Akar Persoalan Sengketa Lahan Rocky Gerung dan Sentul City: Dari HGB Sampai Hak Garap

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 8 січ 2025

КОМЕНТАРІ • 84

  • @rudyjuliantoo
    @rudyjuliantoo 3 роки тому +2

    Mau tanya bang, apakah surat ini bisa lebih kuat? Karena tahun 60an.
    (ua-cam.com/video/pa7LtW2svuE/v-deo.html)

    • @wawanbakwan6774
      @wawanbakwan6774 3 роки тому

      Wih auto win

    • @bayudardias
      @bayudardias  3 роки тому

      Proses transisi Eigendom dibatasi maksimal 20 tahun sampai September 1980. Video ini, dan lanjutannya tidak menjelaskan apa hak konversi sesuai UUPA yang sekarang dimiliki pemilik eigendom. Kalau memang Eigendom tersebut asli, sudah dikoversi dan termasuk tanah yang saat ini dihuni RG, maka pemilik konversi Eigendom dapat mengajukan gugatan atas HGB yang diterbitkan BPN untuk SC. Posisi Eigendom (jika sudah dikonversi sebelum September 1980) lebih kuat karena diterbitkan lebih dulu dari HGB, yang menurut klaim SC, terbit tahun 1994.
      Namun demikian, seandainya HGB SC dibatalkan (yang prosesnya akan panjang), hal tersebut tidak otomatis menjadikan kepemilikan tanah RG menjadi milik RG. Baik SC maupun RG posisinya menjadi setara: mengolah/menduduki tanah milik pihak lain yaitu pemilik Eigendom yang telah dikonversi.

  • @dyotahayu9652
    @dyotahayu9652 2 роки тому +1

    Pak Dosen next bahas tanah "sultan ground " yang ada di Yogyakarta ... menurut saya sangat menarik Pak Dosen ... Terima Kasih... salam sehat selalu ....

    • @bayudardias
      @bayudardias  2 роки тому

      Disertasi saya memang tentang SG mas. Silakan dibaca openresearch-repository.anu.edu.au/bitstream/1885/200940/1/Defending%20the%20Sultan%20Land%20Bayu%20Dardias%20Kurniadi%203112020%20Final.pdf

    • @dyotahayu9652
      @dyotahayu9652 2 роки тому

      @@bayudardias Terima kasih Pak Dosen... 🙏🙏🙏

  • @AniMusic-IDN
    @AniMusic-IDN 3 роки тому +1

    Terimakasih atas ilmunya 🙏

  • @indonesiahebat3936
    @indonesiahebat3936 3 роки тому +4

    Yang tidak setuju serakah adalah kelompok makelar cukong spekulan tanah agraria area proyek misal kampus di daerah. Harga tanah per meter hanya kurun waktu 1 tahun dari 1 juta kurang per meter pindah tangan ke 3 sudah jadi hampir 5 juta per meter, di pinggir jalan, merugikan pemilik usaha UMKM. Seharusnya saat ada proyek negara, pemerintah wajib mengatur membatasi harga batas atas tanah, tidak seenaknya dinaikkan dikuasai di-monopoli keuntungan berlipat dalam waktu cepat, merusak pasar.
    Ganti rugi pun harus diatur harga tertinggi oleh pemerintah, atau bahkan diserahkan kepada pemerintah untuk dibangun fasilitas umum. Kasus lagi, asa pemerintah daerah tidak berdaya karena aset asetnya dikuasai sepihak swasta.
    Perlunya Peradilan sengketa khusus Agraria. Masyarakat Adat Tanah berhak miliki SHM. Riset Kronologis Pertanahanan. Selama status tanah bisa disanggah asal usul nya maka bisa diambil alih biarpun itu milik Konglomerat caranya ilegal melalui Kuasa Otoriter.
    Pengembang biasanya beli tanah semudah mungkin dijual semahal mungkin, halalkan segala cara.

