অসাধারণ আলোচনা । স্যার যদি জমি সরকারের কোনো ধরনের তালিকায় না থাকে জমির মূল মালিক ভারতে চলে গেছেন এবং মারাগেছেন তার নামে rs রেকর্ড আছে এখনো । তার ওয়ারিশ গন ভারত থেকে বাংলাদেশের একজনকে এই জমির উপর ক্ষমতা দিতে চাচ্ছেন । সে ক্ষেত্রে কিভাবে বাংলাদেশের নাগরিক জমির উপর মালিকানা করে নিতে পারবেন তাদের কাছ থেকে ।
সিএস খতিয়ান আমার দাদার নামে এসে খতিয়ান ও আমার দাদার নামে আর এস খতিয়ান সরকারি খ তফসিলে অন্তর্ভুক্ত হয়েছে । জমিটি দুইটি দোকান আমার চাচা এবং আমার আব্বা,আমার চাচা অন্যজনের কাছে বিক্রি করে দিয়েছে, আমরা এখন প্রিয়ংশন করলে এই জমি আমার পাবো কিনা? যেহেতু জমিটি সরকারি খ তফসিলে অন্তর্ভুক্ত । একটু হেল্প করেন প্লিজ
স্যার আমার দাদু জামালপুর জেলার, দেওয়ানগঞ্জ এ অনেক জমি রেখে চলে আসেন ভারতে! ক, খ দুটাতেই অনেক জায়গা রয়েছে। এখনতো নতুন ভূমি আইন পাস হয়েছে এই আইন অনুযায়ী আমরা কী আমাদের জমি ফিরে পেতে পারি.. ?
স্যার আমাদের একটা জমি আছে কেনা সম্পত্তি।। বায়না হয়েছিল কিন্তু রেজিস্ট্রি হয়নি তখন আমাদের দাদা কোর্টে মামলা করে কোর্ট থেকে ডিগ্রি নেয় এবং কোর্ট পরে আমাদের কবলা দলিল করে দেয় পরে নামজারি করে ২০১৫ সাল পর্যন্ত খাজনাও প্রদান করা হয় । কিন্তু জরিপে এসে অফিসার রা টাকা দাবি করেছিল টাকা না দেওয়ায় ক তফসিলে গেজেট করে দেন এখন কিভাবে সমস্যা সমাধান করা যাবে
স্যার, আমি একজন ব্যাংকার এবং শিক্ষানোবিশ আইনজীবী। আমার পিতামহ ১৯৭৪ এবং ১৯৭৬ সালে এসএ মালিক পারিবারিভাবে বিল্লয় বনটন অনুসারে প্রাপ্ত সম্পত্তি ১ ছেলে ও স্ত্রী রেখে মারা গেলে ক্রয় করেন। এবং ১৯৭৬ সালে আমার পিতামহ নামজারী করে খাজনাও পরিশোধ করেন। প্রতিটি জায়গার মুল দলিল, খাজনা, নামজারী, এসএ মালিক এর উত্তরাধিকারীর সনদ, ভোটার তালিকা আদালতে এক্সিভিশন করা হয়, কিনৃতু আদালত ১০ বছর পরে এসে রায় বিপক্ষে দেয়। এটার প্রতিকার কি? আরো অবাক হলো আমাদের পার্টনার একই দলিল দিয়ে আবার রায় পাইছে।।।। আমাদের বিপক্ষে রায় হয় ১২.০৯.২০২২ ইং। আপিলে কি আমরা পাবো? তাছাড়া এতো লিগ্যাল কাগজ থাকতে, জায়গা নিরুন্কুশ দখল থাকার পর, পাকা বিল্ডিং ঘরবাড়ি, পুকুর, জমি হবার পরও রায় বিপক্ষে কেন??? আরো উল্লেখ্য, দলিলে যে খতিয়ান উল্লেখ আছে তা অর্পিত সম্পত্তির তালিকাকৃত গ্যাজেটে উল্লেখ আছে।
স্যার,আমার বাবা যার থেকে জমি কিনে ১৯৯২ সালে।তাদের নামে আর এস রেকর্ড,এস এ রেকর্ড আছে।এস এ রেকর্ড এ শ্রেণী আছে রায়তি স্থিতিবান।আর এস এ মালিক। তাও ,কিভাবে আমার জমি খ তফসিল এর অর্পিত হলো। নামজারী করতে গেলে অনেক টাকা দাবি করছে তহসিলদার এবং ভূমি কর্মকর্তা
আসসালামু আলাইকুম স্যার। অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ ট্রাইব্যুনালে মামলা করার সময় অতিক্রম হয়ে গিয়েছে। এখন মহামান্য সুপ্রিম কোর্টের হাইকোর্ট এ রিট মামলা করলে তামাদি মওকুফ হতে কতদিন সময় লাগতে পারে। আর যদি তামাদি মওকুফ না হয়, তাহলে কি আর মামলা করা যাবেনা?
