건설사들이 후분양으로 아파트 단지를 짓는 건 위험부담이 너무 커서 사실상 불가능합니다. 설령 건설사가 그 위험부담을 지겠다고 해도 은행에서 돈을 빌려주지도 않습니다. 그래서 후분양을 하는 미국같은 나라에서는 아파트 단지를 세우지 않고 건물 하나씩 따로 짓습니다. 한국도 이제 대규모 아파트 단지가 아니고 건물 하나하나를 따로 짓겠다고 하면 후분양이 맞겠지만, 단지로 된 아파트를 선호하는 이상 후분양은 어렵습니다.
이게 쉽게설명하자면 사전계약때 5억짜리 슈퍼카를 계약했는데 피가5억 더 붙어서 10억에 팔리니 슈퍼카제조사에서 5억에 못판다, 배째라 하고 자기들이 나중에 8억받고 다시 팔겠다는 경우임 단순히 볼 문제가아니라고... 만약 마이너스피돼서 슈퍼카가 3억5천에 팔렸다면 계약취소한다하는순간 소송걸고 위자료니 뭐니 다 뱉으라고 ㅈㄹ날거다
이게 쉽게설명하자면 사전계약때 5억짜리 슈퍼카를 계약했는데 피가5억 더 붙어서 10억에 팔리니 슈퍼카제조사에서 5억에 못판다, 배째라 하고 자기들이 나중에 8억받고 다시 팔겠다는 경우임 단순히 볼 문제가아니라고... 만약 마이너스피돼서 슈퍼카가 3억5천에 팔렸다면 계약취소한다하는순간 소송걸고 위자료니 뭐니 다 뱉으라고 ㅈㄹ날거다
다행이라고 생각하고 손해를 봤어도 좋게좋게 생각하면서 긍정적으로 생각하는게 좋을 듯 요즘 건설사들 인부가 외국인들 천지임 특히 중국인 및 조선족이 15년전?부터 점점 들어오드만 지금 천지삐까리임 어느 건설사는 반장이 중국인이고..ㄷㄷ 요즘 건물들보다 옛날 건물들이 훨씬 낫다 나는 진짜 요즘따라 부실 공사 관련 뉴스가 왜이렇게 자주 보이고 잊을만 하면 뉴스에 뜨는지 의아했는데 현장에서 일하는 인간들 중에 외국인이 이래 많을 줄 몰랐음...
그냥 선호하는 주거 환경이 다르기 때문임 해외는 우리나라처럼 대단지를 조성해서 사는 경우가 중국말곤 거의 없음 다른 곳들은 많아야 두 동 짜리임 그래서 건설 비용이 크게 안들어감 근데 우리나라는 대단지를 이루고 살아감 그래서 건설비용이 차원이 다르게 많이 들어감 그리고 중국도 대단지 조성할 때에는 선분양으로 함 그리고 우리나라도 아파트말고 빌라나 주택은 후분양임
사전청약도 사전 청약인데 전 정부부터 밀었던 로또 정책 자체가 없어져야 함 청년 거주 문제 해결 한다고 청년 역세권 주택 만들고 수백대 1로 아주 극소수 운 좋은 사람만 거주 문제 해결 하면서 청년 주택 문제를 해결한 것 처럼 말하고 지금의 국가가 진행하는 청약 시스템도 사실 좋은 곳은 많게는 300대 1로 그냥 로또 시스템임 사회주의도 아니고 자본주의도 아니고 이 로또 정책 운 좋은 사람만 문제를 해결 하는 정책이 왜 메인테마로 간지 모르겠음
선분양 -> 계약금을 먼저 받고 시공사가 미리 지을수 있지만, 그만큼 시공사측에 위험부담이 큼 후분양 -> 시공사가 원자재값을 미리 선정해서 건설할수 있지만 가격이 폭등해서 우리가 집을 못삼 그리고 시공사는 보유자금이 많더라도 선분양으로 자재값 인상을 이유로 후분양제도를 선호하지 않음
@@김상구-w1t답답하네., 선분양을 하면 자재값 폭등할시 분양받은사람이 폭등한 자재값 줄까요? 안주겟죠..그래서 선분양을 하면 시행사 리스크가 크죠.. 후분양을 하면 되지 왜 선분양이냐? 이렇게 말하는데.. 건설하는데 자재값이 심하게 올랏어 그럼 분양가도 미친듯이 오르겟지? 그럼 너가 분양 받는 입장에서 그냥 사? 아 비싸네 싸지면 사야지 하는게 정상적인 사람이지.. 즉 후분양을 하면 미분양 될 확률이 높지.. 두개다 장단점이 잇지만.. 시행사 입장에선 선분양이 리스크는 크지만 지어놓구 미분양 되는것보단 좋은거지.. 이번처럼 공사 엎는것도 가능하고..
![김어준의 겸손은힘들다 뉴스공장 2024년 11월 12일 화요일 [빨간아재, 김완, 노영희, 박현광, 정청래, 유홍준, 패션공장]](http://i.ytimg.com/vi/0Z6YezK-vDs/mqdefault.jpg)
![김어준의 겸손은힘들다 뉴스공장 2024년 11월 12일 화요일 [빨간아재, 김완, 노영희, 박현광, 정청래, 유홍준, 패션공장]](/img/tr.png)
![[LIVE] 대한민국 24시간 뉴스채널 YTN](http://i.ytimg.com/vi/FJfwehhzIhw/mqdefault.jpg)
!["권리금 없음" 건물주도 피마르나, 도심 대표 상권이었는데.. [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/8YLLIALtXc8/mqdefault.jpg)
![2024. 11. 6 [원주MBC] 16억 횡령 아파트 경리.. "빚 갚으려고"](/img/n.gif)
'청약'도 건물도 안 보고, 몇년후 미래에 입주하는 건데...
