청약의 문제가 아파트 가격이 결코 싸지 않음 지난화에 얘기한 아파트 가격 상승은 청약가 대비 몇배얘기지, 청약가가 애초에 겁나 높음 예를들어 청약가가 9억인데 분양금 10%가 9천만원임. 진짜 어떻게 어떻게 해서 영끌로 80% 대출 받아서 샀다고 치면 7억2천 대출인데 금리 2퍼여도 원리금이 218만원임 (40년 기준) 이걸 어떻게 갚고 최소금액을 가진 청년이 있을까 싶음
결국 85제곱미터 이하만 하게 됩니다. 왜냐하면 디딤돌 대출같은 공익 대출제도를 쓰려면 전용면적 85제곱 미터 이하여야하거든요. 그래서 수요가 85제곱미터에 몰려서 시세가 평준화되어있고, 초과하는 평수는 큰 손 수요가 듬성듬성 있어서 초과이익을 크게 먹을 수 있죠. 결국 청약도 현금 많은 사람들이 돈을 더 벌어가는 구조라는..
괜히 요즘 2030이 죄다 청약 해지하는게 아님 청약해도 집값이 비현실적이고, 그 기회비용으로 해결해야하는 문제가 하나 두개가 아님 그리고 중년층 자산이 다 부동산에 몰려있어서 부동산 값이 떨어지면안된다고? 그 구조가 잘못된거지 그 구조를 끌어안고 길게 끌어와서 이 꼴이 된게 대한민국 구조를 바꾸지않으면 해결법은 없다
어머니가 오래전부터 주택청약을 넣어주셔서 2000정도 모인 청약통장이 있었는데 그러나마나 2~3순위는 개뿔 무주택기간 산정은 30세부터라고 점수도 안되더라고요 사채까지 끌어서 대출 알아봐도 안될 금액대밖에 없는데 청약통장에 돈 쌓아두는게 무슨 의미가 있습니까? 계약금 내고나면 뭐 잔금은 국가가 대줍니까? 저리에 돈 묶어두게 강제하는거 그냥 쌩 양아치라고밖에 안보입니다 주택 살만큼 여유있는 인간들이야 몇천 소액이겠지만 나같은 가난한 사람들은 그게 큰 돈이에요
청약제도 주택구입 과열 막기위한 제도이고 과거 주택 아파트만 잘 사면 돈이 되는 세상 이었다 이제는 특정지역외 주택구입 과열 열기는 좀 사라젔다 이제는 형편에 맞게 주거 개념 으로 사면 된다 주택청약제도에 대해 열강을 해주신 슈카쎔 감사드립니다 앞으로 다양한 주제로 강의 부탁드립니다 감사합니다 ❤🎉
출산률 반등하려면 서울을 개박살내서 지방으로 모든 인프라와 기업체를 쫒아내거나 2030 청년들한테 서울 출퇴근 가능한 거리에 28평대 30년 임대 주택 공급하고 2자녀 출산시 영구임대로 바꿔줘야한다. 405060이 반발해봤자 청년들이 출산 안하고 자립 안하면 본인들이 죽을 때까지 자녀 지원해가며 살아야 하는데 가능한 사람이 몇이나 될지 생각해보면 답 나온다
주택청약제도는 아파트를 계약할 "권리"를 주는 것이지 아파트를 주는 게 아닙니다 ㅋㅋ 운이 좋아서 당첨이 되는 순간 무조건 계약을 해야하고 아파트 가격은 대출을 하든 뭐든 억단위의 돈을 마련해야죠 ㅋㅋ 이런 주택청약얘기를 하면 몇몇 무지한 사람들이 "뭐야 그럼 청약통장600만원만 있으면 집을 받을 수 있는거야?"라고 하는 애들 분명히 있습니다 ㅋㅋㅋ 절대 아닙니다 ㅋㅋㅋ
저는 청약 가점 14점 인데 계속 납입중이에요 이걸로 100% 집을 살 수 있다기 보다는 다리 하나 거쳐 놓는 것 처럼요 집을 제 값주고 다 살 수도 있고 영끌해서 살 수도 있고 경매로도 살 수도 있고 가점은 낮아도 추첨으로 살 수도 있고 그냥 기회 하나 더 만들어 두는 의미로요 청약을 붓는 것도 중요하지만 어떻게 쓸지도 생각해야 할 것 같아요 제 주변에도 가점은 낮은데 청약 된 케이스가 3건인데 다들 청약 넣은 이유가 하나 같이 "그냥 한번 넣어보지 뭐" 라고 했다가 납입금 중도금때문에 엄청 힘들어 하더라고요 이왕 붓는거 어떻게 쓸 지 고민하고 준비하는 것도 필요한 거 같아요
댓글쓰신 것처럼 어차피 못사니까 안하고 말지보다는... 언젠가 올 수도 있는 기회를 놓치지 않기 위한 대비라는 것에 공감합니다 최소한의 기준인 3년/600만원 채운 다음엔 국민청약을 위해 10만원씩 꼬박꼬박 넣어서 10년뒤를 대비하거나, 민간청약 가점/추첨만을 원한다면 그대로 두거나, 소득공제를 받는 용도로 사용하거나.. 어쨌든 알고 고민하고 준비합시당!
