Yo me dedique a las bienes raices por 30 anos en Florida.... desde construcccion y desarollo comercial a pequena escala, comprar venta de casa, inversionista en projectos de remodelacion y venta, manejo de condominios y rentas de vacaciones...y ahora estoy en planes de mudarme de nuevo a GDL por que estoy harta de USA. Para serte sincera... yo creo que en unos anos....GDL va a valer mas precisamente porque no se no se han desarrollado tantas PLAZAS.... y se conservan las tiendas pequenas y unicas, se apoya el pequeno comercio y tambein porque hay mas comunidad, hay calles donde se pude caminar, lugares historicos, restaurancitos pequenos, eso es lo que le da su personalidad a la ciudad. Ese fenomeno ya se esta dando aqui... la gente ya no quiere ir a los Centros Comerciales...(aun antes de la pandemia)...y ahora despues de Covid... los centros comerciales van a ser menos populares. La renta vale mas en GDL por que mas gente quiere vivir ahi, hay mas trabajo, medios de transporte, mas cosas que hacer, mas cultura... es como preguntar por que valia mas Manhattan que New Jersey.... siempre las ciudades vana a valer mas que los suburbios aun si las construcciones pueden ser mas caras en los suburbios privados. Ademas que en GDL ya esta todo construido, se esta haciendo mas escaso el terreno para nueva construccion. La clase media Mexicana siempre mira a USA como compass para seguir su direccion y piensan que el desarrollo tipo USA es lo mejor pero es una idea erronea que a larga no funciona... Aqui ya se paso por ese periodo de "CONSUMISMO" QUE SOLO BENEFICIA A LAS GRANDES CORPORACIONES.. y el resultado es la quiebra economica y moral de la sociedad en USA... USA se ha convertido en GRAN SHOPPING MALL y las ciudades han perdido su caracter.... TODAS SON IGUALES, TODAS TIENEN LAS MISMAS TIENDAS, LOS MISMOS RESTAURANTES, TODO ES LO MISMO, AQUI ES ES EL PAIS DE HASME CREER...ES COMO DISNEYLANDIA...NADA ES REAL.... La infeccion de la cultura Americana ya se nota muchisimo en Mexico...toda la gente de clase media creen que..por que medio hablan ingles y usan modismos en ingles son mas COOL... CUANDO YO VIVIA EN GDL...LA CIUDAD TENIA MAS RAICES EUROPEAS....OJALA VOLVIERA A ESA MODALIDAD...YO CREO QUE MEXICO DEBERIA SACAR PROVECHO DE SU CULTURA TAN UNICA, PULIRLA, HACERLA AUN MAS DESEABLE Y LLEVARLA CON ORGULLO...EN VEZ DE TRATAR DE "EMPOWER" (como vi escrito en una pagina del gobierno de Mexico!!!!!!) a la clase media copiando a los vecinos del norte. LA GENTE EQUIVOCADAMENTE VE EL JARDIN DEL VECINO MUY VERDE Y PIENSA QUE ES POR QUE ES MEJOR...PERO LO QUE NO SABEN ES QUE ESTA MAS VERDE POR QUE TIENE MAS MIERCOLES.!... hay que apoyar la los pequenos comerciantes y a la industria Mexicana....ese dinero si se queda en casa.
Afortunadamente México está cambiando el rumbo a rescatar las raíces y los valores, sin dejar de ser moderno, sabemos que no somos árboles que crecen en macetas, somos árboles de raíces milenarias y de dos enormes culturas, Mexicas y Mayas…Mexico regresa a ver lo que lo ha mantenido en pie a pesar de la lucha eterna con las grandes potencias. Su cultura civilizaroria. Muchas gracias por tu atinado comentario.
hola Dany , me encantan estos videos y a mi en especial me ha servido mucho , te sigo desde hace un tiempo y he visto varias de las propiedades que vendes, queremos vivir por alla, no se si me estoy adelantando demasiado, porque falta de menos un año y es que tenemos que vender nuestra casa, esperar nuestra pensión (2 meses aprox), y pues dependemos totalmente de esto. nuestro presupuesto es de aproximadadmente entre 3 y 3.5 m. de pesos. Pero ya te buscaremos para la busqueda de nuestro nuevo hogar. Si tenemos muy claro lo que queremos y necesitamos ,así es que espero eso facilite encontrar la casa.
