Спасибо 😊😊😊 закидываю все видео в отдельный плейлист, диванная аналитика и буду ссылки давать когда вопросы на которые я отвечал будут повторятся. Немного переработал плей листы и шапку оформления канала, надо порядок наводить ))) не могу только кружочек выбрать на что дом волна поменять ))))
Тысячи квартир в аппартах, как тока выйдут на рынок, сразу уничтожат посутку в ММ, ну просто в один миг, посморите Питер похожие аппарт-отели в несезон предложения количество , да и долгосрок тоже унизят...инвесторам переферийным же надо будет как-то отбивать коммуналку несубсидируемую, а зимой это в однухе 30-40 метров будет под 200-250р со всеми поборами от Даны... Не будет через год никаких по 500 за однуху в ММ) Также дома аппарты просто взяли и сговняли ту часть района где их настроят... ну.здоровенные они перекрывают много пространства грузят когда мимо них едешь, так они еще не достроены.. а теперь представьте себе ну стандартный бизнес -центр отдельно стоящий, какой-нибудь типа Паруса или на Тимирязева, какая там движуха по утрам в обед и вечерам, да и целый день клерча офисная снует, а тут их несколько и рядом и среди жилых домов да с такой плотностью помещений на этаже...там же только разница в отличие от Паруса, что в этом каждом офисе есть свой стояк для унитаза и кран, и все... там же жить будет невозможно нормальному человеку в обычной селедке ММ слышно все, как кто куда пошел по корридору, как дверью хлопнули, или грохнулось трахнулось что-то, а тут же помещений в 4 раза больше на этаже в два ряда по кругу, ну с учётом что часть будет занята под офисы и массажки, там вобше до ночи будет движуха, у бизнес деятельности свои биоритмы И балконов почти нет...а нахера в офисе балкон, что в принципе логично же, это ж не квартира, а офис коляски картошку закатки велосипеды самокаты в офис же на этаж не потянет никто, ну и тут соответственно незачем Короче, дл жизни туда вообще не стоит суваться, можно легко наравться на весёлых и активных соседей)! Для аренды скорее всего тоже сомнительно
Спасибо, за такой развернутый комментарий 👍👍👍 уверен, он будет полезен , для тех кто делает выбор. Согласен со всем сказанным. Единственное по долгосрочной аренде, есть вопросы уверен люди будут готовы переплатить, что бы у тебя не было 3000 соседей. А вот посутка, да будет очень веселая звуковая озвучка, думаю на всех этажах ))))
Александр, вы затронули тему аппартов только с точки зрения квартала с колодцами. А что вы думаете по поводу покупки именно под жильё помещений в домах 16го квартала? Признаюсь, меня изначально (по незнанию темы) привлекли злополучные колодцы из-за интересного расположения, благо сам менеджер Даны отговорил от них) В итоге выбор пал на угловое "помещение" в Несвижском замке. Понравилось, что квартал не перегружен домами и есть хоть какая-то зелень. Не теряю надежду, что многие люди там брали именно под себя или хотя бы под сдачу, а не под бизнесы шумные. А вот потенциальная коммуналка в 500р/месяц пугает) Хочу отметить, что при общем названии "апартаменты" в Беларуси, в отличие от РФ, эти помещения более приближены по статусу к квартирам. Обещают и клянутся в этом менеджеры Даны, мол, в оных можно прописаться и жить абсолютно спокойно "как в своём". Сдается мне, что если ваш сосед, к примеру, захочет пошуметь в выходные, вы ему хрен что сделаете. И другие сюрпризы не исключены. В общем каждый сам должен ответить себе на вопрос: "На какие жертвы я готов пойти ради жилья подешевле?" Скупой платит дважды, так может я ошибся?)
Все верно, правила которые распространяются на дилые помещения к апартаментам не относятся в том числе и на шум. По несвежскому замку + мирский + карибиан, считаю еще более менее варианты. Скажем так лучше чем ничего ))) минусы кроме, сырости, отсутствия солнца + меньше соседей, остальные остаются .
Спасибо за видео. Но что случилось с апартами в Москве, я тоже прочитать не смог на телефоне. Вопрос. Подходят ли подписчики или зрители во время съёмок?
Их запретили строить, сказали что такие помещения не пригодные для проживания . У них статус конечно другой апартаментов и сравнивать не корректно, но случай интересный )))
Я так понимаю к 2028+- году ММ планируют полностью застроить? Планирую через 2.5-3 года брать там квартиру, вот думаю, что будет с ценами после полной застройки, есть мнения у кого-то?