청약 필요없다, 그 돈으로 주식 한다 하시는 분들.... 자가는 필수입니다. 워렌버핏도 원하는 주택이 자산의 30% 비중이하로 구입이 가능하다면 집부터 사라고 했고, 경제위기와 인플레,금리인상기를 버틸 수 있는 크나큰 버팀목이예요. 인생은 내가 생각한대로 투자가 흘러가지도 않고 리스크 관리를 위해서라도 안전자산에 속하는 부동산은 필요하다고 봅니다.
이거야 말로 가스라이팅이지 부동산이 안전자산이라고? 우리나라는 이제 인구소멸 , 양극화가 점점더심해져서 서울 소수지역 뺴곤 부동산으로 헷지못합니다 이제 차라리 앞으로 고금리 고물가 점점낮아지는 화폐가치 헷지하는 원자재 금을 사라고하시죠 젊은사람들 결국 대출해서 위에 나이든사람들 아파트 매수해주고 열심히 상환하라는 소리를 길게하네
![[주식] 드디어 배운 '재무제표' 읽는법(홍진경,슈카) [공부왕찐천재]](http://i.ytimg.com/vi/bE1iSUYA0KI/mqdefault.jpg)
![[라디오스타] 슈카의 증권사 퇴사 썰부터 주식 수익률 썰, 그리고 주식알못 패널들과 Q&A 타임까지?! | #슈카 #엠뚜루마뚜루 MBC210106방송](http://i.ytimg.com/vi/IipRm1Q_das/mqdefault.jpg)
청약의 메리트가 신축을 싸게 살 수 있다는 거였는데 이젠 싸지도 않고 신축이 오히려 구축보다 살기 찝찝하다
삼풍처럼 좀 인명사고 크게 나면 한동안 깐깐하게 지어서 한동안 튼튼하고 금방 대충 지어서 문제
동감합니다. 저도 문정권 순살 아파트 기간 보다 이전에 만든 아파트를 더 선호합니다.ㅠㅠ
@@user-xl9ih8sf9u정치좀 그만 끌고와라 ㅋㅋ
저러니까 지지...@@user-bu4mr8wy9o
몇 억짜리 시한폭탄 클라스 ㄷㄷ
소득 높은 청년은 청년청약통장 못 만듬, 소득 낮고 부모님 지원 안되는 청년은 청년청약통장이 있어도 집을 살 돈이 없음. 결국 부모님 돈 많은 청년들만 혜택을 보는 상품
ㅇㄱㄹㅇ... 소득이 5000 이하인데 대출 암만 받아 봐야
이게 맞다
ㅋㅋ ㄹㅇ 소득은 낮은데 자산은 많아야 받는 복지가 있다?
ㅇㅈ
나도 딱 이 생각 했는데ㅋㅋ 보면서 기가 차더라는..
슈카 대단하다 본채널이랑 합쳐서 어케 이만한 내용을 꾸준히 뽑으시는지
그만큼 대한민국 사람들이 경제 문맹이라는거지 ~
(나도 청약 넣고있지만 뭔지 모름)
지금은 그냥 출금안되는 통장.. 이자도 낮고, 청약되도 집값부담을 느낄수밖에 없는 구성원으로 되어있는 언밸런스 그리고 하더라도 그냥 대출해라 빚쟁이로 만드는 시스템
그래도 들어는 놔야합니다. 항상 준비가 되어 있어야 기회가 올때 잡을 수 있음. 슈카영상처럼 IMF때 전국민이 청약에 관심도 안줄 때 산 사람들은 다 부자됐음.
행운도 준비가 된 사람들만 잡을 수 있음
결국 집은 투자의 대상이 아닌 주거의 대상이라는 의식의 대전환이 필요하고
그에 맞춰서 정책의 대수정이 필요하다고 생각함
재건축으로 돈벌기에 목매달고 선분양에 목매다는 현 대한민국의 모든 제도를 손질해야 미래가 있지..
