Lisans mezunuyum 2012 de işim gereği istanbulda iken eşimin fabrikada asgari ücretle çalışan ilkokul 3 terk akrabası "Enişte gel çerkezköy de arsa alalim" dedi. "Ben de enişte orası taaa neresi istanbul bile değil" dedim. Gitti cok düşük faizle ihtiyac kredisi çekip 20 bin tl gibi komik bir paraya 500 metrekare arsa aldi. Aldığı arsayı müteahite verip 2 daire aldı sonra birisini satıp peşinat yapıp istanbulda krediyle güzel bir ev aldı cerkezkoydeki kiracısına istanbuldaki evinin kredisini ödetiyor. Istanbuldaki ev 2 milyon cerkezkoydeki ev 850 bin . Yani maya 20 bin tl ihtiyaç krediyle alınan arsa sonuç 3 milyona yakin servet hem de 10 yılda başaran asgari ücretli ilkokul terk birisi. Yani bazen düşünüyorum haklisin. Mevzu para olunca diplomalar anlamsızlaşıyor. Sabir ve dirayet kazanıyor.
@@kenanpolat1915 Teşekkürler Burda bahsettiğim kisi eşimin bir akrabası ben değilim. Ben yıllarca yok o artacak yok bu artacak deyip hızlı hızlı bir seyleri alip sattım. Yok su kağıt kaçacak yok bu uçacak onu al bunu sat yüzde bir kar ettim oooo deyip kazandığımı bor şey sandım. Dolari euroya vb yatirim sandım yillar geçince olmadığını onların da diger tüm kağıt paralar gibi alim gücünün düştüğünü değersizlestigini anladim. Krediyle aldigim ilk evden sonra enflasyonun zipladigi ortamda krediyle bir şeyler almanın ne kadar avantajlı oldugunu öğrendim basarili da oldum. Tabi bunun icin 7-8 yil geçmesi gerekti.
Hocam gerçekten çok doğru toprak fabrikadir kıredi çekip beş senede odedigim 345000ty aldığım imarli arsaya Suan ucmilyon beş yüz bin veriyorlar vermedim gerçekten okadar dinledim ekonomistler için tek örnek alınacak insansınız sağolun varolun
@@serapgenc1976 ayda 500 lira ödeseniz yılda 6000 lira eder. Ayda 1000 lira ödeseniz üç yılda 36.000 lira eder. Şu an günde bir paket sigara içenin aylık yaptığı harcama 1000 lira.
1 kaşık yoğurttan 5 litre süt mayalıyan insan 100 bin TL tarladan 10 milyon neden yapmasın ki ben sizin gibi düşünerek hareket ettim elhamdülillah şuan hayalini kurmaya ağzım hayatı yaşıyorum
Herkes böyle düşünürse tabi evler ikiye katlar ve kiralar ihtiyacın yoksa alma ila paranı korumak isitiyorsan yaradan altın medeni vermiş o nu al Yok para kazanmaksa amacın üretim yap kalem üret bardak üret şu hazırı al sat bu toplum nezaman bırakacak anlam veremek zor taralası olan eksin diksin üretsin hekers dubai yaşnatısı isityor kuçuk şeylerle mutlu olmayi unutu insanımiz
Türkiye üretim ülkesi mi ki insanlardan üretim yapmasını bekliyorsun? Üretim yapmaya çalışanların hali ortada. Çiftçiler iflas bayrağını çekmiş, tekeller dışında küçük üreticilere nefes alacak alan kalmamış, paranın değeri günden güne düşmüş ve bu düşüşü koruyacak yatırım alanları zaten çok sınırlı (borsa, gayrimenkul, oto vs). Türkiye batık bir ülke. Seçimlerden sonra daha da batık günler bekleniyor.
@@snayend34 3 ev alan şuan kari koca 10 ar bin maaş alıyor sadece. Ayrıca kadın 10 binden düzenli olarak heray çocuğa 4bin TL bakıcı parası veriyor şuanda.bu bakıcı parası 7 sene sürekli olarak verildi ! İşin sırrı ise ; bir ev alıyorsunuz maaşa 2 kere zam gelene kadar sıkıntı çekiyorsunuz.sonra kredi yerinde sayıp çerez parasına dönüşüyor.suanda çok büyük gelen ev ve kredi rakamlari 2 sene sonra size keşke 1 tane daha alsaydım dedittiriyor. bu işin mayası ise düğün takılariydi.10 senedir 1 çöp almadılar eve.halen modalifeden alınan kalitesiz eşyalar evde duruyor.ama sonuçta sistemin kölesi olmaktan kurtuldular.
O sizin dedikleriniz, parayı Nerden buldu? Hiç düşündünüz mü? Halkın çoğunluğu gidip o telefonu alamaz. Babam sağ olsunlardır. Tabi ki baba parayı Nerden buldu. Dürüst çalışıp, haram katmadıkça aşına. Olmaz, olmaz.Allah da haram yemeyi nasip etmesin bize. Mayası olan, mayalasın, güzel fikir.