'사전'청약?
한국의 아파트시장은 황당한 시장!
청약을 없애야해
ㅋㅋㅋ청약을 왜 하는지 모르겠다 뭘믿고 ㅋㅋ
돈이 되니까..
건설사도..
청약 당사자도..
그러니 사라질 수가 없지... 이쪽이나 저쪽이나 다 이해 당사자니..
세상일이 다 그렇지 않나...
저건 문정부 도피성 제도라 부동산스터디방 에서도 사기청약 이란말있었어요
하이리스크 하이리턴이었으니까, 요즘은 침체기라 결과가 안좋은것들 투성이지만.. 이런 결과론적인 거지댓은 들을 가치가 없음.
이 모든게 후분양으로 가면 될일인데...
후분양가면 몇명이나 아파트 살수있겠나
@@김연국-g7m
선분양해서 사람들이 집을 많이 삽니까?ㅋㅋㅋㅋ
선분양 이래서 비싸나 후분양이래서 더비싸지나
집값은 비싸냐 더비싸지냐 차인데
그럴바에 후분양해서
직접 내눈으로 보고
하자 없는 집 분양받고 싶네요
@@김연국-g7m지금은 뭐 개나소나 다 살 수 있냐? 말같지도 않은소릴 ㅋㅋ
@@워리어플랫폼 선분양이든 후분양이든 하자는 다 있습니다.. 전세계적으로 거의 다 선 분양입니다..
지금 가격은 미래 40년까지 영끌해도 어려우니 모두가 힘들지
선분양은 없어져야됨
후분양하면 분양가가높아져요 생각좀하서요
@@로로이-z1n 선분양 하면 어짜피 투기 전매 시세차익 보려는 사람들때문에 준공후 가격 오릅니다~ 선분양으로 입주자 돈으로 건물 짓다 부도나면 울고불고 난리칠거 아닙니까. 돈좀 더주고 깔끔하게 매입하는게 낫죠. 내가 살집인디.
@@로로이-z1n 생각은 선생님이 하셔야 됩니다 말은 뇌를 거쳐서 이야기하세요
건설사들이 후분양으로 아파트 단지를 짓는 건 위험부담이 너무 커서 사실상 불가능합니다. 설령 건설사가 그 위험부담을 지겠다고 해도 은행에서 돈을 빌려주지도 않습니다. 그래서 후분양을 하는 미국같은 나라에서는 아파트 단지를 세우지 않고 건물 하나씩 따로 짓습니다. 한국도 이제 대규모 아파트 단지가 아니고 건물 하나하나를 따로 짓겠다고 하면 후분양이 맞겠지만, 단지로 된 아파트를 선호하는 이상 후분양은 어렵습니다.
@@ManDu-hm1mk뇌가 썩었나 ㅋㅋ 선분양보다 후분양이 가격이 높은건 조금만 생각해도 당연하잖아.. 현재가치 할인을 받은거라고 이사람아
진짜 다행이네요 이분들은 피해가아닙니다 조상님이 도우신거에요
맞아요. 정 새아파트를 원하시면 다른데 청약하시면 될일.. 미분양이 널리고 널렸는데. 전혀 화나고 억울할 일이 아닌데 흠
@@jewanma6033 저게 청약이 쉽냐?? 저 위치는 GTX 초역세권임 힐푸아보다 더 상위입지인데 그걸 취소한거야!!
@@더블하트-f4t 에휴..
gtx역세권 200미터 미분양난곳좀 알려주세요~그리고 2년동안 손발묶어놔서 그동안 신혼부부기간, 지역조건, 통장해지 해버린분들에게 다시 조건 만들수있다고 응원가능하세요?
아니 댓글다신분들 저거 공사가 순조롭게 될거라고 생각하시는건가?
문제는 다른곳 청약 넣을기회가 많았는데 그모든 기회가 날아가 버린게 가장 큰 피해가 아닌가 싶네요 그많던 좋은아파트의 청약 기회가 모두 마감된 지금에 하필 취소라니…
당첨 될확률이 얼마나될까요? 다른곳에 너었으면 안됐을 확율이 높아보임.
무슨소리야 여기 경쟁율 엄청 쌨는데. Gtx깔고앉은 자리여서 .. 팩트는 사전청약 제도때문에 피해본게 문제지
이달 둘째주부터 페널티없이 청약쓸수있단다 좀 알고 얘기하자
지금이라도 넣으면 된다
고작 계약금 맞추는데.. 저렇게 일한사람들에게 집을 줄수 있는 기회가 가는게 문제죠..
? 사전청약은 됬어도 다른데 넣을 수 있는데 뭔 기회가 날아가요
사전 청약정도는 그래도 피해가 엄청 크진 않지. 돈 다받아서 날림으로 지어진 아파트 받는거보단 훨씬 나은 상황이 아닌가 생각합니다.
