Почему отказались от покупки квартиры в последний момент? Делюсь нашим опытом.

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 29 лис 2024

КОМЕНТАРІ • 78

  • @Ural_770
    @Ural_770 День тому +11

    Не пропадайте, снимайте форматы как снимали. Будни свои, путешествие, обзор города и про недвижку от вас тоже интересно смотреть. Даже если не покупаете то просто что происходит в городе с жильём итд 😊🎈

    • @by_kapranova
      @by_kapranova  День тому

      Благодарю за поддержку 🕊️

  • @an_gagnidze
    @an_gagnidze 5 годин тому +1

    Работаю дизайнером интерьеров в Екатеринбурге и очень много слышала и встречала не очень хороших отзывов о бруснике, такчто все что не делается, то делается к лучшему. Вы молодцы!

  • @ИванКрук-е3ъ
    @ИванКрук-е3ъ День тому +7

    Не время сейчас покупать, даже если цены будут и дальше расти и ставку сделают 50% все равно не надо будет жалеть, что не купили. Складывайте накопления на депозиты в банки на 2а месяца, если ставку ЦБ будет и дальше повышать, то и вы новый депозит как раз откроете.
    А через год или 2а с недвижкой и ставками все устаканится и купите себе квартиру ещё лучше.
    А так, со стороны, конечно у вас бзик по квартире и застройщику, в таком состоянии никогда нельзя делать покупки, надо сделать передышку, отвлечься и потом со стороны на это все взглянуть. И может быть вам и не так уж и нужна будет эта квартира от брусники...
    Удачи вам с продвижением к вашей цели. Снимайте ещё про ЖК Екатеринбурга.
    Ввязываться в покупку без понимания что будет со ставкой через год или два - это очень большой риск.

    • @Caviar_Lemberg
      @Caviar_Lemberg День тому

      да да складывайте на дипозиты хд а потом вас вообще обнулят, хомяков под стрижку загоняют на таких процентах

  • @____l___i__s_5775
    @____l___i__s_5775 День тому +2

    Катя❤️ Все к лучшему, как раз перед вашим видео слушала подкаст девушки, которая приводила и свой личный пример, и пример других людей, что они точно также хотели, визуализировали, мечтали об определённом жилом комплексе, но что-то не складывалось. Проходило время и на рынке появлялись такие квартиры, которые они себе до этого даже не представляли, даже не знали, что может появится ещё что-то гораздо лучше того, что эти люди хотели раньше! Ваша квартира вас обязательно найдёт, когда придёт время, и это будет самая лучшая квартира для вас❤️

    • @by_kapranova
      @by_kapranova  День тому

      Благодарю за поддержку! Тоже верю в это🙏🏻🕊️

  • @blueheadphone547
    @blueheadphone547 2 години тому

    Безумно была рада увидеть ваше новое видео, снимайте больше, не останавливайтесь, вы лучше всех! И увидите потом со скидкой прийдет не какая-то брусника, а донстрой 🤗🥳

    • @by_kapranova
      @by_kapranova  Годину тому

      Благодарю за поддержку 🤍🕊️

  • @ann_gvozd
    @ann_gvozd День тому +3

    Все что не делается, все к лучшему. Живем в северных кварталах, картинка безусловно красивая, но остальные аспекты подкачивают.
    Во всех домах течет -1 этаж, особенно, когда идут дожди или начинает таять снег; частные дома, которые остались на территории так и останутся, тк не могут договорится с собственниками по цене.
    УК и гарантийная служба работают так себе, нам протечку в кладовой второй год уже устраняют) Заявки в работу берут крайне медленно, и управляющая часто отменяет личные приемы, что лишает возможности как-то пообщаться в офлайн режиме
    Не переживайте, в будущем вы обязательно найдете вашу квартирку 🎉

    • @natakochneva1984
      @natakochneva1984 День тому +1

      в том, что Вы написали, самое печальная информация про УК - это показатель того, что через 10 лет дом может превратиться в унылую вторичку. Работа УК в доме для меня даже важнее самого застройщика

    • @by_kapranova
      @by_kapranova  День тому +1

      Благодарю, что поделились своей историей! Это очень важно - получать обратную связь от жильцов🕊️ Желаю, чтобы вопрос с кладовой все же решился!🙏🏻