2004 yılında 10.000 dolara yani 15.000 liraya arsa aldım 3 sene önce 80000 dolara sattım 2007 yılında başka bir arsa aldım bir daire parasına müteahhite verdim 4 tane daire aldım geçen sene aynı zamanda ben de müteahhitim
Abi o kadar harika konuştun ki sizin dedikerinizi zamanın da babam yaptı kendisi ilkokul mezunu tır şöförü tek tırla başladı işe şuan 4 tır 3 ev ve biraz da arsamız var bunu görüp anladıktan sonra kardeşim ve ben işlerimizi bırakıp babamın yanına geçtik ve onun mantığıyla yatırım yapmaya ve işleri büyütmeye devam ediyoruz keşke daha önce geçseydik babamın yanına ama bu bilinçte değildik Malesef, ikimizde üniversite mezunuyuz ancak eğitim sistemi bize hep kapitalis düzenin kölesi olacağımız işlere bizi yönlendirdi şükür geç de olsa doğry yolu bulduk videolarınızla da bulmaya devam ediyoruz teşekkür ederiz🙏😊🙋🏻♂️
2010larda ise aynı anda başladığımız arkadasim sıfır araba alırken ben ev aldim. O yıllarda sıfır arabalar değer kaybederken evler değer kazandı, daha sonra 2yasinda araba aldım. . İşin özeti zevklerden birkaç yıllığına vazgecebilmekte. Burun mesele burada!!!
Maya olarak altın, gümüş, hisse senedi, yabancı ve yerli fonlar, kripto varlıklar da olabilir sanırım. Bunların bir kısmı gayrimenkulden misli ile fazla getiriye sahip.
mert hocam bizim samsunda eski bir dairemiz var 3 katlı yaklaşık arsayla beraber 140 metrekare falan. şuan etrafımız da ki evler yıkılıyor kentsel dönüşüm oluyor. biz anlaşıp da veremedik. 750bin tl gibi bir fiyat veriyolar. eskiden her hisseye bir ev üste borclandırıyorlardı. 5 hisse var ne yapmamız gerek böyle bir video gelir mi ? teşekkürler
Esenlikler ben yatırımcıyım fon, emtia ve gayrımenkul ayrıca gelirim Euro ve tl bazlı. Mesela 2020 ocak ayında bahçeşehir tam merkezinde 1.5+1 dairemi 58.000 dolara aldım ise şu anda dolar bazlı fiyatı 171.134 dolar. Bu sadece 1 örnekti
İşte gerçek bu, süpersiniz. Haber alırsanız, tabi yine zenginler için geçerli, yoksulun yüzüne kimse bakmaz. Adamlar haber alıyor. Değerlenecek yerleri belirtiyorlar. Ellerinde para da var. İşte böyle mayalanıyorlar. Ne yazık ki, gerçek bu.
Burası parası yani mayası olan insanların yeri. Burdan bize bir şey çıkmaz. Mert bey bir emeklinin nasıl ev, araba alabileceğine dair yol gösterebilir misiniz!? Lütfen. Teşekkürler.
2012 de pendikte bir daire aldım işyerimde bir memur sordu lokasyon olarak çok kötü ama aldık dedim oda bana maya olur demişti şimdi 1.5000 olmuş maya önemli
Üstad yüreğine sağlık,anlayan için can alıcı nokta bu "mayalama" kavramı.Fakat şöyle bir husus var; bir evin ederini nasıl belirleyecez.Satıcı çok istiyor mu, makul ederi nedir, ne kadara kadar pazarlık yapmalıyız vb. konularda da bir çalışma yapabilsen keşke.Şuan 1+1 almak istiyorum 535 bin demiş müteahhit.Yeri ve konumunun değerlendirebilmek; fiyatta pazarlık için bir bedel biçebilmek gibi hususlar benim nispeten zayıf olduğumuz noktalar. Nerden başlamalı,nasıl araştırmalı , pazarlık ve bedel biçebilme algısını nasıl geliştirmeli vb.gibi konularda bir kısa video bile yapsan bize iyi gelirdi.
Yasam şartları iyi olan insan malesef günü yaşıyor hocam cunku çevresi ondan harcamasını gezmesini tatil yapmasını bekliyor yapmayan da cimrilikle suçlanıyor malesef
Mert bey,yaşayarak edindiğim tecrübemi paylaşmak istiyorum,sizleri takip eden birçok insan var ve sizin sayenizde başkalarıylada bu tecrübemi paylaşmış olurum,tecrübem şu;3 sene önce ev almıştım asgari ücret 2500tl civarındaydı aldığım ev 420bin tl idi,buldum buluşturdum yarı fiyatını peşin çıkarıp 220 bin kredi çektim,3 sene sonunda şuan ev kendi kredsini ödüyo,enflasyon patlamadan öncede kredinin yarısını ödüyodu evindeğeri 168 asgari ücrete geldi,şu anki rakamları bu oranla tüm arkadaşlar karşılaştırabilir,şu anki 1milyon liralık olan ev benim ozaman aldığım eve eş değer oluyo sadece rakam büyüyo,
Arkadaş masal anlatmayınız. Asgari ücretle nasıl geçindiniz de bir de üzerine kredi çekip ev aldınız. Neredeyse inanacağım. Yan geliri Nerden, buldunuz.
Faruk Bey doğru hesapadı isem üç yıl önce 73 000$ a aldığınız ev bugün 54 000 $. Ev yatırımı % 5 getiren bir yatırım (Amerikan istatistiği ve kira-bakım, eksiği fazlası bunun içinde yok) yanlış yaptığınız düşünmeyin. Bir yerde bu artışı %4 olur % 6 olur, yakalar. Ev yatırımı en az 10 yıl sonra yüz güldürür. Bende sizin gibi hesaplar yapıp 5-6 yılda bir ev satıp dolar bazında zarar ettim. Beklese idim şimdi dolar bazında yıllık % 5 ten fazla kar edecektim. Acizane beklemenizi tavsiye ederim.
@@kutayecevit4125 kutay bey benim evden zararım yok şuan,benim aldığım o evin değeri şuan 2.5_3 milyon arası....benim 1milyon olarak verdiğim rakam örnekleme
madem oyle herseyini mayala gardas! Kendinden de bitane mayala, pirim yapinca daha iyisiyle degistirirsin,,, Dunya da boyle bir finans tavsiyesi yok...
