Обжитой двухэтажный дом в посёлке Ильский. Гараж, навес, плитка, сад и теплица! Все коммуникации.
Вставка
- Опубліковано 9 лют 2025
- Друзья, всем привет!
Хотите жить в большом и уютном доме?
Вам важен тихий район, чистый воздух, хорошие соседи?
Вам важна транспортная доступность до Краснодара или Новороссийска?
Тогда данное предложение для Вас!
Предлагаем хороший, большой дом с участком в посёлке Ильский.
Фундамент буро заливные сваи + лента + плита.
Двухэтажный дом, между этажами плита перекрытия, материал стен - керамзито блок + кирпич.
Крыша - металлическая черепица.
Дом 2013 года.
Дом удачно подойдет для большой семьи, так как:
Площадь дома 180 кв. м., этажа - 2. На 1 этаже: зал/гостиная, спальня, кухня-столовая, сан. узел, холл, второй выход на участок.
На 2 этаже: 3 спальни, холл, совмещенный сан. узел и не большая сауна.
Дом обжитой с отделкой и мебелью.
В доме 4 сплит системы, что позволяет регулировать микроклимат на каждом этаже отдельно.
Установлен газовый отопительный котёл, который позволяет экономно использовать газ при отоплении зимой.
Коммуникации центральные: свет, газ, вода - скважина - 25 метров, канализация - септик.
Лестница деревянная. Окна в доме метало-пластиковые.
Полы: ламинат и плитка. Высокие потолки. - 2,70 метра.
На участке 10 соток имеются: двор, где поместятся 3 авто, капитальный гараж, навес, зона отдыха.
В тыльной части участка разбит плодоносящий сад, имеется теплица, более 5 сортов винограда.
В фасадной части участка розарий с декоративными насаждениями.
Двор выложен тротуарной плиткой, участок огорожен, ворота металлические.
В непосредственной близости магазин, остановка общественного транспорта, школа, также трасса Новороссийск-Краснодар.
Тихая улица, чистый воздух, хорошие соседи.
Поселок Ильский с развитой инфраструктурой, много школ и детских садов, больница, поликлиника, мфц, банки, магазины, рынок, кафе, стадион, спортивные секции и так далее.
Цена - 8.000.000
Понравился дом? Звоните! Покажем в удобное время.
Ваш агент по недвижимости, Станислав Макаров.
Контакты:
☎Телефон - 8 (938) 433-66-99 (WhatsApp, Telegram)
Я в Дзен - zen.yandex.ru/...
Посёлок Ильский недвижимость - stanica...
Телеграмм канал - t.me/domakybani
Вы запланировали переезд в Краснодарский край, хотите жить на юге, хотите купить дом, участок, квартиру?
Возможно вы хотите построить дом по своему проекту? Обращайтесь!
Я работаю агентом по недвижимости в Северском районе и Абинском районе Краснодарского края, буду рад помочь в выборе дома вашей мечты!
#посёлокильский
#купитьдом
#недвижимость
#новыеобъявлениядомов
#переездвкраснодарскийкрай
#северскийрайон
#домподключ
#строительстводомов
#купитьновыйдом
#недвижимость
Стас - самый лучший специалист по Северскому району. Рекомендую!
👍
Да, тоже его обзоры всегда смотрю, ищу дом родителям с Урала🙂!
@@elenaprozorova6428 обращайтесь, помогу 😀
@@stasilskiy спасибо🙂 ! Пока смотрю и вижу надо копить денег🤷♀️! Не хватает на дом , который нравится!
Вот бы все риэлторы были такими- не спеша, с чувством с толком с расстановкой. С таким специалистом у дома скоро у дома появятся хозяева! Удачи всем!
Благодарю!
Отличный вариант! Спасибо Стас за обзор!
👍
Классный вариант! Спасибо, Стас, за великолепный обзор)
👍
Приятно, когда перед домом цветы, кустарник, травка, уютно сразу.
Елена, вы правы, это очень красиво и уютно!
Очень хороший дом, с хорошими квадратными метрами, преддомовая территория очень уютная👍
Спасибо!
Цена дома?
@@legobricks3065 8 млн.
Станислав - спасибо за отличный обзор! Информативно, понятно и по делу! Если созрею на покупку дома в Краснодарском крае (на своей Родине, кстати))))) - буду обращаться к Вам!!!
Добро, договорились! 😀🤝
Благодарю за информацию. Успехов в Труде.
Благодарю!
Супер! Заходи и живи!
Да, верно!
Капитальный, просторный дом, хороший сад! Думаю скоро найдется хозяин, и все будет отлично! Станислав, обзор🤗👍!
Спасибо 👍🏻
Самый главный и почти первостепенный вопрос, человека готового потратить ВОСЕМЬ ЛЯМОВ, а море? МОРЕ-ТО ГДЕ???