  • @АнжеликаБаскал-й6ф

    Все что не делается, все к лучшему, найдёте свою квартиру ❤ мечты сбываются. Мне понравился ЖК Клевер Парк

  • @Mihail.Demenev
    @Mihail.Demenev День тому +2

    Не волнуйтесь, в ближайшее время продажи встанут, будет снижение цен. Застройщики сами будут предлагать выгодные для вас условия, порой даже в ущерб себе и вы будете рады что не купили квартиру сейчас по завышенной цене.☝️

    • @ДмитрийЦарев-й1ю
      @ДмитрийЦарев-й1ю День тому +1

      Откуда такая уверенность?) застройщики за время действия льготной ипотеки заработали большую маржу, которая позволит несколько лет спокойно не снижать стоимость уже выставленных на продажу квартир.
      Возможно, что будут уменьшать темпы строительства по количеству домов - что в конечном итоге также повлияет на увеличение стоимости квартир, так как в данный момент формируется покупательский "отложенный спрос". У людей как была потребность в покупке жилья, так никуда эта потребность и не делась. Просто сейчас все, кто планировал купить жилье, пооткрывали депозиты и держат деньги пока что там.
      Застройщику проще быть банкротом, чем что то продавать "в ущерб себе". В общем нет никаких предпосылок для снижения стоимости. Небольшое снижение может наблюдаться в редких неликвидных ЖК. Но это точно не массовый характер

    • @Mihail.Demenev
      @Mihail.Demenev День тому

      @ДмитрийЦарев-й1ю дело ваше, можете не верить.
      Мой жизненный опыт в недвижимости с 2008 года говорит об обратном.
      Я видел как например черновую 1 ком в новостройке продавали в 2013 за 1 300 000 а в 2015 за 950 000р.
      Такие истории в недвижимости повторяются каждые 10 лет.
      Больший процент покупок квартиры были ипотечные. С таким ростом процента на ипотеку, спрос на дорогие новостройки значительно снизится, тем более на котловане.
      Кто будет приходить с наличкой, тому будут делать приличные скидки.

    • @ДмитрийЦарев-й1ю
      @ДмитрийЦарев-й1ю День тому

      ​@@Mihail.Demenev Ваш опыт показывает единичный случай, но вы можете посмотреть официальную статистику средней стоимости квадратного метра за последние 10 лет.
      Да, сейчас спрос на покупку из-за ставок по ипотеке снизился. Но стоимость никто снижать не будет, так как на строительство новых ЖК застройщик использует проектное финансирование практически по тем же ставкам что и указывает ЦБ. То есть простыми словами - застройщик в стоимость закладывает те проценты по кредитам, которые возьмёт у банка на строительство новых домов.
      По итогу - просто будут меньше строить, будут хитрить с рассрочками, с ипотеками (а-ля повышаем стоимость жилья, но предлагаем меньшую ставку по ипотеке) и т.д.
      А по поводу налички - застройщику без разницы с наличкой клиент придёт или с ипотекой. Застройщик возьмёт деньги с эскроу счёта клиента. И какая разница для него, кто туда эти деньги положил - сам клиент наличкой или банк, выдавший ипотеку

    • @ДмитрийЦарев-й1ю
      @ДмитрийЦарев-й1ю День тому

      @@Mihail.Demenev интересно узнать мнение @ekaterina_vladimirskaya по этому вопросу)

  • @СергейТ-и5л
    @СергейТ-и5л День тому +2

    Не расстраивайтесь. Денег у населения все меньше, ипотека с такими процентами не нужна. Кто тогда будет покупать? Застройщикам придется снижать цены или предлагать более выгодные условия. Пока над ними не каплет, но есть смысл подождать...
    За откровенный рассказ 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍😊

  • @lazzarek
    @lazzarek День тому +1

    Ждал это видео - было интересно, на каком варианте вы останавились и что для вас есть квартира мечты. Потому что параллельно с вами мы тоже искали квартиру мечты. Но так и не дождались, а взяли в бруснике в академе вариант с компромиссами в нашем понимании ( без жданной терассы и окнами на север, не тот этаж). Спешили из за льготок отменяющихся. Желаю, чтобы в ближайшем будущем вам удалось снять видео о покупке квартиры вашей мечты, мы будем ждать)