Рік тому+1
Iyi günler mert bey, ortak bir emlak işiyle ilgili size ulaşmam gerekiyor, nasıl yapabiliriz?
Heee, maya maya mertciim.. :))) kira çarpanı olmuş 40 yıl, tadilat masrafi uçmuş, kiralar yüzde 25 artışla kuşa dönmüş iyice, mayaliycaz evet, yoğurt kefir, probiyotik :))) seneye kira çarpanı olacak 100 yıl di mi? :)))
Ben Bursalıyım ama Liverpool’da yaşıyorum. Şu an aynı emsaldeki evler Bursa’da buradan daha pahalı. Bu fiyatlara Türkiye’de nasıl ev alıyorlar gerçekten hayret ediyorum.
Arkadaşlar her gün yasin i şerif okuyalım inanın mucize keşke dilim dönsede şuan size anlatılanların hepsinin eksik ve noksan olduğunu izah edebilsem..
Asıl parayı kimler buldu? Zamanında dağ başlarına gece kondu yapanlar. Şimdi apartman ev sahibi oldular. Zamanında düşünemedik. Bir dağ başına derme çatma bir kulübe yapsaydık. Helalinden zengin olurduk. Siyasiler oy için nasılsa kuş konmaz, kervan geçmez yerlere, izin verip alt yapıyı götürüyorlar. İşte hatayı orda yaptım. Teşekkürler.
Türkiye'nin toprakları çok değerli ve gelecekte Türkiye de ev arsa tarla altın olacak altın altın buraya yazıyorum arsa tarla ev hele hele tarım arazileri altın olacak dünya nüfusu 8 milyara dayandı ....düşünün
Tarlada üretilen düşmez ama cebinizdeki para lüks için gider ama tarlada düşünün 500m2 yere zeytin ekti amcam gil suan 10 sene geçti ve tarla değerlendi onu geçtim 50 milyar geliri var düşünün yan gelire bak 1 dolum alın keyfinize bakın köyden en az
@@user-ev7on6ob4w nasıl yani 500 mt2 yerden 50 bin lira geliri mi var 50 milyar dedin yeni para ile 50 bin lira ve bu geliri amcan sadece 500 mt2 yerden mi alıyor ?
Her devrin kazananı, ugursuzu vardır kardeş. Ayrıca lüks evler Araplar ve İranlılar için yapılıyor . Gidin sitelere turk vatandaslari azınlıkta. Kalanı da iste daha sonra mahvedilecek tarım arazilerini talan ediyor.
Ayni mantıkla araba mayalamaya başladım 2017de elimde 40k vardı 65k araba aldım sonra mayalaya mayalaya 750k'lik arabaya biniyorum ama artık bu araba işi bitti farklı mayalar yapmak lazim
Maya lar İnka lar Sümer ler 😂 Şaka bi yana , sizin bu söylediğinizi yıllar önce Antalya da yaşarken uygulamam lazımdı.hep bakıyordum arsa fiyatlarına , bir türlü cesaret edip alamadım. Bakalım bundan sonra inşallah…
Mertciim, ev satışları çakılmış Eylül'de.. artık kimse o balon fiyatlardan ev almıyor belli ki.. :))) hala fiyatlar uçacak kaçacak firlayacak, hemen şimdi alın diyor musun? :)))
Selamlar abi orman dibinde yolu olmayan tarla almak istiyorum ve birde mera dibinde olan başka bir yeri daha alıcam nelere dikkat etmem gerekiyor? Lütfen acil yorum bekliyorum sizden “tarla satılmadan”
Maya denince akla nasrettin hoca göl mevzusu gelir. Hocam hocam göl hic maya tutarmi derler nasrettin hoca ya tutarsa der. Bu konuda eger maya tutarsa cok harika seyler oluyor. Saygilar sevgiler mert bey. Kissadan hisse 😀😀
@@canlale5733 Maliyet artışları hız kesmediği sürece fiyatlar artar. 100 bin liraya Honda mı alınır diyordu bu millet, şimdi bir Toyota'ya 1 milyonu uygun görüp sıraya giriyorlar. Türkiye normal bir ülke değil; sürekli çoğalıyor, göç alıyor ve bu iki faktöre rağmen üretim yapılamıyor.
@@BLADE31620707 inşaat maliyeti yüzde 130 artmış bir senede, ev fiyatları yüzde 250 artmış İstanbul'da..aradaki fark ne oluyor? O arabalar ithal, arsa ithal mi? Arsanın devamlı artan otv'si mi var? İkisini kıyaslamak mantıklı değil.. ayrıca o gördüğüm ev inşaatları ne oluyor eğer üretim yoksa? :)
Çok güzel anlatiyorsunuz ama şuanda 4 tane gayrimenkulum kaç aydir satilik ne ayaran var ne soran. Yaprak oynamiyor piyasada. Kime neyi nasil satıyoruz ?? 🤷♀️
Satılır. Satılacak bir şeyin olsun yeter ki. Üç-dört yıl evvel (2018-2019) Bağdat cd dubleks daireler 600-700bin idi. Bir iki sene sonra (2020) milyonu geçti, bugün herhalde 8-10 milyon arası vardır. Türkiye'de malı olan kaybetmez, sadece acil satılacak olanlar düşükten gider. Buradaki "balon, köpük, patladı patlayacak" sözlerini sürekli tekrar edenlere aldanmasın kimse. Ayrıca bu balon, köpük gibi şeyler kredi patlamasından olan faktörlerdir, ülkede kredi darboğazlığı olmasına rağmen fiyatlar sürekli yükseliyor hem de talep azalışına rağmen. İşte bunun adı batış senaryosudur: Stagflasyon!