분양 원가가 오른이유중 하나가 집재대로. 공사안하나 점검하잖아. 그래서 예전처럼 막지우면 공사못함. 그래서 원가 오르고 24년 이후 신축아파트 선호하게 돼잇다구
아니 난 진짜 궁금한게 이걸 위로라고하냐. 청약정도는? 이런 사람들은 비행기 티켓 예약했는데 일방적 취소되면 비행기 떴다가 사고나는것보단 낫지 이러면서 안심하나?
감정공감이 안되는건가ㅋㅋㅋㅋ이딴글에 115명의 머저리가 공감을하네
@@잠좀자자시키야 사람마다 다르겠지만, 감정적인 공감도 중요한데 원댓이 맨탈케어면에서는 개인적으로 좋다고 생각함 ㅎㅎ 다른 115명도 좀 공감좀 해줘유
@@bdbds 진짜요?ㅋㅋ이런걸로 멘탈케어가 된다면 더 극적인 것도 하죠 돈 다줬는데 시공사가 부도난것보다 낫죠 이럼 기분이 좀 나음? 이미 일어난 피해가 있는데 굳이 더 큰 일어나지도 않은 피해를 가정해서 무슨의미가있다고ㅋㅋ
돈 안날린걸 다행으로 여기셈
주택조합은 날린곳 ㅈㄴ많드라
정확히 지역주택조합.
여기는 98프로 사기 돈만받고 질질 수십년 돈 뜯는
그냥 사기업체,그런데도 국가는 이걸 사기업체라고,고지도 않하고 법적으로도 규제도
안하고,
폭등하면 아무말도 못할거면서 왜 당신 마음대로 판단하고 세상 진리를 안다는듯 답을내려? 한국에 자판 워렌버핏이 왜이리많아? 계약서쓰고 2년간 개인 인생 스케줄 다 망가트려놓고 보상없이 계약취소한게 문제라니까 왜 여기와서 파주를 까고있어 당신 지능이 낮아?
지주택이랑 분양이랑 비교하는 것부터가..
사기당한사람한테 강도한테 안털린거 다행으로 여기셈 이라고 말하는꼴
지주택이랑 분양이랑 같나...
오히려 잘된것일수도,,,하자투성이 아파트에 믿지못할 건설사 판치는판에
이게 쉽게설명하자면 사전계약때 5억짜리 슈퍼카를 계약했는데 피가5억 더 붙어서 10억에 팔리니 슈퍼카제조사에서 5억에 못판다, 배째라 하고 자기들이 나중에 8억받고 다시 팔겠다는 경우임 단순히 볼 문제가아니라고... 계약자가 문제가아니고 건설사가 사기치는거야 만약 마이너스피돼서 슈퍼카가 3억5천에 팔렸다면 계약취소한다하는순간 소송걸고 위자료니 뭐니 다 뱉으라고 ㅈㄹ날거다
근데 그자리에 결국 아파트 지을꺼잖아요 더 비싼 분양가에?
이거 아무리봐도..다행인거 같은데...
이게 쉽게설명하자면 사전계약때 5억짜리 슈퍼카를 계약했는데 피가5억 더 붙어서 10억에 팔리니 슈퍼카제조사에서 5억에 못판다, 배째라 하고 자기들이 나중에 8억받고 다시 팔겠다는 경우임 단순히 볼 문제가아니라고... 만약 마이너스피돼서 슈퍼카가 3억5천에 팔렸다면 계약취소한다하는순간 소송걸고 위자료니 뭐니 다 뱉으라고 ㅈㄹ날거다
다들 잘 모르시나본데 저기는 파주 운정신도시 GTX초역세권 입주 단지로
분양가 가 근방 아파트 비해 2~3억 싸게 나온거라 당첨만 되면 1억 그냥 번 곳 입니다;;조상님이 돕다뇨~
지금은 아쉽겠지만 몇년뒤에 보면 천운이라고 조상신이 도왔다고 생각할껄 평생 감사하며 살아라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
청약할때 돈 안 들어가잔아. 먹튀 조심하구
아닌데 청약할때 계약금 내야 돼요..청약 안해 보셨구나..세상에 공짜가 어디 있음..다 그럴만한 이유가 있음.
계약금은 돌려 주겠지 대신 청약을 날린다고 하도라구요 민간분양만 그런다고 하네여
ㅋㅋㅋ사전청약은 계약금 안내요…
후분양제로 바꿔야....
차라리 저게 다행임
폭등하면 아무말도 못할거면서 왜 당신 마음대로 판단하고 세상 진리를 안다는듯 답을내려? 한국에 자판 워렌버핏이 왜이리많아? 계약서쓰고 2년간 개인 인생 스케줄 다 망가트려놓고 보상없이 계약취소한게 문제라니까 왜 여기와서 파주를 까고있어 당신 지능이 낮아?
이게 쉽게설명하자면 사전계약때 5억짜리 슈퍼카를 계약했는데 피가5억 더 붙어서 10억에 팔리니 슈퍼카제조사에서 5억에 못판다, 배째라 하고 자기들이 나중에 8억받고 다시 팔겠다는 경우임 단순히 볼 문제가아니라고... 만약 마이너스피돼서 슈퍼카가 3억5천에 팔렸다면 계약취소한다하는순간 소송걸고 위자료니 뭐니 다 뱉으라고 ㅈㄹ날거다
계약금도 없는게 하늘이 살렸다 생각해라
피해 맞아요. 이거 사전청약 당첨되는 순간 청약 통장 당첨된거로 간주되서, 다른 청약에 청약통장 사용도 못합니다. 기회비용도 비용이죠.
