센스있게 before 와 after를 모두 보여주시네요.^^ 아마 소장님 문의를 많이 받으실 그런 매물 같습니다. 볕 좋고, 위치 좋고, 많이들 원하는 100평이라서요. 저도 관심이 가네요.^^ 뜨거운 여름이지만 하늘에서는 가을이 보입니다. 더위 잘 피하시고, 늘 응원합니다.^^
안녕하세요~ 류재호입니다. 꼭 필요한 좋은 질문 해 주셔서 너무 감사합니다. 이 토지는 원래 865번지가 본번인데, 토지이동(토지분할) 과정에서 본번(865)이 없어지고, 부번(865-1)만 남게 되었습니다. 이 때 본번에 기재되어 있던 건축물대장도 부번으로 함께 옮겨져야 하는데, 행정상 누락으로 이기되지 않은 것으로 확인되었습니다. 이는 소유주가 면사무소를 통해 비용없이 바로잡을 수 있는 부분이지만, 잘 알지도 못할 뿐더러 실제 사는데 불편함이 없다보니 그냥 놔둔 것 같습니다. 저희가 행정기관에 확인한 내용으로 본채 건축물대장은 존재합니다. 영상에서는 시간 관계상 위의 과정을 자세하게 다 담을 수가 없다보니 간단히 허가 건축물이라고 언급하였음을 양해 부탁드립니다😄
글쎄요.. 신축도 그렇지만 대수선이나 리모델링처럼 기존의 어떤 것은 없애고, 어떤 것은 살리고, 여기와 저기는 벽을 터서 넓히고, 창호는 벽을 잘라서 넓히고, 단열은 어떻게 할 것이며, 천장의 서까래 마감은 어떻게 할지.. 그리고 각각의 단계마다 어디 회사의 어떤 등급의 건축자재를 쓰는지 등등에 따라 천차만별이라 예상하기가 어렵습니다. 그래서 같은 스펙의 기준을 정한 후 같은 조건으로 몇 군데 업체에 비교 견적을 받아 착수하는 것이 좋을텐데, 현실에서는 그마저도 쉽지 않습니다. 그러나 대충~ 평당~ 얼마하는지가 궁금하신거죠? ㅎㅎㅎ 옛날 제주도 농가주택의 연면적이 작으면 13평에서 크면 20평 정도까지도 있는데, 현대식으로 바꾸는 작업에 보통 평당 3백만원 정도는 들어가는 것 같아요. 이후에도 인테리어, 가구, 에어컨, 조경 등 계속 돈 들어가는 일이 쭉~ 이어집니다. 마지막까지 다 합치면 1억이 넘어가는 경우도 다반사에요. 대략 얼마라고 딱 말씀드리면 좋겠지만, 이렇게 풀어서 설명드릴 수 밖에 없음을 이해해주시기 바랍니다.
![[서귀포부부 임장다큐] 제주도 1억대 집_경매에는 있다기에 직접 찾아가 봤더니... #채널서귀포부부 #제주도임장여행](http://i.ytimg.com/vi/0TXboGDW3y0/mqdefault.jpg)
![[서귀포부부 임장다큐] 제주도 1억대 집_경매에는 있다기에 직접 찾아가 봤더니... #채널서귀포부부 #제주도임장여행](/img/tr.png)
![[제주] 미국 유학까지 보내 대기업 엔지니어로 키운 두 아들이 쌍으로 회사 관두고 섬으로 떠났다｜비싼 차, 대기업 연봉 다 포기하고 서퍼가 된 형제｜#한국기행 #방방곡곡](/img/n.gif)
서귀포 임장다큐 구독하고 갑니다.
멋있네요...여행겸 일겸...두내외가...
더위에 열 일 하시네요~
현주pd님의 사극에 나오는 감옥 느낌이라 소개해 준 창고에 ㅋㅋ 했네요~
좋은 영상에 편안한 느낌이 좋은 재호소장님..더위에 건강 챙기며 하시길 :)
누님~ 요즘 너무 덥죠?? 대흘, 선흘쪽 가면 들러야지 하고 생각하고 있습니다! 화이팅이에요!!