@@TheLawyersChamber স্যার সে বলে দলিল থাকলে হবে না হয় হবে না আমাদের ওয়ারিশান তাই নাকি হবে না এটার একটা উপায় বলবেন স্যার আমরা এস এ আর এস বি এস মুলে মালিক স্যার আমি আপনার অফিসে আসতে চাই আপনার ঠিকানা টা একটু বলবেন দয়া করে
আসসালামু আলাইকুম, অর্পিত সম্পত্তি খ তফসিল ভুক্ত জমির নামজারির আবেদন কি অনলাইনে করা যাবে ? নাকি অফ লাইনে ম্যানুয়ালি করতে হবে। AC land অফিস থেকে অনেক টাকা ঘুস দাবি করছে। 😢 সংক্ষিপ্ত ভাবে যদি পরামর্শ দিতেন....
Good
Thanks a lot
চমৎকার আপনার বুঝানোর ধরন স্যার। আইন পেশার বাইরের মানুষ ও আপনার আলোচনা থেকে শিখতে পারবে বহুকিছু।
Thanks a lot
অসংখ্য ধন্যবাদ,,অনেক উপকৃত হয়েছি,,আমাদের এইরকম একটা মামলা রয়েছে,,
Thanks a lot
ধন্যবাদ স্যার, একটি খুবই উপকারী উপস্থাপনা।
thanks a lot
অনেক সুন্দর একটা পরামর্শ পেলাম অনেক অনেক শুভকামনা রইল আপনার জন্য।
Thanks a lot
Very important information regarding vested and abandoned property.
Thanks a lot
অসংখ্য ধন্যবাদ।
Thanks a lot
Excellent
Thanks a lot
অসাধারণ আলোচনা । স্যার যদি জমি সরকারের কোনো ধরনের তালিকায় না থাকে জমির মূল মালিক ভারতে চলে গেছেন এবং মারাগেছেন তার নামে rs রেকর্ড আছে এখনো । তার ওয়ারিশ গন ভারত থেকে বাংলাদেশের একজনকে এই জমির উপর ক্ষমতা দিতে চাচ্ছেন । সে ক্ষেত্রে কিভাবে বাংলাদেশের নাগরিক জমির উপর মালিকানা করে নিতে পারবেন তাদের কাছ থেকে ।
Thanks a lot
very good sir
Thanks a lot
thanks for watching
Best lawyer
Nice conversation,great!
Thanks a lot
সিএস খতিয়ান আমার দাদার নামে এসে খতিয়ান ও আমার দাদার নামে আর এস খতিয়ান সরকারি খ তফসিলে অন্তর্ভুক্ত হয়েছে । জমিটি দুইটি দোকান আমার চাচা এবং আমার আব্বা,আমার চাচা অন্যজনের কাছে বিক্রি করে দিয়েছে, আমরা এখন প্রিয়ংশন করলে এই জমি আমার পাবো কিনা? যেহেতু জমিটি সরকারি খ তফসিলে অন্তর্ভুক্ত । একটু হেল্প করেন প্লিজ
Kothin question
স্যার আমার দাদু জামালপুর জেলার, দেওয়ানগঞ্জ এ অনেক জমি রেখে চলে আসেন ভারতে!