  • @budiasakadek3342
    @budiasakadek3342 2 роки тому

    Kemarin pk petugas pattai kn udah bagi bagi sertifikat😂😂😂
    Cuman secuil ya?😂😂😂

  • @hartoyobk7041
    @hartoyobk7041 3 роки тому +1

    Mohon pencerahannya, saya dulu ingat waktu sekolah di SMP, pak guru civic / pmp/ pkn, bahwa tanah, air yang terkandung di bumi utk kesejahteraan masyarakat. Lha ini , saya jadi merasa bodoh bagaimana memaknai tanah hanya dr sisi hukum formal...? Kedua, kenapa dikaitkan dgn PKI yg dilarang di Indonesia. Ketiga, orang pribadi kepemilikan di batasi 5 ha, korporosi batas kepemilikan berapa. Keempat, semua tanah milik negara , lha batasan negara apa., karena kajian dr Lembaga Administrasi Negara bahwa Badan/ Pejabat Pemerintah dalam tindakannya / diskresi , disinyalir melanggar UU No. 30/ 2014 ttg UUAP, salah satunya kasus 2 tanah oleh BPN. Bisa jadi masyarakat tambah bingung dgn pendapat pribadi yg mengatas namakan instusi UGM. Believed ir not....?

  • @alisuhud1102
    @alisuhud1102 3 роки тому +4

    Wahhh. Ini orang UGM katanya mau meluruskan kok malah menuduh RG menggunakan cara PKI...Waduhh waduhh

  • @sumedinarsosuwarno664
    @sumedinarsosuwarno664 3 роки тому +6

    Kok bisa korporasi bisa miliki ribuan hektar lahan/ tanah lahan dengan mudahnya? Coba diulas biar rakyat juga faham. Maaf, sepertinya anda mendukung keberadaan korporasi yg serakah.

    • @ghufronlahore2739
      @ghufronlahore2739 3 роки тому

      ua-cam.com/video/Yal2X9Vbop0/v-deo.html
      Di canel Karni Ilyas di bahas detail oleh Elsa Sarif dan Hariz Ashar beda sudut pandang dari beliau pak Bayu Dardias silahkan jika berkenan menyimak.

    • @yongkidnd3904
      @yongkidnd3904 3 роки тому

      Tendensius nih org UGM

    • @muliatifidi1780
      @muliatifidi1780 3 роки тому

      Pada perinsipnya dari mana atau dari Siapa Sintul city mendapat atau memperoleh hak garap atau membayar.harga tanah garap dr pemilik atau.kepemilikan awal . . .

    • @ghufronlahore2739
      @ghufronlahore2739 3 роки тому

      @@yongkidnd3904 di duga sertifikat HGB Sentul City keluar ada cacat hukum. Simak lengkap di UA-cam Karni ilas disitu di jelaskan.

    • @kodillchanell9255
      @kodillchanell9255 3 роки тому +1

      Gobloknya rakyat juga Gerung,kenapa ketika mereka menggarap sudah dari tahun 60 Han kok gk ngurus sertifikasi yg jelas agar jadi shm,kita tau smua tanah,basik punya negara,kemudian di hak gunakan kepada masyarakat maupun,swasta,BUMN,dan lainya seperti PTPN,nah ketika rakyat tidak mengurus surat kepemilikan tanah,berarti tanah tersebut masih milik negara,sekalipun mereka tempati,kemudian ketika ada pihak seperti PTPN menggarap,ya negara berikan,kalaupun setelahnya di oper alih oleh Sentul city,itu juga di ketahui oleh negara,yg rakyat,yg selama ini menempati hanya bersifat penggarap bukan pimilik hak tanah!

  • @husnitamrin9895
    @husnitamrin9895 3 роки тому +2

    Agraria saja tlah mengklarisipikasi tanah roki ga dan warga b.k sah adanya .kok dosen ugm ini malah menghujat.memangnya fungsi nya apa.jangan asal bunyi pak dosen.bukankah pihak sentul yg pakai cara pki itu.

  • @wongdeso615
    @wongdeso615 3 роки тому +1

    Bagaimana dengan sertifikat masal begitu mudah prosesnya, tahu tahu tanah itu bermasalah..?