투기로 한사람들이랑 건설사들 때문에 절대 그렇게 안된다 ㅋㅋㅋㅋ
@@mywordsfactos이건 팩트
선진국 중 주택이 투자대상 아닌 나라는 없음.
어차피 진짜 살기 좋은 서울권 아파트 아닌 이상 나머지는 다 떨어지게 되어있음ㅋㅋ 살 청년이 줄어드는데 오를리가
20대가 목소리를 많이 내지 않는것도 문제겠지만 젊은층의 비율이 점점 낮아지는 사회에서 청년들을 위한 정책은 소외될 가능성이 높겠지요...
이전과 달리 본인이 무주택이면 가입은 되는 듯 하지만 비과세랑 소득공제는 무주택 세대주만 해당됩니다
우상향론자지만 이제 청약통장이 무의미하지...
국가에서 가점제나 기타 조약들을 수정하지 않는 이상.......
그리고 가점은 둘째치고 분양가가 미쳐서 살 수가 없음.
진짜 열심히 돈 버는 청년들은 소득제한 걸려서 가입 못하고 돈많은 부모가 제도에 맞게 딱딱 설계한 애들만 청년청약통장 제대로 활용할 수 있겠네
어차피 이 영상 어린 청년들 안 봐요. 내 주위에 조카들, 그 나이대 애들 이런 정보 영상 아무리 얘기해도 아예 쳐다도 안 보죠. 우리 때도 그랬잖아요. 친구가 더 좋은 시절, 동성 or 이성
@@chgunj660요즘 애들이 옛날 화염병 던지고 데모하는 지들인줄아나ㅋㅋ
애낳아~
법만드는 놈들이 돈많은 부모라서
자기 자식한테 유리하게 법만들어서 그런거임ㅋ
@@chgunj660몇 살이 애인지 모르겠는데 일단 저는 24
아니 근데 웃긴 게 저 소득제한 밑의 청년들이 청약이라 해도 아파트값이나 이자를 감당할 수 있긴 함? ㅋㅋㅋ
당첨이 되어도 결국 아파트를 구매하는 비용은 따로이기 때문에 대부분 영끌하죠 ㅋㅋㅋ
못하죠. 부모가 부자인 자제들만 좋은제도
가능하긴함.
기본급만받는 일이면 불가능.
괜히 공장에서일하는게아님
특별대출이 따로 있어서 이자 비용은 큰 문제는 아닌데 그래도 전부 대출인거보단 화장실이라도 내꺼를 만드는게 낫긴하지
영끌 아무리 해도 10억이 턱턱 나오긴 힘들지. 부모가 돈 많으면 가능
다 맞는말인데.. 요즘 나라꼬라지보면... 나중엔 집이 텅텅 빌거같기도하고
애매한데는 대가리 깨질 수 있어도 일본 보면 인구 반토막나도 강남3구는 절대 안떨어질거 같음 ㅋㅋ
인구 줄어서 인프라 깨져나갈수록 상급지는 더 상승합니다..
@@sieunpark2160 전쟁아니면 절대 불가능하긴 할듯합니다 전쟁나는순간 서울은 완전 나락가겠죠
다들 강남에 아파트 살고 싶어서 집값 비싸다 못산다 하는거지, 이미 지방 가면 왠만하면 다 삼
강남 뿐 아니라 수도권지역이면 집값이 상식선을 넘은경우가 너무 많죠...
지방은 일자리도 없는데😢@@Creative_Moon
무주택기간은 만30세 이상 or 결혼한날짜로부터 계산이 됩니다.
무주택기간 15년이 되려면 45세가 되어야 만점이 됩니다.
청약을 계층이동간 사다리로서 활용하고자한다면, 소득기준은 완화하고 자산기준은 까다롭게 해야한다고 생각합니다. 자산 많으신분들은 직접 구매가능한 매력적인 부동산이 너무 많거든요. 그렇다고 소득도 자산도 적으면 대출을 감당할 여력이 없죠.
ㄹㅇㅋㅋ 청약이 어느 순간 부잣집 증여하기 좋은 창구가되가는 중이죠. 서울청약은 몇억씩 현찰박아야하는데 지금 소득기준으로 흙수저는 절대 불가능하고 부모님 돈 많은데 자식이 사짜직업(전문직) 아닌 경우에나 가능하죠.