@@김유진-x3o7r 청약 신청자격 회복됩니다. 가짜뉴스 퍼트리지 마세요;; LH에서 청약취소 시킨건데 뭔 청약기회가 날아가요.
@@김유진-x3o7r 청약 다시 회복됩니다. 가짜뉴스 퍼트리지 마세요
@gatkkk 개똥같은논리 오지네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
사람마다 다른데 뭔 소리야ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
절반쯤 하다가
나자빠지면 어쩔뻔했슈..
대천 가는길 바닷가. 짓다만 유령 아파트 보고오시라우..
손해보상청구해야죠!
돈 떼인건 아니죠? 그럼 돈 굳었다고 생각을 하는게 나을수도?
진짜 나을수도있음.
피해가 아니라 운이 좋은거지.
정부를 믿을 수가 없습니다. 공공분양 청약을 위해 집 한 칸 마련하려고, 3기 신도시(하남교산) 사전
청약을 위해 이사한 사람입니다. 사전청약이 취소되는 바람에 황당합니다.
청약 취소된 사람들은 적어도 지인이 전생에 나라를 구하는데 도움은 줬다는 뜻입니다.
천운으로 아셍!!
무슨 소리를 하는건지?
@@okidoki09왜 못알아듣냐 ㅋㅋ
이게 쉽게설명하자면 사전계약때 5억짜리 슈퍼카를 계약했는데 피가5억 더 붙어서 10억에 팔리니 슈퍼카제조사에서 5억에 못판다, 배째라 하고 자기들이 나중에 8억받고 다시 팔겠다는 경우임 단순히 볼 문제가아니라고... 계약자가 문제가아니고 건설사가 사기치는거야 만약 마이너스피돼서 슈퍼카가 3억5천에 팔렸다면 계약취소한다하는순간 소송걸고 위자료니 뭐니 다 뱉으라고 ㅈㄹ날거다
저 자리는 로또자리야....뭔 천운...
다 없애고 후분양만 해라.
입주 예정이 26년 이잖아
뭔 대단한 피해 입은거처럼 말하네
황당은 하겠지 근데 사업이 취소 됬다는데 뭐 그게 사전청약임
시공 시작도 하기전에 서류로만 있는 상태인데 뭐 그리 피해를 봤다고 하는지
처음에 사전청약 할때 약관 다 있을 껀데
2년동안 기다리고 이제 청약남은곳은 없는데 무책임합니다 지위승계해줘야합니다
계약을 파기하면 계약금 배액배상이
상식아닌가??
나 안할래 하면 끝이여??
후분양 의무화
모델 하우스 끝!
선 분양제도 없어져야됨...
사전청약 공고에 향후 취소될 수 있다고 안내 있지않나?
구사일생이라는거 알면서도 뭐 하나 떨어지는거 없나....하고 억울해요 툴툴 하는듯하군.. 천운이라 생각하자
나만 아니면됨 ^^ 아 행복
너 같으면 안그럴거 같냐ㅋㅋ 우리나라는 법과 원칙보다는 그냥 울면서 떼 쓰면 다 해주는 나라다. 레알 극혐 미개.
뉴스에선 제대로안다뤄서 다들 피해사실을 제대로 모르니까 가볍게 말씀하시는거같은데, 2년이란 시간지나면서 신혼부부 조건 상실된것, 자녀가 자라서 성인이되버린것, 계획에맞춰 이사한것, 청년통장은 해지해야 민간청약가능해서 10년이상 퍼부은 통장이 증발된것 등등 피해사실 무더기니까 운좋다느니 이런얘기는 하지마세요...본인들 청약 조건 다 틀어진후에 나가리돼도 운좋네 하실건가요??
반대 상황이면 업체서 위자료 소송걸껄
돈만 안날리면 피해가 없는줄 아나. 지난 2년의 기회비용뿐 아니라 제도가 바뀌어서 앞으로의 기회도 잃은 피해자가 몇백명인데
돈 안들어갔잖아 그나마 다행이라 생각해
이게 쉽게설명하자면 사전계약때 5억짜리 슈퍼카를 계약했는데 피가5억 더 붙어서 10억에 팔리니 슈퍼카제조사에서 5억에 못판다, 배째라 하고 자기들이 나중에 8억받고 다시 팔겠다는 경우임 단순히 볼 문제가아니라고... 계약자가 문제가아니고 건설사가 사기치는거야 만약 마이너스피돼서 슈퍼카가 3억5천에 팔렸다면 계약취소한다하는순간 소송걸고 위자료니 뭐니 다 뱉으라고 ㅈㄹ날거다
지나가는3자가 보기에는 너무 다행이지. 건물 올라가다가 취소되면 어쩔뻔 했어?
지금이라도 손해없이 빠져나왔으니 다행아녀?
0:53 마치 원래 자기돈이었다는 것마냥 이야기하네 ㅋㅋㅋㅋ 개웃기네. 위법이면 고소를 하면 되는거고, 돈안날렸잖아 그럼 대체 뭐가문제야?
거기 어차피 운정신도시 미분양이야 안들어가는게 낫다
제작년까지 아파트 안사면 큰일날것처럼 굴더니...
