หลักคิดก่อนตัดสินใจซื้อที่ดิน เจอที่ดินราคาถูก อยากซื้อเก็บไว้ ควรดูอะไรบ้าง ? [ Money Q & A ]

เห็นที่ดินราคาถูก มีแต่คนเชียร์ให้ซื้อเก็บไว้ แต่จริงๆ แล้ว ควรซื้อดีหรือเปล่า?
คลิปนี้โค้ชหนุ่มได้เล่าถึงหลักที่สามารถนำมาใช้พิจารณา ก่อนตัดสินใจซื้อที่ดินสักแปลง ว่าควรดูเรื่องอะไรบ้าง ดูวิธีการซื้อ(ด้วยเงินสดหรือขอสินเชื่อ) รวมถึงลักษณะที่ดินที่ดีว่าควรเป็นอย่างไร?
“ควรซื้อที่ดินแปลงนี้เก็บไว้ไหม?” ดูคลิปนี้จบแล้วไม่ต้องถามคำถามนี้กับใคร เพราะคนที่ตอบคำถามนี้ได้ดีที่สุด คือตัวเราเองครับ
__ สมัครเป็นสมาชิกของช่องนี้เพื่อเข้าถึงสิทธิพิเศษต่าง ๆ __
www.youtube.com/@THEMONEYCOAC...
__ ติดตามอัพเดทความรู้ทางการเงินดี ๆ ได้ที่ __
Facebook - / themoneycoachth
UA-cam - www.youtube.com/@THEMONEYCOAC...
TikTok - / themoneycoachth
Twitter - / moneycoach4thai
Website - moneycoach.co.th
** ส่งอีเมล์ปรึกษาด้านการเงินได้ที่ **
[e-mail]

[@barakorum88]

เคยมีคนเจอที่ดินราคาถูกกว่าตลาดมาก แล้วรีบมัดจำ รีบโอน จะทำโครงการบ้านจัดสรรขาย หลังโอนไม่กี่เดือน มีฟาร์หมูเปิดให้บริการ กลิ่นนี่หึ่งไปหมด ปิดประตูเรื่องการทำบ้านจัดสรรขายไปได้เลย จริงๆถ้าใจเย็นๆหน่อย ขับรถสำรวจดูให้รอบด้าน ก็จะเห็นแล้วว่า ระบบท่อ รูปร่างการจัดวางโครงสร้างอาคาร คือ เป็นฟาร์มหมูแน่ๆ กลายเป็นการพลาดอย่างแรง

[@glucosestudio9426]

แจ้งสาธารณสุขได้นิครับ

[@jukkrugengi4680]

​​@@glucosestudio9426ก็ฟาร์มมันสร้างก่อนไงอยู่ดีๆจะไปสร้างบ้านทีหลังแล้วไล่เค้ามันใช่หรอ

[@barakorum88]

@@jukkrugengi4680 ใช่ครับ เป็นแบบนั้นเลย เค้าสร้างก่อน แต่ยังไม่ได้เปิดดำเนินการ แล้วมันอยู่ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่เป็นร้อยเมตร มองจากถนนใหญ่จะมองไม่เห็น แต่กลิ่นมันปลิวตามลมออกมา แถวนั้นมีปั้มน้ำมัน ptt ด้วย เดินออกจากร้านกาแฟ Amazon กลิ่นนี่เตะจมูกเลย

[@GGcxvw558]

@@jukkrugengi4680 ไม่ได้ไล่ แจ้งให้มันปรับปรุง
ทำไม่ได้ก็โดนปรับอยู่แบบนั้น หรือไม่ก็สั่งห้ามประกอบกิจการ
เขามีสิทธิ์ในการประกอบธุรกิจ แต่ไม่มีสิทธื์ระรานด้วยกลิ่นหรือเสียง

[@apichatsombat8645]

ไหนๆพลาดแล้วก็สร้างฟาร์มหมูมันไปเลยคับ คิดสะว่าเป็นการลงทุนระยะยาว

[@Agong-kr5if]

จริงครับ. ถูกต้องเลยครับ. ผมซื้อที่ดินจากกรมบังคับคดีเพราะอยากมีประสบการณ์. แค่ราคาหลักหมื่น. พอคิดจะขายต่อ. คงขายไม่ได้กำไร. เจ้าของเก่าจะขอซื้อต่ำกว่าราคาที่เราซื้อมา. ถือว่าเป็นประสบการณ์ที่คุ้มค่ามาก. ฟังจากโค้ชกูรูทั้งหลาย. ยังไม่พอ. ต้องลงมือปฎิบัติจริง.