구독 좋아요. 합니다. 소개에 진실함이 나오네요^^
틀리지 않으셨습니다^^ 앞으로도 계속 그러한지 지켜봐주시기 바랄게요~♥
정겨움이 묻어나는 방송,
매번 잘 보고 있어요~
더위 잘 나시길 바래요~^^😊
참,까페도 꼭 가보게 될것같아요~^^
따뜻한 정을 나눠주셔서 감사해요~♥
잘보고 갑니다.
서귀포부부 유트브 영상 처음부터 다 보았는데 완전히 팬이 되었습니다
부부 내외분들 진실성과 믿음 신뢰 100% 입니다
좋은 정보와 영상 기대합니다
우와!! 저희가 선물을 드려야할까봐요~ 지난 영상까지 다 챙겨봐 주시다니...♥
오늘도 두분덕분에 좋은영상 잘보고
힐링하고 갑니다 ^^
감사합니다
늘 한결같이 감사합니다~~♡
시청 잘했습니다ㆍ
삼년후면 로망을 이룰수가 있겠네요ㆍ
더운날씨에 건강유의 하세요^^
유치원 동문님~~~~
네~ 감사합니다!
센스있게 before 와 after를 모두 보여주시네요.^^
아마 소장님 문의를 많이 받으실 그런 매물 같습니다.
볕 좋고, 위치 좋고, 많이들 원하는 100평이라서요.
저도 관심이 가네요.^^
뜨거운 여름이지만 하늘에서는 가을이 보입니다.
더위 잘 피하시고, 늘 응원합니다.^^
네^^ 그런데 지금은 태풍이 오기 직전이에요~ 우당탕탕 뭐 날아가 부서지는 일 없이 무사히 지나갔으면 좋겠습니다!
내가 유일하게 구독하는 부동산 관련 유튜버~^^
절 받으십시오 _ o _
영상 잘 봤습니다😊
안녕하세요~!! 잘 지내셨죠?
산방산주변도 참아늑하고 참좋은동네같아요 탄산온천도있고 아래로내려가면 사계리해안 산방산도있고 ~두분 더운날씨에도 영상올려주시고 고생 많으셨 습니다 ~^^다음에가면 그카페도가봐야겠네요 너무 예뻐요 오늘영상도 잘봤습니다~♡
참고로 요즘 제가 두분영상 본지가 얼마안되서 지난영상도 즐겨보면서 구독 좋아요 꼭꼭늘고 있답니다~^^
산방산 탄산온천! 너무 신기하죠? 탄산 나오는 파이프 앞에 앉았다 나오면 왠지 효험도 있는 것 같아서 아이들과 종종 갑니다^^
저희도 지난 영상 하나씩 보는데, 나름 또 재밌어요 ㅎㅎㅎ
물건 잘보고 소개가 끝나면 무엇을 드실까 은근 기대가 되네요
아ㅋㅋㅋ 그런가요?
와 이더위에 청량감 넘치는 선곡 아주 좋았어유.... 물론 이젠 편집도 그냥 지상파 수준이십니다.... 카페 사장님이 단박에 알아보시다니 이제 제주도에서 유명인사반열에 오르셨네요 ㅋㅋㅋ
이 날 엄청 더웠거든요~ 땡볕에 고생한 현주pd를 위해 시원한 아아! 먹으러 들렀던 카페였는데, 뜻밖에 이런 우연이 있었지 뭐에요ㅋㅋ
좋은 물건이네요~좋은땅에
수고하셧습니다
소장님은 아시죠? ㅎㅎ
가장 아름다운 풍경은 사람이지 않나 싶어지는 영상입니다.
@@또라이-e5x 맞아요. 그래도 긍정적인것만 보려고 노력해봅시다. 나의 행복을 위해서♡
나의 행복을 위해서!
특히 요즘 험악한 뉴스를 접하다보면, 틀린 말씀도 아닙니다.
여타중개사님과는
차원이다른서귀포부부
열일하시는소장님
건강챙기세요 ❤
그렇게 덥더니, 오늘은 태풍전야입니다.. 훗날 기억나도록 이름 적어놔야겠어요~ 2023년 8월 10일 6호 태풍 '카눈'
제주 부동산 살펴보고 있는데
많은 도움 됩니다.