영끌 안하길 잘했구만 1억대까지
떨어지길 바래본다~~~
인구절벽이니 가능하겠지?
아파트금가고 쓰레기될 뻔한 아파트 입주 안된게 다행입니다..
집을 지어 놓고 팔어
짓기전에 돈부터 받지말고
집짓는 능력안되면 짓지말자
시행사가 그나마 무리하게? 안해서 그나마 다행인듯..이런 경우 무리하게 자금 융통해서 시공사 델고와서 해도 나중에 공사비가 어떠니 그러면서 또 좌초될수도 있고 무리하게 할수록 당연히 부실공사도 많어지고...하여튼 돈 안날렸으니 다행이라고 생각하시길..
맞지요 본청약들어갓는데 공사비 더달라고 공사 멈추면 지옥이 열리지요.
다행이라고 생각하고 손해를 봤어도 좋게좋게 생각하면서 긍정적으로 생각하는게 좋을 듯
요즘 건설사들 인부가 외국인들 천지임
특히 중국인 및 조선족이 15년전?부터 점점 들어오드만 지금 천지삐까리임 어느 건설사는 반장이 중국인이고..ㄷㄷ 요즘 건물들보다 옛날 건물들이 훨씬 낫다 나는 진짜 요즘따라 부실 공사 관련 뉴스가 왜이렇게 자주 보이고 잊을만 하면 뉴스에 뜨는지 의아했는데 현장에서 일하는 인간들 중에 외국인이 이래 많을 줄 몰랐음...
정부는 대체 뭘 위해서 선분양을 유지하는 걸까... 대체 정경유착이 얼마나 심하길래, 이렇게까지 전국민들의 요청을 묵살하고만 있는 건지 궁금하네.
저렇게 모든 사람과의 약속을 깨도 아무런 제약이 없다니.....
돈되는 사업만 하고 돈 안되면 나몰라라하고 먹튀 ㅋㅋㅋㅋㅋ
도대체 실체도 없는 아파트를 파는거 자체가 불법아닌가 ?????
코인이냐고.... 맨땅에 희망 얹어서 팔아먹고 ㅋㅋㅋㅋㅋ
당연한거 아닌가?
지들도 gtx 안섯으면 안햇을거면서 ㅋ
건설사가 기부천사도 아니고.. 손해보면서 건물지어서 분양하라는건 뭔 도둑놈 심보임..
건설사도 자재값 내려가길 기다렷는데 안떨어지는걸 우찌함?
니들 집값 떡상각땜에 건설사가 손해안고 건물짓는건 아니지. ㅋ
그렇게 손해보고 짓는 아파트는 정상이겟음??
당최 자기들 이익만 따지고..
근데 나 여기사는데 지금 저깃는분들 다 개비싸게 분양하는건데 취소해주면 땡큐아님?ㅋㅋ
애초에 지금 아파트 오픈하는것도 공실률이 많은데... 더 지을 수 있겠나
솔직히 거기서 살려고 힘들게 계약금 마련한게 전부다 그럴거같음/?? 집값 올라간다 GTX노선있는곳이다 하니깐 거기 사제기해서 전세나 월세 놓을거잖아??정작 그렇게해서 니들은 거기서 부동산투기해서 차익남겨서 돈벌어서 서울 수도권으로 갈사람들이잖아?? 죽는소리좀 그만해라..ㅡㅡ
여러 계획을 세우고 이제 됐다 생각 했는데
아이고
아니 이게 말이 돼!?!?!?!
하늘이 살렸다.. 계약금마련한다고 뼈빠지게 일있는데 90% 빚은 어떻게 갚을려고 한거지?
그러게 말입니다. 계약금도 겨우 구해놓고 뭘 어쩌자는건지...
니가 봤냐... 봤냑
빛이 90프로인걸..뜨바야
계약금 마련하려고.. 뼈빠지면..죽을때까지 못갚는거 아닐까.. 그전에 과로사
@@coccyx05 저분은 선분양때문데 목돈 모아다행이네요 ㅋㅋㅋ 대출 받았으면 어쩔번 ㅋㅋㅋ
중도금 대출도 있고 대부분이 10퍼 겨우 마련하는 거 아님
집값 뛰어서 돈 벌생각했다가 취소 됬다니까 빡친거잖아 ㅋㅋ
빙고~~~~
폭등하면 아무말도 못할거면서 왜 당신 마음대로 판단하고 세상 진리를 안다는듯 답을내려? 한국에 자판 워렌버핏이 왜이리많아? 계약서쓰고 2년간 개인 인생 스케줄 다 망가트려놓고 보상없이 계약취소한게 문제라니까 왜 여기와서 파주를 까고있어 당신 지능이 낮아?
됐. 초등학교 안나왔냐?
이게 팩트
그지 마인드
실질적으로 손해본것 없으니...
그나마 다행이라 생각함이 좋을듯.
부동산 끝났다니깐... 왜 안믿어.
사전청약 당첨이되도 다른곳에 청약할수잇슴니다
민간사전청약은 못해요.
후분양 도입이 답이다 !
파주 gtx들어 온다고 좋을게 있나?