[@jynthanasamruatwong2056]

เพิ่งซื้อที่ดินจากเงินเก็บก้อนแรก(ที่ตั้งใจไว้เป็นเงินสำรองฉุกเฉิน) ชั่งใจอยู่นานเหมือนกันค่ะโค้ช แต่ที่ดินนี้นำมาต่อยอดได้ค่ะ ปลอบใจตัวเองว่ามี"ทอง"สำรองเผื่อฉุกเฉินอยู่บ้างค่ะ ปีนี้จะตั้งใจเก็บเงินใหม่นะคะ✌️✌️

[@uraiwanthummayuan6617]

ได้ความรู้มากๆขอบคุณโค้ชค่ะ

[@sumalee5565]

ขายที่ดินหลังเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ น้ำไม่ท่วม สวยมาก

[@bj-ni1bk]

ถูกต้อง ที่ดินแปรเป็นเงินไม่ได้เร็วยามเดือดร้อน ถือเป็นการลงทุนระยะยาว หุ้น t3 เร็วทันใจ 😁

[@pongsakorn]

ชอบคอนเทนต์ Money Q & A มากครับ ขออีกๆ

[@user-dv2lf7pk9f]

สร้างสนามกอล์ฟเพิ่มอีกไหมคะ😊😊😊

[@sukjaisukjai1253]

เลิกซื้อที่ดินรอปลูกบ้านหลังเกษียณถ้าเงินมีจำกัด เพราะระหว่างรอถึงวัยเกษียณต้องจ่ายภาษีหมวดรกร้างในอัตราสูง

[@kang556]

คำว่าถูกต้ิองทึ่แปลงใหญ่ แต่อย่าลืมเรื่องภาษีที่ดินว่างเปล่า แต่ผมได้ถูกจริง ได้ต่ำจากราคาประเมิน 50-60% เพราะรับขายฝากไว้แล้วหลุด

[@user-et5wo5pd5y]

ซื้อแล้ว 10 ปีมันก็ยังถูกอยู่ ยากนะ

[@user-dv2lf7pk9f]

ทำบ้านพักคนชราแบบไฮโซและปานกลางไหมคะ😊😊😊

[@PEACEKEEPER-mm3js]

เอาแต่เก็บเงิน ไม่ได้ใช้
มรดกกลับคืน สู่แผ่นดิน

[@PornchaiR-eq2jo]

คำแนะนำเข้าใจง่าย ใช้งานได้จริง

[@user-ib4um1bz9q]

มีที่ดินปลูกต้นไม้ใหญ่ใว้จะมีมูลค่า เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ

[@THEMONEYCOACHTH]

อยู่ที่การใช้ประโยชน์ที่ดินมากกว่าครับ อย่างที่เราเห็น ที่ดินการเกษตรอัตราการเพิ่มของราคาไม่เร็วเท่าที่ดินพาณิชยกรรม วางแผนไว้ก่อนดีกว่า อยากใช้มันทำประโยชน์อะไร

[@user-ib4um1bz9q]

ก็ปลูกต้นไม้ ยืนต้น 3 ระดับ 5 ปี 10 ปี 20 ปี ถ้าคิดนานไปก็ปลูกพืชกินได้แซมไปด้วย

[@user-ev7us5kc9x]

ฃื้อที่ดินดีกว่าเล่นแชร์นะเล่นแชร์เสี่ยงสูงอยู่นะ

[@THEMONEYCOACHTH]

แล้วมันไปเรื่องแชร์ยังไงครับนั่น ในคลิปมีคุยเรื่องแชร์ด้วยเหรอครับ 555

[@user-dv2lf7pk9f]

ทำเป็นสนามเทนนิสดีไหมคะ หรือซื้อเก็บไว้เก็งกำไรก็ได้ค่ะ😊😊😊

[@THEMONEYCOACHTH]