Iyi guzel.konusuyonda o yeri almak icin.maya nasil.olcak para geliyo biyerdenki.konusuyon bende bilgi sahibi olcam dye dinliyom bendede olsa para bende daga tasa maya.yaparim emin.ol hadi ben.gittim
Lisans mezunuyum 2012 de işim gereği istanbulda iken eşimin fabrikada asgari ücretle çalışan ilkokul 3 terk akrabası "Enişte gel çerkezköy de arsa alalim" dedi. "Ben de enişte orası taaa neresi istanbul bile değil" dedim. Gitti cok düşük faizle ihtiyac kredisi çekip 20 bin tl gibi komik bir paraya 500 metrekare arsa aldi. Aldığı arsayı müteahite verip 2 daire aldı sonra birisini satıp peşinat yapıp istanbulda krediyle güzel bir ev aldı cerkezkoydeki kiracısına istanbuldaki evinin kredisini ödetiyor. Istanbuldaki ev 2 milyon cerkezkoydeki ev 850 bin . Yani maya 20 bin tl ihtiyaç krediyle alınan arsa sonuç 3 milyona yakin servet hem de 10 yılda başaran asgari ücretli ilkokul terk birisi. Yani bazen düşünüyorum haklisin. Mevzu para olunca diplomalar anlamsızlaşıyor. Sabir ve dirayet kazanıyor.
umarım şans kapını defalarca çalar 👍👏🏿
@@kenanpolat1915 Teşekkürler Burda bahsettiğim kisi eşimin bir akrabası ben değilim. Ben yıllarca yok o artacak yok bu artacak deyip hızlı hızlı bir seyleri alip sattım. Yok su kağıt kaçacak yok bu uçacak onu al bunu sat yüzde bir kar ettim oooo deyip kazandığımı bor şey sandım. Dolari euroya vb yatirim sandım yillar geçince olmadığını onların da diger tüm kağıt paralar gibi alim gücünün düştüğünü değersizlestigini anladim. Krediyle aldigim ilk evden sonra enflasyonun zipladigi ortamda krediyle bir şeyler almanın ne kadar avantajlı oldugunu öğrendim basarili da oldum. Tabi bunun icin 7-8 yil geçmesi gerekti.
@@bayramtekin84 maalesef bilgiyi tecrübe ile kazanıyoruz...sağlıklı huzurlu bol kazançlar diliyorum..
SEVGİLER SAYGILAR :) :) 👍🤗
Valla mert seni zevkle izliyorum.Kendimi sende görüyorum ayni mantalitedeyiz.Sen bu ülkede bı farkındalık yarattın Bravo 👏👏👏
Beş para danışmanlık ücreti almadan yol gösteriyorsun ya helal olsun sana 🙏
Hocam gerçekten çok doğru toprak fabrikadir kıredi çekip beş senede odedigim 345000ty aldığım imarli arsaya Suan ucmilyon beş yüz bin veriyorlar vermedim gerçekten okadar dinledim ekonomistler için tek örnek alınacak insansınız sağolun varolun
@@muratbey4898 sen Mert Başaran'ı niye dinliyorsun? Sen o tür yatırımlar yapamazsın bu kafa ile.
@@izzetdokumac2667 tamam
@@serapgenc1976 ayda 500 lira ödeseniz yılda 6000 lira eder. Ayda 1000 lira ödeseniz üç yılda 36.000 lira eder. Şu an günde bir paket sigara içenin aylık yaptığı harcama 1000 lira.
@@serapgenc1976 herkesin yaşam felsefesine saygılıyım. Lakin sizin Mert Başaran'ı takip etmemeniz lazım. Size uymaz.
@@izzetdokumac2667 Aynen ben de öyle düşünüyorum. Yaptığım gerçekten yanlış. Eleştireceksem izlememeliydim. Teşekkürler, sağlıklı kalınız.
İnsanları çok doğru yönlendiriyorsunuz👍
1 kaşık yoğurttan 5 litre süt mayalıyan insan 100 bin TL tarladan 10 milyon neden yapmasın ki ben sizin gibi düşünerek hareket ettim elhamdülillah şuan hayalini kurmaya ağzım hayatı yaşıyorum
Allah senden razı olsun abi üç kuruş paramızı nasıl dgerlrndirecegimizi umudumuzu kaybetmememiz gerektiğini bize inatla anlatıyorsun
Hepimizin bildiği şeyler aslında biri anlatınca daha çok akla giriyor teşekkürler🙏
Herkes böyle düşünürse tabi evler ikiye katlar ve kiralar ihtiyacın yoksa alma ila paranı korumak isitiyorsan yaradan altın medeni vermiş o nu al Yok para kazanmaksa amacın üretim yap kalem üret bardak üret şu hazırı al sat bu toplum nezaman bırakacak anlam veremek zor taralası olan eksin diksin üretsin hekers dubai yaşnatısı isityor kuçuk şeylerle mutlu olmayi unutu insanımiz
Altında da para enflasyon karşısında eriyor. Ancak çok uzun süre sonra kendini enflasyona karşı eşitleyebilir.
Türkiye üretim ülkesi mi ki insanlardan üretim yapmasını bekliyorsun? Üretim yapmaya çalışanların hali ortada. Çiftçiler iflas bayrağını çekmiş, tekeller dışında küçük üreticilere nefes alacak alan kalmamış, paranın değeri günden güne düşmüş ve bu düşüşü koruyacak yatırım alanları zaten çok sınırlı (borsa, gayrimenkul, oto vs). Türkiye batık bir ülke. Seçimlerden sonra daha da batık günler bekleniyor.
gerçekten ne dediyseniz haklı çıktınız...
emeğinize yüreğinize sağlık..