투기나할려구 좋아라하는거지
아파트 가격올르니 그거 노릴려구
없죠..전쟁나면 바로 다 죽을탠데 ㅋㅋ
@@기도그 전쟁나면 서울 사람들도 다 죽죠::: 파주랑 서울이랑 30~40분거리입니다
다행입니다 😊
지반도 시작안했네 시작하고 부도나는것 보다는 그냥 취소된게 다행일수도 있는데
중간에 부도나면 답없음 그나마 토목시작도 하기전에 취소된게 다행이구만
당첨 취소자들은 하늘이 무너지는 기분이겠고... 남일이다 하는 사람들은 계약금 없네, 돈은 안날렸네 좋게 생각해라, 하늘이 도왔다는.... 그저 입장 차이에 따른 자기 생각일뿐 ㅋㅋㅋㅋ
착하네~ 시행사가 그나마 양심적인듯?
억울하며 속상하시겠지만 이렇게 취소 된 것이 정말 다행입니다
건설사랑 시행사 때문에 돈날리고 인생 꼬인 사람들이 너무 많아요....
뉴스에 조금 나오는 피해 사례는 극히 일부분입니다
유튭 좀 검색하시면 아수라장~
중도금 중간에 공사 중단되서 이자만 평생 내봐야 정신차리지
동탄에도 사전청약 취소됐어요...리젠시빌란트
사전청약을 이제야 없에나?
빨리 후분양으로 바꾸자. 좀!
왜 우리나라는 후분양을 안하는지 건설사하고 공무원 국회의원이 다들한놈이라서 그런건가 ...????
토건카르텔...
재개발 5천세대 이상 공사비 수천억인데
중견 건설사가 이 돈이 어디있을까요? 재개발은 꿈도 못꾸죠 돈이 있어야 건물을 올립니다
후분양하고 상관없다.
후분양을 안하는 이유는..
건물짓다가 자재값 폭등하면 분양가도 오르는데 사람들이 비싸게 분양 받을까?
미분양 될꺼 뻔하고..
미분양되면 할인해서 분양하면??
제값 주고 들어간 사람들이 시위하고.,
피해는 시행사가 다 받는데..
지금 얘기는 그냥 gtx떡상각 봣는데 날렷다 아깝다 이거임..
선분양햇으니 지어서 분양해라도 솔직히 웃긴게..
손해보고 건물올려서 분양해주면 시행사는 망하는게 망하는걸 알면서 누가 그렇게 합니까...
시행사도 2년간 이자내가면서 자재비 떨어지길 기달렷는데 답없으니 접은거지..
차라리 욕먹고말지.. 그 손해.누가 감당 합니까 ..
그냥 선호하는 주거 환경이 다르기 때문임 해외는 우리나라처럼 대단지를 조성해서 사는 경우가 중국말곤 거의 없음 다른 곳들은 많아야 두 동 짜리임 그래서 건설 비용이 크게 안들어감 근데 우리나라는 대단지를 이루고 살아감 그래서 건설비용이 차원이 다르게 많이 들어감 그리고 중국도 대단지 조성할 때에는 선분양으로 함 그리고 우리나라도 아파트말고 빌라나 주택은 후분양임
선시공 후분양
지어놓구 팔든지 사든지 하자요
열심히 해서 돈은 모았겠네,.,,, 사기 안당한게 어디냐
하마터면
돈까지 날리뻔했네
다행이다
그나마
계약금 집어넣고 사업 취소 안된걸 운이 좋게 생각하세요. 계약금 맞추려고 일 열심히 햇다면서요.. 그 덕분에 돈 벌었다 생각하셈
조상님이 도우셨네...
아파트 입주해서 문제 생긴 것도 아니고, 그냥 청약 취소 된것 뿐인데 뭐가 그리 억울할까? 니들 같으면 손해보는 공사 하겠냐? 그냥 받아들여야지 드럽게 징징되네
ㅈㅅㅂㅈ
없는아파트보고 어떻게 믿는거지
돈안날렸으면 다행이지
더 큰 걸 잃었을텐데. 오히려 취소된 걸 다행으로 생각하세요.
7월부터 본격적으로 나락행이니.
지금 7월인데 이제 나락 가요?
폭등하면 아무말도 못할거면서 왜 당신 마음대로 판단하고 세상 진리를 안다는듯 답을내려? 한국에 자판 워렌버핏이 왜이리많아? 계약서쓰고 2년간 개인 인생 스케줄 다 망가트려놓고 보상없이 계약취소한게 문제라니까 왜 여기와서 파주를 까고있어 당신 지능이 낮아?
@@야미요미-l8x ㅋㅋ 그 머리로는 한국에서 못살듯
전세 사기도 나몰라라 하는데
이정도 쯤이야
아 gtx 땜시 올랏을텐데ㅋㅋㅋ 그게안되니까ㅋㅋ
사전청약도 사전 청약인데 전 정부부터 밀었던 로또 정책 자체가 없어져야 함
청년 거주 문제 해결 한다고 청년 역세권 주택 만들고 수백대 1로 아주 극소수 운 좋은 사람만 거주 문제 해결 하면서 청년 주택 문제를 해결한 것 처럼 말하고
지금의 국가가 진행하는 청약 시스템도 사실 좋은 곳은 많게는 300대 1로 그냥 로또 시스템임 사회주의도 아니고 자본주의도 아니고 이 로또 정책 운 좋은 사람만 문제를 해결 하는 정책이 왜 메인테마로 간지 모르겠음
이짓거리들을하니 후분양 제로 가야한다는거...!!!!!!! 일방적 계약취소니 손해배상해야지...!!!!!!!