    • @by_kapranova
      @by_kapranova  День тому

      Спасибо за поддержку🙏🏻 Благодарю, что поделились вашей историей! Желаю уюта и тепла в новом доме🕊️

  • @lanazubova4376
    @lanazubova4376 15 годин тому

    Искренняя, чудесная Екатерина! Рано или поздно у вас всё получится! Я тоже долго выбирала и много вариантов упустила. Но в этом месяце мы переехали в квартиру мечты (кстати, наш ЖК был у вас в обзоре).

    • @by_kapranova
      @by_kapranova  8 годин тому

      Благодарю за поддержку! Поздравляю вас! Уюта и тепла в новом доме!🙏🏻🕊️

  • @ИванУдарцев-я3к
    @ИванУдарцев-я3к День тому +2

    Для меня самое печальное, что аренда тоже растёт, + на днях вышла новость, что коммунальные снова подорожают. Поэтому откладывать получается всё меньше денег. Ну и планировать что то и правда тяжело. Завтра то не знаешь, что будет.

    • @Caviar_Lemberg
      @Caviar_Lemberg День тому

      что выросло? я снимал 2 меса назад за 30 на машинной, сьехал, щас смотрю кв стоит до сих пор , чувак хотел за 45 ее сдать на циане , сейчас 33 стоит

    • @ИванУдарцев-я3к
      @ИванУдарцев-я3к День тому +1

      @Caviar_Lemberg Иии? Это значит не дорожает?😁 На Уксусе уже по 35, студии сдают ( знакомая в начале года её за 25 сдавала). Девушка на месяц приезжала она ей за 50 сдала. Ничего, арендодатели находятся.

  • @GrandmasterPoi
    @GrandmasterPoi День тому +2

    Все правильно сделали и не о чем здесь сожалеть!

  • @Nikit_Ka
    @Nikit_Ka День тому +1

    Все будет хорошо. Вы молодцы, что стремитесь к своей мечте. Сейчас не купили, значит купите потом и лучше, так всегда происходит 😉

    • @by_kapranova
      @by_kapranova  День тому +1

      Благодарю за поддержку!🙏🏻

    • @Nikit_Ka
      @Nikit_Ka День тому

      @@by_kapranova мы тоже в этом году не смогли построиться, хотя долго к этому шли, и даже ипотеку взяли под 8%, но в последний момент произошло повышение цен и мы не прошли, обидно было. Но сейчас понимаем, что так надо, и будет лучше. А вы когда купите, приходите к нам за мебелью 😉

    • @by_kapranova
      @by_kapranova  День тому +1

      Спасибо, что поделились своей историей! Пусть наши с вами мечты исполнятся🕊️ Обязательно заглянем к вам, спасибо 😉

  • @ОЛариса
    @ОЛариса День тому +1

    Катя, вы супер. Вы очень повзрослели.(раньше были как стрекоза) Вы настоящая, поэтому и хочется смотреть ваши видео. Жаль что не приобрели квартиру , было бы очень интересно смотреть ваш контент о котором вы рассказали . удачи !

  • @Дарья-ш4г4б
    @Дарья-ш4г4б День тому

    Ну что сказать, шоу продолжается! Смотрим, ждём, верим!

  • @blueheadphone547
    @blueheadphone547 2 години тому

    С замиранием сердца смотрю 😬😬😬 иногда до слез 😰

  • @srs1789
    @srs1789 День тому

    Северное сияние (очереди 6-8) не рассматривали?