이영상은 얼핏 중립적인 포지션처럼 보이지만 청약을 굉장히 권하는 영상이 맞습니다 그리고 투자경험이 오래되신분들이라면 얼마나 청약이란 투자종목이 개사기급으로 좋은 종목인지 다들아실거고 그걸 슈카쌤이 투자경험이 짧은세대에게 돌려돌려 말해주는 영상입니다. 공부가 충분하다면 청약은 거의 이기고들어가는 투자입니다.보통 가점이 낮다, 서울이아니다, 직주근접이안된다 등등으로 청약을 회피하는것은 더 공부가 필요한 시점입니다.
청약통장도 일정기간 사용안되면 연금계좌에 금액 이동할수 있게해라 거저은행들 버는 돈임 이자율도 씹망인데 해지하면 불이익이 너무많은데 그렇다고 두는것도 불이익
그니까요... 너무 아까워요 계속 묵혀두는돈이니까요
슈카 선생님은 확실히 자산분배, 청약 등 일반 청년이 왕도로 걸어서 부자, 중산층이 되는 방법 가르쳐 주시는 것 같습니다. 항상 감사히 보고있습니다.
40대 아줌마입니다 ㅎㅎ
설거지할 때 한번 보고
쉬는 시간에 한번 더 봅니다
계속 만들어 주세요!!!!
무주택 기간도 만 30세 이후 또는 혼인 신고일 이후만 계산이라 사실상 결혼 늦게하는 요즘 45세는 되어야 만점일거에요..ㅠㅠ
주택청년드림 1년 미만 금리 연 2%이고, 가입 2년 미만 2.5%, 2년 이상 돼야 2.8%임.
우대금리도 충족이 돼야 슈카형이 말한 4.5%정도 됨 ㅋㅋ
1주택 되고 나서도 계속 가지고 있었는데 분양가가 이젠 감당할 수 없는 수준이라 통장 없앴음.
주차장에 기본 조경만 하고, 아파트 뼈대만 만들어서 내부 인테리어 직접 하는 거 아닌 이상 분양가 내려갈 여지도 없음.
조립식 컴퓨터 같노
청약은 예전엔 무조건 해야하는것이었다면 이제는 본인 선택 수준으로 바뀐듯 마치 결혼 처럼
문제는 예전부터 부터 해오던 사람들이 망함 ㅋㅋ
정신안박혀있는 있는 사람많네... 좋아요 30개라니... 청약은 선택이 아닌 필수다
@@user-lr7jb7lx7v 요새 나오는 분양 죄다 10억인데 뭔 필수 ㅋㅋㅋㅋ 9억 빚지고 시작하시게요?
@@Stop_Naeronambul 대화안되는 유형이시네요
@@user-lr7jb7lx7v 그만큼 대출껴도 10억을 만들어올수있는사람이 20~30에 없다는거죠 ㅋㅋㅋ 가지신분들 빼고
청약의 문제가 아파트 가격이 결코 싸지 않음
지난화에 얘기한 아파트 가격 상승은 청약가 대비 몇배얘기지, 청약가가 애초에 겁나 높음
예를들어 청약가가 9억인데 분양금 10%가 9천만원임. 진짜 어떻게 어떻게 해서 영끌로 80% 대출 받아서 샀다고 치면 7억2천 대출인데 금리 2퍼여도 원리금이 218만원임 (40년 기준)
이걸 어떻게 갚고 최소금액을 가진 청년이 있을까 싶음
서울에서 청약으로 7억 이하를 본적이 없음 집 크기가 작지 않은한
슈카쌤은 왠지 점점 교과서가 되어가는 느낌 ❤
수능에도 반영할 날이 멀지 않을 듯 😅
결국 85제곱미터 이하만 하게 됩니다. 왜냐하면 디딤돌 대출같은 공익 대출제도를 쓰려면 전용면적 85제곱 미터 이하여야하거든요. 그래서 수요가 85제곱미터에 몰려서 시세가 평준화되어있고, 초과하는 평수는 큰 손 수요가 듬성듬성 있어서 초과이익을 크게 먹을 수 있죠. 결국 청약도 현금 많은 사람들이 돈을 더 벌어가는 구조라는..
청약 메리트가 점점 줄고 있지만ㅠ 없으면 또 손해니까 만들수밖에 없는ㅠㅠ 내집마련 생각이 있으면 일단 청약통장 하나는 가지고 있어야 함
역시 자네야. 일단 댓글부터 쓰고 보겠네.
아니 이거 보고 내 청약통장보니까 종합이네 ㄷㄷ 청년으로 바로 전환해야겟어요 고마워요 슈카월드!
내가 바로 아무것도 모르는 흑우엿음...