계약내용을 정확히 안봐서 모르겠는데 취재는 공정하게 해야 하는 거 아닌가? 내가 알기로는 사업이 취소 될 수도 있는 걸로 알고 있는데
아는 사람 댓 달아봐라.
양쪽 말을 다 들어봐야지..그냥 가서 취재만 하면 끝인건가?
이게 더 낫든 말든 한쪽에서 일방적으로 계약관계를 파기한거잖아, 이거 법적으로 문제가 안 생기나?
계약금도 안걸었는데 무슨 계약을했음? 계약서를 쓴적이 없는데;;
@@sseekervc1902계약금은 안냈지만 계약서는 썼고, 청약 통장 사용됨.
사전청약 분양가를 더올려야하는데 lh공급용으로 정해져있으니 올리지못하니 사업취소 청약제도가 건설사가엄청나게 유리한 계약임
ㅋㅋ 참 계산쉽네... 계약할땐 수익날것같아 청약받고 이젠 수익성없으니 일방적 계약 해지~? 이건뭐~~ 이런 사업이 또 어디있냐? ㅋㅋ 이러니 부동산에 환장들하지... 기렉기 양산하는 언론사들 하나씩 끼고말이야~ 위압금 줘야지? 안그냐?
저긴 수익성이 문제가 아니고 공사비로 시공사 못 구해서 공사 시작도 못하고 공사 자체가 취소 된거에요
분상제
댓글 수준이 ..
계약할땐 수익날것같아 청약받고=분양받을땐 수익날거같아 분양 받앗음..
수익성 없으니 = 건물올리면 시행사 망해 ㅋㅋ = 니들 손해는 모름 나만 이득보면됨 선분양 햇으니 올려서 내놔..gtx 떡상 ㄱㄱ
이런 사업이 어딧냐?=올리면 회사 망하는데 누가하냐 ..
니 글에 답이 다 나와잇음..
결론 gtx떡상 망 ㅅㅂㅅㅂㅅㅂ..
몇년후에 웃으면서 다행이다 하실겁니다...^^
너내는 천운으로 살아남았다. 계약했으면 지옥행 급행버스다. 세상이 어찌 돌아가는지도 모르고. 진짜 개웃기네.
그래 이거지 이거 진짜 천운이다
글게요 이런 경우는 그래도 양심잇는 업자나 대표가 알려줘서 그런거 아닌가?
하느님이 도왔네
기도하고 ...또 기도하라..
불지옥에 떨어지기실타면...기도하라 사랑하라....
다음주 분양있더라 그거라도 넣어라
후분양으로 더바꿔야돼
힘내세요 ㅠㅠ
까만색티 남자분 잘생겼어요
본인이세요?
선분양제도 없어져야 합니다…
선분양 -> 계약금을 먼저 받고 시공사가 미리 지을수 있지만, 그만큼 시공사측에 위험부담이 큼
후분양 -> 시공사가 원자재값을 미리 선정해서 건설할수 있지만 가격이 폭등해서 우리가 집을 못삼
그리고 시공사는 보유자금이 많더라도 선분양으로 자재값 인상을 이유로 후분양제도를 선호하지 않음
선분양이랑 공사대금이랑 무슨 관계인가요 시공전 분양가 발표한거랑 시공시점에 분양가 공개하고 완공후 분양하면 같은거 아닌가요? 완공후에 분양가가 왜 올라가나요 만약 올라간다면 건설사가 이득인데 건설사가 나서서 후분양하겠지요.
@@김상구-w1t답답하네.,
선분양을 하면 자재값 폭등할시 분양받은사람이 폭등한 자재값 줄까요? 안주겟죠..그래서 선분양을 하면 시행사 리스크가 크죠..
후분양을 하면 되지 왜 선분양이냐? 이렇게 말하는데..
건설하는데 자재값이 심하게 올랏어 그럼 분양가도 미친듯이 오르겟지?
그럼 너가 분양 받는 입장에서 그냥 사?
아 비싸네 싸지면 사야지 하는게 정상적인 사람이지..
즉 후분양을 하면 미분양 될 확률이 높지..
두개다 장단점이 잇지만.. 시행사 입장에선 선분양이 리스크는 크지만 지어놓구 미분양 되는것보단 좋은거지..
이번처럼 공사 엎는것도 가능하고..
@@김태정-u9d그니깐 선분양으로 아파트민국 된거 아니냐. 진작에 후분양이 자리 잡았으면 부동산 밸런스 지금보다 훨씬 낫게 자리 잡았겠지. 너님 시각 자체가 건설사 입장 시각으로만 쳐 하는 건 생각도 못하지
손동원씨 안타깝네요 ㅠ
이건 국가가 국민들 뒤통수 친거네~ 미쳤네
민간사전청약이다. 무슨 국가가 아파트 만들어서 파냐? 사업이 엎어지는 것마다 국가탓하면 뭐 집앞 슈퍼 망해도 국가탓하려나.
선건설 후분양제가 시행되어야 한다
지금은 아파트 사지 말라니까!!!! 진짜 금수저 아니면 아파트 사지 말아라..
시공비? 금리?
둘다 내렸는데 먼소리인지....
