no985.신축급 바닷가 전원주택, 매매가격46,562,000원,대지면적200평,건물24평,

1경매물건번호.2023 타경 53662
2.매각기일2025년 2월17일
3.주택정보입니다.
주택면적 24.82평
일반철골구조 샌위치판넬지붕
사용승인일은 2018년
건물등기 있습니다.
전기 상수도 기름보일러난방입니다.
참고로 집내부는 개방형 오픈평구조라고 합니다.
4.토지정보입니다.
지목 대 면적 200평
생산녹지 농림지역 가축사육제한구역입니다.
5.주소
주소는 진도군 임회면 굴포리 12번지
6.감정가격 129,000,000원
2025년 2월17일 입찰가격 46,562,000

[@그리핀-e5f]

맹지라 걸어서는들러가도 차량은 못들어가나요

[@진도지산부동산-f4d]

차량진입할 수 있는 도로는 있는데 중간 차단막 허들이 있습니다.

[@청운-e3f]

대리입찰 해주실수 있나요

[@진도지산부동산-f4d]

시청해주셔 감사합니다
죄송합니다 대리입찰은 하지 않습니다

[@최선영-z4k]

집에 들어갈수 있는 등산로 초입이 진도 자연 휴양림 에서 이어지는 올레길인데 한 시간 걸립니다ㆍ
좁은 길에 드나드는 사람이 없고
멧돼지 가 수시로 출몰하는 지역 입니다ㆍ 친구가 저 동네 살아서
몇 번 가봤습니다ㆍ 저 올레길 다니는 사람 거의 없습니다ㆍ
완전 자연인 땅 입니다

[@진도지산부동산-f4d]

시청해주셔 감사합니다

[@콩-t6o]

질문 좀 할께요~
1) 맹지인데 건물 등기가 나오나요? 불법 아닌가요?
2) 항구에서 400여미터를 지나야 하는 집까지 가는 도로는 계단도 있고 사유지에 차단기도 설치되어 차량 통행이 불가능해 보이는데
그럼 무거운 물건들은 어떻게 이동 시키나요? 예를들어 피아노, 대형 냉장고, 장농, 침대, 세탁기, 등등

[@진도지산부동산-f4d]

1)질문1에 대한 답변
행정관청에서 맹지인데 건물등기해 준 것은 법정요건에 부합하기에 건물등기가 나왔을 것으로 판단됩니다.
건축법,진도조례에 따르면 도시지역이외의 지역 즉 면단위 지역은 도로조건이 완화가 되는 것으로 알고 있습니다.
2)질문2에 대한 답변
일단 차단기의 설치자가 누군인지 검토해야 되며 차단기 토지가 국유지인지 개인토지인지
검토도 필요하다고 판단됩니다.
만약 국유지에 차단기 설치자가 행정관청이라면 행정관청과 잘 협의하면 될 것으로 판단됩니다. 개인토지사유지에
차단기 설치한 사람이 개인이라면 설치하신 분은 경매건물소유자와 관련된 사람일 가능성이 많을 것입니다.
경매건물소유자와 관련된 분이라면 지금 이 일대 토지가 경매가 진행되고 있기에
시간이 해결해 줄것이라 판단됩니다.
충분한 답변이 되지 못해 죄송합니다.

[@채나리-j1b]

언제 변사체로 발견될지 모르는 지역이라서 패스~~