ผมว่าต้องดูสภาพโดยรอบที่ดินที่จะซื้อนะครับ ว่ามันทำอะไรได้บ้าง โจทย์นี้สำคัญที่สุดเลย

[@user-gy4my3kh2m]

ถ้าได้ราคาถูกให้ซื้อถ้าได้ราคากลางชั่งใจได้ราคาแพงให้ถอย

[@parl2440]

ถึงแพงแต่ทำเลดีดี ก็น่าสนใจ เช่นที่ดินตรงชิดลม แพงก็ยังไม่ขาย

[@anyacera7850]

ลำบากค่ะ ซื้อเพราะแม่บังคับ สิบปีแล้วยังติดคอยุเลยค่ะ กลืนก้ไม่ได้คายก้ไม่ออก

[@parl2440]

ไม่เข้าใจ ราคาน่าจะขึ้น เพียงแต่ที่ดินขายยาก เพราะต้องซื้อด้วยเงินสด แบงคไม่ปล่อยกู้

[@anyacera7850]

ตอนนั้นซื้อเงินสดค่ะ เราไม่เห็นที่ดินด้วยซ้ำ แม่อยากได้ ตอนนี้ผ่านมาสิบปีแล้วพยายามขายแต่ยังขายไม่ได้แบ่งล็อตก้แล้วยังขายไม่ออกค่ะ 😅😅😅

[@user-im4ow5rq1u]

แถวไหนคับ

[@anyacera7850]

@@user-im4ow5rq1u อ.ป่าติ้ว จ.ยโสธร ค่ะแบ่งแยกไว้แล้ว รอแค่นายทุนมาทำอาคารพาณิชต่อค่ะ

[@user-yt8xf8hb4y]

แค่บอกว่าจะย้าย กทม.ไปนครนายก เริ่มต้นจาก จปร.ย้ายไปเขาชะโงกก่อน คนก็รุมซื้อที่ดิน ผ่านมา 28 ปี เงียบเหมือนผีหลอก เราก็เป็นคนนึง ราคาขึ้นจริงเมื่อเวลาผ่านมา แต่ไม่เห็นมีใครมาซื้อ..รกอยู่ไงงั้น ตอนนี้เสียภาษีอีก😭

[@donnysilva777]

ที่ว่างเปล่า ข้างบ้าน ตอนเขาถามให้ 150,000ไม่ซื้อ บ่นแพง สุดท้าย เขาขายให้ คนอื่น
พอเรามีเงิน อยากจะซื้อ เขา ไม่ขาย ซะงั้น แต่ถ้าได้ 600,000 เขา ถึงจะขาย OMG.😢

[@bannabkk]

ที่ดินมีแต่ราคาขึ้นทุกปี ราคาสมเหตุสมผล และชอบ ก็ซื้อเก็บไปเถอะ. แต่ถ้าชอบลงทุนซื้อมาขายไป ก็ไปซื้อทองคำแท่งก็ได้

[@user-mh1fv5ww4f]

เงินมันคือกระดาษ ที่ดินไม่สามารถพิมพ มีที่ดินไม่อดตาย สามารถให้เช่าได้ ทำเกษตรได้ (ชื้อสะสมไว้ดีที่สุดถ้ามีโอกาส) คนที่มีที่ดินร่ำรวยทุกคนถ้าไม่ทำตัวหน้าใหญ่อวดร่ำรวดรวย (ธุรกิจไม้ต้องสนใจไปทำหรอก อาจจะล้มละลายได้) มีที่ดินแล้วอยู่แบบพอเพียง ก็เป็นเศษฐีได้

[@user-dv2lf7pk9f]

ซื้อไว้ทำเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ไหมคะ😊😊😊

[@rutnumber_666]

ผมอยู่บางนาเจอที่ดินสวยๆ เยอะเเยะไปหมด เเต่ราคา 20-30 ไปจนถึง 50 ล้าน ก็มี มันไม่ถูกเลย

[@parl2440]

ตารางวาแถวที่คุณดูบางนา ประมาณ กม ที่เท่าไหร่ ตรว เท่าไหร่คะ