감솨❤❤
다행입니다~ 계속 쭉 봐주실거죵? ㅎㅎㅎ
와~~~바로앞이 단산이보이네요..와~~~~
산방산은 정남쪽에 있어서 봤는데, 약간 서남쪽에 있는 단산은 못봤네요😅
우연히 들어가 구독 좋아요 누르고 갑니다...!!!
가장 반가운 말씀입니다~ㅎㅎㅎ 감사해요!!
숨은 고수들이 많이 계시네요 😊
그쵸? 비록 전문가의 퀄리티는 아닐지라도, 한땀 한땀 내 손길로 완성된 단 하나의 공간이니까요.
@@seogwipobubu재호도 그림 꽤 잘 그리네요 ㅋㅋ😊🎉
@@kijoekim180 미대오뽜!
무더위에 수고많으셨습니다 대략적인 가격대 가 어느정도인지요
항상 좋은 매물 고맙습니다
안녕하세요~ 재미있게 봐주셔서 감사합니다. 아래 번호로 문자하셔서 성함 하나 남겨주시면 회신해드리도록 하겠습니다😃 010-2870-0899
잘보고 갑니다❤
남겨주셔서 감사합니다♥
멋지다 😊
이 낡은 곳이 어떻게 변할지 궁금합니다.
오늘도 잘보고 갑니다~ 언제만나 밥먹어요?? ㅋ
ㅋㅋ 밥이요?
태풍이 우리나라를 관통한다는데 뉴스에 법환포구 계속 나오네요
조심또조심요~~
네^^ 태풍만 오면, 법환포구 해녀광장에 중계차들이 쫙 와요~ KBS SBS YTN 연합뉴스..ㅋㅋ
영상 너무 잘봤습니다^^
혹시 가격 여쭤봐도 될까요?
늦은시간 죄송 ㅠ
편안한밤되세요♡
안녕하세요~ 괜찮아요. 제가 늦게봤네요😅 덕수리 돌집은 어제도 다른 분이 물어봐서 재차 확인했는데.. 딱! 2억입니다.
주야피디님 아가씨같아요~~ 누가 아이셋 낳은 아줌마라 보겠어요~~~ 소장님도 그렇구 두분 참 보기좋아요
제주가면 꼭 뵙고싶네요
이 댓글을 현주pd가 아주아주 좋아합니다~♡
금액이 궁금하네요!
오늘도 좋은 영상 잘봤습니다😊
저 아직 집안가고 연락기다리고있어요!!
현주씨도 빨리 다시만나게 도와주세요!
영상 다 외우셨죠? ㅎㅎ
집은 덕수리 같네요 카페는 서광동리인거 같네요^^
정답입니다~!! 그리고 숙희님 닉네임 대박입니다. 올해 제가 본 최고의 작명 센스에요 ㅋㅋㅋ
😊
정을 나눠주셔서 감사해요~♥
정부24에서 건축물 대장 없다고 나오고, 일사편리 + 인터넷 등기소에서는 토지만 있고 건물은 안나오는데 전부 무허가인가요??😢 5:15 여기서는 허가라고 하셔서요..
안녕하세요~ 류재호입니다. 꼭 필요한 좋은 질문 해 주셔서 너무 감사합니다. 이 토지는 원래 865번지가 본번인데, 토지이동(토지분할) 과정에서 본번(865)이 없어지고, 부번(865-1)만 남게 되었습니다. 이 때 본번에 기재되어 있던 건축물대장도 부번으로 함께 옮겨져야 하는데, 행정상 누락으로 이기되지 않은 것으로 확인되었습니다. 이는 소유주가 면사무소를 통해 비용없이 바로잡을 수 있는 부분이지만, 잘 알지도 못할 뿐더러 실제 사는데 불편함이 없다보니 그냥 놔둔 것 같습니다. 저희가 행정기관에 확인한 내용으로 본채 건축물대장은 존재합니다. 영상에서는 시간 관계상 위의 과정을 자세하게 다 담을 수가 없다보니 간단히 허가 건축물이라고 언급하였음을 양해 부탁드립니다😄
@@seogwipobubu 아 자세한 답변 감사드려요 :) 혹시 이 매물도 부동산 진행하시는건가요~? 매물 직접 볼 수 있을까해서요! 따로 연락처를 몰라서 댓글 남겨요. 감사합니다!