    • @by_kapranova
      @by_kapranova  День тому

      Рассматривали. Цены на квартиры, которые нам понравились были такие же, как и в Северном квартале. Но все же больше нам откликался Северный квартал)

  • @СветланаПичугина-т9л

    Катя, спасибо за откровенную историю ❤ Всё будет ещё лучше, чем планировали ✨ Ждём ещё видео о недвижимости)))

  • @ekaterinasokolskaya5164
    @ekaterinasokolskaya5164 День тому +2

    Сейчас рецессия, не время брать долгосрочные финансовые обязательства. Мы тоже в своей хрущёвке сидим пока что. Мечтаем о Бруснике😅

    • @by_kapranova
      @by_kapranova  День тому +1

      Отправляю лучи поддержки 🙌🏻

  • @АнтонК-б2ь
    @АнтонК-б2ь День тому +2

    Уверен что у вас всё получится

  • @ЮлияШкряба
    @ЮлияШкряба День тому +1

    Как бы эмоции и желание купить квартиру вас не переполнило, мозг оценил риски, неприятные условия и принял решение об отказе и значит это правильно. Возможно в 2026 году вы будите с радостью вспоминать о том, что не купили все же эту квартиру. К сожалению сейчас покупка квартиры это лотерея, потому что мы не знаем станет хуже или лучше в будующем, цены вырастут или рухнут, ставку поднимут или нет, дом достроят или нет. Только потом по факту можно будет сказать мол, вот надо было покупать тогда в 2024 или же хорошо, что не стали брать. В любом случае удачи вам🤗

  • @Alexbyba
    @Alexbyba День тому +1

    Благодаря видео про ЖК Космос 🚀я там купил квартиру, спасибо!

    • @by_kapranova
      @by_kapranova  День тому

      Поздравляю вас! 🕊️

  • @mikhail262
    @mikhail262 День тому

    а почему вы не рассказали про цены и ставки сейчас по ипотеке?

    • @by_kapranova
      @by_kapranova  День тому

      Уровень цены относителен, мне было важно обозначить, что цена на квартиру, что нравится нам, не подходит под наш бюджет. Это индивидуально. Цены указаны на сайте.

  • @Choomachech
    @Choomachech День тому

    Хочу вас поддержать. Сам сейчас в раздумьях - брать или нет рассрочку.

    • @by_kapranova
      @by_kapranova  День тому

      🙏🏻🕊️

    • @sashaprost7995
      @sashaprost7995 День тому +1

      Брать рассрочку можно только если работаете в зарубежной компании и у вас впереди контракт на 2 года и более. А так это даже не лотерея, а русская рулетка.
      Покупайте по средствам. Во вторичке, например. Во- первых уже построено, во- вторых можно найти варианты с хорошим ремонтом, в-третьих и далее: Инфраструктура, магазины, транспорт - всё есть.
      И главное, покупаете не мечту, на что главный расчёт маркетологов, а реальную квартиру.
      Работайте, растите профессионально и потом просто купите, когда придет время. Главное, живите по средствам, а не кормите армию бездельников из финансовой сферы, которые хотят жить за ваш счёт. Успехов!

  • @natakochneva1984
    @natakochneva1984 День тому

    а разве это законно - навязывание кладовки с покупкой квартиры?

    • @by_kapranova
      @by_kapranova  День тому

      Такие условия продажи некоторых квартир🤷🏻‍♀️

    • @natakochneva1984
      @natakochneva1984 День тому

      @@by_kapranova это еще один звоночек - если бы кладовки хорошо продавались, то их бы не навязывали

  • @bryliakov
    @bryliakov День тому

    Мы свою мечту с брусникой осуществили, надеюсь у вас все получится 🙏 ждем в академическом🤣

    • @by_kapranova
      @by_kapranova  День тому +1

      🙏🏻🕊️ нужно будет все-таки когда-нибудь доехать до Академического😀

    • @bryliakov
      @bryliakov 6 годин тому

      @by_kapranova мы просто так и купили, мечтали о северных кварталах, а бюджета хватило на академический 😄

  • @МХ12
    @МХ12 День тому

    Как вам повезло что вы не купили недвижимость на хаях нагрузившись долгом.. вы влюблены в застройщика, на самом деле справедливая цена на их продукт и была на 50% ниже выставленной цены :)

  • @ЮрийАлександрович-т2ф

    С Брусникой "кашу не сваришь". По программе "Обмен" оценивают имеющуюся квартиру на 30-40% ниже рынка (а не как обещают -10%). При этом скидку на встречную квартиру НЕ делают, продавая её по over price. Да к тому же ещё и с обязательной покупкой кладовки.
    Брусника подкупает ландшафтным дизайном дворов, джентрификацией территории, на которую "заходит", востановлением ОКН (при наличии их на зем.участке), оформлением МОПов, НО цена за то качество, что по итогу получается, и НЕ клиентоориенторованность (ввод в заблуждение потенциальных покупателей) ВСЁ перечёркивают на корню.
    И ещё момент: почему брокер Катерина не успела "выдернуть" у Застройщика ту самую желаемую квартиру, которая подходила по планировке и бюджету? Это недоработка при той вовлечённости, что была у вас.