그냥 PF부실 걸린거지 800명 천운이라 생각함
계약 하려고 힘들게 번 돈 그대로 통장에 남아있고 집이야 또 구하면 되지 ~
그리고 파주 운정 ㅋㅋㅋㅋ gtx로 호재라고 하는데 실제 가봐라 ㅋㅋ 파주는 파주다 ㅋㅋㅋㅋ
gtx 완공되면 파주 대박이라고 한 운정 아줌마들 지금도 대박이라고 생각합니까?ㅋㅋㅋ 웃고갑니다
그걸 왜 당신 마음대로 판단하고 답을내려? 매매 하기로 계약서쓰고 계약위반한게 문제라니까 파주를 까고있어 당신 지능이 낮아?
폭등하면 아무말도 못할거면서 왜 당신 마음대로 판단하고 세상 진리를 안다는듯 답을내려? 한국에 자판 워렌버핏이 왜이리많아? 계약서쓰고 2년간 개인 인생 스케줄 다 망가트려놓고 보상없이 계약취소한게 문제라니까 왜 여기와서 파주를 까고있어 당신 지능이 낮아?
저기 gtx근처라서 들어가기만 했다면 돈 벌었을텐데ㅡ아쉽습니다!!
일방적인 계약해지통보 말도안된다
보상을 받아야 맞당할듯
무슨 ㅋㅋ보상을 ??
입주햇으면 집값 떡상각이니 손해배상 해달란건가?
이게 쉽게설명하자면 사전계약때 5억짜리 슈퍼카를 계약했는데 피가5억 더 붙어서 10억에 팔리니 슈퍼카제조사에서 5억에 못판다, 배째라 하고 자기들이 나중에 8억받고 다시 팔겠다는 경우임 단순히 볼 문제가아니라고... 계약자가 문제가아니고 건설사가 사기치는거야
@@김상구-w1t 맞당은 좀;;;
부동산 거품은 국민들 스스로가 만들었단 꼴이 되는거지? 그놈의 욕심~ 집,건물가격 올라서 전세 월세 임대료오르고 그에따라 외식비및기타 비용도 따라 오르고 내 월급만 그대로인 구조아닌가
다행이지 곧 분양가 의미가 없을텐데 더 좋은 집 골라서 산다는 의미 그리고 기자님 현장가시면 안전모.안전화 기본 아닌가요? 양복에 안전모는 써야죠
우리나라도 미국처럼...건물을 짖고나서 청약분양 하는 시스템으로 바뀌면 얼마나 좋을가....
돈부터 다 받고 사업 취소 했어야 하는데
돈도 안받고 취소하니까 배부른 소리하잔냐
밥팅
뉴스에선 제대로안다뤄서 다들 피해사실을 제대로 모르니까 가볍게 말씀하시는거같은데, 2년이란 시간지나면서 신혼부부 조건 상실된것, 자녀가 자라서 성인이되버린것, 계획에맞춰 이사한것, 청년통장은 해지해야 민간청약가능해서 10년이상 퍼부은 통장이 증발된것 등등 피해사실 무더기니까 운좋다느니 이런얘기는 하지마세요...본인들 청약 조건 다 틀어진후에 나가리돼도 운좋네 하실건가요??
2년동안 아무데도 청약못하게 손발 묶어놓고...몇년짜리 퍼부은 통장을 해제시킨사람들도있는데 팽한게 문제입니다...
미분양 많습니다... 본인한테 잘맞느곳 잘찾아보세요.
@@김상구-w1t 역세권 미분양 난곳 어딘지 알려주실래요? 2년동안 시간지나서 신혼특공 조건 사라진거, 10년동안 통장쌓은걸 해지해서 새로쌓아햐하는거, 시간지나 자녀 커서 성인된거 등 피해많으니까 가볍게 얘기하지마세요
@@김상구-w1t미분양 나는 곳이랑 저 GTX 역세권이랑 같냐
@@김상구-w1t 역세권 200미터 미분양난곳좀 알려주실래요? 2년이란 시간흐르면서 신혼부부 특공 조건 사라진것, 자녀가 자라서 성인이되어버린것, 청약시 10년이상 퍼부은 청년통장 해지해야한대서 해지했더니 통장증발된것 등등 피해사실 무더기니까 가볍게 얘기하지 마세요
@@joon-y7u7q gtx gtx 하는데 그거 누가 타기나함? 비싸서..../
후분양으로 바꿔서 빨리 집값고공행진만들어주삼
선분양 없애고 후분양으로 해애ㆍ할듯
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
본청약 안한 거 잖아? 사전청약 했어도 다른 곳 청약 할 수 있었는데? 다른 곳 당첨되면 사전청약은 무효되고.
공공사전청약이 그렇고, 여긴 민간사전청약이라 다른데 청약 못함.
청약취소도 아니구 사전청약뿐인데..요즘 머 경쟁률 높은것도 아닌데...요즘 다 사전청약 당첨자들도 다 취소하더라
돈 들어가고 ㅈ때봐야 ㅋㆍㅋ 더
화가 날꺼다~ 한마디로 청약 받은거 돈 더 받고 팔수있는데
못파니간 화나지 ㅋㆍㅋ
미분양이 19만호임....초기에 취소된거라 다행이라면 다행인거임
부동산 공부는 1도 안 해놓고 말도 안되는 경쟁률 뽑혔다 생각했는데 청약취소 되니 열받겠지.