Элитная квартира в самом центре Сочи с видом на море и морской порт. Недвижимость в Сочи.

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 27 вер 2024
  • 🔹 Максим Балашов тел/whatsapp 8 928 458 22 97
    🔹 КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ: sochi-city-grou...
    🔹 Инстаграм: / maxim__bala. .
    🔹 Email: balashov-scg@mail.ru
    🚩расположение - Центральный район, Центр
    🚩площадь квартиры 180 кв.м.
    🚩кухня-гостинная,
    🚩3 спальни
    🚩3 санузла
    🚩3 гардероба
    🚩постирочная, кладовая
    🚩 высокачественные материалы
    🚩установлена система "умный дом"
    🚩доступность до моря 10 минут пешком
    🚩доступность до Красной Поляны 50 минут на авто
    🚩стоимость данного предложения 100 млн.
    🚩есть и другие предложения от 50 млн.
    🏡САМЫЙ БОЛЬШОЙ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК В СОЧИ
    www.youtube.co....
    🏡ИМЕРЕТИНСКИЕ ВЫСОТЫ
    www.youtube.co....
    🏡ЖК СОЧИ ПАРК
    • ЖК СОЧИ ПАРК. НОВИНКА....
    🏡 Ссылка на канал www.youtube.co....
    🏡 Дома, коттеджи, виллы www.youtube.co....
    🏡 Жилые комплексы www.youtube.co....
    🏡 Таунхаусы www.youtube.co....
    🏡 Апартаменты www.youtube.co....
    🏡Острые темы www.youtube.co....
    #домвсочи #элитнаянедвижимость #недвижимостьвсочи #проектыдомов #красивыедома #построитьдом #каркасныйдом #домподключ #домстроительство #одноэтажныйдом #брусдом #дом #купитьдом #частныйдом #фотодома #недвекс #домнедорого #авитодома #коттеджныйпосёлок #винсентсочи #дачасочикупить #купитьдомвсочи #недорогиедомавсочи #домсочи #недвижимостьсочи #коттеджисочи #квартиравсочи #застройщикисочи #отделпродаж #sochicitygroup #сочиситигрупп
    #кпвысота1122 #высота1122 #жккраснаяплощадь #краснаяплощадь #квартирасвидомнаморе #квартиравцентресочи

КОМЕНТАРІ • 105

  • @elisaveta958
    @elisaveta958 3 роки тому +4

    Первый раз я в восторге от интерьера! Ванная...............слов нет! Просто восторг!

  • @Татьяна-е1ц9й
    @Татьяна-е1ц9й 3 роки тому +21

    вот это квартирка я в восторге класс!!! пойду ща удавлюсь в своей конуре по стоимости одного телевизора!!! ахахаха

  • @your768
    @your768 3 роки тому +9

    Наляпали этих домов как попало... Одна сплошная безвкусица. Стараются-пыжатся, а толку никакого. У застройщиков одна цель-продать. Не хотят думать об общем стиле города... Прям обидно, честно!

  • @ВасяП-ф5ч
    @ВасяП-ф5ч 3 роки тому +9

    Это скворечник, какой бы ни был вид и расположение и "элитность". Скворечник не может столько стоить. Это цена хорошего дома на берегу с хорошим ремонтом и мебелью.

    • @innmax-sochi
      @innmax-sochi  3 роки тому +1

      Да, на берегу есть дома в этом бюджете +/-. Но они немного не современные и ремонты простые и не свежие.

  • @iriksultanbekov6090
    @iriksultanbekov6090 3 роки тому +4

    Столько дорогого материала и такой колхоз.
    Рамы алюминий ×,везде пластиковые вент.решётки. Аратор руками машет,показывает не всё. Там материалы,сдесь провод торчит. Если хвалишь,покажи достойно и правдиво. Видимо покупателей будет ждать не мало косяков,о которых этот плут не раскажет.

    • @VS-adolf
      @VS-adolf 3 роки тому

      Сюрприз будет..

