Ya Evet ben de şu anda 1 artı 1 oturuyorum Amerikan mutfaklı kutu gibi ev yani ısınması kolay temizliği kolay kalabalık aile için uygun değildir ama 1-2 kişi için süper
1+0 daireden maksimum verim alabilmek için çok iyi bir klima çok iyi bir davlumbaz çok iyi bir banyo havalandırması lazım çünkü dar alanda olutor hepsi
Çok teşekkür ederim. Hayatın her alanında deneyim elbette çok önemli ama yatırımdaki önemi çok ama çok daha fazla. Çeşidi ne olursa olsun yatırımı bizzat yapan kişileri dinlemek gerekir diye düşünüyorum. Hayatında hiç konut almamış birisi konut sektöründe ahkam kesiyorsa biraz şüpheyle yaklaşmakta fayda var. Saygılar.
Hocam ben sahibinden e baktım stüdyo daire ilanlarına .çoğu tapuda dükkan olarak geçtiğini yazıyor. Dükkan olmasının dejavantajları neler? Kredi çekebiliyormuyuz yeterince ? Ayrıca Kat irtifaklı pekçoğu. Biz bu daireleri ararken nelere dikkat edeceğiz.kredili konut alıp yatırım yapalım derken paramızla sıkıntılı bir durumun içine girmek beni korkutuyor. O yüzden geri duruyorum . İlanlara da ,emlakçılara da güven kalmadığı için nelere dikkat ederek bu daireleri akmak gerekir cevap verirseniz sevinirim.
merhaba ben aslında arsa almak istiyorum ama ne yazık ki olmuyor anamurda 21-25 yıllık 3 katlı binanın 3. katı içi sıfır yapılmış 65 metrekare net 1+1 bir daire var kiralar ilçede şu an en düşük 7500tl bu daire de en az 5 bin tl kiraya verilir konut fiyat endeksi 19.345 tl herşey güzel kafama tek takılan bina yaşı siz ne düşünürsünüz
Turgut hocam merhaba, bı sorum olacaktı videonun konusuyla alakasız gibi ama özü aynı, sorum şu ,Karttan 3 taxit altn alıp devamlı asgarisini ödemek mi mantıklı , yoksa kredi kartından 12 ay taxitli nakit avans ile altın almak mı mantıklı, burdaki en önemli kriter faizler artarsa hangisi daha karlı.failzerin artma ihtimaline göre cevaplarmısınız. Bana göre taxitlide n.a.' da faiz sabit kalıyorsa taxitli daha mantıklı , ama taxitli .n.a.' da faiz degişkense karttan 3 taxit daha karlı . Bide günün sonunda kredi notuna etkisi ve banka gözündeki izlenimimizde önemli . Kredi kartından taxitli a. Alımında sanki harcama yapmış gibi görünüyorsunuz. Ama taxitli nakit avans da paraya ihtiyacı olan biri gibi görünüp banka gözünde olumsuz olarak değerlendiriliyor mu?
Turgut bey bilig leriniz için teşekkür ederim semt olarak çok güzel konum olarak çok güzel bir giriş katı var ama 40 yıllık eski bina alınır mı ki acaba yani 40 yıllık bina giriş katı bir 1600 TL istiyor
Ben olsam almazdım, 40 yıllık bina, hele ki bir de iyi malzeme kullanılmamışsa çok daha eski ve hatta riskli bile olabilir. Çok daha genç bir sürü konut mevcut, daha iyi bir alternatif bulunabilir.
Hocam merhaba 20 yaşında okulu bitirmiş bekar ve askerliği yapmış yeni işe başlayacak olanlara ne tavsyiye edersiniz . finansal anlamda kredi notu yükseltmek birikim yatırım konusunda vs vs .
Benim için kiracımın iyi insan olması ödeyeceği yüksek kira bedelinden çok daha kıymetli. Karşılıklı iyi ilişkiler kuruldukça bana bir adım atıldığında ben karşı tarafa beş adım atıyorum. Ayrıca Robert Kiyosaki ya da Mert Başaran gibi insanların dedikleri gibi verdikçe daha çok kazandığımın farkına vardım. İster ilahi güç deyin, ister Yaratıcı, ister Tanrı… Her ne isim verirseniz artık, ben cömert oldukça o Gücün bana karşı daha cömert davrandığını hayatımın her anında gözlemliyorum. Bunlar belki size tatmin edici gelmeyebilir. İşi daha dünyevi, daha sayısal ifade edecek olursak; konut yatırımında esas parayı konutun değerlenmesinden kazanırsınız, kira getirilerinden değil. Saygılar.
@@turgutozmen71 Benim esimde emlak isiyle ugrasiyor o da bu hususa cok dikkat ediyor bu yuzden de cok fazla kazanamiyor 😂 dogru insani, bas agirtmayacak kisiyi bulmak uc bes kurus fazla kira almaktan daha onemli.