  • @akmalulhakim51
    @akmalulhakim51 3 роки тому

    Kalau hak garapan duluan daripada HGU
    Mana yang lebih kuat .atau siapa yang disebut sebagai penyerobot

    • @bayudardias
      @bayudardias  3 роки тому

      Prinsip dasarnya sebenarnya siapa yang mendaftarkan tanah dan memiliki bukti administratif lebih dulu yang akan menang. Persoalannya, pada masa lalu HGU diterbitkan sering tanpa melakukan kunjungan fisik. Tanah yang menjadi hak penggarap, di klaim dalam HGU. Di sisi lain, penggarap tidak segera mendaftarkan tanahnya karena tidak difasilitasi pemerintah. Jadi harus dibuktikan siapa yang benar kasus per kasus.

    • @dhaniagung18
      @dhaniagung18 3 роки тому +1

      Beli tanah 2009, di ributkan baru sekarang apa gak aneh....🤣🤣🤣🤣🤣 Terus yg d permasalahkan hy roki msh ada 6000 warga, gas terusss rockyyyy

    • @akmalulhakim51
      @akmalulhakim51 3 роки тому

      Sementara tanah yang dibeli Roky gerung tanah garapan yang digarap tahun 1960 .dan dilain pihak (Sentul city ) memiliki HGU THN 1994 .
      Seharusnya sewaktu menerbitkan HGU tersebut.semua hak garapan yang berada didalam wilayah HGU tersebut harus mendapatkan kompensasi atau ganti rugi (silih jerih ) penggarap oleh pihak pemilik HGU.
      Apakah ini sudah dilakukan oleh Sentul city kepada pemegang hak garap

  • @tomsfamilytv6585
    @tomsfamilytv6585 3 роки тому

    Maling teriak MALING!!! fucex!

  • @baihakialmalik7299
    @baihakialmalik7299 2 роки тому

    PKI yg bantai jenderal2 .PKI teriak PKI?

  • @budisatrio3250
    @budisatrio3250 3 роки тому +1

    6000 warga bojongkoneng juga pake cara PKI pak?? bismillah komisaris sentul sity

  • @cucirahayu3494
    @cucirahayu3494 3 роки тому +2

    Ini lagi di Proses secara Hukum..............Saya Curiga kamu sebenarnya yg Neo PKI

  • @ramandikaindie463
    @ramandikaindie463 3 роки тому

    Mari dungu bareng².. salam dungu krn cuan

  • @mayaulia5065
    @mayaulia5065 3 роки тому +1

    Yg jelas beli tanah historinya tanahnya harus jelas bung

  • @kuntilanak2718
    @kuntilanak2718 3 роки тому +1

    Merasa benar semuanya..parah indonesia..

  • @adohmd2602
    @adohmd2602 3 роки тому +1

    Bagaimana dgn penguasaan tanah oleh segelintir orang yg luasnya ratusan ribu hektar

  • @sumedinarsosuwarno664
    @sumedinarsosuwarno664 3 роки тому +1

    Apakah anda yakin Sentul City jujur dalam mendapatkan Sertifikat Hak Guna Bangunan?

    • @nganu5468
      @nganu5468 3 роки тому

      coba dengarkan lagi , dia gak tahu soal mendapatkan sertifikat SC.
      yang dia jelaskan posisi saat ini .
      SC yang punya HGB dan rg yang gak punya sertifikat.

    • @mochfatjos3735
      @mochfatjos3735 3 роки тому

      Yg blm di bahas....SC dari tahun berapa menguasai tanah itu?
      Warga sudah tinggal di situ dari 1935...apakah sebelum tahun itu (1935) SC sudah ada dan menguasai tanah itu? Piye jal

  • @AliImran-yx7df
    @AliImran-yx7df 3 роки тому +1

    Pendapat ini bisa benar kalau pengembang bisa membuktikan dia memiliki sertifikat yang tanggal penerbitannya lebih dahulu dari warga yang menggarap tanah tersebut...