Pues tienes razón, de hecho creo que se debe abandonar la idea de plusvalía por municipios, para que en su lugar se analice por áreas de la ZMG (zona metropolitana de Guadalajara) como ya se hace para mediciones del Instituto Nacional de Estadística y Geografía. Sin embargo, fuera de zonas muy específicas de Guadalajara, Tlaquepaque, Tonalá y Tlajomulco, quizá el municipio de Zapopan gane por poco en mi preferencia.
Gracias por la info! Si sólo pudiera elegir entre comprar un departamento en guadalajara centro o en zapopan norte (como la zona de valdepeñas) que preferirías como inversión? Para vivir más tranquilamente supongo que zapopan verdad ?
Excelente video y explicacion yo invertiria bienes raices en zapopan por la gran cantidad de fraccionamientos y plazas, es mas dinero pero mas comodidad a mi gusto
Para ser sincera... yo creo que en unos 20 anos....GDL va a valer mas precisamente porque no se no se han desarrollado tantas PLAZAS.... y se conservan las tiendas pequenas y unicas, se apoya el pequeno comercio y tambein porque hay mas comunidad, hay calles donde se pude caminar, lugares historicos, restaurancitos pequenos, eso es lo que le da su personalidad a la ciudad. Ese fenomeno ya se esta dando aqui... la gente ya no quiere ir a los Centros Comerciales...(aun antes de la pandemia)...y ahora despues de Covid... los centros comerciales van a ser menos populares. La clase media Mexicana siempre mira a USA como compass para seguir su direccion y piensan que el desarrollo tipo USA es lo mejor pero es una idea erronea que a larga no funciona... Aqui ya se paso por ese periodo de "CONSUMISMO" QUE SOLO BENEFICIA A LAS GRANDES CORPORACIONES.. y el resultado es la quiebra economica y moral de la sociedad en USA... USA se ha convertido en GRAN SHOPPING MALL y las ciudades han perdido su caracter.... TODAS SON IGUALES, TODAS TIENEN LAS MISMA TIENDAS, LOS MISMOS RESTAURANTES, TODO ES LO MISMO.... La infeccion de la cultura Americana ya se nota muchisimo en Mexico...toda la gente de clase media creen que..por que medio hablan ingles y usan modismos en ingles son mas COOL... YO CREO QUE MEXICO DEBERIA SACAR PROVECHO DE SU CULTURA TAN UNICA Y PULIRLA Y LLEVARLA CON ORGULLO...EN VEZ DE TRATAR DE "EMPOWER" (como vi escrito en una pagina del gobierno de Mexico!!!!!!) a la clase media copiando a los vecinos. LA GENTE EQUIVOCADAMENTE VE EL JARDIN DEL VECINO MUY VERDE Y PIENSA QUE ES POR QUE ES MEJOR...PERO LO QUE NO SABEN ES QUE ESTA MAS VERDE POR QUE TIENE MAS MIERDA.!... hay que apoyar la los pequenos comerciantes y a la industria Mexicana....ese dinero si se queda en casa.
Vivo en Chile y quieo irme a vivir a Mexico que me recomiendas, conoc Guadalajara y muchas otras ciudades Hay otros lugares ademas de Jalisco mas convenientes. Ej Guanajuato, Queretaro, Taxco, Morelia Saludos
Yo viví en Guadalajara cuando era niño en la colonia Ladrón de Guevara. Me encanto la ciudad el clima la comida el ambiente familiar, la vegetación, las fiestas patrias, la infraestructura , todo!! Recuerdo que en ese tiempo había 0% oferta de vivienda renta y venta. Era Imposible encontrar casa o departamento. No se ahora como este en ese aspecto. Me encantaría regresar . Vivo en Tijuana de forma regular. El problema de aquí que cada vez es más incosteable estar aquí debido a la gente que se salió de vivir de California y ahora están aquí. Aquí las bienes raices son en dólares!!