    • @by_kapranova
      @by_kapranova  День тому

      Екатерина - профессионал и очень сильный специалист, которому я доверяю и которого всем рекомендую. Но в данной ситуации мы рассчитывали на сотрудничество с застройщиком, и у нас были переговоры напрямую с представителями компании. Т.к. моё желание работать с застройщиком могло привести к конфликту интересов с Екатериной, мы приняли решение, что в данной ситуации будем действовать самостоятельно, общаясь напрямую с застройщиком.

  • @ТомаПодкорытова-р7ж

    Мы так тянули с покупкой квартиры, смотрели, а потом появились мошенники и наш первый взнос исчез))) теперь можно даже не думать о квартире, придется еще лет 7 копить.

    • @by_kapranova
      @by_kapranova  20 годин тому

      Какой кошмар…..Сочувствую 🫂

  • @BlackPointSecurityAltonBay
    @BlackPointSecurityAltonBay День тому

    Never give up!

  • @mikhail262
    @mikhail262 День тому

    поздно пить боржоми(( брусника так и остается в мечтах ...зато сейчас есть куда стремиться

  • @mikhail262
    @mikhail262 День тому

    в депо кладовки летом затопило

  • @denplanchik1523
    @denplanchik1523 День тому

    Ключевая ставка в 2022 - 7.5, далее 11, 13, 17, 21. Пора!

  • @ВикторияЛелевская

    Мне понравилось видео. Мне понравилась, как у Катерины поставлена речь, четко и понятно говорит, без дурацких новомодных витиеватых никому не понятным фраз. Очень приятно слушать.
    Ребята, рассматривали ли вы вторичку для покупки? Сейчас очень много предложений на рынке.
    Еще возник вопрос при просмотре видео, вот БРУСНИКА дает вам скидку 50% на квартиру мечты и после покупки вы узнаете о минусах перечисленных в видео, чтобы вы делали? Жили, снимали контент о хорошей жизни? Оказались от квартиры мечты в последствии?
    И еще вопросик: так и рассматриваете для себя БРУСНИКУ, либо уже готовы допустить в свою жизнь других застройщиков?
    Спасибо ❤

    • @СветланаПетрова-я9з
      @СветланаПетрова-я9з День тому

      Круто! Катя, ты большая молодец! Так интересно и просто рассказываешь, вместе с тобой пережила все эти моменты вашей истории! Но правду говорят, что всё к лучшему 😊 У вас эта радость ещё впереди! Желаю удачи!🙏❤

    • @by_kapranova
      @by_kapranova  День тому +2

      Благодарю за добрые слова🕊️
      Да, мы рассматриваем вторичку, но пока что с текущими ставками это стало совсем трудно достижимым)) Будем смотреть по ситуации.
      Про гипотетическую ситуацию со скидкой в 50% - я хочу верить, что, столкнувшись с возможными проблемами или недочетами в строительстве, мы бы остались верны себе и не стали бы замалчивать.
      И да, мы готовы допустить в жизнь других застройщиков, например, нам также нравится Изумрудный бор, но я не успела пройти по ИТ-ипотеке туда, потому что у нас все же был фокус на Северный квартал) А когда переключили внимание - уже было поздно, и ИТ-ипотека стала для меня недоступна

    • @by_kapranova
      @by_kapranova  День тому

      Благодарю за поддержку 🤍

  • @ВикторЛ-й4т
    @ВикторЛ-й4т 23 години тому

    Очень хочется оставить добрый комент, но не получается.
    Эта история напоминает сказку про Золотую рыбку.
    Слишком много хотели - 50% скидки это несколько миллионов рублей!
    Может вы и прекрасные ролики могли снять, но у вас сколько подписчиков и просмотров чтобы такую скидку просить?
    Надо было соглашаться на скидку как сотруднику и радоваться жизни с низкой ставкой!