  • @МихаилД-п8р
    @МихаилД-п8р 3 роки тому +2

    Спасибо дизайнерам,старались, но это фиаско , особенно с санузлами.Выгнал бы сразу за такой дизайн

    • @VAMDLAVAM
      @VAMDLAVAM 3 роки тому

      Стиль хай так🤗

  • @НатальяАтмосфера
    @НатальяАтмосфера 3 роки тому +6

    Мечта!👍

  • @ЕленаРуденко-к7н
    @ЕленаРуденко-к7н 3 роки тому +7

    Квартирка просто вау! Спасибо за такой красивый ролик🤩

  • @АлександрШандиров
    @АлександрШандиров 3 роки тому +3

    Хорошие современные квартиры! Вот только к большому сожалению эти квартиры доступны по своей сверхвысокой цене лишь только единицам!

  • @brixtonfc
    @brixtonfc 3 роки тому +5

    Автор, вы продаете элитную недвижимость, а речь временами как у парня из подворотни. Без обид. Ну и квартира, честно говоря, смотрится дешево.

    • @innmax-sochi
      @innmax-sochi  3 роки тому +3

      Так я есть из подворотни😂

  • @альбертиванов-ы8е
    @альбертиванов-ы8е 3 роки тому +3

    100 млн. , это 1.5 млн долларов . До моря 20 минут пешком . Цена 1 метра = 555 000 тысяч. рублей Надо быть сумасшедшим , что бы в Сочи отдать такие деньги. Пусть Сечин покупает. Купил в Грузии апартаменты в ОРБИ -сити 80 кв.м , торцевая квартира на 1 линии, до моря 100 метров . на 22 этаже с абсолютным видом на море и горы. Балкон - 20 пог.метров С полной отделкой и мебелью = 8 900 000 рублей.

    • @innmax-sochi
      @innmax-sochi  3 роки тому

      Ответьте себе на вопрос "Почему дешевле?" Только пожалуйста не надо гнать на Сочи, типа тут застройщики зажрались/охренели. Объективно ответьте на вопрос пожалуйста)

    • @АльбертИванов-й4м
      @АльбертИванов-й4м 3 роки тому +1

      @@innmax-sochi как строитель отвечаю. Цена объекта состоит из цены земли, себестоимости строительства, коррупции в стране, налогов, пожеланий продавца. Вот и думайте, почему при одинаковой себестоимости строитель тва, такая разница в конечной цене.

    • @innmax-sochi
      @innmax-sochi  3 роки тому

      @@АльбертИванов-й4м себестоимость как раз и разная)
      Я, честно говоря думал, что цена земли + стоимость строительства + административные издержки + налоги + пожелание продавца = себестоимость. Думал что это всё составляющие себестоимости.
      Себестоимость конечно же отличается от других регионов даже в пределах России. На Дальнем Востоке 1 Га дают бесплатно, а в Сочи земля по стоимости доходит до 15 млн за сотку и это ИЖС. А под многоквартирники в таких местах даже страшно представить сколько будет стоить🤦‍♂️ Да и строить на горах или на равнине есть разница, думаю понимаете.
      Плюс спрос и ограничения на строительство МКД. Да и собственно как можно сравнивать инфраструктуру Сочи и Батуми?) + Чтоб там не случилось, но в Сочи хоть на хромой козе да доберёшься)) А в Батуми?)

    • @АльбертИванов-й4м
      @АльбертИванов-й4м 3 роки тому +1

      @@innmax-sochi Вы не понимаете. В этом ЖК себестоимость в железобетоне 500 долларов за метр. Цена бетона +арматуры +труда +куска земли это и есть 500 доларов. Теперь отделка. Это ещё 2000 долларов за метр. Итого максимум цена этой хаты 3000 долларов за метр. Цена земли на бугре? Это не цена земли на Красной площади. Дом о котором я дал пример в Батуми на порядок лучше выполнен, там даже сплинкеры есть и все коридоры в мраморе. Проект Орби твинс тауер в Батуми. Можете посмотреть. А за витражи в этой квартире архитектору руки надо оторвать.