Мое мнение строить прогноз на 3+ года , очень сложно в техусловия которых мы находимся. Конечно построенный и обжитый район должен быть дороже чем не достроенный. Но тут же все зависит именно от общих тенденций на рынке недвижимости в РБ
Там кстати относительно нормальные квартиры по размеру, а по понятию апартаменты это нежные помещения которые по своим характеристикам близки к жилым помещениям.
@turistminsk , спасибо за ответ! Цена несколько дороже, чем в Беллунских Доломитах, но далеко не такая как в Софии)), при, как мне кажется, сопоставимом уровне дома.
В Минск Мире в угловых вартирах с огромными панорамными окнами в период весны и осени, когда батареи включили, но батареи еле теплые тепло или не очень. Комфортная температура в квартире должна быть более 21 градус, но по факту наверное не так? Скажите, что вы знаете об этом.
Те квартиры которые у меня (не угловые) очень тепло, отопление еще даже не включали вообще , батареи на 0 стоят. Вообще дома минск мира очень теплые по отзывам тех с кем я общался на эту тему.
По итогу в 2028 просто сравним цены ,они могут достигнуть большой разницы с настоящими ценами .да и вообще эти помещения будут востребованы под разного рода массажи,косметические итп
8000 массажей в Минске это сильно 😂 Поживем увидем, я расказывал ответ про жильё, по бизнесу моя позиция не сильно другая, но ход мыслей и расчет должны быть другими и цифры для сравнения должны браться другие 👍 а по вопросу большой разнице, не нужно сравнивать их с сегодняшними ценами их цены надо сравнивать с объектами в других локациях как там рост произошел. Тогда будет корректно )))
_Чтоб ты понимал, камрад, за последние 50 лет население планеты удвоилось, а за 70 утроилось, поэтому глупо пенять на дизайн человейников. Во многих странах сегодня нормой является шалаш из мусора, а пределом мечтаний - курятник из гипсокартона._
Их запретили строить, сказали что такие помещения не пригодные для проживания . У них статус конечно другой апартаментов и сравнивать не корректно, но случай интересный )))
Может со странным вопросом к вам, но вы давно погружены в строительство ММ) Может быть примерно знаете, если готовность дома указывают 89%, то хотя бы примерно сколько месяцев ещё будет длиться строительство?😅
Согласен с предыдущим оратором, но мне так не интересно. Да и затратно по времени, я люблю импровизировать говорить в моменте, а просто ходить и снимать доотне моё (((
какие апартаменты. Вообще не понимаю как там жить. Есть пару более-менее нормальных домой, есть хорошие дома на окраине мм. Инвестиции ок, но для себя ни за что. Какие 700-800 евро, забудьте
За 380 у вас ее с руками оторвут. 380 это студия вы не путаете. Делюсь, бесплатно кейс недельной давности однушка 40 квадратов комната и кухня гостиная выставлена за 550 у. Е. + месяц задаток. За день 12 звонков, на следующий день 1 показ, на третий день заключение договора.
автор коммента прав, за 500 у вас съедут при любой возможности удобной, к тому же не забывайте таких инвесторов очень много, многие доделывают ремонты и ценник на аренду будет падать
@jekapsk я не спорю , и не говорю что автор коммента не прав. У меня статистика моя и моих подписчиков и она неплохая, плюс знакомые в АН подтверждают мои цифры .А, рассуждения, уедут не уедут, сломают не сломают, кинут не кинут, заплатят не заплатят, упадут цены или нет........ давайте оставим не для этих бесед. Форс мажор никто не отменял да и курс сейчас идет вверх но весь прошлый год цены в ММ: студия 360-420 баксов, евродвушка 460-600.