Ocak ayında 1.43M a anlaştığım eve eksper 1.77M gibi bir değer bicmisti. Çok sevinmiştim. 1.06M kullanmıştim. Şubat Mart ayında da 1.15M a anlaştığım eve eksper 1M değer biçti. İlk başta üzülmüştüm sonra bu 1m a yüzde doksan olayi yeni çıkmisti o geldi aklıma. Bankacinin bile haberi yoktu bana 600 bin çekebiliriz demişti. Ben dedim bu yeni çıktı fln. Neyse işte o şekilde şansa 880 bin cekebilmistim 😊 burda eksper bir lira yüksek değer biçse alamiyordum. Şans
Hangi şehirde yapıyorsunuz konut yatırımlarını. Ben de almak istiyorum ama o ilk adımı nasıl atacağım evi nasıl bulacağım hangi kriterlere bakacağım bilemiyorum. Elim kolum bağlı bekliyorum
Ya Evet ben de şu anda 1 artı 1 oturuyorum Amerikan mutfaklı kutu gibi ev yani ısınması kolay temizliği kolay kalabalık aile için uygun değildir ama 1-2 kişi için süper
Çok yararlı bir video olmuş. Teşekkür ederim
Emeğinize sağlık Turgut Bey çok teşekkürler👍
1+0 daireden maksimum verim alabilmek için çok iyi bir klima çok iyi bir davlumbaz çok iyi bir banyo havalandırması lazım çünkü dar alanda olutor hepsi
Diline sağlk
Turgut Bey, çok güzel anlatmışsınız. Tesbitleriniz bizzat deneyimlediğiniz için dikkate alınmalı bence de.
Çok teşekkür ederim. Hayatın her alanında deneyim elbette çok önemli ama yatırımdaki önemi çok ama çok daha fazla. Çeşidi ne olursa olsun yatırımı bizzat yapan kişileri dinlemek gerekir diye düşünüyorum. Hayatında hiç konut almamış birisi konut sektöründe ahkam kesiyorsa biraz şüpheyle yaklaşmakta fayda var.
Saygılar.
Mevcutta özel bankalar 1.99 dan kredi veriyor şuan için endeks değerine uygun daire alınabilir.
Küçükçekmece de 300 bine 25 m2...arsa payi 4m2 studyo daire pazarlık ile daha da duser fiyati sizce alinirmi
Hocam ben sahibinden e baktım stüdyo daire ilanlarına .çoğu tapuda dükkan olarak geçtiğini yazıyor. Dükkan olmasının dejavantajları neler? Kredi çekebiliyormuyuz yeterince ? Ayrıca Kat irtifaklı pekçoğu. Biz bu daireleri ararken nelere dikkat edeceğiz.kredili konut alıp yatırım yapalım derken paramızla sıkıntılı bir durumun içine girmek beni korkutuyor. O yüzden geri duruyorum . İlanlara da ,emlakçılara da güven kalmadığı için nelere dikkat ederek bu daireleri akmak gerekir cevap verirseniz sevinirim.
konut kredisi alamazsın dükkana
merhaba ben aslında arsa almak istiyorum ama ne yazık ki olmuyor anamurda 21-25 yıllık 3 katlı binanın 3. katı içi sıfır yapılmış 65 metrekare net 1+1 bir daire var kiralar ilçede şu an en düşük 7500tl bu daire de en az 5 bin tl kiraya verilir konut fiyat endeksi 19.345 tl herşey güzel kafama tek takılan bina yaşı siz ne düşünürsünüz
Bina yaşı elbette genç olması iyi olur ancak öyle genç binalar var ki zayıf ve dayanıksız iken öyle yaşlı binalar da var ki sağlam ve güçlüdürler.
@@turgutozmen71 teşekkür ederim
Turgut hocam merhaba, bı sorum olacaktı videonun konusuyla alakasız gibi ama özü aynı, sorum şu ,Karttan 3 taxit altn alıp devamlı asgarisini ödemek mi mantıklı , yoksa kredi kartından 12 ay taxitli nakit avans ile altın almak mı mantıklı, burdaki en önemli kriter faizler artarsa hangisi daha karlı.failzerin artma ihtimaline göre cevaplarmısınız. Bana göre taxitlide n.a.' da faiz sabit kalıyorsa taxitli daha mantıklı , ama taxitli .n.a.' da faiz degişkense karttan 3 taxit daha karlı . Bide günün sonunda kredi notuna etkisi ve banka gözündeki izlenimimizde önemli . Kredi kartından taxitli a. Alımında sanki harcama yapmış gibi görünüyorsunuz. Ama taxitli nakit avans da paraya ihtiyacı olan biri gibi görünüp banka gözünde olumsuz olarak değerlendiriliyor mu?
Turgut bey bilig leriniz için teşekkür ederim semt olarak çok güzel konum olarak çok güzel bir giriş katı var ama 40 yıllık eski bina alınır mı ki acaba yani 40 yıllık bina giriş katı bir 1600 TL istiyor
Ben olsam almazdım, 40 yıllık bina, hele ki bir de iyi malzeme kullanılmamışsa çok daha eski ve hatta riskli bile olabilir. Çok daha genç bir sürü konut mevcut, daha iyi bir alternatif bulunabilir.