    • @bayudardias
      @bayudardias  3 роки тому +1

      Sertifikat HGB Sentul City tahun 1994 dari HGU PTPN XI, RG menempati tahun 2009.

    • @AliImran-yx7df
      @AliImran-yx7df 3 роки тому +2

      @@bayudardias ,RG hanya meneruskan dari pemilik sebelumnya , tapi bagaimana jika pemilik sebelumnya lebih dahulu memiliki hak garap dari negara..akan lebih baik kebenarannya menunggu hasil keputusan pengadilan..

    • @bayudardias
      @bayudardias  3 роки тому +3

      @Ali Imran Di Indonesia bukti kepemilikan dibuktikan dengan sertifikat yang dikeluarkan oleh BPN yang menurut klaim SC, terbit tahun 1994. RG membeli hak garap dari "penggarap" sebelumnya, bukan "pemilik" sebelumnya karena tidak dilengkapi sertifikat tanah. Tim kuasa hukum RG masih belum melakukan proses di pengadilan. Tentu saja keputusan pengadilan harus ditunggu, tetapi dari sejarah kasus, untuk pengamat agraria, kasusnya sudah terang benderang.

    • @kangmaman8927
      @kangmaman8927 3 роки тому +1

      @@bayudardias pemodal gede cmn modal beli sm SK coba ngrawat tnhnya sendiri mn pernah pak..ya gw tau bukti otentik nya sertifikat tp hukum tdk sekadar rules and logic doang nilai tertinggi dr hukum itu keadilan, Pasal 6 UUPA aja bilang tanah punya fungsi sosial..BKSL dr thn 94 baru keluar skrng dgn buldozer & pol PP,, dimana letak keadilan & rasa kemanusiaan bagi RG & byk masyarakat yg mendiami, merawat daerah tsb slm bertahun-tahun.. ya kl sertifikat bs aja dibatalin lwt PTUN

    • @bhocahpinggiran2918
      @bhocahpinggiran2918 3 роки тому +2

      @@bayudardias kamu dibayar berapa sam Centul city bung???. Masyarakat tidak mungkin menyrobot milik orang lain. Tanah milik Rakyat

  • @rahmadrahmad8922
    @rahmadrahmad8922 3 роки тому

    Gk paham kmi bang

  • @kanaotanjiro6054
    @kanaotanjiro6054 3 роки тому +1

    Ini informasi ngawur tanpa data...
    Keluarnya SHGB dan SHGU itu yg mengeluarkan BPN (badan pertanahan nasional) jadi bukan klaim sepihak... informasi channel ini ngawur seperti PKI , memfitnah dan memutar balikan fakta.
    Jika ada SHGB ganda itu sama halnya bagaimana BPN kok bisa menerbitkan SHGB ganda ?... jadi bukan klaim sepihak.
    Apalagi ditemukan fakta adanya adavengendon (surat tanah dari jaman belanda) berarti kepemilikan sangat jelas walau bukan SHM... adavegendom atau agendom apa itu perponding itu bisa ditingkatkan haknya jadi SHM tapi melalui proses yg berlaku...
    SHGU itu juga sama seperti SHGB yg menerbitkan BPN jadi bukan klaim sepihak...makanya BPN sekarang ini yg dipermasalahkan...ini channel ngawur.
    Kurangnya informasi dan kurangnya pengetahuan dari informan channel ini cenderung memfitnah , memutar balikan fakta dan menjerumuskan... seperti PKI.

    • @kanaotanjiro6054
      @kanaotanjiro6054 3 роки тому

      Dikatakan SHM jika dibutuhkan negara maka wajib diserahkan karena tujuan yg jelas / kebutuhan publik itu memang benar.
      Itu juga berlaku sama dengan surat tanah yg lain tapi prosesnya ada ganti rugi / ganti untung seperti yg dijelaskan dichannel ini... tapi sudah terjadi ganti rugi / ganti untung maka surat-surat diambil oleh yg mengganti rugi / ganti untung sehingga tidak ada surat yg beredar atau ganda... kejadiannya , masyarakat masih punya surat tanah jadi apakah sudah ada ganti rugi / ganti untung ?... tak jauh beda seperti peralihan hak yg lain katakanlah jual beli maka surat-surat akan diserahkan semua sehingga tidak ada surat tanah yg beredar... sebenarnya jika tidak ada ganti rugi / ganti untung maka siapa yg sebenarnya seperti PKI ?... itu seperti memutar balikan fakta.
      Undang-undangnya ada masalah ganti rugi / ganti untung.