SEVGİLER SAYGILAR :) :)
Çevremde 10 senede 3 ev alanda var , 7 bin lira maaşla kredi çekerek 30 bin TL verip iPhone alanda var .Seçim sizin.sonra ağlamayın.
10 senede 3ev waow ablam 22senede bir ev aldı
3 ev alanın aldığı para ona göredir hanımefendi seçim bizim falan değil
@@snayend34 3 ev alan şuan kari koca 10 ar bin maaş alıyor sadece. Ayrıca kadın 10 binden düzenli olarak heray çocuğa 4bin TL bakıcı parası veriyor şuanda.bu bakıcı parası 7 sene sürekli olarak verildi ! İşin sırrı ise ; bir ev alıyorsunuz maaşa 2 kere zam gelene kadar sıkıntı çekiyorsunuz.sonra kredi yerinde sayıp çerez parasına dönüşüyor.suanda çok büyük gelen ev ve kredi rakamlari 2 sene sonra size keşke 1 tane daha alsaydım dedittiriyor. bu işin mayası ise düğün takılariydi.10 senedir 1 çöp almadılar eve.halen modalifeden alınan kalitesiz eşyalar evde duruyor.ama sonuçta sistemin kölesi olmaktan kurtuldular.
O sizin dedikleriniz, parayı Nerden buldu? Hiç düşündünüz mü? Halkın çoğunluğu gidip o telefonu alamaz. Babam sağ olsunlardır. Tabi ki baba parayı Nerden buldu. Dürüst çalışıp, haram katmadıkça aşına. Olmaz, olmaz.Allah da haram yemeyi nasip etmesin bize. Mayası olan, mayalasın, güzel fikir.
@@serapgenc1976 telefonu kredi çekip aldı arkadaş , 8 bin TL kendi telefonuna saydılar 22 bin kredi çekip 30 binlik telefon aldı.
2004 yılında 10.000 dolara yani 15.000 liraya arsa aldım 3 sene önce 80000 dolara sattım 2007 yılında başka bir arsa aldım bir daire parasına müteahhite verdim 4 tane daire aldım geçen sene aynı zamanda ben de müteahhitim
Gerçekler .. ! teşekkür edreriz.
Bu adam 10 numara ya çok tşk ederiz sana 👏
Teşekkürler Mert Bey.
Abi o kadar harika konuştun ki sizin dedikerinizi zamanın da babam yaptı kendisi ilkokul mezunu tır şöförü tek tırla başladı işe şuan 4 tır 3 ev ve biraz da arsamız var bunu görüp anladıktan sonra kardeşim ve ben işlerimizi bırakıp babamın yanına geçtik ve onun mantığıyla yatırım yapmaya ve işleri büyütmeye devam ediyoruz keşke daha önce geçseydik babamın yanına ama bu bilinçte değildik Malesef, ikimizde üniversite mezunuyuz ancak eğitim sistemi bize hep kapitalis düzenin kölesi olacağımız işlere bizi yönlendirdi şükür geç de olsa doğry yolu bulduk videolarınızla da bulmaya devam ediyoruz teşekkür ederiz🙏😊🙋🏻♂️
2010larda ise aynı anda başladığımız arkadasim sıfır araba alırken ben ev aldim. O yıllarda sıfır arabalar değer kaybederken evler değer kazandı, daha sonra 2yasinda araba aldım. . İşin özeti zevklerden birkaç yıllığına vazgecebilmekte. Burun mesele burada!!!
Maya olarak altın, gümüş, hisse senedi, yabancı ve yerli fonlar, kripto varlıklar da olabilir sanırım. Bunların bir kısmı gayrimenkulden misli ile fazla getiriye sahip.
Fon almayı düşünüyorum ilk defa girecemmm ne tavsiye edersiniz
Hangi fonlar getirir biraz bilgi verirseniz sevinirim Halil bey
Evet, luna mesela.. aldılar 50 dolardan, indi 1 cent'e :) luna maya :)))
Maya+ kredi eşittir maliyet. Aylık Ödemesi = kira bedeli + aylık tasarruf...
Mert beye sonuna kadar dibine kadar katılıyorum bu işi biliyor
Bugün de Mayalandık sayende😆👍👍👍👍
Mert bey bilgileri çok çok teşekkürler ederim
Emeğinize sağlık bizlerde mayalama şeklini evi geçindirme için uyguluyoruz sevgiler 🤗💕🤗
😁😁😁
Teşekkürler. 🙏
Süpersiniz. Teşekkürler
Bazı insanlarda kötü yorum yapıyorlar vicdansız bir şekilde genel anlamda yol gösteriyor daha ne yapabilir ki insanlık adına ❤
110.000 Euro'ya 4 sene önce arsa aldım üzerine 10 dairelik bina yaptım şu anda 16 milyon lira
bizden bırak mayayı arı maya bile olmaz
Emeğinize sağlık hocam
mert hocam bizim samsunda eski bir dairemiz var 3 katlı yaklaşık arsayla beraber 140 metrekare falan. şuan etrafımız da ki evler yıkılıyor kentsel dönüşüm oluyor. biz anlaşıp da veremedik. 750bin tl gibi bir fiyat veriyolar. eskiden her hisseye bir ev üste borclandırıyorlardı. 5 hisse var ne yapmamız gerek böyle bir video gelir mi ? teşekkürler
Esenlikler ben yatırımcıyım fon, emtia ve gayrımenkul ayrıca gelirim Euro ve tl bazlı. Mesela 2020 ocak ayında bahçeşehir tam merkezinde 1.5+1 dairemi 58.000 dolara aldım ise şu anda dolar bazlı fiyatı 171.134 dolar. Bu sadece 1 örnekti
Aynen senin dediklerini yıllardır yapıyorum çok şükür
Keşke bize de sağlam arazi istihbaratları gelebilse hic düşünmeden keş parayı koyarız masaya.