DANY Avila, tienes toda la razón, muchas personas se van por el factor de valuación de una propiedad, si esta en avenida , o alguna calle no tan privilegiada etc ,definitivamente Zapopan, se lleva las palmas en bellísimos, desarrollos inmobiliarios, porque?? Zapopan tiene hacia donde crecer, Guadalajara no , solo sería horizontalmente, siendo mi modesto punto de vista , pero aquí es ciertisimo , que la plusvalía, seria en que colonia se invertiría un inmueble en Guadalajara, de acuerdo a sus zonas o colonias, y más de acuerdo contigo porque vos ,yo , digo por mi origen, hablo todavía español antiguo en fin , me crie de niño en la Colonia Americana, hasta adulto, vale , y Chapalita fue mi máximo mucho tiempo por lazos familiares, de barrios antiguos va, muy bellos y pocos ya en Guadalajara, en CDMX , hay algunos, bellísimos como San Ángel, Coyoacán, Pedregal , Jardines del PEDREGAL etc,muchas construcciones que desarrollo Luis Barragan me fascinan , de Monterrey si conozco, pero no para dar una opinión digamos , porque no eh estado tanto tiempo, va saludos mi Danny Avila y gracias por compartir tan interesantes exposiciones y sugerencias, éxito Danny un saludo.
@@avila.herrera así es mi estimado Danny , Colonia Americana por Avenida La Paz , hacia la antigua Lafayette , hoy Chapultepec, y Chapalita Av las Rosas a unas cuadras de la ahun bella Glorieta Glorieta Chapalita, hoy zona muy traficada y comercial , saludos abrazote, Danny Avila.
Hola Dani a mi me gusta mucho zapopan creo que es un municipio que tiene mucho chas cosas buenas además de que es el municipio más grande de Jalisco yo compraría para vivir me gusta mucho valle imperial la cima pero efectivamente para invertir sería lo más conveniente Guadalajara ya que somos una ciudad cosmopolita y Guadalajara lo tiene esa es mi opinion
Nosotros podemos y tenemos para vivir en esas colonias donde viven los que según viven los ricos ,,,,,,,,,,,no lo dudo que si aiga gente que tenga mucho pero muchissssssiisiiimo dinero que pueda comprar casas ,como comprar unos calcetines ,pero nosotros no cambiamos a mi lindo San Martin de las flores de abajo aparte que nos quedan muy cerca los terrenos dónde sembramos cacahuate y maíz cada año y también la ruta donde mi padre dejó camiones antes de fallecer ,,,y Amamos mucho nuestras tradiciones.
@@avila.herrera Así es, vas en tu coche pasando por Tonalá y terminas con solo el volante, (y eso solo si son amables los vatos que te robaron) muy buen video por cierto!
Donde sea hay gente que gana mucho o que gana poco, gente que le alcanza para mexico y a gente que le alcanza para USA, así que los precios son relativos, para alguien que gana 15000$ al mes es cara una casa de 10’000,000 pero para alguien que gana 6000000 al mes es barata así que los precios siempre son relativos
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Yo me dedique a las bienes raices por 30 anos en Florida.... desde construcccion y desarollo comercial a pequena escala, comprar venta de casa, inversionista en projectos de remodelacion y venta, manejo de condominios y rentas de vacaciones...y ahora estoy en planes de mudarme de nuevo a GDL por que estoy harta de USA.
Para serte sincera... yo creo que en unos anos....GDL va a valer mas precisamente porque no se no se han desarrollado tantas PLAZAS.... y se conservan las tiendas pequenas y unicas, se apoya el pequeno comercio y tambein porque hay mas comunidad, hay calles donde se pude caminar, lugares historicos, restaurancitos pequenos, eso es lo que le da su personalidad a la ciudad. Ese fenomeno ya se esta dando aqui... la gente ya no quiere ir a los Centros Comerciales...(aun antes de la pandemia)...y ahora despues de Covid... los centros comerciales van a ser menos populares.
La renta vale mas en GDL por que mas gente quiere vivir ahi, hay mas trabajo, medios de transporte, mas cosas que hacer, mas cultura... es como preguntar por que valia mas Manhattan que New Jersey.... siempre las ciudades vana a valer mas que los suburbios aun si las construcciones pueden ser mas caras en los suburbios privados. Ademas que en GDL ya esta todo construido, se esta haciendo mas escaso el terreno para nueva construccion.