  • @yongkidnd3904
    @yongkidnd3904 3 роки тому

    Tendensius man from UGM.. YU KNO LAA

  • @budiasakadek3342
    @budiasakadek3342 2 роки тому

    Lawan Sentoel jg nyerah

  • @Klewer-mv7yn
    @Klewer-mv7yn 3 роки тому

    Makasih penjelasannya bos q

  • @pranata2159
    @pranata2159 3 роки тому +1

    Ora ngerti fakta/bukti sebenarnya seakan-lebih tau. Analisis berdasarkan berita. Jelas ngawur dan cenderung subyektif. Apalagi menarik ke PKI jelas tidak tepat.

  • @cabagus5579
    @cabagus5579 3 роки тому

    Kenapa yg dipermasahkan hy hbb Rizik dan roki gerung yg di pojokan tapi yg lain nya ga di bahas

  • @el-real750
    @el-real750 3 роки тому

    TOBAT pak, kiamat sudah dekat.

  • @chairurachmah3031
    @chairurachmah3031 3 роки тому +3

    Antek taipan

  • @tiyudyud6397
    @tiyudyud6397 3 роки тому +1

    Rizek. Bro bukan habib.

  • @samsuuding8406
    @samsuuding8406 3 роки тому

    Hhh SDH bisa ditebak..harusnya sekalian BHS luas kepemilikan Tah juga..supaya seimbang

  • @heriprabowo1717
    @heriprabowo1717 3 роки тому +1

    Saya yakin kalo pemerintah batalkan HGB Sentul City dan kembalikan hak garapan atas tanah/ HGU ke Bang Rocky Gerung dan pesantren HRS, mrk akan bongkar bangunan itu, dan biarkan tanah itu jd lahan hijau. Banyak kok yg siap sumbang untuk bangun pesantren HRS, kalo Bang Rocky kan udah tajir, dia berat ama rumah itu krn penuh kenangan aja.

  • @feiwong2315
    @feiwong2315 3 роки тому

    🤮🤮🤮🤮🤮🤮🤮🤮🤮🤮🤮🤮🤮

  • @heruibnufath6904
    @heruibnufath6904 3 роки тому +2

    Heran beli ko ke penggarap, beli itu kepemilik Tanah.. dimana akal sehatnya bung RG 😅

    • @asrilaulia3100
      @asrilaulia3100 3 роки тому

      Kapan sentul city.memiliki...hak..akal shat anda perlu belajar lagi..mafia tanah kok dela pdahal rakyat yg menempati mau diusir dri nenek moyangnya

    • @jantenant7946
      @jantenant7946 3 роки тому

      Ini dosen atau pengacaranya sentul city sih?

  • @mochamadardyansyah6263
    @mochamadardyansyah6263 3 роки тому +1

    Kga jelas

  • @ghufronlahore2739
    @ghufronlahore2739 3 роки тому

    ua-cam.com/video/Yal2X9Vbop0/v-deo.html
    Pandangan lain dari Elsa Sarif dan Hariz Ashar pak..

  • @antonrestuprihadi5889
    @antonrestuprihadi5889 3 роки тому +2

    Apa apaan sih bawa bawa PKI segala

  • @fbbyniiynii9346
    @fbbyniiynii9346 3 роки тому

    Belat belit penjelasanya

  • @budisetiawan7456
    @budisetiawan7456 3 роки тому +1

    Baca UU no 33,jgn bawa cerita pki,bgmn koorporasi kuasai ribuan ha,justru melanggar sila ke 5

  • @priyadi219
    @priyadi219 3 роки тому +1

    Ya kalo gitu Roky garong sedang garong tanah orang 🤣