@jekapsk кстати вам никто не запрещает сделать фейеовое объявление на евро двушку в минск мир, например дом Москва или Питер квартал Евразия, поставить 550 у.е. и удивляться звонкам )))))
Я тут не знаю, но как некоторые говорят, он только начался .... Хз что будет, посмотрим но с курсом не стабильная ситуация это точно и спрогнозировать, что будет сложно
А, что привлекательно Шабаны, Сухарево, Каменная горка, просветите пожалуйста! А, слов понабрались человейники открою секрет в Минске много человейников только горизонтальных, ну тут вертикальные, так хоть не вонючие и облезлые
@АнтонинаИвашова-о8б нет, я там не живу ))) А, как раз живу в типовом районе застройки мапид и в застройке хрущей жил и в застройке 2007 г.п. на Алибегова жил, и еще квартира в 9 этаже 80 х годов есть . Так, что я как раз знаю про, что пишу .... Тут уж вы извините, но как есть
Отличные ролики получаются с ответами на вопросы 🙌🙌🙌
Спасибо 😊😊😊 закидываю все видео в отдельный плейлист, диванная аналитика и буду ссылки давать когда вопросы на которые я отвечал будут повторятся. Немного переработал плей листы и шапку оформления канала, надо порядок наводить ))) не могу только кружочек выбрать на что дом волна поменять ))))
@ отличные идеи… хорошо когда все можно легко найти… а так да вопросы будут такие поступать, тема актуальная всегда
Тысячи квартир в аппартах, как тока выйдут на рынок, сразу уничтожат посутку в ММ, ну просто в один миг, посморите Питер похожие аппарт-отели в несезон предложения количество , да и долгосрок тоже унизят...инвесторам переферийным же надо будет как-то отбивать коммуналку несубсидируемую, а зимой это в однухе 30-40 метров будет под 200-250р со всеми поборами от Даны...
Не будет через год никаких по 500 за однуху в ММ)
Также дома аппарты просто взяли и сговняли ту часть района где их настроят... ну.здоровенные они перекрывают много пространства грузят когда мимо них едешь, так они еще не достроены..
а теперь представьте себе ну стандартный бизнес -центр отдельно стоящий, какой-нибудь типа Паруса или на Тимирязева, какая там движуха по утрам в обед и вечерам, да и целый день клерча офисная снует, а тут их несколько и рядом и среди жилых домов да с такой плотностью помещений на этаже...там же только разница в отличие от Паруса, что в этом каждом офисе есть свой стояк для унитаза и кран, и все...
там же жить будет невозможно нормальному человеку
в обычной селедке ММ слышно все, как кто куда пошел по корридору, как дверью хлопнули, или грохнулось трахнулось что-то, а тут же помещений в 4 раза больше на этаже в два ряда по кругу, ну с учётом что часть будет занята под офисы и массажки, там вобше до ночи будет движуха, у бизнес деятельности свои биоритмы
И балконов почти нет...а нахера в офисе балкон, что в принципе логично же, это ж не квартира, а офис коляски картошку закатки велосипеды самокаты в офис же на этаж не потянет никто, ну и тут соответственно незачем
Короче, дл жизни туда вообще не стоит суваться, можно легко наравться на весёлых и активных соседей)! Для аренды скорее всего тоже сомнительно
В апартах кладовки и подземный паркинг.
Люди пока ещё не "Вкурили", во что попадают в таком муравейнике )))
Но некоторым, эта "движуха" в кайф))
Особенно "странным субъектам" ))
@@Niknikich62 странные субъекты у вас в ваших бабушатниках ))))
Спасибо, за такой развернутый комментарий 👍👍👍 уверен, он будет полезен , для тех кто делает выбор. Согласен со всем сказанным. Единственное по долгосрочной аренде, есть вопросы уверен люди будут готовы переплатить, что бы у тебя не было 3000 соседей. А вот посутка, да будет очень веселая звуковая озвучка, думаю на всех этажах ))))
@@skybelarus111 Дядя, в "бабушатниках" давно уже живут пацаны помоложе тебя. И поуспешней точно)) 😆😆😆😝
Александр, вы затронули тему аппартов только с точки зрения квартала с колодцами. А что вы думаете по поводу покупки именно под жильё помещений в домах 16го квартала? Признаюсь, меня изначально (по незнанию темы) привлекли злополучные колодцы из-за интересного расположения, благо сам менеджер Даны отговорил от них) В итоге выбор пал на угловое "помещение" в Несвижском замке. Понравилось, что квартал не перегружен домами и есть хоть какая-то зелень. Не теряю надежду, что многие люди там брали именно под себя или хотя бы под сдачу, а не под бизнесы шумные. А вот потенциальная коммуналка в 500р/месяц пугает)
Хочу отметить, что при общем названии "апартаменты" в Беларуси, в отличие от РФ, эти помещения более приближены по статусу к квартирам. Обещают и клянутся в этом менеджеры Даны, мол, в оных можно прописаться и жить абсолютно спокойно "как в своём". Сдается мне, что если ваш сосед, к примеру, захочет пошуметь в выходные, вы ему хрен что сделаете. И другие сюрпризы не исключены. В общем каждый сам должен ответить себе на вопрос: "На какие жертвы я готов пойти ради жилья подешевле?" Скупой платит дважды, так может я ошибся?)