La clase media Mexicana siempre mira a USA como compass para seguir su direccion y piensan que el desarrollo tipo USA es lo mejor pero es una idea erronea que a larga no funciona... Aqui ya se paso por ese periodo de "CONSUMISMO" QUE SOLO BENEFICIA A LAS GRANDES CORPORACIONES.. y el resultado es la quiebra economica y moral de la sociedad en USA... USA se ha convertido en GRAN SHOPPING MALL y las ciudades han perdido su caracter.... TODAS SON IGUALES, TODAS TIENEN LAS MISMAS TIENDAS, LOS MISMOS RESTAURANTES, TODO ES LO MISMO, AQUI ES ES EL PAIS DE HASME CREER...ES COMO DISNEYLANDIA...NADA ES REAL.... La infeccion de la cultura Americana ya se nota muchisimo en Mexico...toda la gente de clase media creen que..por que medio hablan ingles y usan modismos en ingles son mas COOL...
CUANDO YO VIVIA EN GDL...LA CIUDAD TENIA MAS RAICES EUROPEAS....OJALA VOLVIERA A ESA MODALIDAD...YO CREO QUE MEXICO DEBERIA SACAR PROVECHO DE SU CULTURA TAN UNICA, PULIRLA, HACERLA AUN MAS DESEABLE Y LLEVARLA CON ORGULLO...EN VEZ DE TRATAR DE "EMPOWER" (como vi escrito en una pagina del gobierno de Mexico!!!!!!) a la clase media copiando a los vecinos del norte. LA GENTE EQUIVOCADAMENTE VE EL JARDIN DEL VECINO MUY VERDE Y PIENSA QUE ES POR QUE ES MEJOR...PERO LO QUE NO SABEN ES QUE ESTA MAS VERDE POR QUE TIENE MAS MIERCOLES.!... hay que apoyar la los pequenos comerciantes y a la industria Mexicana....ese dinero si se queda en casa.
Que buena reflexión, tienes razón, yo Vivi por un tiempo en USA 2 años precisamente y la vdd nunca me gusto, aunque hay más desarrollo,
Afortunadamente México está cambiando el rumbo a rescatar las raíces y los valores, sin dejar de ser moderno, sabemos que no somos árboles que crecen en macetas, somos árboles de raíces milenarias y de dos enormes culturas, Mexicas y Mayas…Mexico regresa a ver lo que lo ha mantenido en pie a pesar de la lucha eterna con las grandes potencias. Su cultura civilizaroria. Muchas gracias por tu atinado comentario.
Solo falta acabar contigo n el narcotrafico o de menos comtrolarlo
medios de transporte ya no; gracias a la corrupción del gobierno y a destruir el transporte público esta para llorar
Buen video.
Deberías hacer un vídeo igual pero ahora de
San Pedro Garza García (Monterrey) vs Zapopan (Guadalajara).
Si lo hare y añadiremos al video al mejor municipio de CDMX
Amo Guadalajara,vivo en Zapopan pero definitivamente coincido contigo que depende la colonia invertiria saludos!!
Saludos ❤️
De verdad se agradece la información que compartes.
Muchas gracias!
Que bueno que fue de tu interés, con eso es suficiente para mi, saber que apoyo a mi comunidad, saludos
hola Dany , me encantan estos videos y a mi en especial me ha servido mucho , te sigo desde hace un tiempo y he visto varias de las propiedades que vendes, queremos vivir por alla, no se si me estoy adelantando demasiado, porque falta de menos un año y es que tenemos que vender nuestra casa, esperar nuestra pensión (2 meses aprox), y pues dependemos totalmente de esto. nuestro presupuesto es de aproximadadmente entre 3 y 3.5 m. de pesos. Pero ya te buscaremos para la busqueda de nuestro nuevo hogar. Si tenemos muy claro lo que queremos y necesitamos ,así es que espero eso facilite encontrar la casa.
Será un placer apóyales ⭐️
Agradezco que haya utilizado promedios de costos actualizados y además sus valiosos comentarios.
Excelente información , gracias por compartir !
