупката на свой имот до 50 % от стоййността на имотта. Юридическото лице отдава заем на физическото лице например на 1% лихва за 30 години или кой както реши. Като физическо лице лихвата се осчетоводява като разход през годините а на юридическото приход. Ако в имота обособите част с отделен водомер и електромер ( реално става допълнителен офис или склад, кой каквото реши) също доста неща можете да отразявате като разход. Съответно, ако имот струва 400 000 евро от фирмата теглите заем за 200 000 евро, имате спестявания 40 000 евро и останалите 160 000 от банката за 20 години. Предполагам ,че и в Германия правилата са същите.
Чудесна информация благодаря Ви много
Живея в САЩ 25 години, същата работа.
Доста интересно
Що лъжеш бре ? Въобще не е така.....Кое е същата работа ?
Идея за ново видео, относно храната, цена, качество и каквото се сетиш още. 😀
Мисля, че ще е интересно.
Поздрави за развитието на канала.
Благодаря, чудесна идея. Аз от доста време обмислям да снимам в някой магазин цените на продуктите както правят Тея и Наум, но все забравям :D
@@jivotvzhuzhbina в никакъв случай не го праветемного е досадно. Всеки който има канал и живее в Германия ни разхожда до Netto, Lidl, Aldi и пр.
Качвайте теми като тази. Да сигурно Ви коства много време и труд, но пък е много ценна информация.
Такса смет в Недерландия зависи от общината при нас ние плащаме 500 евро на година.Можеш да платиш 2 × 250 или наведнъж
Оха не си играят, но то затова и се чисти
@@jivotvzhuzhbina Една поправка- трябва да проверя може да е заедно със таксата за общината. Може двете такси да са ги събрали в едно.
@@LS-wg1vp И това е възможно
Благодаря за видеото!
ua-cam.com/video/qlRXeXLQ0jc/v-deo.html
Защо цените на имотите в България ще се повишават в следващите 20 години (2023г.-2043г.)?
Благодаря
Аз живеа в Белгия ,мислех че тук са най -високите данъци и такси и в Германия данъците са по-ниски
Може да има 2-3 процента разлика
Всички тези плащания ги има и в наема. А за обезпечаване на кредита, като безработица, болест, смърт, има застраховки.
Благодаря
Искаме да теглим кредит в Германия за покупка на жилище в България. Знаеш ли как става това и дали е възможно.
Благодаря за въпроса. Краткия отговор е да може, но кредита в Германия трябва да е потребителски а не ипотечен. Примерно теглите 50 000 евро които да изплащате за 6-7 години за по дълъг период няма да ви дадат (най-вероятно) Това горе долу за 7 години ще е с вноска около 600 евро напълно поносимо. Има вариант да вземете кредит от българска банка, но трябва да проучите коя банка приема немски заплати и други документи. Може би скоро ще направя клип по тази тема и ще намеря повече информация.
@@jivotvzhuzhbina Blagodarq za otgovora
@@user-iv4ib1ib2n Няма проблем, тук сме да си помагаме
Може да изтеглите ипотечен кредит за покупка на жилище в България!Като цяло Ви трябва цялата оферта от България преведена и легализирана .Трябва Ви и документ за оценка на имота отново преведена и легализирана .Банките нямат против инвестициите в България точно обратното много български фирми теглят кредити от тук за покупка на имоти в България.Отидете в банката която Ви обслужва и си запазете термин с ипотечен консултант и той ще Ви обясни всичко !
@@Lyudmil_Kyukovski Blagodarq!!!!
Апартамент в Германия не си заслужава ! По-добре е да дадеш повече пари за къща за село отколкото по малко пари за апартамент в града.Всичките такси ,данъци и т.н са в пъти по малки отколко в града!Плюсовете на къщата са многото EU програми за соларни панели ,термо помпи ,изолация и т.н за което получаваш и доволно финансиране !Има още много което може да се каже по темата !
Така е.
Evrogeiskite kenifi ne sa dobra karta veche preoriantiraite se no i Pumashkoto selo Plovcho sashto ne e dobra karta ako si chist balgarin bratle smeni lokaciqta
Проучвам все още къде ще е най-спокойно, но за сега не знам
Моля те недей
Няма
s 2 dumi mamata si ebalo
Да
Мдаа...дооста се насраха тия немци, щатите и те, китайците и те....ама ние тука в Бг сме обетована земя на стабилност - само нагоре цените