В описании домов за такую цену, это первое, что нужно писать и говорить!!!
Море там-то...
То есть, 5 минут до моря, 10 минут, два часа... 40 км ...
Если люди хотят купить дом на юге и потратить на это не кислую сумму, это первое, что их интересует.
Всё остальное, всякие дороги, трассы, Краснодары и прочие плюшки мало кого интересуют.
С дорогами и развитой инфраструктурой, можно купить дом круче и дешевле.
А вот на море, можно и в хибаре жить, если оно у твоих ног плескается.
Открываешь видео или описание, и слышишь, море в полу часе езды на машине... Окей, дальше можно не смотреть и не тратить время))
Или слышишь, вот за этими кустами (сараями) у нас открывается вид на море, есть спуск и отдельный пляж...
Окей!!! И тогда можно закрыть глаза на всякие недоделки, трещины, протечки и лужи на полу в гостинной))
Ну как то так.
Надежда, спасибо большое за ваш комментарий. Скажу так: не для каждого нужно море, либо нужно море 2-3 раза в год съездить отдохнуть. Так как я уже некоторое время делаю обзоры недвижимости и своего посёлка, то много раз говорил, что море находится в 100 км, это 2 часа езды. Надежда, вам дом понравился?
@@stasilskiy
Дом понравился...
Но надо море))
@@Sosna_Palmovna смотрите, как часто это бывает. Покупают жилье на море 1-2 года там поживут, поймут, что не стоит жить на море, так как море нужно для отдыха, но не для жизни круглый год. И потом едут к нам сюда, поближе к Краснодару и тем станицам, которые мы предлагаем. Таких историй очень много 😃 Подумайте очень сильно при выборе локации Краснодарского края, он очень большой и разный.
@@stasilskiy ага, спасибо))
Всё весело, но мне нужно море))
Где отдохнуть от моря, свежего бриза и шума прибоя у меня есть)?
Надежда, возмите коробку из-под телевизора, и живите на море, там тебе и "огрехи "и живность всякая в виде мошек и тараканов . Освещать надо всё! Море , транспорт , стоимость содержания дома участка, какая фискальная политика в данном регионе . Больше инфы!!!
Внутри дом очень понравился 🖐️ уютный ,нежели снаружи. Хорошее владение ,доделать территорию ,посадить зелени ещё ,цветы ,небольшую можно детплощадку сделать или бассейн.
За. Такие. 8.милиона. В. Адлере. На. Берегу. Моря. Можно. Купить и. 5
@@ЗОЯАРТЕМЕНКО-т5ц не смешите людей. За такие деньги на берегу моря вы купите курятник на 2 сотках земли.
За 5 вы даже 3 сотки не купите и это я вам говорю на 100 процентов
@@ЗОЯАРТЕМЕНКО-т5ц видимо вы любите Адлер и Сочи?
@@stasilskiy и не знает какие там цены на недвижимость
Спасибо за обзор!) отличный специалист!
👍
Стас,Вам нужно избавться от слов паразитов :наблюдается и имеется)). их слишком много в тесте, а так -норм.Дом натвердую троечку - выбросить мебель, сделать стильный ремонтик - и вид из окон заменить.Будет супер
Елена, спасибо за комментарий! буду стараться совершенствоваться и становится профи! :)
Если будет мешать пёс - не обращайте внимания - это его работа)))
ага! даже не помешал съемке, умный пёс! 😀
Двух этажный дом и дом с мансардным этажом ариори вещи разные. У дома с мансардным этажом, на втором этаже могут располагаться помещения, но он от этого не становиться двухэтажным. Соответственно это одноэтажный киртичный дом с селе, дороговато.
То что в этом домовладении скошены потолки, это не означает, что это мансарда. В техническом плане дома, второй этаж полноценный. Спасибо за ваш комментарий!
Спасибо за детальный обзор. Дом хороший, хотелось купить дом в Ильском, но как то не сложилось. Но за выпусками роликов наблюдаем. Удачи.
Спасибо что смотрите и комментируете! Обращайтесь, помогу в покупке дома! 😀👍
Хороший домик для семьи. Стас делай дальше обзоры!
Спасибо, буду стараться!
Из минусов - плитку во дворе необходимо перекладывать, и преддомовую территорию облагораживать, летняя кухня ( жесть), лучше оставить её под хозназначения, а готовить под навесом.... Плюсы - сам дом понравился, не смотря на высокую травку кое - где , всё равно смотрится хорошо, нет вездесущего бетона!!!... Есть место для посадки цветов и различных культур, в том числе и за двором - преддомовая территория достаточная! Понравилось расположение дома, удобно помтроен гараж,летний душ, хотоший навес, два входа в дом, планировка хорошая! Вообщем дом стоящий! 👍
Спасибо за ваш комментарий)
В Ильском много чего есть,даже НЕФТЕЗАВОД !