ক, খ দুটাতেই অনেক জায়গা রয়েছে।
এখনতো নতুন ভূমি আইন পাস হয়েছে এই আইন অনুযায়ী আমরা কী আমাদের জমি ফিরে পেতে পারি.. ?
Thanks a lot
I like Advocate Rowshan Ali
Thanks
স্যার আমাদের একটা জমি আছে কেনা সম্পত্তি।। বায়না হয়েছিল কিন্তু রেজিস্ট্রি হয়নি তখন আমাদের দাদা কোর্টে মামলা করে কোর্ট থেকে ডিগ্রি নেয় এবং কোর্ট পরে আমাদের কবলা দলিল করে দেয় পরে নামজারি করে ২০১৫ সাল পর্যন্ত খাজনাও প্রদান করা হয় । কিন্তু জরিপে এসে অফিসার রা টাকা দাবি করেছিল টাকা না দেওয়ায় ক তফসিলে গেজেট করে দেন এখন কিভাবে সমস্যা সমাধান করা যাবে
Yes
@@TheLawyersChamber কোথায় মামলা করা লাগবে??
@@sreesujonakka yes
পরিত্যাক্ত সম্পর্তি নহে এবং ওয়ারিশ গনের নামে রায় দেবার পর সরকার যত আবেদন করেছেন সরকার পক্ষ হেরেছেন। এখন আবেদন কোথায় করবো?
Kon district a
❤❤❤❤❤❤
Thanks a lot
Amar K gruop a vested property District Bogura. Amar ki Dhaka asy rid korty hoby?
Yes
স্যার, আমার একটি প্রশ্ন,এস, এ, রেকর্ড,আছে, আর, এস, রেকর্ড,আছে, কিন্তু, নামজারি করা যাচ্ছেনা,এবংবিক্রিকরাযাচ্ছেনা,এইসম্পতিকি, পরিত্যক্ত কিনা জানাবেন প্লিজ,
Kon district a
স্যার আপিল ট্র্যাইবুনালেহেরে গেলে কোন প্রতিকার আছে কি জানালে উপকৃত হব।আপনাকে ধ্যনবাদ।
Yes ase
স্যার, আমি একজন ব্যাংকার এবং শিক্ষানোবিশ আইনজীবী। আমার পিতামহ ১৯৭৪ এবং ১৯৭৬ সালে এসএ মালিক পারিবারিভাবে বিল্লয় বনটন অনুসারে প্রাপ্ত সম্পত্তি ১ ছেলে ও স্ত্রী রেখে মারা গেলে ক্রয় করেন। এবং ১৯৭৬ সালে আমার পিতামহ নামজারী করে খাজনাও পরিশোধ করেন। প্রতিটি জায়গার মুল দলিল, খাজনা, নামজারী, এসএ মালিক এর উত্তরাধিকারীর সনদ, ভোটার তালিকা আদালতে এক্সিভিশন করা হয়, কিনৃতু আদালত ১০ বছর পরে এসে রায় বিপক্ষে দেয়। এটার প্রতিকার কি? আরো অবাক হলো আমাদের পার্টনার একই দলিল দিয়ে আবার রায় পাইছে।।।। আমাদের বিপক্ষে রায় হয় ১২.০৯.২০২২ ইং। আপিলে কি আমরা পাবো? তাছাড়া এতো লিগ্যাল কাগজ থাকতে, জায়গা নিরুন্কুশ দখল থাকার পর, পাকা বিল্ডিং ঘরবাড়ি, পুকুর, জমি হবার পরও রায় বিপক্ষে কেন??? আরো উল্লেখ্য, দলিলে যে খতিয়ান উল্লেখ আছে তা অর্পিত সম্পত্তির তালিকাকৃত গ্যাজেটে উল্লেখ আছে।
No problem
স্যার,আমার বাবা যার থেকে জমি কিনে ১৯৯২ সালে।তাদের নামে আর এস রেকর্ড,এস এ রেকর্ড আছে।এস এ রেকর্ড এ শ্রেণী আছে রায়তি স্থিতিবান।আর এস এ মালিক।