@@turgutozmen71 tesekurler konumu guzel ama eseki bayagi tesekur ederim
belediyeniz yapı denetim firmaları için ne zaman havuz sistemine geçmiş onu öğrenin ve havuz sisteminden sonra yapılan evleri alın yoksa toki den alın
@@kaankiray teşekur ederim katmülkiyeti var evet depo tapullarda var
@@flexride2354 toki önceden baş vurmak gerek oda çikiyorumu çikmiyorumu şanas diyelim
Merhaba 4 M2 arsa payı olan stduyo daire alinirmi
Link atabilir misiniz.
Dilerseniz elbette alabilirsiniz. Ancak arsa tapulu daireye kredi vermez bankalar, bilginiz olsun.
Saygılar.
@@turgutozmen71 ben peşin Alican ama satarken bunu düşünmek lazım doğru söylüyorsunuz.tesekkur ederim
Kardes alamyi düşünüyorum musaitsin numarani yazarmisn bilgi almak istiyorum
Turgut bey kardeşim bilgine ihtiyacım var. Altını bozup araba almak mantıklımı yoksa birazdaha beklemelimiyim
Yatırım olarak görmediğim için bir şey diyemiyorum, karar sizin.
Ancak altın bozup konut, arsa, dükkan ve saire almak çok mantıklıdır.
Hocam merhaba 20 yaşında okulu bitirmiş bekar ve askerliği yapmış yeni işe başlayacak olanlara ne tavsyiye edersiniz . finansal anlamda kredi notu yükseltmek birikim yatırım konusunda vs vs .
Maaş bordrosu ile gidin kredi kartı alın. Sakız bile alacak olsanız kredi kartı ile alın. Kart borcunuzu düzenli ödedikçe kredi notunuz yükselecek.
@@burcugurses4511 Merhaba kredi kartım mevcut ve 10k limiti mevcut kk için maaş bordrosuna gerek yok
Hocam güncel istanbulda krediye uygun studyo daire nereden alabiliriz?değerli tavsoyeleriniz icin simdiden tesekkurler
Turgut bey neden ucuza kiraya veriyorsunuz evleri nedenini biraz açarmısınız?
Benim için kiracımın iyi insan olması ödeyeceği yüksek kira bedelinden çok daha kıymetli. Karşılıklı iyi ilişkiler kuruldukça bana bir adım atıldığında ben karşı tarafa beş adım atıyorum. Ayrıca Robert Kiyosaki ya da Mert Başaran gibi insanların dedikleri gibi verdikçe daha çok kazandığımın farkına vardım. İster ilahi güç deyin, ister Yaratıcı, ister Tanrı… Her ne isim verirseniz artık, ben cömert oldukça o Gücün bana karşı daha cömert davrandığını hayatımın her anında gözlemliyorum.
Bunlar belki size tatmin edici gelmeyebilir. İşi daha dünyevi, daha sayısal ifade edecek olursak; konut yatırımında esas parayı konutun değerlenmesinden kazanırsınız, kira getirilerinden değil.
Saygılar.
@@turgutozmen71 Benim esimde emlak isiyle ugrasiyor o da bu hususa cok dikkat ediyor bu yuzden de cok fazla kazanamiyor 😂 dogru insani, bas agirtmayacak kisiyi bulmak uc bes kurus fazla kira almaktan daha onemli.
Hangi İstanbulun neresinde
Pendik
Ocak ayında 1.43M a anlaştığım eve eksper 1.77M gibi bir değer bicmisti. Çok sevinmiştim. 1.06M kullanmıştim.
Şubat Mart ayında da 1.15M a anlaştığım eve eksper 1M değer biçti. İlk başta üzülmüştüm sonra bu 1m a yüzde doksan olayi yeni çıkmisti o geldi aklıma.
Bankacinin bile haberi yoktu bana 600 bin çekebiliriz demişti. Ben dedim bu yeni çıktı fln. Neyse işte o şekilde şansa 880 bin cekebilmistim 😊 burda eksper bir lira yüksek değer biçse alamiyordum. Şans
Bu arada 1,79 ve 1,98 ile çektim faizleri. Bence iyi. Bunlarla beraber 6 tane konut kredim oldu.
Hangi şehirde yapıyorsunuz konut yatırımlarını. Ben de almak istiyorum ama o ilk adımı nasıl atacağım evi nasıl bulacağım hangi kriterlere bakacağım bilemiyorum. Elim kolum bağlı bekliyorum
@@burcugurses4511 Ankara. Biraz gözü karartmak gerekiyor artık en kötü karar hiç birşey yapmamaktan iyidir.
Kredileri hangi bankadan çekiyorsunuz acaba?
@@canayitez devlet bankaları vermeyi kestikten sonra Akbank ve iş bankasından çektim. Akbank öneririm 1.79
Kardeş numarani versen birşey danissam sana