    • @innmax-sochi
      @innmax-sochi  3 роки тому

      @@АльбертИванов-й4м Допустим это так) Насколько ликвидный Ваш апартамент?
      Что с инфраструктурой в Батуми, в целом а не рядом с комплексом?) Есть ли русские школы где смогут учиться Ваши дети? Есть ли в шаговой доступности лучшие рестораны и лучшая южная марина для частных яхт?
      Сможете ли на выходных погонять на своём спорткаре по трассе формулы1, покатать на лыжах, сходит в казино даже не ради игры а ради шоу? Как часто сможете туда летать? Этот список сравнений можно продолжать долго. Но знаю точно что Батуми проиграет, кроме как в отделке мест общего пользования)

  • @ФаридаХаджебиек
    @ФаридаХаджебиек 8 місяців тому

    Очень красивая квартира! Очень

  • @dykhalkin
    @dykhalkin 3 роки тому +2

    Хата топ! Подскажите, плиз, где взять сотку?)

  • @ИванСергеев-о3с
    @ИванСергеев-о3с 2 роки тому

    Ванная кстати похода на раковину для рук великанов

  • @Ast151
    @Ast151 3 роки тому +1

    За такие деньги можно дворец купить во Флориде или Карибах, с 365 дней в году купабельным сезоном и белым песочком.

    • @myaussielife8245
      @myaussielife8245 2 роки тому

      А Австралии можно купить классный дом, да и все города тут на побережье океанов

  • @Jenny.07-11
    @Jenny.07-11 Рік тому

    Восторг ❤❤❤

  • @777dron
    @777dron 2 роки тому +1

    Вы будете смотреть на Марину?? А на машу нельзя??

    • @innmax-sochi
      @innmax-sochi  2 роки тому

      Можно и на машу и на Марину.

  • @krvahal6071
    @krvahal6071 3 роки тому

    у кого то квартира как в этой дорогущей квартире гардеробная

  • @AntonyHobkins
    @AntonyHobkins 3 роки тому +1

    Безвкусный дизайн, унылая квартира по сравнению с черновой отделкой не хватает уюта, света, контраста. Но всё поправимо... было бы желание... Ждём новые видео... Спасибо..

  • @oksana-chesenko
    @oksana-chesenko 3 роки тому +2

    Третий санузел не показали

    • @innmax-sochi
      @innmax-sochi  3 роки тому

      Да, забыли 🤦‍♂️😀. Третий санузел похож на санузел с круглой ванной, но там душевая.

  • @seregaira1887
    @seregaira1887 3 роки тому +6

    Сцука хата огонь
    Жаба душит
    Не чё кто-то распилит бюджет
    И купит себе квартирку в Сочи.

  • @evickakolpakova8049
    @evickakolpakova8049 3 роки тому +1

    Монако отдыхает)))

  • @ИванСергеев-и7ь
    @ИванСергеев-и7ь 2 роки тому

    Холодильник отпечатки оставлять будет

  • @dabydettak1942
    @dabydettak1942 3 роки тому +1

    Максим абсолютно не подготовленный риэлтор. Не может рассказать толком практически ничего, кроме как классно, стильно, красиво. Абсолютно не интересно слушать. Если бы не видео, ничего бы не понял.

  • @СергейГорелв
    @СергейГорелв 2 роки тому

    Стоимость какая на данный момент???

  • @ДмитрийСкоробутов

    АгенТстТво пишется с ДВУМЯ буквами Т...

  • @Вбогатойстранеголодаем

    До моря далеко через подземный переход и еще тащится целую улицу

  • @Veravera534
    @Veravera534 3 роки тому +1

    Там наверно КУ за средняя зарплата))

  • @andrzej3957
    @andrzej3957 3 роки тому

    Класс!

  • @АлександрБульба-ъ7м

    Ну а машину припарковать проблема

  • @alekseykardash4766
    @alekseykardash4766 2 роки тому

    Предложение актуально ещё?