이러다진짜 레전드 쓰겠는데. 슈카 금리 영상이후로 훨씬 다듬어지고 농익은 슈카의 경제개념 강의ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
22:05 뭔가 씁쓸한 동동이 표정에 공감이 가네여 ㅋㅋ
ㄹㅇ썸네일 어제 보자마자 오늘 점심에 해지하고 왔습니다
존나 재밌네... 슈카횽 제일 좋은점이 어려운 이슈를 특유의 썰풀이능력으로 재밌게 해줌..
슈카쌤 컨텐츠 넘 좋아요
은퇴 인구가 늘어나고 경제력을 상실한 노인인구비중이 높아지면 더더욱 싸게 살 수 있는 기회들이 많아질 것 같음
노후 자금은 현금 흐름에서 나오는거지 콘크리트에서 나오는 것이 아니기에
애시당초 청약제도는 대국민 사기임...
15년 동안 무주택으로 버티다가 로또당첨? 잔금 치를 능력은 되고?
15년 전부터 대출갚으며 갈아타기 해왔으면 지금 자산이 얼마일까?
기회비용 따지면 끝도 없음, 15년 전부터 비트코인 했으면 자산이 얼마일까?정도의 소리
@@sangfe0809 적어도 권역은 유사해야지요
집보다는 달러를 들고 있겠습니다.
언제든지 런칠 수 있거나, 위기 때 풀매수하거나.
그렇게 그는 무주택자로 평생 떠돌게 되는데...
그 달러도 현찰로 들고 있어야한다고봄
어짜피 위기때 뱅크런터지면 동결됨
@@Jacksonpopsusdt로 개인지갑에 들고있으면 됩니다
언제든지 런치고 위기때 투자했음 벌써 부자됐지ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그걸 어케 다 맞춰ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
왜이리 늦게 나와 기다렸잖아 안나오는줄알고
청약은 쿨하게 해지가 답이다 더 이상 존재 가치가 없다
청약 통장이 청약 신청만이 아니라 나라에서 제도회된 대출받을때도 필요함
사람들은 최근 3년이 계속될거라고 착각하죠 ㅋㅋㅋㅋ 조만간 또 경쟁률 터질날이올것임
슈카형님 정계진출을 응원합니다
괜히 요즘 2030이 죄다 청약 해지하는게 아님
청약해도 집값이 비현실적이고, 그 기회비용으로 해결해야하는 문제가 하나 두개가 아님
그리고 중년층 자산이 다 부동산에 몰려있어서 부동산 값이 떨어지면안된다고?
그 구조가 잘못된거지 그 구조를 끌어안고 길게 끌어와서 이 꼴이 된게 대한민국
구조를 바꾸지않으면 해결법은 없다
동동이 웃기다 ㅋㅋㅋ 본체널보다 유익합니다 ㅋㅋ
감사합니다 슈카형 진짜 청약제도 관련 내용 하나도 몰랐어요.. 그냥 넣고만 있었는데
집값이 꾸준히 오를거라는 착각
수도권은 어느 한계점 까지는 계속 오를 겁니다. 지방의 사람들이 젊은이던 노인이던 수도권으로 몰려오거든요
슈카코믹스에서나 무식한 청년 소리듣는 역할이지 실제로는 평균이상이고
보니까 동동이 연봉 3600이 넘는거 같은데
보통 청년들보다 돈 잘버는 니승범 동동이도 못구하는 집을 어떻게 사냐
이영상 보고 청약통장해지하고 soxl 풀매수 했습니다
바보. 답은 tqqq야!
역시 자네야~
오슬라를사야지!
센세... 살아계십니까?
살아있어 형?
집은 직접 보고사야됨 청약 당첨돼서 겨우 영끌해서 샀더니 부실공사 층간소음 터지면 ㅅㅂ 답도없음 ㅋㅋㅋㅋ
사실상 청약통장은 의미가 없어젔죠...뷴양가 자체가 워낙 높아저서 당첨되도 돈없음...
평생직장이 없는 시대에 청약통장은 ㄹㅇ 가스라이팅임
청약통장 있으면 머해 이제 청약 되도 청약분양금이 최소10억이라 그걸 어찌 다 갚누
그옆에는 15억임 차액5억벌사람을 고르는제도임 청약은
애를 낳으면 점수를 주는게 아니라 집을 줘야될거같은데.. 아니면 임신 시점에서 낳겠다 약속하고 점수를 주던가 집을 주던가
이걸 중1 필수 시청 영상으로 해야겠네요. 14세부터 청약 넣게 ㅎㅎ
슈카님은 강의도 참 쉽게 설명해주시고, 말씀도 조심히 하시는 것 같아서 좋습니다. 그 신중함이 더 강의를 돋보이게 해요. 잘봤습니다. 화이팅
청약통장이 뭔지도 모르고 바뀌어야 한다만 외치는 청년..