Que bueno que te gusto, espero que te sirva para tu siguente inversión, saludos 🖖
Pues tienes razón, de hecho creo que se debe abandonar la idea de plusvalía por municipios, para que en su lugar se analice por áreas de la ZMG (zona metropolitana de Guadalajara) como ya se hace para mediciones del Instituto Nacional de Estadística y Geografía. Sin embargo, fuera de zonas muy específicas de Guadalajara, Tlaquepaque, Tonalá y Tlajomulco, quizá el municipio de Zapopan gane por poco en mi preferencia.
Definitivamente hablando por municipio Zapopan es mi favorito, pero Guadalajara tiene mis 2 favoritas colonias, Chapalita y la americana
Gracias por la info!
Si sólo pudiera elegir entre comprar un departamento en guadalajara centro o en zapopan norte (como la zona de valdepeñas) que preferirías como inversión?
Para vivir más tranquilamente supongo que zapopan verdad ?
Excelente video y explicacion yo invertiria bienes raices en zapopan por la gran cantidad de fraccionamientos y plazas, es mas dinero pero mas comodidad a mi gusto
Cómo lo comento en el video, vale más la pena identificar zonas y colonias que municipio, pero es importante conocer estos números
Saludos
Para ser sincera... yo creo que en unos 20 anos....GDL va a valer mas precisamente porque no se no se han desarrollado tantas PLAZAS.... y se conservan las tiendas pequenas y unicas, se apoya el pequeno comercio y tambein porque hay mas comunidad, hay calles donde se pude caminar, lugares historicos, restaurancitos pequenos, eso es lo que le da su personalidad a la ciudad. Ese fenomeno ya se esta dando aqui... la gente ya no quiere ir a los Centros Comerciales...(aun antes de la pandemia)...y ahora despues de Covid... los centros comerciales van a ser menos populares.
La clase media Mexicana siempre mira a USA como compass para seguir su direccion y piensan que el desarrollo tipo USA es lo mejor pero es una idea erronea que a larga no funciona... Aqui ya se paso por ese periodo de "CONSUMISMO" QUE SOLO BENEFICIA A LAS GRANDES CORPORACIONES.. y el resultado es la quiebra economica y moral de la sociedad en USA... USA se ha convertido en GRAN SHOPPING MALL y las ciudades han perdido su caracter.... TODAS SON IGUALES, TODAS TIENEN LAS MISMA TIENDAS, LOS MISMOS RESTAURANTES, TODO ES LO MISMO.... La infeccion de la cultura Americana ya se nota muchisimo en Mexico...toda la gente de clase media creen que..por que medio hablan ingles y usan modismos en ingles son mas COOL...
YO CREO QUE MEXICO DEBERIA SACAR PROVECHO DE SU CULTURA TAN UNICA Y PULIRLA Y LLEVARLA CON ORGULLO...EN VEZ DE TRATAR DE "EMPOWER" (como vi escrito en una pagina del gobierno de Mexico!!!!!!) a la clase media copiando a los vecinos. LA GENTE EQUIVOCADAMENTE VE EL JARDIN DEL VECINO MUY VERDE Y PIENSA QUE ES POR QUE ES MEJOR...PERO LO QUE NO SABEN ES QUE ESTA MAS VERDE POR QUE TIENE MAS MIERDA.!... hay que apoyar la los pequenos comerciantes y a la industria Mexicana....ese dinero si se queda en casa.
@@orionstar6268 esperemos que así pase, por le bien en común de Gdl sus habitantes y sus inversionistas
@@orionstar6268 estas medio traumado...
Vivo en Chile y quieo irme a vivir a Mexico que me recomiendas, conoc Guadalajara y muchas otras ciudades Hay otros lugares ademas de Jalisco mas convenientes. Ej Guanajuato, Queretaro, Taxco, Morelia
Saludos
Guadalajara es la major 🌟
Yo viví en Guadalajara cuando era niño en la colonia Ladrón de Guevara. Me encanto la ciudad el clima la comida el ambiente familiar, la vegetación, las fiestas patrias, la infraestructura , todo!! Recuerdo que en ese tiempo había 0% oferta de vivienda renta y venta. Era Imposible encontrar casa o departamento. No se ahora como este en ese aspecto. Me encantaría regresar . Vivo en Tijuana de forma regular. El problema de aquí que cada vez es más incosteable estar aquí debido a la gente que se salió de vivir de California y ahora están aquí. Aquí las bienes raices son en dólares!!