  • @nasaatmedia5723
    @nasaatmedia5723 3 роки тому

    Хочуу элитный квартира 3х комна ный прямо из сочи

  • @Rashid-gg4uu
    @Rashid-gg4uu 3 роки тому +1

    100млн??? а может 200??? хотя бы одну душевую показали.Больше 40млн не дам

    • @innmax-sochi
      @innmax-sochi  3 роки тому

      да, была 100 млн) Продана) В этом доме квартир по 40 млн нет, все дороже. Есть другие предложения.

  • @ВременаГода-п5р
    @ВременаГода-п5р 3 роки тому +1

    Полы как на вокзале. Каменный мешок какой-то.

  • @АлександрИсаевич
    @АлександрИсаевич 2 роки тому +1

    Здравствуйте. Продали?Какая цена на сегодня?

  • @Вбогатойстранеголодаем

    До моря идти целых десять минут это разве близко

  • @ИванИванов-ф4б3ы
    @ИванИванов-ф4б3ы 3 роки тому +1

    Ну так себе квартира, у меня в Челябинске лучше)

  • @Nodanomics
    @Nodanomics 3 роки тому +1

    Цена неадекват, макс 40-50 мульенов

    • @innmax-sochi
      @innmax-sochi  3 роки тому +1

      На первый взгляд кажется что дорого. Но когда мониторишь рынок и ситуацию на рынке с запретом на строительство многоквартирных домов, то цена норм для такого дома, места и отделки. Есть такая же Квартира без отделки за 60 млн.
      Если разделить 50 млн, как Вы говорите, на 180 кв.м. , то метр стоит 277 тыс. У нас есть дома которые столько стоят в стройке на нуле и в более худшем месте)

    • @НескажуЯ-ш4ъ
      @НескажуЯ-ш4ъ 3 роки тому +1

      @@innmax-sochi Нет никакого запрета строительства, это вранье. Наоборот, собираются строить целые микрорайоны! Запретили только точечную, беспорядочную застройку, давно было пора запретить. Теперь будут строить организованно, микрорайоны со всей инфраструктурой. И строить будут очень много. И это наоборот очень хорошая новость для тех, кому нужно жилье. Такое жилье как строили и даром ненужно.

    • @innmax-sochi
      @innmax-sochi  3 роки тому

      @@НескажуЯ-ш4ъ всё верно Вы говорите, нет запрета на строительство. Есть ограничения на точечную застройку.
      Есть запрет на строительство жилых комплексов ближе 500 метров от береговой линии, и не важно комплексная это застройка или точечная.
      Уже строят микрорайонами с инфраструктурой. И да, это хорошая новость, согласен с Вами. Хотя есть и противники, как то странно))
      Не уверен что таких застроек будет много из за отсутствия больших площадей под застройку. Разве что реновация)

    • @НескажуЯ-ш4ъ
      @НескажуЯ-ш4ъ 3 роки тому +1

      @@innmax-sochi Учитывая длину береговой линии в Сочи, мест под застройку там предостаточно, ну и реновацию никто не отменял) А полосу 500 метров, надо оставить под гостиницы и это правильно. А кто покупает апартаменты в береговой 500 метров полосе, пусть готовятся к огромным налогам. Я бы обложил налогом все эти строения, с последующим вычетом из уплаченных налогов от сдачи. Полоса 500 метров должна работать на бюджет города.

    • @innmax-sochi
      @innmax-sochi  3 роки тому

      @@НескажуЯ-ш4ъ если учитывать всю береговую линию, то места много. Но тут появляется другой вопрос - подвод коммуникаций, очистные сооружения, дороги, рабочие места. Многоэтажку на скважину с ЛОСом на посадишь))

  • @АнтонШ-с2ю
    @АнтонШ-с2ю 2 роки тому

    Колхоз!

  • @Вбогатойстранеголодаем

    Сначала необходимо цену называть а потом уже показывать

  • @Вбогатойстранеголодаем

    Зачем вид на морской вокзал??

  • @Вбогатойстранеголодаем

    Смысл смотреть чужое жилье

  • @Вбогатойстранеголодаем

    Жулье как Коломейцев

  • @ГольфСтрим-д2ш
    @ГольфСтрим-д2ш Рік тому

    Бездарный обзорчик....