22:00 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ사장님 세력 출신 ㅋㅋㅋㅋㅋ
무주택 기간을 채우기 위해 돈이 있어도 집을 안사고 전세를 삼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 결국 그러다가 전세사기로 다 털림ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아주 졷같은 ㅋㅋㅋㅋㅋ
청약저축 세대인데.. 이거 최악입니다. 공공밖에 분양지원 못합니다.
종합저축의 경우 공공 민영 다 지원가능한데 청약저축은 메리트거 없습니다..
아 어른들이 하라고만 하고 왜 해야하는지를 제대로 설명을 안해줘서 나름 답답하고 다른데서 정보를 봐도 이해가 잘 안됬는데
너무 좋네요 오늘 강의 많은 도움이 됬습니다
청약통장을 관심이 없어서 늦게 만들었는데
조금 더 일찍 만들걸 그랬어용
규제가 아파트가격을 올리고있는거임 지금 재개발 다풀어준 대구보면 아파트미분양 전국1위 하락율도 큼
규제풀면 아파트 폭락하고 결국 거품 다빠져서 주택없는사람 다 살수있음
5만원씩 넣어도 되는게 액수 모자란거는 청약통장 쓰기전에 일시금으로 넣어도 됩니다! 근데 공공분양은 먀달 납입금액만 인정되니 공공분양에 관심있으신 분들은 10만원씩 납입하는 것이 가장 유리하긴 합니다!
슈카님! 무주택기간은 미혼인 경우 30살 이후로부터 입니다. 그러니까 청년은 45살 이후에나 만점인거죠!
맞음 그래서 ㅈ같음 ㅋㅋ
또래에 비해 점수 많이높은편입니다 현 95년생 27점 근데 현실은 27점이고 뭐고 당첨되어도 계약 중도 잔금 어려워요 현실적으로 10억이후 아파트 보는것도아니고 중~후억대 보고있는데도..
지금까지는 몰라도 앞으로는 무용지물이 될 제도. 왜? 공급은 미어터지는데 그걸 떠받칠 수요가 절벽이거든
슈카월드보다 코믹스가 더 재밌따!
정보: 사회초년생 동동이는 3600이 넘는 사람이다 슈카형 대박
슈카형 잠와서 세수하고 강의하고 계신 느낌ㅋㅋ
잠온다? 졸리다? 경상도 사람인가요?
@@user-zu3ds2if4n 그냥 둘 다 섞어서 쓰지 않나요? 두 말을 쓰는게 지역마다 달랐군요
@@규래9087 저도 섞어서 써요 ㅋㅋ
486+586 : 왜 2030대 너네들 우리집값 퐁퐁안해줘 "퐁퐁"해줘
imf 와 줍줍이
오늘 당장 내손에 없다고 들어오기 힘들다고
미래의 나에 손까지 빈손으로 만드는 결정을 하지않기를
모두 힘내세요.
이전 영상부터 이것까지...이야 청약을 넣고는 있었는데 청약이 뭔지는 진짜 막연하게만 알고 있었거든요
깔끔하고 재밌게 설명해주셔서 감사합니다ㅋㅋㅋㅎㅎㅎ
청약 일단 넣고는 있는데 해지할까 고민중
어짜피 당첨되도 못사는데
청약 당첨될 나이면 모아둔 돈이랑 대출하면 어지간한 아파트는 사죠 민간청약은 제외
@@user-ib6fh8vk5s청약 당첨될 나이면 10년이상 지났는데 그동안 건설비가 안오르나요?
현금 1억에 디딤돌 대출 이용하면 경기도 외곽이 3~4억 아파트는 살 수 있지요. 다만, 이자 부담이.. 3~4억 짜리 집은 이자를 상쇄할만큼 집값도 안오름..
@@pikapikachocho4억짜리 집 20억으로 올랐는데요? 😂
@@user-dq8hu9hr4z 어디가??ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ공시가 안떨어진데가 없는데
"점수요? 통장에 안나와 있던데??" 재밋어 ㅋㅋㅋ
지금 추첨제 비중이 높아져서 나오는대로 부지런히 청약 트라이하면 당첨 확률이 그래도 좀 되는데 시도 안해보고 룰렛타령하는 사람들도 좀...