তাও ,কিভাবে আমার জমি খ তফসিল এর অর্পিত হলো। নামজারী করতে গেলে অনেক টাকা দাবি করছে তহসিলদার এবং ভূমি কর্মকর্তা
Kon district a
Dhaka Zilla,Dhamrai upazilla
@@md.shahinurislam6506 amon howar kotha na
Ekmot
স্যার আমার জমির নামজারি থাকার পর খ তপসিল ভুক্ত এখন কি নতুন করে নামজারি করতে হবে িকনা জানালে উপকিত হব।
Yes
thanks
অর্পিত সম্পত্তির ক তালিকা, ট্রাইবুনালে রায় পেয়েছি, কিন্তু খাজনা নিচ্ছে না, করনিয় কি।
Kon district a
আসসালামু আলাইকুম স্যার। অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যর্পণ ট্রাইব্যুনালে মামলা করার সময় অতিক্রম হয়ে গিয়েছে। এখন মহামান্য সুপ্রিম কোর্টের হাইকোর্ট এ রিট মামলা করলে তামাদি মওকুফ হতে কতদিন সময় লাগতে পারে। আর যদি তামাদি মওকুফ না হয়, তাহলে কি আর মামলা করা যাবেনা?
Thanks for comment
স্যার সঠিক পরামর্শ জানতে পারলে উপকৃত হতাম।
Can I talk with u my dear lawyer.. where are you r chamber. Please.
Yes
Dhaka
yes
Sir debbottor ar sompotti theke kibabe khajna kharis kibabe debo
Kothin
ক তপসিল ট্রাইবুনালে রায় পেয়েছি এখন করনিয় কি।
Mutation
Easement propertied niye akta alocona sunte cai
Ok
স্যার আমাদের চট্টগ্রাম জেলার মিরসরাই থানা এসিল্যাড খ গেজেট ভুক্ত নাম জারি দিতেছেনা এখন কি করবো একটু বলবেন
Keno diteci
@@TheLawyersChamber স্যার সে বলে দলিল থাকলে হবে না হয় হবে না আমাদের ওয়ারিশান তাই নাকি হবে না এটার একটা উপায় বলবেন স্যার আমরা এস এ আর এস বি এস মুলে মালিক স্যার আমি আপনার অফিসে আসতে চাই আপনার ঠিকানা টা একটু বলবেন দয়া করে
@@AnuvabNandi-bk4dn ok
keno ditece na
Sir aponer shatea khota boltam plesea
thanks a lot
ok
এটি একটা হিন্দু মারা আইন বললেও ভুল হবেনা
Thanks
আসসালামু আলাইকুম,
অর্পিত সম্পত্তি খ তফসিল ভুক্ত জমির নামজারির আবেদন কি অনলাইনে করা যাবে ?
নাকি অফ লাইনে ম্যানুয়ালি করতে হবে।
AC land অফিস থেকে অনেক টাকা ঘুস দাবি করছে। 😢
সংক্ষিপ্ত ভাবে যদি পরামর্শ দিতেন....
অনলাইনে আবেদন করেন। ঘুষ লাগবে না আসাকরি।
@@TheLawyersChamber আপনাকে অনেক ধন্যবাদ।
স্যার আপনার সাথে যোগাযোগ করার জন্য আপনাকে আপনার ফোন নাম্বার দেওয়ার জন্য বিশেষ ভাবে অনুরোধ করছি।
Ok
অনেক সময় হিন্দু দেখলেই এনিমি করা হয়েছে
Yed
thanks
Nice
best lawyer