  • @АнатолийНикитин-й6ц
    @АнатолийНикитин-й6ц 3 роки тому +16

    Растете, особенно качество контентента. Квартира огонь! Успехов!

    • @innmax-sochi
      @innmax-sochi  3 роки тому

      Спасибо) Стараемся улучшиться)

  • @АлександраКазакова-р9т

    СУПЕР ❗👌
    Хочу ТАКУЮ КВАРТИРУ!

  • @nestertitov9210
    @nestertitov9210 3 роки тому +2

    12:45 Мечта эксгибициониста....

  • @koliapupkin2505
    @koliapupkin2505 3 роки тому +7

    Локация и виды конечно супер - но от ремонта осталось ощущение как будто в отеле побывал - не уютно как то не по домашнему=) Ну на вкус как говорится товарища нет=) Да и 100 мультов дороговато будет - лучше уж виллу с хорошим видом и бассейном подобрать за такие деньги=)

    • @innmax-sochi
      @innmax-sochi  3 роки тому

      По поводу уюта всё верно говорите. Нужен текстиль, предметы интерьера, возможно цветы и уверен, будет намного лучше)
      Согласен, можно и виллу хорошую подобрать в этом бюджете. Тут уж кому-то вилла, кому-то квартира))

  • @misterwagen8006
    @misterwagen8006 2 роки тому

    Где гарантия, что перед этим скворешником еще один не вштырят?

  • @Pavel2305
    @Pavel2305 3 роки тому +4

    Я один эту цену вижу, 100 мл.? На эти деньги можно купить в турции 15 вкартир и каждая с таким же метрожом.

    • @innmax-sochi
      @innmax-sochi  3 роки тому +2

      А на Дальнем Востоке аж гектар земли дают бесплатно)

    • @The777rrr
      @The777rrr 3 роки тому

      Лучше 3 квартиры на второй линии от океана (вид на порядок лучше) в Майами

    • @innmax-sochi
      @innmax-sochi  3 роки тому

      @@The777rrr чем лучше? Видом?

    • @The777rrr
      @The777rrr 3 роки тому +1

      @@innmax-sochi Просто более разумная и куда менее переоцененная инвестиция. А так квартира класс, и обзор тоже.

  • @aleksche65
    @aleksche65 2 роки тому

    Кто застройщик ?

  • @ВиталийВиталий-щ3ж7ц

    Круто, но ценник конечно космос

  • @AlexSigF
    @AlexSigF 3 роки тому +1

    гггг :)))) я вам не покажу там что то осталось :))))
    смешно по меньшей мере
    вентиляция
    гардеробные
    мебель
    телеки и так далее
    а слабо показать что в этой хате сделано из проводки ? электрической ? компьютерной ? под тв ?
    или потом короба на ваши стены лепить ???? :))))))))
    или компьютерная разводка это вайфай ???? :))))) скорость работы которого очень сильно зависит от соседних роутеров :)))))
    ну и нехорошо молчать про стоимость коммуналки в этих роскошных домах :)))))
    а то в год лямов десять будет все стоить :)))))

    • @innmax-sochi
      @innmax-sochi  3 роки тому

      Вам интересно увидеть остатки краски в вёдрах и тряпки в квартире за 100 млн? Или Вам интересно увидеть стиральную и сушильную машины?
      Как сами думаете какая и как выполнена проводка в этой квартире? Если в квартире установлен «умный дом».
      Вай-Фай бесшовный. Как считаете он достоен этой квартиры?
      Класс жилья это вторичный признак влияющий на стоимость обслуживания. Первое что влияет на стоимость обслуживания это начинка комплекса. Здесь она не богатая. Да и вообще в элитной недвижимости в приоритете всегда комфорт а не стоимость содержания. А коммуналка такая же как и в экономе, по счетчикам и по таким же тарифам.