нефтеперерабатывающий завод😀
Добрый день! Станислав, покажи пожалуйста дома в г. Ейском. Спасибо
Иван, к сожалению я не работаю по всему Краснодарскому краю, для меня это очень далеко.
Понял, спасибо!
А вам я желаю по побольше продаж!
@@ИванЛефтер-щ7и 👍
Посмотрите канал Краснодарский край в мелочах, у нее объекты по всему краю и даже в Ростовской области
Станислав а как дела обстоят с работой .? Специалист по холодильному оборудованию и кондиционированию ? Если не сложно подсказать? Может есть предприятия?
Добрый день! В Ильском 4 предприятия действующих, также имеются производства в Северской, работы хватает, посмотрите вакансии на известных источниках.
@@stasilskiy спасибо удачи.
хороший дом чтоб были все камуникации там в шаговой доступности садик до школы нам ещё 4 года магазины
Пишите в ватсап я помогу!
В Краснодаре можно купить за такую сумму.
Ольга, можно. Но только какой дом?
Вроде не Плохое предложение, но...
Вот первый этаж около 90 м2 и почти 30 квадратов холл 🧐 зачем отапливать треть бестолкового помещения? На втором этаже тоже самое и эта парилка... идея может и не плохая но реализовано не правильно, да и вообще в доме крайне бюджетное исполнение отделки ремонт требуется капитальный миллиона на полтора и кухня эта летнюю в порядок приводить... для меня цена видится 7 🍋 тогда отличный дом.
Очень странная планировка, первый этаж вообще 🤯 не понимаю как можно было придумать такую планировку (мастер -класс от Пикассо), на втором - справа двери в закутке и опять половина коридора - выброшенная полезная площадь. Нужно смотреть где несущие стены и все переделывать + прорубать бойницы и делать окна в пол.
Да всё очень просто. Просто зачастую хозяева не нанимают профессионалов проектировщиков, а рисуют проект сами, на коленке, поэтому и получаются такие неказистые дома. Плюс отделка дома самая дешёвая. Пластиковые потолки, трубы отопления внешние, не спрятанные в стенах, про теплый пол не услышал - видимо отсутствует. И этот ужасный красный кирпич... как он уже надоел...
Спасибо за комментарий.
Станислав здравствуйте,покажите дома в п.Ахтырском
Ольга, спасибо за пожелание! Постараюсь!
Замечательный дом!
👍
и как у вас с безлемитным инетом есть?
есть оптоволокно, хороший интернет!
Какой район посёлка? Локация?
@@ВасилийМинибаев царское село
Добрый вечер.
Добрый
За такую цену должно все остаться и машина тоже
Андрей еврей, приезжайте, договоримся 😉😀
мы хотим вас раз просить о Ильском
Пишите, звоните, буду рад ответить!
Домик классный!
👍
Станислав а книги оставят и собачку.
Владимир, уточним обязательно 😀
Сколько стоит?
8 млн
Если в доме никто не живёт, кто тогда теплицу засаживал.
приезжают наездами, дом без присмотра не оставляют.
привет а можешь найти хороший дом за три ляма?
Добрый день! Какая локация? И что в вашем понимании хороший дом?
Цена вопроса???
8 млн
8 млн
верно!
Дом отделан пластиковыми панелями. 👻😱! Цена не адекват.
Почему вы так считаете, что цена не адекватная? Средняя цена за квадратный метр нового жилья сейчас стоит от 40 до 60 тыс. рублей, без надворных построек. Вот и можно посчитать, что выгоднее.
@@stasilskiy послушайте, самые дешёвые отделочные материалы. Ремонт лет 20 назад делали. Всё нужно переделывать вплоть до плитки в сан. узлах. Снижайте цену в 2раза и будет вам счастье в продаже данного об"ЕКТА.
@@ТатьянаЕжикова-ч4ш дом 2103 года постройки. Внутренняя отделка не может стоить половину дома.
Цена адекватная.
Спасибо за комментарий!
не понравился!
Надежда, почему?
@@stasilskiy а. Патаму. Что. Не. Двух. Этажный. Черт. Знает. Что. Запланеровка. А. Улица какая.дожд. Гряз. Улица. Не освещаетьца. А. 8.милевонов. Вы. Думаете. Мало. В. Адлере. В. Селе. Прадають. Малдовке. И. Земля. 7. Сотак. И. Работать. Ест. Где. И. В. Море. Покупатца. И. Все. Подносом. И. Даже. 12 милионв. Нежал.
@@ЗОЯАРТЕМЕНКО-т5ц спасибо за столь развернутый и полный и "грамотный" ответ
добрый вечер у вас ватцап пожалуйста мы окончательно решили купить дом в Ильском
Добрый день! Пишите и звоните, я помогу!