İşte gerçek bu, süpersiniz. Haber alırsanız, tabi yine zenginler için geçerli, yoksulun yüzüne kimse bakmaz. Adamlar haber alıyor. Değerlenecek yerleri belirtiyorlar. Ellerinde para da var. İşte böyle mayalanıyorlar. Ne yazık ki, gerçek bu.
Burası parası yani mayası olan insanların yeri. Burdan bize bir şey çıkmaz. Mert bey bir emeklinin nasıl ev, araba alabileceğine dair yol gösterebilir misiniz!? Lütfen. Teşekkürler.
Sakarya
Harikasınız kardeşim
borsada parayı katlayıp alıyorlar ,kesinlikle akıllı mantıklı ve iradeli olunursa borsa servetin kaynağıdır.
Mert Bey, arsa yada tarla yerine girişim sermayesi yatırımı tarım fonu veya güzide şirketlerin hisseleri maya olur mu?
2012 de pendikte bir daire aldım işyerimde bir memur sordu lokasyon olarak çok kötü ama aldık dedim oda bana maya olur demişti şimdi 1.5000 olmuş maya önemli
2012 de allahın dağında bir ev aldım şimdi 2.500.000 demekki benim mayam daha sağlam tutmuş
@@umutceylan5350 2.5 milyon veren var mı peki? :)))
@@canlale5733 Bravo doğru tespit. Tabikide veren yok. Artık bir 3-5 sene geçer fiyatlar iyice bir oturur ondan sonra anca
Yeni kitabın ismi, MAYA MEDENİYETİ olsun 👽
Yada MAYALARIN YÜKSELİŞİ olsun 😉
La burdadami sen :)
İyi yayınlar o dönemde o evi alicaginiza altın alsaydiniz kaç TL yapardı yada kaç dolar
Su asgari ucret zammından sonra bakalım ne olacak konut fiyatları
Üstad yüreğine sağlık,anlayan için can alıcı nokta bu "mayalama" kavramı.Fakat şöyle bir husus var; bir evin ederini nasıl belirleyecez.Satıcı çok istiyor mu, makul ederi nedir, ne kadara kadar pazarlık yapmalıyız vb. konularda da bir çalışma yapabilsen keşke.Şuan 1+1 almak istiyorum 535 bin demiş müteahhit.Yeri ve konumunun değerlendirebilmek; fiyatta pazarlık için bir bedel biçebilmek gibi hususlar benim nispeten zayıf olduğumuz noktalar. Nerden başlamalı,nasıl araştırmalı , pazarlık ve bedel biçebilme algısını nasıl geliştirmeli vb.gibi konularda bir kısa video bile yapsan bize iyi gelirdi.
Kardeşim güvenebileceğin biri lazım sana, işin içinde biri olsun..
@@ethemkardas7305 Emlakçı gibi mi üstad?
@@canerdogan01 Bence emlakçı olmasın, ailenden sülalenden biri olsun, ticaretin içinde olsun, istişare yapmak çok önemli..
Mert bey Kocaeli Korfez Kirazliyali Bolgesi Konum Olarak Avantajli Ve Fiyat Olarak Uygun Gorunuyor Tavsiye Edermisiniz?
Yasam şartları iyi olan insan malesef günü yaşıyor hocam cunku çevresi ondan harcamasını gezmesini tatil yapmasını bekliyor yapmayan da cimrilikle suçlanıyor malesef
Mert bey,yaşayarak edindiğim tecrübemi paylaşmak istiyorum,sizleri takip eden birçok insan var ve sizin sayenizde başkalarıylada bu tecrübemi paylaşmış olurum,tecrübem şu;3 sene önce ev almıştım asgari ücret 2500tl civarındaydı aldığım ev 420bin tl idi,buldum buluşturdum yarı fiyatını peşin çıkarıp 220 bin kredi çektim,3 sene sonunda şuan ev kendi kredsini ödüyo,enflasyon patlamadan öncede kredinin yarısını ödüyodu evindeğeri 168 asgari ücrete geldi,şu anki rakamları bu oranla tüm arkadaşlar karşılaştırabilir,şu anki 1milyon liralık olan ev benim ozaman aldığım eve eş değer oluyo sadece rakam büyüyo,
Arkadaş masal anlatmayınız. Asgari ücretle nasıl geçindiniz de bir de üzerine kredi çekip ev aldınız. Neredeyse inanacağım. Yan geliri Nerden, buldunuz.
@@serapgenc1976 asgari ücretle çalışmıyodumki,onu ben bugünle kıyaslanabilmesi için öyle örnekledim.asgari ücret 2500 tl iken benim maaşım 8200tl idi
@@farukkesgin8241 Tabi ki o zaman alabilirsiniz. Hayrını görünüz.
Faruk Bey doğru hesapadı isem üç yıl önce 73 000$ a aldığınız ev bugün 54 000 $. Ev yatırımı % 5 getiren bir yatırım (Amerikan istatistiği ve kira-bakım, eksiği fazlası bunun içinde yok) yanlış yaptığınız düşünmeyin. Bir yerde bu artışı %4 olur % 6 olur, yakalar. Ev yatırımı en az 10 yıl sonra yüz güldürür. Bende sizin gibi hesaplar yapıp 5-6 yılda bir ev satıp dolar bazında zarar ettim. Beklese idim şimdi dolar bazında yıllık % 5 ten fazla kar edecektim. Acizane beklemenizi tavsiye ederim.