    • @AlexSigF
      @AlexSigF 3 роки тому +1

      @@innmax-sochi ну не знаю какой там вайфай но для подключения техники кабель предпочтительней :))))) и это не мое мнение :))))) а безшовность это плюс для вашего мобильного :))))) а не для большого телека 4К :)))) а ваш ролик даже не упоминает что вайфай там есть :))))))
      что мне интересно увидеть ? что там есть а не остатки :)))) куча всяких дверок а какое оно реально там внутри не видно в ролике :)))) если оно просто стоит внутри помещения то должно быть видно и что там останется. или там все под завязку забито ??? :))))
      коммуналка в моем понимании это не только вода и свет с газом :))))
      лифты разве от святого духа работают ???? ?:))))))
      в моем понимании это и оплата жекам/компаниям обслуживающим здания и коммуникации, и оплата лифтов и всего остального что есть в доме. или у вас жильцы сами в подъездах все делают ? убирают ? и так далее? чет очень сомневаюсь :))))))
      а то будет так: стоит оно сто лямов а потом еще по ляму в месяц за обслуживание :)))))) не все такие условия хотят :)))))
      ну и что то не помню где же жильцы таких квартир машины свои ставят ???? наверно на лифте подымают в квартиру ???? :))))) ребят такие цены предполагают и показ таких "мелочей" как гараж/парковка :))))

    • @innmax-sochi
      @innmax-sochi  3 роки тому +1

      @@AlexSigF в квартире всё самое современное и лучшее, не сомневайтесь) или приезжайте покажу, сможете самостоятельно убедиться.
      Самая дорогая стоимость обслуживания в Сочи это 250 рублей с квадратного метра и это в комплексе который дороже в два раза, плюс начинки там в разы больше. В этом доме обслуживание +/- 100 рублей с метра.
      Потратить деньги и купить телик 4к это самое простое) Где взять объём контента в 4к?) Его доля в медиа пространстве процентов 5, не больше)

    • @AlexSigF
      @AlexSigF 3 роки тому +2

      @@innmax-sochi поверьте 4К уже не мало :))))
      куча онлайн кинотеатров. разных пиратских сайтов :)))) было бы желание смотреть :)))) а фильмов уже много видел и в 4К и в ашдиар :)))))) и с многоканальным звуком. искал контент даже не для 4К телека и видел кучу фильмов в 4К и с хорошим звуком. даже телеканалы существуют в 4К качестве :)))) айпи тв которые по крайней мере. и спортивные видел и фильмы в 4К.
      вот поэтому и спрашивается как это все можно смотреть у вас :)))) и не только я про это буду спрашивать :)))) ну и для 4К нужен хороший интернет если смотреть айпи тв каналы и онлайн кинотеатры.
      я не сомневаюсь :))) что там все лучшее. просто такие вещи желательно рассказывать покупателю который смотрит ваши ролики. тем более что продается не палатка в поле за 100р. :))))
      про тотже инет можно в общем сказать.
      чет типа есть столько то провайдеров. подключают до такой скорости .....
      инет то сейчас и развлечение и средство связи. крендели способные купить такое явно нуждаются в хорошей связи со своим бизнесом

  • @ИванСергеев-о3с
    @ИванСергеев-о3с 2 роки тому

    Меня интересует площадь квартиры и цена. Жду ответа в течении 5 минут.

  • @АндрейЦарев-р6ф
    @АндрейЦарев-р6ф 3 роки тому +2

    это самая дорогая квартира что у вас есть??

    • @innmax-sochi
      @innmax-sochi  3 роки тому

      В этом доме да, эта самая дорогая. А вообще есть Квартиры дороже.

    • @АндрейЦарев-р6ф
      @АндрейЦарев-р6ф 3 роки тому

      @@innmax-sochi а на обзоре есть дороже квартиры?

    • @innmax-sochi
      @innmax-sochi  3 роки тому

      @@АндрейЦарев-р6ф пока нет) Возможно появятся)

    • @fedor-cat8493
      @fedor-cat8493 2 роки тому

      @@АндрейЦарев-р6ф на канале Дом с бассейном есть квартира 171кв.м. точно с таким-же видом за 170кк.

  • @sergeikulikov1562
    @sergeikulikov1562 3 роки тому

    Квартира - бомба, цена - космос