うわさは本当か？カチタス物件を買ってもいいのか？わかりやすく解説します

[@kurao2020]

このチャンネルでは、家族や友だちに知っておいてほしい！そんな中古戸建ての知識をシェアしています☺全国対応していますので戸建て売買でこまったときはご相談ください🙇リアルな成約事例はコチラです👇
kodate-labo.com/lp/

[@ぎるぴ]

売り主としてカチタスにHPから申し込みましたが何の返信もありませんでした　たぶん儲からない物件だと思ったんでしょうが、それなりの個人情報も入力しましたし返信もしないというのは誠実な対応とは思えませんでした　ちなみに半年で普通の仲介で売れました

[@kurao2020]

それは嫌ですね……
でも、たかく売れたので結果オーライでしたね！

[@t2a67n34k3]

こんにちは。
2年前からこのチャンネルを拝見しています。
中古戸建購入で勉強させていただきました。
昨年の夏にカチタスで中古住宅を購入しました。
シロアリについてはキッチリ対策しています。
購入時の書類に防除工事のチェックリストが薬剤散布の写真付きで
11ページの書類が添付されています。5年間の保証もついています。
有償になりますが、耐震診断、耐震工事も依頼できます。
大和ハウスの1975年竣工の家ですので、上部構造評点の最小値が
0.45でしたが工事後1.02になりました。耐震基準適合証明書も
発行してもらいました。

[@kurao2020]

こんにちは。
いい物件に出会えてよかったですね！
再販している担当者によって出来が違いますが
それだけしてくれていたら安心できますよね。

[@せいぎたなか]

カチタスさんの場合は元々ハウスメーカーが建てた家もあれば地元の工務店が建てた家もあるのでさまざまですよね〜。
誰から買うのか非常に重要な気がしますね！
新人からは買いたくないですよね😢

[@kurao2020]

おっしゃる通り！
○○がわるい……とか
決めつけるのではなく
物件ごとに判断するのが大切ですよね。
だれから買うのかは、１番大事です❣

[@ばななばな-l7l]

「中古物件は20年で価値がゼロになる」なんて色んなところに書かれていますが、実際に築20年、30年の中古物件を探してみると、土地代引いても1000万前後で売りに出されてるような物件ばかりに思います。とくにカチタスは、内装水回り防蟻外壁のリフォームだけのわりにはよりコスパ悪いなーって思ったりします。
リセール考えて2、30年経ってもその値段で売れる家を持てるなら、住宅価格2000万台の新築に住んでしまうのもそんなに損じゃないんじゃないの？と思ってしまうのですが、どう思いますか？

[@kurao2020]

築20年で価値ゼロになること自体が間違い情報です。
なので、基準を「自分はその家に対して、どう価値を感じるのか？」に焦点あわせると納得した選択できますよ！

[@kazuoka1143]

中古物件を買うのに不安なら、契約前にインスペクター入れた方がいいんじゃないですかね。

[@kurao2020]

わからないことが、わかならない……
みなさん、そんな状態からスタートなので
頼りになる担当（パートナー）選んでから内覧にいけば
カンペキです！