어머니가 오래전부터 주택청약을 넣어주셔서 2000정도 모인 청약통장이 있었는데
그러나마나 2~3순위는 개뿔 무주택기간 산정은 30세부터라고 점수도 안되더라고요
사채까지 끌어서 대출 알아봐도 안될 금액대밖에 없는데 청약통장에 돈 쌓아두는게 무슨 의미가 있습니까?
계약금 내고나면 뭐 잔금은 국가가 대줍니까?
저리에 돈 묶어두게 강제하는거 그냥 쌩 양아치라고밖에 안보입니다
주택 살만큼 여유있는 인간들이야 몇천 소액이겠지만 나같은 가난한 사람들은 그게 큰 돈이에요
나도 다 좋고 이해가는데 그놈에 대출 족쇄달고 남은 인생을 살아야 하는거 생각하면 아찔함.
중요한거 이야기 안해주셨네요
일단 가입하고 돈을 안내도 됩니다
1년 뒤에 12번치 돈 주면서 "분할해서 넣어줘요"라거 하면 12번 납부 소급적용 됩니다
즉 가입만 하고 돈은 내 맘대로 굴리다가 청약 넣기 직전에 입금하세요 쥐꼬리 이자에 유동성도 죽이지 마시고
25:30 "어차피 우린 안 될거고 룰렛 돌리는게 확률이 더 높다"
청약제도 주택구입 과열 막기위한 제도이고
과거 주택 아파트만 잘 사면 돈이 되는 세상 이었다
이제는 특정지역외 주택구입 과열 열기는 좀 사라젔다
이제는 형편에 맞게 주거 개념 으로 사면 된다
주택청약제도에 대해 열강을 해주신 슈카쎔 감사드립니다
앞으로 다양한 주제로 강의 부탁드립니다
감사합니다 ❤🎉
동동짱 ~3600넘게버는구나 뷰럽다
심지어 무주택기간은 만 30세부터..
집이 필요한 사람은 청년인데
청년이 못 넣는게 참 말이 되나 싶음.
출산률 반등하려면 서울을 개박살내서 지방으로 모든 인프라와 기업체를 쫒아내거나 2030 청년들한테 서울 출퇴근 가능한 거리에 28평대 30년 임대 주택 공급하고 2자녀 출산시 영구임대로 바꿔줘야한다.
405060이 반발해봤자 청년들이 출산 안하고 자립 안하면 본인들이 죽을 때까지 자녀 지원해가며 살아야 하는데 가능한 사람이 몇이나 될지 생각해보면 답 나온다
ㅋㅋㅋ 멋지고 감사한 강의 잘 들었습니다.
대체 청약으로 일반인이 어떻게 사고 그 이자들 전부 감당되는게맞음? 돈있는 부모들이 설계해준거면 가능한데
청약은 싸게 사서 비싸게 파는게 목적이지
근데 지금은 비싸게 사서 더비싸게 팔려고 하니깐
개아작이 나는 상황
고생하신 슈카님께 좋아요를!
청약제도가 우리나라의 중산층을 만드는데 큰 역할을 했다.
청약통장의 메리트 지금은 금리가 비싸다ㅋㅋ그거말고는 딱히
~믿음이기때문에~이부분에서 웃겼어요 ㅋㅋ
1인 가구 1000만 시대에 20평대 이상 아파트보다는 10평 전후 아파트를 많이 짓는게 좋을거 같네요.
1인가구 25살인가 26살부터 5년넘게 2만원정도씩넣어서 600만원 이상 들어가있음
그래서 내 청약 점수는요~~~~
12점인가...
아파트 합격 점수대가 50에서 60으로암
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그냥 1인가구는 저딴거 만들지말아라
당첨될확률 0퍼다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
귀에 쏙들어오는 강의 감사합니다.
월급쟁이는 당첨돼도 문제네요..갑자기 수억을 대출해야됨;;
거기에 현물이 없으니 하자나 부실시공 리스크도 걱정해야하죠 ㅋㅋㅋ
뭔 갑자기 수억이야 ㅋㅋㅋ 진짜 아무것도 모르면서 불평불만..