@@kutayecevit4125 kutay bey benim evden zararım yok şuan,benim aldığım o evin değeri şuan 2.5_3 milyon arası....benim 1milyon olarak verdiğim rakam örnekleme
madem oyle herseyini mayala gardas! Kendinden de bitane mayala, pirim yapinca daha iyisiyle degistirirsin,,, Dunya da boyle bir finans tavsiyesi yok...
Iyi günler mert bey, ortak bir emlak işiyle ilgili size ulaşmam gerekiyor, nasıl yapabiliriz?
evin fiyatı artarsa kira fiyatı da artar. bunun insanlar anlamıyor.
Emeğine sağlık
Heee, maya maya mertciim.. :))) kira çarpanı olmuş 40 yıl, tadilat masrafi uçmuş, kiralar yüzde 25 artışla kuşa dönmüş iyice, mayaliycaz evet, yoğurt kefir, probiyotik :))) seneye kira çarpanı olacak 100 yıl di mi? :)))
Ben Bursalıyım ama Liverpool’da yaşıyorum. Şu an aynı emsaldeki evler Bursa’da buradan daha pahalı. Bu fiyatlara Türkiye’de nasıl ev alıyorlar gerçekten hayret ediyorum.
Nasıl araba alıyorsa işte
Mantıklı izahı zor bayağı
mollaoglu ingiltere bizi kiskani diyosun yani😂👍
Bursa'da 70 80 bin euroya ev satılıyor nasıl Liverpool'dan daha pahalı açıklar mısın kardeşim?
@@erdemangir7157 birim para muhabbeti yapıyordur :))
@@canlale5733 Bunların kafası işte bu bu kadar çalışıyor
Arkadaşlar her gün yasin i şerif okuyalım inanın mucize
keşke dilim dönsede şuan size anlatılanların hepsinin eksik ve noksan olduğunu izah edebilsem..
Nasıl yani?
Parası olanda huzursuz,parası olmayanda:)
Arabanın motor sesi kükrüyor resmen, en az 3000cc 😊
EMEĞİNE, YÜREĞİNE SAĞLIK.
Asıl parayı kimler buldu? Zamanında dağ başlarına gece kondu yapanlar. Şimdi apartman ev sahibi oldular. Zamanında düşünemedik. Bir dağ başına derme çatma bir kulübe yapsaydık. Helalinden zengin olurduk. Siyasiler oy için nasılsa kuş konmaz, kervan geçmez yerlere, izin verip alt yapıyı götürüyorlar. İşte hatayı orda yaptım. Teşekkürler.
O kadar doğru bir tespit ki...
Merhaba Yüzbin lira kadar altında param var Nasıl daha iyi değerlendirebilim Çocuklarım için ev almak istiyorum
Türkiye'nin toprakları çok değerli ve gelecekte Türkiye de ev arsa tarla altın olacak altın altın buraya yazıyorum arsa tarla ev hele hele tarım arazileri altın olacak dünya nüfusu 8 milyara dayandı ....düşünün
Ayn küçük şehirlerde tarla almak daha mantıklı
Tarlada üretilen düşmez ama cebinizdeki para lüks için gider ama tarlada düşünün 500m2 yere zeytin ekti amcam gil suan 10 sene geçti ve tarla değerlendi onu geçtim 50 milyar geliri var düşünün yan gelire bak 1 dolum alın keyfinize bakın köyden en az
Evlilik ve çocuk yapma sayıları çok düştü, o nüfus yakında azalmaya basliycak
@@user-ev7on6ob4w nasıl yani 500 mt2 yerden 50 bin lira geliri mi var 50 milyar dedin yeni para ile 50 bin lira ve bu geliri amcan sadece 500 mt2 yerden mi alıyor ?
@@canlale5733 sanmıyorum hep artmış nüfus azalma olmamış
Tebrikler mert bey
Yaşasın TOKİ.
Her devrin kazananı, ugursuzu vardır kardeş. Ayrıca lüks evler Araplar ve İranlılar için yapılıyor . Gidin sitelere turk vatandaslari azınlıkta. Kalanı da iste daha sonra mahvedilecek tarım arazilerini talan ediyor.
Valla ben bir kilo kıyma alamıyorum😅 3.5 emekli maaşıyla😢
"Malda kalın hayatta kalın"- mert başaran
Maya yapilacak yerler neresidir.,Mert Bey lutfen bu konu ile ilgili video cekin,tesekkurler
kese yogurdu😂👍
Sakarya
Eşim ile birlikte biz maya değil kartopu benzetmesi yapıyoruz.
Kredili konutu hiç Bir kazanç gecemezzzzzz tek geçen son yüzyılda Sasa oldu oda borsada her neyse kredili konut kraldır gerisi yalandır
toprağa ve altına yatırım yapmaya başladım bir yıl oldu nerdeyse gayet güzel gidiyor
Doğru yatırım ev güvenilir ve tarihten belli konut arsa altın dogru
Ayni mantıkla araba mayalamaya başladım 2017de elimde 40k vardı 65k araba aldım sonra mayalaya mayalaya 750k'lik arabaya biniyorum ama artık bu araba işi bitti farklı mayalar yapmak lazim
Krediler olmasında görürüm ben o mayayı bugün kredi olmasın ülke çöker cebinde olmayan parayı harcıyor millet. yoksa mobilet alamaz büyük çoğunluğu
Temmelli toki deki evler 100 bin di siz söyledikten sonra 250 bine yükseltmişler
Şu anda 330000_ 350000tl
Kralsın
Hocam göle hiç maya çalınırmı ya tutarsa yatırım tavsiyesi değildir 😅😅
teşekürlerr
Ne İş yaparsam yapayım ne alırsam alayım satayım hiç zarar etmiyorum 3 ayda borsada 1000 lirayı 1500 lira yaptım mesela sıfırlar örnektir burada
Enflasyon olmayan Türkiye'de yatırım çok başarılı olur, ama şuan enflasyon ile yatırımların çoğu çöp oldu, teşekkürler
1milyona esenyurtta ev almam.yazlık bölgelerden arsa,tarla alırım.40 ,50 lik teneke arabalar 300,350 alınmaz.300,350 lik evler 1 trilyon.Alan ENAYİ.ENAYİLER OLMASA KURNAZLAR NASIL KAZANACAK.