@@ninezero1222 예^^ 편한 시간에 가서 둘러보시면 됩니다. 문단속만 잘 해주세요!! 혹시 연락하실 일 있으면 전화주셔도 됩니다. 류재호 010-2870-0899
소장님 표정이 너무 심각합니다. ~ 밝게 웃으세요~
The War🥵😵💫😅
안녕하세요 물건 아직 있나요?
새로운 인연을 기다리고 있다고 합니다😊
여긴 그냥 딱봐도 느낌이 너무 괜찮아요
네, 괜찮았어요!
터가 좋아보여요 금액이 궁금해요
안녕하세요~ 여긴 2억이에요😊
산방산 매물 ... 혹시 가격알수있을까요
안녕하세요~ 아래 번호로 연락주시면 제가 간단히 상담해드리겠습니다. 010-2870-0899
매물이 올라온 물건 인가요? 이런 매물은 어디서 볼수 있나요?
이번 영상에 소개된 집은 팔려고 내 놓은 집, 맞습니다. 그런데 어디 다른 곳에서 따로 보는 곳은 없어요^^; 혹시 물어보실 게 있다면 아래의 번호로 문자나 카톡 보내주시면 답변 드리도록 하겠습니다. 010-2870-0899 류재호 소장
이런건 리모델링비용 대략얼마정도 잡아야할까요
글쎄요.. 신축도 그렇지만 대수선이나 리모델링처럼 기존의 어떤 것은 없애고, 어떤 것은 살리고, 여기와 저기는 벽을 터서 넓히고, 창호는 벽을 잘라서 넓히고, 단열은 어떻게 할 것이며, 천장의 서까래 마감은 어떻게 할지.. 그리고 각각의 단계마다 어디 회사의 어떤 등급의 건축자재를 쓰는지 등등에 따라 천차만별이라 예상하기가 어렵습니다. 그래서 같은 스펙의 기준을 정한 후 같은 조건으로 몇 군데 업체에 비교 견적을 받아 착수하는 것이 좋을텐데, 현실에서는 그마저도 쉽지 않습니다. 그러나 대충~ 평당~ 얼마하는지가 궁금하신거죠? ㅎㅎㅎ 옛날 제주도 농가주택의 연면적이 작으면 13평에서 크면 20평 정도까지도 있는데, 현대식으로 바꾸는 작업에 보통 평당 3백만원 정도는 들어가는 것 같아요. 이후에도 인테리어, 가구, 에어컨, 조경 등 계속 돈 들어가는 일이 쭉~ 이어집니다. 마지막까지 다 합치면 1억이 넘어가는 경우도 다반사에요. 대략 얼마라고 딱 말씀드리면 좋겠지만, 이렇게 풀어서 설명드릴 수 밖에 없음을 이해해주시기 바랍니다.
그냥 최소가 5천이고 8천정도 생각하셔야해요 무허가 건물 철거하고 전기 수도 배관 공사만도 몇천이요😂
카페 매물입니까?
아닙니다^^ 카페는 우연히 들어간 곳이었어요 ㅎㅎ
잘봤습니다
금액은?
안녕하세요~ 서귀포부부입니다. 이번 영상에 소개된 집에 관심을 가져주셔서 감사합니다. 아래의 번호로 문자나 카톡 보내주시면 별도로 답변 드리도록 하겠습니다. 010-2870-0899 류재호 소장
음악좀줄이세요
저정도만 고칠수 있다면... 욕심나네요
그니까요.. 더욱이 직접 다 하셨다니.. 놀랍습니다.
제주도 아늑하고 좋은매물있으면 연락주세요 바닷가근처에.
예~ 사장님. 오랜만에 오셨네요!