청약당시는 계약금(보통 분양가의 10%)만 있어도 되고 3년후에 30년만기 주담대로 들어가는거지
@@aron_kim 30년 주담대해야 살 수 있는 집을 니가 왜 사냐? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 제발 자기 팔자에 맞게 살아라 어휴
진짜 이런 혜택 좋다고 생각은 해도, 저기 나온 분들 말마따나 나 안될 확률 높은데 굳이? 라는 생각도 같이 드니깐... 힘든 얘긴건 알지만 그래도 다같이 잘 살수 잇는 사회가 됐으면 좋겠습니다 좋은 영상 감사합니다
납입금 100만원으로 올리는 건 1년 1200만원인데 연소득 5000 이하가 어떻게 1년에 1200을 적금에 박아 ㅋㅋㅋㅋ
주택청약제도는 아파트를 계약할 "권리"를 주는 것이지 아파트를 주는 게 아닙니다 ㅋㅋ 운이 좋아서 당첨이 되는 순간 무조건 계약을 해야하고 아파트 가격은 대출을 하든 뭐든 억단위의 돈을 마련해야죠 ㅋㅋ 이런 주택청약얘기를 하면 몇몇 무지한 사람들이 "뭐야 그럼 청약통장600만원만 있으면 집을 받을 수 있는거야?"라고 하는 애들 분명히 있습니다 ㅋㅋㅋ 절대 아닙니다 ㅋㅋㅋ
08:26 그림자가 절묘하게 가려져서 뭔가 의미심장해 보인다 ㅋㅋㅋ
1주택자는 청년청약통장 가입도 안돼 무주택 기간도 0점이야 신축 사려면 입주권 분양권 재재밖에 없다
이런거 고민하기 전에.. 국가의 근간이 흔들릴만한 문제들이 너무 많아
왼쪽에도 조명을 켜주세요 ㅎㅎ
저는 청약 가점 14점 인데 계속 납입중이에요 이걸로 100% 집을 살 수 있다기 보다는 다리 하나 거쳐 놓는 것 처럼요
집을 제 값주고 다 살 수도 있고 영끌해서 살 수도 있고 경매로도 살 수도 있고
가점은 낮아도 추첨으로 살 수도 있고
그냥 기회 하나 더 만들어 두는 의미로요
청약을 붓는 것도 중요하지만 어떻게 쓸지도 생각해야 할 것 같아요
제 주변에도 가점은 낮은데 청약 된 케이스가 3건인데
다들 청약 넣은 이유가 하나 같이 "그냥 한번 넣어보지 뭐" 라고 했다가
납입금 중도금때문에 엄청 힘들어 하더라고요
이왕 붓는거 어떻게 쓸 지 고민하고 준비하는 것도 필요한 거 같아요
댓글쓰신 것처럼 어차피 못사니까 안하고 말지보다는... 언젠가 올 수도 있는 기회를 놓치지 않기 위한 대비라는 것에 공감합니다
최소한의 기준인 3년/600만원 채운 다음엔 국민청약을 위해 10만원씩 꼬박꼬박 넣어서 10년뒤를 대비하거나, 민간청약 가점/추첨만을 원한다면 그대로 두거나, 소득공제를 받는 용도로 사용하거나.. 어쨌든 알고 고민하고 준비합시당!
청약 유지의 의미가 이젠 없어진듯 합니다.
10년넘게 유지 했는데 이젠 썩...
일찍 일어나는 새가 피곤하다라는 명언 새겨 듣겠습니다.
청약 필요없다, 그 돈으로 주식 한다 하시는 분들....
자가는 필수입니다. 워렌버핏도 원하는 주택이 자산의 30% 비중이하로 구입이 가능하다면 집부터 사라고 했고, 경제위기와 인플레,금리인상기를 버틸 수 있는 크나큰 버팀목이예요.
인생은 내가 생각한대로 투자가 흘러가지도 않고 리스크 관리를 위해서라도 안전자산에 속하는 부동산은 필요하다고 봅니다.
지금 청년들은 어차피 못 사는데 투자니 뭐니 ㅋㅋ 폭탄 샀으면 평생 안고 가라
원하는 주택이 자산의 30퍼 이하로.... 서울에 집 사려면 자산이 30억은 되야겠는데요?
안전자산에 속하는 자산은 RB가 있잖아요
자산의 30%이하로 사라고 했지 빚지고 사라고는 안함 만약 서울에 대출로 집사면 투자는 못하지 원금,이자내고 생활비쓰면 돈없는데
이거야 말로 가스라이팅이지
부동산이 안전자산이라고? 우리나라는 이제 인구소멸 , 양극화가 점점더심해져서 서울 소수지역 뺴곤
부동산으로 헷지못합니다 이제
차라리 앞으로 고금리 고물가 점점낮아지는 화폐가치 헷지하는 원자재 금을 사라고하시죠
젊은사람들 결국 대출해서 위에 나이든사람들 아파트 매수해주고 열심히 상환하라는 소리를 길게하네
동동님 너무 재밌네 ㅋㅋㅋㅋ