Biz buna taklada deriz ,alırsın başlarsın ,sonra onu satar daha pahalı yer alırsın
Mert Arkadaşım seninle aynı fikirdeyiz diyebilirim Aynı bu anlattıklarının Aynısını ben yapıyorum yaptım
Gözlüklerin çok güzel
Gözlükler yakiyor
Maya lar
İnka lar
Sümer ler
😂
Şaka bi yana , sizin bu söylediğinizi yıllar önce Antalya da yaşarken uygulamam lazımdı.hep bakıyordum arsa fiyatlarına , bir türlü cesaret edip alamadım. Bakalım bundan sonra inşallah…
Mertciim, ev satışları çakılmış Eylül'de.. artık kimse o balon fiyatlardan ev almıyor belli ki.. :))) hala fiyatlar uçacak kaçacak firlayacak, hemen şimdi alın diyor musun? :)))
Önce yoğurdu yiyelim de kalanını maya yaparız.
Selamlar abi orman dibinde yolu olmayan tarla almak istiyorum ve birde mera dibinde olan başka bir yeri daha alıcam nelere dikkat etmem gerekiyor? Lütfen acil yorum bekliyorum sizden “tarla satılmadan”
Maya denince akla nasrettin hoca göl mevzusu gelir. Hocam hocam göl hic maya tutarmi derler nasrettin hoca ya tutarsa der. Bu konuda eger maya tutarsa cok harika seyler oluyor. Saygilar sevgiler mert bey. Kissadan hisse 😀😀
Bu fiyatlardan ev almaya kalkarsanız o maya Nasreddin hocanın mayası gibi olur kuvvetle muhtemel, eldeki yoğurt da gidebilir
@@canlale5733 Maliyet artışları hız kesmediği sürece fiyatlar artar. 100 bin liraya Honda mı alınır diyordu bu millet, şimdi bir Toyota'ya 1 milyonu uygun görüp sıraya giriyorlar. Türkiye normal bir ülke değil; sürekli çoğalıyor, göç alıyor ve bu iki faktöre rağmen üretim yapılamıyor.
@@BLADE31620707 inşaat maliyeti yüzde 130 artmış bir senede, ev fiyatları yüzde 250 artmış İstanbul'da..aradaki fark ne oluyor? O arabalar ithal, arsa ithal mi? Arsanın devamlı artan otv'si mi var? İkisini kıyaslamak mantıklı değil.. ayrıca o gördüğüm ev inşaatları ne oluyor eğer üretim yoksa? :)
bıgun yrt dısı fonlarla ılgılı vıdeo cekermısın abı
30milyon TL ile nasıl bir gayrımenkul yatırım yapmalı?
Arsa alıp kat karşılığı verilebilir
Benim rahmetli kayın keserim hol olmassa yumurta olmaz derdi yani senin maya kavramına hol derdi cebinizde hol olsun derdi
Mert bey biz trakyalılar da maya kelimesini çok kullanırız biri bir mal alacağı zaman bir iş yapacağı zaman maya var veya maya yok gibi.
güzel
Çok güzel anlatiyorsunuz ama şuanda 4 tane gayrimenkulum kaç aydir satilik ne ayaran var ne soran. Yaprak oynamiyor piyasada. Kime neyi nasil satıyoruz ?? 🤷♀️
Valla satılmayan mal yoktur çok isteyen. Mal sahibi vardır..
Tirmanma icin basamak olarak ta adlandirabiliriz mert bey :)
10000 dolar 50000 dolar 10 sene içinde..? Bir 10 sene sonra eminmisiniz 250000 dolar olacağına. Döviz olarak rakamlar tartışılır
ayıptır sorması aracınız kaç motor acaba? dikkatimi muhabbete veremedim birtürlü :D
Sürekli kripto al diyen adamın EV versiyonu.
Size ozelden nasil ulasabilirim. Bir sorum olacak, kafam karisik. Yardimci olursaniz sevinirim
Bu mayalar nasil satilacak,pat diye ihtiyac halinde.Satilacagi ne malum ayriyetten..
Suan satilmiyor zaten😊
Satılır. Satılacak bir şeyin olsun yeter ki. Üç-dört yıl evvel (2018-2019) Bağdat cd dubleks daireler 600-700bin idi. Bir iki sene sonra (2020) milyonu geçti, bugün herhalde 8-10 milyon arası vardır. Türkiye'de malı olan kaybetmez, sadece acil satılacak olanlar düşükten gider. Buradaki "balon, köpük, patladı patlayacak" sözlerini sürekli tekrar edenlere aldanmasın kimse. Ayrıca bu balon, köpük gibi şeyler kredi patlamasından olan faktörlerdir, ülkede kredi darboğazlığı olmasına rağmen fiyatlar sürekli yükseliyor hem de talep azalışına rağmen. İşte bunun adı batış senaryosudur: Stagflasyon!
harikasın kardeş
Iyi guzel.konusuyonda o yeri almak icin.maya nasil.olcak para geliyo biyerdenki.konusuyon bende bilgi sahibi olcam dye dinliyom bendede olsa para bende daga tasa maya.yaparim emin.ol hadi ben.gittim
Nasrettin hoca misali göle maya tutmak gibi ya tutarsa
Mert gozlugu kimden mayaladin😂👍