Все верно, правила которые распространяются на дилые помещения к апартаментам не относятся в том числе и на шум. По несвежскому замку + мирский + карибиан, считаю еще более менее варианты. Скажем так лучше чем ничего ))) минусы кроме, сырости, отсутствия солнца + меньше соседей, остальные остаются .
+58 👍 от мен-я ❣️ Добрый день 👋🤩 Очень красиво и интересно 🩵 Спасибо за обзор🍂🧡🍁
Спасибо 😊😊😊
Спасибо за видео. Но что случилось с апартами в Москве, я тоже прочитать не смог на телефоне.
Вопрос. Подходят ли подписчики или зрители во время съёмок?
Их запретили строить, сказали что такие помещения не пригодные для проживания . У них статус конечно другой апартаментов и сравнивать не корректно, но случай интересный )))
Спасибо и лайк, как всегда
Спасибо )))
Привет! Спасибо за обзор апартаментов, было интересно посмотреть. Удачи и всех благ ♥
Спасибо 😊😊😊
Я так понимаю к 2028+- году ММ планируют полностью застроить? Планирую через 2.5-3 года брать там квартиру, вот думаю, что будет с ценами после полной застройки, есть мнения у кого-то?
Мое мнение строить прогноз на 3+ года , очень сложно в техусловия которых мы находимся. Конечно построенный и обжитый район должен быть дороже чем не достроенный. Но тут же все зависит именно от общих тенденций на рынке недвижимости в РБ
Вообще то слово "Апартаменты" применялось как элитный вариант жилья.
А у нас так называют какие то небольшие студии) 😂
Там кстати относительно нормальные квартиры по размеру, а по понятию апартаменты это нежные помещения которые по своим характеристикам близки к жилым помещениям.
Александр, расскажите, пожалуйста, Ваше мнение о доме Парк Гуэль.
Добрый день, я бы для себя рассматривал, если бы цена меня устраивала, думаю один из лучших домов ММ
@turistminsk , спасибо за ответ! Цена несколько дороже, чем в Беллунских Доломитах, но далеко не такая как в Софии)), при, как мне кажется, сопоставимом уровне дома.
С вами прогулялся посмотрел вам лайк
Спасибо!
В Минск Мире в угловых вартирах с огромными панорамными окнами в период весны и осени, когда батареи включили, но батареи еле теплые тепло или не очень. Комфортная температура в квартире должна быть более 21 градус, но по факту наверное не так? Скажите, что вы знаете об этом.
Те квартиры которые у меня (не угловые) очень тепло, отопление еще даже не включали вообще , батареи на 0 стоят. Вообще дома минск мира очень теплые по отзывам тех с кем я общался на эту тему.
У нас угловая в Мировых танцах, батареи включены на 3 из 5 максимум, квартира очень тёплая.
Спасибо, за ваш отзыв !!!
По итогу в 2028 просто сравним цены ,они могут достигнуть большой разницы с настоящими ценами .да и вообще эти помещения будут востребованы под разного рода массажи,косметические итп
8000 массажей в Минске это сильно 😂 Поживем увидем, я расказывал ответ про жильё, по бизнесу моя позиция не сильно другая, но ход мыслей и расчет должны быть другими и цифры для сравнения должны браться другие 👍 а по вопросу большой разнице, не нужно сравнивать их с сегодняшними ценами их цены надо сравнивать с объектами в других локациях как там рост произошел. Тогда будет корректно )))
Поддерживаю ваше мнение.
👍
Второй домик возле Хэппи неплохо продвинулся с 2 х этажными квартирами которые( подковой которые)
Ага, есть такое 👍
Cумныя шматпавярховікі, пакупаем такія і спансіруем брыдкасьць
😔
_Чтоб ты понимал, камрад, за последние 50 лет население планеты удвоилось, а за 70 утроилось, поэтому глупо пенять на дизайн человейников. Во многих странах сегодня нормой является шалаш из мусора, а пределом мечтаний - курятник из гипсокартона._
Не понятно, что в Москве случилось. Экран телефона не позволил прочитать.