Para mí ambas son bellas, de todas manera, compraría una hermosa casa en Zapopan y pondría mi comercio en Guadalajara.
Gracias por tu opinión
Como dices, ambas son buenas
Y que hay de san Juan de los lagos?
Es un pueblito muy bello, con mujeres súper bonitas
DANY Avila, tienes toda la razón, muchas personas se van por el factor de valuación de una propiedad, si esta en avenida , o alguna calle no tan privilegiada etc ,definitivamente Zapopan, se lleva las palmas en bellísimos, desarrollos inmobiliarios, porque?? Zapopan tiene hacia donde crecer, Guadalajara no , solo sería horizontalmente, siendo mi modesto punto de vista , pero aquí es ciertisimo , que la plusvalía, seria en que colonia se invertiría un inmueble en Guadalajara, de acuerdo a sus zonas o colonias, y más de acuerdo contigo porque vos ,yo , digo por mi origen, hablo todavía español antiguo en fin , me crie de niño en la Colonia Americana, hasta adulto, vale , y Chapalita fue mi máximo mucho tiempo por lazos familiares, de barrios antiguos va, muy bellos y pocos ya en Guadalajara, en CDMX , hay algunos, bellísimos como San Ángel, Coyoacán, Pedregal , Jardines del PEDREGAL etc,muchas construcciones que desarrollo Luis Barragan me fascinan , de Monterrey si conozco, pero no para dar una opinión digamos , porque no eh estado tanto tiempo, va saludos mi Danny Avila y gracias por compartir tan interesantes exposiciones y sugerencias, éxito Danny un saludo.
Tu siempre Manuel con comentarios muy acertados, creciste en 2 de mis colonias favoritas, Chapalita y Americana, saludos mi estimado amigo
@@avila.herrera así es mi estimado Danny , Colonia Americana por Avenida La Paz , hacia la antigua Lafayette , hoy Chapultepec, y Chapalita Av las Rosas a unas cuadras de la ahun bella Glorieta Glorieta Chapalita, hoy zona muy traficada y comercial , saludos abrazote, Danny Avila.
@@МануэльРамос abrazo
Cual seria la mejor zona para invertir para un AirBNB
Chapultepec, alrededores de la Expo y la zona financiera
Hola Dani a mi me gusta mucho zapopan creo que es un municipio que tiene mucho chas cosas buenas además de que es el municipio más grande de Jalisco yo compraría para vivir me gusta mucho valle imperial la cima pero efectivamente para invertir sería lo más conveniente Guadalajara ya que somos una ciudad cosmopolita y Guadalajara lo tiene esa es mi opinion
ambas son buenísimas, yo le iría más a ciertas colonias que a algún municipio en particular
Una casa de 1 millon donde recomiendas?
Guadalajara centro
Yo quiero fincar en balcones de la calera q opinas de esa zona es fraccionamiento enfrente del autódromo
Buen lugar, se está desarrollando mucho por aquella zona, sin duda habrá Plusvalia
Nosotros podemos y tenemos para vivir en esas colonias donde viven los que según viven los ricos ,,,,,,,,,,,no lo dudo que si aiga gente que tenga mucho pero muchissssssiisiiimo dinero que pueda comprar casas ,como comprar unos calcetines ,pero nosotros no cambiamos a mi lindo San Martin de las flores de abajo aparte que nos quedan muy cerca los terrenos dónde sembramos cacahuate y maíz cada año y también la ruta donde mi padre dejó camiones antes de fallecer ,,,y Amamos mucho nuestras tradiciones.
Donde sea, menos Tonalá o Tlaquepaque.
Zapopan y Gdl
@@avila.herrera Así es, vas en tu coche pasando por Tonalá y terminas con solo el volante, (y eso solo si son amables los vatos que te robaron) muy buen video por cierto!
Pésima puesta en cámara, hacer video, no es prender el celular y sentarse a hablar.
Pues que gana tanto dinero la gente. Muy caro
Donde sea hay gente que gana mucho o que gana poco, gente que le alcanza para mexico y a gente que le alcanza para USA, así que los precios son relativos, para alguien que gana 15000$ al mes es cara una casa de 10’000,000 pero para alguien que gana 6000000 al mes es barata así que los precios siempre son relativos