Их запретили строить, сказали что такие помещения не пригодные для проживания . У них статус конечно другой апартаментов и сравнивать не корректно, но случай интересный )))
Интересно было бы посмотреть как продвигается строительство таунхаусов
Я пытался туда сунуться но было очень мокро и не смог , вымазался бы по уши (((
Может со странным вопросом к вам, но вы давно погружены в строительство ММ)
Может быть примерно знаете, если готовность дома указывают 89%, то хотя бы примерно сколько месяцев ещё будет длиться строительство?😅
Добрый день тут не угадаешь до 6 месяцев где то ((( Зависит от лето-зима, насколько подгорает у застройщика сдать городу, конец года или нет и.т.д.
Может бы вам сначала просто видео без звука снять а потом дома без отсутствия ветра записать аудио и наложить?
Согласен с предыдущим оратором, но мне так не интересно. Да и затратно по времени, я люблю импровизировать говорить в моменте, а просто ходить и снимать доотне моё (((
Тогда не будет реального представления о погоде на наших местных "Мальдивах")) 😂😂😂😂
Лайк в поддержку канала ❤
Спасибо 👍
какие апартаменты. Вообще не понимаю как там жить. Есть пару более-менее нормальных домой, есть хорошие дома на окраине мм. Инвестиции ок, но для себя ни за что. Какие 700-800 евро, забудьте
Насчет инвестиций я очень сомневаюсь.... Мне кажется, выйдет на рынок 5000-6000 инвестиционных объектов и в момент его схлопнет......
Инфляция скрыта внешняя от глаз простого потребителя
Есть такое, следовательно выводы ?
Где это в ММ можно сдать 1-ку за от 500 уе?.
С нормальным ремонтом от 380 уе реальная цена.
За 380 у вас ее с руками оторвут. 380 это студия вы не путаете. Делюсь, бесплатно кейс недельной давности однушка 40 квадратов комната и кухня гостиная выставлена за 550 у. Е. + месяц задаток. За день 12 звонков, на следующий день 1 показ, на третий день заключение договора.
автор коммента прав, за 500 у вас съедут при любой возможности удобной, к тому же не забывайте таких инвесторов очень много, многие доделывают ремонты и ценник на аренду будет падать
@jekapsk я не спорю , и не говорю что автор коммента не прав. У меня статистика моя и моих подписчиков и она неплохая, плюс знакомые в АН подтверждают мои цифры .А, рассуждения, уедут не уедут, сломают не сломают, кинут не кинут, заплатят не заплатят, упадут цены или нет........ давайте оставим не для этих бесед. Форс мажор никто не отменял да и курс сейчас идет вверх но весь прошлый год цены в ММ: студия 360-420 баксов, евродвушка 460-600.
@jekapsk кстати вам никто не запрещает сделать фейеовое объявление на евро двушку в минск мир, например дом Москва или Питер квартал Евразия, поставить 550 у.е. и удивляться звонкам )))))
Пока курс растёт никаких покупок
Да курс накладывает свои опасения и сомнения....
@turistminsk и ещё обвал не закончился
Я тут не знаю, но как некоторые говорят, он только начался .... Хз что будет, посмотрим но с курсом не стабильная ситуация это точно и спрогнозировать, что будет сложно
@turistminsk конечно мы возвращаемся в март 2022 года. А так рынок залили кредитными деньгами плюс выборы. Только на юг только вниз
В этих апартаментах комуналка ,как для юр лиц и прописаться нельзя. Маленькие ,окна смотрящие на друг друга внутри ,да ну , капец.
Прописаться у нас в стране уже нигде нельзя ((( а вот зарегистрироваться в них как и в жилом фонде можно , особый правовой статус.
Чем привлекателен этот район? Одни человейники
А, что привлекательно Шабаны, Сухарево, Каменная горка, просветите пожалуйста! А, слов понабрались человейники открою секрет в Минске много человейников только горизонтальных, ну тут вертикальные, так хоть не вонючие и облезлые
@turistminsk вы там живёте,тогда пардон синьор обидела вас
@АнтонинаИвашова-о8б нет, я там не живу ))) А, как раз живу в типовом районе застройки мапид и в застройке хрущей жил и в застройке 2007 г.п. на Алибегова жил, и еще квартира в 9 этаже 80 х годов есть . Так, что я как раз знаю про, что пишу .... Тут уж вы извините, но как есть